Szanowni Państwo Zarząd Spółdzielni przekazuje Państwu informacje o problemach oraz przedstawia główne zamierzenia w nadchodzącym roku. I. Planowane remonty i prace konserwacyjne: Zakończone w 2005r. prace dociepleniowe budynków mieszkalnych umoŝliwiły realizację kolejnego etapu modernizacji naszych zasobów i rozpoczęcie wymiany pionów instalacji gazowych oraz wykonywanie prac poprawiających estetykę osiedla /remont elewacji budynków ul. Księdza Ściegiennego 70 i 73/. W roku bieŝącym kontynuowano, rozpoczęte w 2002r., remonty ciągów pieszych i parkingów, które w znacznym stopniu poprawiły estetykę i funkcjonalność osiedla, a równocześnie umoŝliwiły bezpieczniejszy transport pieszo - jezdny. Ponadto, w szerokim zakresie wykonywano prace związane z odnawianiem klatek schodowych, z nadbudową kominów oraz inne prace podnoszące standard osiedla. Wykonane w nowych technologiach pokrycia dachowe na budynkach /z 10-cio letnimi gwarancjami/ ograniczyły występowanie szkód zadaniowych do pojedynczych przypadków. Rok 2007, to rok, w którym będziemy kontynuować prace remontowe i konserwacyjne oraz realizować prace konieczne a wynikające z Prawa Budowlanego do których naleŝą między innymi: Remont pokryć dachowych na budynkach : Ściegiennego57, Jerzmanowskiego20,24 Teligi19, Kurczaba 14. Nadbudowa kominów: Teligi 6, Kurczaba 11,13,14 oraz Jerzmanowskiego 10,12. Prace brukarskie: a. remont schodów i dojść do śmietników: Wallenroda 53,55,57,59 Lilli Wenedy1,5,9,11,15,Jerzmanowskiego 8,10,12, Teligi23. b. wykonanie zatok parkingowych: Jerzmanowskiego 32, Kurczaba 11, 31. c. remont chodników: Kozietulskiego 1, Kurczaba 13, 18, Ściegiennego 69,89,93, Wenedy 11,15, Jerzmanowskiego 8,10,12. Malowanie klatek schodowych: Kozietulskiego 1, Ściegiennego 69, 73 oraz Teligi 19,32. Remont instalacji gazowych: Jerzmanowskiego 8,10,12 oraz Lilli Wenedy 1,5,9,11,15. Renowacja elewacji budynku: Ściegiennego 69. Ponadto w 2007r. przewidujemy wykonanie równieŝ innych prac ogólnobudowlanych w budynkach mieszkalnych, których zakres opracowano na podstawie zgłoszeń lokatorskich, przeglądów okresowych osiedla oraz wniosków zgłaszanych przez mieszkańców na Zebraniach Grup Członkowskich. Do prac tych naleŝą: - naprawa stolarki okiennej na klatkach schodowych, - naprawa i wymiana bram wejściowych do budynków, - bieŝące prace konserwacyjne w nieruchomościach i na terenie osiedla Przedstawiony zakres prac będzie realizowany w miarę potrzeb i moŝliwości finansowych Spółdzielni.
Jednocześnie informujemy, Ŝe konieczne jest wykonanie remontów dźwigów, wynikających z długiego okresu eksploatacji tych urządzeń oraz obowiązkiem dostosowania do znowelizowanych przepisów bezpieczeństwa. Zakres prac remontowych, których celem jest zagwarantowanie bezpiecznej i niezawodnej ich eksploatacji, obejmuje 32 urządzenia dźwigowe, w których przewiduje się między innymi wymianę: aparatur sterowych, lin nośnych, silników, tablic wezwań. Niejednokrotnie planowane remonty są korygowane ze względu na konieczność wykonania prac spowodowanych dewastacją dźwigów. II. Opłaty Aktualnie obowiązująca stawka odpisu na fundusz remontowy w wysokości 1 zł obowiązuje od 1 stycznia 2005 r. W tym okresie nastąpił wzrost cen niektórych materiałów budowlanych a przede wszystkim stawki roboczogodziny na usługi budowlane. PowyŜsze ma bezpośrednie przełoŝenie na koszty wykonywanych usług budowlanych. Aby utrzymać porównywalny zakres prac remontowych w roku przyszłym Rada Nadzorcza Spółdzielni podjęła decyzję o zwiększeniu stawki na fundusz remontowy z kwoty 1,00 zł/m2 na 1,10 zł/m2. Zapewni to realizację przedstawionych Państwu prac remontowych oraz częściowe pokrycie kosztów niektórych remontów dźwigów bez zwiększania opłat z tego tytułu. Ponadto, na podstawie art.24 ust. 8 ustawy z dnia 7.06.2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków w Gminie Miejskiej Kraków od dnia 1.01.2007r. wzrasta opłata za wodę i odbiór ścieków z kwoty 5 zł /m 3 na 5,10 zł /m 3 Nie ulegają zmianie pozostałe składniki czynszowe zaleŝne od Spółdzielni. III. Sprawy terenowo-prawne W roku bieŝącym kontynuowaliśmy prace związane z regulacją stanu prawnego terenów Spółdzielni. W grudniu 2006r. Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych ujawnił w księgach wieczystych: nieruchomości wielobudynkowe: Teligi 30,32, Jerzmanowskiego 18,20, Jerzmanowskiego 24,26,28,30 oraz nieruchomości jednobudynkowe: Jerzmanowskiego 32, Jerzmanowskiego 34, Jerzmanowskiego 36, Kurczaba 31, Kurczaba 33, Kurczaba 35, Kurczaba 37, Lilli Wenedy 5, Lilli Wenedy 9, Lilli Wenedy 11 w I kwartale 2007r. będzie moŝna zawierać akty notarialne odrębnych własności lokali dla wymienionych nieruchomości. Istnieje moŝliwość zawierania aktów notarialnych odrębnej własności lokali i przeniesienia własności nieruchomości wielobudynkowych przy ulicach: - Kurczaba 7,11,13, - Kurczaba 12,14,16,18, - Teligi 13,15,17,19 oraz nieruchomości jednobudynkowych przy ulicach: - Teligi 6, 23 - Kozietulskiego 1, - Kozietulskiego 5, - Księdza Ściegiennego 70, 89, 93, - Lilli Wenedy 15, - Jerzmanowskiego 8,10,12, - zespołu garaŝy ul. Ściegiennego 91,91a,91b,91c i 91d.
Na przełomie grudnia 2006r i w styczniu 2007r. zostaną zawarte z Gminą Miejską Kraków akty notarialne umoŝliwiające utworzenie nieruchomości jednobudynkowych przy ulicach Wallenroda 53,55,57,59 oraz Księdza Ściegiennego 57,69 i 73. W styczniu 2007r. zostanie podjęta uchwała o odrębnych własnościach lokali dla zespołu garaŝy przy ul. Jerzmanowskiego 31. W 2007r. Spółdzielnia rozpocznie zakup nieruchomości gruntowych od Gminy Kraków na własność Spółdzielni za 2 % wartości rynkowej. Warunkiem będzie deklaracja chęci zakupu i sfinansowania transakcji przez co najmniej 70% osób posiadających tytuł prawny do lokalu. W chwili obecnej realizujemy zakup nieruchomości wielobudynkowych przy ulicy Kurczaba 12,14,16,18, oraz Teligi 13,15,17, 19. IV. Trzecia edycja konkursu Najpiękniej ukwiecony balkon i rabata przed budynkiem-2006 Nasze osiedle zmienia się z dnia na dzień. Przybywa kolorowych kwiatów i krzewów. Dzięki staraniom wielu z Państwa na osiedlu utworzono wiele pięknych ogródków, które doceniono równieŝ w konkursie miejskim zorganizowanym przez Ośrodek Kultury im. C.K.Norwida i Polski Klub Ekologiczny Okręg Małopolska pod honorowym patronatem Przewodniczącego Rady Miasta Krakowa. Zarząd Spółdzielni po raz kolejny ogłosił konkurs Najpiękniej ukwiecony balkon i rabata przed budynkiem-2006 na naszym osiedlu, który uroczyście zakończono w dniu 10 października. Zaproszeni mieszkańcy wysłuchali prelekcji na temat zabezpieczenia roślin przed zimą i otrzymali drobne upominki w postaci nasion róŝnych kwiatów. Komisja Konkursowa przyznała nagrody : Kategoria Najpiękniejszy balkon : I miejsce - Pani Ewa Ruman, zam. przy ul. Kurczaba 35 II miejsce - Pani Krystyna Gawlik, zam. przy ul. Kurczaba 18 III miejsce - Pani ElŜbieta Sikora, zam. przy ul. Kurczaba 12 W tej kategorii przyznano takŝe wyróŝnienia, które otrzymały: - ulica Kurczaba - Pani Helena Orzechowska - Pani Michalina Lach - ulica Jerzmanowskiego - Pani Sylwia Szymoniak - Pani Małgorzata Bubka - ulica Wallenroda - Pani Maria Łuczak - ulica Księdza Ściegiennego - Pani Mariola Józefczyk - Pani Magdalena Caban - ulica Kozietulskiego - Pani Małgorzata Lipczyńska - ulica Lilli Wenedy - Pani Maria Piechowicz
Kategoria Najpiękniejsza rabata nagrody otrzymali: - ulica Kurczaba I miejsce - Pani Ewa Ruman II miejsce - Pani Lucyna Miecznikowska - ulica Lilli Wenedy I miejsce - mieszkańcy budynku nr 9 II miejsce - mieszkańcy budynku nr 5 III miejsce Pani Maria Krzanik, zam. przy ul. Lilli Wenedy 1 - ulica Wallenroda I miejsce - Pani Krystyna Piec II miejsce - mieszkańcy budynku przy ul. Wallenroda 53 - Pan Marek Paśniewski, zam. Wallenroda 57 kl.iii - Pani Teresa Art, zam. Wallenroda 59 kl. III - Pani Janina Szewczyk, zam. Wallenroda 59 kl. IV - ulica Księdza Ściegiennego I miejsce - mieszkańcy budynku nr 57 II miejsce - mieszkańcy budynku nr 69 kl. I i II - ulica Teligi I miejsce - Pani Jolanta Kulikowska II miejsce - nie przyznano - Pani Maria Rydz, zam. Teligi 23 KL.III - Pani Zofia Włudyka, zam. Teligi 30 kl. V - ulica Jerzmanowskiego I miejsce -mieszkańcy budynku nr 12 II miejsce - mieszkańcy budynku nr 10 - Pani Władysława Drąg, zam. Jerzmanowskiego 30 - mieszkańcy budynku Jerzmanowskiego 24 kl. III W przyszłym roku planujemy ogłoszenie konkursu tylko w kategorii Rabata przed budynkiem. ZauwaŜyliśmy, Ŝe ta forma współzawodnictwa bardziej Państwu odpowiada. Zapraszamy do współpracy wszystkich mieszkańców naszego osiedla, którym zaleŝy na upiększaniu otoczenia w którym mieszkamy. My ze swej strony gwarantujemy, Ŝe mini ogródki załoŝone przy ulicach Kurczaba, Jerzmanowskiego 18 i 34 oraz Lilli Wenedy 11, Wallenroda 57 będą równieŝ realizowane w innych rejonach naszego osiedla. W roku przyszły planujemy wykonanie zielonych zakątków przy ulicach: Księdza Ściegiennego 70, Jerzmanowskiego 8 i Teligi 32. V. Klub Zachęta Klub Kultury Zachęta działający przy naszej Spółdzielni kontynuuje bogatą i róŝnorodną działalność kulturalno - oświatową oraz rekreacyjną dla mieszkańców naszego osiedla. W czasie ferii zimowych i letnich zapraszamy dzieci na półkolonię, a w czerwcu uroczyście obchodzimy Dzień Dziecka, natomiast w grudniu jak co roku odwiedzi nas Święty Mikołaj. W ciągu roku odbywają się liczne zajęcia dla dzieci między innymi: plastyka, ju-
jitsu, nauka gry na instrumentach klawiszowych i gitarze, nauka języków obcych, nauka tańca, wernisaŝe prac plastycznych, koncerty muzyczne oraz turnieje szachowe. Paniom proponujemy aerobik i gimnastykę francuską. Klub Seniora zaprasza na wycieczki oraz spotkania towarzyskie. VI. Bezpieczeństwo na osiedlu Nasza współpraca z Policją i StraŜą Miejską w kontynuowanej akcji śyć BEZPIECZNIEJ przyczynia się do znacznego zmniejszenia chuligańskich aktów dewastacji mienia spółdzielczego. Ponadto, nasze osiedle nadal patrolowane jest przez firmę ochroniarską PSI Ochrona Mienia. Działania te przynoszą oczekiwane efekty w postaci poprawy bezpieczeństwa na osiedlu. Innym czynnikiem mającym wpływ na bezpieczeństwo mają montowane przez Państwo domofony na klatkach schodowych. BieŜąca konserwacja prowadzona przez Spółdzielnię zapewnia ich sprawność i gwarantuje zabezpieczenie przed osobami postronnymi co ogranicza dewastację klatek. Przestrzegamy wszystkich mieszkańców przed róŝnymi osobami, które powołują się na współpracę ze Spółdzielnią lub wykonują w imieniu naszym usługi. Przypominamy, Ŝe wszyscy pracownicy wykonujące jakiekolwiek prace w Państwa mieszkaniach powinny posiadać stosowne upowaŝnienia, których naleŝy Ŝądać przed wpuszczeniem ich do mieszkania. W razie jakichkolwiek wątpliwości prosimy kontaktować się ze Spółdzielnią