Regulamin rozliczeń i ustalania opłat za wywóz nieczystości stałych w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Prabutach Prabuty 2011
Podstawa prawna: Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116z późn. zmianami). Statut Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Prabutach 1 Koszty wywozu nieczystości stałych ustalane są w oparciu o wydatki ponoszone przez Spółdzielnię z tytułu opłat za faktury, wystawione Spółdzielni przez firmę zajmującą się wywozem nieczystości stałych. 2 1. Koszty, o których mowa w 1 ewidencjonowane są na poszczególne nieruchomości -na poszczególne budynki, a następnie rozliczane na poszczególne lokale w budynkach, proporcjonalnie do ilości osób zgłoszonych w ewidencji danego lokalu. 2. W przypadku gdy dwa lub więcej budynków korzysta ze wspólnego śmietnika bądź śmietników, będących miejscem powstawania kosztów, koszty te dzieli się na te budynki proporcjonalnie do ilości osób zgłoszonych dla poszczególnych lokali w danym budynku. Koszty wywozu nieczystości stałych ustalane są osobno dla lokali 3 mieszkalnych, oraz dla lokali użytkowych. 4 Odpłatność za wywóz nieczystości stałych wprowadza się od osoby zameldowanej lub zamieszkującej czasowo w lokalu mieszkalnym znajdujących się w budynku Spółdzielni (zgłoszonej przez użytkownika) 5 1. Stawkę opłat za wywóz nieczystości stałych od 1 osoby ustala się w rocznym okresie rozliczeniowym dzieląc koszty z 1 przez ilość osób mieszkających w lokalach mieszalnych znajdujących się w budynkach Spółdzielni.
2. Opłata miesięczna za wywóz nieczystości stałych pod nazwą wywóz śmieci" jest składnikiem opłat czynszowych dla każdego lokalu i traktowana jest jako zaliczka, która rozliczana jest zgodnie z 11. 6 Dla lokali użytkowych, których użytkownicy korzystają z kontenerów i pojemników na śmieci należących do Spółdzielni za wywozu nieczystości stałych ustala się indywidualną odpłatność w postaci opłaty miesięcznej skalkulowanej w stawce eksploatacyjnej w zależności od ilości osób w danym lokalu lub ryczałtu miesięcznego określanego w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. /załącznik nr 1/ 7 Jeżeli w ciągu okresu rozliczeniowego nastąpi wzrost ceny za usługi wywozu nieczystości stałych powodująca wzrost kosztów ponoszonych przez Spółdzielnię dokonywana jest odpowiednia korekta opłat za wywóz nieczystości stałych, zaliczkowych od 1 osoby lub ryczałtów dla lokali użytkowych. 8 Użytkownik lokalu ma obowiązek w terminie do dwóch tygodni powiadomić Spółdzielnie, że w lokalu zamieszkuje większa liczba osób niż wynika to z sytuacji rzeczywistej (zamieszkiwanie powyżej jednego m-ca dodatkowej osoby lub osób) i wypełnienia zgodnie ze stanem faktycznym przygotowanego przez Spółdzielnię oświadczenia w sprawie zmiany stanu osobowego. 9 W przypadku niedopełnienia przez użytkownika lokalu obowiązku wynikającego z 8, Spółdzielnia po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego i stwierdzeniu nieprawidłowości w tym zakresie, zastrzega sobie prawo do naliczenia należnych opłat za okres w którym zmiana ilości osób powinna
wystąpić a nie została zgłoszona. 10 Odliczenia z tytułu opłat za wywóz nieczystości stałych będą uwzględniane w sytuacji, kiedy zgłoszona osoba faktycznie jest nieobecna, nie mieszka i nie przebywa w lokalu mieszkalnym powyżej jednego miesiąca. 11 1. Rozliczanie osób zamieszkałych w lokalu z odpłatności za wywóz nieczystości stałych odbywa się raz w roku. Ewentualne różnice wynikające z faktycznie poniesionych kosztów przez Spółdzielnię i sumy naliczonych zaliczek są rozliczane po roku rozliczeniowym, który trwa od 1 stycznia do 31 grudnia. 2. Rozliczenie kosztów następuje w terminie do 60 dni po upływie okresu rozliczeniowego i określa należność do zapłaty lub zwrotu. Rozliczenie doręcza się użytkownikowi lokalu w terminie do 10 dni od daty dokonania rozliczenia faktycznych kosztów i przychodów z okresu rozliczeniowego 3. Nadpłatę wynikłą z rozliczenia, zalicza się na poczet opłat za miesiąc, w którym doręczono rozliczenie, natomiast niedopłatę użytkownik lokalu zobowiązany jest zapłacić jednorazowo wraz z opłatami bieżącymi. 12 W przypadku, gdy zmiana użytkownika lokalu następuje w drodze dziedziczenia, umowy sprzedaży bądź zamiany, rozliczenie z tego tytułu następuje proporcjonalnie do okresu zamieszkiwania w danym lokalu. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do powiadomienia o ww. zmianach w terminie 7 dni od ich zaistnienia. 13 1. Użytkownicy lokali, którzy dokonują modernizacji i remontów lokali mieszkalnych, zobowiązani są do wywozu na wysypisko śmieci: gruzu, odpadów wielkogabarytowych i innych zużytych przedmiotów pochodzących z
przeprowadzenia ww. prac. 2. Użytkownicy lokali, którzy zlecą Spółdzielni wykonanie usług wywozu gruzu, odpadów wielkogabarytowych i innych pochodzących z prac remontowych i modernizacyjnych, lub też pozostawią je na śmietniku bez wcześniejszego uzgodnienia wywozu ze Spółdzielnią, zobowiązani są do uiszczenia opłaty wg stawki określonej przez Zarząd Spółdzielni. 14 1. Zarząd Spółdzielni zobowiązany jest do prowadzenia prawidłowej ewidencji i kontroli wywozu nieczystości stałych przez firmę, której Spółdzielnia zleciła wykonywanie takich usług oraz do prowadzenia ewidencji osób zamieszkujących w lokalach na podstawie zgłoszeń użytkowników lokali. 15 Wszelkie sprawy nie uwzględnione niniejszym regulaminem podlegają rozstrzygnięciu przez Zarząd Spółdzielni na pisemny wniosek zainteresowanej osoby, do której ma zastosowanie ten regulamin. 1. Niniejszy regulamin został zatwierdzony przez Radę Nadzorczą uchwał nr 17/2011 z dnia 31.08.2011 r. 2. Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia. Zastosowanie uchwały z dniem 01.01.2012 r. Sekretarz Rady Nadzorczej Danuta Rosa Przewodniczący Rady Nadzorczej Ludwik Gapski