SKONSOLIDOWANY RAPORT. za III kwartał 2014 r. okres od 1 lipca do 30 września 2014 roku. Quart Development S.A. Wrocław, 14 listopada 2014 roku

SKONSOLIDOWANY RAPORT za III kwartał 2014 r. okres od 1 lipca do 30 września 2014 roku Quart Development S.A. Wrocław, 14 listopada 2014 roku

Spis treści: I. List Zarządu do Akcjonariuszy Quart Development S.A.... 3 II. Skonsolidowane wybrane dane finansowe Grupy Kapitałowej (w złotych)... 4 III. Wybrane dane finansowe jednostkowe (w złotych)... 5 IV. Informacje o zasadach przyjętych przy sporządzaniu raportu, w tym informacje o zmianach stosowanych zasad (polityki) rachunkowości... 5 V. Zwięzła charakterystyka istotnych dokonań lub niepowodzeń emitenta w okresie, którego dotyczy raport, wraz z opisem najważniejszych czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających wpływ na osiągnięte wyniki... 6 W III kwartale Spółka kończyła sprzedaż osiedla Bielany II i pozostał jej jeden lokal do sprzedaży. Dodatkowo dokonaliśmy zbycia sieci uzbrojenia na rzecz LPWiK i PGNIG w Legnicy.... 6 Zakończono prace projektowe z zakresu uzbrojenia dalszych terenów w Legnicy.... 6 VI. Informacje na temat aktywności, jaką w okresie objętym raportem emitent podejmował w obszarze rozwoju prowadzonej działalności, w szczególności poprzez działania nastawione na wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie... 6 VII. Stanowisko odnośnie do możliwości zrealizowania publikowanych prognoz wyników na dany rok w świetle wyników zaprezentowanych w danym raporcie kwartalnym... 6 VIII. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Quart Development S.A.... 7 I. Jednostkowe sprawozdanie finansowe Quart Development S.A.... 16 IX. Władze Spółki, akcjonariat... 26 X. Opis działalności... 27 VIII. Informacje dotyczące liczby osób zatrudnionych przez emitenta, w przeliczeniu na pełne etaty 28 IX. Spółki zależne... 28 X. Strategia działania... 29 XI. Opis podstawowych ryzyk i zagrożeń... 30 XII. Oświadczenie Zarządu w sprawie rzetelności sprawozdania finansowego... 36 XIII. Dane teleadresowe... 36 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 2

I. List Zarządu do Akcjonariuszy Quart Development S.A. Wrocław, 14 listopada 2014 r. Szanowni Akcjonariusze, Zarząd Spółki ma przyjemność zaprezentować Państwu skonsolidowany raport kwartalny Quart Development S.A. za trzeci kwartał 2014 roku. Przychody Spółki w prezentowanym okresie wyniosły 912.798,69 zł. Zysk netto Spółki w III kwartale 2014 roku wyniósł 54.191,56 tys. zł. Przychody spółki związane są z zakończeniem inwestycji Bielany II oraz sprzedażą działek w Legnicy. Skonsolidowane przychody za III kwartał 2014 r. wyniosły 1.439.806,18 zł. Grupa Kapitałowa Quart Development S.A. osiągnęła zysk w wysokości 182.746,72 zł. III kwartale Spółka sprzedała ostatnie mieszkania w osiedlu Bielany II. Sprzedaż działek budowlanych w Legnicy także zakończyła się sukcesem i pojawił się duży popyt na tego typu ofertę w Legnicy. Zakończono etap pozyskiwania ofert na wykonanie inwestycji Legnica II. Trwają negocjacje umowy. Decyzja co do wyboru wykonawcy zostanie podjęta po okresie objętym raportem. We wrześniu emitent finalizował przekazanie za odpłatnością sieci wodociągowych i kanalizacyjnych na rzecz LPWiK w Legnicy oraz sieci gazowej na rzecz Dolnośląskiej Spółki Gazowej. Odpowiednie umowy zostały podpisane w październiku. Spółka posiada tam jeszcze ponad 15 ha terenów pod budownictwo jednorodzinne, co dobrze rokuje na kolejne lata. Zakończono prace projektowe z zakresu uzbrojenia dalszych terenów w sieć wodociągową, co skutkowało otrzymaniem pozwolenia na budowę oraz pozwoli na wprowadzenie kolejnych areałów do sprzedaży. Spółka przeznacza duże środki na przygotowanie terenów pod inwestycje. Posiadamy ważne pozwolenia na budowę ponad 100 mieszkań w Legnicy. Emitent obserwuje wzrost popytu na mieszkania w Legnicy. Na koniec sierpnia Emitent był jedynym podmiotem oferującym sprzedaż nowych mieszkań w Legnicy, co daje mu dobrą pozycję przy sprzedaży mieszkań. Z uwagi na fakt iż inwestycja Legnica II w zdecydowanej większości mieści się w programie MDM Spółka spodziewa się szybkiej sprzedaży inwestycji. Jako Grupa Kapitałowa przystąpiliśmy do przygotowania inwestycji na terenie spółki zależnej Spomasz S.A. Dziękujemy za zaufanie, jakim Państwo nas obdarzyliście. Polecamy także naszą stronę internetową www.quart.com.pl, na której znajdziecie Państwo aktualne informacje o Quart Development S.A. Z poważaniem Zarząd Quart Development S.A. Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 3

II. Skonsolidowane wybrane dane finansowe Grupy Kapitałowej (w złotych) Lp. Dane finansowe Na dzień 30.09.2013 Na dzień 30.09.2014 1 Kapitał własny 25 877 777,19 27 194 932,90 2 Należności długoterminowe 0,0,00 3 Należności krótkoterminowe 840549,5 1009223,72 4 Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 573725,84 510607,42 5 Zobowiązania długoterminowe 11229326,09 8840477,95 6 Zobowiązania krótkoterminowe 10153507,19 3358138,48 III kwartał 2013 od 01.07.2013 do 30.09.2013 III kwartał 2014 od 01.07.2014 do 30.09.2014 III kwartały 2013 narastająco od 01.01.2013 do 30.09.2013 III kwartały 2014 narastająco od 01.01.2014 do 30.09.2014 7 Amortyzacja 8 Przychody netto ze sprzedaży 9 Zysk/strata na sprzedaży 10 49 956,53 65 708,87 153 150,4 209 834,86 877 104,17 1 439 806,18 2 533 260,12 4 946 974,86 293 927,10 164 723,90-195 151,71 4499,73 Zysk/strata na działalności operacyjnej 192 089,17 169 779,40-38 102,8 255 246,08 11 Zysk/strata brutto 12 Zysk/strata netto 277 305,59 191 629,31-371 463,01 237 923,23 261 484,39 182 746,72-432 019,11 176 559,28 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 4

III. Wybrane dane finansowe jednostkowe (w złotych) Lp. Dane finansowe Na dzień 30.09.2013 Na dzień 30.09.2014 1 Kapitał własny 25877777,19 27 823 472,63 2 Należności długoterminowe 3 Należności krótkoterminowe 840549,5 3 479 367,74 4 Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 573725,84 286 336,80 5 Zobowiązania długoterminowe 11229326,09 5 660 477,95 6 Zobowiązania krótkoterminowe 10153507,19 2 466 732,07 III kwartał 2013 od 01.07.2013 do 30.09.2013 III kwartał 2014 od 01.07.2014 do 30.09.2014 III kwartały 2013 narastająco od 01.01.2013 do 30.09.2013 III kwartały 2014 narastająco od 01.01.2014 do 30.09.2014 7 Amortyzacja 8 Przychody netto ze sprzedaży 9 Zysk/strata na sprzedaży 10 49956,53 30 692,96 153150,4 107 987,13 877104,17 912 798,69 2533260,12 2 428 967,91 293927,1 88 761,13-195151,71 69 737,92 Zysk/strata na działalności operacyjnej 192089,17 144 401,37-38102,8 148 064,59 11 Zysk/strata brutto 12 Zysk/strata netto 277305,59 54 191,56-371463,001-197 359,99 261484,39 54 191,56-432019,11-197 359,99 IV. Informacje o zasadach przyjętych przy sporządzaniu raportu, w tym informacje o zmianach stosowanych zasad (polityki) rachunkowości Raport kwartalny Emitenta za III kwartał 2014 roku nie podlegał badaniu ani przeglądowi przez podmiot uprawniony do badania sprawozdań finansowych. Raport kwartalny został sporządzony zgodnie z postanowieniami: - załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect" - z zasadami (polityką) rachunkowości zgodnie z ustawą o rachunkowości. Skrócone sprawozdanie finansowe obejmuje okres od 1 lipca 2014 do 30 września 2014 roku oraz dane porównawcze za okres od 1 lipca 2013 do 30 września 2013 roku. Spółka nie zmieniała stosowanych zasad (polityki) rachunkowości w stosunku do zasad roku 2013. Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 5

V. Zwięzła charakterystyka istotnych dokonań lub niepowodzeń emitenta w okresie, którego dotyczy raport, wraz z opisem najważniejszych czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających wpływ na osiągnięte wyniki Przychody Spółki w prezentowanym okresie wyniosły 912.798,69 zł. Zysk netto Spółki w III kwartale 2014 roku wyniósł 54.191,56 zł. Przychody spółki związane są z zakończeniem inwestycji Bielany II i sprzedażą uzbrojenia w Legnicy. Skonsolidowane przychody za III kwartał 2014 r. wyniosły 1.439.806,18 zł. Grupa Kapitałowa Quart Development S.A. osiągnęła zysk w wysokości 182.746,72 zł. W III kwartale Spółka kończyła sprzedaż osiedla Bielany II i pozostał jej jeden lokal do sprzedaży. Dodatkowo dokonaliśmy zbycia sieci uzbrojenia na rzecz LPWiK i PGNIG w Legnicy. Zakończono prace projektowe z zakresu uzbrojenia dalszych terenów w Legnicy. VI. Informacje na temat aktywności, jaką w okresie objętym raportem emitent podejmował w obszarze rozwoju prowadzonej działalności, w szczególności poprzez działania nastawione na wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie W okresie objętym raportem Spółka przygotowywała koncepcje zagospodarowania terenu Spomasz S.A. oraz koncepcje podziału na działki budowlane terenu w Legnicy. W zakresie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie nie podejmowano żadnej aktywności. VII. Stanowisko odnośnie do możliwości zrealizowania publikowanych prognoz wyników na dany rok w świetle wyników zaprezentowanych w danym raporcie kwartalnym Emitent nie podawał do publicznej wiadomości prognoz finansowych na rok 2014. Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 6

VIII. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Quart Development S.A. Skonsolidowany bilans Grupy Kapitałowej Quart Development S.A. Aktywa Skonsolidowany30.0 9.2014 stan na dzień (PLN) Skonsolidowany30.0 9.2013 A. Aktywa trwałe 294 789,10 20494077,12 I. Wartości niematerialne i prawne 350 888,49 0 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych 0,0 2. Wartość firmy 0,0 3. Inne wartości niematerialne i prawne 350 888,49 0 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne 0,0 II. Wartość firmy jednostek podporządkowanych 0,0 1. Wartość firmy - jednostki zależne 0,0 2. Wartość firmy - jednostki współzależne 0,0 III. Rzeczowe aktywa trwałe 6 579 785,80 7164799,24 1. Środki trwałe 6 211 785,80 6383989,24 a. grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu) 4 808 985,24 4844246,93 b. budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej 1 363 244,33 1478629,01 c. urządzenia techniczne i maszyny 12 406,32 11591,91 d. środki transportu 200,00 39769,64 e. inne środki trwałe 7 149,91 9751,75 2. Środki trwałe w budowie 368 000,00 510810 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie 0,00 270000 IV. Należności długoterminowe 0,0 1. Od jednostek powiązanych 0,0 2. Od pozostałych jednostek 0,0 V. Inwestycje długoterminowe 12 745 122,90 12745122,9 1. Nieruchomości 12 660 422,90 12660422,9 2. Wartości niematerialne i prawne 0,0 3. Długoterminowe aktywa finansowe 84 700,00 84700 a. w jednostkach zależnych i niebędących spółkami handlowymi jednostek współzależnych niewycenianych metodą konsolidacji pełnej lub proporcjonalnej 0,0 - udziały i akcje 0,0 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 0,0 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,0 b. w jednostkach zależnych, współzależnych i stowarzyszonych wycenianych metodą praw własności 0,0 - udziały i akcje 0,0 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 0,0 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,0 c. w pozostałych jednostkach 84 700,00 84700 - udziały lub akcje 84 700,00 84700 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 0,0 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 7

- inne długoterminowe aktywa finansowe 0,0 4. Inne inwestycje długoterminowe 0,0 VI. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe 418 991,91 584154,98 1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 4 147,0 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 414 844,91 584154,98 B. Aktywa obrotowe 26 636 381,80 34623401,71 I. Zapasy 24 589 615,93 32682979,12 1. Materiały 107 535,91 108726,46 2. Półprodukty i produkty w toku 3 690 583,53 13124023,75 3. Produkty gotowe 2 716 501,36 101248,35 4. Towary 17 894 721,96 19171066,85 5. Zaliczki na dostawy 180 273,17 177913,71 II. Należności krótkoterminowe 1 009 223,72 840549,5 1. Należności od jednostek powiązanych 0,00 900 a. z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 0,00 900 - do 12 miesięcy 0,00 900 - powyżej 12 miesięcy 0,0 b. inne 0,00 35000 2. Należności od pozostałych jednostek 1 009 223,72 839649,5 a. z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 934 068,40 496639,2 - do 12 miesięcy 934 068,40 496639,2 - powyżej 12 miesięcy 0,0 b. z tyt. podatków, dotacji, ceł, ubezp. społecznych i zdrowotnych oraz innych świad. 70 518,32 303712,77 c. Inne 4 637,00 39297,53 d. Dochodzone na drodze sądowej 0,0 III. Inwestycje krótkoterminowe 656 954,37 741621,07 1. Krótkoterminowe aktywa finansowe 656 954,37 741621,07 a. w jednostkach zależnych i niebędących spółkami handlowymi jed. współzależnych 133 787,95 150000 - udziały i akcje 0,0 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 133 787,95 150000 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,0 b. w jed. stowarzyszonych i będących spółkami handlowymi jed. współzależnych 0,0 - udziały i akcje 0,0 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 0,0 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,0 c. w pozostałych jednostkach 12 559,00 17895,23 - udziały lub akcje 12 559,00 12559 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 0,00 5336,23 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,0 d. środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 510 607,42 573725,84 - środki pieniężne w kasie i na rachunkach 510 607,42 573725,84 - inne środki pieniężne 0,0 - inne aktywa pieniężne 0,0 2. Inne inwestycje krótkoterminowe 0,0 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 8

IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 380 587,78 358252,02 AKTYWA RAZEM 46 731 170,90 55117478,83 PASYWA Skonsolidowany 30.09.2014 stan na dzień (PLN): Skonsolidowany 30.09.2013 A. Kapitał własny 27 194 932,09 25877777,19 I. Kapitał podstawowy 12 8300 12830000 II. Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna) 0 III. Udziały (akcje) własne ( wielkość ujemna) 0 IV Kapitał(fundusz) zapasowy podwyższający kapitał zakładowy 0 V. Kapitał zapasowy 15 472 918,13 15472918,13 VI. Kapitał z aktualizacji wyceny 0 VII. Pozostałe kapitały rezerwowe 0 VIII. Różnice kursowe z przeliczenia 0 XI. Zysk (strata) z lat ubiegłych -1 284 545,32-1993121,83 X. Zysk (strata) netto 176 559,28-432019,1111 XI. Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrotowego (wielkość ujemna) 0 B. Kapitał mniejszości 921 669,79 919210,9478 C. Ujemna wartość firmy jednostek podporządkowanych 0 I. Ujemna wartość firmy - jednostki zależne 4 065 629,18 4626405,624 II. Ujemna wartość firmy - jednostki współzależne 0 D. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania 14 548 939,84 23694085,07 I. Rezerwy na zobowiązania 2240 558,73 2257279,25 1. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 19000 1900000 2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne 18 969,32 35689,84 - długoterminowe 18 969,32 35689,84 - krótkoterminowe 0,0 3. Pozostałe rezerwy 321 589,41 321589,41 - długoterminowe 321 589,41 321589,41 - krótkoterminowe 0,0 II. Zobowiązania długoterminowe 8 840 477,95 11229326,09 1. Wobec jednostek powiązanych 1 999 476,71 1935140,12 2. Wobec pozostałych jednostek 6 841 001,24 9294185,97 a. kredyty i pożyczki 6 808 154,87 9228475,05 b. z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych 0,0 c. Inne zobowiązania finansowe 32 846,37 65710,92 d. Inne 0,0 III. Zobowiązania krótkoterminowe 3 358 138,48 10153507,19 1. Wobec jednostek powiązanych 13 853,74 20965,11 a. z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: 13 853,74 20965,11 - do 12 miesięcy 13 853,74 20965,11 - powyżej 12 miesięcy 0,0 b. inne 0,0 2. Wobec pozostałych jednostek 2 951 523,76 9739181,1 a. kredyty i pożyczki 1 869 427,75 351246,14 b. z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych 0,0 c. Inne zobowiązania finansowe 18 373,58 0 d. z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: 379 097,84 1674450,87 - do 12 miesięcy 379 097,84 1674450,87 - powyżej 12 miesięcy 0,0 e. zaliczki otrzymane na dostawy 322 586,27 4053990,95 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 9

f. zobowiązania wekslowe 0,0 g. z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń 213 463,81 3430670,58 h. z tytułu wynagrodzeń 43 233,80 64647,32 i. inne 105 340,71 164175,24 3. Fundusze specjalne 392 760,98 393360,98 IV. Rozliczenia międzyokresowe 109 764,68 53972,54 1. Ujemna wartość firmy 0,0 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 109 764,68 53972,54 - długoterminowe 0,0 - krótkoterminowe 109 764,68 53972,54 PASYWA RAZEM 46 731170,90 55117478,83 Skonsolidowany rachunek zysków i strat Grupy Kapitałowej Quart Development S.A. Rachunek Zysków i Strat A. Przychody ze sprzedaży i zrównane z nimi (I+II+III+IV) - od jednostek powiązanych I. Przychody netto ze sprzedaży produktów II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie +; zmniejszenie -) III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów B. Koszty działalności operacyjnej (I+II+III+IV+V+VI+VII+VIII) I. Amortyzacja II. Zużycie materiałów i energii III. Usługi obce IV. Podatki i opłaty - w tym podatek akcyzowy V. Wynagrodzenia VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia VII. Pozostałe koszty rodzajowe VII Wartość sprzedanych towarów i materiałów C. Zysk (strata) ze sprzedaży D. Pozostałe przychody operacyjne I. Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych III kwartał 2014 okres od 2014-07- 01 do 2014-09-30 III kwartał 2013 okres od 2013-07-01 do 2013-09-30 III kwartał 2014 narastająco okres od 2014-01-01 do 2014-09- 30 II kwartał 2013 narastająco okres od 2013-01-01 do 2013-09- 30 1439806,18 1661300,87 4946974,86 7065196,67 0,0 1458098,84 877104,17 7433569,30 2533260,12-251952,76 320021,64-3 289349,32 3813720,62,0 271 360,67 505855,01 934 416,89 856665,52 1275082,28 1367373,77 4 506875,13 7260348,38 65 708,87 49956,53 209 834,86 153150,4 162 702,41 218905,94 601 386,94 762267,36 411 313,47 504553,55 1125079,38 4359239,85 151 656,92 171614,94 575 186,00 611916,51,0 253 705,82 312444,82 832 731,52 993873,85 34 346,83 47765,81 131 813,87 168338,67 21 397,88 24104,16 62 182,76 56554,13 174 250,08 38028,02 968 659,80 155007,61 164 723,90 293927,1 4499,73-195151,71 11 806,74 5328,01 81 414,92 249566,74 1 952,5 1 952,50 28000 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 10

II. III. Dotacje Inne przychody operacyjne E. Pozostałe koszty operacyjne I. Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych II. III. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych Inne koszty operacyjne F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej G. Przychody finansowe I. Dywidendy i udziały w zyskach II. III. IV. w tym: od jednostek powiązanych Odsetki V. Inne H w tym: od jednostek powiązanych Zyski ze zbycia inwestycji Aktualizacja wartości inwestycji Koszty finansowe I. Odsetki II. III. IV. I. w tym: dla jednostek powiązanych Strata ze zbycia inwestycji Aktualizacja wartości inwestycji Inne Zysk (strata) na sprzedaży całości lub części udziałów jednostek podporządkowanych J. Zysk (strata) z działalności gospodarczej K. Wynik zdarzeń nadzwyczajnych I. Zyski nadzwyczajne II. Straty nadzwyczajne L. Odpis wartości firmy I. Odpis wartości firmy - jednostki zależne II. III. Odpis wartości firmy - jednostki współzależne Odpis wartości firmy - jednostki stowarzyszone M. Odpis ujemnej wartości firmy 0,0 9 854,24 5328,01 79 462,42 221566,74 6 751,24 107165,94 266 268,57 92517,83 0,0 0 1730,37 0,00 1730,37 6 751,24 105435,57 266 268,57 90787,46 169 779,40 192089,17 255 246,08-38102,8 15 190,15 29184,25 80 294,90 41242,86 0,0 0,0 15 194,08 22702,65 80 294,90 34761,26 0,0 0 6481,6 0,00 6481,6 0,0-3,93,0 133 534,35 364550,16 518 200,08 795185,39 157 781,22 362779,51 498 740,95 792027,04 40 455,59 103791,16 143 873,97 103791,16 0,0 0 956,73 0,00 956,73-24 246,87 813,92 19 459,13 2201,62 0,0 51 435,20-143276,74-182659,10-792045,33 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 140 194,11 420582,33 420 582,33 420582,329 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 11

I. Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki zależne II. III. Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki współzależne Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki stowarzyszone N. Zysk (strata) brutto O. Podatek dochodowy Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku ( zwiększenia P. straty ) Q. Zysk(strata) z udziałów w jedn. podporządkowanych wycenionych metodą praw własności R. Zyski (straty) mniejszości S. Zysk (strata) netto 140 194,11 420582,33 420 582,33 420582,329,0,0 191 629,31 277305,59 237 923,23-371463,001 5 251,00 13250 55 275,00 56926,0,0 3 631,59 2571,191329 6 088,95 3630,110148 182 746,72 261484,3987 176 559,28-432019,1111 Rachunek przepływów pieniężnych Grupy Kapitałowej Quart Development S.A. A. Przepływy Finansowe PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIEN. Z DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ I. Zysk (Strata) netto II. Korekty razem 1. Amortyzacja 2. Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych 3. Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) 4. Zysk (starta) z działalności inwestycyjnej 5. Zmiana stanu rezerw 6. Zmiana stanu zapasów 7. Zmiana stanu należności 8. Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów 9. Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych przychodów 10. Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych kosztów 11. Inne korekty III. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej (I+/-II) B. PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIEN. Z DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ III kwartał 2014 okres od 2014-07- 01 do 2014-09-30 III kwartał 2013 okres od 2013-07-01 do 2013-09-30 III kwartał 2014 narastająco okres od 2014-01-01 do 2014-09- 30 II kwartał 2013 narastająco okres od 2013-01-01 do 2013-09- 30 182746,72-18903,8211 176559,28-432019,111-224349,10 2095855,97-482556,36 364665,03 65 708,87 49956,53 209 834,86 153150,4 0,00 956,73 0,00 956,73 152126,13 312144,74 458 302,39 646482,84-1 952,5-1 952,50-28000 0,0-16 720,52-4000 170888,79-160086,3 4104392,21-3667566,63-217178,08 1499271,37-289396,20 672533,26-510113,09 411209,88-4582015,91 3013455,44 798,84 29504,17 72 006,61 24078,04 145481,35 31014,8-43 593,90-69294,19-99 409,41-78115,95-393413,40-377130,86-41 602,38 2076952,149-305997,08-67354,0811 0 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 12

I. Wpływy II. 1. Zbycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 2. Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 3. Z aktywów finansowych, w tym: a) w jednostkach powiązanych b) w pozostałych jednostkach - zbycie aktywów finansowych - dywidendy i udziały w zyskach - spłata udzielonych pożyczek długoterminowych - odsetki - inne wpływy z aktywów finansowych 4. Inne wpływy inwestycyjne Wydatki 1. Nabycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 2. Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 3. Na aktywa finansowe, w tym: - nabycie aktywów finansowych - udzielone pożyczki długoterminowe 4. Inne wydatki inwestycyjne III. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (I-II) C. PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIEN. Z DZIAŁALNOŚCI FINANSOWEJ I. Wpływy II. 1. Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału 2. Kredyty i pożyczki 3. Emisja dłużnych papierów wartościowych 4. Inne wpływy finansowe Wydatki 1. Nabycie udziałów (akcji) własnych 2. Dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli 3. Inne, niż wypłaty na rzecz właścicieli wydatki z tytułu podziału zysku 4. Spłaty kredytów i pożyczek 162567,57 568660,9 165550,04 639277,16 1 952,5 1 952,50 28000 0,0 0,0 160615,07 568660,9 163 597,54 611277,16 0,0 0,0 160615,07 568660,9 163 597,54 611277,16 0,0 0,00 17817,6 0,0 0,0 150000,00 550000 1500,00 550000 10 615,07 8854,6 13 597,54 20914,6 0,00 9806,3 0,00 22544,96 0,0 0,0 133777,95 841640,49 157777,95 1308337,54 0,0 24 000,0 0,00 51640,49 0,00 448637,54 0,00 64000,00 709700 0,00 55000,00 559700 0,00 9000,00 150000 133777,95 150000 133 777,95 150000 28 789,62-272979,59 7 772,09-669060,38 0 440663,33 90000 4495643,52 4835000 0,0 0,0 440663,33 90000 4495643,52 4835000 0,0 0,0 0,0 0,0 794311,08 1998206,39 4149444,50 3855816,38 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 672395,08 1668954,8 3644606,24 3178778,99 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 13

5. Wykup dłużnych papierów wartościowych 6. Z tytułu innych zobowiązań finansowych 7. Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu finansowego 8. Odsetki 9. Inne wydatki finansowe III. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (I-II) D. PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE NETTO RAZEM (A.III+/-B.III+/-C.III) E. BILANSOWA ZMIANA STANU ŚRODKÓW PIENIĘŻNYCH, W TYM - zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych F. Środki pieniężne na początek okresu G. Środki pieniężne na koniec okresu (F+/-D), w tym 0,0 0,0 0,0 0,0 8 177,55 0 24 464,74 0 113738,45 327480,94 437 398,56 673879,04 0,00 1770,65 42 974,96 3158,35-353647,75-1908206,39 346199,02 979183,62-366460,51-104233,831 47 974,03 242769,1589-366460,51-104233,83 47 974,03 242769,16 0,0 0,0 877067,93 677959,67 462633,39 330956,68 510607,42 573725,84 510607,42 573725,84 - o ograniczonej możliwości dysponowania Zestawienie zmian w kapitale własnym Grupy Kapitałowej Quart Development S.A. ZESTAWIENIE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM (w PLN) I. Kapitał własny na początek okresu (BO) - korekty błędów Ia. Kapitał własny na początek okresu po korektach (BO) 1. Kapitał podstawowy na początek okresu 1.1. Zmiany kapitału podstawowego a) zwiększenie (z tytułu) - emisji akcji b) zmniejszenie (z tytułu) - umorzenia akcji 1.2. Kapitał podstawowy na koniec okresu 2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na początek okresu 2.1. Zmiany należnych wpłat na kapitał podstawowy a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) 2.2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na koniec okresu 3. Akcje własne na początek okresu a) zwiększenie b) zmniejszenie 3.1. Akcje własne na koniec okresu 4. Kapitał zapasowy na początek okresu 4.1. Zmiany kapitału zapasowego 3 kwartały narastająco 2013 okres od 2013-01- 01 do 2013-09-30 3 kwartały narastająco 2012 okres od 2014-01- 01 do 2014-09-30 26349124 26708480 26349124 26708480 12830000 12830000 12830000 12830000 15472918 15478418 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 14

a) zwiększenie (z tytułu) - emisji akcji powyżej wartości nominalnej - z podziału zysku (ustawowo) - z podziału zysku (ponad wymaganą ustawowo minimalną wartość) b) zmniejszenie (z tytułu) - pokrycia straty 4.2. Kapitał zapasowy na koniec okresu 5. Kapitał z aktualizacji wyceny na początek okresu 5.1. Zmiany kapitału z aktualizacji wyceny a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) - zbycia środków trwałych 5.2. Kapitał z aktualizacji wyceny na koniec okresu 6. Pozostałe kapitały rezerwowe na początek okresu 6.1. Zmiany pozostałych kapitałów rezerwowych a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) 6.2. Pozostałe kapitały rezerwowe na koniec okresu 7. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu 7.1. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu -korekty błędów podstawowych 7.2. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu po korektach a) zwiększenie (z tytułu) - podziału zysku z lat ubiegłych b) zmniejszenie (z tytułu) 7.3. Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu 7.4. Strata z lat ubiegłych na początek okresu -korekty błędów podstawowych 7.5. Strata z lat ubiegłych na początek okresu po korektach a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) 7.6. Strata z lat ubiegłych na koniec okresu 7.7. Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu 8. Wynik netto a) zysk netto b) strata netto c) odpisy z zysku II. Kapitał własny na koniec okresu III. Kapitał własny, po uwzględnieniu proponowanego podziału zysku 15472918 15478418-1993122 -1443555-1993122 -1443555-432019 -68879,6-432019 -68879,6 25877777 26795983 25877777 26795983 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 15

I. Jednostkowe sprawozdanie finansowe Quart Development S.A. 1. Jednostkowy bilans Quart Development S.A. AKTYWA 30.09.2014 30.09.2013 A. Aktywa trwałe 8 037 476,32 8159039,6 I. Wartości niematerialne i prawne 350 888,49 0 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych 0,0 2. Wartość firmy 0,0 3. Inne wartości niematerialne i prawne 350 888,49 0 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne 0,0 II. Wartość firmy jednostek podporządkowanych 0, 1. Wartość firmy - jednostki zależne 0,0 2. Wartość firmy - jednostki współzależne 0,00 III. Rzeczowe aktywa trwałe 2 609 176,97 3082732,21 1. Środki trwałe 2 511 176,97 2571922,21 a. grunty (w tym prawo uzytkowania wieczystego gruntu) 2 156 133,20 2156677,64 b. budynki,lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej 338 530,45 357174,18 c. urządzenia techniczne i maszyny 9 363,41 8549 d. środki transportu 0,00 39769,64 e. inne środki trwałe 7 149,91 9751,75 2. Środki trwałe w budowie 98 000,00 510810 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie 0,0 IV. Należności długoterminowe 0,0 1. Od jednostek powiązanych 0,0 2. Od pozostałych jednostek 0,0 V. Inwestycje długoterminowe 4 641 099,95 4492152,41 1. Nieruchomości 0,0 2. Wartości niematerialne i prawne 0,0 3. Długoterminowe aktywa finansowe 4 641 099,95 4492152,41 a. w jednostkach zależnych i niebędących spółkami handlowymi jednostek 4 556 399,95 4407452,41 współzależnych niewycenianych metodą konsolidacji pełnej lub proporcjonalnej - udziały i akcje 3 901 500,00 3875900 - inne papiery wartościowe Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 16

- udzielone pożyczki 654 899,95 531552,41 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,00 b. w jednostkach zależnych, współzależnych i stowarzyszonych wycenianych metodą praw własności 84 700,0 - udziały i akcje 84 700,00 - inne papiery wartościowe 0,00 - udzielone pożyczki 0,00 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,00 c. w pozostałych jednostkach 84 700,00 84700 - udziały lub akcje 84 700,00 84700 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 0,0 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,0 4. Inne inwestycje długoterminowe 0,0 VI. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe 436 310,91 584154,98 1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 21 466,0 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 414 844,91 584154,98 B. Aktywa obrotowe 28 246282,74 36249882,14 I. Zapasy 24 044373,48 31943923,44 1. Materiały 65 388,72 65388,72 2. Półprodukty i produkty w toku 3 558 302,78 13036563,22 3. Produkty gotowe 2 660 827,04 27170,41 4. Towary 17 757 381,96 18676145,37 5. Zaliczki na dostawy 2 472,98 138655,72 II. Należności krótkoterminowe 3 479 367,74 3639245,56 1. Należności od jednostek powiązanych 3 100 332,39 3221654,3 a. z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty : 3 100 332,39 3221654,3 - do 12 miesięcy 0,00 3221654,3 - powyżej 12 miesięcy 3 100 332,39 0 b. inne 0,0 2. Należności od pozostałych jednostek 379 035,35 417591,26 a. z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 376 297,03 217905,54 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 17

- do 12 miesiecy 376 297,03 217905,54 - powyżej 12 miesięcy 0,0 b. z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz 2 738,32 198608,02 innych świadczeń c. Inne 0,00 1077,7 d. Dochodzone na drodze sądowej 0,0 III. Inwestycje krótkoterminowe 432 683,75 384369,24 1. Krótkoterminowe aktywa finansowe 432 683,75 384369,24 a. w jednostkach zależnych i niebędących spółkami handlowymi jednostek współzależnych 133 787,95 0 - udziały i akcje 0,0 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 133 787,95 0 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,0 b. w jednostkach stowarzyszonych i będących spółkami handlowymi jednostek współzależnych 0,00 - udziały i akcje 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 - udzielone pożyczki 0,00 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,00 c. w pozostałych jednostkach 12 559,00 17895,23 - udziały lub akcje 12 559,00 12559 - inne papiery wartościowe 0,0 - udzielone pożyczki 0,00 5336,23 - inne krótkoterminowe aktywa finansowe 0,0 d. środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 286 336,80 366474,01 - środki pieniężne w kasie i na rachunkach 286 336,80 366474,01 - inne środki pieniężne 0,0 - inne aktywa pieniężne 0,0 2. Inne inwestycje krótkoterminowe 0,0 IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 289 857,77 282343,9 AKTYWA RAZEM 36 283759,06 44408921,74 PASYWA 30.09.2014 30.09.2013 A. Kapitał własny 27 823472,63 26900560,9 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 18

I. Kapitał podstawowy II. Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna) III. Udziały (akcje) własne ( wielkość ujemna) IV Kapitał(fundusz) zapasowy podwyższający kapitał zakładowy V. Kapitał zapasowy VI. Kapitał z aktualizacji wyceny VII. Pozostałe kapitały rezerwowe VIII. Różnice kursowe z przeliczenia XI. Zysk ( strata ) z lat ubiegłych X. Zysk ( strata ) netto XI. Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrotowego (wielkość ujemna ) B. Kapitał mniejszości C. Ujemna wartość firmy jednostek podporządkowanych I. Ujemna wartosć firmy - jednostki zależne II. Ujemna wartość firmy - jednostki współzależne D. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania I. Rezerwy na zobowiązania 1. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne - długoterminowe - krótkoterminowe 3. Pozostałe rezerwy - długoterminowe - krótkoterminowe II. Zobowiązania długoterminowe 1. Wobec jednostek powiązanych 2. Wobec pozostałych jednostek a. kredyty i pożyczki b. z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych c. Inne zobowiązania finansowe d. Inne III. Zobowiązania krótkoterminowe 1. Wobec jednostek powiazanych 12 830000,00 12830000 0,0 0,0 0,0 15 472918,13 15472918,13 0,0 0,0 0,00-282 085,51-642754,9-197 359,99-759602,33 0 0 0 0 0 8 460 286,43 17508360,84 333 076,41 321589,41 11 487,0 0,0 0,0 0,0 321 589,41 321589,41 321 589,41 321589,41 0,0 5 660 477,95 11229326,09 1 999 476,71 1935140,12 3 661 001,24 9294185,97 3 628 154,87 9228475,05 0,0 32 846,37 65710,92 0,0 2 466 732,07 5950130,24 13 853,74 20965,11 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 19

a. z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności : - do 12 miesięcy - powyżej 12 miesięcy b. inne 2. Wobec pozostałych jednostek a. kredyty i pożyczki b. z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych c. Inne zobowiązania finansowe d. z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności : - do 12 miesięcy - powyżej 12 miesięcy e. zaliczki otrzymane na dostawy f. zobowiazania wekslowe g. z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń h. z tytułu wynagrodzeń i. inne 3. Fundusze specjalne IV. Rozliczenia międzyokresowe 1. Ujemna wartość firmy 2. Inne rozliczenia międzyokresowe - długoterminowe - krótkoterminowe PASYWA RAZEM 13 853,74 20965,11 13 853,74 20965,11 0,0 0,0 2 452 878,33 5929165,13 1 789 427,75 351246,14 0,0 18 373,58 0 151 624,47 1393600,37 151 624,47 1393600,37 0,0 322 586,27 4053990,95 0,0 139 694,62 69883,87 31 171,64 46343,49 0,00 14100,31 0,0 0,00 7315,1 0,0 0,00 7315,1 0,0 0,00 7315,1 36 283759,06 44408921,74 Jednostkowy rachunek zysków i strat Quart Development S.A. (w PLN) Przychody ze sprzedaży i zrównane z nimi (I+II+III+IV) - od jednostek powiązanych III KWARTAŁ 2013 od 01.07.2013 do 30.09.2013 III KWARTAŁ od 01.07.2014 do 30.09.2014 III KWARTAŁY Narastająco 2013 od 01.01.2013 do 30.09.2013 III KWARTAŁY Narastająco 2014 od 01.01.2014 do 30.09.2014 1015053,69 912798,69 5240727,43 2 428967,91,0 0,00 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 20

Przychody netto ze sprzedaży produktów Zmiana stanu produktów (zwiększenie +; zmniejszenie -) Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów Koszty działalności operacyjnej (I+II+III+IV+V+VI+VII+VIII) Amortyzacja Zużycie materiałów i energii Usługi obce Podatki i opłaty - w tym podatek akcyzowy Wynagrodzenia Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia Pozostałe koszty rodzajowe Wartość sprzedanych towarów imateriałów Zysk ( strata ) ze sprzedaży Pozostałe przychody operacyjne Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych Dotacje Inne przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych Inne koszty operacyjne Zysk (strata) z działalności operacyjnej Przychody finansowe Dywidendy i udziały w zyskach w tym: od jednostek powiązanych Odsetki w tym : od jednostek powiązanych Zyski ze zbycia inwestycji Aktualizacja wartości inwestycji 146578,83 832004,74 657650,2 5 318 320,17 363648,85-183212,72 3730970,57-3 409 641,86,0 0 504826,01 264006,67 852106,66 520 289,60 829074,21 824037,56 5554656,67 2 359229,99 18152,19 30 692,96 55302,67 107 987,13 71825,03 32 391,42 313400,01 144 823,96 383209,13 318490,20 4033232,78 755 893,05 112145,14 98 784,46 248923,48 206 346,23,0 176306,76 142949,49 632430,86 431 075,52 17298,23 14 552,38 90943,75 68 226,70 12225,21 16 336,92 28773,04 38 232,83 37912,52 169839,73 151650,08 606 644,57 185979,48 88 761,13-313929,24 69 737,92 55074,47 56 444,08 200881,33 189 676,35,00 28000 -,0-55074,47 56 444,08 172881,33 189 676,35 3828,76 803,84 66248,5 111 349,68,0 -,0-3828,76 803,84 66248,5 111 349,68 237225,19 144401,37-179296,41 148 064,59 26509,82 21 662,58 26649,82 52 261,50,0 -,0-20028,22 21 662,58 20168,22 52 261,50 0 12 594,63 0 43 193,55 6481,6 0,00 6481,6 -,0 - Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 21

Inne Koszty finansowe Odsetki w tym: dla jednostek powiązanych Strata ze zbycia inwestycji Aktualizacja wartości inwestycji Inne Zysk (strata) na sprzedaży całości lub części udziałów jednostek podporządkowanych Zysk (strata) z działalności gospodarczej Wynik zdarzeń nadzwyczajnych Zyski nadzwyczajne Straty nadzwyczajne Odpis wartości firmy Odpis wartości firmy - jednostki zależne Odpis wartości firmy - jednostki współzależne Odpis wartości firmy - jednostki stowarzyszone Odpis ujemnej wartości firmy Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki zależne Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki współzależne Odpis ujemnej wartości firmy - jednostki stowarzyszone Zysk ( strata ) brutto Podatek dochodowy Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty) Zysk(strata) z udziałów w jedn. podporządkowanych wycenionych metodą praw własności Zyski ( straty) mniejszości Zysk ( strata) netto,0-296064,27 111872,39 606955,74 397 686,08 295250,35 109178,13 604754,12 382 557,65 103791,16 42 345,21 103791,16 143 873,97,0 -,0-813,92 2 694,26 2201,62 15 128,43-32329,26 54191,56-759602,33-197 359,99 0 0 0 0 0 0 0,00 0-32329,26 54191,56-759602,33-197 359,99 0 0 0 0,00-32329,26 54 191,56-759602,33-197 359,99 Rachunek przepływów pieniężnych Quart Development S.A. RACHUNEK PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH (w PLN) 3 kwartał 2013 okres od 2013-07- 01 do 2013-09-30 3 kwartał 2014 okres od 2014-07-01 do 2014-09-30 3 kwartały narastająco 2013 okres od 2013-01-01 do 2013-09-30 3 kwartały narastająco 2014 okres od 2014-01-01 do 2014-09-30 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 22

PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIEN. Z DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ Zysk (Strata) netto Korekty razem 1. Amortyzacja 2. Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych 3. Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) 4. Zysk (starta) z działalności inwestycyjnej 5. Zmiana stanu rezerw 6. Zmiana stanu zapasów 7. Zmiana stanu należności 8. Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów 9. Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych przychodów 10. Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych kosztów 11. Inne korekty Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej (I+/-II) PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIEN. Z DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ Wpływy 1. Zbycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 2. Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 3. Z aktywów finansowych, w tym: a) w jednostkach powiązanych b) w pozostałych jednostkach - zbycie aktywów finansowych - dywidendy i udziały w zyskach - spłata udzielonych pożyczek długoterminowych - odsetki - inne wpływy z aktywów finansowych 4. Inne wpływy inwestycyjne Wydatki 1. Nabycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych -32329,26-251 551,55-759602,33-197 359,99 1924283,1 3 0120,34 353717,45 3 034 670,70 18152,19 77 294,17 55302,67 107 987,13,0 0,00 268740,53 241 578,69 578104,3 328 959,60,00-2800,00,0 0,00-309050,15 3 663 605,40-3667282,25 4 004 793,49 1396116,85-69 937,08 481831,48-170 696,31 667590,81-840 243,08 2941960,73-1 292 353,80,0 0,00-2679,45-80 244,77 3710,98 29 153,69-114587,68 17 967,01-11910,46 26 826,90 1891953,84 2 758 468,79-405884,88 2 837 310,71 579834,52 500,00 638530,78 339 081,55,00 2800,00,0 0,00 579834,52 500,00 610530,78 339 081,55 0 500,0 339 081,55 579834,52 0,00 610530,78 0,00,00 17817,6 0,00,0 0,00 55000,00 55000,00 20028,22 0,00 20168,22 0,00 9806,3 0,00 22544,96 0,00,0 0,00 640000 152 550,00 735100 292 187,95,0 0,00 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 23

2. Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 3. Na aktywa finansowe, w tym: - nabycie aktywów finansowych - udzielone pożyczki długoterminowe 4. Inne wydatki inwestycyjne Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (I-II) PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIEN. Z DZIAŁALNOŚCI FINANSOWEJ Wpływy 1. Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału 2. Kredyty i pożyczki 3. Emisja dłużnych papierów wartościowych 4. Inne wpływy finansowe Wydatki 1. Nabycie udziałów (akcji) własnych 2. Dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli 3. Inne, niż wypłaty na rzecz właścicieli wydatki z tytułu podziału zysku 4. Spłaty kredytów i pożyczek 5. Wykup dłużnych papierów wartościowych 6. Z tytułu innych zobowiązań finansowych 7. Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu finansowego 8. Odsetki 9. Inne wydatki finansowe Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (I-II) PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE NETTO RAZEM (A.III+/-B.III+/-C.III) BILANSOWA ZMIANA STANU ŚRODKÓW PIENIĘŻNYCH, W TYM - zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych Środki pieniężne na początek okresu Środki pieniężne na koniec okresu (F+/-D), w tym - o ograniczonej możliwości dysponowania,00 2540,00 640000 32 550,00 709700 38 400,00 550000 32 550,00 559700 38 400,00 9000,00 15000,00 0 1200,0 253 787,95-60165,48-102 550,00-96569,22 46 893,60 0 754 980,19 4500000 1 195 643,52,0 0,00 0 754 980,19 4500000 1 195 643,52,0 0,00,0 0,00 1965019,07 3 258 519,80 3785734,73 3 977 127,26,0 0,00,0 0,00,0 0,00 1668954,8 2 962 211,16 3178778,99 3 604 606,24,0 0,00,0 0,00 0 16 287,19 0 24 464,74 295250,35 2821,45 604754,12 348 056,28 813,92 0,00 2201,62 0,00-1965019,07-2 503 539,61 714265,27-2 781 483,74-133230,71 152 379,18 211811,17 102 720,57-133230,71 152 379,18 211811,17 102 720,57,0 0,00 499704,72 183 616,23 154662,84 183 616,23 366474,01 335 995,41 366474,01 286 336,80,0 0,00 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 24

Zestawienie zmian w kapitale własnym Quart Development S.A. ZESTAWIENIE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM (w PLN) 3 kwartały narastająco 2013 okres od 2013-01-01 do 2013-09-30 3 kwartały nar4stająco 2012 okres od 2014-01-01 do 2014-09-30 I. Kapitał własny na początek okresu (BO) 27660163 28318272 - korekty błędów Ia. Kapitał własny na początek okresu po korektach (BO) 27660163 28318272 1. Kapitał podstawowy na początek okresu 1.1. Zmiany kapitału podstawowego 12830000 12830000 a) zwiększenie (z tytułu) - emisji akcji b) zmniejszenie (z tytułu) - umorzenia akcji 1.2. Kapitał podstawowy na koniec okresu 12830000 12830000 2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na początek okresu 2.1. Zmiany należnych wpłat na kapitał podstawowy a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) 2.2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na koniec okresu 3. Akcje własne na początek okresu 0 a) zwiększenie b) zmniejszenie 3.1. Akcje własne na koniec okresu 4. Kapitał zapasowy na początek okresu 15472918 13885533 4.1. Zmiany kapitału zapasowego 0 1587385 a) zwiększenie (z tytułu) 0 1613173 - emisji akcji powyżej wartości nominalnej 0 10434 - z podziału zysku (ustawowo) - z podziału zysku (ponad wymaganą ustawowo minimalną wartość) 0 1602739 b) zmniejszenie (z tytułu) 0 25788 - pokrycia straty 4.2. Kapitał zapasowy na koniec okresu 15472918 15472918 5. Kapitał z aktualizacji wyceny na początek okresu 5.1. Zmiany kapitału z aktualizacji wyceny 0 a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) - zbycia środków trwałych 5.2. Kapitał z aktualizacji wyceny na koniec okresu 6. Pozostałe kapitały rezerwowe na początek okresu 0 1500000 6.1. Zmiany pozostałych kapitałów rezerwowych 0-1500000 a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) 0 1500000 Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 25

6.2. Pozostałe kapitały rezerwowe na koniec okresu 7. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu 0 7.1. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu -korekty błędów podstawowych 7.2. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu po korektach a) zwiększenie (z tytułu) - podziału zysku z lat ubiegłych b) zmniejszenie (z tytułu) 7.3. Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu 7.4. Strata z lat ubiegłych na początek okresu -korekty błędów podstawowych 7.5. Strata z lat ubiegłych na początek okresu po korektach a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) 7.6. Strata z lat ubiegłych na koniec okresu 7.7. Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu 8. Wynik netto -1402357-352166 a) zysk netto b) strata netto -1402357-352166 c) odpisy z zysku II. Kapitał własny na koniec okresu 26900561 27950752 III. Kapitał własny, po uwzględnieniu proponowanego podziału zysku 26900561 27950752 IX. Władze Spółki, akcjonariat Spółka zarejestrowana jest w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonym przez Sąd Rejonowy we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000324518. Na dzień sporządzenia raportu kapitał zakładowy Spółki dzieli się na 12.830.000 akcji, w tym: 10.230.000 akcji imiennych uprzywilejowanych w głosach 2 do 1, 770.000 akcji zwykłych na okaziciela serii B, 330.000 akcji zwykłych na okaziciela serii C oraz 1.500.000 akcji zwykłych na okaziciela serii D. Wartość nominalna akcji wynosi 1,00 zł każda. 2. Zarząd Quart Development S.A. Na dzień sporządzenia raportu Zarządu Quart Development S.A. jest jednoosobowy: Michał Rataj Prezes Zarządu 3. Rada Nadzorcza Quart Development S.A. Na dzień sporządzenia raportu w skład Rady Nadzorczej Quart Development S.A. wchodzą: 1) Jakub Deryng Dymitrowicz Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 26

2) Przemysław Kruszyński 3) Roman Jędrzejczyk 4) Paweł Jędrzejczyk 5) Anna Marcinkowska 4. Akcjonariat Quart Development S.A. Na dzień sporządzenia raportu wg informacji posiadanych przez Emitenta akcjonariuszami Quart Development S.A. byli: Lp Akcjonariusz Liczba akcji % kapitału Liczba głosów % głosów 1 Przemysław Kruszyński (wraz z Agencją Reklamową CZART Sp. z o.o.) 5.440.000 akcji imiennych 42,40% 10.880.000 47,18% 2 Roman Edward Jędrzejczyk (wraz z żoną Zofią Stawera-Jędrzejczyk) 4.790.000 akcji imiennych oraz 733.546 akcji zwykłych na okaziciela 43,05% 10.313.546 44,72% 3 Michał Rataj (prezes zarządu) 600 akcji zwykłych na okaziciela 0,47% 60.00,26% 4 Anna Marcinkowska (wraz z osobami bliskimi) 1.500.000 akcji zwykłych na okaziciela 11,69% 1.500.000 6,51% 5 Pozostali akcjonariusze 246.454 akcji zwykłych na okaziciela 1,92% 246.454 1,07% Suma 12.830.000 100,00% 23.060.000 100,00% X. Opis działalności Quart Development S.A. prowadzi działalność inwestycyjno deweloperską na terenie województwa dolnośląskiego, głównie w okolicach Wrocławia, w samym Wrocławiu, a także w Legnicy (byłe miasto wojewódzkie mające ok. 100 tys. mieszkańców). Spółka zwykle kupuje gotowe projekty zabudowy mieszkaniowej (jedno i wielorodzinnej), a także duże powierzchnie gruntów i dzieli je na mniejsze działki budowlane, następnie sprzedaje z zyskiem. Zarobione pieniądze lokuje w kolejne nieruchomości, które również są przygotowywane do podziału i sprzedaży, jako działki pod zabudowę jednorodzinną lub realizowane są na nich inwestycje Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 27

mieszkaniowe a także komercyjne. Głównymi odbiorcami produktów Emitenta są osoby prywatne lub przedsiębiorstwa, które kupują mieszkanie, lokale komercyjne (np.: biurowe, usługowe) lub działkę budowlaną, jako przyszłe miejsce do zamieszkania lub jako inwestycję. Przebieg procesu realizacji projektów Realizacja każdego projektu przebiega wieloetapowo i rozpoczyna się od wyszukania potencjalnych gruntów, nieruchomości i/lub projektów budowlanych. Następnie potencjalny grunt i projekt są poddawane analizie opłacalności inwestycji. Po nabyciu nieruchomości/projektu Spółka zleca przygotowanie dokumentacji projektowej i występuje o uzyskanie pozwolenia na budowę. Quart Development zleca prace budowlane przedsiębiorstwo budowlanym, nadzorując przebieg inwestycji. Jednocześnie prowadzone są działania sprzedażowe. Dla każdej inwestycji tworzona jest indywidualna strategia marketingowa. Analiza otoczenia konkurencyjnego Na ryku Wrocławskim działa wielu deweloperów, którzy budują w samym Wrocławiu, a także na jego obrzeżach. Firmy te przeważnie prowadzą jednocześnie kilka inwestycji budowlanych, co powoduje, że łatwiej jest im zaoferować poszukiwany produkt kupującemu. Zaletą Emitenta jest to, że jest małą firmą z niewielką strukturą organizacyjną (zatrudnia 9 osób) i reaguje bardzo szybko na każdą zmianę na rynku i dopasowuje swoje inwestycje do potrzeb klientów. Jako przykład można podać sytuację, kiedy Emitent rozpoczął budowę osiedla dużych mieszkań, a w trakcie realizacji okazało się, że klienci nie są już zainteresowani nabywaniem dużych mieszkań, tylko wyłącznie małymi mieszkaniami o powierzchni do 50 m2. Emitent w trakcie inwestycji podzielił duże mieszkania na dwa mniejsze. W tym celu przygotował projekt zamienny i dzięki temu szybko sprzedał wszystkie mieszkania w wyższej cenie z 1 m2 niż gdyby oferował dotychczasowe duże mieszkania ponad 90 m2. Główne zalety Emitenta w walce z konkurencją to szybkość reakcji, niska cena sprzedaży, niskie koszty obsługi spółki oraz niewielka struktura organizacyjna spółki. Niewątpliwym atutem konkurencyjnym Emitenta jest duża różnorodność w produkcie - grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Obornikach Śląskich, Legnicy. Są to tereny ok. 35 ha ziemi, która już jest w posiadaniu Emitenta. VIII. Informacje dotyczące liczby osób zatrudnionych przez emitenta, w przeliczeniu na pełne etaty Emitent zatrudnia 8 osób w przeliczeniu na pełne etaty. IX. Spółki zależne 1. Quartus Sp. z o.o. Emitent posiada 100% udziałów w spółce Quartus Sp. z o.o. Spółka została powołana do zarządzania nieruchomościami posiadanymi przez Quart Development S.A. Quartus Sp. z o.o. ma w swojej strategii nabywać, od spółki matki, nieruchomości tj. lokale mieszkalne lub biurowe oraz gotowe inwestycje do dalszego przeznaczenia komercyjnego (pod wynajem długoterminowy). Środki finansowe potrzebne na tego typu inwestycje pochodzić będą z kredytów bankowych (długoterminowych) lub na początku działalności z pożyczek, ale 2011 r. od spółki matki. Quart Development S.A. 53-609 Wrocław, ul. Fabryczna 19 str. 28