Załącznik nr 1 do taryfy składek za obowiązkowe ubezpieczenie budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego od ognia i innych zdarzeń losowych. Instrukcja wyliczenia składki na podstawie tabel szacunkowej wyceny budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego Założenia do wliczenia wartości budynków systemem powierzchniowym: 1. Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej lub tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji palnej stanowiące załączniki nr 3 i 4 do niniejszej instrukcji mogą służyć jedynie do wyceny budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego ubezpieczanych w InterRisk SA Vienna Insurance Group. 2. Podane w tabelach ceny są wartościami brutto i obejmują cenę 1m 2 powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej budynku w stanie nowym. 3. Tabele nie dotyczą budynków o standardzie znacznie odbiegającym od przeciętnego standardu wykończenia (np. klinkier na zewnątrz dla budynków niepalnych; budynki produkowane fabrycznie typu kanadyjskiego lub inne podobne; technologia fińska dla budynków palnych) oraz budynków o konstrukcji mieszanej np. piętro część mieszkalna, parter część inwentarska. Nie obejmują również wbudowanych instalacji takich jak: mechaniczna wentylacja kanałowa, system alarmowy, czujki dymowe, instalacja tryskaczowa, klimatyzacja, system monitoringu, zewnętrzne anteny satelitarne itp. Ustalanie powierzchni budynku do wyliczenia jego wartości systemem powierzchniowym: 1. Podstawą wyliczenia wartości budynku jest ustalenie powierzchni zabudowy liczonej jako iloczyn szerokości i długości zmierzony na wysokości 1 metra nad powierzchnią ziemi. W przypadku budynków o skomplikowanej powierzchni zabudowy, powierzchnię tę liczymy jako sumę powierzchni poszczególnych części budynku. 2. W przypadku budynków wielokondygnacyjnych o wysokości kondygnacji nie mniejszej niż 2,20 metra, np. z podpiwniczeniem, piętrem lub poddaszem użytkowym powierzchnię zabudowy liczy się jako sumę poszczególnych kondygnacji z zastrzeżeniem, że dla piwnic przyjmujemy 85% wartości rzeczywistej, a dla kondygnacji powyżej parteru jego powierzchnię użytkową. W przypadku kondygnacji powyżej (np. poddasze użytkowe) i poniżej parteru o wysokości do 2,20 metra daną powierzchnię przyjmujemy jako 50% jej rzeczywistej wartości. 3. W przypadku istnienia stropu w budynkach innych niż mieszkalne, należy pamiętać aby do wartości budynku dodać wartość stropu wyliczoną poprzez przemnożenie powierzchni stropu przez właściwe dobraną wartość 1 m 2. Ustalenie rzeczywistej wartości budynku: 1. Po ustaleniu powierzchni budynku według metody podanej powyżej, z tabeli szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej stanowiącej załącznik nr 3 lub z tabeli szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji palnej stanowiącej załącznik nr 4 do niniejszej instrukcji, z właściwej kolumny wybieramy rodzaj użytego materiału do budowy budynku, a z wiersza poziomego powierzchnię zabudowy budynku. Po skrzyżowaniu tych linii wybieramy właściwą wartość ceny 1 m 2 i mnożymy przez wyliczoną powierzchnię. 1
2. Wartość nową budynku, otrzymaną w sposób podany powyżej, mnożymy przez odpowiedni współczynnik regionalny. Tabela współczynników regionalnych stanowi załącznik nr 1 do niniejszej instrukcji. 3. Na podstawie Wyciągu z Instrukcji wewnętrznej InterRisk SA Vienna Insurance Group dotyczącej zasad ustalania stopnia zużycia technicznego budynków i budowli oraz mienia ruchomego, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej instrukcji, określamy okres trwałości dla danego rodzaju budynku, uwzględniając rodzaj materiału użytego do jego budowy (Tabela nr 1). Następnie z Tabeli nr 5, po określeniu wieku budynku na dzień ubezpieczenia, wybieramy odpowiedni procentowy stopień zużycia, o który pomniejszamy wyliczoną powyżej wartość nową. W ten sposób otrzymujemy wartość rzeczywistą szacowanego budynku na dzień jego wyceny. 2
Załącznik nr 1 do instrukcji wyliczenia składki Tabela współczynników regionalnych do szacowania wartości obiektów budowlanych uwzględniająca relację średnich cen obiektów budowlanych w poszczególnych województwach i w Warszawie w stosunku do średnich cen krajowych. LP Województwo Współczynnik 1 Dolnośląskie 1,047 2 Kujawsko-pomorskie 0,992 3 Lubelskie 0,956 4 Lubuskie 0,982 5 Łódzkie 1,016 6 Małopolskie 1,027 7 Mazowieckie 0,920 8 Opolskie 1,042 9 Podkarpackie 0,931 10 Podlaskie 0,963 11 Pomorskie 1,044 12 Świętokrzyskie 0,917 13 Śląskie 1,032 14 Warmińsko-mazurskie 0,974 15 Wielkopolskie 1,000 16 Zachodnio-pomorskie 1,025 17 Warszawa 1,123 3
Załącznik nr 2 do instrukcji wyliczenia składki WYCIĄG Z INSTRUKCJI WEWNĘTRZNEJ DOTYCZĄCEJ ZASAD USTALANIA STOPNIA ZUŻYCIA TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I BUDOWLI ORAZ MIENIA RUCHOMEGO zatwierdzonej Uchwałą Zarządu nr 53/2008 i obowiązującej od dnia 01.12.2008. Tabela nr 1. Przykładowe okresy trwałości obiektów budowlanych. Rodzaj budynku Konstrukcja drewniana ściany, stropy i dach drewniany Przewidywany okres trwałości w latach (T) Konstrukcja mieszana budynki z cegły lub materiałów podobnych, stropach i dachu drewnianym Konstrukcja masywna ściany murowane, żelbetowe itp., ze stropami i schodami masywnymi Budynki mieszkalne 80 100* 90 120* 100 150* Budynki gospodarcze 60 70 70 90 80 100 Garaże wolnostojące 50 80 80 100 Budynki inwentarskie 40 50 50 60 60 70 Domy letniskowe do 40 do 60 do 80 *górne granice trwałości dotyczą budynków z dachami o konstrukcji innej (trwalszej) niż drewniana Publikacja: Zużycie obiektów budowlanych WACETOB Warszawskie Centrum Postępu Techniczno-Organizacyjnego Budownictwa, Warszawa 2000. Tabela nr 5. Stopień zużycia obiektów budowlanych w latach w zależności od ich wieku (według Rossa). Wiek obiektów w latach (t) Trwałość obiektów w latach (T) 30 40 50 60 70 80 90 100 125 150 200 Stopień zużycia obiektów w procentach 5 10 7 5 4 4 3 3 3 2 2 2 10 22 16 12 10 8 7 6 5 4 4 3 15 37 26 19 16 13 11 10 9 7 5 4 20 56 37 28 22 18 16 14 12 9 8 5 25 76 51 37 29 24 20 18 16 12 10 7 30 100 66 48 37 31 26 22 20 15 12 9 35 82 59 46 37 31 27 24 18 14 10 40 100 72 56 45 37 32 28 21 17 12 45 85 66 53 44 37 33 24 19 14 50 100 76 61 51 43 37 28 22 16 55 88 70 58 49 43 32 25 17 60 100 80 66 56 48 35 28 19 65 89 74 62 54 39 31 21 70 100 82 69 59 44 34 24 75 91 76 66 48 37 26 80 100 84 72 52 41 28 85 92 79 57 44 30 90 100 85 62 48 33 95 93 67 52 35 100 100 72 56 37 105 77 59 40 110 83 64 43 115 88 68 45 120 94 72 48 125 100 76 51 130 81 54 135 85 56 140 90 59 145 95 62 150 100 66 175 82 200 100 Publikacja: Zużycie obiektów budowlanych WACETOB Warszawskie Centrum Postępu Techniczno-Organizacyjnego Budownictwa, Warszawa 2000. 4
Załącznik nr 3 do instrukcji wyliczenia składki. Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej wchodzących w skład gospodarstwa rolnego do stosowania w obowiązkowych ubezpieczeniach rolnych na 2012/2013 r., obowiązująca w InteRisk SA Vienna Insurance Group od dnia 1 grudnia 2012 roku. 1. Budynki mieszkalne (wyposażenie: ściany, ścianki tynkowane i malowane, instalacja elektryczna, ogrzewanie c.o., glazura, terakota, w pokojach mozaika lub wykładzina podłogowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, umywalki, wanny w łazience). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. Z cegły Z kamienia Pozostałe 1118 1258 1200 1144 2. Budynki magazynowe (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, tylko instalacja elektryczna, budynki bezstropowe). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Z cegły Z kamienia Pozostałe do 100 m 2 610 833 688 656 101-200 m 2 546 715 600 616 201-300 m 2 426 530 471 463 Powyżej 300 m 2 358 465 418 395 3. Budynki inwentarskie (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, instalacja elektryczna, instalacja siły, instalacja wodno-kanalizacyjna do poideł i mycia porządkowego, budynki bezstropowe, kanały odprowadzające gnojowicę, wydzielone stanowiska postojowe zwierząt, koryta do zadawania paszy oraz poidła). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Z cegły Z kamienia Pozostałe do 100 m 2 791 1010 870 786 pow. 100 m 2 721 779 749 740 4. Szopy, drwalnie, garaże (w PLN / 1 m²) (budynki o najprostszym wykonawstwie i wykończeniu, posadzki z gliny lub chudego betonu, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy doliczyć 106 PLN za 1 m 2 niepalne 488 530 599 536 5. Wiaty (w PLN /1 m²) (budynki posadowione punktowo, posadzki betonowe, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Rodzaje słupów Z cegły, betonu lub żelbetowe Stalowe Z kamienia, pustaków niepalne 470 470 481 5
Załącznik nr 4 do Instrukcji wyliczenia składki. Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji drewnianej (palnej) wchodzących w skład gospodarstwa rolnego do stosowania w obowiązkowych ubezpieczeniach rolnych na 2012/2013 r., obowiązująca w InterRisk SA Vienna Insurance Group od dnia 1 grudnia 2012 roku. 1. Budynki mieszkalne (wyposażenie: ściany, ścianki tynkowane i malowane, instalacja elektryczna, ogrzewanie c.o., glazura, terakota, w pokojach mozaika lub wykładzina podłogowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, umywalki wanny w łazience). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. obiekty palne Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²) Szkieletowe Z bali, krawędziaków itp. 1300 1425 2. Budynki magazynowe (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, tylko instalacja elektryczna, budynki bezstropowe). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²) Szkieletowe Z bali, krawędziaków itp. do 100 m 2 650 706 101-200 m 2 554 594 201-300 m 2 438 518 powyżej 300 m 2 410 438 3. Budynki inwentarskie (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, instalacja elektryczna, instalacja siły, instalacja wodno-kanalizacyjna do poideł i mycia porządkowego, budynki bezstropowe, kanały odprowadzające gnojowicę, wydzielone stanowiska postojowe zwierząt, koryta do zadawania paszy oraz poidła). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m 2 Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²) Szkieletowe Z bali, krawędziaków itp. do100 m 2 870 918 pow.100 m 2 725 765 4. Szopy i drwalnie (w PLN / 1 m²) (budynki o najprostszym wykonawstwie i wykończeniu, posadzki z gliny lub chudego betonu, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy doliczyć 106 PLN za 1 m 2 obiekty palne 480 546 5. Wiaty (słupy drewniane) (w PLN / 1 m²) (budynki posadowione punktowo, posadzki betonowe, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. obiekty palne 385 Przeznaczenie do hodowli bydła i trzody BUDYNKI INNE SPECJALISTYCZNE O KONSTRUKCJI NIEPALNEJ Z cegły Pozostałe 748 890 825 Kurniki fermowe 660 801 681 6