Załącznik do uchwały nr.. Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia.

Załącznik do uchwały nr.. Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia. OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE GMINY ŚWIEBODZIN ŚWIEBODZIN, MAJ 2014R.

SPIS TREŚCI: I. Wstęp 1. Cel i podstawa opracowania 2. Podstawy prawne 3. Materiały wyjściowe do opracowania II. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w świetle zgodności ustaleń w obowiązującym studium z wymogami art. 10 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.) III. Ocena aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w świetle wymogów art. 15 i art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.) 1. Ocena aktualności miejscowych planów względem przepisów prawa 2. Miejscowe plany w trakcie opracowania 3. Analiza wniosków o sporządzenie bądź zmianę miejscowych planów IV. Analiza wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu V. Podsumowanie VI. Spis tabel VII. Spis rysunków 2

I. Wstęp I.1 Cel i podstawa opracowania Celem niniejszego opracowania jest ocena aktualności Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie gminy Świebodzin. Podstawą wykonania opracowania jest art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późń. zm.), który stanowi, iż burmistrz miasta w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 (tj. decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego) i art. 67 (tj. decyzji o warunkach zabudowy), oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Ocena taka dokonywana jest okresowo (co najmniej raz w czasie kadencji rady), zaś jej wyniki przekazywane są radzie gminy. Poprzednią analizę wykonano w 2010r. i przyjęta ona została Uchwałą nr XLVII/627/2010 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 września 2010r. w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Świebodzin. Przedmiotem niniejszej analizy jest : ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin, ocena aktualności obowiązujących na terenie gminy Świebodzin miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, analiza decyzji wydanych o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego w okresie od 01.01.2010r. do 31.12.2013r. I.2 Podstawy prawne 1. Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.), 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164 poz. 1587), 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. nr 118 poz. 1233). I.3 Materiały wyjściowe do opracowania Materiałami wyjściowymi, na podstawie których przeprowadzono analizę są: A. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin uchwalone Uchwałą nr XIII/135/2011 dnia 28 października 2011r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin, zmienione uchwałą nr XXXVI/505/2013 dnia 30 września 2013r. B. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego opracowane w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. nr 15 poz.139 ze zm.) C. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego opracowane w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.) D. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego uchwalony Uchwałą Nr XXXVII/272/2002 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 2 października 2002r. i zmieniony Uchwałą Nr XXII/191/12 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 21 marca 2012r. E. wydane w okresie analizowanym (tj. 01.01.2010r. - 31.12.2013r.) decyzje o warunkach zabudowy i decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz wydane na ich podstawie decyzje o pozwoleniu na budowę. 3

II. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w świetle zgodności ustaleń w obowiązującym studium z wymogami art. 10 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2013r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jest podstawowym dokumentem określającym politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. Z uwagi na fakt, iż nie jest ono aktem prawa miejscowego, instrumentem wprowadzającym w życie jego ustalenia są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin przyjęte zostało Uchwałą nr XXXI/372/01 dnia 29 maja 2001r. Do dnia dzisiejszego zostało podjęte 5 uchwał zmieniających w/w opracowanie (w tym jedną kompleksową, mającą na celu dostosowanie studium do wymogów obowiązujących przepisów), tj. 1. Uchwała Rady Miejskiej Nr XXII/222/04 z dnia 30 sierpnia 2004r. - zmiana obejmowała następujące obszary na terenie gminy: w obrębie III Świebodzina (dz. o nr ewid. 586/12, 586/10, 586/2, 586/6, 586/3, 586/13, 586/15, 586/5, 586/9, 586/8 i 585) z przeznaczeniem na tereny budownictwa jednorodzinnego i usług; w obrębie Grodziszcze (dz. o nr ewid. 244) z przeznaczeniem pod lokalizację inwestycji publicznej składowiska osuszonych odcieków z oczyszczalni ścieków w Świebodzinie z przeznaczeniem na ich rolnicze wykorzystanie; w obrębie Jeziory i Lubinicko w zakresie budowy obwodnicy w ciągu drogi wojewódzkiej nr 303; w obrębie III Świebodzina (dz. o nr ewid. 341/13) pod lokalizację handlu i usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2 oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych; lokalizacja Węzła Europejskiego Transportu Multimodalnego. 2. Uchwała Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XL/361/05 z dnia 03 listopada 2005r. - obejmowała tereny: w obrębie Grodziszcze (dz. o nr ewid. 95/6, 95/5, 95/7, 97/2) z przeznaczeniem na tereny produkcyjne, tereny magazynowo-składowe z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej oraz obsługi komunikacji i ruchu turystycznego; w obrębie Wilkowo (część dz. nr 8/15) z przeznaczeniem na teren sportu i rekreacji- boisko sportowe; w obrębie Gościkowo (część dz. nr ewid. 9/2) z przeznaczeniem na komunikację pieszą chodnik ; w obrębie Nowy Dworek (dz. o nr ewid. 142/2, 143/2, oraz od nr 143/4 do 143/17) z przeznaczeniem na tereny zabudowy letniskowej; w III obrębie Świebodzina (dz. o nr ewid. 68/1) z przeznaczeniem terenu pod obiekty produkcyjne, magazynowo- składowe, handlowe, niezbędną infrastrukturę składającą się z dróg dojazdowych i parkingów; w I obrębie Świebodzina (cześć dz. o nr ewid. 5/1 i 5/2 oraz dz. nr 2 i 195/35) z przeznaczeniem terenów pod obiekty produkcyjne, magazynowo- składowe. 3. Uchwała Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XXX/395/09 z dnia 29 kwietnia 2009r. - obejmowała tereny: w obrębie Lubinicko (dz. nr ewid. 17/25 i 17/27) z przeznaczeniem na lokalizację obiektów kultu religijnego oraz usług w tym ośrodków pomocy społecznej, zakładów opiekuńczych i niepublicznych zakładów opieki zdrowotnej wraz z zielenią towarzyszącą; w obrębie Chociule, po południowej stronie drogi wojewódzkiej nr 276 z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz zabudowę o charakterze produkcyjno-usługowym, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2. 4. Uchwała nr XIII/135/2011 dnia 28 października 2011r. - zmiana kompleksowa, obejmująca cały obszar gminy, mająca na celu dostosowanie studium do wymogów ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz obowiązujących przepisów odrębnych. Zmiana ta w istocie stanowi aktualne studium, gdyż uchyliła ona w całości zarówno załączniki graficznie jak i tekstowe studium uchwalonego w 2001r. zmienionego uchwałami o których mowa w pkt 1-3 5. Uchwała nr XXXVI/505/2013 dnia 30 września 2013r. zmieniająca uchwałę nr XIII/135/2011 dnia 28 października 2011r. - obejmowała: wprowadzenie obszarów górniczych Radoszyn I i Raków I; aktualizację przebiegu granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 144 Dolina Kopalna Wielkopolska ; wyznaczenie na rysunku zmiany studium granic historycznego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Świebodzin; wprowadzenie n/w zmian w zakresie przeznaczenia terenów: w I obrębie Świebodzina: 4

dz. o nr ewid. 183 i 184 oraz część dz. nr 182/8 - z przeznaczeniem na tereny cmentarzy; dz. o nr ewid. 182/3 - z przeznaczeniem na tereny zabudowy usług publicznych z możliwością lokalizacji lądowiska dla helikopterów jednostek ratowniczych; w III obrębie Świebodzina: dz. o nr ewid. 10/1, 10/2, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17/1, 17/2, 18, 19, 20/1, 20/2, 20/3, 21, 22, 23, 24, 25/1, 25/2, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32/1, 32/2, 33, 34, 35, 36, 39, 40/1, 40/2, 41, 42, 43, 44/1, 44/2, 45, 46, 47, 48, 49, 50/1, 50/2, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 512 oraz część dz. nr 38/1 - z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej; dz. o nr ewid. 113 z przeznaczeniem na tereny zieleni nieurządzonej i urządzonej: parków, skwerów i zieleńców; dz. o nr ewid. 341/84 i 341/85 - z przeznaczeniem na tereny zabudowy usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; w obrębie Jeziory (dz. o nr ewid. 168/1 i 168/2) z przeznaczeniem na tereny aktywności gospodarczej) z funkcją uzupełniającą - gospodarka odpadami z możliwością rozbudowy miejskogminnego składowiska odpadów; w obrębie Borów (dz. o nr ewid. 331/5) - z przeznaczeniem na tereny rolne z wysokim udziałem gruntów o wysokich klasach bonitacyjnych; w obrębie Chociule: dz. o nr ewid. 271/14, 271/15, 271/16 i 271/18 - z przeznaczeniem na tereny aktywności gospodarczej; dz. o nr ewid. 271/9, 271/13 i 271/17 - z przeznaczeniem na tereny aktywności gospodarczej, w tym zabudowy produkcyjnej o charakterze rolniczym) z dopuszczeniem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej związanej z prowadzeniem działalności; w obrębie Rzeczyca (dz. o nr ewid. 254 i 256) - z przeznaczeniem na tereny strategicznych urządzeń komunikacji samochodowej (parkingi i/lub garaże buforowe) z zabudową usługową); w obrębie Jordanowo: część dz. nr ewid. 387/3 i 387/4 - z przeznaczeniem na tereny wód otwartych; dz. nr ewid. 273/2- z przeznaczeniem na tereny powierzchniowej eksploatacji kopalin pospolitych; dz. o nr ewid. 726/2, 727/5, 726/3 i 264/2 - z przeznaczeniem na tereny aktywności gospodarczej; dz. o nr ewid. 349/1 - z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług; dz. o nr ewid. 19/2 - z przeznaczeniem na tereny zabudowy usług turystyki z dopuszczeniem zabudowy rekreacji indywidualnej; dz. o nr ewid. 9/8, 9/9, 9/10, 9/12 i 9/13 - z przeznaczeniem na tereny aktywności gospodarczej i tereny strategicznych urządzeń komunikacji samochodowej (parkingi i/lub garaże buforowe) z zabudową usługową; w obrębie Gościkowo (dz. o nr ewid. 27/2, 27/1, 28/4, 28/3, 297, 27/3 i 33/3) - z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług; w obrębie Wilkowo: dz. o nr ewid. 209/2 - z przeznaczeniem na tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej; część dz. o nr ewid. 211 - z przeznaczeniem na tereny cmentarzy; w obrębie Rosin: dz. o nr ewid. 92 - z przeznaczeniem na tereny usług sportu; dz. o nr ewid. 365/6, 365/7, 365/8, 365/9, 54/52, 54/40, 54/33, 54/46 i część dz. nr 54/39, 365/5 i 54/42 - z przeznaczeniem na tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej; w obrębie Kępsko (dz. o nr ewid.: 195/2, 195/1, 212/2, 41, 40, 218, 39, 217/2, 38, 217/1, 37, 216, 36/2, 215, 36/3, 35/2, 34/2, 213, 34/3, 33/2, 32/2, 64/2, 63/2, 61/2, 185/1, 211/1, 212/1, 211/2, 185/2, 36/1, 35/1,34/1, 214, 33/1, 32/1, 210, 31/1, 209, 31/2, 30, 29/2, 208, 29/1, 207, 28, 206, 27, 205, 26/2, 204, 26/1, 203, 25, 202, 24, 23, 22, 201, 21, 20, 19/1, 200, 19/2, 15/2, 199, 14/3, 196, 14/2, 13/1, 13/2, 12/1, 12/2, 12/3, 11/1, 11/2, 198, 9/6, 197, 9/3, 9/4, 7/3, 7/2, 7/1, 4/8, 4/9, 4/7, 4/5, 4/4, 4/3, 4/6 i 195/3 oraz część terenu działek nr 184, 64/1, 63/1, 61/6, 18/1, 18/2, 17, 16, 15/3, 13/3, 10, 8 i 186) - z przeznaczeniem na tereny wód otwartych. Tab. nr 1. Ocena zgodności ustaleń w obowiązującym studium w zakresie wymogów art. 10 ust. 1 i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Lp Wymogi określone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Ocena zgodności Uwagi Zgodnie z art. 10 ust. 1 w studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1 dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; 5

2 stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony; 3 stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4 stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5 warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia; 6 zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia; 7 potrzeb i możliwości rozwoju gminy; 8 stanu prawnego gruntów; 9 występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych; 10 występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych; 11 występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych; 12 występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych; 13 stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami; 14 zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Zgodnie z art. 10 ust. 2 w studium określa się w szczególności: 1 kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; 2 kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy; 3 obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; 4 obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5 kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 6 obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 7 obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1; 8 obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów Wymaga aktualizacji w zakresie wykazu obiektów nieruchomych ujętych w rejestrze zabytków oraz w Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków Wymaga aktualizacji w zakresie wykazu obiektów nieruchomych ujętych w rejestrze zabytków oraz w Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków 6

handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej; 9 obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; 10 kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej; 11 obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych; 12 obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny; 13 obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady 14 obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji; 15 granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych; 16 inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie. 17 rozmieszczenie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw, a także ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu Częściowo zgodne Należy uzupełnić o wyznaczenie stref ochronnych Dzięki kompleksowej zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego sporządzonej i uchwalonej w 2011r. aktualnie obowiązujący dokument jest zgodny zarówno z przepisami ustawy z dnia 23 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak i z przepisami odrębnymi (m.in. ustawą z dnia 9 czerwca 2011r. Prawo geologiczne i górnicze /Dz. U. nr 163 poz. 981 z późn. zm./ która wprowadziła nakaz ujawnienia w studium udokumentowanych złóż kopalin oraz wód podziemnych). Niemniej jednak, zaleca się, aby przy sporządzaniu kolejnej zmiany studium zaktualizowano wykazy obszarów i obiektów nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków oraz ujętych w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków (aktualnie zamieszczone wykazy zostały zweryfikowane w trakcie opracowywania w latach 2011-2012 Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta i Gminy Świebodzin /przyjętej zarządzeniem nr 640/B/2013 Burmistrza Świebodzina z dnia 01 lipca 2013r./ - wiele obiektów zostało wykreślonych z w/w ewidencji bądź też wprowadzono korekty ich adresów) oraz wyznaczono strefy ochronne od: planowanej farmy wiatrowej, granic terenów zamkniętych, ujęć wód oraz cmentarzy. III. Ocena aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w świetle wymogów art. 15 i art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.) 1. Ocena aktualności miejscowych planów względem przepisów prawa Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, stanowiąc akt prawa miejscowego, służą ustaleniu przeznaczenia terenów (w tym dla inwestycji celu publicznego), określeniu sposobów ich zagospodarowania i zabudowy oraz są podstawowym narzędziem kształtowania ładu przestrzennego. Do dnia 31.12.2002r. cały obszar gminy Świebodzin objęty był miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, wśród których podstawowymi były: 7

Miejscowy Plan Szczegółowego Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Świebodzin Centrum zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr VIII/60/94 z dnia 30 listopada 1994r. (Dz. Woj. Zielonogórskiego nr 17 poz.147 z 1994r.), Miejscowy Plan Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Świebodzin uchwalony przez Radę Miejską w Świebodzinie Uchwałą Nr XLV/395/94 z dnia 23 maja 1994r. (Dz. U. Woj. Zielonogórskiego nr 10 poz. 169 z dnia 19 lipca 1994r.), Miejscowy Plan Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Świebodzin uchwalony Uchwałą Rady Miejskiej Nr VIII/48/89 z dnia 16.10.1989r. (Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego z 1990r. nr 7 poz. 169) ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XXX/214/92 z dnia 09.11.1992r. (Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego z 1992r. nr 15). Od 2003 roku, zgodnie z art. 87 ust. 1. ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym moc zachowały jedynie plany uchwalone po dniu 01.01.1995r., natomiast na terenach dla których przestał obowiązywać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, sposób zagospodarowania i warunków zabudowy następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na terenie gminy Świebodzin, na dzień niniejszego opracowania, obowiązują ustalenia 35 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (w tym 12 zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego które utraciły moc w 2003r. oraz 4 zmiany obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego), obejmujące łączną powierzchnię ok. 1317ha (przy czym ok. 337ha w granicach administracyjnych miasta Świebodzin oraz ok. 980ha na terenach wiejskich gminy), co stanowi ok. 6% powierzchni całej gminy. 8

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N Tab. nr 2 Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenach położonych w granicach administracyjnych miasta: L P UCHWAŁA / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 17 poz. 168 z dn. 12.11.1997r./ TEREN OBJĘTY PLANEM OBRĘB NR EWID. DZIAŁEK USTALENIA PLANU 9 UWAGI ZGODNOŚĆ Z PRZESPIAMI USTAWY O PiZP I PRZEPISAMI ODRĘBNYMI 1 2 4 5 6 7 8 9 Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym 2 obr. Świebodzina Zabudowa usługowa, obiekty handlowomagazynowe załącznik graficzny w skali Częściowo niezgodny: 388/1 (ul. Konarskiego) Uchwała nr XXXIII/385/97 1:5000 2 obr. Świebodzina oznaczenia graficzne dn.17 października 1997r. w 196/4 Zabudowa rzemieślnicza (ul. Żymierskiego) niezgodne z 1 sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzina pow. ok. 1,3ha rozporządzeniem MI z dn. 26.08.2003r. nie spełnia wszystkich 4 2 3 Uchwała nr III/7/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia II zmiany m.p.z.p. osiedla Słoneczne w Świebodzinie / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 269 z dn. 16.12.1998r./ Uchwała nr III/8/98 dn.13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia III zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzin / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 270 z dn. 16.12.1998r./ Uchwała nr XIV/156/99 dn.12 grudnia 1999r. w sprawie uchwalenia zmiany nr II m.p.z.p. miasta Świebodzin Centrum / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 2 poz. 18 z dn. 31.01.2000r./ ZGODNOŚĆ Z USTALENIAMI STUDIUM 3 obr. Świebodzina 354/15 (część dz.) Boisko sportowe i plac zabaw dla dzieci wymogów art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o p.iz.p. 3 obr. Świebodzina (Os. Słoneczne) 2 obr. Świebodzina (ul. Wodociągowa) 2 obr. Świebodzina (ul. Żymierskiego) 3 obr. Świebodzina (ul. Cegielniana) 3 obr. Świebodzina (ul. Sobieskiego) 1 obr. Świebodzina (ul. Świerczewskiego) 2 obr. Świebodzina (ul. Żymierskiego) 770 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna pow. ok. 0,16ha Częściowo niezgodny: załącznik graficzny w skali 1:5000 oznaczenia graficzne niezgodne z rozporządzeniem MI z dn. 26.08.2003r. nie spełnia wszystkich wymogów art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o p.iz.p. Częściowo zgodne 47/1 Urządzenia infrastruktury technicznej, służące Częściowo niezgodny: Częściowo obsłudze zabudowy mieszkaniowej przy ul. załącznik graficzny w skali zgodne Świerczewskiego 1:5000 89/13 i 89/12 113 Zabudowa handlowo- hotelowo-gastronomiczna Tereny rekreacyjne, skwer lub plac zabaw pow. ok. 24,88ha oznaczenia graficzne niezgodne z rozporządzeniem MI 6/5, 6/4, 5/2, 4/2, 3/4, 3/1, 3/3, 6/2, 4/1, 3/2, 2/2, 2/15 i fragment 2/19 Działalność gospodarcza z dopuszczeniem zab. mieszkaniowej służącej właścicielom działek rzemieślniczych z dn. 26.08.2003r. nie spełnia wszystkich wymogów art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o 1, 196, 220/2, 235 Projektowana ulica zbiorcza p.iz.p. 130/5, 616/4, 616/3, 616/2, 130/9, 98/1, 98/3 Zabudowa jednorodzinna z lokalizacją placówek usługowych 139/1, 139/4, 139/3, 139/7, Zabudowa usługowa handel, rzemiosło i 98/5 gastronomia 139/6 Stacja gazowa redukcyjna II o 130/10, 139/5 i fragment dz. 122 Ulice pow. ok. 1,05ha Częściowo niezgodny: nie spełnia wszystkich wymogów art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o p.iz.p. Częściowo zgodne

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 1 2 4 5 6 7 8 9 Zmieniona: Uchwała nr XVIII/183/2000 Rady Uchwałą nr Miejskiej w Świebodzinie z dn. 25 XXXVII/347/05 RM lutego 2000r. w sprawie uchwalenia w Świebodzinie z dn. Teren ograniczony ulicami: Budownictwo mieszkaniowe z kompleksem m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i 3 obr. Świebodzina 30.08.2005r. 5 Łużycką, Lipową, Sulechowską obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych Zgodny sportowo-rekreacyjnej w (Os. Południowe) i i Słowiańską basenem miejskim Świebodzinie Uchwałą nr XXVIII/353/09 / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 6 poz. 78 RM w Świebodzinie z dn. 31.03.00r./ z dn. 12.02.2009r. 6 7 Uchwała nr XXVIII/328/2001 dn. 23 lutego 2001r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzin / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 12 poz. 121 z dn. 27.04.2001r./ Uchwała nr XXXV/434/01 dn. 29 listopada 2001r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzina w zakresie wyznaczenia terenów usługowych i kultu religijnego / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 135 poz. 1491 z dn. 29.11.2001r./ 1 obr. Świebodzina (ul. Wojska Polskiego) 3 obr. Świebodzina (ul. Sulechowska) /przed dniem 01.01.2011r. obszar położony w granicach obrębu ewidencyjnego Lubinicko/ 191/2, 191/1 i 190 192 Tereny usług komercyjnych Tereny usług publicznych pow. ok. 9,4ha Uchwała nr XLIII/626/2014 RM 193 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Świebodzinie z dn. z dopuszczeniem usług 29.04.2014r. o przystąpieniu do zmiany m.p.z.p. 838, 841, 842, 843, 844, 845, 846, 847, 848, 849, 850 oraz część działek nr 837 i 834/1 Tereny kultu religijnego, usług komercyjnych, lub usług publicznych, parkingi, zieleń izolacyjna Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Uchwała nr XXXVII/347/05 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 30 sierpnia 2005r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. Zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o 341/60, 341/61, 341/62, 8 zabudowy mieszkaniowej i 3 obr. Świebodzina pow. sprzedaży powyżej 2000m 341/64, 341/84, 341/85 2, usługi sportu i sportowo-rekreacyjnej w rekreacji Świebodzinie / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 58 poz. 1192 z dn. 09.09.2005r./ 9 Uchwała nr L/465/06 dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia M.P.Z.P. terenu położonego w obrębie Grodziszcze Gm. Świebodzin /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz. 1796 z dn. 15.11.2006r./ 1 obr. Świebodzina (ul. Młyńska) /przed dniem 01.01.2011r. obszar położony w granicach obrębu ewidencyjnego Grodziszcze/ 486, 485, 484, 483 Tereny produkcyjne, magazynowo-składowe z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej oraz obsługi komunikacji i ruchu turystycznego 10 pow. ok. 8,7ha Zmieniona: Uchwałą nr XXXII/412/09 RM w Świebodzinie z dn. 16.06.2009r. pow. ok. 4,42ha Zmienia uchwałę nr VIII/183/2000 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 25.02.2000r. Zgodny Zgodny Zgodny pow. ok. 5,31ha Zgodny

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 1 2 4 5 6 7 8 9 10 Uchwała nr L/466/06 dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Słonecznej w Świebodzinie /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz. 97 z dn. 15.11.2006r./ 3 obr. Świebodzina (ul. Słoneczna) 586/15, 586/53, 586/54, 586/55, 586/12, 586/44, 586/45, 586/46, 586/47, 586/48, 586/49, 586/50, 586/51, 586/52, 586/36, 586/37, 586/38, 586/39, 586/40, 586/41, 586/42, 586/43, 586/8, 586/9, 586/5, 586/19, 586/20, 586/57, 586/56, 586/34, 586/30, 586/31, 586/32, 586/33, 586/29, 809/1, 809/2, 809/3, 809/4, 809/5, 809/6, 809/7 i 809/8 i część działki 585 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług pow. ok. 4,67 Zmieniona uchwałą nr XXIV/296/2008 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 30 września 2008r. Zgodny 11 Uchwała nr L/461/06 dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w Świebodzinie w obrębie trzecim 3 obr. Świebodzina (ul. Kozia) 68/1 Tereny produkcyjne, magazynowo-składowe z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej pow. ok. 15,41ha Zgodny /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 101 poz. 1842 z dn. 22.11.2006r/ 12 Uchwała nr LI/482/06 dn. 26 października 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenów położonych w I obr. Świebodzina obejmującym części działek nr 5/1, 5/2 oraz działki nr 2, 195/35 z przeznaczeniem na tereny produkcyjne, tereny składów i magazynów 1 obr. Świebodzina 2, 195/102, 195/103, 5/4, 5/6 oraz część działki nr 5/1 Tereny produkcyjne, tereny składów i magazynów pow. ok. 10,98ha Zgodny 13 /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 110 poz. 1957 z dn. 11.12.2006r./ Uchwała nr XXIV/296/2008 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 września 2008r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Słonecznej w Świebodzinie / Dz. Urz. Woj. Lub. nr 119 poz. 1740 z dnia 19.11.2008/ 3 obr. Świebodzina (ul. Słoneczna) 586/15, 586/53, 586/54, 586/55, 586/12, 586/44, 586/45, 586/46, 586/47, 586/48, 586/49, 586/50, 586/51, 586/52, 586/36, 586/37, 586/38, 586/39, 586/40, 586/41, 586/42, 586/43, 586/8, 586/9, 586/5, 586/19, 586/20, 586/57, 586/56, 586/34, 586/30, 586/31, 586/32, 586/33, 586/29, 809/1, 809/2, 809/3, 809/4, 809/5, 809/6, 809/7 i 809/8 i część działki 585 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług pow. ok. 4,67ha Zmienia uchwałę nr L/466/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. Zgodny 11

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 1 2 4 5 6 7 8 9 Uchwała nr XXVIII/351/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie Tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów uchwalenia m.p.z.p. terenu 14 2 obr. Świebodzina 611 produkcyjnych, składów i magazynów pow. ok. 3,3ha Zgodny położonego w II obr. Świebodzina (ul. Poznańska) przy ul. Poznańskiej /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 453 z dn. 01.04.2009r./ 15 16 17 18 Uchwała nr XXVIII/352/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w III obr. Świebodzina przy ul. Sobieskiego /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 454 z dn. 01.04.2009r./ Uchwała Nr XXVIII/353/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i sportowo rekreacyjnej w Świebodzinie /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 455 z dn. 01.04.2009r./ Uchwała Nr XXVIII/354/09 dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w Świebodzinie w obr. drugim w rejonie ulicy Konarskiego, Strugi Świebodzińskiej, ul. Grzybowej i Alei 700-lecia / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 456 z dn. 01.04.2009r./ Uchwała Nr XXIX/371/2009 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 marca 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w obr. pierwszym Świebodzina pomiędzy ulicą Świerczewskiego a obwodnicą miasta Świebodzina / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 54 poz. 758 z dn. 14.05.2009r./ 3 obr. Świebodzina (ul. Sobieskiego) 3 obr. Świebodzina (ul. Łużycka) 2obr. Świebodzina (ul. Konarskiego) 1 obr. Świebodzina 87/2, 87/3 340/108, 340/109, 340/110, 340/111, 340/112, 340/113 177/5, 177/4 oraz część działek nr 680/1 i 680/2 Teren pomiędzy ul. Świerczewskiego a północną obwodnicą miasta Tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów pow. ok. 7,13ha Zgodny Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny zabudowy usługowej, parkingi. 12 pow. ok. 1,94ha Zmienia uchwałę nr VIII/183/2000 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 25.02.2000r. Zgodny Tereny sportu i rekreacji, tereny zieleni urządzonej i tereny zabudowy usługowej pow. ok. 8,9ha Zgodny Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej, produkcyjno-magazynowej, tereny zieleni, usług i sportu pow. ok. 79ha Uchwała nr XLIII/626/2014 RM w Świebodzinie z dn. 29.04.2014r. o przystąpieniu do zmiany m.p.z.p. Zgodny

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 1 2 4 5 6 7 8 9 Uchwała nr XXXI/409/09 281, 286/8, 286/9, 286/2, 286/4, 287/1, 287/3, 287/13, 287/14, 287/15, 287/16, 287/20, 287/21, 287/22, 287/23, 287/24, 287/25, 287/26, 287/27, 287/28, 287/29, 19 dnia 28 maja 2009r.w sprawie 287/30, 287/31, 287/32, 288, uchwalenia m.p.z.p. terenu 290, 291/1, 291/2, 291/3, 291/4, 4 obręb Świebodzina 291/5, 292, 293, 294, 295/2, Tereny zabudowy mieszkaniowej położonego w Świebodzinie, w (ul. Sobieskiego/Kozia) 295/3, 295/4, 296, 297/2, 297/4, jednorodzinnej, tereny usług obrębie czwartym, w rejonie ulicy 297/5, 297/6, 297/7, 297/8, Sobieskiego i Koziej 298/1, 301, 303/1, 305, 306/1, pow. ok. 19,8ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz. 1065 z dn. 02.07.2009r./ 321, 322/1, 322/2, 322/3, 323/1, 323/2, 323/3, 323/4, 323/5, 353/6, 323/7, 323/8, 323/9, 323/10, 323/11, 328 i część działki 312 20 21 22 Uchwała nr XXXI/407/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 maja 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w obrębie Chociule po południowej stronie drogi wojewódzkiej numer 276 /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz. 1064 z dn. 02.07.2009r./ Uchwała nr XXXII/412/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 16 czerwca 2009r. w sprawie uchwalenia zmiany Zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzina w zakresie lokalizacji terenów usługowych i kultu religijnego /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz. 1070z dn. 02.07.2009r./ Uchwała nr XI/115/2011 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 31 sierpnia 2011r. w sprawie m.p.z.p. terenu położonego w I obrębie Świebodzina dawniej w obrębie Ługów, na północ od obwodnicy Świebodzina /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 121 poz. 2243 z dn. 28.10.2011r./ 3 obr. Świebodzina /przed dniem 01.01.2011r. obszar położony w granicach obrębu ewidencyjnego Chociule/ 3 obr. Świebodzina /przed dniem 01.01.2011r. obszar położony w granicach obrębu ewidencyjnego Lubinicko/ 1 obr. Świebodzina /przed dniem 01.01.2011r. obszar położony w granicach obrębu ewidencyjnego Ługów/ 857; 858/1; 858/2; 859; 860; 861/1; 861/2; 862; 867; 868; 869; 870; 885; od 928 do 949; od 952 do 1117; oraz część działki 886 841, 842 część działki nr 434 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej, produkcyjno-magazynowej, tereny zieleni, tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2 pow. ok. 74,5ha Zgodny Tereny kultu religijnego, ośrodków opieki zdrowotnej, społecznej i socjalnej Tereny usługowe i produkcyjne 13 pow. ok. 4,16ha Zmienia uchwałę nr XXXV/434/01 RM w Świebodzinie z dn. 29.11.2001r. Uchwała nr XXXVI/506/2013 RM w Świebodzinie z dn. 30.09.2013r. o przystąpieniu do zmiany m.p.z.p. pow. ok. 10,6ha Uchwała nr XLIII/626/2014 RM w Świebodzinie z dn. 29.04.2014r. o przystąpieniu do zmiany m.p.z.p. Zgodny Zgodny

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 1 2 4 5 6 7 8 9 Uchwała nr XIV/153/2011 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 listopada 2011r. w sprawie 1 obr. Świebodzina 23 uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w I obrębie Świebodzina dawniej w obrębie Grodziszcze 441, 442, 445 Tereny usługowe i produkcyjne pow. ok. 33ha Zgodny 24 /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 141 poz. 2943z dn. 28.12.2011r./ Uchwała nr XIV/155/2011 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 listopada 2011r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w Świebodzinie w obrębie drugim w rejonie ulic: Kawaleryjska, 30 Stycznia, Walki Młodych, Wałowa, Aleja 700-lecia /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 141 poz. 2944 z dn. 28.12.2011r./ /przed dniem 01.01.2011r. obszar położony w granicach obrębu ewidencyjnego Grodziszcze/ 2 obr. Świebodzina rejon ulic: Kawaleryjska, 30Stycznia, Wałowa, Walki Młodych, Aleja 700-lecia Tereny pod funkcję: mieszkaniową i usługową (w tym usługi publiczne) z niezbędnymi drogami, zielenią oraz infrastrukturą techniczną pow. ok.3,9ha Zgodny 14

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N Rys. 1. Obowiązujące miejscowe planu zagospodarowania przestrzennego na terenach położonych w granicach administracyjnych miasta 15

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N Tab. nr 3 Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenach wiejskich: LP UCHWAŁA TEREN OBJĘTY PLANEM OBRĘB NR EWID. DZIAŁEK USTALENIA PLANU Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym Uchwała nr XXX/336/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 15 maja 1997r. w sprawie zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin Działki położone w obrębach: Tereny przeznaczone pod autostradę A2 i infrastrukturę 1 dot. przebiegu autostrady A-2 Rusinów, Jordanowo i Glińsk towarzyszącą (Świecko-Warszawa). /Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 10 poz. 104 z dn. 19.06.1997r./ Przepompownia ścieków, droga dojazdowa i zieleń Gościkowo 147, 150 i część dz. 149/2 towarzysząca 2 Uchwała nr XXX/337/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 15 maja 1997r. w sprawie zmiany m.p.z.p. Gminy Świebodzin /Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 10 poz. 104 z dn. 19.06.1997r/ 16 UWAGI pow. ok. 70,85ha ZGODNOŚĆ Z PRZESPIAMI USTAWY O PiZP I PRZEPISAMI ODRĘBNYMI Częściowo niezgodny: załącznik graficzny w skali 1:10.000 oznaczenia graficzne niezgodne z rozporządzeniem MI z dn. 26.08.2003r. ZGODNOŚĆ Z USTALENIAM I STUDIUM Nowy Dworek 189/1, 190, 209, 205/4 Tereny rekreacyjne zabudowa letniskowa Funkcja otwarta, z preferencją lokalizacji MOP-u, 93/1, 93/2, 94/1, 94/3, 94/4, Glińsk dopuszcza się inne przeznaczenie w tym produkcyjnotechniczne 95, 96/1, 97/2, 97/3, 97/4 721, 218/1, 220, 221/1, 221/2, 222, 218/2 Zabudowa mieszkaniowo-usługowa 3281 i 328/2 Usługi z zielenią towarzyszącą 145 Zabudowa usługowa (oświaty) część dz. 275/1 Eksploatacja żwiru Jordanowo Funkcja otwarta, z preferencją lokalizacji MOP- u, Częściowo niezgodny: 9/8, 9/9, 9/10, 9/12 i 9/13 dopuszcza się usługi, zabudowę rekreacyjną, lub załącznik graficzny w skali produkcyjno-techniczną o charakterze nieuciążliwym 1:10.000 Zbiornik wodny rekultywacja wyrobisk po 387/3, 387/4 oznaczenia graficzne eksploatacji kredy pow. ok. niezgodne z rozporządzeniem część dz. 19/2 Cele rekreacyjne 183,84ha MI z dn. 26.08.2003r. Glińsk 579/44 Zabudowa mieszkaniowo-usługowa nie spełnia wszystkich wymogów art. 15 ustawy Częściowo Grodziszcze 103 Zabudowa zagrodowa z dnia 27 marca 2003r. o zgodne Kupienino 4/1 Boisko sportowe p.i z.p. Częściowo Rosin 45 Usługi i zieleń parkowa zgodne Rosin Kępsko 54/46, 54/33, 54/49, 54/48, 54/38, 54/40, 365/9, 54/42, 365/6, 365/8, 365/7, 54/52, 54/55 i cz. dz. 54/39 i 365/5 195/2, 195/1, 212/2, 41, 40, 218, 39, 217/2, 38, 217/1, 37, 216, 36/2, 215, 36/3, 35/2, 34/2, 213, 34/3, 33/2, 32/2, 64/2, 63/2, 61/2, 185/1, 211/1, 212/1, 211/2, Tereny usługowo-produkcyjne z dopuszczeniem innych funkcji w tym budownictwa mieszkaniowego Zbiornik retencyjny na rzece Jabłonna

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 3 Uchwała nr XXXV/411/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 23 grudnia 1997r. w sprawie zmiany nr 4/97 m.p.z.p. Gm. Świebodzin / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 3 poz. 31 z dn. 26.02.1998r./ 185/2, 36/1, 35/1, 34/1, 214, 33/1, 32/1, 210, 31/1, 209, 31/2, 30, 28, 29/2, 208, 29/1, 207, 206, 27, 205, 26/2, 204, 26/1, 203, 25, 202, 24, 23, 22, 201, 21, 20, 19/1, 200, 19/2, 15/2, 199, 14/3, 196, 14/2, 13/1, 13/2, 12/1, 12/2, 12/3, 11/1, 11/2, 198, 9/6, 197, 9/3, 9/4, 7/3, 7/2, 7/1, 4/8, 4/9, 4/7, 4/5, 4/4, 4/3, 4/6 i 195/3 oraz część dz. nr 184, 64/1, 63/1, 61/6, 18/1, 18/2, 17, 16, 15/3, 13/3, 10, 8 i 186 89/1, 89/2, 90/1, 90/2 Rzemiosło produkcyjne Niezgodne Niezgodne - w wyniku zmiany Chociule 271/13, 271/14 Komunikacja parking i zieleń towarzysząca studium uchwalonej w 2013r. 220/3 Boisko sportowe Borów 343/2 i 343/3 Teren sportowo-rekreacyjny z dopuszczeniem zabudowy letniskowej Borów 55/2 Zabudowa zagrodowa Niezgodne Rozłogi 78 Zabudowa mieszkalna Lubogóra 26/2 Funkcja usługowo gastronomiczno - handlowa 26/21, 26/22, 26/23, 26/10, 26/12, 26/13, 5/34 i 5/35 Inwestycje wodno-kanalizacyjne i drogi dojazdowe 26/25 Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zapis zmieniony uchwałą nr XXXV/411/97 dn. --- 23.12.1997r) Wilkowo 122 Zabudowa usługowa Jeziory część dz. 166/9 i 166/12 Składowisko odpadów Świebodzin Przez Jordanowo, Glińsk i Kolektor sanitarny Gościkowo Grodziszcze Chociule Jordanowo Rzeczyca 270/5 Zab. mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zab. gospodarczej, możliwość lokalizacji placówki usługowej lub rzemiosła produkcyjnego nieuciążliwego Częściowo niezgodny: Zabudowa rzemieślniczo-usługowa z dopuszczeniem 80/26 załącznik graficzny w skali mieszkaniowej 1:10.000 271/19, 271/20, 271/15, Zabudowa produkcyjno-rzemieślnicza z dopuszczeniem oznaczenia graficzne 271/16 usług pow. ok. niezgodne z rozporządzeniem 264/2, 726/1, 726/2, 726/3, Funkcja przemysłowo-techniczna z dopuszczeniem 25,77ha MI z dn. 26.08.2003r. 727/5, 727/6 usług nie spełnia wszystkich 273/2 Eksploatacja kruszywa wymogów art. 15 ustawy z 134/12, 134/13, 162/6, dnia 27 marca 2003r. o 162/7, 197/1, 166/1, Zab. mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zab. p.iz.p. 158/11, 158/12, 158/13, gospodarczej, możliwość lokalizacji placówki usługowej 158/14, 158/9, 158/10, lub rzemiosła produkcyjnego nieuciążliwego 81/1, 81/2, 81/3 17

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 4 Uchwała nr XXX/9/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia zmiany nr V m.p.z.p. Gm. Świebodzin / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 271 z dn. 16.12.1998r./ Kupienino 43 Ługów Wilkowo Rozłogi Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zab. gospodarczej, możliwość lokalizacji placówki usługowej lub rzemiosła produkcyjnego nieuciążliwego 266/1, część dz. 716 Funkcja usługowo-produkcyjna 223/3, 223/4, 223/5, 223/6, 223/7, 223/8, 223/9, 223/10, 223/11, 223/12, 223/13, 223/14, 223/15 Funkcja mieszkaniowo-usługowa 8/4,10/22, 10/23, 10/24, 10/25 Funkcja produkcyjno-usługowa 35/36, 44/1, 44/2, 44/3, 44/4, Funkcja mieszkaniowo-usługowa 79/1, 79/2, 66/1, 62 101/2, 95/1 72, 73, 76, 81/1, 82 Nowy Dworek 116/2 i 116/3 Lubogóra Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość lokalizacji usług i rzemiosła produkcyjnego nieuciążliwego Tereny obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolną, dopuszcza się zab. mieszkaniową. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość lokalizacji usług i rzemiosła produkcyjnego nieuciążliwego 18 Częściowo zgodne Częściowo zgodne 26/25 Funkcja usługowa, z preferencją usług kultury i oświaty część dz. 14/3 i 14/14 Sport i rekreacja boisko sportowe Raków część dz. 63/9 i 63/10 Sport i rekreacja boisko sportowe Rosin 92 Sport i rekreacja boisko sportowe Podlesie 32 Sport i rekreacja boisko sportowe Kępsko 65/2, 65/3, 67 Sport i rekreacja boisko sportowe Rusinów część dz.163/4, 163/5 Przepompownia ścieków Glińsk część dz. 580/9 Przepompownia ścieków Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków gospodarczych, możliwość uzupełnienia o funkcję usługowo-rzemieślniczą 349/1 Jordanowo część dz. 301/1 Zabudowa rzemieślnicza, możliwość uzupełnienia o funkcję mieszkaniową 33/3 Funkcja mieszkaniowa Częściowo niezgodny: Gościkowo Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość 27/2 załącznik graficzny w skali uzupełnienia o funkcję usługowo-rzemieślniczą 1:10.000 Glińsk 200/1 i 200/3 Funkcja mieszkaniowa oznaczenia graficzne Ługów część dz. 716(d. dz. 215/7) Funkcja usługowo-produkcyjna pow. ok. niezgodne z rozporządzeniem 10/20 Funkcja usługowo-produkcyjna 175,98ha MI z dn. 26.08.2003r. 90/3, 90/4, 90/5, 90/6, 97/1, Zabudowa mieszkaniowa, możliwość uzupełnienia o nie spełnia wszystkich 97/2 funkcję usługowo-rzemieślniczą wymogów art. 15 ustawy 201/3 Obsługa podróżnych z dnia 27 marca 2003r. o Wilkowo p.iz.p. Częściowo części dz. 113, 4 i 8/8 Zalesienie niezgodne część dz. 209/2 Funkcja usługowa z możliwością uzupełnienia o mieszkaniową Grodziszcze 158/6 Przepompownia ścieków Rzeczyca 254, 256 Obsługa podróżnych i pojazdów samochodowych

5 O C E N A A K T U A L N OŚCI STUDI U M U W A R U N K O W AŃ I KI E R U N K Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N Uchwała nr XII/92/03 dn. 30 września 2003r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin w zakresie lokalizacji farmy wiatrowej obr. wsi Glińsk i Rzeczyca/Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 99 poz. 1402 z dn. 08.12.2003r./ Borów 49/15, 49/16, 49/17, 49/18, 49/19, 49/20, 49/21, 49/22, 49/23, 49/24, 49/25, 49/26, 49/27, 49/28, 49/29, 49/30, 49/31, 49/32, 49/33, 49/34, Turystyka i rekreacja, w tym zabudowa letniskowa 49/35, 49/36, 49/37, 49/38, 49/39, 49/40, 49/41, 49/42, 49/43, 49/44 54 Funkcja mieszkaniowa 86/15, 86/17, 86/19, 86/20 Zalesienie Jeziory 168/1, 168/2 Rozbudowa miejsko-gminnego składowiska odpadów 2/2, 2/4, 2/5, 469/4, 469/5, 469/6, 469/2, 469/7, 566/6, 566/2, 566/3, 566/4, 566/5, Glińsk 309, 313/9, 313/8, 313/10, Częściowo niezgodny: 313/7, 313/6, 313/12, Farma wiatrowa - obiekty farmy wiatrowej (urządzenia pow. ok. - załącznik graficzny w 313/5, 570/3, 570/2 infrastruktury) oraz tereny rolne i leśne, drogi 444ha skali 1:5000 10/2, 10/1, 3/1, 3/2, 3/3, 4, 323/3, 1, 18/7, 18/5, 18/6, Rzeczyca 18/2, 19/1, 18/3, 18/4, 19/2, 307/1 Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 6 7 8 Uchwała nr L/462/06 dn. 29 września 2006r. w sprawie m.p.z.p. terenu komunikacji pieszej w obrębie Gościkowo /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 87 poz. 1669 z dn. 23.10.2006r./ Uchwała nr L/463/06 dn. 29 września 2006r. w sprawie m.p.z.p. terenu sportu i rekreacji we wsi Wilkowo/Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 87 poz. 1670 z dn. 23.10.2006r./ Uchwała nr L/464/06 dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. dla inwestycji celu publicznego pn. składowisko osuszonych odcieków z oczyszczalni ścieków komunalnych w Świebodzinie z przeznaczeniem na ich rolnicze wykorzystanie / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz. 1795 z dn. 15.11.2006r./ Gościkowo część dz. 9/2 Ciąg pieszy Wilkowo 8/17 Teren sportu i rekreacji z boiskiem sportowym Grodziszcze 244 Składowisko osuszonych odcieków z oczyszczalni ścieków komunalnych w Świebodzinie z przeznaczeniem na ich rolnicze wykorzystanie 19 pow. ok. 0,26ha pow. ok. 2,1ha pow. ok. 20,91ha Zgodny Zgodny Zgodny

O R A Z M I E J S C O W Y C H P L A N Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O N A T E R E N I E G M I N Y Ś W I E B O D Z I N 9 10 11 Uchwała nr L/467/06 dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w Nowym Dworku /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz. 1798 z dn. 15.11.2006r./ Uchwała nr X/110/2007 dn. 28 czerwca 2007r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. części obrębów Kępsko, Rosin, Raków, Osogóra, Jeziory, Lubinicko, Grodziszcze Gm. Świebodzin w zakresie korytarza technicznego gazociągu wysokiego i średniego ciśnienia wraz z systemami towarzyszącymi. /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 73 poz. 1040 z dn. 16.07.2007r./ Uchwała nr XXIII/276/2012 dnia 30 sierpnia 2012r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu położonego w obrębie Chociule, gmina Świebodzin Nowy Dworek 142/2, 143/2, 143/4, 143/5, 143/6, 143/7, 143/8, 143/9, 143/10, 143/11, 143/12, 143/13, 143/14, 143/15, 143/16, 143/17 Grodziszcze 273/2, 237 i 167 2, 5, 6, 11, 80/4, 12/8, 41, 45, 47, 46/1, 56/2, 77, 114/, 115, 167, 88/1, Lubinicko 200/2, 183/2, 186, 187/2, 218, 219/4, 236/3, 80/3, 242/2, 95/4, 95/2 Jeziory 168/2 21/2, 21/4, 75/2, 52, 51/3, Osogóra 51/4, 36, 53, 10/1, 11/1, 38, 12/8, 64/2, 69, 67, 45 Raków 109/17 4/6, 5/4, 167/2, 167/1, 164/1, 3/1, 125/1, 125/2, 126, 124, 126, 131/1, Rosin 131/2, 131/5, 230/11, 230/10, 160/1, 135/1, 135/2, 162, 162 230/5, 230/3, 230/1, 237, Kępsko 237/2, 230/6, 3, 31, 4, 245, 245/2, 30/1, 10/1, 3 Chociule część dz. nr 331 i 332 Tereny zabudowy letniskowej Gazociąg wysokiego i średniego ciśnienia wraz z systemami towarzyszącymi Tereny pod obiekty i urządzenia związane z wydobyciem ropy naftowej i gazu oraz korytarze rurociągów technologicznych pow. ok. 3,4ha pow. ok. 44,10ha Zgodny pow. ok. 8ha /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego z 8.10.2012r. poz. 1769/ 20

OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONA TERENIE GMINY ŚWIEBODZIN Rys.2. Obowiązujące miejscowe planu zagospodarowania przestrzennego na terenach wiejskich gm. Świebodzin 21

Część w/w planów miejscowych (12szt.) została opracowana w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 nr 15 poz.139 ze zm.), pozostałe (23szt.) w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, co zaowocowało zróżnicowanym zakresem i szczegółowością ustaleń, a wynikało z faktu, iż każda z tych ustaw (oraz ich aktów wykonawczych) stawiała różne wymagania formalne opracowaniom (np. w stosunku do rysunku planu), ponadto w międzyczasie zmieniały się inne akty prawne powiązane z planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym (jak np. ustawa o ochronie i opiece nad zabytkami, ustawa o drogach publicznych, ustawa o ochronie środowiska itp.). Z analizy obowiązujących planów miejscowych wynika, iż o ile na terenach położonych w granicach administracyjnych miasta Świebodzin większość terenów objęta jest planami sporządzonymi w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (ok. 85%), o tyle na obszarach wiejskich przeważają tereny objęte planami uchwalonymi o oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (ok. 92%). Zjawisko to jest częściowo wynikiem pewnego rodzaju centralizacji w sąsiedztwie miasta terenów inwestycyjnych, które od 01.01.2011r., zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 27 lipca 2010r. w sprawie ustalenia granic i nazw gmin oraz siedzib ich władz, ustalenia granic niektórych miast oraz nadania niektórym miejscowościom statusu miasta /op. Dz. U. nr 138 poz. 929/ zostały włączone w granice administracyjne miasta Świebodzin. Plany opracowane w oparciu o ustawę z 1994r. i będące zmianą wcześniejszych planów miejscowych (obowiązujących w dniu uchwalania tych zmian) charakteryzuje duże rozbicie terytorialne i mała powierzchnia opracowania (wyjątkiem jest zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie lokalizacji farmy wiatrowej obr. wsi Glińsk i Rzeczyca obejmująca powierzchnię ponad 440ha). Nie zawierają one ustaleń tak szczegółowych jak plany opracowane w oparciu o ustawę z 2003r., jednak są one na tyle samodzielne w odniesieniu do uchwały będącej podstawą zmiany, iż nie straciły swojej przydatności przy realizowaniu polityki przestrzennej gminy. Biorąc pod uwagę warunki określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. nr 164 poz. 1587), stwierdza się, iż: część tekstowa w/w planów miejscowych nie zawsze spełnia wymagania określone w 4 rozporządzenia (np. w planach uchwalonych na przestrzeni lat 1997-1999 sporadycznie określano m.in.: parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zabudowy terenów np. wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, w tym powierzchni biologicznie czynnej; warunki scalania i podziału nieruchomości; ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów; ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych; ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; dokładne ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (np. ilość miejsc parkingowych), załączniki graficzne części planów opracowanych na podstawie ustawy z 1994r. nie zawierają oznaczeń graficznych określonych w/w rozporządzeniem i zostały sporządzone na mapach ewidencyjnych lub topograficznych w skali 1:5.000 lub 1:10.000, co jest niezgodne z w/w rozporządzeniem /które weszło w życie po uchwaleniu tych planów/. Większość obowiązujących planów uchwalonych po 2003r. opracowana została dla zaspokojenia doraźnych potrzeb dla realizacji konkretnych inwestycji i poprzedzona była cząstkowymi zmianami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (tak było w przypadku 11 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego). W trakcie opracowywania w/w miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uzyskano zgody właściwych organów, określonych ustawą z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych na przeznaczenie gruntów rolnych o łącznej powierzchni ok. 453ha na cele nierolnicze oraz gruntów leśnych o łącznej powierzchni ok. 46ha na cele nieleśne. Zgodnie z ustaleniami w/w planów miejscowych łączna powierzchnia (tj. na terenach wiejskich i miejskich) przeznaczenia terenów przedstawia się następująco: zabudowa mieszkaniowa ok. 93ha (w tym ok. 17ha zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna), zabudowa usługowa ok. 263ha (w tym ok. 19ha usługi publiczne), tereny rolnicze ok. 434 ha, zabudowa techniczno-produkcyjna ok. 116 ha, tereny zieleni i wód ok. 167 ha, 22

tereny komunikacji ok. 123 ha, tereny infrastruktury technicznej i inne ok. 121 ha. Z analizy zagospodarowania terenu oraz materiałów geodezyjnych wynika, że z terenów inwestycyjnych tj. przeznaczonych na cele usługowe (w tym cele rekreacyjne i zabudowę letniskową) i/lub techniczno-produkcyjne nadal ok. 250ha (w tym ok. 70ha z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacyjno-wypoczynkową i letniskową) pozostaje niezagospodarowane. Zdecydowana większość z nich wymaga uzbrojenia w infrastrukturę techniczną. Zbliżona sytuacja występuje w przypadku zabudowy mieszkaniowej - niezagospodarowane jest ok. 53ha (w tym ok. 5ha z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną), jednak tereny te zazwyczaj znajdują się w pobliżu terenów już uzbrojonych i zainwestowanych. Dosyć duży obszar - położony w 1 obrębie miasta, pomiędzy Os. Widok a obwodnicą Świebodzina - przeznaczony zarówno pod zabudowę o funkcji mieszkalnej, jak też usługowo-produkcyjnej został "zablokowany" do inwestycji z uwagi na określoną w planie konieczność przeprowadzenia procedury scalenia i podziału. W przypadkach niektórych planów miejscowych nie podjęto jeszcze działań prowadzących do ich realizacji. Działania te związane są z obowiązkami gminy określonych w załącznikach do uchwał (tj. w rozstrzygnięciach o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania). Bez przeprowadzenia analizy zasadności i uzasadnienia ekonomicznego nie ma potrzeby przystępować do opracowywania kolejnych planów miejscowych dla inwestycji nie będących inwestycjami celu publicznego w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014r. poz. 518 z późn. zm.). Jedynym obszarem, dla którego zalecone byłoby opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest centrum miasta Świebodzina, które również w studium oznaczone jest jako obszar planowanych prac planistycznych o najwyższym priorytecie opracowania. 2. Miejscowe plany w trakcie opracowania Na dzień niniejszej analizy prowadzone są procedury planistyczne związane z opracowaniem 2 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w oparciu o n/w uchwały: 1. Uchwałę Nr XXXVI/506/2013 dnia 30 września 2013r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzina w zakresie lokalizacji terenów usługowych i kultu religijnego"; 2. Uchwałę Nr XLIII/626/2014 dnia 29 kwietnia 2014r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w pierwszym obrębie miasta Świebodzin. Uchwała, o której mowa w pkt 1 obejmuje działki o łącznej pow. 4,2ha, natomiast uchwała o której mowa w pkt 2 obszar o łącznej pow. ok. 32ha. Uchwała, o której mowa w pkt 2 swoim zakresem obejmuje tereny objęte ustaleniami obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych: uchwałą nr XXVIII/328/01 dnia 23 lutego 2001r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzina (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 12 poz. 121), uchwałą nr XXIX/371/2009 dnia 30 marca 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie pierwszym Świebodzina pomiędzy ulicą Świerczewskiego a obwodnicą miasta Świebodzina (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 54 poz. 758), uchwałą nr XI/115/2011 dnia 31 sierpnia 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w I obrębie Świebodzina - dawniej w obrębie Ługów, na północ od obwodnicy Świebodzina (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 121 poz. 2243), Procedurę uchwalenia planu miejscowego w oparciu o uchwałę nr XLIII/626/2014 z dnia 29 kwietnia 2014r. rozpoczęto ze względu na konieczność rozszerzenia Cmentarza Komunalnego w Świebodzinie. 23

Rys.3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego w opracowaniu 3. Analiza wniosków o sporządzenie bądź zmianę miejscowych planów W analizowanym okresie, tj. 01.01.2010r. - 31.03.2014r. wpłynęło do Burmistrza Świebodzina 18 wniosków o sporządzenie (lub zmianę) miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, tj: 1. W roku 2010 2 wnioski, w tym: 1 wniosek dot. zmiany obowiązującego m.p.z.p. w zakresie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dla terenu położonego w obrębie Chociule), 1 wniosek dot. działalności gospodarczej (dla terenu położonego w 2 obrębie Świebodzina),. 2. W roku 2011 4 wnioski, w tym: 1 wniosek dot. zmiany obowiązującego m.p.z.p. w zakresie zabudowy mieszkaniowej (dla terenu w obrębie Chociule), 1 wniosek dot. zmiany obowiązującego m.p.z.p. w zakresie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (dla terenu położony w obrębie Lubogóra), 1 wniosek dot. zmiany obowiązującego m.p.z.p. w zakresie podziału nieruchomości (dot. terenu położonego w obrębie Wilkowo), 1 wniosek dot. zagospodarowania złoża ropy naftowej i gazu (teren położony w obrębie Chociule). 24