Uchwała nr XLVII/627/2010 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 września 2010r.

Transkrypt

1 Uchwała nr XLVII/627/2010 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 września 2010r. w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Świebodzin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r., nr 142 poz z późn. zm.) oraz art. 32 i art. 33 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: 1. Po zapoznaniu się z przedłoŝoną przez Burmistrza Świebodzina Oceną aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Świebodzin stwierdza się: 1. Brak aktualności Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin przyjęte w dniu 29 maja 2001r. Uchwałą Nr XXXI/372/01 wraz ze zmianami ustalonymi Uchwałą Rady Miejskiej Nr XXII/222/04 z dnia 30 sierpnia 2004r., Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XL/361/05 z dnia r. i Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XXX/395/09 z dnia r. 2. Aktualność miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego określonych w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Konieczność dokonania zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, wynikających ze zmian odrębnych przepisów prawnych, ujętych w załączniku nr 2 do niniejszej uchwały. 2. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Świebodzin stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Świebodzina. 4. Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Miejskiej Tomasz Olesiak

2 Uzasadnienie do Uchwały nr XLVII/627/10 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 września 2010r. w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Świebodzin W oparciu o art. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z późn. zm), Burmistrz Świebodzina dokonał oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Świebodzin. Stosownie do zapisów art. 32 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przeprowadzona ocena aktualności Studium przedstawiona została Gminnej Komisji Urbanistyczno- Architektonicznej Gm. Świebodzin, która na posiedzeniu w dniu r. pozytywnie zaopiniowała przedłoŝony dokument. Z uwagi na fakt, iŝ zgodnie z uchwałą nr VIII/81/2007 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 kwietnia 2007r. (ze zmianami wprowadzonymi uchwałą nr X/120/2007 z dn. 28 czerwca 2007r. i uchwałą nr XX/250/2008 z dn. 29 kwietnia 2008r.) w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin dla terenu całej gminy, na dzień dzisiejszy prace planistyczne związane z w/w opracowaniem nie zostały jeszcze zakończone, ocenie poddano aktualnie obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin przyjęte w dniu 29 maja 2001r. Uchwałą Nr XXXI/372/01 wraz ze zmianami ustalonymi Uchwałą Rady Miejskiej Nr XXII/222/04 z dnia 30 sierpnia 2004r., Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XL/361/05 z dnia r. i Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XXX/395/09 z dnia r. Analizie poddano równieŝ 32 miejscowe planu zagospodarowania przestrzennego obowiązujące na terenie Gminy Świebodzin. Zgodnie z przedłoŝoną oceną, stwierdza się, iŝ aktualnie obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin wykazuje braki wynikające zarówno ze zmian obowiązujących przepisów odrębnych, jak teŝ ze zmian zachodzących w zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktualnych potrzeb planistycznych gminy. Mimo, iŝ częściowo jest z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 Ust. 1 i 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymaga ono kompleksowej aktualizacji. Biorąc pod uwagę powyŝsze, a takŝe wyniki oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świebodzin oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wykonanej w 2006r., Rada Miejska w Świebodzinie podjęła w/w uchwałę w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin, w chwili obecnej trwają prace planistyczne związane z opracowaniem. Obowiązujące na terenie gminy plany miejscowe, które zostały opracowane zarówno w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 nr 15 poz.139 ze zm.) jak teŝ o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zachowują swoją aktualność, za wyjątkiem planów określonych w załączniku nr 2 do niniejszej uchwały, które wymagają zmiany z uwagi na wejście w Ŝycie ustawy z dnia 07 maja 2010r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz.U. nr 106 poz. 675), która stanowi w art. 46 ust. 1, iŝ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie moŝe ustanawiać zakazów, a przyjmowane w nim rozwiązania nie mogą uniemoŝliwiać lokalizowania inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dn. 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, jeŝeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi i nakłada na gminy obowiązek dostosowania treści obowiązujących planów miejscowych do nowych wymogów w terminie 12 miesięcy od wejścia w Ŝycie ustawy.

3 Załącznik nr 1 do uchwały nr XLVII/627/10 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 września 2010r. WYKAZ AKTUALNYCH MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO LP NAZWA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWNANIA PRZESTRZENNEGO (UCHWAŁA) PUBLIKACJA TEREN MIASTA ŚWIEBODZIN 1 Uchwała nr XXXIII/384/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn 17 października 1997r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. centrum miasta Świebodzina Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 17 poz. 167 z dn r. 2 3 Uchwała nr XXXIII/385/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.17 października 1997r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzina Uchwała nr III/7/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia II zmiany m.p.z.p. osiedla Słoneczne w Świebodzinie Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 17 poz. 168 z dn r. Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 269 z dn r. 4 Uchwała nr III/8/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia III zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzin Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 270 z dn r. 5 Uchwała nr XIV/156/99 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.12 grudnia 1999r. w sprawie uchwalenia zmiany nr II m.p.z.p. miasta Świebodzin Centrum Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 2 poz. 18 z dn r. 6 Uchwała nr XVIII/183/2000 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 25 lutego 2000r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i sportowo-rekreacyjnej w Świebodzinie Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 6 poz. 78 z dn r. 7 Uchwała nr XXVIII/328/2001 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 23 lutego 2001r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzin Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 12 poz. 121 z dn r. 8 Uchwała nr XXXV/434/01 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 listopada 2001r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzina w zakresie wyznaczenia terenów usługowych i kultu religijnego Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 135 poz z dn r. 9 Uchwała nr XXXVII/347/05 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 30 sierpnia 2005r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i sportowo-rekreacyjnej w Świebodzinie Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 58 poz z dn r.

4 10 11 Uchwała nr L/466/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Słonecznej w Świebodzinie Uchwała nr L/461/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Świebodzinie w obrębie trzecim Uchwała nr LI/482/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz. 97 z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 101 poz z dn r października 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenów połoŝonych w I obr. Świebodzina w obejmującym części działek nr 5/1, 5/2 oraz działki nr 2, 195/35 z przeznaczeniem na tereny produkcyjne, tereny składów i magazynów Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 110 poz z dn r. 13 Uchwała nr XXVIII/351/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w II obr. Świebodzina przy ul. Poznańskiej Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 453 z dn r. 14 Uchwała nr XXVIII/352/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w III obr. Świebodzina przy ul. Sobieskiego Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 454 z dn r. 15 Uchwała Nr XXVIII/354/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Świebodzinie w obr. drugim w rejonie ulicy Konarskiego, Strugi Świebodzińskiej, ul. Grzybowej i Alei 700- lecia Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 456 z dn r. TERENY WIEJSKIE GMINY ŚWIEBODZIN Uchwała nr XXX/336/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 15 maja 1997r. w sprawie zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin dot. przebiegu autostrady A-2 (Świecko-Warszawa). Uchwała nr XXX/337/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 15 maja 1997r. w sprawie zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin Uchwała nr XXXV/411/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 23 grudnia 1997r. w sprawie zmiany nr 4/97 m.p.z.p. Gm. Świebodzin Uchwała nr XXX/9/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia zmiany nr V m.p.z.p. Gm. Świebodzin Uchwała nr XII/92/03 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 30 września 2003r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin w zakresie lokalizacji farmy wiatrowej Obr. wsi Glińsk i Rzeczyca Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 10 poz. 104 z dn r. Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 10 poz. 104 z dn r Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 3 poz. 31 z dn r. Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 271 z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 99 poz z dn r. 21 Uchwała nr L/462/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie m.p.z.p. terenu komunikacji pieszej Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 87

5 w obrębie Gościkowo poz z dn r Uchwała nr L/463/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie m.p.z.p. terenu sportu i rekreacji we wsi Wilkowo Uchwała nr L/464/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. dla inwestycji celu publicznego pn. składowisko osuszonych odcieków z oczyszczalni ścieków komunalnych w Świebodzinie z przeznaczeniem na ich rolnicze wykorzystanie Uchwała nr L/465/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w obrębie Grodziszcze Gm. Świebodzin Uchwała nr L/467/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Nowym Dworku Uchwała nr X/110/2007 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 28 czerwca 2007r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. części obrębów Kępsko, Rosin, Raków, Osogóra, Jeziory, Lubinicko, Grodziszcze Gm. Świebodzin w zakresie korytarza technicznego gazociągu wysokiego i średniego ciśnienia wraz z systemami towarzyszącymi. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 87 poz z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 73 poz z dn r.

6 Załącznik nr 2 do uchwały nr XLVII/627/10 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 września 2010r. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYMAGAJĄCYCH AKTUALIZACJI W ZWIĄZKU ZE ZMIANĄ ODRĘBYCH PRZEPISÓW PRAWNYCH LP NAZWA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWNANIA PRZESTRZENNEGO (UCHWAŁA) PUBLIKACJA 1 Uchwała nr XXIV/296/2008 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 września 2008r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Słonecznej w Świebodzinie Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 119 poz z dnia r. 2 Uchwała Nr XXVIII/353/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i sportowo rekreacyjnej w Świebodzinie Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 455 z dn r. 3 Uchwała Nr XXIX/371/2009 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 marca 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w obr. pierwszym Świebodzina pomiędzy ulicą Świerczewskiego a obwodnicą miasta Świebodzina Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 54 poz. 758 z dn r Uchwała nr XXXI/409/09Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 maja 2009r.w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Świebodzinie, w obrębie czwartym, w rejonie ulicy Sobieskiego i Koziej Uchwała nr XXXII/412/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 16 czerwca 2009r. w sprawie uchwalenia zmiany Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzina w zakresie lokalizacji terenów usługowych i kultu religijnego Uchwała nr XXXI/407/09Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 maja 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w obrębie Chociule po południowej stronie drogi wojewódzkiej numer 276 Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz. 1070z dn r. Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz z dn r.

7 Załącznik nr 3 do uchwały nr XLVII/627/10 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 września 2010r. OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE GMINY ŚWIEBODZIN

8 ŚWIEBODZIN, LIPIEC 2010R. SPIS TREŚCI: I. Wstęp 1. Cel i podstawa opracowania 2. Materiały wyjściowe do opracowania II. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w świetle zgodności ustaleń w obowiązującym studium z wymogami art. 10 ust. 1 i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.)

9 III. Ocena aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 1. Ocena aktualności miejscowych planów względem przepisów prawa 2. Miejscowe plany w trakcie opracowania 3. Analiza wniosków o sporządzenie bądź zmianę miejscowych planów IV. Analiza wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu V. Podsumowanie VI. Spis tabel VII. Spis rysunków

10 I. Wstęp I.1 Cel i podstawa opracowania Celem niniejszego opracowania jest ocena aktualności Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie gminy Świebodzin. Podstawą wykonania opracowania jest art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z późń. zm.), który stanowi, iŝ burmistrz miasta w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 (tj. decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego) i art. 67 (tj. decyzji o warunkach zabudowy), oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Ocena taka dokonywana jest okresowo (poprzednia przeprowadzona była w 2006r.), zaś jej wyniki przekazywane są radzie gminy. Przedmiotem analizy jest : ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin. ocena aktualności obowiązujących na terenie gminy Świebodzin miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, analiza decyzji wydanych o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego w okresie od do r. I.2 Materiały wyjściowe do opracowania Materiałami wyjściowymi na podstawie których przeprowadzono analizę są: A. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin przyjęte w dniu 29 maja 2001r. Uchwałą Nr XXXI/372/01 wraz ze zmianami ustalonymi Uchwałą Rady Miejskiej Nr XXII/222/04 z dnia 30 sierpnia 2004r., Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XL/361/05 z dnia r. i Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XXX/395/09 z dnia r. na które składają się:

11 1. ujednolicony tekst studium 2. część graficzna w skład której wchodzą: a. 3 plansze w skali 1:5000 obejmujące teren miasta Świebodzin, tj: Uwarunkowania i kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego oraz przekształceń struktury funkcjonalno-przestrzennej miasta Uwarunkowania i kierunki dla modernizacji oraz rozbudowy infrastruktury technicznej miasta Uwarunkowania i kierunki dla modernizacji i rozbudowy układu komunikacyjnego miasta b. 2 plansze w skali 1:25000 obejmujące teren całej gminy Świebodzin, tj. Uwarunkowania i kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego oraz przekształceń struktury funkcjonalno-przestrzennej Uwarunkowania i kierunki dla modernizacji i rozbudowy układu komunikacji oraz infrastruktury technicznej. opracowane zgodnie z wymogami ustawy z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. nr 15 poz. 139 z późn. zm.), przez co nie spełnia wszystkich wymogów stawianych przez przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z późń. zm.) B. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego opracowane w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 nr 15 poz.139 ze zm.) C. obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego opracowane w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z późń. zm.) D. wydane w okresie analizowanym decyzje o warunkach zabudowy i decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz wydane na ich podstawie decyzje o pozwoleniu na budowę. II. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w świetle zgodności ustaleń w obowiązującym studium z wymogami art. 10 ust. 1 i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jest podstawowym dokumentem określającym politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. Z uwagi na fakt, iŝ nie jest ono aktem prawa miejscowego, instrumentem wprowadzającym w Ŝycie jego ustalenia są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Świebodzin przyjęte zostało w dniu 29 maja 2001r. Uchwałą Nr XXXI/372/01. Do dnia dzisiejszego zostały podjęte 3 uchwały wprowadzające do opracowania podstawowego zmiany, tj. 1. Uchwała Rady Miejskiej Nr XXII/222/04 z dnia 30 sierpnia 2004r., zmiana obejmowała jedynie następujące obszary na terenie gminy tj. w obrębie III Świebodzina (dz. nr 586/12, 586/10, 586/2, 586/6, 586/3, 586/13, 586/15, 586/5, 586/9, 586/8 i 585) z przeznaczeniem na tereny budownictwa jednorodzinnego i usług

12 w obrębie Grodziszcze (dz. nr 244) z przeznaczeniem pod lokalizację inwestycji publicznej składowiska osuszonych odcieków z oczyszczalni ścieków w Świebodzinie z przeznaczeniem na ich rolnicze wykorzystanie w obrębie Jeziory i Lubinicko w zakresie budowy obwodnicy w ciągu drogi wojewódzkiej nr 303 w obrębie III Świebodzina (dz. nr 341/13) pod lokalizację handlu i usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000m 2 oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych lokalizacja Węzła Europejskiego Transportu Multimodalnego 2. Uchwała Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XL/361/05 z dnia r. zmiana obejmowała jedynie 6 ściśle określonych obszarów na terenie gminy tj. w obrębie Grodziszcze (dz. nr 95/6, 95/5, 95/7, 97/2) z przeznaczeniem na tereny produkcyjne, tereny magazynowo-składowe z dopuszczeniem funkcji usługowohandlowej oraz obsługi komunikacji i ruchu turystycznego, w obrębie Wilkowo (część dz. nr 8/15) z przeznaczeniem na teren sportu i rekreacjiboisko sportowe, w obrębie Gościkowo (część dz. nr 9/2) z przeznaczeniem na komunikację pieszą chodnik, w obrębie Nowy Dworek (działki nr 142/2, 143/2, oraz od nr 143/4 do 143/17) z przeznaczeniem na tereny zabudowy letniskowej. w III obrębie Świebodzina (dz. nr 68/1) z przeznaczeniem terenu pod obiekty produkcyjne, magazynowo- składowe, handlowe, niezbędną infrastrukturę składającą się z dróg dojazdowych i parkingów. w I obrębie Świebodzina (cześć dz. o nr 5/1 i 5/2 oraz dz. nr 2 i 195/35) z przeznaczeniem terenów pod obiekty produkcyjne, magazynowo- składowe 3. Uchwała Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XXX/395/09 z dnia r. obejmująca zmianę przeznaczenia 2 terenów: w obrębie Lubinicko (dz. nr 17/25 i 17/27) z przeznaczeniem na lokalizację obiektów kultu religijnego oraz usług w tym ośrodków pomocy społecznej, zakładów opiekuńczych i niepublicznych zakładów opieki zdrowotnej wraz z zielenią towarzyszącą w obrębie Chociule, po południowej stronie drogi wojewódzkiej nr 276 z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz zabudowę o charakterze produkcyjno-usługowym, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000m 2. W/w zmiany zostały wywołane koniecznością opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i dotyczyły wyłącznie wymienionych terenów, nie przeprowadzono kompleksowej zmiany studium dostosowującej je do przepisów obowiązującej ustawy. Aktualnie obowiązujące studium w Ŝaden sposób nie zabezpiecza terenów przeznaczonych pod realizację inwestycji celu publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. nr 46 poz. 543 z późn. zm.). Opracowane w 2001r. studium było powieleniem planów ogólnych miasta i gminy Świebodzin uchwalonych odpowiednio w 1994r. i 1989r. (zmienionego w 1992r.), w związku z czym jest zdezaktualizowane. ingerując znacząco w pozostałe zapisy studium. Z uwagi na fakt, iŝ zmiany polegały na uzupełnianiu studium o pojedyncze ustalenia, aktualne studium ma formę aktu ujednoliconego Tab. nr 1. Ocena zgodności ustaleń w obowiązującym studium w zakresie wymogów art. 10 ust. 1 i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Lp Wymogi określone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Ocena zgodności Uwagi Zgodnie z art. 10 ust. 1 w studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1 dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; Studium uwzględnia przeznaczenie terenów oraz ich uzbrojenie, jednakŝe dotyczy to stanu z roku 2000, kiedy wykonane zostało podstawowe opracowanie, w związku z czym wymaga ono aktualizacji (np. przedstawiona struktura uŝytkowania gruntów w gminie aktualna na dzień r., brakuje określenia terenów /wiejskich/ przeznaczonych do włączenia w

13 2 stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony; 3 stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4 stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5 warunków i jakości Ŝycia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia; 6 zagroŝenia bezpieczeństwa ludności i jej Nie mienia; 7 potrzeb i moŝliwości rozwoju gminy; 8 stanu prawnego gruntów; 9 występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych; 10 występowania obszarów naturalnych Nie zagroŝeń geologicznych; 11 występowania udokumentowanych złóŝ kopalin oraz zasobów wód podziemnych; 12 występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych; 13 stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodnościekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami; 14 zadań słuŝących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Nie Zgodnie z art. 10 ust. 2 w studium określa się w szczególności: 1 kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; 2 kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz uŝytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy; 3 obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; granice administracyjne miasta w oparciu o uchwałę nr XXXVII/487/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 27 listopada 2009r.) Wymaga aktualizacji, m.in. studium nie uwzględnia przeznaczenia terenów określonych w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego Wymaga aktualizacji, m.in. nie uwzględnia np. obszarów Natura2000, uŝytków ekologicznych Wymaga aktualizacji, m.in. nie uwzględnia obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków Nie zawiera ustaleń Studium uwzględnia uwarunkowania i potrzeby aktualne na rok 2000, wymagają one aktualizacji Wymaga aktualizacji, struktura własności gruntów aktualna na dzień r. Wymaga aktualizacji (np. o obszary Natura 2000) Nie uwzględnia Studium uwzględnia uwarunkowania wynikające z zasobów wód podziemnych (GZWP nr 144 Dolina Kopalna Wielkopolska), nie uwzględnia złóŝ kopalin Nie uwzględnia Studium uwzględnia uwarunkowania aktualne na rok 2000r. Istnieje konieczność aktualizacji ustaleń zawartych w studium zawierającego analizę stanu istniejącego w zakresie komunikacji i infrastruktury (m.in. z uwzględnieniem zrealizowanego przez gminę programu porządkowania systemu gospodarki wodno-ściekowej oraz projektowanej farmy wiatrowej) Studium określa kierunki zmian, jednakŝe naleŝy je zaktualizować (np. w oparciu o potrzeby gminy, wnioski prywatnych inwestorów i instytucji) Nie wskazano terenów wyłączonych spod zabudowy, nie zawiera wskaźników dotyczących zagospodarowania i uŝytkowania terenów W aktualnym studium nie określono zasad ochrony uzdrowisk, z uwagi na ich brak

14 4 obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5 kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 6 obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 7 obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1; 8 obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a takŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej; 9 obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; 10 kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej; 11 obszary naraŝone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych; 12 obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złoŝu kopaliny filar ochronny; 13 obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady 14 obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji; 15 granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych; 16 inne obszary problemowe, w zaleŝności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie. Nie Nie Nie Nie dotyczy Nie Nie Nie Nie uwzględnia dóbr kultury współczesnej. Wymaga aktualizacji np. o uwzględnienie Programu Opieki Nad Zabytkami Województwa Lubuskiego na lata Istnieje konieczność aktualizacji ustaleń zawartych w studium zawierającego koncepcję rozwiązań w zakresie komunikacji i w zakresie infrastruktury. Nie wskazano Wymaga aktualizacji W studium bardzo ogólnie określono tereny dla których wymagane jest opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zapisy te naleŝy uszczegółowić analizując aktualne potrzeby planistyczne gminy. Nie określono w studium terenów wymagających scaleń i podziału nieruchomości. W studium określono, w sposób dowolny i nieścisły, tereny wskazane do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, część z załoŝeń została zrealizowana, pozostałe wymagają dostosowania do aktualnych potrzeb planistycznych gminy. Studium nie określa terenów rolnych (np. o niskich klasouŝytkach) które mogłyby zostać przeznaczone do zalesienia Nie występują na terenie gminy obszary naraŝone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych Nie określono Nie dotyczy z uwagi na brak w/w obiektów Studium nie wyznacza obszarów wymagających przekształceń, rehabilitacji ani rekultywacji. Studium nie określa terenów zamkniętych Nie określono

15 Zgodnie z przedstawioną powyŝej analizą, stwierdza się, iŝ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin wykazuje braki wynikające zarówno ze zmian obowiązujących przepisów odrębnych, jak teŝ ze zmian zachodzących w zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktualnych potrzeb planistycznych gminy. Mimo, iŝ częściowo jest z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 Ust. 1 i 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymaga ono aktualizacji. Ponadto, z uwagi na fakt, iŝ zgodnie z 8 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U. nr 118 poz. 1233) zmiany studium były opracowywane w postaci aktu ujednoliconego tj. kaŝdorazowo na tych samych dwóch planszach graficznych, plansze te straciły przejrzystość, co utrudnia korzystanie z nich podczas ustalania np. przeznaczenia terenów. Biorąc pod uwagę powyŝsze Rada Miejska w Świebodzina w dniu 27 kwietnia 2007r. podjęła uchwałę nr VIII/81/2007 (ze zmianami wprowadzonymi uchwałą nr X/120/2007 z dn. 28 czerwca 2007r. i uchwałą nr XX/250/2008 z dn. 29 kwietnia 2008r.) w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin dla terenu całej gminy. Było to następstwem oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świebodzin oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wykonaną w 2006r. Prace planistyczne rozpoczęto w dn r., ogłaszając o podjęciu przez Radę Miejską w Świebodzinie uchwały o przystąpieniu do opracowania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin oraz o moŝliwości składania wniosków (etap ten powtarzano po podjęciu kaŝdej z w/w uchwał). W lutym 2008r. podpisano umowę na wykonanie projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin z opracowaniem ekofizjograficznym dla całego terenu gminy, z Biurem Planowania Przestrzennego i Usług & MC sp. z o.o. które rozpoczęło prace projektowe. W styczniu 2009r. zostało wykonane opracowanie ekofizjograficzne. W styczniu 2010r. wykonawca odstąpił od wykonania umowy. W związku z powyŝszym prace nad zmianą studium zostały wstrzymane do czasu wyboru nowego Wykonawcy (w dniu 16 lipca 2010r., podpisano umowę na wykonanie projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świebodzin z PHU MAXI Usługi Urbanistyczne). III. Ocena aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 1. Ocena aktualności miejscowych planów względem przepisów prawa Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, stanowiąc akt prawa miejscowego, słuŝą ustaleniu przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określeniu

16 sposobów och zagospodarowania i zabudowy oraz są podstawowym narzędziem kształtowania ładu przestrzennego. Do dnia r. cały obszar gminy Świebodzin objęty był miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, wśród których podstawowymi były: Miejscowy Plan Szczegółowego Zagospodarowania Przestrzennego Miasto Świebodzin Centrum zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr VIII/60/94 z dnia 30 listopada 1994r. (Dz. Woj. Zielonogórskiego nr 17 poz.147 z 1994r.) Miejscowy Plan Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Świebodzin uchwalony przez Radę Miejską w Świebodzinie Uchwałą Nr XLV/395/94 z dnia 23 maja 1994r. (Dz. U. Woj. Zielonogórskiego nr 10 poz. 169 z dnia 19 lipca 1994r.) Miejscowy Plan Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Świebodzin uchwalony Uchwałą Rady Miejskiej Nr VIII/48/89 z dnia r. (Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego z 1990r. nr 7 poz. 169) ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Rady Miejskiej w Świebodzinie nr XXX/214/92 z dnia r. (Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego z 1992r. nr 15) Po 2003 roku, zgodnie z art. 87 ust. 1. ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym moc zachowały jedynie plany uchwalone po dniu r., natomiast na terenach dla których przestał obowiązywać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, sposób zagospodarowania i warunków zabudowy następowało w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na terenie gminy Świebodzin, na dzień niniejszego opracowania, obowiązują ustalenia 31 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (w tym 13 zmian nieobowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego które utraciły moc w2003r. oraz 3 zmiany obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego), obejmujące łączną powierzchnię ok. 1261ha., co stanowi ok. 6% powierzchni gminy. Plany te zostały opracowane zarówno w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 nr 15 poz.139 ze zm.) jak teŝ o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Brak jest jednak konsekwencji w realizacji nowo uchwalonych planów miejscowych. Nie podjęto działań wynikających z zapisów tych planów w zakresie obowiązków gminy określonych w załącznikach do uchwał tj. rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

17 Tab. nr 2 Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenach miejskich: LP UCHWAŁA TEREN OBJĘTY PLANEM OBRĘB NR EWID. DZIAŁEK USTALENIA PLANU UWAGI ZGODNOŚĆ Z PRZESPIAMI USTAWY O PiZP I PRZEPISAMI ODRĘBNYMI ZGODNOŚĆ Z USTALENIAMI STUDIUM Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym 1 Uchwała nr XXXIII/384/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn 17 października 1997r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. centrum miasta Świebodzina / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 17 poz. 167 z dn r./ II Obr. Świebodzina (ul. 30 Stycznia) 233 Zabudowa mieszkaniowo-usługowa 0,13ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1: oznaczenia graficzne nie z rozporządzeniem MI z dn r. 2 Uchwała nr XXXIII/385/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.17 października 1997r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzina II Obr. Świebodzina (ul. Konarskiego) II Obr. Świebodzina (ul. śymierskiego) 388/1 Zabudowa usługowa, obiekty handlowo-magazynowe niezgodny: - załącznik 196/4 Zabudowa rzemieślnicza graficzny w skali 1,3ha 1:5000 Nie / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 17 poz. 168 z dn r./ III Obr. Świebodzina 354/15 (część dz.) Boisko sportowe i plac zabaw dla dzieci - oznaczenia graficzne nie z rozporządzeniem Nie

18 MI z dn r. 3 Uchwała nr III/7/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia II zmiany m.p.z.p. osiedla Słoneczne w Świebodzinie / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 269 z dn r./ III Obr. Świebodzina (Os. Słoneczne) 770 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 0,16ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1: oznaczenia graficzne nie z rozporządzeniem MI z dn r. Nie II Obr. Świebodzina (ul. Wodociągowa) 47/1 Urządzenia infrastruktury technicznej, słuŝące obsłudze zabudowy mieszkaniowej przy ul. Świerczewskiego Nie 4 Uchwała nr III/8/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia III zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzin / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 270 z dn r./ II Obr. Świebodzina (ul. śymierskiego) III Obr. Świebodzina (ul. Cegielniana) III Obr. Świebodzina (ul. Sobieskiego) 89/13 i 89/ /5, 6/4, 5/2, 4/2, 3/4, 3/1, 3/3, 6/2, 4/1, 3/2, 2/2, 2/15 i fragment 2/19 Zabudowa handlowo- hotelowogastronomiczna Tereny rekreacyjne, skwer lub plac zabaw Działalność gospodarcza z dopuszczeniem zab. mieszkaniowej słuŝącej właścicielom działek rzemieślniczych 24,88ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1: oznaczenia graficzne nie z rozporządzeniem MI z dn r. Nie Nie I Obr. Świebodzina (ul. Świerczewskiego) 1, 196, 220/2, 235 Projektowana ulica zbiorcza

19 Uchwała nr XIV/156/99 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn.12 grudnia 1999r. w sprawie uchwalenia zmiany nr II m.p.z.p. miasta Świebodzin Centrum II Obr. Świebodzina (ul. śymierskiego) 130/5, 616/4, 616/3, 616/2, 130/9, 98/1, 98/3 139/1, 139/4, 139/3, 139/7, 98/5 Zabudowa jednorodzinna z lokalizacją placówek usługowych Zabudowa usługowa handel, rzemiosło i gastronomia 139/6 Stacja gazowa redukcyjna II o 1,05ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 2 poz. 18 z dn r./ 130/10, 139/5 i fragment dz. 122 Ulice 6 Uchwała nr XVIII/183/2000 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 25 lutego 2000r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i sportowo-rekreacyjnej w Świebodzinie III Obr. Świebodzina (Os. Południowe) Os. Południowe Budownictwo mieszkaniowe z kompleksem obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych basenem miejskim Zmiana: Uchwała nr XXXVII/347/05 z dn r. i Uchwała nr XXVIII/353/09 z dn r. Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 6 poz. 78 z dn r./ 7 Uchwała nr XXVIII/328/2001 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 23 lutego 2001r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzin / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 12 poz. 121 z dn r./ I Obr. Świebodzina (ul. Wojska Polskiego) 191/2, 191/1 i 190 Tereny usług komercyjnych 192 Tereny usług publicznych 193 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług 9,4ha Zgodny

20 8 Uchwała nr XXXV/434/01 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 listopada 2001r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. miasta Świebodzina w zakresie wyznaczenia terenów usługowych i kultu religijnego Lubinicko 17/7, 17/18, 17/19, 17/25, 17/27, 17/31, 17/20, 17/22, 17/23, 17/24, 17/21 i część dz. 17/32 Tereny kultu religijnego, usług komercyjnych lub usług publicznych 8,7ha Zgodny Nie / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 135 poz z dn r./ Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 9 Uchwała nr XXXVII/347/05 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 30 sierpnia 2005r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i sportoworekreacyjnej w Świebodzinie III Obr. Świebodzina (Os. Południowe/ 341/13 Zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o pow. sprzedaŝy powyŝej 2000m 2, usługi sportu i rekreacji Pow. ok. 4,42ha Zgodny ul. Sulechowska) / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 58 poz z dn r./ Uchwała nr L/466/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Słonecznej w Świebodzinie III Obr. Świebodzina (ul. Słoneczna) 586/12, 586/10, 586/13, 586/15, 586/2, 586/3, 586/5, 586/9, 586/8, 586/6 i część dz. 585 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług Zmiana uchwałą nr XXIV/296/2008 z dnia 30 września 2008r. Niezgodny z ustawą z dn r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjny ch

21 / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz. 97 z dn r./ 4,67 Uchwała nr L/461/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Świebodzinie w obrębie trzecim III Obr. Świebodzina (ul. Kozia) 68/1 Tereny produkcyjne, magazynowoskładowe z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej Pow. ok. 15,41ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 101 poz z dn r/ Uchwała nr LI/482/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn października 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenów połoŝonych w I obr. Świebodzina w obejmującym części działek nr 5/1, 5/2 oraz działki nr 2, 195/35 z przeznaczeniem na tereny produkcyjne, tereny składów i magazynów I Obr. Świebodzina 2, 195/35 oraz części działek nr 5/1 i 5/2 Tereny produkcyjne, tereny składów i magazynów 10,98ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 110 poz z dn r./

22 1 3 Uchwała nr XXIV/296/2008 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 września 2008r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Słonecznej w Świebodzinie III Obr. Świebodzina (ul. Słoneczna) 586/12, 586/10, 586/13, 586/15, 586/2, 586/3, 586/5, 586/9, 586/8, 586/6 i część dz. 585 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług 4,67ha Niezgodny z ustawą z dn r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjny ch / Dz. Urz. Woj. Lub. nr 119 poz z dnia / Uchwała nr XXVIII/351/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w II obr. Świebodzina przy ul. Poznańskiej II Obr. Świebodzina (ul. Poznańska) 611 Tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów 3,3ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 453 z dn r./ 1 5 Uchwała nr XXVIII/352/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w III obr. Świebodzina przy ul. Sobieskiego III Obr. Świebodzina (ul. Sobieskiego) 87/2, 87/3 Tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów 7,13ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31

23 poz. 454 z dn r./ 1 6 Uchwała Nr XXVIII/353/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowej i sportowo rekreacyjnej w Świebodzinie / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 455 z dn r./ III Obr. Świebodzina (ul. ŁuŜycka) 340/103 Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny zabudowy usługowej. 1,94ha Niezgodny z ustawą z dn r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjny ch 1 7 Uchwała Nr XXVIII/354/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 12 lutego 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Świebodzinie w obr. drugim w rejonie ulicy Konarskiego, Strugi Świebodzińskiej, ul. Grzybowej i Alei 700-lecia II obręb Świebodzina (ul. Konarskiego) 177/5, 177/4 i 412/1 Tereny sportu i rekreacji, tereny zieleni urządzonej i tereny zabudowy usługowej 8,9ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 31 poz. 456 z dn r./ 1 8 Uchwała Nr XXIX/371/2009 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 30 marca 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w obr. pierwszym I obręb Świebodzina Pomiędzy ul. Świerczewskiego a północną obwodnicą miasta Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej, produkcyjnomagazynowej, tereny zieleni, usługi sportu 79ha Niezgodny z ustawą z dn r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjny

24 Świebodzina pomiędzy ulicą Świerczewskiego a obwodnicą miasta Świebodzina ch / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 54 poz. 758 z dn r./ Uchwała nr XXXI/409/09Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 maja 2009r.w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Świebodzinie, w obrębie czwartym, w rejonie ulicy Sobieskiego i Koziej / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz z dn r./ IV obręb Świebodzina (ul. Sobieskiego/Kozia) 303/1, 305, 301, 298/1, 287/6, 287/7, 287/8, 287/9, 287/10, 287/11, 287/12, 287/1, 287/3, 305, 287/5, 297/1, 306/1, 296, 295, 294, 291, 292, 293, 290, 322/1, 322/2, 288, 286/4, 287/4, 322/3, 286/2, 321, 286/9, 281, 286/8, część dz. 312 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług 19,8ha Niezgodny z ustawą z dn r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjny ch 2 0 Uchwała nr XXXII/412/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 16 czerwca 2009r. w sprawie uchwalenia zmiany Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzina w zakresie lokalizacji terenów usługowych Lubinicko 17/25 i 17/27 Tereny kultu religijnego, ośrodków opieki zdrowotnej, społecznej i socjalnej Niezgodny z ustawą z dn r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjny ch

25 i kultu religijnego /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz. 1070z dn r./

26 Rys. 1. Obowiązujące miejscowe planu zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta Świebodzin

27 Tab. nr 3 Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenach wiejskich:

28 LP UCHWAŁA TEREN OBJĘTY PLANEM OBRĘB NR EWID. DZIAŁEK USTALENIA PLANU UWAGI ZGODNOŚĆ Z PRZESPIAMI USTAWY O PiZP I PRZEPISAMI ODRĘBNYMI ZGODNOŚĆ Z USTALENIAMI STUDIUM Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym 1 Uchwała nr XXX/336/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 15 maja 1997r. w sprawie zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin dot. przebiegu autostrady A-2 (Świecko-Warszawa). /Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 10 poz. 104 z dn r./ Działki połoŝone w obrębach: Rusinów, Jordanowo i Glińsk Tereny przeznaczone pod autostradę A2 i infrastrukturę towarzyszącą 70,85ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1: oznaczenia graficzne nie z rozporządzeniem MI z dn r. 2 Uchwała nr XXX/337/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 15 maja 1997r. w sprawie zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin Gościkowo Nowy Dworek 147, 150 i część dz. 149/2 189/1, 190, 209, 205/4 Przepompownia ścieków, droga dojazdowa i zieleń towarzysząca Tereny rekreacyjne zabudowa letniskowa 183,84ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1:10000 Nie /Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 10 poz. 104 z dn r/ Glińsk Jordanowo 93/1, 93/2, 94/1, 94/3, 94/4, 95, 96/1, 97/2, 97/3, 97/4 721, 218/1, 220, 221/1, 221/2, 222, 218/2 Funkcja otwarta, z preferencją lokalizacji MOP-u, dopuszcza się inne przeznaczenie w tym produkcyjnotechniczne Zabudowa mieszkaniowo-usługowa - oznaczenia graficzne nie z rozporządzeniem MI z dn r. Nie Nie

29 328 Usługi z zielenią towarzyszącą Nie 145 Zabudowa usługowa Nie część dz. 275/1 9/6 i 9/7 387/3, 387/4 Eksploatacja Ŝwiru Funkcja otwarta, z preferencją lokalizacji MOP- u, dopuszcza się usługi, zabudowę rekreacyjną, lub produkcyjno-techniczną o charakterze nieuciąŝliwym Zbiornik wodny rekultywacja wyrobisk po eksploatacji kredy Nie Nie część dz. 19 Cele rekreacyjne Nie Glińsk 579/44 Zabudowa mieszkaniowo-usługowa Grodziszcze 103 Zabudowa zagrodowa Nie Kupienino 4/1 Boisko sportowe Rosin 45 Usługi i zieleń parkowa Rosin Teren byłych Lubuskich Zakładów Drobiarskich ELDROB Tereny usługowo-produkcyjne z dopuszczeniem innych funkcji w tym budownictwa mieszkaniowego Kępsko Działki wzdłuŝ rzeki Zbiornik retencyjny na rzece Jabłonna Chociule 89, 90 Rzemiosło produkcyjne Nie 271/13, 271/14 Komunikacja parking i zieleń Nie

30 towarzysząca 220/3 Boisko sportowe Nie Borów 343/1 Teren sportowo-rekreacyjny z dopuszczeniem zabudowy letniskowej Borów 55/2 Zabudowa zagrodowa Nie Rozłogi 78 Zabudowa mieszkalna 26/2 Funkcja usługowo gastronomiczno - handlowa Nie Lubogóra 26/21, 26/22, 26/23, 26/10, 26/12, 26/13, 5/34 i 5/35 Inwestycje wodno-kanalizacyjne i drogi dojazdowe 26/25 Zabudowa mieszkaniowo-usługowa Nie Wilkowo 122 Zabudowa usługowa Jeziory część dz. 166 Składowisko odpadów Świebodzin Gościkowo Przez Jordanowo, Glińsk i Grodziszcze Kolektor sanitarny 3 Uchwała nr XXXV/411/97 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 23 grudnia 1997r. w sprawie zmiany nr 4/97 m.p.z.p. Gm. Świebodzin Chociule 270/5 80/26 Zab. mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zab. gospodarczej, moŝliwość lokalizacji placówki usługowej lub rzemiosła produkcyjnego nieuciąŝliwego Zabudowa rzemieślniczo-usługowa z dopuszczeniem mieszkaniowej 25,77ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1: oznaczenia graficzne nie z rozporządzeniem

31 / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 3 poz. 31 z dn r./ 271/10, 271/15, 271/16 Zabudowa produkcyjno-rzemieślnicza z dopuszczeniem usług MI z dn r. Jordanowo 264/2, 726/1, 726/2, 726/3, 727/1 Funkcja przemysłowo-techniczna z dopuszczeniem usług 273/2 Eksploatacja kruszywa Nie Rzeczyca 134/7, 162/6, 162/7, 197/1, 166/1, 158/6, 158/7, 158/9, 158/10, 81/1, 81/2, 81/3 Zab. mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zab. gospodarczej, moŝliwość lokalizacji placówki usługowej lub rzemiosła produkcyjnego nieuciąŝliwego Kupienino 43 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zab. gospodarczej, moŝliwość lokalizacji placówki usługowej lub rzemiosła produkcyjnego nieuciąŝliwego Ługów 215/8, 215/9, 266/1 Funkcja usługowo-produkcyjna 223/1 Funkcja mieszkaniowo-usługowa Nie Wilkowo 8/4, 10/17 Funkcja produkcyjno-usługowa Wilkowo 35/36, 44, 79, 66/1, 62 Funkcja mieszkaniowo-usługowa Rozłogi 101/2, 95/1 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, moŝliwość lokalizacji usług i rzemiosła produkcyjnego nieuciąŝliwego 72, 73, 76, 81/1, 82 Tereny obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolną, dopuszcza się zab. Nie

32 mieszkaniową. Nowy Dworek 116/1 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, moŝliwość lokalizacji usług i rzemiosła produkcyjnego nieuciąŝliwego Lubogóra 26/25 Funkcja usługowa, z preferencją usług kultury i oświaty Nie 14/11 Sport i rekreacja boisko sportowe Nie Raków 63/9, 63/10 (część) Sport i rekreacja boisko sportowe Nie Rosin 92 Sport i rekreacja boisko sportowe Nie Podlesie 32 Sport i rekreacja boisko sportowe Nie Kępsko 65/2, 65/3, 67 Sport i rekreacja boisko sportowe Nie Rusinów 163/4, 163/5 (część) Przepompownia ścieków Glińsk 580/9 (część) Przepompownia ścieków Nie 4 Uchwała nr XXX/9/98 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 13 listopada 1998r. w sprawie uchwalenia zmiany nr V m.p.z.p. Gm. Świebodzin Jordanowo / Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego nr 24 poz. 271 z dn r./ Gościkowo 349/1 Część dz. 301/1 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków gospodarczych, moŝliwość uzupełnienia o funkcję usługowo-rzemieślniczą Zabudowa rzemieślnicza, moŝliwość uzupełnienia o funkcję mieszkaniową 175,98ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1: oznaczenia graficzne nie Nie 33/3 Funkcja mieszkaniowa z rozporządzeniem Nie MI z dn r. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 27/2 moŝliwość uzupełnienia o funkcję Nie usługowo-rzemieślniczą

33 Glińsk 200/1 i 200/3 Funkcja mieszkaniowa Ługów 215/7 Funkcja usługowo-produkcyjna 10/20 Funkcja usługowo-produkcyjna 90/1, 90/2, 97 Zabudowa mieszkaniowa, moŝliwość uzupełnienia o funkcję usługoworzemieślniczą Wilkowo 201/3 Obsługa podróŝnych Nie Części działek nr 113, 4 i 8/8 209 (część) Zalesienie Funkcja usługowa z moŝliwością uzupełnienia o mieszkaniową Nie Grodziszcze 158/6 Przepompownia ścieków Rzeczyca 254, 256 Obsługa podróŝnych i pojazdów samochodowych Nie Borów 49/6 Turystyka i rekreacja, w tym zabudowa letniskowa Nie 54 Funkcja mieszkaniowa 86/13 Zalesienie Nie Jeziory 168 Rozbudowa miejsko-gminnego składowiska odpadów 5 Uchwała nr XII/92/03 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 30 września 2003r. w sprawie uchwalenia zmiany m.p.z.p. Gm. Świebodzin w zakresie Glińsk 2/2, 2/4, 2/5, 469/4, 469/5, 469/6, 469/2, 469/7, 566/6, 566/2, 566/3, 566/4, 566/5, 309, Farma wiatrowa (urządzenia infrastruktury oraz tereny rolne i leśne) 444ha niezgodny: - załącznik graficzny w skali 1:5000

34 lokalizacji farmy wiatrowej Obr. wsi Glińsk i Rzeczyca / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 99 poz z dn r./ Rzeczyca 313/9, 313/8, 313/10, 313/7, 313/6, 313/12, 313/5, 570/3, 570/2 10/2, 10/1, 3/1, 3/2, 3/3, 4, 323/3, 1, 18/7, 18/5, 18/6, 18/2, 19/1, 18/3, 18/4, 19/2, 307/1 Plany opracowane w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 6 Uchwała nr L/462/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie m.p.z.p. terenu komunikacji pieszej w obrębie Gościkowo Gościkowo Część dz. 9/2 Ciąg pieszy 0,26ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 87 poz z dn r./ 8 Uchwała nr L/463/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie M.P.Z.P. terenu sportu i rekreacji we wsi Wilkowo Wilkowo Część dz. 8/15 Teren sportu i rekreacji z boiskiem sportowym 2,1ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 87 poz z dn.

35 r./ 7 Uchwała nr L/464/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. dla inwestycji celu publicznego pn. składowisko osuszonych odcieków z oczyszczalni ścieków komunalnych w Świebodzinie z przeznaczeniem na ich rolnicze wykorzystanie Grodziszcze 244 Składowisko osuszonych odcieków z oczyszczalni ścieków komunalnych w Świebodzinie z przeznaczeniem na ich rolnicze wykorzystanie 20,91ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz z dn r./ Uchwała nr L/465/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w obrębie Grodziszcze Gm. Świebodzin Grodziszcze 95/6, 95/5, 95/7, 97/2 Tereny produkcyjne, magazynowoskładowe z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej oraz obsługi komunikacji i ruchu turystycznego 5,31ha Zgodny / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz z dn r./

36 10 Uchwała nr L/467/06 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 29 września 2006r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w Nowym Dworku / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 97 poz z dn r./ Nowy Dworek 142/2, 143/2, 143/4, 143/5, 143/6, 143/7, 143/8, 143/9, 143/10, 143/11, 143/12, 143/13, 143/14, 143/15, 143/16, 143/17 Tereny zabudowy letniskowej 3,4ha Zgodny 11 Uchwała nr X/110/2007 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dn. 28 czerwca 2007r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. części obrębów Kępsko, Rosin, Raków, Osogóra, Jeziory, Lubinicko, Grodziszcze Gm. Świebodzin w zakresie korytarza technicznego gazociągu wysokiego i średniego ciśnienia wraz z systemami towarzyszącymi. / Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 73 poz z dn r./ Grodziszcze 237 i 167 Lubinicko Jeziory 168/2 Osogóra Raków 109/17 2, 5, 6, 11, 80/4, 12/8, 41, 45, 47, 46/1, 56/2, 77, 114/, 115, 167, 88/1, 200/2, 183/2, 186, 187/2, 218, 219/4, 236/3, 80/3, 242/2, 95/4, 95/2 21/2, 21/4, 75/2, 52, 51/3, 51/4, 36, 53, 10/1, 11/1, 38, 12/8, 64/2, 69, 67, 45 Gazociąg wysokiego i średniego ciśnienia wraz z systemami towarzyszącymi 44,10ha Rosin 4/6, 5/4, 167/2, 167/1, 164/1, 3/1, 125/1, 125/2, 124,

37 162, 131/1, 131/2, 131/5, 230/11, 230/10, 160/1, 135/1, 135/2, 162, 162 Kępsko 230/5, 230/3, 230/1, 237, 237/2, 230/6, 3, 31, 4, 245, 245/2, 30/1, 10/1, Uchwała nr XXXI/407/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 maja 2009r. w sprawie uchwalenia m.p.z.p. terenu połoŝonego w obrębie Chociule po południowej stronie drogi wojewódzkiej numer 276 Chociule 445/5, 479, 445/6, 450/2, 450/1, 455, 20/53 i część dz. 20/54 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej, produkcyjno-magazynowej, tereny zieleni, tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000m2 74,5ha Niezgodny z ustawą z dn r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych /Dz. Urz. Woj. Lubuskiego nr 78 poz z dn r./

38 Rys.2. Obowiązujące miejscowe planu zagospodarowania przestrzennego na terenach wiejskich gm. Świebodzin

39 Plany opracowane w oparciu o ustawę z 1994r. i będące zmianą wcześniejszych planów miejscowych (obowiązujących w dniu uchwalania zmian) charakteryzuje duŝe rozbicie terytorialne i mała powierzchnia opracowania (wyjątkiem jest zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie lokalizacji farmy wiatrowej obr. wsi Glińsk i