Regulacja stanów prawnych nieruchomości



Podobne dokumenty
Budownictwo VERLAG DASHÖFER. Pawe³ Puch. Praktyczny poradnik

F Ă MD LH Q D ] G È ] U

Bo ena Domañska-Skorupa

Spis treœci. Czêœæ I. Prawo cywilne czêœæ ogólna... 1

Bo ena Domañska-Skorupa

REGULACJA STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŒCI

Zasady racjonalnego dokumentowania systemu zarządzania

Wszystko o księgach wieczystych

Gospodarowanie odpadami w laboratoriach badawczych

Spis treści. Wykaz skrótów Wstęp... 11

Audyt energetyczny dla zarządców nieruchomości

Spis treœci. Przedmowa do szóstego wydania... V Wykaz skrótów... XVII Wykaz literatury... XXI

... Podstawa prawna: Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 849)

Przewodnicz¹cy wydzia³u ksi¹g wieczystych s¹du rejonowego po

Procedura przekształcania działki rolnej w budowlaną Budownictwo

KALENDARZ SPECJALISTY DS. OCHRONY ŚRODOWISKA

Regulamin Konkursu Start up Award 9. Forum Inwestycyjne czerwca 2016 r. Tarnów. Organizatorzy Konkursu

Stan prawny na dzieñ 1 paÿdziernika 2015 r. Oficyna Wydawnicza

Kalendarz specjalisty ds. ochrony środowiska

Świadectwo energetyczne szkolenie i egzamin

Niektóre cywilnoprawne problemy ochrony œrodowiska. przede wszystkim obszerna problematyka administracyjnoprawna. Istniej¹

Zarządzanie jakością

DN-1 DEKLARACJA NA PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI 2. ROK

Bo ena Domañska-Skorupa

Wy³±czenia gruntów z produkcji rolniczej

o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Wprowadzenie Aleksander Oleszko OBRÓT CYWILNOPRAWNY W PRAKTYCE NOTARIALNEJ ORAZ WIECZYSTOKSIÊGOWEJ Rejent 2002 nr 8(136) 9

Gie³da Papierów Wartoœciowych w Warszawie S.A.

Przygotowały: Magdalena Golińska Ewa Karaś

Regulamin organizacyjny spó ki pod firm Siódmy Narodowy Fundusz Inwestycyjny im. Kazimierza. Wielkiego Spó ka Akcyjna z siedzib w Warszawie.

POSTANOWIENIE. SSN Lech Walentynowicz (przewodniczący) SSN Barbara Myszka (sprawozdawca) SSN Krzysztof Pietrzykowski

ROZPORZ DZENIE MINISTRA FINANSÓW 1) z dnia 16 grudnia 2008 r. w sprawie sposobu pobierania i zwrotu podatku od czynno ci cywilnoprawnych

ROZPORZ DZENIE MINISTRA FINANSÓW 1) z dnia 18 grudnia 2006 r. w sprawie pobierania przez p atników podatku od spadków i darowizn

Notariusz Mariusz Kędzierski

Spis treœci. Dzia³ I. Ordynacja podatkowa. Zobowi¹zania i postêpowanie podatkowe

Pani Hanna Wilamowska Dyrektor Powiatowego Urzędu Pracy w Grodzisku Mazowieckim

Warszawa, dnia 17 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/55/15 RADY GMINY CIECHANÓW. z dnia 20 listopada 2015 r.

- o zmianie ustawy o państwowym przedsiębiorstwie użyteczności publicznej Poczta Polska.

K-31 Licencja na wykonywanie krajowego transportu drogowego osób

OGŁOSZENIE Prezydent Miasta Torunia i Starosta Toruński

Sprawa numer: BAK.WZP Warszawa, dnia 27 lipca 2015 r. ZAPROSZENIE DO SKŁADANIA OFERT

XXXXXXXXXXX. XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Wniosek o ustalenie warunków zabudowy

Procedura odwoławcza wraz ze wzorem protestu

Obliczanie powierzchni i kubatury obiektów o różnym przeznaczeniu

Spis treœci. Wykaz skrótów...

art. 488 i n. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.),

Aleksander Oleszko. Moc dowodowa uw³aszczeniowych decyzji administracyjnych w sprawach rolnych w postêpowaniu wieczystoksiêgowym (czêœæ II)

I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Wadowicki, ul. Batorego 2, Wadowice, woj. małopolskie, tel , faks

LICENCJA NA WYKONYWANIE KRAJOWEGO TRANSPORTU DROGOWEGO RZECZY W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY PRZEWOZIE RZECZY

Umowa o zarz¹dzanie wspólnot¹ mieszkaniow¹

Zakupy poniżej euro Zamówienia w procedurze krajowej i unijnej

Wykaz dokumentów rejestrowych wymaganych przez Miejską Energetykę Cieplną Piła Sp. z o.o.

Wykaz skrótów... Wykaz literatury...

REGULAMIN STYPENDIALNY FUNDACJI NA RZECZ NAUKI I EDUKACJI TALENTY

UMOWA PORĘCZENIA NR [***]

REGULAMIN PISEMNEGO PRZETARGU NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ położonej w Skawinie przy ul. Piłsudskiego 23

Warunki sprzedaży nieruchomości

URZĄD MIEJSKI W SŁUPSKU

(Dz. U. Nr 175, poz. 1459, z późn. zm.) stan na 9 października 2011 r. USTAWA. z dnia 29 lipca 2005 r.

WNIOSEK O UDZIELENIE DOTACJI

UCHWAŁA NR LXII/668/2014 RADY MIEJSKIEJ GÓRY KALWARII. z dnia 30 września 2014 r.

Gra yna Œwiderska BIOZ. w budownictwie. poradnik

FUNDACJA PRO POMERANIA SŁUPSK ul. Dominikańska 5-9

zorganizowanej części przedsiębiorstwa Spółki pn. Oddział Hotel Krosno- Nafta w Krośnie

... (nr telefonu) Urząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy Wydział Nieruchomości dla Dzielnicy Mokotów ul. Rakowiecka 25/ Warszawa

REGULAMIN STOŁÓWKI SZKOLNEJ W ZESPOLE SZKÓŁ NR 5 W RZESZOWIE

Spis treœci. Spis treœci

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA MALBORKA z dnia... w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości. Przepisy ogólne

Regulamin Konkursu wiedzy o podatkach. Podatkowy zawrót głowy

DEKLARACJI NA PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI 4. Na rok

Aktualne informacje pomocne w pełnieniu funkcji opiekuna stażu

Licencję Lekarską PZPN mogą uzyskać osoby spełniające następujące wymagania:

Dz.U Nr 47 poz. 480 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ZDROWIA I OPIEKI SPOŁECZNEJ

Postanowienia ogólne. Usługodawcy oraz prawa do Witryn internetowych lub Aplikacji internetowych

INFORMACJA PRAWNA DOTYCZĄCA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI ZAJĘTYCH POD DROGI GMINNE

Rozdział 1. Ogólna charakterystyka podatku od towarów i usług

Umowa założycielska spółki cywilnej. Aktualne umowy gospodarcze

Kraków, dnia 11 stycznia 2016 r. Poz. 242 UCHWAŁA NR XIII/108/15 RADY GMINY LANCKORONA. z dnia 29 grudnia 2015 roku

Regulamin promocji Płaci się łatwo kartą MasterCard

INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Zakres szczegółowy oferty nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży

NOWELIZACJA USTAWY PRAWO O STOWARZYSZENIACH

Potrzebujemy zdjęcie o wymiarach 35 mm na 45m, w tym celu szukamy fotografa, ponieważ zdjęcie będzie potrzebne przy składaniu dokumentów.

Polemiki i refleksje. Taksa notarialna i op³aty s¹dowe w zwi¹zku ze sporz¹dzeniem umowy przeniesienia w³asnoœci celem uzyskania renty strukturalnej

KONSPEKTY DO WYKŁADÓW Z ZAKRESU PRAWA CYWILNEGO (CZĘŚĆ OGÓLNA, PRAWO RZECZOWE, PRAWO SPADKOWE)

Gdańsk, dnia 13 listopada 2014 r. Poz UCHWAŁA NR L/327/14 RADY POWIATU TCZEWSKIEGO. z dnia 28 października 2014 r. Tczewskiego.

1. Od kiedy i gdzie należy złożyć wniosek?

Podatek przemysłowy (lokalny podatek od działalności usługowowytwórczej) :02:07

Jakie są te obowiązki wg MSR 41 i MSR 1, a jakie są w tym względzie wymagania ustawy o rachunkowości?

Informacja dla podatników opodatkowanych w formie Karty Podatkowej:

Warszawa, dnia 11 marca 2016 r. Poz. 327 ROZPORZĄDZENIE. z dnia 7 marca 2016 r.

POSTANOWIENIE. SSN Henryk Pietrzkowski (przewodniczący) SSN Anna Kozłowska SSN Dariusz Zawistowski (sprawozdawca)

REGULAMIN KONKURSU..Pilanie dbaj¹ o zasady i zawsze segreguj¹ odpady"

DEKLARACJA NA PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Zapytanie ofertowe dotyczy zamówienia publicznego o wartości nieprzekraczającej euro.

Część I WNIOSEK O PRZYZNANIE ZASIŁKU SZKOLNEGO. Oświęcim dnia.. Numer ewidencyjny wniosku DS... Wnioskodawca *:

ROZPORZ DZENIE MINISTRA ROLNICTWA I ROZWOJU WSI 1) z dnia 7 maja 2008 r.

Dziennik Urzêdowy. przestrzennego wsi Damas³awek. 1) lokalizacjê tylko przedsiêwziêæ okreœlonych w niniejszej. nastêpuje:

Nazwa i adres jednostki sprawozdawczej OS-7 Sprawozdanie o ochronie przyrody i krajobrazu za rok 2009 Stan w dniu 31 XII

Leasing regulacje. -Kodeks cywilny umowa leasingu -UPDOP, UPDOF podatek dochodowy -ustawa o VAT na potrzeby VAT

Transkrypt:

Paweł Puch Regulacja stanów prawnych nieruchomości Praktyczny poradnik Budownictwo

INFORMACJE Copyright 2008 ISBN 978-83-88285-12-7 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. AL. Krakowska 271, 02-133 Warszawa tel.: (022) 559 36 00 ~06, faks: (022) 829 27 27, 892 27 00 ; www.budinfo.pl Redaktor odpowiedzialny: Katarzyna Czech e-mail: czech@dashofer.pl Opracowanie edytorskie i korekta: Anna Skowroñska Sk³ad: Krzysztof Zabielski, e-mail: zabielski@e-dtp.com Wszelkie prawa zastrze one, prawo do tytu³u i licencji jest w³asnoœci¹ Dashöfer Holding Ltd. Kopiowanie, przedrukowywanie i rozpowszechnianie ca³oœci lub fragmentów niniejszej publikacji, równie na noœnikach magnetycznych i elektronicznych bez zgody Wydawcy jest zabronione. Ze wzglêdu na sta³e zmiany w polskim prawie oraz niejednolite interpretacje przepisów Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialnoœci za zamieszczone informacje. Copyright 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa

INFORMACJE 1. INFORMACJE 1.1. SPIS TREŚCI 1. Informacje... 3 1.1. Spis treœci... 3 1.2. Informacje o autorze... 5 1.3. Wykaz piktogramów... 5 2. Wstêp... 6 3. Za³o enie ksiêgi wieczystej... 7 3.1. Ksiêga wieczysta... 7 3.2. Dokumenty w postêpowaniu wieczystoksiêgowym... 7 3.3. Postêpowanie o za³o enie ksiêgi wieczystej... 9 4. Dziedziczenie nieruchomoœci... 20 4.1. Dziedziczenie w polskim prawie spadkowym... 20 4.2. Zabezpieczenie spadku i spis inwentarza... 21 4.3. Postêpowanie o stwierdzenie nabycia spadku... 22 4.4. Postêpowanie podatkowe... 23 4.5. Postêpowanie o dzia³ spadku... 33 4.6. Postêpowanie wieczystoksiêgowe... 33 5. Budynek na cudzym gruncie... 43 5.1. Roszczenia z art. 231 kodeksu cywilnego... 43 5.2. Roszczenia z art. 151 kodeksu cywilnego... 45 6. Zasiedzenie nieruchomoœci... 47 6.1. Regulacja kodeksowa... 47 6.2. Nieruchomoœci wy³¹czona spod zasiedzenia... 48 6.3. Tryb postêpowania... 49 6.4. Zasiedzenie s³u ebnoœci... 50 7. S³u ebnoœæ drogi koniecznej... 51 8. Zniesienie wspó³w³asnoœci nieruchomoœci... 53 8.1. Postêpowanie o zniesienie wspó³w³asnoœci... 53 8.2. Sposoby zniesienia wspó³w³asnoœci... 54 8.2.1. Przyznanie nieruchomoœci jednemu wspó³w³aœcicielowi za sp³at¹ pozosta³ych... 54 8.2.2. Sprzeda rzeczy wspólnej i podzia³ uzyskanej kwoty miêdzy wspó³w³aœcicieli... 54 Copyright 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 3

INFORMACJE 8.2.3. Podzia³ nieruchomoœci... 54 8.2.3.1. Procedura podzia³u nieruchomoœci... 55 8.2.3.2. Podzia³ budynku... 56 8.2.3.2.1. Podzia³ pionowy budynku... 56 8.2.3.2.2. Podzia³ poziomy budynku... 57 8.3. Zniesienia wspó³w³asnoœci gospodarstw rolnych... 59 8.4. Podatek od zniesienia wspó³w³asnoœci... 60 9. Rury i s³upy na nieruchomoœci... 61 9.1. Zgoda w³aœciciela... 61 9.2. Szukanie porozumienia... 62 9.3. Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu... 62 9.4. S³u ebnoœæ przesy³u... 63 10. Odrolnienie dzia³ki... 64 11. Rewindykacja nieruchomoœci... 66 11.1. Sytuacja prawna... 66 11.2. Cele dzia³ania... 67 11.3. Pierwsze kroki rewindykacyjne... 67 11.4. Sposoby realizacji roszczeñ rewindykacyjnych... 69 12. Podsumowanie... 72 13. Bibliografia... 73 Copyright 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 4

INFORMACJE 1.2. INFORMACJE O AUTORZE: Pawe³ Puch absolwent Wydzia³u Prawa Uniwersytetu Marii Curie-Sk³odowskiej w Lublinie filii w Rzeszowie. Mieszka i pracuje w Rzeszowie. Jako prawnik specjalizuje siê g³ównie w problematyce dotycz¹ce rynku nieruchomoœci. Jest te redaktorem portali internetowych zwi¹zanych z rynkiem nieruchomoœci i autorem licznych artyku³ów oraz analiz dotycz¹cych tego rynku. 1.3. WYKAZ PIKTOGRAMÓW: WSKAZÓWKI UWAGA PODSTAWA PRAWNA DEFINICJA PRZYK AD Copyright 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 5

WSTÊP 2. WSTĘP Stan prawny nieruchomoœci to ogó³ praw przys³uguj¹cych danej nieruchomoœci. Oczywiœcie najszerszym i podstawowym z nich jest prawo w³asnoœci. Regulacja stanu prawnego nieruchomoœci sprowadzaæ siê bêdzie zatem do wykazania aktualnego stanu prawnego dotycz¹cego danej nieruchomoœci. Nieruchomoœci takie nie istniej¹ dla obrotu nie mo na ich sprzedaæ czy podarowaæ. Nie mog¹ stanowiæ równie zabezpieczenia dla kredytów oraz trudno te na nich prowadziæ jakiekolwiek inwestycje. Najczêœciej nieuregulowany stan prawny wynika z braku ksiêgi wieczystej i w zwi¹zku z tym nie mo na wykazaæ, kto jest w³aœcicielem danej nieruchomoœci i jakie prawa s¹ z ni¹ zwi¹zane. Albo te, choæ dla danej nieruchomoœci jest prowadzona ksiêga wieczysta, to wpisy w niej s¹ niezgodne z istniej¹cym stanem prawnym. W opracowaniu tym przedstawimy pañstwu najczêœciej wystêpuj¹ce sytuacje nieuregulowanych stanów prawnych oraz sposoby ich uregulowania. Copyright 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 6

ZA O ENIE KSIÊGI WIECZYSTEJ 3. ZAŁOŻENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ Wiêkszoœæ sytuacji zwi¹zanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomoœci sprowadza siê do braku prowadzonej dla niej ksiêgi wieczystej. W polskim systemie prawnym ka da nieruchomoœæ powinna mieæ za³o on¹ ksiêgê wieczyst¹, a jej brak powoduje przede wszystkim niemo noœæ wykazania, kto jest w³aœcicielem nieruchomoœci, i okreœlenia samej nieruchomoœci. Jednoczeœnie jest to najprostsza sytuacja i dlatego od niej zaczniemy nasz poradnik. Zanim jednak wniesiemy wniosek o za³o enie ksiêgi wieczystej, musimy zgromadziæ szereg dokumentów. Tak wiêc konieczne mo e byæ podjêcie czynnoœci opisanych w pozosta³ych rozdzia³ach, na przyk³ad przeprowadzenie postêpowania spadkowego czy dokonania zasiedzenia nieruchomoœci. Zatem za³o enie ksiêgi wieczystej jest zawsze fina³em nieraz mudnej drogi regulacji stanu prawnego nieruchomoœci. 3.1 KSIĘGA WIECZYSTA Ksiêgi wieczyste, dawniej zwane rejestrami hipotecznymi i gruntowymi, prowadz¹ s¹dy rejonowe wydzia³y ksi¹g wieczystych, w³aœciwe ze wzglêdu na miejsce po³o enia nieruchomoœci, w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomoœci. Ksiêgi wieczyste zdefiniowaæ mo na jako rodzaj dokumentu urzêdowego, w którym ujawnia siê oznaczenie nieruchomoœci, w³aœciciela nieruchomoœci i prawa dotycz¹ce nieruchomoœci. Ksiêga wieczysta jest zatem swoistym dowodem osobistym dla nieruchomoœci, a jej brak rodzi podobne problemy, co brak dowodu osobistego u osoby fizycznej. Podstawowym aktem dotycz¹cym tej materii jest ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksiêgach wieczystych i hipotece. Ka da ksiêga wieczysta sk³ada siê z czterech dzia³ów: Dzia³ I Dzia³ II Dzia³ III Dzia³ IV obejmuje oznaczenie nieruchomoœci i spis praw. Tu wpisuje siê miêdzy innymi numery i powierzchnie dzia³ek sk³adaj¹cych siê na dan¹ nieruchomoœæ, ich po³o enie oraz opis zabudowañ. Tutaj te wpisuje siê prawa przys³uguj¹ce danej nieruchomoœci, na przyk³ad przys³uguj¹ce ka - doczesnemu w³aœcicielowi s³u ebnoœci przejazdu. obejmuje okreœlenie w³aœciciela nieruchomoœci. zawiera prawa, roszczenia, ciê ary i ograniczenia obci¹ aj¹ce nieruchomoœæ g³ównie s¹ to s³u ebnoœci gruntowe i osobiste. zawiera wpisy dotycz¹ce hipotek obci¹ aj¹cych nieruchomoœæ. 3.2 DOKUMENTY W POSTĘPOWANIU WIECZYSTOKSIĘGOWYM Zanim przyst¹pimy do za³o enia ksiêgi wieczystej, musimy zgromadziæ stosowne dokumenty, bez których s¹d odmówi nam za³o enia ksiêgi wieczystej i wpisu. Musimy zatem wykazaæ, za pomoc¹ dokumentów, fakty podlegaj¹ce wpisowi. Dokumenty te mo emy podzieliæ na dwie grupy: Copyright 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 7

ZA O ENIE KSIÊGI WIECZYSTEJ 1. Dokumenty stanowi¹ce podstawê opisu nieruchomoœci, którymi s¹ dane z ewidencji gruntów i budynków, czyli dokumenty geodezyjne, wydane przez w³aœciwe organy geodezyjne (Wydzia³ Geodezji Starostwa Powiatowego lub Urzêdu Miasta). S¹ nimi: wyrys z mapy ewidencyjnej wraz z tzw. synchronizacj¹, czyli legend¹ lub wykazem zmian gruntowych, przedstawiaj¹cy mapê nieruchomoœci oraz wyjaœniaj¹cy dotychczasowe zmiany oznaczeñ i powierzchni dzia³ek sk³adaj¹cych siê na dan¹ nieruchomoœæ; wypis z rejestru gruntów, zawieraj¹cy aktualne dane geodezyjne interesuj¹cej nas nieruchomoœci, czyli numer, powierzchniê i po³o enie. UWAGA Nie ka dy dokument geodezyjny jest podstaw¹ do dokonania wpisu w ksiêdze wieczystej, gdy aby mo na by³o na jego podstawie za³o yæ ksiêgê wieczyst¹ lub dokonaæ uaktualnienia wpisów, musi zostaæ opieczêtowany czerwon¹ pieczêci¹ z napisem, e stanowi podstawê wpisu do ksiêgi wieczystej. 2. Dokumenty stwierdzaj¹ce nabycie w³asnoœci nieruchomoœci, czyli wykazuj¹ce, kto jest w³aœcicielem nieruchomoœci. Równie tutaj nie ka dy dokument, w którym dana osoba wpisana jest jako w³aœciciel, bêdzie móg³ byæ uznany za podstawê wpisu. Najczêœciej takim dokumentem s¹ jasne akty w³asnoœci ziemi, które mo na by³o otrzymaæ w gminie w trybie ustawy o uregulowaniu. w³asnoœci gospodarstw rolnych z dnia 26 paÿdziernika 1971 roku (Dz.U. Nr 27 poz. 250 z póÿn. zm.). Wiele osób trzyma takie akty w³asnoœci do dzisiaj w domu. Akty te maj¹ tak e organy, które je wydawa³y, na przyk³ad urzêdy gmin i tam mo na otrzymaæ ich kopiê. Innymi dokumentami wykazuj¹cymi w³asnoœæ mog¹ byæ umowy nabycia nieruchomoœci, je eli zawarte by³y zgodnie z prawem i przy zachowaniu przewidzianej formy, a tak e orzeczenia administracyjne, np. wszelkie decyzje uw³aszczeniowe, oraz orzeczenie s¹dowe przys¹dzaj¹ce w³asnoœæ, np. postanowienie o dziale spadku, postanowienie o zniesieniu wspó³w³asnoœci, postanowienie o uregulowaniu w³asnoœci. UWAGA Przy braku ksiêgi wieczystej samo postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku nie stanowi podstawy wpisu prawa w³asnoœci. Aby s¹d za³o y³ ksiêgê wieczyst¹ i wpisa³ spadkobierców jako w³aœcicieli nieruchomoœci, musz¹ oni przedstawiæ dokument w³asnoœci wydany na zmar³ego. Je eli wyka ¹, e zmar³y by³ w³aœcicielem nieruchomoœci, i przedstawi¹ postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku, s¹d za³o y ksiêgê wieczyst¹ i wpisze prawo w³asnoœci na ich rzecz. Natomiast samo postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku stanowi podstawê wpisu prawa w³asnoœci na rzecz spadkobierców, je eli ksiêga jest ju prowadzona, a jako w³aœciciel wpisany jest w niej zmar³y, po którym dokonano stwierdzenia nabycia spadku. Copyright 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 8