Audyt energetyczny dla zarządców nieruchomości

Transkrypt

1 dr Włodzimierz Berdychowski Budownictwo Audyt energetyczny dla zarządców nieruchomości t en m l ragek.p f y t ow zkar m r e Daww.b w

2 Copyright 2011 Dashöfer Holding Ltd. & Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. al. Krakowska 271, Warszawa tel.: (22) , , faks: (22) , Opracowanie edytorskie: Jolanta Stypu³kowska Sk³ad: KAMIL Kamil Eisenbart Wszelkie prawa zastrze one, prawo do tytu³u i licencji jest w³asnoœci¹ Dashöfer Holding Ltd. Kopiowanie, przedrukowywanie i rozpowszechnianie ca³oœci lub fragmentów niniejszej publikacji, równie na noœnikach magnetycznych i elektronicznych, bez zgody Wydawcy zabronione. Ze wzglêdu na sta³e zmiany w polskim prawie oraz niejednolite interpretacje przepisów, Wydawnictwo nie ponosi odpowiedzialnoœci za zamieszczone informacje.

3 SPIS TREŒCI SPIS TREŒCI 1. S³ownik podstawowych terminów 2. Audyt energetyczny 2.1. Forma i zakres audytu energetycznego 2.2. Algorytm audytu 2.3. Szczegó³owy zakres audytu energetycznego lokalnego Ÿród³a ciep³a, zlokalizowanego poza zaopatrywanym przez to Ÿród³o budynkiem, lub Ÿród³a zaopatruj¹cego wiêcej ni jeden budynek 2.4. Szczegó³owy zakres audytu energetycznego lokalnej sieci ciep³owniczej 2.5. Organizacja audytu energetycznego budynku tabele i za³¹czniki 2.6. Metoda oceny op³acalnoœci i wyboru usprawnieñ termomodernizacyjnych, prowadz¹cych do zmniejszenia strat ciep³a przez przenikanie przez przegrody budowlane i zmniejszenie zapotrzebowania na ciep³o na ogrzanie powietrza wentylacyjnego 2.7. Metoda oceny op³acalnoœci i wyznaczania optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego, polegaj¹cego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawie systemu wentylacji (wentylacji naturalnej i mechanicznej wywiewnej) 3

4 SPIS TREŒCI 2.8. Metoda oceny op³acalnoœci i wyznaczania optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego, dotycz¹cego zmniejszenia zapotrzebowania na energiê przez system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej 2.9. Metoda wyznaczania optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego, prowadz¹cego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciep³o na przygotowanie ciep³ej wody u ytkowej Metoda wyznaczania optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego, poprawiaj¹cego sprawnoœæ ciepln¹ systemu grzewczego Metoda wyboru optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego Wybór optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego budynku Metoda sporz¹dzania bilansu ciep³a i wyznaczania efektów energetycznych dla lokalnego Ÿród³a ciep³a Metoda obliczania kosztów wytwarzania ciep³a i wyznaczania efektów ekonomicznych dla lokalnego Ÿród³a ciep³a Metoda wyznaczania optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego lokalnego Ÿród³a ciep³a Audyt lokalnej sieci ciep³owniczej Metoda obliczania ca³kowitych strat ciep³a w lokalnej sieci ciep³owniczej Metoda wyznaczania optymalnego wariantu przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego lokalnej sieci ciep³owniczej Weryfikacja audytu energetycznego 4

5 SPIS TREŒCI 3. Przep³ywy ciep³a w konstrukcjach przegród zewnêtrznych wg PN-EN ISO 6946: Wprowadzenie 3.2. Opór cieplny warstwy jednorodnej 3.3. Ca³kowity opór ciep³a 3.4. Wspó³czynnik przenikania ciep³a U k przegród z mostkami cieplnymi liniowymi 3.5. Aktualne wymagania ochrony cieplnej budynków 4. Norma PN-EN Nowa metoda obliczania projektowego obci¹ enia cieplnego informacje podstawowe 5. Zasady wspierania termomodernizacji i remontów 5.1. Wprowadzenie 5.2. Premia termomodernizacyjna 5.3. Premia remontowa 5.4. Premia kompensacyjna 5.5. Zasady udzielania premii 6. Audyt energetyczny budynku 6.1. Etapy przeprowadzania audytu 6.2. Przyk³adowy audyt 7. Programy unijne 7.1. Przygotowanie beneficjenta do realizacji projektu i sporz¹dzenia wniosku o dofinansowanie Opracowanie wniosku o dofinansowanie Za³¹czniki do wniosku Kwalifikowalnoœæ beneficjenta i projektu Zasady oceny i wyboru projektów Etapy procedury konkursowej 7.2. Zasady przebiegu konkursu w ramach POIiŒ 7.3. Zasady wype³niania wniosku o dofinansowanie 5

6 SPIS TREŒCI 7.4. Zestawienie kryteriów wyboru projektów 7.5. Za³¹czniki wymagane do wniosku o dofinansowanie 7.6. Zakres studium wykonalnoœci 7.7. Najczêœciej zadawane pytania dotycz¹ce POIiŒ 6

7 WYKAZ PIKTOGRAMÓW WYKAZ PIKTOGRAMÓW definicje, pojêcia dokument, formularz podstawa prawna klasyfikacja, podzia³ N normy problem 7

8 WYKAZ PIKTOGRAMÓW przyk³ad terminy uwaga zasady 8

9 1. S OWNIK PODSTAWOWYCH TERMINÓW 1. S OWNIK PODSTAWOWYCH TERMINÓW AUDITING ENERGETYCZNY to rodzaj rzeczoznawstwa. Jego charakter polega na racjonalizowaniu zu ycia energii, analizie zwi¹zanej z tym efektywnoœci ekonomicznej oraz na interdyscyplinarnym analizowaniu, mog¹cych zaistnieæ, problemów dotycz¹cych stanu obiektu w zakresie technicznym, ekonomicznym, prawnym i organizacyjnym. Powsta³e w wyniku auditingu energetycznego opracowanie nazywa siê audytem energetycznym. Auditing energetyczny to szereg czynnoœci zwi¹zanych z ocen¹ i analiz¹ aktualnego stanu pozyskiwania energii, jej u ytkowania w badanym obiekcie oraz wskazanie potencjalnych mo liwoœci i obszarów poprawy i racjonalizacji tego stanu. Zgodnie z Ustaw¹ termomodernizacyjn¹ audytem energetycznym nazywa siê opracowanie okreœlaj¹ce zakres, parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsiêwziêcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwi¹zania optymalnego, w szczególnoœci z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsiêwziêcia oraz oszczêdnoœci energii. Audyt energetyczny stanowi jednoczeœnie za³o enia do projektu budowlanego termomodernizacji. 9

10 1. S OWNIK PODSTAWOWYCH TERMINÓW Audyt energetyczny budynku zawiera nastêpuj¹ce elementy: inwentaryzacjê systemu grzewczego, ocenê w³aœciwoœci cieplnych budynku, okreœlenie, jaka jest charakterystyka energetyczna budynku, stwierdzenie, w jaki sposób mo na przeprowadziæ termomodernizacjê budynku, ocenê op³acalnoœci ka dej z metod, wskazanie, które z nich s¹ optymalne dla audytowanego budynku. Audyt modernizacyjny Podstawowym za³o eniem ustawy jest wsparcie modernizacji budynków nieefektywnych energetycznie. Okreœla, jakie rodzaje budynków podlegaj¹ ustawie oraz jakie cele ma osi¹gn¹æ przedsiêwziêcie, w zale noœci od zakresu modernizacji czy remontu oraz rodzaju budynku. W tym celu musi zostaæ wykonany audyt energetyczny budynku ze szczegó³owymi informacjami: dane identyfikacyjne budynku, lokalnego Ÿród³a ciep³a, lokalnej sieci ciep³owniczej, dane inwestora, w tym dla osoby fizycznej, imiê i nazwisko, adres do korespondencji i numer PESEL, ocenê stanu technicznego budynku, lokalnego Ÿród³a ciep³a, lokalnej sieci ciep³owniczej, 10