UMOWA Zawarta w dniu.. pomiędzy: TARGI KIELCE S. A. z siedzibą w Kielcach przy ul. Zakładowej 1 - wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd w Kielcach pod numerem KRS 0000352242, zarząd której stanowią Andrzej Mochoń Prezes Zarządu i Bożena Staniak Wiceprezes Zarządu z kapitałem zakładowym 37 136 500, 00zł, którą reprezentują : Andrzej Mochoń - Prezes Zarządu Bożena Staniak - Wiceprezes Zarządu zwaną dalej Inwestorem" z jednej strony: a. z siedzibą w.. wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd w. pod numerem KRS.., zarząd którego stanowi.., z kapitałem zakładowym.. PLN, którą reprezentuje. dalej zwany Wykonawcą" Przedmiot umowy: 1 1. Inwestor zleca a Wykonawca przyjmuje do realizacji zadanie pod nazwą Wyburzenie budynku magazynowego, parterowego wraz z fundamentami oraz budynku parterowego portierni wraz z fundamentami przy ul. Zakładowej 3 w Kielcach. Zakres świadczenia Wykonawcy określa: projekt rozbiórki obiektu, pozwolenie na budowę, zaproszenie do rokowań stanowiące załącznik do niniejszej umowy. 2. W ramach umowy Wykonawca jest zobowiązany do wywiezienia i utylizacji materiałów pochodzących z rozbiórki. 2 Terminy realizacji: 1. Termin rozpoczęcia robót określa się na 20 czerwiec 2013 r. 2. Termin zakończenia ustala się na dzień 30 czerwiec 2013 r. Wynagrodzenie Wykonawcy: 3 1. Za wykonanie umowy należy się Wykonawcy od Inwestora wynagrodzenie ryczałtowe netto w kwocie plus należny podatek VAT (słownie:.. PLN plus podatek VAT) według obowiązującej stawki, która w chwili zawarcia umowy wynosi 23%, w kwocie.. (słownie:.pln), razem brutto w kwocie
. (słownie:.. PLN). 2. Określona w ust. 1 kwota wynagrodzenia ryczałtowego stanowi zapłatę za całość robót w celu osiągnięcia oczekiwanego przez Inwestora rezultatu zgodnie z zaproszeniem do rokowań i ofertą Wykonawcy. Wynagrodzenie brutto określone w ust. 1 stanowi podstawę do obliczenia kar umownych i określenia kwoty zabezpieczenia odpowiedzialności Wykonawcy. 4 Obowiązki stron: 1. Obowiązki Inwestora: 1.1. Inwestor zobowiązany Jest do wprowadzenia i protokolarnego przekazania Wykonawcy miejsca realizacji robót w dniu 20 czerwca wraz z pozwoleniem na rozbiórkę i Dziennikiem Budowy. W takim przypadku strony spiszą na tą okoliczność stosowny protokół przekazania. 1.2. Inwestor zobowiązany jest do odbioru prawidłowo wykonanego przedmiotu umowy. 1.3. Inwestor zobowiązany jest do zapłaty za wykonane i odebrane roboty. 2. Obowiązki Wykonawcy: 2.1. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie robót przez osoby posiadające prawem przewidziane niezbędne uprawnienia. 2.2. Przed przekazaniem Wykonawcy miejsca realizacji robót, Wykonawca jest zobowiązany złożyć Inwestorowi polisę odpowiedzialności cywilnej za szkody mogące powstać w trakcie wykonywania umowy wraz z dowodem uiszczenia składki, w przypadku, gdy składka płatna jest w ratach. Wykonawca najpóźniej na dzień roboczy przed upływem terminu kolejnej raty jest zobowiązany złożyć Inwestorowi dowód jej uiszczenia. 2.3. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy i ponosił wobec Inwestora pełną odpowiedzialność za jego należyte wykonanie. 2.4. Wykonawca odpowiada za dbałość i zabezpieczenie przed zniszczeniem istniejących urządzeń na obszarze objętym realizacją zadania. 2.5. W ramach wykonywanych robót Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wszystkich powstałych szkód z jego winy na terenie objętym robotami wynikłych w trakcie realizacji robót. 2.6. Wykonawca zobowiązuje się na swój koszt strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa zgodnie z przepisami bhp, p.poż. i planu bioz. 5 1. Ustala się, iż upoważnionymi przedstawicielami stron na budowie uprawnionymi do ustalenia treści i podpisywania protokołów odbioru będą: 1.1. z ramienia Inwestora - z zastrzeżeniem ust. 2. 1.2. z ramienia Wykonawcy. 2. Wykonawca ustanawia kierownika rozbiórki: 3. Do obowiązków osób wymienionych w ust. 2 należą zadania wskazane w art. 25 ustawy Prawo budowlane. 4. Każda ze stron może zmienić osoby wskazane w ust. 1 i 2, o czym powiadomi na piśmie drugą stronę, na podstawie którego zostanie sporządzony aneks do umowy. 6 Fakturowanie i rozliczenie 1. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w 3 nastąpi po wykonaniu i odbiorze robót przelewem na
rachunek bankowy Wykonawcy, uznając za dzień zapłaty datę obciążenia konta bankowego Inwestora. Podstawą zapłaty faktur będzie protokół odbioru robót oraz dowody, potwierdzające zgodną z obowiązującym prawem utylizację, które będą stanowić integralną część umowy. 2. Zapłata nastąpi po spełnieniu warunków określonych w ust. 1 oraz w terminie 30 dni od daty doręczenia Inwestorowi prawidłowo sporządzonej faktury, w tym dającej Inwestorowi prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, wystawionej na podstawie protokołów odbioru albo na podstawie rozliczenia sporządzonego po odstąpieniu od umowy albo powierzeniu poprawienia robót i ich dokończenia osobie trzeciej. 3. Od kwoty wynagrodzenia Inwestor może potrącać kary umowne, odszkodowania i zwroty wydatków poniesionych przez Inwestora, a obciążających Wykonawcę. Odstąpienia od umowy albo powierzenie poprawienia i dokończenia robót osobie trzeciej. 7 1. Inwestor, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, może odstąpić od umowy albo powierzyć osobie trzeciej poprawienie i dokończenie robót w następujących wypadkach: a) w przypadku określonym w art. 635 lub w art. 636 kc.; b) gdy Wykonawca nie rozpoczął robót, przerwał realizację robót i nie realizuje ich przez okres 4 dni lub dopuszcza się opóźnienia w realizacji robót przekraczające 10 dni; c) w przypadku, gdy Wykonawca nie posiada ważnej i opłaconej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej; d) w razie zwłoki Wykonawcy w wykonaniu któregoś obowiązku określonego umową, po uprzednim pisemnym wezwaniu do jego wykonania z wyznaczeniem dodatkowego tygodniowego terminu do jego wykonania. 2. W razie powierzenia dokończenia robót osobie trzeciej Wykonawca: a) nie otrzymuje wynagrodzenia za roboty przypadające do wykonania przez osobę trzecią; b) odpowiada za wady robót wykonanych przez osobę trzecią jak za wady własnych robót, według zasad odpowiedzialności określonych w niniejszej umowie; c) odpowiada za zwłokę wynikającą z czasu potrzebnego na znalezienie osoby trzeciej i zawarcia z nią umowy, według zasad określonych w mniejszej umowie jak za zwłokę w wykonywaniu robót. Kary umowne, odszkodowania 8 1. Wykonawca ponosi na zasadach ogólnych odpowiedzialność za szkody wynikłe z niewykonania bądź niewłaściwego wykonania przedmiotu umowy. Przewidziane w umowie kary umowne nie wyłączają uprawnienia Inwestora, który poniósł szkodę wyższą od kwoty kary umownej, do żądania od Wykonawcy dodatkowo, prócz kary umownej, odszkodowania uzupełniającego. 2. Wykonawca zapłaci Inwestorowi kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu umowy, w wysokości 5 % wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki; b) za odstąpienie od umowy z przyczyn obciążających Wykonawcę - w wysokości 40% wynagrodzenia stanowiącego różnicę pomiędzy wynagrodzeniem określonym w umowie, a wynagrodzeniem wynikającym z rozliczenia za wykonane roboty, przed pomniejszeniem go o kary umowne, odszkodowania i koszty.
3. Kara umowna za odstąpienie od umowy płatna jest przez odliczenie tej kwoty przy rozliczeniu za wykonane roboty lub przez żądanie jej zapłaty w terminie 7 dni. Inne kary umowne płatne są w terminie 7 dni od dnia wezwania do ich zapłaty. 4. Kara umowna za zwłokę należy się także w razie odstąpienia od umowy i liczona jest za okres do odstąpienia od umowy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy przez Inwestora w razie uznania, że wykonanie inwestycji nie leży w jego interesie. Wykonawca może żądać zapłaty kary umownej w wysokości 2% różnicy między wynagrodzeniem określonym w umowie, a wynagrodzeniem wynikającym z rozliczenia już wykonanych robót. 9 Odbiory 1. Podstawą do zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego, będzie faktyczne wykonanie robót. 2. Inwestor wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 3 dni od daty pisemnego zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru potwierdzonej przez inspektora nadzoru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. Z czynności odbioru zostanie spisany protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru. Protokół będzie stanowić integralną część umowy. 3. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, iż przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót, niewłaściwego, wadliwego ich wykonania. Inwestor może odmówić odebrania przedmiotu umowy. 4. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone usterki to Inwestor dokona odbioru określając w protokole termin ich usunięcia. 5. Strony postanawiają, że z każdej z czynności obioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad lub usterek. 6. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Inwestora o usunięciu wad i usterek oraz do żądania wyznaczenia terminu na odbiór zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych lub posiadających usterki. 10 Wykonawca bez zgody Inwestora, nie ma prawa przelewu wierzytelności wynikających z umowy na osoby trzecie. 11 1. Ewentualne sprawy sporne wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd miejscowo właściwy dla siedziby Inwestora. 2. Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. W zakresie nie normowanym umową zastosowanie mają postanowienia kodeksu cywilnego oraz prawa budowlanego. 12 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po dwa dla każdej ze stron.
INWESTOR WYKONAWCA Załączniki : Nr 1. Projekt rozbiórki Nr 2. Pozwolenie na rozbiórkę Nr 3. Dziennik budowy nr 5/2011 tom I Nr 4. Zaproszenie do rokowań