UMOWA NR PRN-7IR-B/V/1/27/./ 11 /. /. Zawarta w dniu...2011 r. w Warszawie pomiędzy : Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowanym przez: 1. Burmistrza Dzielnicy Piotra Zalewskiego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr GP-0158/349/2011 z dnia 25.01.2011 r., 2. Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Jarosława Sarnę na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr GP-0052/619/2011 z dnia 16.02.2011 r. zwanym dalej "Zamawiającym". Kontrasygnaty udziela: Główny Księgowy Dzielnicy - Bronisława Sokołowska zwanym dalej Zamawiającym a wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej... REGON :.., NIP : o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu.2011 r. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty polegające na wykonaniu remontu instalacji elektrycznej + WLZ i tablicy rozdzielczej w Przedszkolu nr 183 w Warszawie ul. Jagiellońska 28. 2. Zakres robót określa załącznik nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania 1. wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 5 dni od dnia podpisania umowy. 2.Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się do dnia 31.10.2011r. 3 Obowiązki stron umowy A. Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonywanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego. 4. Dostarczenie projektu budowlano wykonawczego remontu instalacji elektrycznych i niskoprądowych w Przedszkolu Nr 183 ul. Jagiellońska 28. 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty. B. Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoŝ. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zuŝytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 1
3. Zabezpieczenie terenu robót pod względem ppoŝ. i bhp oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z art.10 prawa budowlanego z 7.07.1994 r. ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. nr 243 poz. 1623 z późn. zm.). 5. Zabezpieczenie terenu budowy i pomieszczeń, w których będą wykonywane roboty remontowe, w sposób zapewniający bezpieczeństwo, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). 6. Zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do Ŝądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 7. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art. 647 1 KC. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za działania własne. 8. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 9. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywrócenie stanu pierwotnego pomieszczeń zajętych na czas wykonywania robót. 10. Uzyskanie zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 11. Wykonanie robót dodatkowych, które mogą być zlecone Wykonawcy odrębnym zamówieniem na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 4 Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy na kwotę brutto. zł. (słownie:....), kwota wynagrodzenia obejmuje obowiązujący podatek VAT, stanowiące wynagrodzenie ryczałtowe w oparciu o kosztorys Wykonawcy złoŝony w ofercie, stanowiący załącznik nr 2 do umowy. 2. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie faktur częściowych, za wykonane elementy robót i faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktur częściowych jest protokół odbioru częściowego robót określający zakres wykonania robót, a faktury końcowej protokół odbioru końcowego. 5 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Zamawiający będzie dokonywał zapłaty za faktury częściowe maksymalnie w sumie do 80 % kwoty brutto określonej w 4 ust.1. Pierwsza faktura moŝe być wystawiona przez Wykonawcę po wykonaniu min. 20 % wartości zamówienia. Pozostała kwota zostanie zapłacona na podstawie faktury końcowej. 2. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w, na podstawie złoŝonych faktur wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego, w terminie do 21 dni od daty wpłynięcia prawidłowej faktury wraz z protokółem odbioru do Zamawiającego, przy czym za termin realizacji wypłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 2
3. Fakturę naleŝy wystawiać na podatnika Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525 22 48 481. Płatnik i odbiorca Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa. 4. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP: 6 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót określonej 4 ust.1 na czas realizacji robót tj. kwotę zł. w formie gwarancji ubezpieczeniowej w dniu podpisania umowy. Wykonawca po zakończeniu robót najpóźniej w dniu podpisania protokółu odbioru końcowego wniesie nowe zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy lub pozostawi kwotę 30 % wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi. Paragraf 8 ust. 7 stosuje się odpowiednio. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust.1, gwarantuje naleŝyte wykonanie umowy i słuŝy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wykonane roboty. 3. W przypadku dokonania wpłaty zabezpieczenia w gotówce, wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w Bank Handlowy w Warszawie S.A. 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147. 4. Kwota odpowiadająca 70% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócona Wykonawcy najpóźniej w 21 dniu od daty podpisania bezusterkowego protokółu odbioru robót. 5. Kwota odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócona najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. 6. Zabezpieczenie o którym mowa w ust. 4 i ust 5 zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 7 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający moŝe odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy, jeŝeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego, c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iŝ nie jest prawdopodobne, Ŝe zdoła je ukończyć w umówionym terminie. 2. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się naleŝycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 3
4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust.3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba Ŝe Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 w terminie 7 dni od daty odstąpienia, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. JeŜeli Wykonawca nie wykona powyŝszego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 8 Odbiory robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 2 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Zamawiający przystępuje do odbioru robót częściowych w terminie 2 dni od ich zgłoszenia przez Wykonawcę. 3. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru nie później niŝ w 14 dniu po otrzymaniu zgłoszenia. 4. Przez gotowość do odbioru rozumie się takŝe skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeŝeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 5. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 6. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezaleŝnie od kar umownych. 7. Za termin wykonania przedmiotu umowy uwaŝać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót potwierdzoną przez inspektora nadzoru, o ile zostaną odebrane przez Zamawiającego bez zastrzeŝeń. W przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy, terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokółu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 8. Wykonawca moŝe wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych w protokóle odbioru. Potwierdzenie usunięcia wad wymaga formy pisemnej. 9 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela 36 miesięcznej gwarancji na wykonany przedmiot umowy. 2. Rękojmia na wykonany przedmiot umowy wynosi 39 m-cy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 10 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 7 ust. 1 4
i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1, b. za opóŝnienie w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1 za kaŝdy dzień opóŝnienia licząc od terminu określonego w 2 ust.2, c. za opóŝnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1 za kaŝdy dzień opóŝnienia licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na ich usunięcie. 2.Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wartość kar, na zasadach ogólnych. Kary umowne, o których mowa w 10 ust.1 b,c ustalone za kaŝdy rozpoczęty dzień opóŝnienia, staje się wymagalne: a. za kaŝdy rozpoczęty dzień opóŝnienia - w tym dniu, b. za kaŝdy następny rozpoczęty dzień opóŝnienia- odpowiednio w kaŝdym z tych dni. 11 12 JeŜeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, lub w innym uzgodnionym terminie, ustalonym przez strony, Zamawiający obniŝy odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z Ŝadnych innych zobowiązań umownych. Postanowienia końcowe 13 1. Wykonawca ma prawo do Ŝądania przedłuŝenia terminu umownego w przypadku: - okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć, - przyczyn zaleŝnych od Zamawiającego, - z powodu siły wyŝszej. 2. JeŜeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody. 3. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 14 15 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień publicznych (t.j. Dz. U. 2010 r. Nr 113 poz.759 z póŝn. zm. ) oraz Kodeksu cywilnego wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy. 5
16 Postanowienia dodatkowe 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 17 1. Zamawiający powołuje: P. Marka Kabacińskiego na inspektora nadzoru oraz do podpisywania ( zatwierdzania ) protokółów odbioru. 2. Inspektor nadzoru jest upowaŝniony do wydawania Wykonawcy wszelkich poleceń związanych z jakością robót objętych niniejszą umową. 3. Przedstawicielem Wykonawcy jest: Sprawy sporne w wyniku realizacji umowy będą rozpoznawane przez Sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 18 19 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Integralną część umowy stanowią n/w załączniki: 1.Zakres robót 2.Oferta Wykonawcy. W imieniu ZAMAWIAJĄCEGO W imieniu WYKONAWCY 6
Załącznik nr 1 do umowy nr PRN -7IR- B / V / 1 / 27 /.. / 11/.../.... z dnia...2011r. Na roboty polegające na wymianie i modernizacji instalacji elektrycznej i teletechnicznej (niskoprądowej) w Przedszkolu Nr 183 w Warszawie ul. Jagiellońska 28. Zakres robót I. Roboty elektryczne i niskoprądowe (teletechniczne) 1. Wykonanie instalacji elektrycznych 230/400 V w całym obiekcie szkoły obejmuje : - demontaŝ istniejących tablic, opraw, osprzętu i instalacji - modernizacja wyposaŝenia tablicy głównej obiektu - zasilanie i montaŝ tablic rozdzielczych piętrowych - zasilanie i montaŝ tablic rozdzielczych komputerowych - tablice rozdzielcze i piony - instalację oświetlenia ogólnego - instalacja oświetlenia nocnego - instalację oświetlenia awaryjnego - instalację oświetlenia zewnętrznego - instalacja gniazd 230V400V - instalację gniazd do zasilania komputerów - instalację odgromową piorunochronną - instalacji połączeń wyrównawczych i ochrony od poraŝeń - roboty poinstalacyjne -prace porządkowe 2. Wykonanie instalacji niskoprądowych w całym obiekcie szkoły obejmuje : - demontaŝ istniejącej instalacji nagłośnienia - instalację nagłośnienia - instalację sieci strukturalnej - montaŝ ścianki z płyt gipsowo-kartonowych - demontaŝ istniejącej instalacji telefonicznej - instalację telefoniczną wraz z montaŝem centrali telefonicznej - roboty poinstalacyjne - prace porządkowe II. Uwagi końcowe 1.Lokalizację ostateczną gniazd sieci strukturalnej oraz głośników uzgadniać na bieŝąco z uŝytkownikiem w trakcie realizacji robót. 2. Roboty naleŝy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami dotyczącymi wymienionych robót oraz z warunkami określonymi w umowie oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. wykonawca jest odpowiedzialny za jakość i zgodność z warunkami technicznymi wykonanych robót. W/w zakres robót naleŝy wykonać w oparciu o projekt budowlano-wykonawczy opracowany przez Jednostkę Projektową : ELKRAS Pracownia Projektowania i Realizacji Inwestycji Elektroenergetycznych opracowany w grudniu 2009r. UWAGA: Po okresie wakacyjnym roboty prowadzić w systemie zmianowym w sposób nie zakłócający zajęć dydaktycznych. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 7