Spis treści Wstęp 11 I INNOWACJE NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 13 Stanisław Belniak, Michał Głuszak, Małgorzata Zięba Uwarunkowania ekonomiczne inwestowania w budynki zrównoważone 13 Summary 26 Halina Henzel, Katarzyna Śmietana, Anna Maszczyk Atrakcyjność inwestycyjna instrumentów finansowych rynku nieruchomości w warunkach kryzysu 28 Summary 44 Magdalena Załęczna Zastosowanie Private Finance Initiative na rynku mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii a możliwość wykorzystania tego instrumentu w Polsce 45 Summary 57 Rafał Wolski, Magdalena Załęczna Strategie inwestycyjne towarzystw ubezpieczeniowych na rynkach nieruchomości 58 Summary 68 Anna Mazurczak Wpływ kryzysu finansowego na działalność funduszy nieruchomości typu REIT w USA 69 Summary 81 Ewelina Nawrocka Analiza i ocena jakości krajowych zasobów informacji o nieruchomościach w aspekcie ich wykorzystania do opracowania indeksu cen 82 Summary 96
Marek Uryniak Wybrane aspekty oceny ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości komercyjne z wykorzystaniem opcji rzeczowych 97 Summary 107 Elżbieta Zagórska Wojewódzkie bazy danych o terenach poprzemysłowych i zdegradowanych jako przykład podejmowanych działań w dziedzinie rewitalizacji terenów poprzemysłowych i zdegradowanych 108 Summary 121 Tomasz Bolek Przyczynek do analizy stanu poprzemysłowych nieruchomości zabytkowych 122 Summary 136 Marcin Tomecki Bariery zastosowania metody project finance w finansowaniu nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w świetle obowiązującego w Polsce stanu prawnego 137 Summary 149 II UWARUNKOWANIA DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 150 Henryk Gawron Ewolucja struktury ofert na wtórnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu w latach 2007-2012 150 Summary 161
Iwona Dittmann Podejmowanie decyzji inwestycyjnych na Rynkach nieruchomości mieszkaniowych w oparciu o prognozy cen mieszkań konstruowane na podstawie opinii ekspertów z użyciem rozkładu Weibulla 162 Summary 174 Michał T. Wilczek Wybrane czynniki popytowe kształtujące decyzje inwestora na rynku nieruchomości mieszkaniowych i źródła informacji o nich 175 Summary 188 Patrycja Kowalczyk-Rólczyńska Znaczenie polityki kredytowej banku dla inwestycji na rynku nieruchomości mieszkaniowych 189 Summary 199 Łukasz Strączkowski Postawy mieszkaniowe klientów seniorów w świetle badań lokalnego rynku mieszkaniowego 200 Summary 212 Piotr Kuraś W KWESTII PRZEJRZYSTOŚCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI 213 Summary 223 Katarzyna Olbińska Zaangażowanie sektora prywatnego w projekty rewitalizacyjne 225 Summary 239 Bartłomiej Marona Bariery realizacji inwestycji zależne od gminy a atrakcyjność inwestycyjna polskich miast 241 Summary 251
Radosław Cyran BUDOWNICTWO KOMUNALNE JAKO INWESTYCJE ZWIĘKSZAJĄCE EFEKTYWNOŚĆ GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY 252 Summary 262 Jan Konowalczuk, Tomasz Ramian POTRZEBY INFORMACYJNE INWESTORÓW W PROCESIE PODEJMOWANIA DECYZJI INWESTYCYJNYCH NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI PROPOZYCJA SYSTEMATYKI DANYCH 263 Summary 274 Jan Czempas NABYWANIE NIERUCHOMOŚCI W POLSCE PRZEZ CUDZOZIEMCÓW W LATACH 2007-2011 275 Summary 299 Anna Górska EWOLUCJA POZIOMU I STRUKTURY KOSZTÓW UTRZYMANIA MIESZKAŃ NA PRZYKŁADZIE POLSKI 300 Summary 313 III PRZEDSIĘBIORSTWO NA RYNKU INWESTYCYJNYM 314 Małgorzata Jaworek, Marcin Kuzel Aktywność inwestycyjna największych przedsiębiorstw w Polsce 314 Summary 322 Małgorzata Szałucka, Aneta Szóstek WYNIKI FINANSOWE PODMIOTÓW Z KAPITAŁEM ZAGRANICZNYM W LATACH 2000-2011 NA TLE OGÓŁU PRZEDSIĘBIORSTW W POLSCE 323 Summary 336 Joanna Krukowska-Korombel Przedsiębiorca energetyczny jako spółka dominująca w świetle prawa spółek handlowych 337 Summary 344
Joanna Węgrzyn Perspektywy rozwoju partnerstwa publiczno-prywatnego w Polsce w warunkach kryzysu gospodarczego 346 Summary 358 Jacek Kuczowic, Karina Kuczowic Małe przedsiębiorstwa na rynku kapitałowym dziś i jutro 359 Summary 374 Monika Foltyn-Zarychta The perception of intergenerational time frame by owners of small enterprises in Silesian voivodeship survey results 375 Streszczenie 388 Bartłomiej Jabłoński INWESTYCJE PRZEDSIĘBIORSTW NA TLE POLITYKI DYWIDEND 389 Summary 401 IV INNOWACJE W INWESTOWANIU 402 Piotr W. Saługa O REFERENCYJNYM I KONSEKUTYWNYM INSTRUMENCIE BAZOWYM OPCJI RZECZOWYCH 402 Summary 418 Krystian Pera O METODYCZNEJ POPRAWNOŚCI WYCENY OBLIGACJI 419 Summary 429 Damian Mitrenga POPRAWNOŚĆ WYCENY FUNDUSZU ETF REPLIKUJĄCEGO INDEKS WIG20 430 Summary 440
Krzysztof Kowalke Metody wspierające decyzje inwestycyjne na rynku akcji w świetle teorii efektywności rynku i teorii behawioralnej 441 Summary 449 Rafał Buła RYZYKO INWESTYCJI A WYMIAR FRAKTALNY 450 Summary 466 Marta Celej SKUTECZNOŚĆ STRATEGII INWESTYCYJNEJ BAZUJĄCEJ NA WSKAŹNIKU CENY DO ZYSKU W OPARCIU O MODEL JOHNA NEFFA 467 Summary 482 Karolina Mucha-Kuś, Maciej Sołtysik Koopetycja w procesie inwestycyjnym na przykładzie projektu budowy elektrowni jądrowej w Polsce 483 Summary 494 Bartosz Krysta, Dominik Kudyba Zmiana wartości kapitału ryzyka pod wpływem zastosowania dynamicznego zabezpieczenia opcji zakupu energii elektrycznej 495 Summary 508 Maciej Sołtysik Wybrane aspekty funkcjonowania systemów wsparcia NA PRZYKładzie wysokosprawnej kogeneracji 509 Summary 524