Zarządca Sp. z o.o. ] Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami Kompleksowa obsługa nieruchomości dla klientów w obiektach komercyjnych, mieszkaniowych, biurowych i przemysłowych na najwyższym poziomie.
O Firmie Nasza firma powstała w 1999 r i stara się w możliwie jak najlepszy sposób spełniać oczekiwania swoich klientów. Dynamiczny rozwój rynku budynków komercyjnych i rosnące zapotrzebowanie rynku na nowoczesne rozwiązania skłoniły nas do dostosowania oferty do przeobrażeń rynku nieruchomości i jest odpowiedzią na ciągle rosnące potrzeby w szeroko rozumianej dziedzinie profesjonalnego zarządzania i obsługi nieruchomości komercyjnych jak i mieszkaniowych. Właściciele spółki zaangażowali się w działalność w Ogólnopolskim Stowarzyszeniu Zarządców tworząc Forum Zarządców Nieruchomości Komercyjnych działające przy Warszawskim Oddziale Terenowym Stowarzyszenia. Posiadamy również rekomendacje Stowarzyszenia. Nasi pracownicy posiadają wieloletnie doświadczenie poparte praktyką w działach technicznych, administracyjnych jaki finansowych. Fundamentem naszego działania jest zapewnienie klientom poczucia stabilizacji, optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości oraz ich obsługi z naciskiem na osiągany końcowy zysk z zachowaniem standardów wymaganych przez Zleceniodawcę. Zabezpieczeniem naszych działań jest polisa OC. Zatrudniając wykwalifikowaną kadrę Zarządca Sp. z o.o. jest wstanie sprostać wszelkim wymaganiom Klientów i zapewnić im najwyższą jakość świadczonych usług. Naszym atrybutem jest to, że Podwykonawcami Spółki są wyłącznie Firmy posiadające wieloletnie sprawdzone przez nas doświadczenie. Kładziemy ciągły nacisk na ciągłe podnoszenie kwalifikacji zawodowych naszych pracowników. "ZARZĄDZANIE PRZEZ JAKOŚĆ
Kierując się to zasadą dostosowaliśmy oferowane przez nas usługi do najwyższych możliwych standardów. Pragniemy by każdy klient naszej firmy był klientem w pełni zadowolonym, a co za tym idzie by wszelkie jego życzenia zostały przez nas spełnione. Zakres usług Firma nasza istnieje dla Klienta, a nie Klient dla nas Zadania, których podejmujemy się w imieniu naszych klientów to: przejęcie wszystkich działań zarządczo-administracyjnych FM mających na celu utrzymanie techniczne nieruchomości w stanie nie pogorszonym, zapewnienie ciągłości właściwego i bezpiecznego jej funkcjonowania przy generowaniu możliwych do osiągnięcia zysków z zachowaniem wymaganych standartów. Przejmujemy również prowadzenie rozliczeń finansowych z tytułu czynszu, opłat eksploatacyjnych i usług zewnętrznych. Oferujemy: raportowanie istniejącego stanu technicznego budynków i instalacji wraz z oceną istniejących gwarancji i umów na prace konserwacyjne prowadzenie całego zakresu prac konserwacyjnych w oparciu o PPM przygotowanie długookresowych planów kosztowych prac konserwacyjnych; przygotowywanie dokumentów przetargowych dla indywidualnych czasowych podwykonawców przygotowywanie harmonogramów wykonawczych dla bieżących i prewencyjnych prac konserwacyjnych zarządzanie procesem przetargowym w celu otrzymania ofert od wybranych podwykonawców zdolnych dostarczyć usługi o wymaganej jakości, w cenie w wymaganym czasie negocjacje z wybranymi podwykonawcami przygotowywanie umów z indywidualnymi czasowymi podwykonawcami z uwzględnieniem kar i ubezpieczeń odbiór robót zakończonych zarządzanie płatnościami dla podwykonawców i kontrola właściwego zrealizowania umowy bądź konsekwencji wynikających z niezrealizowania umowy. Usługi Zarządca Sp. z o.o. wyróżniają się szczególną dbałością i efektywną strategią zarządzania obsługą i konserwacją budynku, z równoczesnym efektywnym zarządzaniem finansami. Mając to na uwadze Zarządca" Sp. z o.o opracuje ekspertyzę dotyczącą zarządzania mediami oraz kosztami operacyjnymi w celu zapewnienia optymalnego funkcjonowania nieruchomości i osiągnięcia przez właścicieli najefektywniejszych korzyści finansowych.
Wychodząc naprzeciw wymaganiom naszych Klientów, rozszerzyliśmy zakres naszych usług i stworzyliśmy mobilny Serwis Techniczny, mający na celu wsparcie obsługi zarządzanych budynków w przypadku poważniejszych awarii. Na zlecenia naszych Klientów w przyjmujemy również zlecenia na indywidualne usługi w wymienionym zakresie Aranżacja miejsc pracy przy współpracy z biurami architektonicznymi. Organizacja nadzoru obsługi technicznej Szczególnie chcemy zwrócić Państwa uwagę na poniższe informacje: Posiadamy kilkudziesięcioosobowy zespół pracowników, kierowanych przez wysoko kwalifikowaną kadrę zarządzającą. Referencje od renomowanych Klientów Posiadanie przez wszystkich naszych pracowników odpowiednich uprawnień technicznych wymaganych prawem oraz licencji zawodowych na Zarządzanie Nieruchomościami. Własne, specjalistyczne służby serwisowe Odpowiednie wyposażenie naszej firmy w wysokiej klasy atestowany sprzęt, narzędzia i materiały. Opanowanie techniki kompleksowej obsługi FM nowoczesnych obiektów Posiadane ubezpieczenie OC aktualizowane zgodnie z wymaganiami Klienta.
Dopełnieniem kompleksowej obsługi Państwa obiektów jest pakiet administracyjny, zawierający następujące usługi: nadzór nad stanem technicznym obiektu nadzór nad służbami wykonującymi usługi prowadzenie dokumentacji prowadzenie rozliczeń finansowych (model ABB, ABC) administrowanie nieruchomością, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. reprezentowanie interesów Właścicieli nieruchomości w granicach pełnomocnictwa dbanie o nieruchomość z należytą starannością, prowadzenie gospodarki remontowo budowlanej, prowadzenie bieżącej konserwacji budynków, budowli i ich wyposażenia technicznego. Wykonywanie czynności na rzecz zapewnienia ciągłości dostaw energii elektrycznej, wody ciepłej, odprowadzania ścieków oraz usługi w zakresie wywozu śmieci i odpadów, usług telekomunikacyjnych. Zabezpieczenia obsługi technicznej i porządkowej nieruchomości. Zabezpieczenie ochrony bezpieczeństwa osób i mienia poprzez organizację działania odpowiednich służb i urządzeń w tym zakresie. Organizację i działanie obsługi urządzeń i instalacji przeciwpożarowych. Sporządzanie okresowych raportów gospodarczych i finansowych. Nadzór nad terminowym opłacaniem podatków i opłat związanych z nieruchomością.
Firma Zarządca Sp. z o.o. od 2005 roku współpracuje z Plaza Center (Poland) Sp. z o.o., oraz Movement S.A. w dziedzinie utrzymania technicznego budynków komercyjnych oraz koordynacji najemców nowo otwieranych center handlowych takich jak: Poznań Plaza (64 000m²), Rybnik Plaza (40 000m²), Sosnowiec Plaza (33 000m²), Lublin Plaza (66 000m²). Budynek biurowy - ul. Bokserska ul. Bokserska 1, Warszawa Budynek biurowy - ul. Puławska ul. Puławska 381, Warszawa Budynek handlowo-biurowy - ul. Powsińska ul. Powsińska 106, Warszawa Budynek handlowo-usługowy - ul. Puławska ul. Puławska 322, Warszawa Budynek handlowy - ul. Roentgena ul. Roentgena 3, Warszawa Budynek mieszkalno-usługowy - ul. KEN ul. KEN 19, Warszawa Budynek z lokalami pod wynajem - ul. Zgorzelecka ul. Zgorzelecka 11, Warszawa Pawilon handlowy przy ul. Kłobuckiej ul. Kłobucka 8, Warszawa
Nasza Firma zarządza również nieruchomościami mieszkalnymi. Poniżej przedstawimy listę zarządzanych przez nas nieruchomości mieszkalnych Nieruchomość Jaskor Sp z o.o. ul. Korotyńskiego 5, 02-121 Warszawa Kamienica przy ul.zgorzeleckiej 11 ul.zgorzelecka 11, 04-627 Warszawa Osiedle "SAKURA I" ul. Kłobucka 23c, 02-699 Warszawa Spółdzielnia Mieszkaniowa "Stryjeńskich" ul. Stryjeńskich 17, 02-791 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Arkadia" ul. Dworcowa 38, 05-500 Piaseczno Wspólnota Mieszkaniowa "Boya-Żeleńskiego 4" ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4, 00-621 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Budrysów 11/13" ul.budrysów 11/13, 04-119 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Cybernetyki 7" Cybernetyki 7c i 7d, 02-677 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Dąbrowszczaków 4" ul. Dąbrowszczaków 4, 03-474 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Dolna 30 A Oficyna" ul. Dolna 30 A, 00-774 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Dolna 30 Oficyna" ul. Dolna 30, 00-774 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Fasolowa 13" ul. Fasolowa 13, 02-482 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Grójecka 79 A" ul. Grójecka 79 A, 02-094 Warszawa
Wspólnota Mieszkaniowa "Lucerny 93" ul. Lucerny 93, 04-687 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Mickiewicza 19" ul. Mickiewicza 19, 05-520 Konstancin Jeziorna Wspólnota Mieszkaniowa "Piękna 47" ul. Piękna 47, 00-672 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Piękna 66 front" Piękna 66 Front, 00-672 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Powsińska 74 E" ul. Powsińska 74 E, 02-903 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Puławska 103 A" ul. Puławska 103A, 02-595 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Racławicka 22" ul. Racławicka 22, 02-601 Warszawa Wspólnota "Mieszkaniowa Rejtana 14" Rejtana 14, 02-516 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Roentgena 23" ul. Wilhelma Konrada Roentgena 23, 02-781 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Sakura II" Kłobucka 23 E, 02-699 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Skolimowska 5" ul. Skolimowska 5, 00-795 Warszawa
Wspólnota Mieszkaniowa "Słoneczny Skwer" ul. Korotyńskiego 26, 02-123 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Stępińska 41 A" Stępińska 41 A, 00-739 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Tymienieckiego 25c" ul. Ks. Bp. Wincentego Tymienieckiego 25c, 90-350 Łódź Wspólnota Mieszkaniowa "Ursynowska 22" ul. Ursynowska 22, 02-605 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Ursynowska 28" ul. Ursynowska 28, 02-605 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Ursynowska 40" ul. Ursynowska 40, 02-605 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Włodarzewska 43 A-H" ul. Włodarzewska 43F, 02-384 Warszawa Wspólnota Mieszkaniowa "Złotego Smoka 18, 20,22" ul. Złotego Smoka 22, 02-202 Warszawa Zarządca Sp. z o.o. jest godnym zaufania partnerem dającym gwarancję wysokiej jakości świadczonych usług popartych referencjami:
CONSTRUCTION A i M LTD Sp. z o.o. ul. Powsińska 106, 02-903 Warszawa tel. (022) 651 78 81 INSTAL-BUD Zakład Produkcyjno-Handlowo-Usługowy ul. Albatrosów 10, 02-806 Warszawa tel. (022) 544 11 11 Movement Poland S.A. Al. Armii Ludowej 26Warszawatel.(81) 441-21-56 Plaza Centers Poland Sp. z o.o. ul. Belgijska 11/2, 02-511 Warszawa tel. (022) 54 28 100 Rybnik Plaza Sp. z o.o. ul. Raciborska 16 44-200 Rybnik tel. (32) 755-73-70 Spółdzielna Budowlano-Mieszkaniowa KEN - Ursynów al. KEN 19/180, 02-797 Warszawa tel. (022) 446 53 52 Sosnowiec Plaza Sp. z o.o. ul. Sienkiewicza 2 41-200 Sosnowiec tel. (32) 785 97 30
Wspólnota Mieszkaniowa "Fasolowa 13" ul. Fasolowa 13, 02-482 Warszawa tel. (022) 407 78 96 Wspólnota Mieszkaniowa "Pałacyk przy Skarpie" ul. Rosoła 20, 02-796 Warszawa tel. (022) 446 54 62 Wspólnota Mieszkaniowa "Słoneczny Skwer" ul. Korotyńskiego 26 02-123 Warszawa tel.(22) 895 27 35 Wspólnota Mieszkaniowa "Zapustna 8" ul. Zapustna 8, 02-483 Warszawa tel. (022) 407 78 96 Wspólnota Mieszkaniowa Osiedla "Oktawia" ul. Rosoła 22, 02-786 Warszawa tel. 446 54 62 Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości "Pelikanów 2A-8E" ul. Pelikanów 2A-8E, 05-500 Piaseczno tel. (022) 751 72 38