REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI lokalu niemieszkalnego, położonego we Wrocławiu przy ulicy Rakietowej 11/10, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K /00279931/1 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej Użyte w Regulaminie sformułowania oznaczają: 1. upadły TMB Spółka akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we Wrocławiu przy ulicy Rakietowej 11, 54-615 Wrocław zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000240076, REGON 020120510, NIP 8961394085; 2. przedmiot sprzedaży prawo własności lokalu niemieszkalnego położonego przy ul. Rakietowej 11/10 we Wrocławiu, 54-615 Wrocław, o powierzchni 43,29 m2, składającego się z pokoju i WC z przedsionkiem, do którego to lokalu przynależą 3 komórki lokatorskie w pomieszczeniach piwnicznych nr 1, 58 i 59 położone na nieruchomości wspólnej, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00279931/1, wraz z wynoszącym 82/10000 udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej; 3. nieruchomość wspólna - grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położone przy ulicy Rakietowej 7, 7a, 7b, 9, 9a, 11, 11a we Wrocławiu, na działce nr 63, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WK1K 00126686/1; 4. minimalna cena zakupu zaoferowana cena kupna prawa własności lokalu niemieszkalnego przy ulicy Rakietowej 11/10 we Wrocławiu dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia- Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00279931/1 wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej, która nie może być niższa niż 90.000 zł brutto (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy złotych); 5. syndyk masy upadłości syndyk masy upadłości TMB Spółka akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą we Wrocławiu przy ulicy Rakietowej 11, 54-615 Wrocław, ustanowiony postanowieniem Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych z dnia 19 grudnia 2012 r., sygn. akt VIII GU 223/12 (pkt V postanowienia). 1 Oświadczenia syndyka masy upadłości 1. Sprzedaż organizuje i przeprowadza syndyk masy upadłości TMB S.A. w upadłości likwidacyjnej, ustanowiony w postępowaniu upadłościowym Upadłego na mocy postanowienia Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu VIII Wydział Gospodarczy z dnia 19 grudnia 2012 r. w sprawie o sygn. akt VIII GU 223/12. 2. Syndyk masy upadłości oświadcza, że uzyskał zgodę na sprzedaż należącego do Upadłego lokalu niemieszkalnego przy ul. Rakietowej 11/10 we Wrocławiu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej na mocy postanowienia Sędziego Komisarza w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych z dnia 13 maja 2013 r., sygn. akt VIII GUp 76/12.
3. Syndyk masy upadłości oświadcza, że zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe i naprawcze (tekst jednolity z 2012 r. poz. 1112, 1529 z późn. zm.): a) sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej, b) nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania podatkowe Upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości, c) sprzedaż nieruchomości powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej lub nieujawnionych w ten sposób, lecz zgłoszonych sędziemu-komisarzowi. 4. Sprzedaż odbywa się w drodze pisemnego przetargu składającego się z obligatoryjnej części pisemnej oraz z fakultatywnej części ustnej (aukcja), która będzie miała miejsce w sytuacji wskazanej w niniejszym regulaminie 2 Przedmiot sprzedaży. 1. Przedmiotem niniejszej sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego położonego przy ul. Rakietowej 11/10 we Wrocławiu, 54-615 Wrocław, o powierzchni 43,29 m2, składającego się z dwóch pomieszczeń (pomieszczenie ochrony oraz WC z przedsionkiem) wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz wynoszącym 82/10000 udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej, przy ulicy Rakietowej 7, 7a, 7b, 9, 9a, 9b, 11, 11a we Wrocławiu. Prawo własności przedmiotu sprzedaży jak i nieruchomości wspólnej przysługuje upadłemu. 2. Do sprzedaży oferowany jest lokal niemieszkalny wskazany w pkt 1 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej jako całość i niedopuszczalne jest złożenie oferty nabycia jedynie co do ułamkowej części prawa własności tego lokalu. 3 Oferta nabycia przedmiotu sprzedaży 1. Oferta nabycia przedmiotu sprzedaży powinna zostać sporządzona w formie pisemnej i zawierać: a) dokładne oznaczenie składającego ofertę zawierające: imię i nazwisko (w przypadku osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej firmę/nazwę oferenta), miejsce zamieszkania (w przypadku osoby prawnej lub innej jednostki organizacyjnej - adres siedziby), nr dowodu osobistego, PESEL, NIP, REGON, KRS, adres korespondencyjny, wskazanie osoby upoważnionej do reprezentacji, telefon, e-mail; b) oferowaną cenę zakupu lokalu, nie niższą jednak niż minimalna cena zakupu; c) aktualny odpis z KRS lub wydruk potwierdzający wpis do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (w przepadku gdy oferentem jest przedsiębiorca); d) dokumenty umocowujące do działania w imieniu oferenta; e) w razie ustanowienia pełnomocnika - pełnomocnictwo w formie wymaganej do dokonania czynności, dla której pełnomocnik został ustanowiony;
f) pisemne zobowiązanie się oferenta do pokrycia wszystkich kosztów związanych ze sprzedażą, opłat sądowych, opłat notarialnych oraz uiszczenia ceny przed zawarciem Umowy Sprzedaży lokalu niemieszkalnego. 2. Do oferty należy dołączyć: a) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami postępowania określonymi w niniejszym Regulaminie, a także, że spełnia jego warunki i przyjmuje warunki postępowania określone w niniejszym Regulaminie bez żadnych zastrzeżeń; b) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z księgą wieczystą lokalu niemieszkalnego stanowiącego przedmiot sprzedaży jak i księgą wieczystą nieruchomości wspólnej oraz znany jest mu stan faktyczny i prawny tych nieruchomości oraz że przyjmuje go bez zastrzeżeń i nie będzie dochodził w przyszłości żadnych roszczeń z tytułu nabycia przedmiotu sprzedaży w stosunku do syndyka masy upadłości i upadłego; c) oświadczenie, że oferent nie należy do kręgu osób wymienionych w pkt 3 ppkt a niniejszego paragrafu. 3. Przy dokonywaniu wyboru oferty nie będą brane pod uwagę oferty: a) złożone przez syndyka masy upadłości, Sędziego-Komisarza, reprezentantów (w tym pełnomocników) upadłego oraz ich małżonków, wstępnych, zstępnych, rodzeństwa oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu; b) nie spełniające któregokolwiek z wymogów określonych w niniejszym regulaminie, niekompletne w tym nie zawierające oświadczeń, o których mowa w pkt 2 powyżej, c) warunkowe, nieczytelne lub z innymi zastrzeżeniami. 4. Wybór najkorzystniejszej oferty przetarg i aukcja. 1. Oferty składać należy w nieprzekraczalnym terminie do dnia 4 lutego 2015 r. godz. 15:00 bezpośrednio w siedzibie Syndyka Masy Upadłości przy ul. Ks. Norberta Bonczyka 6/2, 51-138 we Wrocławiu lub pocztą, przesyłając ją listem poleconym na podany powyżej adres siedziby syndyka masy upadłości. W przypadku złożenia oferty za pośrednictwem poczty, o zachowaniu terminu decyduje data wpływu oferty do siedziby syndyka masy upadłości. Oferta wraz z wymaganymi załącznikami powinna zostać umieszczona w zamkniętej kopercie oraz zawierać wyraźny dopisek: NIE OTWIERAĆ PRZED 05.02.2015 SPRZEDAŻ Z WOLNEJ RĘKI TMB SA. 2. Otwarcie ofert nastąpi przez komisję powołaną przez syndyka w dniu 5 lutego 2015 r. o godz. 10:00 w siedzibie syndyka masy upadłości. 3. Komisja dokona oceny ofert. 4. W przypadku skutecznego złożenia jednej oferty pisemnej albo dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną łączną a kolejną zaoferowaną ceną łączną przekroczy 5% łącznej ceny minimalnej (tj. kwotę 4.500,00 zł), przetarg wygra ten oferent, który zaproponuje najwyższą cenę. 5. W przypadku natomiast skutecznego złożenia dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną a kolejną zaoferowaną ceną nie przekroczy 5% łącznej ceny minimalnej (tj. kwoty 4.500,00 zł), syndyk przeprowadzi aukcję (licytację ustną) na następujących warunkach: a) do udziału w aukcji dopuszczony zostanie oferent, który zaoferował najwyższą cenę oraz oferenci, którzy zaoferowali cenę wyższą bądź równą kwocie powstałej po odjęciu 4.500,00 zł
od najwyższej zaoferowanej ceny. Pozostali oferenci nie zostaną dopuszczeni do udziału w aukcji; b) osoby przybyłe w imieniu oferenta winny dysponować stosownym, pisemnym umocowaniem do udziału w tej części przetargu; c) ceną wywoławczą jest najwyższa z zaoferowanych w ofertach pisemnych cena; d) syndyk rozpoczyna licytację ustną od ceny wywoławczej, zaś uczestnicy przetargu oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi kwota postąpienia; e) kwotę postąpienia ustala się na kwotę 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych); f) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą; g) syndyk wybiera ofertę tego uczestnika aukcji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem. 6. Nieobecność poszczególnych albo wszystkich oferentów przy otwarciu ofert nie wpływa na możliwość prowadzenia postępowania przetargowego. 7. W przypadku braku postąpienia lub niestawienia się na otwarcie ofert żadnego z oferentów, przetarg wygrywa oferent, który zaproponuje w pisemnej ofercie najwyższą cenę nabycia lokalu niemieszkalnego, nie niższą jednak niż minimalna cena zakupu. 5. Warunki sprzedaży lokalu niemieszkalnego 1. W terminie 30 dni od dnia wyboru najkorzystniejszej oferty nabycia przedmiotu sprzedaży, uczestnik postępowania, którego oferta została wybrana, zobowiązany jest zawrzeć z syndykiem masy upadłości umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. 2. Zawarcie umowy, o której mowa w niniejszym punkcie nastąpi w terminie i w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka. O terminie syndyk masy upadłości zawiadomi uczestnika postępowania, którego oferta została wybrana. 3. Zmiana, w tym przedłużenie terminu do zawarcia umowy, może nastąpić jedynie na skutek okoliczności za które strona nie ponosi winy. 6 Cena nabycia 1. Uiszczenie ceny nabycia przez uczestnika postępowania nastąpi w drodze przelewu na rachunek bankowy upadłego: 70 1500 1067 1210 6010 6386, przy czym wpłata całej ceny powinna zostać zaksięgowana na rachunku co najmniej na 3 dni przed uzgodnionym przez strony terminem zawarcia umowy sprzedaży. 2. Cena nabycia przedmiotu sprzedaży nie może zostać uiszczona przez potrącenie. 3. Nieuiszczenie przez uczestnika postępowania w terminie określonym w pkt 1 powyżej całej ceny nabycia przedmiotu sprzedaży lub uiszczenie jej jedynie w części, albo też nie stawienie się przez niego bez usprawiedliwienia w terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w 5 pkt 1 i 2 będzie traktowane jako uchylenie się przez tego uczestnika postępowania od zawarcia umowy sprzedaży.
4. W przypadkach opisanych w pkt 3 powyżej uczestnik postępowania traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty, w szczególności nie będzie mu przysługiwało roszczenie o przeniesienie prawa własności przedmiotu sprzedaży. 7. Postanowienia końcowe 1. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży, w tym podatki, opłaty notarialne, koszty opłat sądowych, ponosi nabywca przedmiotu sprzedaży. 2. Syndyk masy upadłości zastrzega sobie prawo odstąpienia od niniejszego postępowania bez podania przyczyn. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie znajdują odpowiednie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 1964 r. Nr 16,poz. 93), w szczególności przepisy art. 66-71 Kodeksu cywilnego. Wrocław, dnia 8 stycznia 2015 r.