5. Nieruchomości obciążone są hipotekami, które podlegają wykreśleniu z mocy prawa na zasadzie art. 313 ust 2 prawa upadłościowego i naprawczego.

Transkrypt

1 1 REGULAMIN SPRZEDAŻY określający tryb i zasady przeprowadzenia pisemnego postępowania ofertowego na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej Jana Chmielewskiego zam. w Wałbrzychu sygn. akt VI GUp 39/15 w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, VI Wydział Gospodarczy Przedmiotem sprzedaży z wolnej ręki w przez syndyka masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej Jana Chmielewskiego zam w Wałbrzychu sygn. akt VI GUp 39/16 w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, VI Wydział Gospodarczy na podstawie Postanowienia Sędziego komisarza z dnia 25 lipca 2017r. wyrażającego zgodę na sprzedaż z wolnej ręki składników mienia upadłego w postaci 1. własnościowego lokalu mieszkalnego 4 pokojowego z przynależną piwnicą stanowiącego oddzielną nieruchomość o powierzchni 75,3 m² położonego w budynku wielorodzinnym w Wałbrzychu przy ul. Palisadowej 35/19 dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr SW1W/ /7 i udziału w gruncie w ułamku 4099/ opisanego w KW SW1W/ /8 stanowiącego składniki masy upadłości Jana Chmielewskiego. 2. Sprzedaż nastąpi w ofercie publicznej na rzecz nabywcy oferującego najwyższą cenę po ogłoszeniu w prasie regionalnej oraz ekspozycji w publikatorach internetowych. 3. Sprzedaż dokonywana będzie na rzecz nabywcy, który zaoferuje najwyższą cenę, nie niższą niż ,00 zł (sto dziesięć tysiący złotych) Cena sprzedaży nie zawiera podatku VAT i może być podwyższona o obowiązujący w momencie sprzedaży podatek od towarów i usług W przypadku, gdy na dzień sprzedaży będzie istniał obowiązek opodatkowania podatkiem od towarów i usług VAT, co zostanie stwierdzone w ewentualnie wydanej

2 2 interpretacji podatkowej lub przepisie prawa, cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości obowiązującej stawki podatku VAT albo w przypadku, gdyby organ podatkowy po zawarciu umowy sprzedaży ostatecznie określił, iż z tytułu zawarcia umowy sprzedaży sprzedający zobowiązany jest do zapłaty podatku od towarów i usług. 4.Sprzedaż na rzecz nabywcy nastąpi po wyborze najkorzystniejszej oferty przez syndyka i zatwierdzeniu wyboru przez Sędziego-komisarza na następujących zasadach: a) Po uprawomocnieniu się Postanowienia o wyborze najkorzystniejszej oferty w ciągu 7 dni roboczych zostanie podpisana z udziałem upadłego w formie aktu notarialnego przedwstępna warunkowa umowa przeniesienia własności przedmiotu sprzedaży w której upadły zobowiąże się do opróżnienia przedmiotu sprzedaży w terminie trzech tygodni i w tym terminie wymelduje się oraz dokona wymeldowania osób ew. zameldowanych, zaś syndyk złoży zobowiązanie do przeniesienia własności na rzecz nabywcy przedmiotu sprzedaży i wydania nabywcy tego przedmiotu pod warunkiem opróżnienia przedmiotu sprzedaży przez upadłego oraz po wymeldowaniu osób zameldowanych w lokalu pod rygorem unieważnienia postępowania. Nabywca złoży zobowiązanie, że uiści cenę nabycia pomniejszone o uiszczone wadium (przy czym środki finansowe muszą być uznane na rachunku masy upadłości) do dnia wydania przedmiotu i podpisania umowy właściwej pod rygorem utraty wadium w przypadku niepodpisania umowy właściwej z przyczyn leżących po stronie nabywcy. b) Po wydaniu przedmiotu sprzedaży i uiszczeniu ceny nabycia przez nabywcę zostanie sporządzona notarialna umowa przeniesienia własności przedmiotu sprzedaży. 5. Nieruchomości obciążone są hipotekami, które podlegają wykreśleniu z mocy prawa na zasadzie art. 313 ust 2 prawa upadłościowego i naprawczego Upadły poddał się rygorowi opróżnienia i wydania lokalu na rzecz syndyka z art. 777 kpc w formie aktu notarialnego Przez Urząd Miejski w Wałbrzychu wydana została Decyzja Prezydenta Miasta Wałbrzychu datowana na dzień sygn. BEL WYS241 (data wpływu do kancelarii syndyka r.) o wymeldowaniu z urzędu byłej żony oraz syna upadłego, którzy w lokalu faktycznie nie zamieszkiwali na skutek wniosku o wymeldowanie z urzędu w związku z Postanowieniem Sądu Rejonowego w Wałbrzychu Wydział I Cywilny I Ns 1194/04 z dnia 09 grudnia 2014r. o podział majątku, który nakazał byłej żonie upadłego, aby opróżniła, opuściła i wydała na rzecz upadłego lokal mieszkalny położony w Wałbrzychu przy ul. Palisadowej 35/19

3 3 oraz nakazał wstrzymanie wykonania postanowienia w ww. zakresie do czasu złożenia wnioskodawczyni przez Gminę Wałbrzych oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Wg ustaleń Organu ww. osoby nie przebywają w przedmiotowym lokalu od ok. 6 lat i nie koncentrują swoich spraw bytowych. W mieszkaniu nie ma żadnych rzeczy osobistych wymienionych osób. Nie posiadają kluczy do mieszkania. Syndyk zawiadomił byłą żonę upadłego o możliwości zgłoszenia roszczeń do masy upadłości. Dokumenty możliwe do wglądu w kancelarii syndyka 6. Oferty w języku polskim lub w tłumaczeniu na język polski przez przysięgłego tłumacza, w zaklejonych kopertach uniemożliwiających ich otwarcie z wyraźnym i czytelnym oznaczeniem oferenta, a także z dopiskiem oferta na zakup nieruchomości Palisadowa 35 - sygn. akt VI GUp 39/15 - NIE OTWIERAĆ" należy składać w Kancelarii Notarialnej Rafała Firleja,( Wałbrzych, ul. Słowackiego 13/3) w godzinach pracy kancelarii w terminie do 06 listopada 2017r. osobiście lub pocztą kurierską do godziny Otwarcie ofert w obecności notariusza nastąpi w tym samym dniu o godz. 14 minut W postępowaniu sprzedażowym nie mogą uczestniczyć: upadły, syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub ich małżonkowie oraz osoby pozostające z nimi w faktycznym związku, wspólnie z nimi zamieszkujące i gospodarujące oraz obecni przy rozpoznawaniu ofert w charakterze urzędowym, 8. Oferta złożona pisemnie winna zawierać: a) oznaczenie oferenta, tj. pełne dane oferenta: imię, nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), proponowaną cenę nabycia przedmiotu, podpis oferenta lub upoważnionej przez oferenta osoby działającej w jego imieniu, ew. nr telefonu kontaktowego, b) w przypadku przedsiębiorców: aktualny wypis z KRS lub ewidencji działalności gospodarczej (CEIDG) oraz oryginał lub notarialnie poświadczoną kopię decyzji o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP; w przypadku ofert składanych przez osoby fizyczne podanie nr PESEL, c) oryginał ewentualnie udzielonego pełnomocnictwa albo jego kserokopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez notariusza, d) zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem,

4 4 e) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przez Syndyka majątku oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży, ( na zasadzie art. 558 par. 1 kodeksu cywilnego), f) oświadczenie że oferent nie należy do kręgu osób określonych w pkt 7. g) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem, h) dowód wpłaty wadium, i) oświadczenie, iż zapoznał się z warunkami określonymi w niniejszym Regulaminie i nie wnosi do n ich żadnych zastrzeżeń. Oferta nie zawierająca chociażby jednego z powyższych nie będzie podlegała rozpatrzeniu. 9. Przystępujący do postępowania na sprzedaż winien, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim, wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości Jana Chmielewskiego z o nr w Banku Zachodnim WBK SA z/s we Wrocławiu wadium wysokości ,00 zł, w terminie do dnia 03 listopada 2017 r. 10. Złożenie jednej oferty wystarcza do odbycia postępowania, 11. Rozpoznanie ofert nastąpi w siedzibie i obecności notariusza w dniu 06 listopada 2017r. roku o godz. 14 minut W przypadku złożenia równorzędnych ofert przeprowadzona zostanie ustna aukcja, którą przeprowadzi syndyk, na następujących warunkach: a) w aukcji mogą wziąć udział jedynie oferenci którzy złożyli równorzędne, najwyższe oferty, b) oferta o najwyższej proponowanej cenie sprzedaży złożona w toku postępowania pisemnego stanowi cenę wywołania w toku aukcji; przestaje

5 5 ona wiązać, gdy inny oferent złoży podczas aukcji ofertę od niej korzystniejszą, c) postąpienie w toku aukcji ustalone będzie w wysokości 1.000,- zł (jeden tysiąc złotych 00/100), d) aukcja zostanie przeprowadzona pomiędzy obecnymi oferentami, przy czym w przypadku nieobecności oferenta który złożył ofertę pisemną wiążącą będzie jego oferta pisemna, e) warunkiem dopuszczenia oferenta do udziału w aukcji będzie stawiennictwo w miejscu i o godzinie przeprowadzenia aukcji oferenta albo osoby lub osób uprawnionych do składania oświadczenia woli w jego imieniu, f) w przypadku nieprzystąpienia do aukcji żadnego z oferentów uprawnionych zgodnie z pkt a, syndyk unieważni postępowanie przetargowe, 13. Wybór oferty wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza. 14. Syndyk zawrze umowę sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana, w terminie 1 miesiąca od dnia uprawomocnienia się zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego komisarza z zastrzeżeniami opisanymi w punkcie Cena sprzedaży winna być zapłacona w całości, najpóźniej do dnia zawarcia umowy sprzedaży - przed jej zawarciem. 16. Wadium złożone przez oferenta, którego oferta została wybrana przez Syndyka, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom postępowania zostanie zwrócone w terminie 7 dni. 17. Jeżeli kupujący nie wykona ze swej winy warunków postępowania traci wadium, a skutki postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferty wygasają. 18. Kupujący ponosi wszelkie koszty związane ze sprzedażą w tym koszty zawarcia umowy sprzedaży i opłat publicznoprawnych, 19. Wyłącza się uprawnienia kupującego z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży.

6 6 20. Szczegółowy regulamin przetargu znajduje się na stronie oraz udostępniany jest na życzenie oferenta drogą elektroniczną (adres kancelaria.syndyka70@ gmail.com). Możliwość oględzin przedmiotu sprzedaży jak również możliwość zapoznania się z dokumentami źródłowymi po uprzednim umówieniu telefonicznym z syndykiem pod nr W skład przedmiotu sprzedaży nie wchodzi wyposażenie widoczne za zdjęciach uwidocznionych na stronach internetowych. 21. Zastrzega się możliwość odwołania przez Syndyka w całości lub w części postępowania lub też jego unieważnienia na każdym etapie bez podania przyczyn. Dzierżoniów, dnia 10 października 2017 roku. Syndyk dr Włodzimierz Bernacki