PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO

PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI TERENÓW POŁOŻONYCH WE WSI RASZYN PO WSCHODNIEJ STRONIE ALEI KRAKOWSKIEJ REJON UL. MŁYNARSKIEJ SPORZĄDZANEGO NA MOCY UCHWAŁY NR LVII/560/14 RADY GMINY RASZYN Z DNIA 31 LIPCA 2014 R. Opracowała: mgr inż. Monika Popławska WARSZAWA 2015

Spis treści 1. INFORMACJE OGÓLNE... 2 1.1. Przedmiot i cel opracowania... 2 1.2. Podstawy prawne... 2 1.3. Zakres przestrzenny prognozy... 2 1.4. Zakres przedmiotowy prognozy... 2 1.5. Metodyka... 3 1.6. Materiały wejściowe... 3 2. STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO REJONU OBJĘTEGO PROJEKTEM PLANU... 3 2.1. Charakterystyka stanu środowiska... 3 2.2. Obszary chronione... 5 2.3. Funkcjonowanie środowiska... 5 2.4. Istniejące problemy ochrony środowiska... 6 3. PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO PROJEKTU PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO... 7 3.1. Główne cele planu... 7 3.2. Powiązanie z innymi dokumentami... 7 3.3. Informacje o zawartości projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego... 7 3.4. Prognoza zmian w środowisku w przypadku braku realizacji ustaleń dokumentu... 8 3.5. Przewidywane skutki wpływu ustaleń planu na środowisko... 8 3.5.1. Powierzchnia ziemi i zasoby naturalne... 9 3.5.2. Wody powierzchniowe i podziemne... 9 3.5.3. Atmosfera i klimat akustyczny... 9 3.5.4. Klimat... 9 3.5.5. Rośliny, zwierzęta, różnorodność biologiczna... 9 3.5.6. Krajobraz... 9 3.5.7. Zabytki i dobra materialne... 9 3.5.8. Warunki życia ludności... 9 3.5.9. Promieniowanie niejonizujące i poważne awarie... 9 3.5.10. Tereny sąsiednie... 9 3.6. Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym... 10 3.7. Oddziaływanie transgraniczne... 10 3.8. Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko... 10 3.9. Możliwe rozwiązania alternatywne... 10 3.10. Propozycje metod analizy skutków realizacji postanowień projektowanego dokumentu. 10 3.11. Wnioski... 11 4. STRESZCZENIE... 11 1

1. Informacje ogólne 1.1. Przedmiot i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Alei Krakowskiej rejon ul. Myłnarskiej sporządzanego na podstawie uchwały Nr LVII/560/14 Rady Gminy Raszyn z dnia 31 lipca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Alei Krakowskiej rejon ul. Myłnarskiej. Celem opracowania jest określenie potencjalnych zmian zachodzących w wyniku projektowanego zagospodarowania, jako rezultat ustaleń zapisanych w planie. Opracowanie ma na celu stwierdzenie czy i jakie przemiany nastąpią w środowisku przyrodniczym w trakcie i po zagospodarowaniu analizowanego terenu zgodnie z ustaleniami projektu planu. Celem niniejszej prognozy jest więc określenie rodzajów oraz tam gdzie to możliwe wielkości zmian poszczególnych komponentów środowiska oraz uciążliwości dla środowiska życia ludzi, jakie mogą być rezultatem realizacji ustaleń analizowanego planu miejscowego. 1.2. Podstawy prawne Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego LVII/560/14 Rady Gminy Raszyn z dnia 31 lipca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Alei Krakowskiej rejon ul. Myłnarskiej sporządzanego na podstawie uchwały Nr LVII/560/14 Rady Gminy Raszyn z dnia 31 lipca 2014 r. Opracowanie wynika z przepisów Ustawy z dnia 3 października 2008 r. Ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.). 1.3. Zakres przestrzenny prognozy Niniejsze opracowanie sporządza się na potrzeby projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Alei Krakowskiej rejon ul. Myłnarskiej, którego granice określa uchwała Nr LVII/560/14 Rady Gminy Raszyn z dnia 31 lipca 2014r. Obszar opracowania leży w północnej części gminy Raszyn, we wschodniej części powiatu pruszkowskiego położonego centralnej części województwa mazowieckiego. 1.4. Zakres przedmiotowy prognozy Prognoza została sporządzona w zakresie określonym w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.). 2

1.5. Metodyka Ocenę skutków wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na środowisko oparto na analizie stanu środowiska na rozpatrywanym obszarze oraz potencjalnych zagrożeń wynikających z realizacji planu. Metodą opisową zaprezentowano przewidywane skutki realizacji ustaleń projektu planu na środowisko. Sporządzono również listę kontrolną wpływu ustaleń projektu planu na poszczególne komponenty środowiska, wraz z oceną wielkości ich wpływy (duży, średni, mały, brak). 1.6. Materiały wejściowe Przy opracowywaniu posłużono się następującymi materiałami wyjściowymi: - tekst i rysunek projektu planu, - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Raszyn uchwalone uchwałą Nr 76/XIX/99 Rady Gminy Raszyn z dnia 16 grudnia 1999 r., - Gmina Raszyn Warunki geologiczne-gruntowe i wodne opracowanie mgr Henryk Walczak, - raporty Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska, - rozporządzenie nr 156 Wojewody Mazowieckiego z dnia 10 sierpnia 2007 r. w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie, - Uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości prognozy oddziaływania na środowisko, Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie, WOOŚ-I.411.354.2014.JD, - Opinia sanitarna w sprawie zakresu i stopnia szczegółowości prognozy oddziaływania na środowisko, Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Pruszkowie, NZ.711.26.2014.JZ/276 2. Stan i funkcjonowanie środowiska przyrodniczego rejonu objętego projektem planu 2.1. Charakterystyka stanu środowiska Położenie terenu Omawiany teren położony jest w północnej części gminy Raszyn, w północnej części wsi Raszyn, po wschodniej stronie Al. Krakowskiej. Przy skrzyżowaniu Alei Krakowskiej z ul. Młynarską. Tereny objęte projektem planu mają charakter miejski. Analizowany teren jest w całości zainwestowany zabudowa usługowa o intensywnym charakterze. Również wokół terenu opracowania dominują tereny zainwestowane. Rzeźba terenu 3

Analizowany teren geomorfologicznie przynależy do Równiny Warszawskiej, genetycznie związany z równiną erozyjno denudacyjną wysoczyzny polodowcowej. Rzeźba jest mało urozmaicona, o niewielkich różnicach poziomów. Naturalna rzeźba tego terenu została przekształcona w wyniku działań inwestycyjnych i wprowadzonej zabudowy. Budowa geologiczna i kopaliny Obszar, podobnie jak cała gmina Raszyn, leży w obrębie Niziny Mazowiecko Podlaskiej, stanowiącej fragment niecki środkowej Wisły, predysponowanej już w okresie kredowym. Analizowany teren pokrywają plejstoceńskie piaski i mułki zastoiskowe. Są to utwory średnio zagęszczone, o miąższości powyżej 5 m, lokalnie przewarstwione pyłami i gliną, niespoiste nośne. Na analizowanym terenie nie występują udokumentowane złoża kopalin. Gleby Na terenie wsi Raszyn przeważają gleby klas IV, V i VI. Gleby na terenie objętym projektem zmiany planu zostały silnie przekształcone w wyniku urbanizacji tego obszaru i nabrały charakteru typowego dla obszarów zabudowanych. Wody podziemne Według podziału ogólnopolskiego analizowany teren należy do Regionu Środkowomazowieckiego. W tym rejonie pierwszy poziom wód wodonośnych występuje w czwartorzędowych piaskach i żwirach międzymorenowych, drugi natomiast pod nieprzepuszczalną powłoką iłów plioceńskich w piaskach miocenu i oligocenu. Układ zwierciadła wód podziemnych pozostaje w ścisłym związku z ukształtowaniem powierzchni terenu i na całym obszarze zalega na głębokości ok. 2 m. Wody powierzchniowe Rozpatrywany obszar leży w zleni rzeki Raszynki, dopływu Utraty. Na terenie opracowania nie występują wody powierzchniowe. Klimat Teren opracowania znajduje się w Środkowo-mazowieckim regionie klimatycznym. Średnia roczna temperatura wynosi 7,9 C. Średnia temperatura miesiąca najchłodniejszego (stycznia) wynosi 3,6 C, średnia temperatura miesiąca najcieplejszego (lipca) 18,0 C. Pokrywa śnieżna zalega około 58 dni. Okres wegetacji trwa 200 210 dni w ciągu roku. Dominują wiatry z kierunków zachodniego i północno-zachodniego. Najmniej jest wiatrów północno- wschodnich i północnych. Przeważają wiatry słabe i bardzo słabe. Jest to obszar o jednym z najmniejszych w Polsce opadów rocznych, który nie przekracza 518 mm. Klimat omawianego obszaru to generalnie klimat terenów miejskich. Analizowany obszar zajmują tereny zabudowane, które charakteryzują się nieco podwyższoną temperaturą, zmniejszoną wilgotnością i zmienionymi prędkościami wiatru. Roślinność Zgodnie z rejonizacją geobotaniczną omawiany obszar należy do okręgu Łowiecko- Warszawskiego, w podkrainie Południowo-Mazowieckiej wchodzącej w skład Krainy 4

Południowomazowiecko-Podlaskiej. Na terenie tym potencjalną roślinnością jest grąd lipowo-dębowo -grabowy w odmianie środkowopolskiej. Ze względu na podmiejską organizację przestrzeni, brak jest naturalnych siedlisk roślinnych. W obszarze opracowania występuje typowa roślinność towarzysząca zabudowie, dodatkowo w bardzo ograniczonym zakresie, jako że na niektórych działkach nie została zachowana praktycznie żadna powierzchnia biologicznie czynna. Nie występują tu siedliska cenne z przyrodniczego punktu widzenia. Nie stwierdzono występowania gatunków chronionych. Świat zwierzęcy Na terenie planu nie występują ostoje fauny. Występują tu gatunki charakterystyczne dla terenów zabudowanych, brak jest gatunków rzadkich czy chronionych. Na terenie opracowania brak jest szlaków migracyjnych zwierząt. Walory krajobrazowe W przypadku analizowanego terenu mamy do czynienia z krajobrazem miejskim zabudowy mieszkaniowej usługowo-produkcyjnej. Brak jest terenów otwartych. Na działce w południowej części obszaru znajduje się charakterystyczny obiekt o wartościach kulturowych budynek dawnego młyna. 2.2. Obszary chronione Na terenie planu nie występują obszary chronione z mocy ustawy o ochronie przyrody. Plan nie leży w zasięgu obszarów Natura 2000. Na terenie nie występują również obiekty przyrodnicze objęte ochroną na podstawie przepisów odrębnych. W granicach opracowania, w jego południowej części, znajduje się obiekt o wartościach kulturowych budynek dawnego młyna. Nie jest on objęty ochroną odrębną na podstawie ustawy o ochronie zabytków jego ochronę wprowadza się na podstawie analizowanego projektu planu. Jest to obiekt stanowiący pozostałość po niemieckich kolonistach. Budynek wyróżnia się dużą ilością okien oraz tarasem wejściowym. Tereny objęte projektem zmiany planu nie graniczą z obszarami chronionymi na mocy przepisów odrębnych, nie wykazuje również powiązań przyrodniczych z takimi obszarami. 2.3. Funkcjonowanie środowiska Analizowany obszar ma charakter typowy dla terenów miejskich intensywnie zainwestowanych. Praktycznie w całości zajmują go tereny zabudowane, dlatego też strukturę przyrodniczą tego obszaru uznać należy za ubogą, charakterystyczną dla terenów silnie przekształconych. Ogólny stan środowiska na tym obszarze należy uznać za zadowalający typowy dla terenów o podobnym sposobie zagospodarowania. Powietrze w obrębie rozpatrywanego obszaru brak jest badań, które pozwoliłyby ściśle określić poziom zanieczyszczeń powietrza w stanie istniejącym. Wyniki pomiarów stężenia dwutlenku siarki, dwutlenku azotu oraz stężeń pyłu drobnego prowadzone w najbliższych stanowiskach pomiarowych (Warszawa Ursus oraz Warszawa Centrum) wskazują na średni poziom zanieczyszczeń dla całej gminy w granicach 50% dopuszczalnych norm. Na terenie gminy znajduje się punkt pomiaru odpadu 5

pyłu, kadmu i ołowiu. Według pomiarów tam przeprowadzanych wartości powyższych zanieczyszczeń mieszczą się w granica 10-20% dopuszczalnej normy. Na stan powietrza na analizowanym obszarze wpływa w głównej mierze sektor komunalnobytowy. Ponieważ w okolicy analizowanego obszaru dominuje zabudowa jednorodzinna i usługowa, zanieczyszczenia pochodzą w głównej mierze z indywidualnych źródeł ogrzewania. Szczególnie spalanie odpadów w domowych piecach, które nie wytwarzają wystarczająco wysokiej temperatury do całkowitego spalenia odpadów, emituje do atmosfery duże ilości sadzy, węglowodorów aromatycznych, merkaptanów i innych szkodliwych związków chemicznych. Ze względu na dość intensywny charakter tej zabudowy, zanieczyszczenia związane z jej funkcjonowaniem mogą być znaczne. Obszar objęty opracowaniem leży poza wpływem dużych zanieczyszczeń powietrza ze źródeł technologicznych. Najbliższe decydujące emitory zanieczyszczeń znajdują się w Warszawie. Teren leży w zasięgu oddziaływania drogi krajowej o znacznym natężeniu ruchu Alei Krakowskiej. Klimat akustyczny teren objęty projektem planu znajduje się w zasięgu oddziaływania akustycznego drogi krajowej Alei Krakowskiej. Gleby na rozpatrywanym terenie przekształcenie gleb jest silne. Doprowadziło ono do istotnych zmian struktury oraz właściwości chemicznych gleb w porównaniu do stanu naturalnego. Całkowitemu przekształceniu uległa szczególnie wierzchnia, próchnicza warstwa gleb. Udział terenów nieutwardzonych na tym obszarze jest niewielki i ogranicza się do terenów zieleni towarzyszącej zabudowie i tylko tam gleby zachowały zdolności retencyjne. Gleby na analizowanym obszarze są narażone na zanieczyszczenia pochodzące głównie ze źródeł komunalno-bytowych i komunikacyjnych, zarówno z terenu objętego projektem planu, jak i z terenów sąsiednich. Wody powierzchniowe i podziemne na obszarze opracowania przekształceniom, w wyniku rozwoju zabudowy, uległ poziom wód podziemnych. Na terenie tym brak jest znaczących, punktowych źródeł zanieczyszczenia wód. Wody gruntowe narażone są na przenikanie wraz z infiltracją wód opadowych, zanieczyszczeń gromadzących się na terenach nieutwardzonych. Czynniki biotyczne procesy przyrodnicze na całym omawianym obszarze zostały silnie zmodyfikowane przez urbanizację. Spowodowała ona znaczące zmiany w strukturze przyrodniczej obszaru, niszcząc roślinność bezpośrednio oraz pośrednio, przez osuszanie terenu i zmiany poziomu wód gruntowych. W chwili obecnej teren ten charakteryzuje się cechami typowymi dla środowiska miejskiego. 2.4. Istniejące problemy ochrony środowiska Obszar planu nie leży w zasięgu obszarów Natura 2000. Na terenie planu nie występują obszary chronione z mocy ustawy o ochronie przyrody i przepisów odrębnych. Teren objęty projektem planu nie sąsiaduje z terenami chronionymi. Na terenie objętym planem nie występują inne obiekty przyrodnicze objęte ochroną na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie opracowania nie zdiagnozowano istotnych problemów z zakresu funkcjonowania i ochrony środowiska. 6

3. Prognoza oddziaływania na środowisko projektu planu zagospodarowania przestrzennego 3.1. Główne cele planu Celem projektu planu jest umożliwienie harmonijnego rozwoju zabudowy. Plan ma na celu ustalenie warunków umożliwiających jak najbardziej korzystny rozwój obszaru objętego opracowaniem, przy uwzględnieniu uwarunkowań lokalnych i zasad zrównoważonego rozwoju. Projekt planu sporządza się w związku z uwzględnieniem przez Wójta wniosku właściciela działki nr ew. 213 dot. zmniejszenia szerokości Alei Krakowskiej i informacji otrzymanej od GDDKiA, iż nie planuje się na tym odcinku działań ingerujących w pas drogowy. 3.2. Powiązanie z innymi dokumentami Dyspozycja przestrzenna przeznaczenia terenu jest spójna ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które Rada Gminy w Raszynie zatwierdziła Uchwałą Nr LX/590/14 Rady Gminy Raszyn z dnia 21 października 2014 r. W Studium cały obszar objęty projektem planu oznaczony został jako teren zabudowy wielofunkcyjnej Centrum Raszyna oraz tereny dróg publicznych. W ramach przeznaczenia podstawowego dla terenów C wymienia się w Studium usługi komercyjne i publiczne. Projekt planu spójny jest również z założeniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą Rady Gminy Raszyn Nr LXI/1003/05 z dnia 12 grudnia 2005 r. Założenia projektu planu umożliwiają realizacje ustaleń planu obowiązującego, są również spójne z nim w zakresie ustaleń dotyczących struktury funkcjonalnej, a także ustaleń szczegółowych. Na terenie objętym projektem planu nie są projektowane inwestycje ponadlokalne wynikające z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego czy Koncepcji Polityki Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030. 3.3. Informacje o zawartości projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Alei Krakowskiej rejon ul. Młynarskiej składa się z części tekstowej i graficznej. Tekst planu składa się z pięciu rozdziałów: Rozdział 1 zakres regulacji planu, Rozdział 2 ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów objętych planem, Rozdział 3 ustalenia dla terenu zabudowy usługowej U, Rozdział 4 ustalenia dla terenów dróg publicznych KD Rozdział 5 przepisy przejściowe i końcowe. 7

W analizowanym projekcie planu praktycznie cały teren przewiduje się pod zabudowę usługową co jest zgodne ze stanem istniejącym. Poza przeznaczeniem usługowym wyznacza się jedynie tereny dróg publicznych zgodnie o istniejącymi podziałami ewidencyjnymi. Dla terenu zabudowy usługowej ustala się następujące parametry i wskaźniki zabudowy: Przeznaczenie podstawowe U usługi Maks. intensywność zabudowy 3,0 Min. udział powierzchni biologicznie czynnej 10% Wysokość zabudowy 16 m Min. powierzchnie działek 400 m 2 Ponieważ na analizowanym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, istotne znaczenie w rozwoju tego terenu mają jego ustalenia, jako że w przypadku nie przyjęcia analizowanego projektu planu, zainwestowanie na tym obszarze następowało będzie na podstawie planu obowiązującego. Zgodnie z planem obowiązującym analizowany obszar przeznaczony jest usługi, przy czym w planie obowiązującym przewidywano poszerzenie Alei Krakowskiej kosztem istniejącej zabudowy. Przeznaczenie podstawowe U funkcja usługowa Maks. intensywność zabudowy - Min. udział powierzchni biologicznie czynnej 20% Wysokość zabudowy 20 m Min. powierzchnie działek - 3.4. Prognoza zmian w środowisku w przypadku braku realizacji ustaleń dokumentu W przypadku niewprowadzenia na analizowany obszar ustaleń planu nie powinny wystąpić znaczące zmiany w środowisku. Ustalenia planu obowiązującego nie wiążą się z groźbą znaczącego pogarszania stanu środowiska w przyszłości, jako że analizowany teren pozostaje już w chwili obecnej zainwestowany. Zgodnie z planem obowiązującym cały teren przewidziany jest pod zabudowę usługową, co pokrywa się ze stanem istniejącym. 3.5. Przewidywane skutki wpływu ustaleń planu na środowisko Prognozowany wpływ ustaleń realizacji projektu planu na środowisko określony został w porównaniu do ustaleń obowiązującego dla tego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan obowiązujący pokrywa się z istniejącym zainwestowaniem terenu, jako że całość obszaru przeznacza się w nim pod zabudowę usługową. W porównaniu do stanu istniejącego plan 8

obowiązujący wymagałby docelowego poszerzenia Alei Krakowskiej kosztem istniejącej zabudowy. W analizowanym projekcie planu rezygnuje się z poszerzenia drogi krajowej, ponieważ w związku z budową Trasy Salomea-Wolica docelowo przewidziane jest obniżenie klasy drogi nr 7 i tym samym nie istnieje konieczność jej poszerzania. Zmiana ta nie będzie wiązała się z oddziaływaniem na środowisko. Wpływ ustaleń planu na poszczególne komponenty środowiska 3.5.1. Powierzchnia ziemi i zasoby naturalne 3.5.2. Wody powierzchniowe i podziemne 3.5.3. Atmosfera i klimat akustyczny 3.5.4. Klimat 3.5.5. Rośliny, zwierzęta, różnorodność biologiczna 3.5.6. Krajobraz W związku z rezygnacją z poszerzenia Alei Krakowskiej zachowany zostanie charakterystyczny budynek dawnego młyna na rogu Alei Krakowskiej i ul. Młynarskiej. 3.5.7. Zabytki i dobra materialne W projekcie planu, w przeciwieństwie do planu obowiązującego, objęto ochroną cenny kulturowo obiekt budynek dawnego Młyna przy Alei Krakowskiej 62. Dzięki temu zachowaniu i ochronie podlegać będzie jeden z wartościowych i charakterystycznych obiektów, który do tej pory nie był chroniony na podstawie przepisów odrębnych. 3.5.8. Warunki życia ludności 3.5.9. Promieniowanie niejonizujące i poważne awarie 3.5.10. Tereny sąsiednie 9

3.6. Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym Plan nie narusza zasad ochrony środowiska wynikających z przepisów odrębnych. 3.7. Oddziaływanie transgraniczne Nie przewiduje się transgranicznego oddziaływania ustaleń projektu planu na środowisko. 3.8. Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko W wyniku realizacji ustaleń projektu plany nie przewiduje się zmian w stanie i funkcjonowaniu środowiska. Ustalenia projektu planu zawierają zapisy, mające zminimalizować ewentualny negatywny wpływ ustaleń projektu planu na środowisko. Szczegółowe ustalenia dotyczące zastosowania konkretnych rozwiązań technologicznych, które ostatecznie determinować będą stopień oddziaływania poszczególnych inwestycji na środowisko, leżą poza zakresem oddziaływania planu. Ustalenia zawarte w projekcie planu w dostatecznym stopniu rozwiązują zdiagnozowane problemy środowiska. 3.9. Możliwe rozwiązania alternatywne Analizy wariantów ustaleń szczegółowych przeprowadzane były na etapie sporządzania projektu planu. W związku z tym wyboru rozwiązań alternatywnych następowało na etapie projektowym. W planie wykorzystano prawidłowo możliwości stosowania zapisów z zakresu ochrony środowiska dostępnych na tym etapie planistycznym. Przy sporządzaniu projektu planu kierowano się zasadą, iż prognoza oddziaływania na środowisko towarzyszy procesowi formułowania ustaleń w planie miejscowym, w wyniku czego ewentualne korekty zapisów z zakresu ochrony środowiska dokonywane były na bieżąco na etapie projektowym. W związku z powyższym nie proponuje się rozwiązań alternatywnych do projektu planu. Na terenie objętym projektem Studium nie występują obszary Natura 2000. Nie zidentyfikowano również terenów, które kwalifikowałyby się do objęcia ochroną w ramach europejskiej sieci obszarów chronionych oraz obszarów szczególnie istotnych z punktu widzenia powiązań przyrodniczych pomiędzy terenami Natura 2000. Nie przewiduje się znaczącego negatywnego oddziaływania na cele i przedmiot ochrony oraz integralność obszarów Natura 2000 w związku z realizacją ustaleń planu. W związku z powyższym nie zachodzi konieczność przedstawiania rozwiązań alternatywnych w związku z obszarami Natura 2000. 3.10. Propozycje metod analizy skutków realizacji postanowień projektowanego dokumentu Z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) wynika obowiązek wykonywania przez organ wykonawczy gminy oceny aktualności studium i planów zagospodarowania przestrzennego proponuje się, aby analizę skutków realizacji postanowień planu wykonać w ramach oceny tej oceny. Ocenę aktualności studium i planów 10

sporządza się, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Z tą samą częstotliwością wykonywana byłaby analiza skutków realizacji postanowień planu. 3.11. Wnioski Nie prognozuje się, by realizacja ustaleń projektu planu miała wiązać się z istotnymi zmianami w stanie i funkcjonowania środowiska terenów objętych opracowaniem i terenów sąsiednich. Ze względu na znaczny stopień przekształcenia środowiska na tych terenach, oraz ustalenia obowiązującego planu miejscowego, przewidywane w projekcie planu zmiany nie będą odczuwalne. 4. Streszczenie Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Alei Krakowskiej rejon ul. Myłnarskiej sporządzanego na podstawie uchwały Nr LVII/560/14 Rady Gminy Raszyn z dnia 31 lipca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Raszyn po wschodniej stronie Alei Krakowskiej rejon ul. Myłnarskiej. Omawiany teren położony jest w północnej części gminy Raszyn, w północnej części wsi Raszyn, po wschodniej stronie Al. Krakowskiej. Przy skrzyżowaniu Alei Krakowskiej z ul. Młynarską. Tereny objęte projektem planu mają charakter miejski. Analizowany teren jest w całości zainwestowany zabudowa usługowa o intensywnym charakterze. Również wokół terenu opracowania dominują tereny zainwestowane. Na obszarze opracowania obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Plan obowiązujący pokrywa się z istniejącym zainwestowaniem terenu, jako że całość obszaru przeznacza się w nim pod zabudowę usługową. W porównaniu do stanu istniejącego plan obowiązujący wymagałby docelowego poszerzenia Alei Krakowskiej kosztem istniejącej zabudowy. W analizowanym projekcie planu rezygnuje się z poszerzenia drogi krajowej, ponieważ w związku z budową Trasy Salomea-Wolica docelowo przewidziane jest obniżenie klasy drogi nr 7 i tym samym nie istnieje konieczność jej poszerzania. Zmiana ta nie będzie wiązała się z oddziaływaniem na środowisko. 11