Pracownia Projektowa mgr inż. arch. Zdzisław Bałabański ul. Solankowa 66/4, Inowrocław tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 fax 052 357 01 03 e-mail : balabanski@architekci.pl egz. nr Projekt budowlany Remont zabezpieczający zakres robót termomodernizacyjnych oraz bieżącej konserwacji Lokalizacja: Inowrocław, ul. Solankowa 43, działka nr 14\2 Inwestor : Urząd Miasta Inowrocław ul. F.D. Roosevelta 36-38 88-100 Inowrocław Skład: 1. Dokumenty formalno-prawne 2. Opis techniczny 3. Projekt architektoniczno-budowlany -część opisowa -część rysunkowa Autor : mgr inż. arch. Janusz Bałabański uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej bez ograniczeń nr 90/2013, członek Kujawsko Pomorskiej Okręgowej Izby Architektów nr KP 0282 Inowrocław, sierpień 2013r.
Spis zawartości opracowania : 1. Karta tytułowa 2. Uprawnienia projektanta 3. Oświadczenie projektanta 4. Zaświadczenie o przynależności do izby samorządu zawodowego projektanta 5. Wypis z rejestru gruntów 6. Mapa sytuacyjno wysokościowa do celów informacyjnych 7. Opis techniczny do projektu budowlanego 8. Rysunki techniczne elewacji budynku frontowego (stan istniejący, stan projektowany 1:100 ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 2
OPIS TECHNICZNY 1. Stan istniejący a) Budynek mieszkalny w podwórzu Obiekt wybudowany w tym samym czasie co budynek mieszkalny frontowy, przebudowany w latach 60tych XXw. Budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z niewielką dobudową parterową. Oś budynku wschód-zachód, dach jednospadowy. Do budynku prowadzą 3 wejścia do lokali mieszkalnych oraz 7 wejść do pomieszczeń gospodarczych. Fundamenty : cegła pełna palona, kamień Ściany : z cegły palonej, pełnej i innych materiałów jak np. gazobeton Stropodach : drewniany, belkowy Schody : dwie klatki schodowe do lokali mieszkalnych, schody drewniane Dach : jednospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty papą Okna : drewniane i PCV/ Drzwi : drewniane, płytowe z naświetlami i bez, pełne i częściowo przeszklone Elewacja : tynki cementowo-wapienne Budynek podłączony do Budynek posiada przyłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energii elektrycznej. 2. Zakres robót zabezpieczających przy budynku mieszkalnym w podwórzu. a) Budynek ocieplić styropianem fasadowym grubości 15cm. Stropodach ocieplić wełną mineralną grubości 20cm lub styropianem. W technologii lekkiej-mokrej. Wszystkie materiały powinny być dostarczone na miejsce pracy w nienaruszonych opakowaniach oznaczonych etykietami producenta. Do prac dociepleniowych można przystąpić jeżeli temperatura podłoża i otoczenia nie jest niższa niż +5ºC. - klejenie płyt izolacyjnych Płyty ze styropianu samo gasnącego EPS70-040 Fasada grubości 10cm, wym. 1000x500 mm. Powierzchnia płyt szorstka, po krojeniu z bloków płaska. Krawędzie proste, ostre, bez wyszczerbień. Do klejenia płyt stosować zaprawę klejową, ilość masy klejącej należy dobrać odpowiednio do podłoża w taki sposób, aby otrzymać ok. 40% powierzchni przyklejonej w stosunku do powierzchni płyty. Brzeg płyty należy całkowicie przykleić. Płyty należy kleić mijankowo, z przesuniętymi pionowymi spoinami. Połączenia płyt nie mogą znajdować się w miejscu występowania rys ciągłych. Należy unikać styków płyt na przedłużeniach narożników otworów elewacyjnych. Aby uzyskać równe narożniki zewnętrzne należy uprzednio przekleić jedną płytę izolacyjną z odpowiednim zapasem, następnie dociskając do niej drugą płytę izolacyjną. Wystające części starannie dociąć. Klejenie płyt na narożnikach powinno odbywać się przemiennie, tak aby się zazębiały. Należy zwracać uwagę na dokładne układanie płyt, aby tworzyły ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 3
równą płaszczyznę. Występujące ewentualne nierówności płyt należy przeszlifować. Powstający przy tym kurz dokładnie usunąć. Wszystkie szpary pomiędzy płytami o szerokości większej niż 1,5mm należy wypełnić materiałem termoizolacyjnym. Szpar nie należy wypełniać masą klejącą. Równość płaszczyzny powłoki termoizolacyjnej należy sprawdzić przy użyciu łaty o długości nie mniejszej niż 2,5m. Ościeże ocieplać przy oknach w których jest to możliwe, tzn. jeżeli wystarczająca grubość ramy wystaję poza ościeże. Przy docieplaniu ościeży należy tak dobrać grubość płyt, by zawsze ta sama szerokość ościeży była widoczna z obu stron okna, względnie by krawędzie ościeży leżących nad sobą przebiegały w jednej pionowej linii. Styki ościeży z ociepleniem należy uszczelnić silikonem. Przewody itp. Znajdujące się na powierzchni docieplanej ściany należy oznaczyć na płytach izolacyjnych aby nie uszkodzić ich podczas mocowania płyt kołkami. -mocowanie płyt izolacyjnych kołkami Płyty styropianowe do ściany mocować kołkami wbijanymi, atestowanymi. Długość zakotwienia zgodnie z wytycznymi producenta. Rozkład kołków projektuje się w taki sposób aby zostały uchwycone pionowe i poziome połączenia płyt. Dodatkowo należy każdą płytę przymocować kołkami umieszczonymi w środku. Łącznie stosować 6 szt. kołków na 1m2. Łączniki należy mocować dopiero po wyschnięciu kleju, nie wcześniej niż 24 godziny od przyklejenia płyt termoizolacyjnych. -warstwa zbrojna Przed nałożeniem na całą powierzchnię warstwy zaprawy zbrojącej, należy w narożnikach otworów elewacyjnych wyszpachlować siatkę z włókna szklanego. Odpowiednie pasma siatki należy umieścić również w narożnikach wewnętrznych ościeży okiennych. Na płytę izolacyjną należy nakładać masę zbrojącą na szerokość pasma siatki. Siatkę zakładać z 10cm zakładem i lekko wcisnąć w szpachlówkę. Następnie zaszpachlować całą powierzchnię metodą mokre na mokre tak, aby zapewnić całkowite zakrycie siatki. Na wszystkich połączeniach z przylegającymi elementami oraz w miejscach przebić przez warstwy systemu, należy wykonać w warstwie szpachlowej odcięcia kielnią w celu uniknięcia niekontrolowanego zarysowania. W przypadku przerw w pracy na jednej powierzchni, konieczne jest przygotowanie miejsca na wykonanie zakładu siatki po wznowieniu pracy. W tym celu należy usunąć masę szpachlową z pasma siatki o szerokości 10cm. W części parterowej do poziomu góry okien założyć dwie warstwy siatki. -zabezpieczenie narożników W celu wzmocnienia narożników zewnętrznych oraz kantów należy zastosować listwy narożnikowe. Siatka zbrojąca w czasie układania musi być przeciągnięta za naroże co najmniej 10cm. Elewację wykończyć w kolorze z palety Remmers 12-6 Erdbraun. b) Stolarka okienna Wymienić w całości na PCV w kolorze białym. ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 4
c) stolarka drzwiowa Wymienić w całości na nową drewnianą. Powierzchnia zabudowy : 162,3 Kubatura : 922,3m3 Ilość kondygnacji 2 Wysokość 6,5m 3. Inne roboty remontowe Wykonać zabezpieczenia przed gołębiami Wymienić niezbędne odcinki rynien Elementy obróbek blacharskich malować po oczyszczeniu emalią alkilową. 4. Informacja BIOZ Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych robót: udowy ciągów pieszych i wejść do budynku kominów Ze względu na prowadzenie prac budowlanych w czynnym obiekcie, kolejność realizacji poszczególnych robot winna wynikać ze szczegółowego harmonogramu robot uzgodnionego z użytkownikiem budynku, stanowiącego element planu BIOZ (opracowywany przez kierownika budowy). 8.1. Planowane roboty nie kolidują z istniejącymi obiektami budowlanymi (budynkami i urządzeniami infrastruktury zlokalizowanymi w sąsiedztwie budynku 8.3. Na terenie budowy nie istnieją żadne obiekty budowlane podlegające adaptacji lub rozbiórce. 8.4. Elementy zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Zagospodarowanie terenu budowy należy wykonać przed rozpoczęciem robot budowlanych. Powinno ono objąć, co najmniej : stanowisk materiałów i wyrobów, mediów i możliwości skorzystania z urządzeń sanitarnych i socjalnych. Ogrodzenie terenu budowy powinno uniemożliwić wejście na nią przez osoby nieupoważnione. Jeżeli ogrodzenie terenu budowy nie jest możliwe, należy oznakować granice terenu za pomocą tablic ostrzegawczych i zapewnić stały nadzór. Ogrodzenie nie może ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 5
stwarzać zagrożenia dla ludzi. Wysokość ogrodzenia powinna wynosić co najmniej 1.5 m. Strefa niebezpieczna to miejsce na terenie budowy, w którym występują zagrożenia dla ludzi. Przejścia i strefy niebezpieczne oznakowuje się znakami ostrzegawczymi lub znakami zakazu. Przejścia i stanowiska pracy w strefie niebezpiecznej zabezpiecza się daszkami ochronnymi. Strefa ta w której występuje zagrożenie spadania z wysokości przedmiotów w swym najmniejszym wymiarze liniowym od strony płaszczyzny obiektu budowlanego nie może wynosić mniej niż 1/10 wysokości z której mogą spadać przedmioty. Daszki ochronne należy umieszczać na wysokości nie mniejszej niż 2.4 m nad terenem w najniższym miejscu. Powinny być one nachylone pod kątem 45o, w kierunku źródła zagrożenia. W miejscach przejść i przejazdów szerokość daszka ochronnego powinna być co najmniej 0.5 m większa z każdej strony. Pokrycie daszków powinno być szczelne i odporne na uszkodzenia. Używanie daszków ochronnych jako rusztowań lub miejsc składowania materiałów jest zabronione. Droga przeznaczona dla ruchu pieszego jednokierunkowego powinna mieć szerokość co najmniej 0.75 m, a dla ruchu dwukierunkowego 1.2 m. 8.5. Instalacje i urządzenia elektroenergetyczne Na budowie prace związane z podłączeniem, badaniem, konserwacją i naprawą, demontażem i powtórnym montażem urządzeń elektrycznych powinny być wykonane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. Dokonywanie napraw i prac modernizacyjnych urządzeń elektrycznych powinny być odnotowane w książce konserwacji urządzeń. 8.6. Środki ochrony indywidualnej, odzież i obuwie robocze Ogólne zasady przydziału i gospodarki odzieżą i obuwiem roboczym oraz środkami ochrony indywidualnej reguluje Kodeks Pracy. i obuwie robocze oraz środki ochrony indywidualnej, a także informować go o celu i sposobach posługiwania się tymi środkami, Śródków ochrony indywidualnej oraz odzieży i obuwia roboczego, które uległy skażeniu środkami chemicznymi, owiednią odzież roboczą i obuwie, a także środki ochrony indywidualnej stanowią bluzy i kombinezony robocze, koszule i kurtki. Przykłady środków ochrony indywidualnej to: chroniący przed upadkiem z wysokości: szelki i linki bezpieczeństwa, zaczepy nożycowe, hakowe ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 6
półmaski filtrująco-pochłaniające atmosferycznymi, mechanicznymi nosków Dobór środków ochrony indywidualnej musi być oparty o dokładną analizę zagrożeń na konkretnych stanowiskach roboczych i uwzględniać czynności wykonywane przez poszczególnych pracowników. 8.7. Eksploatacja maszyn i urządzeń budowlanych. Maszyny i inne urządzenia techniczne, podlegające dozorowi technicznemu, mogą być używane na terenie budowy tylko wówczas, jeżeli wystawiono dokumenty uprawniające do ich eksploatacji. Dokumenty te powinny być dostępne dla organów kontroli miejscu eksploatacji maszyn i urządzeń. Maszyny i urządzenia techniczne przed rozpoczęciem pracy i przy zmianie obsługi powinny być sprawdzone pod względem sprawności technicznej i bezpieczeństwa użytkowania. Dokonywanie napraw i czynności konserwacyjnych sprzętu będącego w ruchu jest zabronione. 8.8. Transport i składowanie materiałów Składowanie materiałów i wyrobów na terenie budowy może odbywać się wyłącznie w miejscach wyznaczonych, utwardzonych i odwodnionych. Niedopuszczalne jest sytuowanie stanowisk pracy, składowanie materiałów lub maszyn i urządzeń budowlanych bezpośrednio pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi. Składowiska materiałów należy wykonywać w sposób wykluczający możliwość wywrócenia, zsunięcia, rozsunięcia lub spadnięcia składowanych materiałów. Miejsce składowania powinny być wyrównane do poziomu. Stosy materiałów workowanych powinny być układane w warstwach krzyżowych do wysokości nieprzekraczającej 10 warstw i wysokości większej niż 2.0 m. Masa przedmiotów przenoszonych przez jednego pracownika nie może przekraczać : - 30 kg- przy pracy stałej, - 25 kg- przy pracy dorywczej. Niedopuszczalne jest ręczne przenoszenie przedmiotów o masie przekraczającej 30 kg na wysokość powyżej 4.0 m, lub na odległość przekraczającą 25.0 m. 8.9. Szkolenia w dziedzinie BHP Pracodawca jest zobowiązany zapewnić przeszkolenie pracownika w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy przed dopuszczeniem go do prowadzenia określonych prac w tym zakresie. 8.10. Profilaktyczna opieka zdrowotna W przypadku niezdolności do pracy trwającej dłużej niż 30 dni, spowodowaną chorobą, pracownik podlega kontrolnym badaniom lekarskim w celu ustalenia zdolności do pracy na dotychczasowym stanowisku. Pracodawca nie może dopuścić do pracy pracownika nie posiadającego aktualnego orzeczenia lekarskiego, stwierdzającego brak przeciwwskazań do pracy na wysokości. ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 7
8.11. Informacje dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia. Pracodawca jest zobowiązany do ustalenia i aktualizowania wykazu prac szczególnie niebezpiecznych występujących na realizowanej przez niego budowie. Pracodawca powinien określić szczegółowe wymagania bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu prac szczególnie niebezpiecznych, a zwłaszcza zapewnić bezpośredni nadzór nad tymi pracami, wyznaczając w tym celu osoby, odpowiednie środki zabezpieczające ochronne i indywidualne, szczegółowy instruktaż pracowników je wykonujących. Prace na wysokości powinny być organizowane i wykonywane w sposób nie zmuszający pracownika do wychylania się poza poręcz balustrady lub obrys urządzenia, na którym stoi. Drabiny, klamry, rusztowania, pomosty i inne urządzenia muszą być stabilne i zabezpieczone przed nie przewidzianą zmianą położenia oraz posiadały odpowiednią wytrzymałość na przewidziane obciążenie. Pomosty robocze powinny zapewniać wystarczającą powierzchnie roboczą dla pracowników, podłoga powinna być pozioma i równa, trwale umocowana do elementów konstrukcji pomostu. W widocznych miejscach pomostu powinny znajdować się umieszczone czytelne informacje o wielkości dopuszczalnego obciążenia. Rusztowania do wykonywania prac budowlanych powinny być wykonane zgodnie z dokumentacją producenta lub projektem indywidualnym. Montaż rusztowań, ich eksploatacja i demontaż powinny być wykonywane zgodnie z instrukcją i zaleceniami producenta przez wykwalifikowanych pracowników. Odbiór rusztowań potwierdza się wpisem w dzienniku budowy lub protokole odbioru technicznego. Rodzaje zagrożeń : zagrożenie średnie występujące przez 8 godzin dziennie zagrożenie średnie możliwe przez 8 godzin dziennie, miejsce występowania zagrożenia występujące podczas transportu materiałów ręcznego transportu technologicznego występujące przy robotach spawalniczych Opracował : mgr inż. arch. Janusz Bałabański uprawnienia budowlane nr 90/2013 ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 8
2. Budynek mieszkalno gospodarczy ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 9
ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 10
ul. Solankowa 66/4, 88-100 Inowrocław, Tel. 793 05 03 45; 793 07 11 29 Fax 052 357 01 03 Strona 11