OGÓLNE WARUNKI SPRZEDAŻY 1- Organizator i prowadzący przetarg 1. Organizatorem przetargu i sprzedawcą jest Centrum Techniki Okrętowej S.A., z siedzibą w Gdańsku (80-392) przy ul. Szczecińskiej 65, wpisane w Sądzie Rejonowym Gdańsk - Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000201647, kapitał akcyjny 15.500.000,00 PLN opłacony w całości, nr NIP 583-026-99-81, zwana dalej Sprzedającym. 2. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa powołana przez Sprzedającego. 2. Forma, przedmiot i podstawa prawna przetargu 1. Przetarg przeprowadza się w formie przetargu ustnego, w drodze publicznej licytacji. 2. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego zabudowanych działek gruntu oznaczonych następującymi numerami ewidencyjnymi: działka nr 79 o powierzchni 81 m2, działka nr 81 o powierzchni 5.217 m2, działka nr 82 o powierzchni 202 m2, położonych w Gdańsku przy ul. Wały Piastowskie 1, obręb numer 0081, nr jednostki rejestrowej G74, objętych księgą wieczystą nr GD1G/00032383/4, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych, o okresie użytkowania do dnia 05 grudnia 2089 (wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy stanowi załącznik nr 3) wraz z prawem własności posadowionego na niej budynku (część wysoka i część niska) o powierzchni użytkowej 18.311 m2 oraz budowli i infrastruktury zlokalizowanych na tym gruncie, zwanych dalej nieruchomością". Budowle i infrastruktura zlokalizowana na tym gruncie wyspecyfikowana jest w załączniku nr 4, a rzuty poszczególnych kondygnacji budynków stanowiących przedmiot przetargu przedstawia załącznik nr 5. 3. Dla Nieruchomości w chwili obecnej nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska, zgodnie z uchwała nr XLII/1289/2001 Rady Miasta 1
Gdańska z dnia 20.12.2001 r., zakłada kontynuację dotychczasowej funkcji biurowousługowej. W Biurze Rozwoju Gdańska trwają prace nad planem zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto, rejon ul. Rajskiej", zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gdańska nr XLVI/1600/05 z dnia 22.12.2005 r., pod numerem planu 1142". 4. Do przetargu w sprawach nieuregulowanych niniejszymi Ogólnymi Warunkami Sprzedaży, stosuje się m.in. przepisy: Kodeksu Cywilnego, ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 roku o komercjalizacji i prywatyzacji (Dz. U. Nr 171 z 2002 roku poz. 1397 z późniejszymi zmianami), Ustawy z dnia 24 czerwca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j.- Dz. U. Nr 167 z 2004 roku poz. 1758 z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007 roku w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz. U. Nr 27 z 2007 roku poz. 177 z późniejszymi zmianami). 5. Część nieruchomości, w zakresie określonym w załączniku nr 6, w dniu przeprowadzenia przetargu znajdować się będzie w najmie lub dzierżawie. Załącznik nr 6 zawiera wykaz zawartych umów najmu i dzierżawy. Sprzedający oświadcza, że zawiadomił najemców i dzierżawców o zamiarze zbycia przedmiotowej nieruchomości (przepis art, 678 1 kodeksu cywilnego w przedmiotowym stanie prawnym ma zastosowanie). 3. Cena wywoławcza i wadium 1. Cena wywoławcza nieruchom ości wynosi 67.700.000,00 PLN (słownie: sześćdziesiąt siedem m ilionów siedem set tysięcy złotych). 2. Sprzedaż nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywoławczej. 3. Warunkiem przystąpienia do licytacji jest wpłacenie wadium na rachunek bankowy Sprzedającego w banku PEKAO S.A. V O/Gdańsk nr 93124029201111000044987651 z dopiskiem wadium - Wały Piastowskie w wysokości 10 % ceny wywoławczej nieruchomości tj. kwoty 6.770.000,00 PLN (słownie: sześć milionów siedemset siedemdziesiąt tysięcy złotych). 4. Kwota wadium powinna zostać zaksięgowana na ww. rachunku do końca dnia 24 czerwca 2013 r. 5. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty.
6. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 7. Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej, bądź też oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. 8. Wadium nie jest oprocentowane. 4. Licytacja 1. Licytacja odbędzie się w dniu 26 czerwca 2013 roku o godz. 1300 w Centrum Techniki Okrętowej S. A. w Gdańsku, przy ul. Szczecińskiej 65 (nowy budynek biurowy), sala nr 217, p.ll. 2. Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z dowodem wpłaty wadium, dokumentami i oświadczeniami, o których mowa w 4 ust. 3 i 4, w zamkniętych kopertach, z określeniem na kopercie przedmiotu oferty, należy składać w Centrum Techniki Okrętowej S.A. w Gdańsku, ul. Szczecińska 65 (nowy budynek biurowy), I piętro, pokój nr 108 lub w Sekretariacie Prezesa, II piętro, pokój nr 210 od poniedziałku do piątku w godz. od 800 do 1400 do dnia 24 czerwca 2013 r. 3. Do zgłoszenia należy także dołączyć oświadczenie (załącznik nr 7) następującej treści: Oświadczam, że zapoznałem się (zapoznaliśmy się) z przedmiotem przetargu, jego warunkami oraz że nie będę (będziemy) teraz i w przyszłości wysuwać żadnych roszczeń wobec Sprzedającego związanych z jego stanem prawnym i faktycznym.. 4. Do zgłoszenia należy także dołączyć wymagany odpis z właściwego rejestru, pełnomocnictwa oraz wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane (pod tym pojęciem należy rozumieć również zgodę drugiego małżonka w przypadku nabywania nieruchomości przez jednego z małżonków do majątku wspólnego). 5. Osoba reprezentująca w przetargu przedsiębiorcę powinna przed przystąpieniem do licytacji przedłożyć dokument tożsamości, aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. W wypadku, gdy Oferenta reprezentuje w toku licytacji pełnomocnik - również oryginał, bądź urzędowo (notarialnie) poświadczoną kopię pełnomocnictwa wraz z dowodem wniesienia opłaty skarbowej.
6. W wypadku, gdy Oferentem jest cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. nr 167 z 2004 roku poz. 1758 z późniejszymi zmianami) - przedkłada on promesę (przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości). 7. W wypadku, gdy Oferentem jest osoba fizyczna winna ona przedłożyć dowód osobisty lub paszport, a jeżeli z tych dokumentów nie wynika adres zamieszkania, również zaświadczenie o zameldowaniu. 8. Licytację prowadzi osoba fizyczna, zwana dalej Licytatorem, wyznaczona przez prowadzącego przetarg. 9. Przy wywołaniu licytacji zostanie podany do wiadomości przedmiot przetargu oraz jego cena wywoławcza. 10. Postąpienie wynosi 677.000, 00 PLN (słownie: sześćset siedemdziesiąt siedem tysięcy złotych). 11.Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do odbycia przetargu. 12.Zaoferowana cena przestaje wiązać Oferenta, gdy inny Oferent zaoferował cenę wyższą. 13. Po ustaniu postąpień licytator, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu, zamyka przetarg i udziela przybicia Oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. 14. Po zakończeniu przetargu Sprzedający ustali z notariuszem, zgodnie z 13 i 20 rozporządzenia, termin zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego i wyznaczy osobie, która wygrała przetarg termin do stawienia się celem zawarcia umowy sprzedaży. O terminie zawarcia ww. umowy Sprzedający powiadomi w formie pisemnej osobę, która przetarg wygrała. 15. Nabywca jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia najpóźniej w chwili zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 16. Cena sprzedaży podlega zapłacie jednorazowej, jednak nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 17. Zapłata jest realizowana na podstawie faktur VAT, wystawionych przez Sprzedającego na wskazany w fakturze numer rachunku bankowego. 18. Nabywca ponosi koszty wynikające z zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego (opłaty sądowe, notarialne, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży). 19. Nabywca, który w terminie określonym przez Sprzedającego, nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium. 4
20. Wydanie przedmiotu sprzedaży nabywcy następuje niezwłocznie po zapłaceniu ceny nabycia. 21. Licytator sporządza protokół z przebiegu licytacji, który zawiera: - oznaczenie czasu i miejsca licytacji; - imię i nazwisko licytatora; - przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej; - listę uczestników licytacji, z wyszczególnieniem wysokości i rodzaju wniesionego wadium; - imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo firmę i siedzibę nabywcy; - cenę zaoferowaną przez nabywcę; - oznaczenie sumy, jaką nabywca uiścił na poczet ceny; - wnioski i oświadczenia osób uczestniczących w licytacji; - wzmiankę o odczytaniu protokołu w obecności uczestników licytacji; - podpis licytatora oraz podpis nabywcy albo wzmiankę o przyczynie braku jego podpisu. 5. Postanowienia końcowe 1. Nieruchomość można oglądać w dni powszednie do 24 czerwca 2013 roku w godzinach wcześniej uzgodnionych z panem Grzegorzem Baryłką tel. 58 511 63 36/ 691 030 642. W dni powszednie w godzinach 800-1400 w siedzibie Sprzedającego można uzyskać szczegółowe informacje o stanie prawnym przeznaczonych do sprzedaży Nieruchomości, dokumentach oraz ciężarach i opłatach. 2. Sprzedający zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyn. Załączniki w formie elektronicznej: 1. Odpis aktualny z KRS 21.05.2013 2. Wypis z KW GD1G/00032383/4 21.05.2013 3. Wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy 4. Wykaz budowli i infrastruktury 5. Opis nieruchomości i rzuty kondygnacji 6. Wykaz zawartych umów najmu i dzierżawy 7. Formularz oświadczenia 8. Obwieszczenie o przetargu 5