Regulamin określający zasady sprzedaży aktywów trwałych - nieruchomości w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego

Transkrypt

1 Grupa Azoty S.A. ul. Kwiatkowskiego 8, Tarnów Regulamin określający zasady sprzedaży aktywów trwałych - nieruchomości w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego Zatwierdzono na posiedzeniu Zarządu Spółki Grupy Azoty S.A. Protokół nr 71/IX/918 z dnia r. Uchwała nr 461/IX/2013 Zarządu Spółki Grupy Azoty S.A. z dnia r.

2 I. AKTY PRAWNE 1. Instrukcja regulująca gospodarkę rzeczowymi składnikami majątku trwałego Grupy Azoty S.A. (Zarz. wew. nr 32/2001 wraz z późniejszymi zmianami). 2. Rozp. Rady Min. z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz.U. nr 27 poz. 177 wraz z późniejszymi zmianami). II. OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU 1. Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego są nieruchomości gruntowe położone w Tarnowie - Mościcach, określone w Załączniku numer 1 do niniejszego Regulaminu. 2. Właściciel działek określony w Załączniku numer 1 do niniejszego Regulaminu. 3. Użytkownik Wieczysty Grupa Azoty S.A. (zwana dalej Spółką). 4. Przeznaczenie terenu - określone w Załączniku Nr 1 do niniejszego Regulaminu. III. PROWADZĄCY PRZETARG 1. Przetarg prowadzi Spółka. 2. Przetarg zostanie przeprowadzony nie wcześniej niż po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia przetargu. 3. Przetarg pisemny nieograniczony odbywa się w siedzibie Spółki przy ul. Kwiatkowskiego Tarnów. Data i dokładne miejsce przeprowadzenia przetargu zostaną podane w obwieszczeniu o przetargu. IV. SPOSÓB I TRYB ORGANIZOWANIA PRZETARGU 1. Obwieszczenie o przetargu zostanie opublikowane w dzienniku o zasięgu lokalnym, na tablicy ogłoszeń w budynku Spółki oraz na stronie internetowej Spółki. 2. Obwieszczenie o przetargu określać będzie: nazwę, siedzibę i adres Spółki oraz komórkę prowadzącą przetarg pisemny nieograniczony; termin i miejsce przeprowadzenia przetargu; osobę/komórkę uprawnioną do informowania o składnikach aktywów trwałych podlegających postępowaniu przetargowemu; rodzaj i liczbę sprzedawanych składników aktywów trwałych; wysokość ceny wywoławczej i wysokość wadium; termin i sposób wnoszenia wadium; warunki przystąpienia do przetargu i możliwości utraty wpłaconego wadium; miejsce, termin i tryb składania ofert oraz okres, w którym oferta jest wiążąca; określenie terminu i miejsca kontynuacji przetargu w formie licytacji w razie ustalenia, że kilku oferentów zaoferowało tę samą cenę. 3. W przetargu jako oferenci mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne. 4. W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć: członkowie zarządu Spółki i jej organu nadzorującego; osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu; małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób o których mowa wyżej;

3 osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg. 5. Warunki przystąpienia do przetargu: wniesienie wadium pieniężnego w wysokości 10% ceny wywoławczej sprzedawanego składnika majątku trwałego, w terminie i sposobie określonym w obwieszczeniu, na konto Grupy Azoty S.A. ul. Kwiatkowskiego 8, Tarnów /numer konta bankowego zostanie podany w obwieszczeniu o przetargu/: - wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone w następnym dniu roboczym po przeprowadzeniu przetargu; - wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia z dniem zakończenia postępowania przetargowego, tj. datą zatwierdzenia Protokołu z przebiegu postępowania przetargowego przez Członka Zarządu Spółki, do którego kompetencji należy nadzór nad sprzedażą rzeczowych składników nieruchomości, będących w obszarze działania Centrum Infrastruktury; - wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej; - wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli osoba/podmiot, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy; złożenie oferty zgodnie z zasadami ujętymi w ogłoszeniu, wraz z dowodem wpłaty wadium w zamkniętej kopercie z napisem PRZETARG ; oświadczenia oferenta określone w pkt VI.1. Regulaminu. 6. Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do odbycia przetargu. 7. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków przetargu, zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty, unieważnienia lub odwołania przetargu w części lub w całości oraz odstąpienia od przetargu na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych. V. CENA WYWOŁAWCZA 1. Cena wywoławcza oraz inne informacje dotyczące ceny nabycia zawarte są w Załączniku nr 1 do niniejszego Regulaminu oraz umieszczone w ogłoszeniu. 2. Wszystkie ceny podano w wartościach netto, do których zostanie doliczony podatek VAT wg obowiązujących przepisów w tym zakresie. 3. Sprzedaż nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywoławczej. VI. PRZEBIEG POSTEPOWANIA PRZETARGOWEGO 1. Oferta powinna zawierać: imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna; pełnomocnictwo sporządzone przez notariusza, w przypadku gdy oferenta zastępuje inna osoba; oświadczenie upoważnionych do tego organów o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości, zgodne z aktualnym /z ostatnich 3-miesięcy sprzed daty złożenia oferty/ odpisem z właściwego rejestru sądowego /KRS/, potwierdzającym i wskazującym, kto jest upoważniony do reprezentowania i podejmowania decyzji w sprawie nabycia nieruchomości, w wypadku gdy oferentem jest osoba prawna; datę sporządzenia oferty; nazwę przedmiotu przetargu; oferowaną cenę; warunki i termin płatności;

4 potwierdzenie wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy /kserokopia dowodu wpłaty/; oświadczenie oferenta, że zapoznał się z aktualnym stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, i że nie wnosi jakichkolwiek zastrzeżeń w tym względzie; oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki i postanowienia Regulaminu przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości; oświadczenie o możliwości zapłaty oferowanej ceny; inne wymagane oświadczenia oferenta określone w obwieszczeniu o przetargu; numer rachunku bankowego, na które powinno być zwrócone wadium w przypadku nie przyjęcia oferty; aktualny /z ostatnich 3-miesięcy sprzed daty złożenia oferty/ odpis z właściwego rejestru sądowego /KRS/, zaświadczenie w sprawie nadania NIP oraz REGON - w przypadku osoby prawnej; zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz zaświadczenie w sprawie nadania NIP oraz REGON - w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą. Oferta oraz wszystkie zobowiązania i oświadczenia muszą być podpisane przez osoby upoważnione do reprezentacji oferenta i uwidocznione w aktualnym odpisie KRS. 2. Termin związania ofertą wynosi 60 dni licząc od dnia otwarcia ofert. 3. Przed upływem składania ofert każdy oferent może złożyć ofertę zamienną lub wycofać ofertę bez utraty wadium. Powiadomienie o zmianie lub wycofaniu oferty powinno być złożone na piśmie a koperty powinny być dodatkowo opatrzone napisami zmiana oferty lub wycofanie oferty. 4. Po upływie terminu składania ofert, żadna oferta nie może być zmieniona lub wycofana przez okres związania ofertą pod rygorem utraty wadium. 5. Otwarcie ofert: 5.1. Nad poprawnym przebiegiem postępowania nadzór prowadzi Komisja w składzie: Przewodniczący Komisji - Dyrektor Centrum Infrastruktury Zastępca Przewodniczącego Komisji - Kierownik Biura Zarządzania Nieruchomościami - Główny Inżynier Infrastruktury Sekretarz Komisji Specjalista ds. Przetargów Członkowie Komisji - Radca Prawny Kierownik Zespołu ds. Gospodarki Nieruchomościami Specjalista Wiodący ds. Obsługi Inwestorów Kierownik Działu Rachunkowości Majątkowej Kierownik Działu Podatków Otwarcie kopert z ofertami nastąpi w siedzibie Spółki przy ul. Kwiatkowskiego 8, Tarnów Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do przetargu, jeżeli: - nie odpowiada warunkom przetargu zawartym w Regulaminie; - została zgłoszona po wyznaczonym terminie; - nie zawiera danych określonych w pkt. VI.1. Regulaminu lub dane są niekompletne; - jest nieczytelna; - uczestnik przetargu nie zaoferował co najmniej ceny wywoławczej; - nie została podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentacji oferenta lub przez upoważnionego pełnomocnika; - nosi ślady poprawień i skreśleń Komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą, kierując się zaoferowaną ceną lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert.

5 5.5. W przypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja Przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony w stosunku do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów wymienionych wyżej o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach dotąd, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień Po przeprowadzeniu przetargu Sekretarz Komisji sporządza Protokół z przebiegu postępowania przetargowego, który podpisują przewodniczący i członkowie Komisji Przetargowej. Protokół zawiera następujące informacje: oznaczenie czasu i miejsca przetargu; imiona i nazwiska Członków Komisji; przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej; listę uczestników przetargu z wyszczególnieniem wysokości i rodzaju wniesionego wadium; imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo firmę i siedzibę nabywcy nieruchomości; cenę zaoferowaną przez nabywcę za nieruchomość; oznaczenie sumy, jaką nabywca uiścił na poczet ceny nabycia; wnioski i oświadczenia osób uczestniczących w przetargu; podpis przewodniczącego i członków komisji przetargowej oraz podpis nabywcy albo wzmiankę o przyczynie braku jego podpisu. 6. Ostateczna cena nabycia nieruchomości podlega zatwierdzeniu przez Członka Zarządu Spółki, do którego kompetencji należy nadzór nad sprzedażą rzeczowych składników trwałych nieruchomości, będących w obszarze działania Centrum Infrastruktury. 7. Jeżeli nabywca nie uiści ceny nabycia w terminie wskazanym, należy niezwłocznie uczynić o tym wzmiankę w Protokole z przebiegu postępowania przetargowego. Taką samą wzmiankę należy uczynić o wpłaceniu w przepisanym terminie ceny nabycia. 8. Za dzień zakończenia postępowania przetargowego, uważa się datę zatwierdzenia Protokołu przez Członka Zarządu Spółki, do którego kompetencji należy nadzór nad sprzedażą rzeczowych składników trwałych nieruchomości, będących w obszarze działania Centrum Infrastruktury. VII. ZOBOWIAZANIA NABYWCY 1. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do: zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez sprzedającego, poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych oraz podatków związanych z nabyciem nieruchomości, zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli sprzedaż przedmiotu przetargu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Nabywca, który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z wygrania przetargu oraz złożone wadium. 2. Nabywca, jeżeli jest osobą prawną zobowiązany jest do przedłożenia, przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego: statutu lub umowy Spółki oraz uchwały (decyzje) stosownych organów tej osoby prawnej, jeżeli statut, umowa lub obowiązujące przepisy przewidują obowiązek uzyskania zgody tych organów dla dokonania czynności prawnej polegającej na nabyciu nieruchomości.

6 Załącznik nr 1 do Regulaminu określającego zasady sprzedaży aktywów trwałych w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego Lp. Nr działki Obr Pow. działki /m2/ / Położenie nieruchomości ul. Sempołowskiej ul. Sempołowskiej ul. Sempołowskiej ul. Hibnera ul. Hibnera Forma własności Nr Księgi Wieczystej TR1T/ /0 TR1T/ /3 TR1T/ /2 TR1T/ /5 TR1T/ /1 Przeznaczenie terenu Cena wywoławcza /zł/ Wysokość wadium /zł/ Postąpienie /zł/ , ,00 300, , ,00 280, , ,00 240, , ,00 306, , ,00 397,00

7 / / / między ulicami Śląską a Niską ul. Kolejowa ul. Kolejowa ul. Kolejowa : 3/4 Grupa Azoty 1/4 Nowak Maria TR1T/ /2 TR1T/ /7 TR1T/ /8 TR1T/ / , ,00 174, , ,00 169, , ,00 231, , ,00 257,00