Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZEPROWADZENIA USTNEGO PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO (LICYTACJI) na sprzedaż w trybie przetargu publicznego nieruchomości zabudowanej położonej w Katowicach przy Al. Roździeńskiego, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego w ewidencji jako działki nr: 5/2, 7/3, 10/5, 10/7, 11/4, 11/3, 15/2, 7/5, 15/3 k.m. 28, nr 106/10, 110/6, 110/5, 118/4, 118/3, 106/12, 119/9 k.m. 29 obręb: 0002, Dz. Bogucice Zawodzie o łącznej powierzchni m 2 wraz z prawem własności zabudowy zlokalizowanej na przedmiotowej nieruchomości Przetarg ogłoszony w dniach: r oraz r w ogólnopolskim wydaniu Gazety Wyborczej, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Oddziału i Rejonu Administrowania i Utrzymania Nieruchomości w Sosnowcu, na stronie internetowej w Centrum Informacji o Mieście przy ul. Młyńskiej 2 w Katowicach, Urzędzie Miasta Katowice. Przetarg odbędzie się w dniu r. o godz w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach ul. Dworcowa 3 - pok. nr 252. Cena wywoławcza wynosi: Wadium wynosi: Minimalne postąpienie wynosi ,00 zł, ,00 zł, ,00 zł Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży 1 1. Do wykonywania czynności przetargowych została powołana pisemną decyzją Dyrektora Regionalnego ds. Sprzedaży Nieruchomości komisja przetargowa. Przetarg ustny prowadzi Przewodniczący komisji przetargowej zwany Licytatorem. 2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne i podmioty nie posiadające osobowości prawnej, które mogą być reprezentowane także przez pełnomocników o ile przedstawią pełnomocnictwa z poświadczonym notarialnie podpisem, zwane dalej licytantami, jeżeli: a. wpłacą wadium w wysokości, terminie, sposobie i formie określonych w ogłoszeniu o przetargu, b. złożą oświadczenia, że nie są : członkami Zarządu PKP S.A. i jej organu nadzorującego, podmiotem gospodarczym prowadzącym przetarg oraz członkami ich władz, osobami, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, osobami wchodzącymi w skład komisji przetargowej oraz małżonkami, dziećmi i rodzeństwem tych osób, c. nie później niż na 3 dni przed terminem przetargu, pod rygorem niedopuszczenia do licytacji, złożą pisemną informację dotyczącą członków organów zarządzających lub nadzorczych licytanta, a także pełnomocników lub prokurentów, którzy będą reprezentowali oferenta w przetargu /za datę złożenia informacji przyjmuje się dzień doręczenia informacji prowadzącemu przetarg/. 3. Dopuszcza się udział w licytacji podmiotów działających wspólnie. 4. W przypadku przystąpienia do przetargu podmiotów działających wspólnie nie uczestniczący w przetargu podmiot udzieli pełnomocnictwa szczególnego do występowania w jego imieniu i składaniu oświadczeń w prowadzonej licytacji. Podpisy osób udzielających pełnomocnictwa powinny być potwierdzone notarialnie. 5. Osoby wchodzące w skład podmiotu działającego wspólnie przedłożą w postępowaniu przetargowym dokumenty wymienione w 2 pkt. II A litera b, c, i - przez każdą z tych osób odrębnie. 6. Osoby fizyczne przystępujące do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości na współwłasność mogą udzielić jednej z tych osób pełnomocnictwa do występowania w ich imieniu i składaniu oświadczeń w prowadzonej licytacji. Podpisy osób udzielających pełnomocnictwa powinny być potwierdzone notarialnie.

2 7. Osoby wymienione w pkt. 6 przedłożą w postępowaniu przetargowym dokumenty wymienione w 2 pkt II B litera b, c, d, f - przez każdą z tych osób odrębnie. 8. Członkowie Komisji przetargowej po zapoznaniu się z informacją, o której mowa w 1 ust.2 litera c składają nie później niż 2 dni przed terminem przetargu oświadczenie, że nie są: a/ małżonkami, dziećmi, rodzicami i rodzeństwem osób będących członkami organów zarządzających lub nadzorczych licytanta, a także pełnomocników lub prokurentów reprezentujących licytantów w przetargu, b/ osobami, które pozostają z licytantami w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg. 9. Członek Komisji, który nie spełnia wymagań, o których mowa w ust. 8, zostaje odwołany z Komisji Przetargowej, a w jego miejsce Dyrektor Regionalny ds. Sprzedaży powołuje nowego Członka. Przebieg licytacji: I. Wywołując licytację, Licytator podaje do wiadomości: 2 a) przedmiot przetargu, b) cenę wywoławczą, c) wysokość wadium, d) wysokość postąpienia, e) informację o wniesieniu wadium przez licytantów w należytej wysokości, f) informację o przedłożeniu przez licytantów oświadczeń zgodnie z 1 ust. 2 c, g) zmiany w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu (jeżeli takie zmiany miały miejsce po ogłoszeniu przetargu). h) informuje, że jeżeli żaden z licytantów nie zaoferuje ceny wywoławczej wadium wszystkich uczestników przetargu przepada na rzecz PKP S.A., II. Licytator sprawdza: 1. tożsamość osób fizycznych na podstawie dowodu tożsamości 2. wymagane dokumenty, które licytant obowiązany jest okazać lub przedłożyć na przetargu, wymienione poniżej : A. Licytant prowadzący działalność gospodarczą: a) dowód wpłaty wadium (do pozostawienia), b) osoby reprezentujące podmiot gospodarczy jeden dowód tożsamości (do wglądu), c) oświadczenie, że zapoznał się z warunkami przetargu, w tym z regulaminem, informacją przetargową i przyjmuje je bez zastrzeżeń (do pozostawienia), d) pełnomocnictwo do reprezentowania podmiotu gospodarczego, nie posiadającego osobowości prawnej i nie będącego spółką cywilną, w imieniu którego występuje z poświadczeniem autentyczności podpisu przez notariusza (do pozostawienia), e) aktualny wyciąg z rejestru sądowego bądź informacja z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej z poświadczeniem aktualności zawartych w nich danych tj. okres ważności z trzech ostatnich miesięcy licząc od dnia przetargu f) gdy licytantem jest spółka cywilna umowa spółki (do wglądu), g) kopia nadania nr NIP, REGON potwierdzone za zgodność przez osobę uprawnioną do działania za osobę prawną lub przedsiębiorcę będącego osobą fizyczną (do pozostawienia), h) numer rachunku bankowego, na które należy zwrócić wadium (do pozostawienia), i) oświadczenie o treści zgodnej z 1 ust. 2b niniejszego Regulaminu (do pozostawienia). B. Licytant będący osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej a) dowód wpłaty wadium (do pozostawienia), b) osoby fizyczne każda jeden dowód tożsamości (do wglądu), c) oświadczenie, że zapoznał się z warunkami przetargu, w tym również z regulaminem, informacją przetargową i przyjmuje je bez zastrzeżeń (do pozostawienia), d) pisemna zgoda współmałżonka na przystąpienie do licytacji i zawarcie umowy kupna w przypadku wspólności majątkowej małżeństwa lub oświadczenie, że nabywa nieruchomość z majątku odrębnego (do pozostawienia), e) numer rachunku bankowego, na które należy zwrócić wadium (do pozostawienia), f) oświadczenie o treści zgodnej z 1 ust. 2b niniejszego Regulaminu (do pozostawienia).

3 3. Licytant, który nie spełnia warunków określonych w 1 pkt 2, 4, 5, 6 i 7 oraz 2 pkt II A lub B traci prawo do udziału w licytacji. 4. Licytacja rozpoczyna się od wywołania ceny wywoławczej. 5. Każdy licytant może zaoferować dowolną kwotę wyższą niż określone minimalne postąpienie. 6. Zaoferowana cena przestaje wiązać licytanta, gdy inny licytant zaproponuje cenę wyższą. 7. Licytacja trwa do momentu, gdy żaden licytant nie zgłasza kolejnych postąpień. Po ostatniej oferowanej cenie Licytator uprzedza, że po trzecim ogłoszeniu ostatniej ceny dalsze zgłoszenia nie będą przyjmowane. 8. Po trzecim ogłoszeniu Licytator zamyka przetarg i udziela przybicia licytantowi, który zaoferował jako ostatni cenę najwyższą. 9. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował cenę wywoławczą Z przebiegu licytacji Licytator sporządza protokół, który powinien zawierać: a) oznaczenie czasu i miejsca licytacji, b) imiona i nazwiska członków Komisji Przetargowej, c) przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej, d) listę uczestników licytacji z wyszczególnieniem wysokości i rodzaju wniesionego wadium, e) przebieg licytacji, f) imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo firmę i siedzibę nabywcy, g) cenę zaoferowaną przez nabywcę, h) oznaczenie sumy, jaką nabywca uiścił na poczet ceny, i) wnioski i oświadczenia osób uczestniczących w licytacji, j) wzmiankę o odczytaniu protokołu w obecności uczestników licytacji, k) podpis członków Komisji Przetargowej oraz podpis nabywcy albo wzmiankę o przyczynie braku jego podpisu. 2. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla PKP S.A., a jeden dla osoby, która została wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca składnika aktywów trwałych. 3. Protokół podlega zatwierdzeniu przez Dyrektora Regionalnego ds. Sprzedaży Nieruchomości Dyrektor Regionalnego ds. Sprzedaży Nieruchomości zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyny. 2. Dyrektor Regionalnego ds. Sprzedaży Nieruchomości unieważnia lub odwołuje przetarg, jeżeli: a/ wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym lub PKP S.A., czego nie można było wcześniej przewidzieć, b/ postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy. 3. W w/w sytuacjach wpłacone wadium podlega zwrotowi bez naliczania odsetek w terminie 7 dni od daty ogłoszenia decyzji o unieważnieniu lub odwołaniu przetargu. 4. O unieważnieniu postępowania lub odwołaniu przetargu PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach zawiadamia pisemnie równocześnie wszystkich licytantów, którzy: a/ ubiegali się o udział w postępowaniu przetargowym poprzez wpłatę wadium w przypadku unieważnienia postępowania przed upływem terminu wpłaty wadium, b/ wpłacili wadium w przypadku unieważnienia postępowania po upływie terminu wpłaty wadium. 5 Pozostałe warunki licytacji. 1. Licytant, który wygrał przetarg jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia w terminie określonym pisemnie przez PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach - najpóźniej

4 3 dni przed podpisaniem: rozporządzającego aktu notarialnego dla działek ozn. nr: 5/2, 118/3, 110/5, 110/6, 106/10, 118/4, 119/9 oraz warunkowego aktu notarialnego dla działek ozn. nr: 15/3, 106/12, 7/3, 7/5, 10/5, 15/2, 11/3, 10/7, 11/4. 2. Licytant Nabywca, który nie uiści w wyznaczonym terminie i we wskazanej formie ceny nabycia traci prawo wynikające z rozstrzygnięcia przetargu oraz wadium. 3. Nie dopuszcza się zapłaty ceny nabycia poprzez potrącenie wierzytelności. 4. Nabywca, który uchyla się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie wskazanym przez prowadzącego przetarg traci wadium. 5. Za okres od dnia rozstrzygnięcia przetargu do dnia spisania aktu notarialnego Nabywcy nie przysługują odsetki z tytułu zdeponowania na koncie PKP S.A. kwoty równej wadium. 6. Wszelkie koszty związane z zawarciem aktu notarialnego obciążają nabywcę nieruchomości. 7. Przejście prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności zabudowy na nabywcę nastąpi z chwilą zawarcia rozporządzającej notarialnej umowy sprzedaży. 8. Kryterium wyboru nabywcy jest zaproponowana w licytacji najwyższa cena nabycia Z uwagi na fakt, iż wartość rynkowa nieruchomości przekracza EURO podpisanie aktu notarialnego: - rozporządzającego dla działek ozn. nr: 5/2, 118/3, 110/5, 110/6, 106/10, 118/4, 119/9, - warunkowego dla działek ozn. nr: 15/3, 106/12, 7/3, 7/5, 10/5, 15/2, 11/3, 10/7, 11/4, nastąpi po uzyskaniu zgody ministra właściwego ds. transportu na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości. 2. W razie braku w/w zgody, PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach niezwłocznie dokona zwrotu wpłaconej należności - bez naliczania odsetek. 3. Podpisanie aktu notarialnego rozporządzającego dla działek nr 15/3, 106/12, 7/3, 7/5, 10/5, 15/2, 11/3, 10/7, 11/4 nastąpi po uzyskaniu oświadczenia Gminy Katowice rezygnującej z prawa pierwokupu przedmiotowych działek. 4. W przypadku skorzystania przez Gminę Katowice z prawa pierwokupu działek nr: 15/3, 106/12, 7/3, 7/5, 10/5, 15/2, 11/3, 10/7, 11/4 - PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach niezwłocznie dokona zwrotu wpłaconej należności bez naliczania odsetek W sytuacji przewidzianej przepisami art.1 ustawy z dn (tj. Dz. U. nr 54 z 1996 z późniejszymi zmianami) o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców nabywca zobowiązany jest do uzyskania zezwolenia od Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. 2. W razie wyrażenia odmowy Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami niezwłocznie dokona zwrotu wpłaconej należności bez naliczania odsetek. 8 1.Wadium. 1.Tytułem zabezpieczenia wykonania zobowiązania wynikającego z przetargu ustala się wadium w wysokości: ,00 zł (słownie: jeden milion czterysta dwadzieścia dwa tysiące złotych). Jedyna dopuszczalna forma uiszczenia wadium w pieniądzu przelewem do dnia r. na rzecz PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami Katowice, ul. Dworcowa 3 na rachunek bankowy Nr Termin wpłaty oznacza termin uznania na rachunku Ogłaszającego. Przy wpłacaniu wadium należy wyraźnie zaznaczyć cel wpłaty - wadium- przetarg - sprzedaż nieruchomości w Katowicach przy Al. Roździeńskiego 1. wadium wniesione przez licytantów, którzy nie wygrali przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż 7 dni po rozstrzygnięciu przetargu, przelewem na konto wskazane przez licytanta,

5 wadium wniesione przez licytanta, który wygrał przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu sprzedaży, wadium przepada na rzecz PKP S.A., jeżeli licytant, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy kupna sprzedaży, wadium przepada na rzecz PKP S.A. jeżeli żaden z licytantów nie zaoferuje ceny nabycia równej cenie wywoławczej, wadium wniesione przez Licytanta, który nie przystąpił do licytacji i nie złożył w dniu licytacji dokumentów, podlega zwróceniu niezwłocznie, jednak nie później niż 7 dni po pisemnym wskazaniu przez niego nr konta bankowego. 2. Okres związania ofertą wynosi 1 rok od daty rozstrzygnięcia przetargu Informacja o wyniku przetargu zostanie umieszczona na stronie internetowej PKP S.A. w okresie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy: - ustawa z dn r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa PKP /Dz..U. nr 84 poz. 948 z późniejszymi zmianami/, - rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych /Dz. U. z 2009r Nr 155, poz. 1231/, - Statut PKP S.A., - Uchwała Zarządu PKP S.A. nr 803 z dn r., - Kodeks Cywilny. 3. Uprawnionym do udzielania informacji i wyjaśnień odnośnie niniejszych warunków szczegółowych jest pracownik Wydział Sprzedaży Nieruchomości Anna Kawelczyk oraz Grażyna Kubicka tel./fax (32)