Załącznik nr 1 do Uchwały nr 25/V/2015 Zarządu Spółki Miejskiego Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych Sp. z o.o., Warszawa z dnia r.

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Uchwały nr 25/V/2015 Zarządu Spółki Miejskiego Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych Sp. z o.o., Warszawa z dnia r. REGULAMIN PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH WRAZ Z POSADOWIONYMI NA NICH BUDYNKAMI, MIEJSKIEGO PRZEDSIĘBIORSTWA USŁUG KOMUNALNYCH SP.Z O.O. stanowiących działki ewidencyjne o numerach 11/1 i 11/2 z obrębu , położonych w Warszawie, (01-106) Warszawa ul. Redutowa 25 1 Prowadzący przetarg oraz forma przetargu. 1. Przetarg prowadzi spółka Miejskie Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. (zwana dalej Spółką"). Do przeprowadzenia przetargu uprawniona jest Komisja Przetargowa powołana przez Zarząd Spółki (zwana dalej Komisją"). 2. Przetarg przeprowadza się w formie przetargu ustnego nieograniczonego, który odbywa się w drodze publicznej licytacji. 3. Licytację prowadzi członek komisji wyznaczony przez prowadzącego przetarg, zwany Licytatorem". 2 Wadium. 1. Uczestnicy przystępujący do przetargu obowiązani są wnieść wadium. 2. Wadium wnoszone jest w formie pieniężnej. 3. Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej składnika majątkowego będącego przedmiotem przetargu. 4. Sposób wnoszenia wadium oraz jego wysokość podawana jest w ogłoszeniu o przetargu. 5. Konto Spółki musi być uznane kwotą wpłaconego wadium nie później niż w dniu poprzedzającym dzień przetargu. 6. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeśli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje przynajmniej ceny wywoławczej, powiększonej o minimalne postąpienie. 7. Wadium przepada na rzecz Spółki jeśli uczestnik przetargu, którego oferta zostanie przyjęta, uchylił się od zawarcia umowy w wyznaczonym terminie. 8. Wadium wniesione przez uczestników przetargu, którzy nie wygrają przetargu, zostanie im zwrócone bezpośrednio po zakończeniu przetargu. 9. Wadium wniesione przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 10. Wpłacenie wadium jest równoznaczne z zaakceptowaniem niniejszego regulaminu. 3 Ogłoszenie o przetargu W ogłoszeniu o przetargu ustnym określa się: (1) firmę, siedzibę i adres Spółki, (2) termin i miejsce przetargu, (3) termin i miejsce, w którym można obejrzeć nieruchomości, będące przedmiotem przetargu,

2 (4) rodzaj i liczbę ww. nieruchomości, (5) wysokość ceny wywoławczej, wadium oraz postąpienia, (6) termin i sposób wnoszenia wadium, (7) miejsce termin i tryb składania Zgłoszeń udziału w przetargu wraz z dokumentami wymaganymi Regulaminem przetargu, (8) pouczenie o następujących warunkach przetargu: - wniesienie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej sprzedawanego składnika majątku trwałego, - kwota minimalnego postąpienia, (9) miejsce i termin zapoznania się z Informatorem przetargowym, (10) możliwość odwołania przetargu oraz unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. 4 Zgłoszenie udziału w przetargu 1. Uczestnicy przetargu przystępujący do przetargu składają w sekretariacie Spółki, w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu, Zgłoszenie udziału w przetargu (załącznik nr 1 do Regulaminu przetargowego), zawierające: 1) imię, nazwisko i adres zamieszkania albo nazwę oraz siedzibę i adres firmy uczestnika przetargu, 2) oświadczenie uczestnika przetargu, (będące załącznikiem nr 2 do Regulaminu przetargowego), iż a) zapoznał się z przedmiotem przetargu, w szczególności z jego stanem technicznym, ekologicznym, prawnym oraz z granicami i nie wnosi zastrzeżeń, b) zapoznał się z Regulaminem przetargu i akceptuje go bez zastrzeżeń, c) zapoznał się z Informatorem przetargowym i nie wnosi zastrzeżeń, d) akceptuje stan faktyczny i prawny nieruchomości i wyraża gotowość ich nabycia w obecnym stanie, 3) dowód wpłaty wadium, 4) w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą aktualny wydruk z Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej, NIP, REGON. 5) w przypadku podmiotów podlegających wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny wydruk z właściwego rejestru Krajowego Rejestru Sądowego, NIP, REGON, 6) w przypadku osób fizycznych pisemne pełnomocnictwo współmałżonka do udziału w licytacji, 7) w przypadku konieczności uzyskania zgody na nabycie przedmiotu przetargu zgodę właściwych organów na nabycie przedmiotu przetargu lub oświadczenie że w stosunku do uczestnika przetargu nie jest wymagana zgoda na nabycie nieruchomości będących przedmiotem przetargu, 8) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w którym uczestnik przetargu posiada rachunek, potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową uczestnika przetargu wraz z posiadanymi lokatami terminowymi, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesięcy przed upływem terminu składania zgłoszenia udziału w przetargu, 9) aktualnych zaświadczeń właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że uczestnik

3 przetargu nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania zgłoszenia udziału w przetargu, 2. Zgłoszenie udziału w przetargu wraz dokumentami, o których mowa w 4 ust.1, powinno być złożone w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu o przetargu, w formie pisemnej, w zaklejonej kopercie, zaadresowanej do siedziby Spółki z dopiskiem Przetarg. 3. Prawidłowe dokonanie Zgłoszenia udziału w przetargu, zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu jest warunkiem dopuszczenia do udziału w licytacji i otrzymania tabliczki zgłoszeniowej z numerem identyfikacyjnym uczestnika przetargu. 5 Uczestnik przetargu jest zobowiązany na każde żądanie członka Komisji okazać niezbędne dokumenty do identyfikacji uczestnika. Jeżeli uchyli się od okazania ww. dokumentów, Komisja odmawia mu udziału w przetargu i nakazuje opuszczenie miejsca przetargu. 6 Po otwarciu przetargu Przewodniczący Komisji lub jego Zastępca przedstawia, przedmiot przetargu oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska osób lub nazwy firmy podmiotów, które zostały dopuszczone do przetargu. 7 Przeprowadzenie przetargu 1. Przetarg rozpoczyna się od podania ceny wywoławczej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z posadowionymi na nich budynkami, wystawionych na przetarg, po czym licytator prosi o potwierdzenie akceptacji ceny wywoławczej przez wszystkich uczestników przetargu. 2. Uczestnicy przetargu, którzy nie zaoferują ceny wywoławczej powiększonej o minimalne postąpienie, tracą możliwość dalszego uczestnictwa w przetargu. 3. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej powiększonej o minimalne postąpienie, wówczas wszystkie wpłacone na przedmiot przetargu wadia przepadają na rzecz Spółki. 4. W przypadku pojawienia się więcej niż jednego uczestnika przetargu oferującego cenę równą cenie wywoławczej powiększonej o minimalne postąpienie, licytator wzywa do kolejnych postąpień. 5 Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny wywoławczej, a cena zaoferowana przez uczestnika przetargu przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą. 6. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 7. Po ustaniu zgłaszania postąpień, licytator wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i dokonuje przybicia, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która wygrała przetarg. 8. Wylicytowana cena stanowi wiążącą ofertę nabywcy.

4 8 Protokół z przetargu. 1. Przetarg jest ważny, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferował cenę nabycia co najmniej równą cenie wywoławczej, powiększonej o minimalne postąpienie. 2. Przetarg dokumentowany jest protokołem. 3. Protokół z przetargu ustnego powinien zawierać następujące informacje: - oznaczenie czasu, miejsca i formy przetargu, - dane identyfikujące licytatora, - przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej, - listę uczestników przetargu z wyszczególnieniem wysokości i rodzaju wniesionego wadium oraz imię i nazwisko i miejsce zamieszkania albo firmę wraz z siedzibą i adresem nabywcy, - cenę zaoferowaną przez nabywcę, - oznaczenie sumy, jaką nabywca uiścił na poczet ceny, - wnioski i oświadczenia osób uczestniczących, - wzmiankę o odczytaniu protokołu w obecności uczestników, - podpis licytatora oraz wyłonionego nabywcy albo wzmiankę o przyczynie braku jego podpisu. 4. Z chwilą podpisania protokołu przetarg uważa się za zamknięty. 5. Protokół z przetargu stanowi podstawę do zawarcia stosownych umów. 9 Zawarcie umowy. 1. O terminie i miejscu zawarcia umowy Zarząd Spółki lub upoważniona przez niego osoba zawiadamia pisemnie Uczestnika przetargu, który wygrał przetarg najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Przedstawiciele nabywcy muszą posiadać pełnomocnictwa do zawarcia umowy. Niestawienie się nabywcy bez usprawiedliwienia w oznaczonym dniu i godzinie przed notariuszem traktuje się jako odstąpienie od umowy i przepadkiem wadium. 2. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia (pomniejszoną o kwotę wpłaconego wadium) najpóźniej w chwili zawarcia umowy, na rachunek bankowy Spółki wskazany do zapłaty wadium. Najpóźniej w dniu podpisania umowy nabywca ma obowiązek przedstawić dowód wpłaty ceny. Na wniosek nabywcy istnieje możliwość późniejszej całkowitej zapłaty ale pod warunkiem, że termin nie będzie dłuższy niż 6 miesięcy od dnia podpisania wstępnego aktu notarialnego, a wstępny akt notarialny zostanie zawarty w regulaminowym terminie oraz wysokość pierwszej opłaty nie będzie mniejsza niż 30% wylicytowanej wysokości zakupu. Wydanie nieruchomości w formie protokołu zdawczo-odbiorczego, nastąpi dopiero po zawarciu ostatecznego aktu notarialnego. 3. Nabywca jest obowiązany dokonać zwrotu na rzecz sprzedającego tej części zapłaconej przez niego opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, jaka przypada za okres od dnia sprzedaży. Zwrot ten nastąpi przy zapłacie ceny nabycia. 4. Umowa nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zawierana jest w formie aktu notarialnego. Koszty zawarcia umowy ponosi nabywca. Nabywca, który w wyznaczonym terminie nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium,

5 10 Użytkowanie pomieszczeń przez Miejskie Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. po przetargu. 1. Miejskie Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo użytkowania nw. pomieszczeń: biurowych, socjalnych, magazynowych i garażowych. 2. Po wygranym przetargu i podpisaniu ostatecznego aktu notarialnego następnego dnia roboczego nastąpi wydanie nieruchomości nabywcy za wyjątkiem pomieszczeń: piwnica, parter i I piętro budynku biurowego ok. 1200m 2, budynek magazynowy na akcesoria pogrzebowe ok.490m 2, budynek magazynowy na wyroby kwiaciarskie ok. 56m 2 oraz garaże murowane w ilości 15 szt. ok. 630m 2 przy ul. Redutowej Ww. pomieszczenia zostaną przekazane nabywcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego w przeciągu 6 miesięcy od podpisania ostatecznego aktu notarialnego. Do tego czasu Miejskie Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. będzie je użytkować bezpłatnie pokrywając tylko bieżące koszty utrzymania. Związane jest to ze znalezieniem nowej siedziby spółki. 4. Miejskie Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. będzie zainteresowane wynajęciem pomieszczeń na punkt sprzedaży usług w obecnym biurowcu jak i też w przyszłości w nowo wybudowanych lokalach użytkowych Zarząd Spółki może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu. 2. Przetarg może zostać unieważniony bez podania przyczyny na każdym jego etapie W przypadku zmiany przepisów prawa dotyczących kwestii uregulowanych w Regulaminie przetargu wymagane są zmiany niniejszego Regulaminu. 2. Wszelkie zmiany niniejszego Regulaminu wymagają dla swej ważności aneksu sporządzonego w trybie i formie przyjętych dla wprowadzenia Regulaminu. 3. W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie Przetargu zastosowanie mają odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego. 13 Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały Zarządu Spółki zatwierdzającej niniejszy Regulamin.