Zawartość opracowania Zaświadczenie o przynależności do właściwej izby projektanta - str. 2-3 Opis - str. 4-10 Projekt zagospodarowania terenu - rys. A1 Rzut parteru - rys. A2 Rzut I piętra - rys. A3 Rzut II piętra - rys. A4 Rzut dachu - rys. A5 Elementy konstrukcyjne - rys. 1/K Elementy konstrukcyjne - rys. 2/K Przekrój A-A, szczegóły A, B - rys. A6 Zestawienie stolarki - drzwi - rys. A7 Zestawienie stolarki - wyłazy, klapy - rys. A8 Zestawienie stolarki - drzwi szklane - rys. A9 Zestawienie stolarki - ściany szklane - rys. A10 Drabinka wyłazowa - rys. A11 Balustrady - rys. A12 Pochwyty - rys. A13 1

2

3

OPIS TECHNICZNY do projektu wykonawczego remontu i przebudowy budynku biurowego dla potrzeb Studium Języków Obcych Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu przy ul. Mikulicza- Radeckiego 6 we Wrocławiu ( obręb Plac Grunwaldzki, AM 32, dz. nr 21 ) 1. DANE OGÓLNE Przedmiot opracowania Remont i przebudowa budynku biurowego dla potrzeb Studium Języków Obcych Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu Adres Wrocław, ul. Mikulicza-Radeckiego 6 we Wrocławiu ( obręb Plac Grunwaldzki, AM 32, dz. nr 21 ) Inwestor Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu ul. Norwida 25, 50-375 Wrocław Właściciel nieruchomości Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu ul. Norwida 25, 50-375 Wrocław Podstawa opracowania - zlecenie inwestora; - Prawo Budowlane Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. ( j. t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.); - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz.690 z późn. zm.); - mapa zasadnicza w skali 1:500; - inwentaryzacja budowlana wykonana dla własnych potrzeb; - uzgodnienia z rzeczoznawcami p.poż. i san-epid. Biuro projektowe Zakład Ogólnobudowlany, ul. Św. Wincentego 35, Wrocław 2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Stan istniejący Usytuowanie i ogólna charakterystyka Budynek przylega do budynków kompleksu klinicznego. Teren wokół budynku uporządkowany, wymaga jedynie wykonania pochylni z jednej strony wejścia. Ukształtowanie terenu Przewiduje się wykonanie pochylni dla niepełnosprawnych. Przewiduje się następującą konstrukcję nawierzchni: - kostka betonowa gr. 8 cm; - podbudowa z tłucznia kamiennego 0-31,5 mm gr. 15 cm na podłożu G1. Wszystkie obrzeża betonowe ułożone na podsypce cementowo-wapiennej. Spadki podłużne 0,5%, poprzeczne 2,0%. Odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych przewidziano na istniejący teren. Prace związane z budową nawierzchni należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz zatwierdzonym projektem organizacji ruchu zastępczego. W rejonie istniejących sieci uzbrojenia podziemnego roboty ziemne należy prowadzić ręcznie z zachowaniem warunków BHP. 4

3. CZĘŚĆ ARCHITEKONICZNO- BUDOWLANA Opis budynku Budynek biurowy wybudowany w latach siedemdziesiątych XX wieku, w kompleksie zabudowy akademickiej kilku uczelni, w centralnej części Wrocławia. Stanowi typ zabudowy korytarzowej. Nie znajduje się w "Wykazie zabytków architektury i zabytków miasta Wrocławia" oraz ewidencji gminnej. Budynek posiadający trzy kondygnacje naziemne, niepodpiwniczony, dach płaski. Użytkowany jako budynek administracyjny. Posiada węzeł cieplny, serwerownię i sanitariaty na każdej kondygnacji. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną sanitarną,, telefoniczną, wentylacyjną i odgromową. Projektowany remont i przebudowa Projektuje się dostosowanie budynku do nowych potrzeb użytkowych: sześć sal wykładowych, pomieszczenia dla pracowników dydaktycznych, szatnia i pomieszczenia techniczne. Cały budynek zostanie dostosowany do właściwych warunków bezpieczeństwa pożarowego. Ocena stanu technicznego budynku- Dokonano przeglądu ścian zewnętrznych budynku. Nie stwierdzono korozji tynku i powłok malarskich. Elementy budynku nie wykazują zarysowań, odkształceń lub innych cech mogących świadczyć o naruszeniu stateczności całego obiektu lub jakiegoś jego elementu. Obiekt nadaje się do przebudowy w przedmiotowym zakresie. Konstrukcja schodów- skuć, oczyścić i wyrównać powierzchnię schodów; murować nowe schody z dociętych bloczków gazobetonowych odmiana 0,35; po związaniu wykonać warstwę wykończeniową. Szacunkowe maksymalne obciążenie dodane na biegu schodowym 54kg/m2 Zabezpieczenie robót instalacyjnych By dostosować budynek do projektowanych instalacji konieczne jest wykonanie przejść przez stropy i ściany oraz wykonanie podpór dla urządzeń na dachu. Przejścia w ścianach wykonywać bezpośrednio pod dolną krawędzią wieńca. Przejścia przez strop kanałów instalacyjnych: Przejścia w stropach w miarę możliwości wykonać w pustakach i nadbetonie, bez naruszania żeber stropu. odsłonić konstrukcji stropu w okolicy planowanych przebić; lokalizację otworów należy dopasować do układu żeber, tak by nie rozkuwać i ucinać żeber stropu. Roboty budowlane na dachu odsłonić, usunąć płyty korytkowe w rejonie wykonywanych robót; wykonać nowe podpory z pustaków Max pod płytami korytkowymi w miejscu projektowanego włazu dachowego i ustawić stelaże urządzeń; płyty dociąć (nie kuć) do wymiaru włazu dachowego, mniejsze otwory wywiercić w płytach korytkowych nie naruszając ich krawędzi i podpór; krawędzie cięcia zabezpieczyć zaprawą cementową; przygotować podparcie dla włazu zgodnie z zaleceniami producentów; przy włazie zainstalować drabinkę; naprawić pokrycie dachu, przygotować dojścia do urządzeń. Urządzenia instalacyjne na dachu Urządzenia opierać za pomocą stelaży na stropie najwyższej kondygnacji lub na ścianach nośnych budynku. 5

Stelaże, pod urządzenia, ustawiane bezpośrednio na płytach korytkowych mocować w spoinach między płytami. ŚCIANKI DZIAŁOWE Zaprojektowano ścianki działowe z gazobetonu gr. 12 cm, na cienkiej spoinie lub z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu stalowym z wypełnieniem wełną mineralną o grubości 7 cm. SUFITY PODWIESZANE Przewiduje się rozwiązanie systemowe dla osłon instalacji podwieszanych. Roboty wykończeniowe - wewnętrzne posadzki płytki ceramiczne, PCV i panele; obudowa przewodów instalacyjnych; tynki gipsowe; malowanie emulsją lateksowo-akrylową w kolorach jasnych, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne na pełną wysokość; drzwi aluminiowe, białe, wypełniane szkłem matowym wzmocnionym, w wc drewniane pełne, typowe. Roboty wykończeniowe - zewnętrzne dach ocieplenie twardą izolacją termiczną gr. 18 cm, 2 x papa; podwyższenie ścianki kolankowej z trzech stron budynku na wysokość dwóch cegieł ( ok. 25 cm ) - tynkowanie i malowanie dodatkowych płaszczyzn w kolorze szarym podwyższenie poziomu rynny o 18 cm, wydłużenie rur spustowych ( wg rysunku szczegółowego - rys. A6 ) 4. ZESTAWIENIE PRAC BUDOWLANYCH L.P. Nazwa Opis prac Wysokość Powierzchnia 1/1 hall rozebranie ściany podparapetowej, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, zamurowanie jednego otworu drzwiowego i wykonanie nowego w ściance działowej, położenie gresu na posadzce ( skucie starego ) 2/1 klatka schodowa 2a/1 magazyn gospodarczy zmiana geometrii schodów, nowa okładzina schodowa - gres, balustrady i pochwyty po obu stronach, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, osadzenie trzech ścian szklano-aluminiowych w klasie EI30, wymiana starych balustrad, montaż pochwytów malowanie ścian i sufitu, gres nowy, po skuciu starego 3/1 korytarz rozbiórki ścianek, nowe ścianki, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu 4/1 wc dla niepełnospraw nych 5/1 pomieszczenie porządkowe rozbiórka ścianek działowych, malowanie sufitu emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, płytki na ścianach do pełnej wysokości, płytki na podłodze, zestaw dla niepełnosprawnego, częściowe podwieszenie sufitu, wykonanie przestrzeni technicznej pod oknem skucie starych płytek na ścianach i podłodze, położenie nowych, nowe ścianki, osadzenie 6 3,03 33,9 3,03 12,6 1,60-3,03 6,1 3,03 ( 2,60 ) 25,3 3,03 10,0 3,03 1,6

drzwi 6/1 węzeł cieplny wykonanie przebić pod wentylację 3,03 11,6 7/1 sala wykładowa rozebranie istniejących ścianek, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ), PCV na podłodze, częściowe 3,03 ( 2,60 ) 65,4 obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ) 8/1 zaplecze gospodarcze 9/1 kierownik rejonu 10/1 szatnia i portiernia 11/1 sala wykładowa przemurowania, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, płytki ceramiczne na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ) malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, wykonanie nowej wentylacji grawitacyjnej przemurowania, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, płytki ceramiczne na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ), lada szatniowa ( element stały wyposażenia ), wymiana drzwi na nowe w klasie EI60 rozebranie istniejących ścianek, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ), PCV na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ), wymiana drzwi na nowe w klasie EI60 7 3,03 ( 2,60 ) 12,3 3,03 12,0 3,03 ( 2,60 ) 13,6 3,03 ( 2,60 ) 65,3 12/1 wiatrołap wymiana bocznych witryn na nowe w klasie 3,03 6,6 EI60 13/1 korytarz malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową 3,03 ( 2,60 ) 12,2 w kolorze jasnym, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu 14/1 gabinet malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową 3,03 ( 2,60 ) 25,0 w kolorze jasnym ), panele na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ), wymiana drzwi na nowe w klasie EI60 1/2 klatka schodowa zmiana geometrii schodów, nowa okładzina schodowa - gres, balustrady i pochwyty po obu stronach, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, osadzenie dwóch ścian szklano-aluminiowych w klasie EI30, wymiana starych balustrad, montaż pochwytów 2/2 korytarz rozbiórka ścianki, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji mechanicznej i obudowa pionu 3/2 wc męski rozbiórka starych ścianek działowych i budowa nowych, malowanie sufitu emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, płytki na ścianach do pełnej wysokości, płytki na podłodze, 4/2 pom. porządkowe skucie starych płytek na ścianach i podłodze, położenie nowych, nowe ścianki, osadzenie drzwi, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji mechanicznej i obudowa pionu 5/2 wc damski rozbiórka ścianek działowych, wykucie otworu w nośnej ścianie i osadzenie nadproża, malowanie sufitu emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, płytki na ścianach do pełnej 2,64 12,6 2,64 ( 2,20 ) 14,2 2,64 5,8 2,20 1,6 2,64 ( 2,20 ) 16,0

6/2 sala wykładowa wysokości, płytki na podłodze, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji mechanicznej i obudowa tego pionu, obudowa wentylacji poziomej - częściowe obniżenie sufitu rozebranie istniejących ścianek, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ), PCV na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ) 7/2 kierownik malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykucie otworu w nośnej ścianie i osadzenie nadproża 8/2 sekretariat malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, osadzenie drzwi EI30 9/2 pokój malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu 10/2 sala wykładowa rozebranie istniejących ścianek, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ), PCV na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ) 11/2 pokój malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu 12/2 serwerownia malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji mechanicznej i obudowa tego pionów 13/2 korytarz malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie dwóch otworów w posadzce pod piony wentylacji mechanicznej i obudowa tych pionów 1/3 klatka schodowa zmiana geometrii schodów, nowa okładzina schodowa - gres, balustrady i pochwyty po obu stronach, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, osadzenie dwóch ścian szklano-aluminiowych w klasie EI30, osadzenie dwóch klap dymowych, wymiana starych balustrad, montaż pochwytów 2/3 korytarz malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji mechanicznej i obudowa pionu 3/3 wc męski rozbiórka ścianek działowych, malowanie sufitu emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, płytki na ścianach do pełnej wysokości, płytki na podłodze 4/3 wc damski rozbiórka ścianek działowych, wykucie otworu w nośnej ścianie i osadzenie nadproża, malowanie sufitu emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, płytki na ścianach do pełnej wysokości, płytki na podłodze, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji 8 2,64 ( 2,20 ) 65,3 2,64 ( 2,20 ) 25,5 2,64 12,4 2,64 ( 2,20 ) 12,7 2,64 ( 2,20 ) 65,3 2,64 ( 2,20 ) 12,3 2,64 ( 2,20 ) 12,4 2,64 ( 2,20 ) 14,0 2,70 18,7 2,70 ( 2,25 ) 14,2 2,70 5,4 2,70 ( 2,25 ) 16

5/3 pom. porządkowe 6/3 sala wykładowa mechanicznej i obudowa tego pionu, obudowa wentylacji poziomej - częściowe obniżenie sufitu skucie starych płytek na ścianach i podłodze, położenie nowych, nowe ścianki, osadzenie drzwi, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji mechanicznej i obudowa pionu rozebranie istniejących ścianek, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ), PCV na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ) 7/3 pokój rozbiórka ścianki, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu 8/3 pokój zamurowanie otworu, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, osadzenie drzwi EI30 9/3 pokój malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu 10/3 sala wykładowa rozebranie istniejących ścianek, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym ), PCV na podłodze, częściowe obniżenie sufitu ( obudowa kanałów wentylacyjnych ) 11/3 pokój rozbiórka ścianki, malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowo-akrylową w kolorze jasnym, panele na podłodze, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie otworu w posadzce pod pion wentylacji mechanicznej i obudowa tego pionów 12/3 korytarz malowanie ścian i sufitów emulsją lateksowoakrylową w kolorze jasnym, obudowa wentylacji - częściowe obniżenie sufitu, wykonanie dwóch otworów w posadzce pod piony wentylacji mechanicznej i obudowa tych pionów, powiększenie otworu wyłazu dachowego, drabinka wyłazowa 2,25 1,6 2,70 ( 2,25 ) 65,3 2,70 ( 2,25 ) 26 2,70 12,6 2,70 ( 2,25 ) 25,6 2,70 ( 2,25 ) 65,3 2,70 ( 2,25 ) 24,8 2,70 ( 2,25 ) 12,4 5. DANE LICZBOWE powierzchnia użytkowa przebudowy - 858,40 m2, w tym: parter - 300,40 m2, I piętro - 270,10 m2, II piętro - 287,90 m2 kubatura - 4095 m3 6. WARUNKI P.POŻ. 6.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji; powierzchnia zabudowy 361,2 m 2 powierzchnia wewnętrzna 858,4 m 2 wysokość 11,15 m - niski liczba kondygnacji: - nadziemnych 3; 6.2. Odległość od obiektów sąsiadujących; do najbliższych budynków: 10 m do budynku dydaktycznego, 5 m do budynku portierni do granicy działki 7,0 m od strony południowej 6.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych; 9

w budynku nie występują materiały niebezpieczne pożarowo. W budynku znajdują się tylko stałe materiały palne jak np.: palne elementy wyposażenia, meble i artykuły biurowe, sprzęt elektroniczny, itp. 6.4. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób na każdej kondygnacji: wszystkie kondygnacje: max 50 osób, Ogółem całym budynku może przebywać ~ 150 osób. Budynek zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, 6.5. Podział obiektu na strefy pożarowe Cały obiekt stanowi jedną strefę pożarową - ZL III 6.6. Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych; Wymagana klasa odporności ogniowej: dla całego budynku: C Wymagania ( minimalne ) dla poszczególnych elementów konstrukcyjnych: konstrukcja nośna w klasie R 60 ściany wewnętrzne EI 15 ściana zewnętrzna EI 30 konstrukcja dachu R 15 przekrycie dachu RE 15 Wszystkie zastosowane do budowy elementy budowlane w tym przekrycie dachu muszą być elementami nie rozprzestrzeniającymi ognia (NRO) 6.7. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe; ewakuacja ludzi odbywa się wyjściem bezpośrednio na zewnątrz budynku. na korytarzu na parterze zaprojektowano oświetlenie ewakuacyjne 6.8. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych zaprojektowano: przeciwpożarowy wyłącznik prądu, instalację odgromową, 6.9. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie hydrant wewnętrzny HP 25 projektuje się samoczynną oddymiajacą klatkę schodową klapa dymowa 6.10. Wyposażenie w podręczny sprzęt gaśniczy; kondygnację parteru należy wyposażyć w podręczny sprzęt gaśniczy gaśnice proszkowe do gaszenia pożarów grup ABC o zawartości proszku 4 kg w ilości 2 gaśnica / na każdej kondygnacji 6.11. Zaopatrzenie w wodę do wewnętrznego gaszenia pożaru; istnieją hydranty zewnętrzne D nn80 w odległości 35 i 44 m od budynku 6.12. Drogi pożarowe: do budynku zapewniono od ul. Mikulicza-Radeckiego 9.BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA ZDROWIA W/w zakres robót wymaga opracowania Planu BIOZ W związku z art. 36a ust. 6 Prawa Budowlanego projektant dopuszcza następujące nieistotne odstępstwa od niniejszego projektu budowlanego: zmianę materiałów ściennych, posadzkowych, izolacyjnych i wykończeniowych wewnętrznych, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów i posiadania odpowiednich atestów zmianę umiejscowienia ścianek działowych wraz z otworami drzwiowymi z zachowaniem norm użytkowych zmianę rodzaju materiału stolarki drzwiowej, pod warunkiem zachowania norm i parametrów oraz posiadania atestów zamiany urządzeń zastosowanych w projekcie za wiedzą Inwestora i projektanta pod warunkiem zachowania przewidzianego standardu 10