Przed nami Walne Zgromadzenie Siemianowickiej

6 237/2013 Na stronach:...słów kilka Jak prawidłowo segregować... Powitanie lata i Piknik w Bańgowie Szanowni Członkowie Spółdzielni! Przed nami Walne Zgromadzenie Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Walne to najwyższa statutowa władza Naszej Spółdzielni. Zwracam się więc do Państwa z apelem o liczny udział w jego obradach, by podsumować miniony rok działalności. W bieżącym wydaniu MS sporo miejsca poświęcono na prezentację materiałów będących przedmiotem obrad, wiele innych wyłożono do wglądu, by każdy mógł się z nimi zapoznać. Sądzę, że na ich podstawie możemy spokojnie, obiektywnie i jestem przekonany, że pozytywnie dokonać oceny 2012 roku. Osiągnięte efekty widać gołym okiem, zaś kondycja finansowa SSM jest bardzo dobra. Za nami Zebrania Osiedlowe i mogę z całą odpowiedzialnością stwierdzić, że były one bardzo dojrzałe. Przybyli na nie, przedstawiali różne sprawy w tym dotyczące obrony spółdzielczości przed kolejnymi nowelizacjami ustaw zmierzających do jej likwidacji. Proponowali też podjęcie dalszych zadań w atmosferze rozsądku i poszanowania innych zamieszkałych. Dziękuję za to i zapraszam na Walne życząc spokojnych obrad. (-) Wiesław Jaźwiec Przewodniczący Rady Nadzorczej SSM. Sprawozdanie RN SSM za 2012 r. 52 uchwały - str. 9 Sprawozdanie Zarządu SSM z działalności w 2012 r. Minął rok - str. 13 Struktura kosztów lokali mieszkalnych za rok 2012 W każdy poniedziałek, w godzinach od 15.30 do 16.30 w siedzibie Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, ul. Boh. Westerplatte 20, tel. 32-6091-405. PEŁNI DYŻUR dziennikarz MS PRZEZ 24 GODZINY NA DOBĘ NADSYŁAJ PYTANIA, SWOJE PROBLEMY NA KONTO POCZTOWE MS : ssm@poczta.fm

2 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Rzeczywistość skrzeczy Nadal nie ma taryfy ulgowej dla odnowionych ścian, drzwi wejściowych, placów zabaw, skrzynek na reklamy, szyb i szybek, ławek, koszy i dziesiątków innych przedmiotów wspólnego użytku. Nie ma i już. Przykre, ale prawdziwe. Tym samym nie ma taryfy ulgowej w dopisywaniu kolejnych zbędnych wydatków. Szkoda tych pieniędzy. A na osiedlach zanotowano: BAŃGÓW - ul. Władysława St. Reymonta 10 skradziono barierkę przy wejściu do budynku, - ul. Karola Szymanowskiego 1 skradziono pojemnik, - ul. Wł. St. Reymonta 18, 20 wyrwano kosz na odpady, drugi, ciężki, wywrócono i rozrzucono wszystkie śmieci. MŁODYCH - Plac Skrzeka i Wójcika 5A, B bohomazy na elewacji, - ul. Boh. Westerplatte 8 wyrwano drzwi z ościeżnicą w wejściu do zsypu. CHEMIK - ul. Walerego Wróblewskiego na placu zabaw zniszczono huśtawkę. CENTRUM - ul. Kolejowa 2, 3, 5 skradziono 3 gajgery i 3 znaki drogowe, - ul. Komuny Paryskiej 3 poobijano elewację, - ul. Powstańców 54 skradziono kratę okienną w budynku ADM, na placu zabaw zniszczono kilka elementów zabawowych. im. Juliana TUWIMA - ul. Wojciecha Korfantego 2B zniszczono drzwi z ganku piwnicznego, - ul. Hermana Wróbla 7C wybito szybę w oknie piwnicy. WĘZŁOWIEC - ul. Władysława Jagiełły 29 31, 33 oraz na kilku lokalach wolnostojących wymalowano pseudograffiti, - ul. Grunwaldzka 6C, 41A wyrwano skoble w drzwiach w piwnicach.

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 3 W związku ze zbliżającymi się urlopami i czasem wyjazdów wakacyjnych informuję, że kolejny dyżur Członków Rady Nadzorczej SSM odbędzie się we wrześniu 2013 r. Datę i skład osobowy dyżurujących opublikujemy w sierpniowym wydaniu gazety Moja Spółdzielnia Przewodniczący Rady Nadzorczej SSM (-) Wiesław Jaźwiec Zarząd Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje: w każdy poniedziałek od 13.00 do 17.00 w siedzibie Zarządu - ul. Bohaterów Westerplatte 20, pokój 26 - członkowie Zarządu przyjmują P.T. Mieszkańców na dyżurze. Zamierzających przekazać swoje wnioski, uwagi lub złożyć skargę oczekuje Prezes Zarządu lub jego Zastępcy.

4 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Zapoznanie się z przebiegiem i wynikami badania bilansu Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2012 r., przyjęcie sprawozdania Rady Nadzorczej za 2012 r., podział na części Walnego Zgromadzenia SSM to najważniejsze zagadnienia, jakie rozpatrywano na przeprowadzonym 13 maja br. posiedzeniu Rady Nadzorczej SSM. Zebranie tradycyjnie odbyło się w salce konferencyjnej siedziby Zarządu przy ul. Boh. Westerplatte 20. Mirosława Hora, biegła księgowa, rozpoczynając omawianie wyników badania sprawozdania finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za rok obrotowy 2012 zauważyła, że jest ono obligatoryjne dla każdej Spółdzielni. Oceniając wyniki finansowe Spółdzielni podkreśliła, że nie ma zagrożeń dla jej funkcjonowania, że Spółdzielnia, jej członkowie i władze mogą spokojnie patrzeć w przyszłość. Kondycja finansowa SSM jest bowiem bardzo dobra. Badanie bilansu Warto podkreślić, mówiła, że SSM prowadzi inwestycje takich zaś spółdzielni jest niewiele. Biegła zdając relację z przeprowadzonego badania nie szczędziła słów uznania, bo wszystkie wskaźniki ekonomiczne Spółdzielni są bardzo dobre. Oceniając stan aktywów i pasywów zauważyła, że 2012 rok był kolejnym, w którym wystąpiło zmniejszenia sumy, co nadal jest wynikiem przekształceń mieszkań. Ustawa nakazuje wykazywanie zysków z działalności, która nie stanowi gospodarki zasobami mieszkaniowymi i SSM uzyskała zysk netto w wysokości 666.300,84 złotych. Odnosząc się do zaległości Mirosława Hora mówiła: - Już w 2011 roku mieliście bardzo niski wskaźnik zaległości bieżących, za ubiegły rok jeszcze go obniżyliście o 0,03% i to mimo wzrostu naliczeń czynszowych. Wasz wskaźnik jest rewelacyjny i kto wie czy nie najniższy, w województwie. Powinniście zdradzić jak się to robi, a może i opatentować, co dałoby dodatkowe dochody zażartowała. Biegła zaznaczyła, że tak niewielki wskaźnik zadłużenia jest zasługą aktywnego działania Spółdzielni i prowadzenia częstych rozmów dyscyplinujących na etapie, gdy pojawiają się pierwsze symptomy wskazujące na dalsze niepłacenie. Jak w każdej spółdzielni, tak i u Was, problemem są dłużnicy z zaległościami wielomiesięcznymi, bo te kwoty rzutują na wskaźniki. Mimo Obradowała Rada Nadzorcza SSM Sprawozdania, badanie bilansu to wynik jest bardzo dobry. Mirosława Hora wysoko oceniła też służby księgowo-finansowe i podziękowała im za znaczący wkład w sprawne i bezproblemowe przygotowanie bilansu, jak i prowadzenia całej dokumentacji. Opinię biegłej czytaj str. 12. Podziękowania dla Członków Wiesław Jaźwiec przewodniczący RN, podziękował biegłej za rzetelne badanie bilansu i przekazaną tak wysoką, pozytywną ocenę Spółdzielni oraz uwagi. Szef RN pogratulował Zarządowi oceny i zauważył, że ogromne słowa uznania i podziękowania należą się wszystkim członkom Spółdzielni rzetelnie i terminowo wnoszącym opłaty. Przyjęcie Sprawozdań Następnie Przewodniczący Komisji Stałych RN przedstawili krótkie, pozytywne opinie o bilansie. Po tych wystąpieniach Rada w głosowaniu przyjęła uchwałę. Czytamy w niej: Na podstawie przedstawionej przez Komisję Rewizyjną oceny sprawozdania finansowego i sprawozdania Zarządu SSM oraz na podstawie Opinii i Raportu biegłego rewidenta, Rada Nadzorcza ocenia pozytywnie działanie Zarządu Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2012 rok w zakresie gospodarki ekonomiczno-finansowej, prowadzonej dokumentacji księgowej i ksiąg rachunkowych oraz prawidłowego i terminowego sporządzenia sprawozdania finansowego. Rozpatrując swoje sprawozdanie z działalności w ub.r. Rada dokonała w nim kosmetycznych poprawek i w głosowaniu uchwaliła: Przyjąć sprawozdanie Rady Nadzorczej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności za miniony okres sprawozdawczy, które zostanie przedstawione do rozpatrzenia Walnemu Zgromadzeniu Członków Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w czerwcu 2013 r. Walne W ostatnich miesiącach większość spraw rozpatrywanych przez RN poświęcona była Walnemu Zgromadzeniu. W trakcie tych obrad RN ostatecznie dokonała podziału WZ na 3 części i ustaliła terminy. Walne odbędzie się w dniach 24, 25 i 26 - szczegóły patrz str. 5. Przyjęto także harmonogram przygotowań do WZ. Precyzyjnie rozpisano w nim zadania i odpowiedzialnych za ich realizację. Zebrania Osiedlowe Od 22 do 25 kwietnia br. w SSM odbyło się 7 Zebrań Osiedlowych Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Uczestniczyło w nich 321 osób z tego uprawnionych do głosowania 315 Członków. W trakcie Zebrań przyjęto łącznie 22 wnioski. W rozbiciu na osiedla Zebrania Osiedlowe uchwaliły: - os. Chemik 1 wniosek - os. Bańgów 5 wniosków - os. Młodych 4 wnioski - os. Michałkowice 4 wnioski - os. im. J. Tuwima 2 wnioski - os. Węzłowiec 5 wniosków - os. Centrum 1 wniosek Rada rozpatrzyła i podjęła uchwałę o zobowiązaniu Zarządu, Rad Osiedli i Administracje do ich pełnej realizacji w ramach posiadanych możliwości. Omawiając przebieg Zebrań podkreślano ich wysoki merytoryczny poziom a także fakt, że pojawiły się głosy w dyskusji o podjęcie działań w obronie spółdzielczości i wystąpieniu w imieniu Członków Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej do Posłów, Senatorów przeciwko zmianom w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Obszerne relacje z ZO SSM zamieściliśmy w MS 5/2013. Wyniki gospodarczo-finansowe Rada zapoznała się także z Informacją o wynikach gospodarczo-finansowych SSM za I kwartał 2013 r. Informację przyjęto bez uwag. pes foto: archiwum

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 5 Os. Bańgów Os. Centrum Os. Chemik Os. Michałkowice Os. Młodych Os. im. J. Tuwima Os. Węzłowiec O Walnym Zgromadzeniu słów kilka Walne Zgromadzenie to najwyższa statutowa władza Spółdzielni. Wprowadzenie tej formy oceny działalności nakłada na każdego spółdzielcę ogromną odpowiedzialność za podejmowane decyzje. Wdrożenie w życie demokracji bezpośredniej to wyzwanie, jakiemu winni sprostać Członkowie Spółdzielni. Poprzednie WZ dowiodły, że zdaliśmy ten egzamin na piątkę. Walne wymusza inny niż dotychczas sposób przeprowadzania obrad najwyższej statutowej władzy i zaznajamiania się z wszelkimi materiałami dotyczącymi funkcjonowania Spółdzielni, czyli zakłada co było intencją ustawodawcy ogromne, rzetelne i świadome zaangażowanie mieszkańców w życie Spółdzielni. Teraz, by zgodnie z prawem przeprowadzić Walne Zgromadzenie, zawiadomienia o nim, wraz z jego porządkiem obrad i innymi informacjami, winny być indywidualnie, z odpowiednim wyprzedzeniem, dostarczone do każdego Członka. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nakazuje wyłożenie do wglądu wszystkich dokumentów, jakie będą przedmiotem obrad w celu umożliwienia zainteresowanym mieszkańcom zapoznania się z nimi. Kwestie te ujęto w Statucie SSM umieszczonym na stronie internetowej Spółdzielni. Chcąc w pełni świadomie i merytorycznie uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu i podejmować decyzje, należy samodzielnie zaznajomić się z materiałami, jakie będą przedmiotem obrad. To świadome uczestnictwo nakazuje też obowiązkowe podporządkowanie się zasadom zawartym w przyjętym Statucie oraz Regulaminie obrad. By nieco ułatwić podejmowanie decyzji podczas WZ, na łamach bieżącego wydania MS publikujemy pełne Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności w 2012 r. i Sprawozdanie Zarządu SSM. Tegoroczne Walne Zgromadzenie SSM podzielono na trzy części. Obrady przeprowadzone zostaną w Domu Kultury Chemik. Początek wszystkich części 17 00 Określając miejsce obrad na DK Chemik kierowano się dwoma przesłankami: Pierwsza to fakt, iż żadne osiedle nie dysponuje odpowiednio dużą salą, a teoretycznie można się spodziewać, iż na daną część WZ przybędzie znaczna ilość uprawnionych. Druga, to względy ekonomiczne. Przyjęta lokalizacja nie pociąga za sobą kosztów, gdyż w DK Chemik odpłatność za wynajęcie sali wynosi zero zł, bo obiekt jest własnością Spółdzielni. Walne Zgromadzenie Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej odbędzie się w DK Chemik, ul. Niepodległości 51 w Siemianowicach Śląskich: I część: 24. czerwca (poniedziałek) obradują Członkowie z osiedli: Centrum, Michałkowice, Bańgów i Członkowie oczekujący II część: 25. czerwca (wtorek) obradują Członkowie z osiedli: im. J. Tuwima i Węzłowiec III część: 26. czerwca (środa) obradują Członkowie z osiedli: Chemik i Młodych Początek wszystkich części WZ 17 00 Zapamiętajmy: Podczas Walnego nie ma możliwości zgłaszania żadnych dodatkowych spraw, a na ich podstawie głosowania wniosków do realizacji. Walne musi obradować i podejmować uchwały wyłącznie objęte porządkiem obrad. Ustawa wprowadzając instytucję Walnego, szczególnie podzielonego na części, uniemożliwia dyskusję i składanie wniosków niebędących przedmiotem obrad. Możliwość kierowania wniosków mieliśmy niedawno, podczas Zebrań Osiedlowych Członków SSM. Wielu z nas z tej możliwości skorzystało. Procedowanie WZ, uczestnictwo w obradach informacji kilka Procedowanie WZ, czyli postępowanie zgodnie z określonymi regułami rozpoczyna się już w chwili przygotowania zawiadomień o zwołaniu Walnego. Dostarczone do Członków SSM powiadomienia na co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia pierwszej części Walnego Zgromadzenia muszą zawierać: - termin i miejsce obradowania Walnego lub jego części, - porządek obrad, - wskazywać miejsca i termin wyłożonych do wglądu wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, jakie będą przedmiotem obrad, - informację o prawie Członka do zapoznania się z tymi dokumentami. W SSM zawiadomienia o WZ zostały już dostarczone do Spółdzielców. Wszystkie sprawozdania i projekty uchwał zostały też wyłożone od 7 czerwca br. w biurze Zarządu, pokój nr 19 i są dostępne w godzinach urzędowania Spółdzielni. Ważne: Zgodnie z paragrafem 8 Regulaminu WZ oraz zapisami Statutu, Członkowie Spółdzielni mają prawo do składania projektów uchwał i zamieszczania ich w porządku obrad najdalej na 15 dni przed terminem I części WZ. Zgłaszane projekty uchwał muszą być zgodne z obowiązującym prawem i muszą być poparte (podpisane), przez co najmniej 10 Członków z podaniem ich: imienia i nazwiska, adresu oraz numeru członkowskiego. Z kolei wszelkie uchwały, jakie mają być podejmowane w tym składane na podstawie żądań Członków powinny być wykładane, na co najmniej 14 dni przed terminem I części Walnego. Pamiętajmy, że ewentualne projekty uchwał zgłaszane pod obrady WZ mogą dotyczyć wyłącznie kompetencji Walnego Zgromadzenia, które zapisane są w punktach 1 do 15 w paragrafie 17 Statutu SSM. Informujemy, że każdy Członek ma także prawo, pkt 9 par. 16 Statutu SSM, do zgłaszania poprawek do wyłożonych projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed terminem I części WZ. Uwaga: Każdy Członek SSM ma prawo uczestniczyć, niezależnie od ilości posiadanych mieszkań, tylko i wyłącznie w jednej części Walnego Zgromadzenia, która obejmuje jego faktyczne miejsce zamieszkania, gdyż każdy ma tylko jeden głos. Każdy uczestnik ma też bezwzględny obowiązek podporządkowania się zasadom ustalonym w Statucie i Regulaminie obrad i decyzjom Prezydium wybranego przez uczestników danej części WZ. Musimy pamiętać, że Walne Zgromadzenie jest zobowiązane podejmować jedynie uchwały przyjęte w porządku obrad (par. 18 Statutu), który musi być identyczny pod rygorem nieważności dla wszystkich części WZ. Piotr Sowisło

6 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Os. Bańgów Os. Centrum Os. Chemik Os. Michałkowice Os. Młodych Os. im. J. Tuwima Os. Węzłowiec Nowe Rady zainaugurowały działalność Podczas kwietniowych zebrań osiedlowych, w trakcie tajnych wyborów, wyłoniono składy Rad Osiedli na kolejną kadencję. Pierwszymi zadaniami nowych Rad, był wybór Prezydiów, tj. m.in. Przewodniczącego, jego zastępcy, Sekretarza, a także poszczególnych komisji. Na inauguracyjnych posiedzeniach omówiono też kilka ważnych zagadnień. Na wszystkich siedmiu zebraniach porządek obrad wyglądał w zasadzie podobnie powitanie, podziękowania za aktywność w trakcie poprzedniej, pięcioletniej kadencji dla członków Rady, którzy zakończyli już swoją społeczną działalność w RO tu Zarząd Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej wystosował okazyjne listy. Dalej, wybór osób, które będą piastowały przez kolejne lata wspomniane wyżej funkcje oraz tworzyć będą komisje problemowe. Ustalono też terminy dyżurów mieszkańcy mogą na nich wnosić swoje sprawy. Na ostatni punkt składały się tematy dotyczące stricte działalności osiedli. Tu na poszczególnych osiedlach poruszano, takie zagadnienia jak m.in.: podsumowanie zimy z uwzględnieniem nakładów finansowych, jakie zostały poniesione, nowa ustawa o gospodarce odpadami komunalnymi a osiedla SSM, tematyka Walnego Zgromadzenia i w końcu wnioski mieszkańców z zebrań oraz zgłoszone podczas dyżurów. Przypominamy składy nowych Rad Osiedli oraz nazwiska Przewodniczących, Wiceprzewodniczących i Sekretarzy Rad oraz członków komisji problemowych ukonstytuowanych w trakcie pierwszych po wyborze posiedzeń. Osiedle Michałkowice Radę Osiedla tworzą: - Dariusz Bochenek - Barbara Chrobak - Piotr Cieluch - Stefania Dziura-Lattka - Ilza Głogowska - Barbara Henel - Robert Japtok - Gerard Lattka - Jan Mizera - Zdzisława Skrzypiec-Kijo - Małgorzata Witas I posiedzenie 15 maja br. Prezydium RO: Przewodniczący: Dariusz Bochenek Wiceprzewodniczący: Barbara Henel Sekretarz: Małgorzata Witas Komisja Remontowa: Barbara Henel, Gerard Lattka, Jan Mizera - Komisja Ładu i Porządku: Barbara Chrobak, Piotr Cieluch, Robert Japtok - Komisja Społeczno-Wychowawcza: Ilza Głogowska, Zdzisława Skrzypiec-Kijo, Stefania Lattka-Dziura Osiedle im. Juliana Tuwima Radę Osiedla tworzą: - Beata Bernacikowska - Barbara Borszcz - Bronisław Breguła - Adam Górecki - Danuta Kwiatkowska - Maria Lech - Kazimierz Majewski - Ryszard Osyra - Kazimierz Smakosz - Renata Soduś - Bolesław Zabawa I posiedzenie 14 maja br. Prezydium RO: Przewodniczący: Adam Górecki Wiceprzewodniczący: Ryszard Osyra Sekretarz: Bronisław Breguła - Komisja Remontowa: Ryszard Osyra, Kazimierz Majewski, Bolesław Zabawa - Komisja Społeczno-Wychowawcza: Adam Górecki, Bronisław Breguła, Renata Soduś, Barbara Borszcz Osiedle Chemik Radę Osiedla tworzą: - Ryszard Adamczyk - Ewa Dinges - Jan Dudek - Stefan Janda - Maria Jurczyk - Klaudiusz Kowolik - Krzysztof Kusz - Ewa Ozner - Zbigniew Rogoż - Andrzej Sławiński - Wanda Stolarczyk I posiedzenie 7 maja br. Prezydium RO: Przewodniczący: Jan Dudek Wiceprzewodniczący: Klaudiusz Kowolik Sekretarz: Maria Jurczyk - Komisja Remontowa: Zbigniew Rogoż, Krzysztof Kusz, Ewa Ozner, Andrzej Sławiński - Komisja ds. społecznych: Wanda Stolarczyk, Ryszard Adamczyk, Ewa Dinges, Stefan Janda Osiedle Młodych Radę Osiedla tworzą: - Andrzej Chyliński - Stanisław Cichoń - Czesław Głuch - Józef Jagieła - Rajmund Kawik - Jerzy Kurzawa - Bronisław Laube - Urszula Madeja - Piotr Majnusz - Stanisław Tomalik - Leszek Wielogórski I posiedzenie 7 maja br. Prezydium RO: Przewodniczący: Jerzy Kurzawa Wiceprzewodniczący: Andrzej Chyliński Sekretarz: Urszula Madeja

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 - Komisja Remontowa: Bronisław Laube, Rajmund Kawik, Leszek Wielogórski, Stanisław Tomalik - Komisja Porządku Publicznego: Czesław Głuch, Stanisław Cichoń, Piotr Majnusz, Józef Jagieła Osiedle Węzłowiec Radę Osiedla tworzą: - Waldemar Buchta - Janusz Dudek - Wiesław Gola - Wiesław Jaźwiec - Marcin Klimczak - Ryszard Kowalski - Damian Łączyński - Bogdan Seweryn - Karol Szelest - Andrzej Waldera - Krzysztof Wojtynek. I posiedzenie 14 maja br. Prezydium RO: Przewodniczący: Wiesław Jaźwiec Wiceprzewodniczący: Andrzej Waldera Sekretarz: Marcin Klimczak Komisje problemowe w tym osiedlu tworzone są na bieżąco wg potrzeb. Osiedle Bańgów Radę Osiedla tworzą: - Adam Cebula, - Marcin Ciszewski, - Adam Dragański, - Barbara Florek, - Małgorzata Germel, - Mieczysław Hojda, - Leon Pichen, - Zbigniew Popek, - Marek Redlicki, - Julian Spławski - Monika Wilk. I posiedzenie bezpośrednio po zebraniu, tj. 22 kwietnia br. Prezydium RO: Przewodniczący: Mieczysław Hojda Wiceprzewodniczący: Leon Pichen Sekretarz: Barbara Florek 7 Komisje problemowe w tym osiedlu tworzone są na bieżąco wg potrzeb. Osiedle Centrum Radę Osiedla tworzą: - Joanna Baranowicz-Pluskwik - Tadeusz Dudek - Elżbieta Hołowczak - Andrzej Jagiełło - Jerzy Koszorek - Zbigniew Krawczyk - Barbara Merta - Waldemar Olszówka - Stanisław Solowski - Lucyna Szreter - Teresa Woźniak I posiedzenie 14 maja br. Prezydium RO: Przewodniczący: Andrzej Jagiełło Wiceprzewodniczący: Lucyna Szreter Sekretarz: Elżbieta Hołowczak - Komisja Remontowa: Stanisław Solowski, Zbigniew Krawczyk, Jerzy Koszorek rg Być jak Messi, Ronaldo, Lewandowski Bezpłatne treningi po spotkaniach organizacyjnych Jak będą wyglądały treningi? Kto może na nie uczęszczać? Czy moje dziecko sobie poradzi? Na te i inne pytania starali się odpowiadać byli piłkarze, a dziś szkoleniowcy Dariusz Rzeźniczek i Robert Rozakowski. Za nami spotkania organizacyjne. Teraz pora wziąć się za sport i rekreację. Wyjść z domu i być aktywnym! mówi hasło przewodnie inicjatywy. Pomysł bezpłatnych treningów na boiskach wielofunkcyjnych pojawił się już kilka miesięcy temu. Siemianowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa, w ramach działalności społeczno-kulturalnej wystąpiła z taką inicjatywą. Patronat nad nią zaraz objęły Wojewódzki i Miejski Zarządy TKKF. W maju, w Domu Kultury Chemik, odbyły się cztery spotkania organizacyjne, podczas których zgromadzeni rodzice wraz ze swoimi pociechami przyszło łącznie kilkadziesiąt osób - wysłuchali wszelkich potrzebnych informacji. Dowiedzieli się, że zajęcia niezależnie od pogody odbywać się będą co tydzień w dwóch grupach wiekowych, odpowiednio: 7-9 i 10-12 lat. - Przede wszystkim chodzi o zachęcenie dzieci do wyjścia z domu i uprawiania piłki nożnej. Nawet jeśli w przyszłości nie wszyscy pójdą w tym kierunku, mamy nadzieję, że pozostanie w nich taki odruch aktywnego, zdrowego trybu życia mówił Robert Rozakowski, były piłkarz między innymi GKS-u Katowice. Treningi odbywać się będą od poniedziałku do czwartku na czterech różnych obiektach sportowych. W osiedlach: Michałkowice, Tuwima, Węzłowiec i Bańgów. Podczas spotkań dopytywano, jak taki trening będzie wyglądał, jak długo potrwa i czy przewiduje się rozgrywani jakichś meczy. Pytano m.in. o potrzebny strój oraz o buty. Na wszystkie pytania odpowiadali trenerzy. - Nie będzie to forsowny trening, raczej forma rozgrzewki, poznanie tak naprawdę zasad piłki nożnej i współzawodnictwa. Na koniec zazwyczaj będą odbywać się sparingi. Strój jak najbardziej wygodny, sportowy, buty tzw. halówki, odpowiednie do gry na sztucznej nawierzchni. Czy dziecko da sobie radę? - Pierwsze treningi to wykażą. Jeżeli będą problemy, przesuniemy je do młodszej grupy. A jeżeli ktoś będzie się wyróżniał, ma szanse się wybić? Jesteśmy w stanie polecić danego zawodnika, mamy kontakty. Czy będą rozgrywane mecze międzyosiedlowe? Po kilku treningach przewidujemy oczywiście taką możliwość. Trening odbędzie się, gdy będzie padać? Jak będzie ulewa, oczywiście że nie, ale przy lekkim deszczu, mżawce, owszem piłkarze grają w różnych warunkach. Treningi wstępnie rozpisane są do października, co później? Być może uda się porozumieć z którąś ze szkół i będzie możliwość kontynuowania treningów w hali. Więcej będziemy wiedzieli za parę tygodni. Terminy zajęć piłkarskich na boiskach osiedlowych: Poniedziałki Michałkowice 16.30-18.00 dzieci w wieku 7-9 lat, 18.00-19.30 dzieci w wieku 10-12 lat, Wtorki Tuwima - 16.30-18.00 dzieci w wieku 7-9 lat, 18.00-19.30 dzieci w wieku 10-12 lat, Środy Węzłowiec - 16.30-18.00 dzieci w wieku 7-9 lat, 18.00-19.30 dzieci w wieku 10-12 lat, Czwartki Bańgów - 16.30-18.00 dzieci w wieku 7-9 lat, 18.00-19.30 dzieci w wieku 10-12 lat. rg

8 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 - Rafał Grzywocz: Panie Przewodniczący, niedawno odbyły się Zebrania Osiedlowe Członków Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Jakie wnioski można wysunąć po ich zakończeniu? - Wiesław Jaźwiec: 13 maja br., podczas posiedzenia Rady Nadzorczej, podsumowywaliśmy właśnie zakończone zebrania. Jak wyliczyliśmy, ustalono na nich do realizacji w sumie 22 wnioski to całkiem pokaźna liczba. Podjęliśmy oczywiście niezbędną uchwałę, zobowiązującą Zarząd SSM, administracje do ich zrealizowania. Jakie wnioski nasuwają mi się po zebraniach? Zgłoszone przez mieszkańców problemy, można w zasadzie podzielić na trzy grupy. Pierwsza z nich obejmuje sprawy dotyczące bieżącej działalności osiedla, realizacji planów remontowych itp. Na drugą składają się z kolei tematy, skierowane bezpośrednio do Urzędu Miasta i to włodarze Siemianowic Śląskich muszą się do nich ustosunkować. Spółdzielnia tutaj będzie jedynie pośrednikiem w staraniach o realizację złożonych postulatów. Ostatnia grupa to wnioski mieszkańców, aby podjąć konkretne działania w sprawie niepokojących zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. W tej sprawie zapewne będą kolejne pisma do Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach i wyższych struktur. Spółdzielnia na pewno nie będzie bierna w tej kwestii. To tylko ogólny zarys problematyki zebrań. Szczególnie ta ostatnia grupa zagadnień nastraja pozytywnie, bo w końcu dostrzegamy, że majstrowanie przy ustawie, mimo szumu o zasadności, obraca się przeciw mieszkańcom, przeciw spółdzielczości mającej bardzo bogatą historię sięgającą XIX wieku. Duża w tym rola Mojej Spółdzielni konsekwentnie prezentującej zagrożenia, przedstawiającej materiały, których próżno szukać w innych publikatorach. Takie zgromadzenia pozwalają na jeszcze lepsze poznanie bolączek mieszkańców. Sądzę, że każda przedstawiona uwaga, informacja, jest cenna dla administracji. Bez względu na to czy jest słuszna czy nie ważne, że mieszkańcy wykazują zainteresowanie swoim miejscem zamieszkania, chcą głośno mówić o tym, co Podsumowując Zebrania i czas na Walne... Rozmawiamy z Wiesławem Jaźwcem przewodniczącym Rady Nadzorczej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej ich interesuje. Na zebraniach ponadto, mieszkańcy zapoznani zostali między innymi z działalnością poszczególnych administracji w ostatnich kilkunastu miesiącach, najbliższymi planami oraz ze sprawozdaniami z działalności Rad Osiedli, tak więc ci, którzy zdecydowali się wziąć w nich udział, dowiedzieli się sporo interesujących rzeczy, krótko mówiąc, z życia swojego osiedla i na podstawie tego, są w stanie wyrobić sobie własne zdanie. - Tłumów na zebraniach nie było. Nie martwi Pana ta, stosunkowo niska frekwencja? - Wydaje mi się, że to świadczy o tym, iż mieszkańcy są zadowoleni z działalności Spółdzielni. Tym samym nie mają potrzeby przychodzenia na zebrania, a swoje sprawy na bieżąco załatwiają w osiedlowych administracjach. - Nie sposób pominąć informacji o wyborze nowych Rad Osiedli. Jakie stoją przed nimi wyzwania? - Samo zasiadanie w Radzie Osiedla już jest pewnego rodzaju wyróżnieniem, bowiem to mieszkańcy decydują o tym, kto ma ich reprezentować na zewnątrz. W większości osiedli trzon Rady stanowią ci sami ludzie, którzy byli w poprzedniej kadencji. Są jednak osoby nowe, często młode, po trzydziestce. Sądzę, że szybko oswoją się z pracą w Radzie, zobaczą jak wygląda współpraca z Zarządem SSM, administracją, jakie są problemy, mniejsze większe. Mam nadzieje, że nieraz wniosą oni swoje propozycje, pomysły, polubią tę społeczną działalność na rzecz innych. Dobrze więc, że do Rad wchodzą coraz młodsze osoby i że zmiany dokonują się sukcesywnie, bo ci już funkcjonujący mogą swym doświadczeniem służyć nowicjuszom. Dobrze też wiemy, że starszych członków ktoś musi przecież kiedyś zastąpić... - Przed nami Walne Zgromadzenie... - Tak, to ważny moment każdego roku w życiu Spółdzielni. Podczas Walnego dokonamy podsumowania minionego roku. Jestem przekonany, że będzie ono pozytywne, bo dokonania mówią same za siebie. W każdym osiedlu widzimy zmiany. Zmiany, w moim odczuciu na lepsze. Spójrzmy na docieplane systematycznie budynki, odnawiane klatki czy chociażby chodniki. Przybywa nam miejsc parkingowych i na co warto zwrócić jeszcze uwagę nowoczesnych boisk wielofunkcyjnych dla młodzieży i placów zabaw dla dzieci. Jako jedna z nielicznych spółdzielni w Polsce, SSM buduje domy i garaże. Materiały będące przedmiotem obrad, są dostępne do wglądu w siedzibie Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ulicy Bohaterów Westerplatte, tak więc każdy członek Spółdzielni może się z nimi zapoznać i dokonać na ich podstawie własnej oceny działań. Uważam, że był to dobry rok, czego dowodzą opinia biegłego rewidenta, uzyskane wyniki bilansowe i uzyskane wyróżnienia za całość działalności. Jestem tym bardzo pozytywnie zbudowany, bo dobrze to wróży na przyszłość. -...a skoro o przyszłości, to... - Sądzę, że musimy utrzymać dotychczasową dynamikę i realizację już przyjętych programów. Przed nami kolejne, gdyż kłania się rozpoczęcie termomodernizacji II etapu osiedla Węzłowiec i zasobów osiedla Bańgów. - Panie Przewodniczący, dlaczego warto przyjść na Walne? - Odpowiem krótko: Bo warto uczestniczyć w życiu Spółdzielni. Każdy członek ma swój głos i ten głos staje się szczególnie ważny właśnie podczas Walnego Zgromadzenia, gdy przyjmowane są sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej, Zarządu SSM, gdy mowa o udzieleniu absolutorium poszczególnym członkom Zarządu czy głosowane są decyzje Rady Nadzorczej w sprawie wykluczeń. - I na koniec. Czego Pan oczekuje od Walnego Zgromadzenia? - Spokojnych obrad, mądrych, właściwych wyborów, no i satysfakcjonującej frekwencji. - Dziękuję za rozmowę.

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 9 Sprawozdanie Rady Nadzorczej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności od czerwca 2012 do czerwca 2013 52 uchwały, setki zagadnień Zgodnie z artykułem 35 1 ustawy Prawo spółdzielcze oraz postanowieniami Statutu Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, Rada Nadzorcza SSM sprawowała swoje funkcje nadzorczo-kontrolne, dotyczące całokształtu działalności Spółdzielni wynikające z kompetencji przynależnych temu organowi samorządowemu. Rada Nadzorcza Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej pracowała w minionym okresie sprawozdawczym w pełnym niezmienionym składzie ustalonym w następstwie wyborów od lipca 2011. Skład Rady Nadzorczej SSM przedstawiał się następująco: Prezydium Rady Nadzorczej: 1. Wiesław Jaźwiec Przewodniczący, 2. Jan Dudek z-ca Przewodniczącego, 3. Joanna Baranowicz-Pluskwik Sekretarz. Komisja Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi i Inwestycji: 1. Zbigniew Rogoż Przewodniczący, 2. Mieczysław Hojda z-ca Przewodniczącego, 3. Ryszard Osyra Sekretarz, 4. Dariusz Bochenek Członek Komisji, 5. Bogdan Seweryn Członek Komisji. Komisja Rewizyjna: 1. Wiesław Gola Przewodniczący, 2. Andrzej Chyliński z-ca Przewodniczącego, 3. Joanna Baranowicz-Pluskwik Sekretarz, 4. Tadeusz Dudek Członek Komisji, 5. Ewa Ozner Członek Komisji. Komisja ds. Organizacyjno-Samorządowych i Społeczno-Kulturalnych: 1. Piotr Majnusz Przewodniczący, 2. Jan Dudek z-ca Przewodniczącego, 3. Danuta Kwiatkowska Sekretarz, 4. Gerard Lattka Członek Komisji, 5. Bronisław Breguła Członek Komisji. Rada Nadzorcza w okresie sprawozdawczym odbyła 9 posiedzeń plenarnych i 22 posiedzenia Komisji Problemowych Rady. Należy podkreślić, że Członkowie Prezydium Rady Nadzorczej biorą aktywny udział w pracach Komisji Problemowych. Tematyka posiedzeń Rady Nadzorczej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej wynikała z przyjętych foto: archiwum Planów pracy oraz innych spraw wynikających z jej kompetencji ustawowych i statutowych. W okresie sprawozdawczym tematyka posiedzeń Rady Nadzorczej obejmowała między innymi następujące zagadnienia: - ocenę realizacji wykonania planu gospodarczo-finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2012 r., - ustalenie miesięcznej stawki za eksploatację i utrzymanie nieruchomości i opłaty czynszowej za 1 m 2 powierzchni garażowej, - analizę stanu zaległości czynszowych w Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 7 miesięcy 2012 r., - przyjęcie planu przygotowań zasobów SSM do okresu zimowego 2012/2013, - przyjęcie sprawozdania z działalności Domu Kultury Chemik w okresie letnim, - przyjęcie informacji Działu Członkowsko-Mieszkaniowego o działalności od 1. 01. do 30. 09. 2012 r., - powołanie Honorowego Komitetu Organizacyjnego Obchodów 55-lecia Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, - wyboru i powołania Biegłego Rewidenta do badania sprawozdania finansowego SSM za 2012 rok, - uchwalenie Planu gospodarczo-finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2013, - uchwalenie Planu Inwestycyjnego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2013, - uchwalenie Planu rzeczowo-finansowego robót remontowych Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2013, - ocenę wykonania rzeczowego planu remontów za rok 2012 w SSM, - ocenę wykonania planu estetyzacji klatek schodowych w budynkach Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na lata 2012-2013, - ocenę wykonania rzeczowego Planu Remontów elewacji na rok 2012 ze względu na wady technologiczne budynków i ubytki ciepła, - ocenę wykonania finansowego Planu Remontów za 2012 rok, - ocenę realizacji wykonania Planu gospodarczo-finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2012 r., - przyjęcie informacji o stanie zaległości czynszowych stan na 31. 12. 2012 r., - przyjęcie sprawozdania z działalności Działu Członkowsko-Mieszkaniowego za 2012 r., - zatwierdzenia harmonogramu zebrań osiedlowych w Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na 2013 rok, - przyjęcie Sprawozdania z Akcji Zima 2013 organizowanej przez Dom Kultury Chemik - ocenę dotychczasowego przebiegu badania Sprawozdania Finansowego SSM za rok obrotowy 2012, ciąg dalszy na str.10

10 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Sprawozdanie Rady Nadzorczej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności od czerwca 2012 do czerwca 2013 52 uchwały, setki zagadnień - zatwierdzenie stawek opłat za lokale użytkowe, - przyjęcie i zatwierdzenie planu estetyzacji klatek schodowych w budynkach Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na lata 2014-2017, - przyjęcie informacji na temat dotychczasowego przebiegu realizacji Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Siemianowic Śląskich w zasobach Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, - przyjęcie informacji o przebiegu i wynikach prac Komisji Przetargowej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z Konkursu ofert na roboty remontowo-budowlane z dn. 4. 03 7. 03.2013 r., - omówienie i przyjęcie Planu Pracy Zarządu, Rady Nadzorczej oraz Komisji Problemowych na rok 2013, - zatwierdzenia harmonogramu przygotowań do Walnego Zgromadzenia Członków Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w czerwcu 2013 r., - podziału Walnego Zgromadzenia Członków Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na części w 2013 r., - rozpatrywania spraw o wykreślenie z członkostwa w Spółdzielni, - podsumowania przebiegu obrad Zebrań Osiedlowych Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w 2013 r. oraz omawianie przyjętych przez zebrania wniosków, - omawianie przygotowań do Walnego Zgromadzenia Członków Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w 2013 r., - omawianie i przyjęcie Sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności w minionym okresie sprawozdawczym, - rozpatrywanie spraw terenowo- -prawnych. Rozpatrywanie zagadnień zamykano zajęciem przez Radę Nadzorczą stanowiska wobec rozpatrywanych spraw, a w przypadkach tego wymagających podejmowaniem stosownych uchwał. Rada Nadzorcza, zgodnie ze swoimi kompetencjami, wnikliwie rozpatrywała wszystkie zgłoszone przez Członków Spółdzielni uwagi, wnioski i opinie zarówno te kierowane pisemnie czy telefonicznie, jak i te zgłaszane osobiście na comiesięcznych dyżurach Członków Rady Nadzorczej. W okresie sprawozdawczym odnotowano 11 comiesięcznych dyżurów Członków Rady Nadzorczej. W czasie dyżurów przyjęto 4 zgłoszenia, spraw skierowanych przez Członków Spółdzielni. Problematyka zgłaszanych spraw dotyczyła: - zmiany sposobu rozliczeń za centralne ogrzewanie lub likwidacji podzielników kosztów ogrzewania, - zacieków na ścianie spowodowanych montażem anteny satelitarnej przez sąsiada, - niskiej temperatury w pomieszczeniach mieszkalnych i rozliczenia za c.o. w mieszkaniu przy ul. Karola Świerczewskiego 48, - niesolidne wykonanie prac malarskich klatki w budynku przy ul. Wyzwolenia 8A, braku szyby w drzwiach wejściowych, drzwi z suszarni nadają się do wymiany, - zastrzeżenia, co do prawidłowości odczytu wartości zużytej wody przez zamontowany w mieszkaniu wodomierz ul. Szarych Szeregów 1 (prośba o zgodę na jego wymianę). Na wszystkie zgłoszone na dyżurach Członków Rady Nadzorczej sprawy udzielono odpowiedzi i wyjaśnień. Jak wcześniej wspominano w przypadkach tego wymagających Rada Nadzorcza Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej sankcjonowała swoje decyzje podejmując stosowne uchwały. W okresie sprawozdawczym Rada Nadzorcza Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej podjęła 52 uchwały. Tematyka podjętych uchwał dotyczyła: - przyjęcia informacji o wynikach gospodarczo-finansowych SSM za 7 miesięcy 2012 r., - oceny realizacji wykonania planu gospodarczo-finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 7 miesięcy 2012 r., - analizy stanu zaległości czynszowych w Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 7 miesięcy 2012 r., - przyjęcia planu przygotowań zasobów Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej do okresu zimowego 2012/2013, - przyjęcia Sprawozdania z działalności Domu Kultury Chemik w okresie letnim, - informacji Działu Członkowsko- -Mieszkaniowego z działalności od 1. 01. do 30. 09. 2012 r., - powołania Honorowego Komitetu Organizacyjnego obchodów 55-lecia Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, - wyznaczenia biegłego rewidenta do badania Sprawozdania Finansowego SSM za rok obrotowy 2012, - uchwalenia Planu Gospodarczo-Finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2013, - uchwalenia Planu Inwestycyjnego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2013, - uchwalenia Planu Rzeczowo-Finansowego robót remontowych Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2013, - nadania odznaki Zasłużony dla Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, - spraw terenowo-prawnych, - ustalenia Harmonogramu robót remontowo-modernizacyjnych instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w ramach przygotowania do sezonu grzewczego 2012/2013, - ustalenia miesięcznej stawki na eksploatację i utrzymanie nieruchomości i opłaty czynszowej za 1 m 2 powierzchni garażowej, - oceny wykonania rzeczowego Planu Remontów za rok 2012 w Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, - oceny wykonania Planu estetyzacji klatek schodowych w budynkach Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na lata 2012-2013, - oceny wykonania rzeczowego Planu remontów elewacji na rok 2012 ze względu na wady technologiczne budynków i ubytki ciepła, - oceny wykonania finansowego Planu Remontów za 2012 r., - oceny realizacji wykonania Planu Gospodarczo-Finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2012 r., - przyjęcia Sprawozdania z działalności Działu Członkowsko-Mieszkaniowego za 2012 r., - przyjęcia harmonogramu Zebrań Osiedlowych w Siemianowic-

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 11 Sprawozdanie Rady Nadzorczej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności od czerwca 2012 do czerwca 2013 kiej Spółdzielni Mieszkaniowej na 2013 r., - przyjęcia Sprawozdania z Akcji zima 2013 organizowanej przez Dom Kultury Chemik oraz przeprowadzonej w tym zakresie wizytacji przez Członków Komisji ds. Organizacyjno-Samorządowych i Społeczno-Kulturalnych Rady Nadzorczej Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, - oceny dotychczasowego przebiegu badania Sprawozdania Finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za rok obrotowy 2012, - ustalenia wysokości opłat za lokale użytkowe, - przyjęcia i zatwierdzenia Planu estetyzacji klatek schodowych w budynkach Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na lata 2014-2017, - przyjęcia informacji na temat dotychczasowego przebiegu realizacji Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Siemianowic Śląskich w zasobach Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, - przyjęcia informacji o wynikach gospodarczo-finansowych SSM za I kwartał 2013 r., - spraw członkowsko-mieszkaniowych, - przyjęcia wniosków zgłoszonych na Zebraniach Osiedlowych br., - przyjęcia Sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności w minionym okresie sprawozdawczym 2012-2013, - zgody na nabycie terenu. foto: archiwum Przedstawiając działalność Rady Nadzorczej w okresie sprawozdawczym należy podkreślić jej efektywną współpracę z Zarządem Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, co skutkowało właściwym prowadzeniem całokształtu działalności Spółdzielni, zarówno w sferze organizacyjno-samorządowej, gospodarczo-finansowej, jak i konserwacyjno-remontowej czy inwestycyjnej. Ważnym elementem działalności Rady Nadzorczej była współpraca Członków Rady Nadzorczej z Radami Osiedli. W okresie sprawozdawczym Członkowie Rady Nadzorczej w wieloosobowych grupach uczestniczyli w posiedzeniach wszystkich Rad Osiedlowych. Pozwala to na szybki przepływ informacji związanych z działalnością Rady bezpośrednio na Osiedla a jednocześnie zapoznanie się członków Rady z problemami Osiedli, z których się nie wywodzą. Ważnym elementem prezentacji problemów związanych z działalnością Rady były między innymi wystąpienia Członków Rady na łamach gazety Moja Spółdzielnia. Podsumowując swoją działalność w okresie sprawozdawczym Rada Nadzorcza zapewnia, że dołożyła wszelkich starań w celu wypełniania swoich obowiązków statutowych i regulaminowych, konsekwentnie realizując zadania Rady zawarte w rocznym planie działalności wynikające z jej uprawnień statutowych. Rada Nadzorcza Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej Zapoznaj się z terminem Zachowaj Harmonogram Zapoznaj się z terminem Odczyty podzielników kosztów Z dużym wyprzedzeniem sięgającym paru miesięcy z myślą o tych, co planują jakieś wyjazdy, przedstawiamy harmonogram odczytów podzielników kosztów ogrzewania. Zawiadamiamy, że odczyty wykonywane będą tylko w godzinach popołudniowych, początek ok. 16 00, a w soboty od 10 00. Przypominamy, że zgodnie z obowiązującym regulaminem rozliczeń centralnego ogrzewania przewidziano tylko: jeden termin odczytu podstawowy oraz jeden dodatkowy. Po tym czasie nie będą organizowane żadne inne terminy dla osób, które nie udostępniły mieszkań w obydwu wyznaczonych datach. Również reklamacje dotyczące rozliczenia ryczałtowego z powodu nieobecności lokatora nie będą uwzględniane. Biuro Rozliczeń EC Termin Budynek, adres Termin Budynek, adres 10. 06. poniedziałek Władysława Jagiełły 31A-D; Leśna 13, 15; Niepodległości 58A-G 13. 06. czwartek Władysława Jagiełły 37A-D; Okrężna 5, 6; W. Wróblewskiego 53H, 61A-D, 63 A-F 11. 06. wtorek 12. 06. środa Władysława Jagiełły 33A-E; Okrężna 1, 2; Walerego Wróblewskiego 39A-C, 41A-H Władysława Jagiełły 35A-D; Okrężna 3, 4; Walerego Wróblewskiego 51A-D, 53A-G 14. 06. piątek 15. 06. sobota 17. 06. poniedziałek Władysława Jagiełły 39A-E; Okrężna 7, 8; Walerego Wróblewskiego 63G-I; Niepodległości 64A-C, 66A-B Niepodległości 66C-I; Okrężna 13, 15 Władysława Jagiełły 41A-D;

12 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Siemianowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Siemianowicach Śląskich OPINIA NIEZALEŻNEGO BIEGŁEGO REWIDENTA Dla Rady Nadzorczej i Zarządu z badania sprawozdania finansowego SIEMIANOWICKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ w SIEMIANOWICACH ŚLĄSKICH UL. BOHATERÓW WESTERPLATTE 20 za okres od 1.01.2012 do 31.12.2012 Przeprowadziliśmy badanie załączonego sprawozdania finansowego Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, na które składa się: wprowadzenie do sprawozdania finansowego, bilans sporządzony na dzień 31.12.2012 r., który po stronie aktywów i pasywów zamyka się sumą: 198 794 447,49 zł rachunek zysków i strat za okres od 1.01.2012r. do 31.12.2012 r. wykazujący bezwynikową działalność na gospodarce zasobami mieszkaniowymi oraz zysk netto na pozostałej działalności, w wysokości: 666 300,84 zł zestawienie zmian w kapitale własnym za okres od 1.01.2012 r. do 31.12.2012 r. wykazujące zmniejszenie kapitału własnego o kwotę: 7 455 269,36 zł rachunek przepływów pieniężnych za okres od 1.01.2011r. do 31.12.2011r. wykazujący zwiększenie stanu środków pieniężnych o kwotę: 1 137 790,68zł dodatkowe informacje i objaśnienia. Za sporządzenie tego sprawozdania finansowego oraz sprawozdania z działalności jednostki odpowiada kierownik jednostki. Naszym zadaniem było zbadanie i wyrażenie opinii o zgodności z wymagającymi zastosowania zasadami (polityką) rachunkowości tego sprawozdania finansowego oraz, czy rzetelnie i jasno przedstawia ono, we wszystkich istotnych aspektach sytuację majątkową i finansową, jak też wynik finansowy jednostki oraz o prawidłowości ksiąg rachunkowych stanowiących podstawę jego sporządzenia. Badanie sprawozdania finansowego przeprowadziliśmy stosownie do postanowień: rozdziału 7 ustawy o rachunkowości, krajowych standardów rewizji finansowej, wydanych przez Krajową Radę Biegłych Rewidentów w Polsce. Badanie sprawozdania finansowego zaplanowaliśmy i przeprowadziliśmy w taki sposób, aby uzyskać racjonalną pewność, pozwalającą na wyrażenie opinii o sprawozdaniu. W szczególności badanie obejmowało sprawdzenie poprawności zastosowanych przez jednostkę zasad (polityki) rachunkowości i znaczących szacunków, sprawdzenie w przeważającej mierze w sposób wyrywkowy dowodów i zapisów księgowych, z których wynikają liczby i informacje zawarte w sprawozdaniu finansowym, jak i całościową ocenę sprawozdania finansowego. Uważamy, że badanie dostarczyło wystarczającej podstawy do wyrażenia miarodajnej opinii. Naszym zdaniem załączone sprawozdanie finansowe, obejmujące dane liczbowe i objaśnienia słowne: przedstawia rzetelnie i jasno wszystkie informacje istotne dla oceny sytuacji majątkowej i finansowej badanej jednostki na dzień 31.12.2012r., jak też jej wyniku finansowego za rok obrotowy od 1.01.2012r. do 31.12.2012r., sporządzone zostało, we wszystkich istotnych aspektach, zgodnie z określonymi w powołanej wyżej ustawie zasadami (polityką) rachunkowości oraz na podstawie prawidłowo prowadzonych ksiąg rachunkowych, jest zgodne z wpływającymi na treść sprawozdania finansowego przepisami prawa, postanowieniami statutu Spółdzielni i ustawą Prawo Spółdzielcze. Sprawozdanie z działalności jest kompletne w rozumieniu art. 49 ust. 2 ustawy o rachunkowości, a zawarte w nim informacje, pochodzące ze zbadanego sprawozdania finansowego, są z nim zgodne. Kluczowy biegły rewident przeprowadzający badanie Mirosława Hora Biegły rewident nr 7301 Przedsiębiorstwo Usługowe PAGE Spółka z o.o. Podmiot uprawniony do badania nr 1454 Katowice ul Zimorodków 13 Katowice, 31.03.2013 r. Przedsiębiorstwo Usługowe PAGE Sp. z o. o. 40-535 Katowice ul. Zimorodków 13

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 13 Sprawozdanie Zarządu Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności w 2012 r. Minął rok działo się w nim sporo Lp. wej Spółdzielni w tym: racjonalizację wydatków i kosztów w elementach zależnych bezpośrednio od Spółdzielni i Spółdzielców, poprawę organizacji pracy, utrzymanie właściwych relacji i wskaźników ekonomicznych, sprawnym przeprowadzeniem działań i czynności związanych z wyodrębnieniem lokali spółdzielczych na własność członków oraz dalszym porządkowaniem w tym celu spraw terenowo-prawnych nieruchomości spółdzielczych oraz przygotowaniem i podejmowaniem kolejnych uchwał Zarządu określających kach za przysłowiową złotówkę. Konsekwencją tego były zmiany w strukturze własności majątku Spółdzielni. I. DZIAŁALNOŚĆ CZŁONKOWSKO- MIESZKANIOWA W 2012 ROKU Od 1 stycznia do 31 grudnia 2012 roku do działu Członkowsko-Mieszkaniowego wpłynęły 3.352 pisma, na 1.742 udzielono odpowiedzi, a w pozostałych sprawach wystawiono umowy o ustanowieniu spółdzielczych lokatorskich praw do mieszkań, umowy o ustanowieniu spółdzielczych własnościowych praw do lokali w wyniku przekształcenia oraz decyzje w wyniku kupna-sprzedaży mieszkań i garaży na podstawie zawartych aktów notarialnych. Z ruchu ludności oraz w wyniku eksmisji uzyskano 11 mieszkań, w trakcie 10 zorganizowanych przetargów 3 mieszkania zostały sprzedane na przetargu ograniczonym, natomiast 8 mieszkań zostało wylicytowanych na przetargu nieograniczonym. Ponadto zawarto umowy o ustanowienie praw do lokali z tytułu: zgonu i prawa do spadku mieszkania lokatorskie 16, nowych inwestycji mieszkania lokatorskie 2, rozwodów mieszkania lokatorskie 7, przywrócenia praw członkowskich mieszkania lokatorskie 4, wzajemnej zamiany mieszkania lokatorskie 20 (w tym 1 zamiana w zasobach SSM i 19 zamian poza zasoby SSM), darowizny, sprzedaże na rynku wtórnym, podziały majątku, dziedzi- Tabela nr 1. Lokale mieszkalne w Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej stan na 31. 12. 2012 r. Osiedle Koszty działalności eksploatacyjno-remontowej Powierzchnia mieszkań w m 2 Ilość budynków Czytaj - str. 15 Ilość mieszkań Liczba mieszkańców 1 2 3 4 5 6 1. Chemik 93.850 34 2.136 4.341 2. Centrum 67.566 43 1.522 3.175 3. im. Juliana Tuwima 98.573 37 1.970 4.396 4. Michałkowice 91.025 40 1.785 4.286 5. Młodych 99.563 23 1.904 4.567 6. Węzłowiec 117.528 34 2.051 5.331 7. Bańgów 49.424 18 887 2.381 Razem: 617.529 229 12.255 28.477 Zarząd Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej prowadząc bieżącą działalność jednostki w 2012 r. koncentrował się przede wszystkim na zadaniach określonych przez właściwe statutowo organy samorządowe Spółdzielni, sformułowane w rocznym planie gospodarczo-finansowym oraz w obowiązującej strategii ekonomicznej. Celem była możliwie najpełniejsza realizacja założeń objętych planami gospodarczo- -finansowymi oraz działalności społeczno-kulturalnej, jak również bieżące wykonywanie zadań poprzez stosowanie się do obowiązujących przepisów prawa spółdzielczego, budowlanego, bilansowego czy też podatkowego a również poddanie się obowiązkowym kontrolom czy lustracjom. W szczególności prowadzone były działania związane z: dążeniem do maksymalnej realizacji planów wycinkowych określonych dla poszczególnych administracji osiedlowych, poprawą, względnie utrzymaniem stabilności ogólnej sytuacji finanso- przedmiot odrębnej własności lokali w poszczególnych nieruchomościach budynkowych. Charakterystyczna dla roku 2012 była ciągła praca nad wdrażaniem zmian majątkowych Spółdzielni będących konsekwencją uchwalonej przez Sejm RP ustawy z dnia 14. 06. 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która to ustawa spowodowała masowy wykup mieszkań za kwotę nominału umorzenia, w wielu przypad- czenia spółdzielcze własnościowe 187, decyzje potwierdzające nabycie przez Członków Spółdzielni prawa odrębnej własności do mieszkania 116, przekwalifikowania mieszkań z lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe na nowych zasadach, czyli po wpłacie nominału umorzenia lub całkowitej spłacie kredytu 1,

14 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Sprawozdanie Zarządu Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności w 2012 r. Minął rok działo się w nim sporo kupna, dziedziczenia i darowizny garaży 53, z tytułu ustanowienia i przeniesienia prawa odrębnej własności mieszkań Spółdzielnia zawarła 117 aktów notarialnych, w tym 17 aktów dotyczyło mieszkań gdzie dokonano całkowitej spłaty zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek wg tzw. normatywu, Lp. z tytułu ustanowienia i przeniesienia prawa odrębnej własności garaży zawarto 20 aktów notarialnych. Przedłużono 11 umów o najem lokali, zawarto 3 nowe umowy najmu. W osiedlu im. Juliana Tuwima wybudowano nowy budynek i oddano 9 mieszkań i 5 garaży. Tabela nr 2. Powierzchnia i ilość garaży w Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Osiedle Powierzchnia garaży w m 2 wg stanu na 31. 12. 2012 r. Ilość garaży wg stanu na 31. 12. 2012 r. 1 2 3 4 1. Chemik 7.278 451 2. Centrum 3.101 197 3. im. Juliana Tuwima 6.703 421 4. Michałkowice 989 63 5. Młodych 4.428 279 6. Węzłowiec 9.301 551 7. Bańgów 616 41 Razem: 32.416 2.003 sprawy związane z rozwodami, zgonami itp. osób wnioskujących). Do Spółdzielni przystąpiło 230 członków, 391 zostało skreślonych. W związku z brakiem obowiązku przystąpienia w poczet członków SSM przy kupnie mieszkania, garażu lub lokalu użytkowego na rynku wtórnym od 1 stycznia do 31 grudnia 2012 roku 146 osób skorzystało z możliwości rezygnacji z członkostwa. Zgodnie z uchwałą RN osoby te płacą wyższą opłatę eksploatacyjną. W wyniku przeprowadzonych eksmisji oraz dokonanych zamian uzyskano spłatę zadłużeń wobec Spółdzielni w kwocie 344.480,00 zł. Przygotowano projekty, a następnie uchwałę określającą przedmiot odrębnej własności na 4 nowo utworzonych nieruchomościach, natomiast 4 uchwały zostały zmodyfikowane. Dane na dzień 31. 12. 2012 r.: Zasoby mieszkaniowe Spółdzielni ogółem: 12.255 mieszkań o powierzchni 617.528,78 m 2, w tym mieszkania o statusie: Spółdzielczym lokatorskim 868 Spółdzielczym własnościowym 5.801 Prawo odrębnej własności 5.572 Umowy najmu 14 Zasoby mieszkaniowe Spółdzielni obciążone kredytem długoterminowym spłacanym wg tzw. normatywu 321 mieszkań o pow. 18.022,23 m 2 spłata całkowita w 2012 roku: - 17 mieszkań z wniosku o przeniesienie własności, - 5 mieszkań spłata bez przeniesienia własności. Zasoby garażowe Spółdzielni ogółem: - 2.003 garaże o pow. 32.415,93 m 2, w tym garaże o statusie: Spółdzielczym własnościowym 1.785 Prawo odrębnej własności 212 Umowy najmu 6 Liczba Członków Spółdzielni: 13.430, w tym Członkowie: Zamieszkali z tytułu posiadania mieszkania 11.262 Posiadający uprawnienia do garaży 190 Posiadający uprawnienia do lokali użytkowych 34 Prawni 5 Współczłonkowstwo 1.863 Oczekujący 76 Tabela 3. Koszty działalności gospodarczo-finansowej. Lp Wyszczególnienie W tys. zł W tys. zł % rok 2011 rok 2012 % 1 2 3 4 5 6 Media ogółem, w tym: - energia cieplna 34.273 18.585 49,9 27,0 36.740 19.783 51,3 27,6 1. - energia elektryczna 1.762 2,6 1.868 2,6 - zimna woda i odprowadzenie ścieków 9.923 14,5 10.978 15,3 - wywóz nieczystości - gaz 3.235 768 4,7 1,1 3.213 898 4,5 1,3 2. Eksploatacja zasobów wraz z utrzymaniem zaplecza SSM 17.539 25,5 18.196 25,4 3. Remonty + konserwacje 16.899. 24,6 16.653 23,3 4. RAZEM: 68.711 100,0 71.589 100,0 Od 1 stycznia do 31 grudnia 2012 r. do Spółdzielni wpłynęło 97 wniosków o przekształcenie mieszkania, 4 wnioski o przekształcenie garaży, z czego 66 wniosków zostało załatwionych a pozostałe oczekują na zrealizowanie (m.in. ze względu na nieuregulowane Strukturę mieszkań w Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z podziałem na osiedla prezentujemy w wykresie na str. 15, a Strukturę mieszkań znajdujących się w zasobach SSM stan na 31. 12. 2012 r. patrz wykres na str. 20

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 15 Sprawozdanie Zarządu Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności w 2012 r. Struktura mieszkań w SSM z podziałem na osiedla stan na 31. 12. 2012 r. Czytaj tekst - str. 14 II. GOSPODARKA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI A. Stan zasobów Siemianowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa eksploatuje łącznie 690.984 m 2 powierzchni użytkowej z czego na lokale mieszkalne przypada 617.529 m 2. Pozostała powierzchnia użytkowa to garaże 32.416 m 2, lokale użytkowe 23.550 m 2 oraz tereny oddane w dzierżawę wynoszące 17.489 m 2. Szczegółowe informacje dotyczące ilości i łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w poszczególnych osiedlach przedstawia tabela nr 1 str. 13 i wykresy na str. 20 i 29. W zakresie garaży stan ilościowy w rozbiciu na osiedla przedstawia tabela nr 2 str. 14. B. Koszty działalności gospodarczofinansowej za rok 2012 Koszty działalności gospodarczo-finansowej (tabela nr 3 str. 14 i wykres na str. 13) ogółem za rok 2012 zamknęły się kwotą 71.588,6 tys. zł. Na działalność gospodarczo-finansową pozyskano 72.333 tys. zł, co oznacza, że w roku 2012 koszty były niższe od uzyskanych przychodów o 744,4 tys. zł, tj. około 1,04% obrotu rocznego. Po uwzględnieniu jednak wyników na poszczególnych nieruchomościach z poprzedniego okresu, które zgodnie z przepisami zostały przeniesione jako przychody lub koszty roku 2013 ustalony został wynik na gospodarce zasobami mieszkaniowymi w wysokości 984,6 tys. zł oraz wynik z działalności gospodarczej w wysokości 666,3 tys. zł netto. Należy podkreślić, że wszystkie wpływy są podawane w wysokości naliczonej, zgodnie ze stosowaną w Spółdzielni zasadą księgowania dochodów należnych. Koszty działalności gospodarczej za rok 2012 wynoszą 71.588,6 tys. zł i są wyższe o 2.877,6 tys. zł, tj. o 4,19 % w stosunku do poziomu kosztów z roku 2011. Wydatki na zakup mediów w roku 2012 są wyższe o 2.467 tys. zł i stanowią 51,3 % ogółu kosztów poniesionych w roku 2012. Nakłady na eksploatację całych zasobów (tj. mieszkań, lokali użytkowych, zaplecza przy ul. Bohaterów Westerplatte 20 i pozostałą działalność), poniesiono w wysokości 18.196 tys. zł i w stosunku do poziomu kosztów z roku 2011 wydano o 657 tysięcy złotych więcej. Wydatki na remonty i konserwacje spadły natomiast o 246 tys. zł.

16 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Sprawozdanie Zarządu Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z działalności w 2012 r. Minął rok działo się w nim sporo Lp. Tabela 4. Struktura kosztów lokali mieszkalnych w latach 2011-2012 Wyszczególnienie Wartość w tys. zł 2011 r. 2012 r. % Wartość w tys. zł 1 2 3 4 5 6 1. Eksploatacja i utrzymanie nieruchomości. 15.977 25,5 16.488 25,5 2. Remonty 10.686 17,0 10.759 16,6 3. Konserwacje 574 0,9 711 1,1 4. Gaz (osiedla: Węzłowiec, Bańgów ) 596 1,0 699 1,1 5. Woda i kanalizacja 9.761 15,6 10.806 16,7 6. Wywóz nieczystości 2.520 4,0 2.519 3,9 7. c.o. + podgrzanie wody 17.881 28,6 18.886 29,2 8. Eksploatacja dźwigów 1.846 2,9 1.620 2,5 9. Anteny zbiorcze 526 0,8 527 0,8 10. Utrzymanie mienia wspólnego 1.701 2,7 1.050 1,6 11. Podatek od nieruchomości 380 0,6 415 0,6 12. Wieczyste użytkowanie 267 0,4 270. 0,4 RAZEM: 62.715 100,0 64.750 100,0 % Koszt zakupu energii cieplnej dla całych zasobów jest wyższy w stosunku do okresu poprzedniego o 1.198 tys. zł. Prowadzone przez Siemianowicką Spółdzielnię Mieszkaniową intensywne prace modernizacyjne związane z oświetleniem na klatkach schodowych, ograniczanie zużycia w piwnicach oraz sukcesywna wymiana lamp osiedlowych na energooszczędne w znacznym stopniu przyczyniły się do nieznacznego wzrostu kosztów energii elektrycznej tj. o 106 tys. zł w stosunku do roku 2011 i w dalszym ciągu stanowią 2,6% ogółu kosztów. W 2012 r. wzrosły o 1.055 tys. zł koszty zimnej wody i kanalizacji, tj. o 10,6% więcej w stosunku do roku poprzedniego (przy zmienionej cenie od 1. 07. 2012 r.) Wyższe koszty o 130 tysięcy złotych odnotowano natomiast w przypadku zakupu gazu i niższe wywozu nieczystości o 22 tys. zł w stosunku do roku poprzedniego. Koszty eksploatacji podstawowej i utrzymania nieruchomości za rok 2012 przedstawione w Tabeli nr 4, poza wodą i kanalizacją oraz c.o. i podgrzaniem wody, zamknęły się kwotą 35.058 tys. zł. Na prowadzenie działalności w tym zakresie pozyskano 35.547 tys. zł a więc więcej o 489 tysięcy złotych co stanowi 1,39% obrotów rocznych. Suma kosztów eksploatacji, remontów i konserwacji za rok 2012 jest wyższa o 70 tysięcy złotych w odniesieniu do roku 2011. Strukturę kosztów lokali mieszkalnych za rok 2012 prezentujemy w wykresie na str. 1 W zakresie mediów obserwujemy wzrost kosztów zużycia energii cieplnej w mieszkaniach (c.o. i c.w.u.) o 1.005 tys. zł oraz dalszy znaczny wzrost kosztów zużycia zimnej wody i kanalizacji o 1.045 tys. zł. Średnio-miesięczny koszt centralnego ogrzewania w przeliczeniu na 1 m 2 powierzchni mieszkania, porównawczo w latach 2010-2011-2012 w postaci procentowego udziału poszczególnych przedziałów kosztów w ogólnej powierzchni zasobów ogrzewanych obrazuje wykres na str. 28. W przedstawionym wykresie na str. 29 zauważyć można, że w roku 2012 ponad 28% powierzchni zamyka się w przedziale opłat od 1,51-2,00 zł/ m 2 /m-c i jest to odsetek niższy niż w roku 2011. Natomiast zwiększył się udział powierzchni w przedziale 2,00-2,50 zł/m 2 /m-c do prawie 50%. Wzrósł do poziomu 17% udział powierzchni, dla których opłaty mieściły się w przedziale 2,51-3,00 zł/m 2 /m-c. Te zmiany udziału powierzchni w poszczególnych przedziałach kosztów są wynikiem wciąż rosnących cen ciepła. Reasumując należy stwierdzić, że prawie 79% patrz tabela nr 5, str. 21 powierzchni ogrzewanej mieści się w przedziale opłat 1,51-2,50 zł/m 2 /m- -c, co jest niewątpliwie odzwierciedleniem racjonalnej gospodarki energią cieplną przez mieszkańców SSM. Wykres na str. 20 prezentujący poziomy kosztów stałych i zmiennych w latach 2002-2012 pokazuje, że koszty zmienne zużycia ciepła są wyższe za ostatni rok o 661 tysięcy złotych, tj. o 3,29%, natomiast koszt stały wzrósł o 196 tysięcy złotych, tj. o 8,29%. W koszcie całkowitym udział kosztów stałych stanowi średnio 42,5%. Struktura kosztów wyraźnie się zmienia. Od roku 2009 wykazuje systematyczny znaczący wzrost kosztów stałych. W ostatnim roku uzyskano kolejną korektę zapotrzebowania mocy z 34,810 MW do 33,577 MW, tj. o 1,233 MW mniej. W sumie na przestrzeni lat 2002-2012 patrz wykres nr 10 obniżono łącznie roczne zapotrzebowanie mocy o 18,516 MW, co stanowi 64,46% mocy z roku 2002. Należy także podkreślić, że w kolejnych latach Siemianowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa występowała o przyznanie mocy dla nowych budynków włączanych do eksploatacji, przy ulicach: Grunwaldzkiej, Władysława Łokietka oraz Hermana Wróbla, realizowanych ze środków własnych przyszłych użytkowników. ciąg dalszy na str. 21

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 17 Os. Bańgów Os. Centrum Os. Chemik Os. Michałkowice Os. Młodych Os. im. J. Tuwima Os. Węzłowiec Jeśli deszcze w maju, wszystko i gazowych przy Bohaterów Westerplatte 4-12 i później Alei Młodych adresach Walerego Wróblewskiego podległości 61H, wodomierze przy rośnie jak w gaju głosi przysłowie. Oczywiście odnosi się ono raczej 8-9, przez wymianę drzwi wahadłowych 55 i 55A (trwa na 43 i 57 ) oraz rozsić do przyrody, ale można pokupoczęto pierwszy w tym roku pokos się o jego sparafrazowanie i odniesienie do wykonanych w ostat- W ostatnim tygodniu miesiąca przy- Co słychać trawy. w osiedlach? nim czasie robót w osiedlach SSM. stąpiono do realizacji jednego z ważniejszych Mimo wielu chłodnych, deszczowych dni, w minionym miesiącu oddano do użytku nowe miejsca parkingowe w rejonie budynków przy ulicy Ryszarda Gansińca 2-4, zakończono prace na ścianie szczytowej przy Wyzwolenia 10B czy wyremontowano schody terenowe przy ulicach: ZHP 9, Władysława Reymonta 56 i Karola Szymanowskiego 1. Oprócz tego, doszły jeszcze liczne roboty wewnątrz oraz na elewacjach budynków, w przeważającej części kontynuowane do teraz. Ponadto, administracje wykonały też m.in. pokosy trawy oraz realizują dziesiątki innych prac. O części z nich wspominamy. Osiedle Bańgów W tej chwili w osiedlu Bańgów docieplane są trzy z czterech przewidzianych na ten rok budynków. Rusztowania stoją przy budynkach ulicy Władysława Reymonta 14-24, 26-36 i 38-48 (prace rozpoczęto od numerów 46-48). Zakres prac obejmuje również remont balkonów, attyk, wejść do klatek, a także wymianę okien na klatkach schodowych, co sukcesywnie jest czynione. Z innych spraw nadmieńmy, że w budynkach przy ulicach Wł. Reymonta 2-8 oraz Marii Skłodowskiej-Curie 1-3-5 zabezpieczone zostały okienka piwniczne, na placu zabaw przy Marii Skłodowskiej-Curie 77 wymieniono zużyte elementy zabawowe, w rejonie budynku Marii Skłodowskiej-Curie 15 a w kierunku Władysława Reymonta 20 ustawiono cztery nowe ławki wcześniej nasadzono w tej okolicy żywopłot, a ponadto jeszcze, siłami konserwatorów zamontowano nowy poziom zimnej wody przy Wł. Reymonta 10. Natomiast przy ulicy Władysława Reymonta 56 oraz Karola Szymanowskiego 1 wyremontowano uszkodzone schody terenowe. Osiedle Młodych W ostatnich tygodniach administracja podjęła się wielu różnych zadań, począwszy od remontu dachu pawilonu handlowego przy ulicy Niepodległości 21, kominów wentylacyjnych w klatkach schodowych przy Alei Młodych 1-2, a skończywszy na wyremontowaniu schodów terenowych przy ZHP 9 i obecnie postępujących pracach przy Szarych Szeregów 1-4. W czerwcu szykuje się między innymi remont parteru budynku przy Placu Józefa Skrzeka i Pawła Wójcika 5A. Osiedle Michałkowice Nieprzerwanie od jakiegoś czasu trwają prace związane z malowaniem kolejnych klatek schodowych osiedla. os. Michałkowice odnowiona elewacja budynku przy Wyzwolenia 10B. Podsumowując, dotychczas zakończono takie roboty przy Przyjaźni 18, 22B, C, D oraz 24-26. Aktualnie ekipy malarskie załatwiają klatki przy adresach Przyjaźni 18A, B, 22 i 22A. W innych klatkach schodowych z kolei wymieniono okna (Przyjaźni 48-50-52) i drzwi wejściowe (Marii Dąbrowskiej 1 oraz Walentego Fojkisa 3, 5). Niedawno wyremontowano też stopnice schodów przy ulicy Przyjaźni 10C, 18 i 22. Uwagę zwraca również ładnie odnowiona ściana szczytowa budynku przy ulicy Wyzwolenia 10B. Osiedle Chemik W maju w osiedlu Chemik działo się stosunkowo niewiele. Poza pozimowymi ostatnimi porządkami, wymieniono poziom kanalizacyjny przy Nienu punktów tegorocznego pla- robót remontu chodnika przy ulicy Alfonsa Zgrzebnioka 27-41, biegnącego od strony balkonów. Stary, fragmentami bardzo nierówny, popękany chodnik, wyłożony zostanie teraz kostką brukową. Na bieżący miesiąc zaplanowano między innymi malowanie klatki wraz z modernizacją parteru budynku przy ulicy Walerego Wróblewskiego 73. Osiedle Węzłowiec Sporo w ostatnim czasie dzieje się na drugim etapie osiedla i nie są to wcale małe roboty. Na budynkach przy ulicy Władysława Jagiełły 29 i 31 prowadzone są prace związane z renowacją elewacji ścian. Roboty idą płynnie, mimo nierzadko fatalnych warunków atmosferycznych, i kolejne ściany tych domów nabierają koloru. Kilkadziesiąt metrów od 31, przy Władysława Jagiełły 33 zakończyło się już płytkowanie wszystkich wejść do klatek schodowych wraz z remontem instalacji domofonowych. Miejmy nadzieję, że będą one jak najdłużej służyły mieszkańcom. Idąc w głąb osiedla w kierunku ulic Władysława Łokietka i budynku przy Grunwaldzkiej 18 miniemy między innymi nowe nasadzenia, żywopłotów i odświeżone klomby. Wykaz robót z drugiego etapu osiedla uzupełnia informacja o awarii sieci centralnego ogrzewania przy ulicy Władysława Jagiełły 41 i prowadzonych tam robotach przez spółkę TAURON Ciepło (jak to dobrze, że nie mamy w tej chwili zimy! Uf...), a także przywracaniu terenów zielonych po pamiętnych, zeszłorocznych pracach, skupionych na wymianie sieci ciepłowniczej, kiedy niemal połowa osiedla była rozkopana. Tymczasem w innej części osiedla przy ulicy Walerego Wróblewskiego 26 oraz Władysława Jagiełły 2 zamontowano kolejne lampy parkowe. Niezależnie od tych robót trwały proce renowacyjne na boisku wielofunkcyjnym przy budynku Wł. Jagiełły 33. Szerzej piszemy o tych robotach w odrębnym materiale. ciąg dalszy na str. 18

18 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Boisko na Węzłowcu po modernizacji Doczekali się. Wybudowane w 2006 roku boisko sportowe przy ulicy Władysława Jagiełły 27-33 na II etapie osiedla Węzłowiec, zostało poddane gruntownym zmianom. Dotyczą one zarówno samego wyglądu obiektu, jak i jego funkcjonowania. Projekt wpisuje się w kilkuletni plan budowy i modernizacji boisk wielofunkcyjnych w zasobach Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. nocne libacje alkoholowe i wysiadówy. Obiekt będzie zamykany i monitorowany przez całą dobę, tak więc SPORT, i tylko zdrowy sport... Co więcej, do opieki nad boiskiem zatrudniony już został gospodarz. To on właśnie będzie otwierał i zamykał furtki, montował i dysponował sprzętem, potrzebnym do uprawiania poszczególnych dyscyplin sportowych, który zdeponowany będzie w specjalnie do tego celu wybudowanym magazynie, zlokalizowanym tuż obok boiska czy chociażby kosił trawę wokoło. Ale to jeszcze nie koniec zmian. Opracowany został również regulamin, z którego dowiadujemy się jasno, w które dni, jaką dyscyplinę uprawiamy. Nie będzie więc na przykład tenis kolidował z piłką nożną wszystko zostało Przygotowanie fundamentów pod magazyn i magazyn na sprzęt gotowy. Przez kilka ostatnich tygodni trwały intensywne roboty wokół i na samym boisku, co zapewne nie umknęło uwadze przechodniów mieszkańców okolicznych budynków. Końcowy efekt można było zobaczyć już na początku czerwca. Chyba najwięcej radości i frajdy grającym dostarczy informacja o tym, że na owym obiekcie już nie tylko zagramy w piłkę nożną, ręczną czy siatkówkę, ale dodatkowo, dla urozmaicenia czasu wolnego, również w tenisa, badmintona oraz koszykówkę, i co niemniej ważne na odnowionej sztucznej nawierzchni! Skończą się również ciąg dalszy ze str. 17 Osiedle im. Juliana Tuwima W maju kontynuowano naprawy kolejnych balkonów, które wcześniej zostały zgłoszone przez mieszkańców w administracji i zatwierdzone do realizacji przez komisję remontową. Podobnie rzecz ma się z garażami. Systematycznie prowadzone są roboty związane z naprawą dachów. Boisko przy ulicy Okrężnej ma już ogrodzenie. W ostatnich tygodniach udało się zamknąć rozpoczętą jeszcze w zeszłym roku sprawę ogrodzenia tego terenu. W innej części osiedla z kolei, pojawiły się nowe nasadzenia. Młode drzewka i krzewy pojawiły się tuż przy budynku Hermana Wróbla 7 oraz między domami przy ulicy Hermana Wróbla 9 i 15. Osiedlowi konserwatorzy wymienili w ostatnim czasie kolejne odcinki pionów wodnych w budynkach. Przy Okrężnej 3 i 7 (pion zimnej wody) Co słychać w osiedlach? wyraźnie rozpisane i tego trzeba będzie się trzymać. Na ogrodzonym terenie znalazło się również miejsce dla stołu ping-pongowego, przeniesionego z rejonu budynków przy ulicy Władysława Jagiełły 3-5-7. Są też ławki i kosze na śmieci. Oficjalne otwarcie boiska wielofunkcyjnego przy ulicy Władysława Jagiełły odbędzie się już po zamknięciu bieżącego numeru Mojej Spółdzielni. Relacja w kolejnym wydaniu. rg oraz Hermana Wróbla 6D (pion zimnej i ciepłej wody). Osiedle Centrum W ostatnich latach w osiedlu Centrum, w różnych jego częściach, wygospodarowano kilkadziesiąt nowych miejsc parkingowych. Od ubiegłego miesiąca, kierowcy mieszkający przy ulicy Ryszarda Gansińca, mają jeszcze więcej miejsca do parkowania swoich samochodów, bo kolejne stanowiska postojowe, pojawiły się właśnie przy tej ulicy, tj. na wysokości budynków oznaczonych numerami 2 i 4. Pozostając jeszcze chwilę przy parkingach, zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców ulicy Kolejowej, administracja wykonała dodatkowe dojście do największego parkingu w osiedlu, oddanego do użytku w 2011 roku. Teraz już nie trzeba będzie chodzić, albo naokoło albo na skróty po trawniku. Innym ważnym zagadnieniem, oprócz miejsc postojowych, są docieplenia budynków. Od kilku miesięcy na budynkach przy ulicy przy Karola Świerczewskiego 46 i 48 stoją rusztowania, a ekipy robotników tam pracujących, krok po kroku realizują ustalone zamierzenia. Obecnie wykonanych zostało około 80% robót. Z mniejszych spraw, warto wspomnieć chociażby o wymianie odcinka kanalizacji z budynku do studzienki na zewnątrz przy Powstańców 54B, deszczówki przy Karola Świerczewskiego 46B i dosadzeniu żywopłotu przy ulicy Ryszarda Gansińca 9 i Spokojnej. Trwa pierwszy w tym roku pokos trawy. W czerwcu naprawiony zostanie dach budynku przy ulicy Powstańców 54BC, w związku z zalewaniem pomieszczeń maszynowni. Rafał Grzywocz

MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 19 Os. Bańgów Os. Centrum Os. Chemik Os. Michałkowice Os. Młodych Os. im. J. Tuwima Os. Węzłowiec os. Węzłowiec ruszyły prace dociepleniowe np. przy Władysława Jagiełły 31A. os. Chemik robotnicy wzięli się już za chodnik przy A. Zgrzebnioka 27-41. os. Młodych przycinka krzewów. os. Tuwima uporządkowany klomb przy budynku Wojciecha Korfantego 9C zasługa firmy ELEKTRO-DŹWIG. os. Centrum nowe miejsca parkingowe pojawiły się przy R. Gansińca 2-4. os. Centrum dojście do parkingu przy Kolejowej na pewno się przyda. os. Tuwima nowe nasadzenia przy H. Wróbla 7. os. Michałkowice jedne z wyremontowanych schodów do klatek przy Przyjaźni.

20 MOJA SPÓŁDZIELNIA 6/2013 Struktura mieszkań znajdujących się w zasobach SSM stan na 31.12. 2012 r. Ogólna liczba lokali mieszkalnych 12.255 o pow. 617.528,78m² Czytaj - str. 14 Powierzchnia mieszkań w rozbiciu na osiedla w m 2 wg stanu na 31. 12. 2012 r. Czytaj - str. 15 Czytaj tekst - str. 16 Poziom kosztu stałego i zmiennego centralnego ogrzewania w latach 2002-2012 12.000 10.000 Koszty w tys. zł 8.000 6.000 4.000 2.000 0 lata 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Koszt stały w tys. zł 4.590 4.799 4.768 4.340 3.995 3.888 4.116 4.954 5.449 5.961 6.157 Koszt zmienny w tys.zł 9.729 10.062 8.683 8.867 8.128 7.719 7.045 7.033 9.760 7.972 8.633