BUDYNEK BESTA FILM W PIASECZNIE INFORMACJE OGÓLNE Obiekt położony jest w Piasecznie przy ul. Elektronicznej 2A, nieopodal skrzyżowania ulicy Puławskiej i Okulickiego na dwóch działkach ewidencyjnych nr 12/36 (WA5M/00299431/4) i 12/38 (WA5M/00275004/8) w obrębie 0018 Piaseczno-Miasto, o łącznej powierzchni 4548 m 2 Budynek częściowo 3-y kondygnacyjny (część A) i częściowo 2-u kondygnacyjny (część B) mieszczący min.: część biurową oraz studio telewizyjne. Budynek oddany do użytkowania w latach 2006-2007. Dostęp do wszystkich pomieszczeń kontrolowany jest przez czytniki spersonalizowanych kart wejściowych (numer ID, imię, nazwisko, logo firmy). oraz system alarmowy. Budynek okablowany jest instalacją kamer TV przemysłowej. Zapewniamy ochronę fizyczną oraz całodobowy dozór terenu i parkingu. Powierzchnia działki 4548 m 2 Łączna kubatura budynku 8424 m 3 Cały budynek (z tarasami, bez dachu B) 2195,05 m 2 1
Powierzchnia całkowita (wg decyzji na budowę) 2406,8 m 2 Powierzchnia użytkowa (wg decyzji na budowę) 1967,3 m 2 Parter (całość) 708,74 m 2 Parter A 329,90 m 2 Parter B 280,77 m 2 Parter - pozostałe (recepcja, zaplecze, inne) 98,07 m 2 1 Piętro (całość) 798,86 m 2 1 Piętro A 435,89 m 2 1 Piętro B 253,27 m 2 1 Piętro - pozostałe (komunikacja, magazyn, reżyserka) 109,70 m 2 2 Piętro (całość) 932,36 m 2 2 Piętro A 445,10 m 2 2 Piętro B (klatka schodowa, wentylatornia) 30,84 m 2 2 Piętro pozostałe (taras, dach) 456,42 m 2 Powierzchnia zabudowy działki 783,9 m 2 Powierzchnia dróg, parkingów i chodników 1259,9 m 2 (w tym pow. utwardzone pod budynkiem - 285,8 m 2 ) Powierzchnia ziemi biologicznie czynnej 2504,2 m 2 Przyłącze 135 kw z Zakładu Energetycznego Warszawa Teren, Rejon Energetyczny Jeziorna (IV grupa przyłączeniowa, Taryfa C21) Fundamenty ławy i ściany fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro Konstrukcja główna budynku budynek wykonano w technologii żelbetowej, w układzie słupowo-ryglowym, ze stropami prefabrykowanymi typu filigran. W części centralnej budynku znajduje się studio zdjęciowe w technologii murowanej. Tynki zewnętrzne akrylowe, fasady wykończone szalunkiem drewnianym w parterze budynku A. Filary obłożone kamieniem. Stolarka okienna z profili aluminiowych z zastosowaniem przerwy mostka termicznego. Dachy i tarasy dachy płaskie, pokryte izolacją parową od strony stropu żelbetowego oraz izolacją termiczną ze styropianu. Dach 1 pietra cz. B przygotowany pod budowę kolejnej kondygnacji Ściany wewnętrze częściowo zwykłe, częściowo akustyczne (karty Karton-gips, beton komórkowy) 2
Sufity podwieszane. Stolarka wewnętrzna drzwi drewniane, PVC i aluminiowe oraz drzwi płycinowe. Pomieszczenia sanitarne i gospodarcze wykończone glazurą i terakotą. Parking oświetlony, 38 miejsc postojowych posiadamy wariant rozbudowy o kolejne 19 miejsc. Studio 138m 2 (13,6m x 10,1m x 6,5m) 150A na fazę (3 x 18kW) 32A i 63A Na 1p budynku B - rozdzielnica elektryczna do max. mocy 2 x 20kW Na parterze budynku B - rozdzielnica elektryczna do max. mocy 40kW Światłowodowe łącze internetowe oraz miedziane telefoniczne z firmy Netia Dysponujemy dwoma wariantami szczegółowej aranżacji architektonicznej i technicznej parteru w części B budynku, złożonymi w Wydziale Architektury Urzędu Starostwa w Piasecznie. Dysponujemy własną centralą telefoniczną - aktualnie posiadamy ok. 50 wolnych linii. Istnieje także możliwość instalacji przewodowego lub bezprzewodowego dostępu do internetu. Najemca będzie zobowiązany uiszczać następujące opłaty miesięczne: czynsz ustalony z właścicielem budynku należność za energię elektryczną zużytą w zajmowanych pomieszczeniach według wskazań liczników dla tych pomieszczeń oraz zgodnie z fakturami otrzymywanymi przez właściciela budynku należność za centralne ogrzewanie i wodę proporcjonalnie do udziału zajmowanej powierzchni w ogólnej wielkości powierzchni użytkowej budynku należność za linie telefoniczne oraz łącze internetowe zgodnie z fakturami otrzymywanymi przez właściciela budynku Koszty sprzątania pomieszczeń oraz obsługa techniczna studia i zadania pracowników recepcji pozostają do uzgodnienia pomiędzy właścicielem budynku a Najemcą. Proponujemy znaczny upust w przypadku połączenia oferty wynajmu przestrzeni redakcyjno-biurowej wraz ze studiem TV. 3
4
5
1.13 PRO TOOLS 1 17,04 m2 1.32 BIURO 4/5 39,28m2 1.34 BIURO 6 18,56m2 1.35 MAG. 11,27m2 1.14 KABINA 1 7,29 m2 1.15 MAGAZ. KASET 24,38m2 1.16 AVID 7 16,92m2 8 x 16.6 x 28,5 11 x 15.9 x 28,5 1.12 SEKRET. 8,92 m2 1.11 KABINA 2 8,37 m2 1.21 TECHNOLOGIA 23,07m2 1.22 POM.GOSP. 2,12m2 1.20 WC MĘSKI 7,54m2 1.23 WC 4,01m2 1.19 WARSZTAT 8,79m2 1.24 MAG. 2,90m2 1.17 ANEKS KUCH. 7,05m2 1.18 INTERNET 4,91m2 1.02 AVID 6 14,97 m2 1.03 AVID 5 14,97 m2 1.01 KOMUNIKACJA 151,97 m2 1.10 PRO TOOLS 2 22,36 m2 1.09 PRO TOOLS 3 13,76 m2 1.08 AVID 1 15,09 m2 1.07 AVID 2 15,17 m2 1.06 AVID 3 15,52 m2 1.05 AVID 4 18,40 m2 1.04 SZEF TECHNIKI 10,37 m2 11 x 15.9 x 28,5 1.31 BIURO 3 12,41m2 1.30 BIURO 2 12,76m2 1.36 TECHNOLOGIA 19,41m2 1.37 POM. GOSP. 2,01m2 1.40 KL.SCH. 14,47 m2 9 x 20 x 20 9 x 20 x 20 1.29 BIURO 1 19,09m2 1.38 WC 7,84m2 1.39 WC 7 x 16.6 x 28,5 9,43m2 1.27 MAGAZYN 1.24a KL.SCH. 21,32m2 15,20 m2 1.26 REZYSERKA 20,11m2 1.41 KACIK SOCJALNY 17,02m2, 1.33 KOMUNIKACJA 58,31m2 1.28 SALA KONFERENCYJNA 25,81m2 1.25 KOMUNIKACJA 38,60m2 inwestor: obiekt: temat: treść: autor: nr. uprawnień: podpis: opracował: nr. uprawnień: podpis: skala:: format: znak rysunku: rewizja: nr strony: 0.
1.32 BIURO 4/5 39,28m2 1.34 BIURO 6 18,56m2 1.35 MAG. 11,27m2 1.31 BIURO 3 12,41m2 11 x 15.9 x 28,5 1.30 BIURO 2 12,76m2 1.36 TECHNOLOGIA 19,41m2 1.37 POM. GOSP. 2,01m2 1.40 KL.SCH. 14,47 m2 1.29 BIURO 1 19,09m2 1.38 WC 7,84m2 1.39 WC 9,43m2 1.27 MAGAZYN 21,32m2 1.41 KACIK SOCJALNY 17,02m2, 1.33 KOMUNIKACJA 58,31m2 1.28 SALA KONFERENCYJNA 25,81m2
5.00 3.00 6.00 ulica Elektroniczna 3.00 W 14.00 3.00 U ogrodzenie T 27. 4.65 28. 28.70 38. 35. 36. 37. 34. 33. 29. 39. 10.60 brama przesuwna wjazd na teren projektowany 17.25 5.33 28.90 5.00 6.75 31.59 wej cie piesze projektowane kratka ciekowa projektowana 146 20.86 91.91 9. 10. 8. 7. 6. 5. 4. 3. 2. 1. Pomieszczenie na odpadki Kot ownia t 3.00 ulica Elektroniczna 18.10 11. 204 12. 13. 14. 3.12 BUDYNEK "A" poziom parteru ± 0.00 = 106.27 mnpm. 9.91 11.47 11.06 15. 16. 17. 24.74 18. 8.78 19. 20. BUDYNEK "B" 21. 52.62 11.91 6.00 5.00 11.91 6.00 22. 23. 24. 25. 26. 51. 52. 39 + 19 = 58 mp ks 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. ks 5.7 18.15 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 6.16 10.14 6.57 205 28.74 65.13 BRAK NAWIERZCHNI O 20.84 N