NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Kliknij i zlokalizuj na mapie Warszawa, ul. Świętej Barbary 4 grunt zabudowany Powierzchnia gruntu: 633 m kw. Tytuł prawny do gruntu: prawo użytkowania wieczystego Budynek biurowy o pow m kw.

2 Przedmiot sprzedaży: Miejscowość Warszawa Ulica, nr budynku ul. Świętej Barbary 4 Powierzchnia budynków Działka ewidencyjna Budynek biurowy Powierzchnia zabudowy budynku jest równa 509,55 m kw., powierzchnia użytkowa łącznie z przejazdem bramowym i szachtami windowymi 2 057,74 m kw. m kw. Działka ewidencyjna nr 67 z obrębu posiada powierzchnię 633 m kw. Księga wieczysta Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw. Nr WA4M/ /7. Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

3 Przedmiot sprzedaży: Przedmiotem sprzedaży jest użytkowanie wieczyste działki gruntu o numerze ewidencyjnym 67 z obrębu oraz własność posadowionego na niej budynku biurowego. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Świętej Barbary 4 w Warszawie, dzielnicy Śródmieście, rejonie MSI Śródmieście Północne. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem posadowionego na gruncie budynku jest Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie.

4 Grunt: Działka ewidencyjna nr 67 z obrębu posiada powierzchnię 633 m kw. stanowi ciągły obszar gruntu o przebiegu granic w kształcie kwadratu o długości boków 25 x 25 m. i jest oznaczona w ewidencji jako inne tereny zabudowane (symbol Bi). Powierzchnia terenu jest płaska. Działka w ok. 80% jest zabudowana budynkiem biurowym w zabudowie zwartej. Część niezabudowana stanowi wewnętrzne podwórko o powierzchni ok. 150 m kw. o kształcie kwadratu o długości boków ok. 12 x 12 m utwardzone o nawierzchni z kostki betonowej. Istnieje możliwość aranżacji kilku naziemnych miejsc parkingowych. Teren nieruchomości oświetlony, ogrodzony ogrodzeniem stalowym ażurowym. Wjazd na teren nieruchomości pod budynkiem przez podwójne wrota drewniane. Teren nieruchomości znajduje się w zasięgu istniejącej sieci infrastruktury technicznej - instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o., telefoniczna Zagospodarowanie przedmiotowej nieruchomości należy uznać za bardzo korzystne.

5 Lokalizacja i dostępność komunikacyjna: Nieruchomość stanowiąca działkę nr ew. 67 z obrębu zabudowaną budynkiem biurowym w Warszawie, dzielnicy Śródmieście, rejonie MSI Śródmieście Południowe w kwartale ulic Poznańskiej, Wspólnej, Emilii Plater, Nowogrodzkiej. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Świętej Barbary stanowiącej jednokierunkowy ciąg lokalny o niewielkim natężeniem ruchu. Ulica wychodzi od ul. Nowogrodzkiej i kończy się przy ul. Poznańskiej. Ulica jest jednojezdniowa, asfaltowa, jednokierunkowa, w połowie ulicy następuje zmiana kierunku. Miejsca do parkowania samochodów wzdłuż ulic. Komunikacja autobusowa i tramwajowa wzdłuż ulic Chałubińskiego, Marszałkowskiej, Al. Jerozolimskich, w pobliżu stacja metra Centrum i Dworzec Centralny.

6 Wjazd od ulicy Poznańskiej

7 Zabudowa: Budynek wybudowany został w 1902r. według projektu arch. Mikołaja Tołwińskiego jako Gimnazjum Fizjologiczne Stefanii Tołwińskiej. W 1939r. budynek został częściowo zniszczony zwłaszcza w zakresie detali elewacji. Na przełomie lat 60-tych i 70-tych całość elewacji wygładzono i otynkowano dodatkowo nadbudowując piętro. Powierzchnia zabudowy budynku w kształcie podkowy z wewnętrznym dziedzińcem. Dojazd do dziedzińca z ulicy przez przejazd bramowy usytuowany w centralnej części budynku na poziomie parteru. Budynek jest murowany w technologii tradycyjnej. Konstrukcję stanowi układ potężnych ścian konstrukcyjnych o szerokości cm, na których są rozpięte stropy. Strop nad piwnicą jest kolebkowy, stropy nad kondygnacjami naziemnymi są proste. Nie były wykonywane odkrywki w celu sprawdzenia rodzajów stropu. Rozpiętości pomiędzy oparciem na ścianach są od 5,8m do 1,5m w korytarzach.

8 Zabudowa: Główna klatka schodowa w konstrukcji żelbetowej znajduje się od strony wejścia lewego, dalej skręca nad przejazd bramowy od strony dziedzińca i kontynuuje się jako schody dwubiegowe usytuowane poprzecznie w osi budynku i przejazdu bramowego. Wykończenie schodów jest płytami kamiennymi marmurowymi. Balustrada jest kuta z pochwytem drewnianym. Druga klatka schodowa o charakterze ewakuacyjnym jest w części budynku od strony dziedzińca (oficynie) i granicy z sąsiadem. Łączy wszystkie kondygnacje naziemne i prowadzi na dach dodatkowym biegiem ze spocznikiem i oknem wyłazowym w ścianie dostępnym po klamrach. Są to schody dwubiegowe ze spocznikiem z oknem od strony dziedzińca.

9 Zabudowa: Winda z maszynownią w piwnicy obsługuje tylko kondygnacje naziemne. Ściany działowe są wykonane w technologii tradycyjnej murowanej o grubości 12cm oraz grubsze. W pomieszczeniach o charakterze mokrym typu toalety, kuchenki ściany są obłożone płytkami ceramicznymi do wysokości ok. 2,0m. Stolarka okienna jest wymieniona na okna drewniane malowane w kolorze brązowym. Okna są dzielone na część niską górną dwuskrzydłową uchylną oraz dolną wyższą dwuskrzydłową. Obszar wejściowy oraz korytarze na kondygnacjach wyższych są wykończone płytkami kamiennymi marmurowymi. W pokojach biurowych wykładzina dywanowa, w pomieszczeniach mokrych terakota. Posadzka w piwnicy jest betonowa, zatarta na gładko.

10 Nieruchomości Poczty Polskiej S.A. Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami - Centrala ul. Świętokrzyska 31/33, pokój nr 447 Telefon: agnieszka.abramow@poczta-polska.pl

11 Nieruchomości Poczty Polskiej S.A. Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.