-1- OPIS TECHNICZNY Zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń szkolnych na pomieszczenia przedszkolne. 1.1 Dane ogólne Nr. Pomieszczenie Powierzchnia Rodzaj posadzki I Parter 1 Przedsionek 4m 2 płytki ceramiczne 2 Szatnia 9.73 m 2 płytki ceramiczne 3 Pom. personelu 7.80 m 2 płytki ceramiczne 4 Zajęcia grupowe 18 m 2 Wykł. PCV 5 Sala zabaw 22 m2 Wykł. dywanowa 6 WC dzieci 10.30 m 2 płytki ceramiczne 7 WC personelu 7.13 m 2 płytki ceramiczne 8 Sala zabaw 18.00 m 2 Wykł. dywanowa 9 Zajęcia grupowe 17.72 m 2 Wykł. PCV 10 Korytarz 35 m 2 płytki ceramiczne 11 Zmywalnia 13,81 m 2 płytki ceramiczne 12 Kuchnia 20,38 m 2 płytki ceramiczne 13 Obieralnia 3,56 m2 płytki ceramiczne 14 Mag. surowców 3,68 m 2 płytki ceramiczne 15 Przedsionek 2,47m2 płytki ceramiczne 16 Mag. produktów 6,86 m2 płytki ceramiczne 1.2 Podstawa opracowania -wytyczne koncepcyjne inwestora, -obowiązujące przepisy i rozporządzenia
1.3 Zakres opracowania branży architektoniczno- budowlanej 1.3.1 Inwentaryzacja -parteru budynku istniejącego. 1.3.1. Projekt budowlany rozbudowy. - koncepcja zmiany sposobu użytkowania części szkoły na pomieszczenia przedszkolne wraz z zapleczem kuchennym. 1.3.2 Plan usytuowania budynku - do części inwentaryzacyjnej -2-1.3.3 Plan zagospodarowania funkcjonalnego budynku -do projektu budowlanego rozbudowy części budynku. 1.4 Lokalizacja i zagospodarowanie budynku szkoły 1.4.1.1 Obiekty kubaturowe Działka pojedyncza zabudowana budynkiem szkoły pełniącym funkcje oświatową 1.4.1.3 Drogi i place Wjazd na podwórko pozostawia się istniejący z drogi powiatowej. Przewiduje się pozostawienie i częściowe uzupełnienie placu w postaci kostki brukowej dowiązanej do istniejącego terenu, oraz zaprojektowanie pochylni dla pieszych osób niepełnosprawnych. 1.4.1.4 Ogrodzenie Pozostawia się ogrodzenie istniejące. 1.4.1.5 Zieleń izolacyjna Pozostawia się zieleń istniejąca zarówno wysoką jak i niską. 1.4.1.6 Uzbrojenie terenu Pozostawia się istniejące uzbrojenie terenu. Odprowadzenie wód opadowych z dachów przewiduje się wyłącznie jako powierzchniowe na teren działki. 1.4.1.7 Zewnętrzne wodne zaopatrzenie p. pożarowe Z istniejącego wodociągu wiejskiego. 1.4.1.8 Ochrona wartości kulturowych Obiekt przewidziany do adaptacji jak i teren przewidziany do zagospodarowania nie podlega ochronie konserwatorskiej. 1.4.1.9 Zagrożenia dla środowiska Obiekt nie wpływa na pogorszenie warunków środowiska 1.4.1.9.2 Emisja zanieczyszczeń powietrza Nie przewiduje się emisji nowych zanieczyszczeń poza istniejącą kotłownią
-3-1.4.1.9.3 Emisja hałasu i wibracji Nie przewiduje się emisji hałasu. 1.4.1.9.4 Odpady Z odpadów komunalnych, segregowane i gromadzone selektywnie w odrębnych pojemnikach. 1.4.1.9.5 Ścieki bytowe Odprowadzenie ścieków nastąpi do istniejącej sieci kanalizacyjnej przy użyciu istniejącego przykanalika.. 1.4.1.9.6 Wnioski z analizy zagrożeń dla środowiska Spełnia wymagania o ochronie środowiska. 1.5 Przeznaczenie i program użytkowy Podstawowe przeznaczenie obiektu to zmiana części pomieszczeń budynku szkoły na pomieszczenia przedszkolne 1.5.1 Wykaz pomieszczeń 1.6 Konstrukcja obiektu 1.6.1 Budynek -murowany. - stropy płyty WPS,, -stropodach niewentylowany pokryty papą, - ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków -fundamenty żelbetowe 1.6.2 Ściany Istniejące ściany zostają bez naruszenia konstrukcji Rozwiązanie konstrukcyjne ścian nowych zaplanowano gipsowo-kartonowe. Ściany w pomieszczeniach łazienek, kuchni,zmywalni, obieralni powinny być wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości 2.05 m. W przypadku szafek wiszących wypełnienie przestrzeni kafelkami do dolnej krawędzi szafek. Ściany wewnętrzne malowane farbami wewnętrznymi emulsyjnymi zaopiniowanymi do pomieszczeń przedszkolnych. 1.6.3 Strop Stropy pozostają bez zmian konstrukcyjnych,malowanie farbami emulsyjnymi. Sufity oraz muszą być wykończone w taki sposób aby uniemożliwiały gromadzenie się zanieczyszczeń oraz wzrost niepożądanych pleśni oraz strząsanie cząstek.
1.6.4 Podłoga -4- Podłogi pomieszczeń kuchennych projektuje się z płytek ceramicznych gładkich z cokolikami łatwymi w utrzymaniu czystości, nie pochłaniającymi i nieprzepuszczalnymi. W pomieszczeniach Sali zabaw i zajęć zaprojektowano wykładzinę PCV,oraz dywanową nietoksyczna dopuszczona do stosowania w pomieszczeniach przedszkolnych 1.7 Elementy wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego 1.7.1 Tynki wewnętrzne ścian i sufitów Nowe tynki gipsowe wykonane jako gładzie gipsowe W pozostałych pomieszczeniach tynki istniejące przetarte jako gładzie gipsowe 1.7.2 Posadzki Podłogi powinny być wykonane z materiałów trwałych o powierzchniach gładkich antypoślizgowych, zmywalnych, nienasiąkliwych i odpornych na działanie środków myjąco-dezynfekujących. Cokoły przy posadzkach powinny być wykonane na wysokość co najmniej 0.08 m z materiałów odpowiadającym wymaganiom dla podłóg w tych pomieszczeniach. Projektuje się płytki terakotowe, dywanową nietoksyczną wykładzinę dopuszczalną do stosowania w pomieszczeniach przedszkolnych. 1.7.3 Okna Projektuje się jako PCV z szybami termoizolacyjnymi, za wszystkimi elementami otwieranymi( rozwieralnymi lub rozwieralno-uchylnymi) 1.7.4 Drzwi Drzwi o szerokości otworu 1 m wykonane z materiału łatwozmywalnego. 1.7.4.1 Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne -Drzwi wewnętrzne typowe wg kosztorysu. -Drzwi zewnętrzne nietypowe wg. kosztorysu i uzgodnień indywidualnych. - 1.7.5 Oblicowania Pomieszczenia wc z płytek fajansowych gładkimi, łatwozmywalnymi, nienasiąkliwymi i odpornymi na działanie środkami myjąco-dezynfekcyjnymi do wysokości 2.05m Ściany przy umywalkach i zlewozmywakach pokryte powinny być płytkami fajansowymi do wysokości co najmniej 1,6 m i szerokości co najmniej 0,6 m poza obrys urządzenia. 1.7.6 Tynki i elementy zewnętrzne Elewacja zewnętrzna pozostaje bez zmian.
-5-1.8 Zabezpieczenie antykorozyjne p. wilgociowe 1.8.1 Ściany zewnętrzne i wewnętrzne -Zabezpieczenie p. wilgociowe poprzez wykonanie izolacji. 1.8.2 Elementy metalowe -poręcze schodów zewnętrznych i dla osób NN ocynkowane. 1.9 Termoizolacja ścian, posadzek i stropów 1.9.1 Okna i drzwi zewnętrzne W pomieszczeniach ogrzewanych o temperaturze > 16 o C Okna U k = min. 2,6 - przyjęto 1,4 Drzwi U k = min. 1,4 przyjęto 1,4 1.10 Zabezpieczenie pożarowe 1.10.1 Dane dot. warunków ochrony p.pożarowej Stosownie do Rozporządzenia Min. Spraw Wewn.i Admin. w sprawie zakresu, trybu i zasad uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej- niniejszy projekt nie wymaga uzgodnienia.ponieważ w myśl zasad określonych w Rozporządzeniu nie zachodzą warunki określone w & 4 ust.1 Tj. pow. użytkowa nie przekracza 1000 m2 oraz nie występują pom. zagrożone wybuchem. 1.11 Warunki bezpieczeństwa higieny pracy i ergonomii 1.11.1. Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dotyczy robót budowlano- montażowe polegające na ustawieniu ścianek, wykuciach i przekuciach w poziomie parteru. Przy wykonywaniu robót rozbiórkowych, wykonawca zapewni: -odłączenie wszystkich instalacji tj. elektrycznej oraz wodociągowej -wyznaczenie miejsca składowania materiałów rozbiórkowych w tym drewna i gruzu ceglanego, -zapewnienie dojazdu od strony zaplecza celem wywiezienia na wskazane przez służby komunalne gminy miejsce, wywozu. -zapewnienie pracownikom sprzętu zabezpieczającego do robót na wysokości, -przeszkolenie pracowników w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy Przy wykonywaniu robót montażowych wykonawca zapewni: -sprzęt zabezpieczający prace na wysokości (liny, pasy), -wykonanie rusztowań zgodnie z obowiązującą normą,
-6- -wykonanie robót budowlano montażowych pod kierownictwem osoby posiadające stosowne uprawnienia. Całość prac należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej według przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 06.09.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych. /Dz. U. nr 29 z 2000 r. poz. 366, z późniejszymi zmianami/. 2. Opis techniczny elementów konstrukcyjnych. 2.1. Fundamenty. Bez zmian projektowych. 2.2. Mury fundamentowe. Bez zmian projektowych 2.3. Mury ścian konstrukcyjnych. Konstrukcja murów pozostaje bez zmian. W murach projektuje się wykonanie otworu drzwiowego przesklepionego nadprożem typ. L-19. 2.4. Stropy. Bez zmian projektowych. 2.5 Schody. Bez zmian projektowych. 2.6. Dach. Bez zmian projektowych. 2.7. Ścianki działowe. W całym budynku projektuje się wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo kartonowych 2.8. Stolarka. 2.8.1.Stolarka okienna. Projektuje się montaż stolarki okienne wykonanej z profili PCV z szybami termoizolacyjnymi. Wymiary poszczególnych okien podano na rysunkach architektonicznych. W celu uniknięcia ewentualnych rozbieżności wymiarów zleca się dokonania pomiarów z natury już gotowych otworów okiennych. 2.8.2. Stolarka drzwiowa. Projektuje się montaż nowej stolarki drzwiowej częściowo typowej i indywidualnej. Jako drzwi wewnątrz lokalowe przyjęto drzwi płytowe fabrycznie wykończone z ościeżnicami drewnianymi regulowanymi.. Na indywidualne zamówienie inwestora.
-7-2.9. Tynki wewnętrzne. W części istniejącej budynku projektuje się pozostawienie istniejących tynków, które należy jedynie przetrzeć szpachlą gipsową w celu ich regeneracji. W pomieszczeniach socjalnych, i wc do wysokości 2,05 m projektuje się wykonanie okładzin ściennych z płytek ceramicznych szkliwionych układanych na klej. 2.20. Podłogi i posadzki. Projektuje się wymianę podłogi w pomieszczeniach przychodni na podłogę wykonaną z PCV o powierzchniach gładkich antypoślizgowych,zmywalnych, nienasiąkliwych i odpornych na działanie środków myjąco dezynfekujących. Podłogi korytarzy i przedsionku projektuje się wymianę istniejących podłóg PCV na płytki gress z atestem antypoślizgu. 2.11. Malowanie. Jako technologię robót malarskich przyjęto malowanie farbami emulsyjnymi. Należy wykonać malowanie podwójne z gruntowaniem podłoża. 3. Instalacje wewnętrzne. 3.1. Instalacje sanitarne. Projektuje się podłączenie misek ustępowych i umywalek do istniejącego pionu sanitarnego. 3.1.1. Instalacje wodociągowe. Projektuje się podłączenie nowej części instalacji wewnętrznej wodociągowej w technologii miedzianej do istniejących pionów instalacji wodociągowej. Przyłącze wody z wodociągu pozostawia się bez zmian. W pomieszczeniu dla personelu, należy zamontować zlew co najmniej jednokomorowy z baterią ciepłej i zimnej wody uruchamiane bez kontaktu z dłonią. W toalecie dla personelu zainstalować należy brodzik Przygotowanie ciepłej wody użytkowej z istniejącego zasobnika wody z kotłowni na paliwo stałe. /przewidziano w kosztorysie rozbudowę istniejącej instalacji co/. 3.1.2. Instalacje kanalizacyjna. Projektuje się podłączenie nowej części instalacji wewnętrznej kanalizacyjnej. Projektuje się wymianę rur wewnętrznych na rury PCV, wymianę przyborów sanitarnych. Ponadto pozostawia się istniejący przyłącz instalacji sanitarnej wewnętrznej jako przykanalik do istniejącej studzienki kanalizacyjnej z odprowadzeniem do istniejącej kanalizacji. 3.1.3. Instalacja centralnego ogrzewania. Projektuje się podłączenie grzejników do istniejącej instalacji. Jako źródło energii przewiduje się istniejący pieca. Wszystkie połączenia rurowe wykonane będą w technologii rur miedzianych. Zawory grzejnikowe projektuje się jako termostatyczne podwójnej regulacji. Grzejniki powinny być mocowane do
-8- ściany nie niżej niż 0,10 m od podłogi i nie bliżej niż 0,10 m od lica ściany wykończeniowej. Grzejniki powinny być gładkie, umożliwiające ich mycie i utrzymanie w czystości. Grzejniki powinny być wymienione na grzejniki panelowe o parametrach takich samych jak grzejniki istniejące, mocowane do ściany nie niżej niż 0,10 m od lica ściany wykończonej. 3.2. Instalacje elektryczne. Projektuje się pozostawienie istniejącego przyłącza enn. Natomiast instalacja elektryczna wewnętrzna zostanie uzupełniona w oprawy świetlne oraz gniazda wtykowe wykonaną zgodnie z obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i zasadami bezpieczeństwa. Instalacja elektryczna powinna być w całości instalacją krytą lub prowadzona na specjalnych konstrukcjach w zamkniętych przestrzeniach technicznych. 3.3. Wentylacja Projektuje się wentylację grawitacyjna we wszystkich istniejących pomieszczeniach zapewniającą 1,5-krotną wymianę powietrza na godzinę. W pomieszczeniach kuchennych projektuje się wentylację mechaniczną. Głogówek lipiec 2007 r. Opisał: