WARUNKI TECHNICZNE MODERNIZACJI OPERATU EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW ORAZ MAPY ZASADNICZEJ JEDNOSTKA EWIDENCYJNA WIELICZKA OBSZAR WIEJSKI

pieczęć Gmina: Wieliczka Powiat: wielicki Województwo: małopolskie WARUNKI TECHNICZNE MODERNIZACJI OPERATU EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW ORAZ MAPY ZASADNICZEJ Obręby: Brzegi, Czarnochowice, Grabie, Kokotów, Lednica Górna, Mała Wieś, Strumiany, Sułków, Śledziejowice, Węgrzce Wielkie i Zabawa JEDNOSTKA EWIDENCYJNA WIELICZKA OBSZAR WIEJSKI Numer statystyczny jednostki: 121905_5 Opracował: mgr inŝ. Józef Maślanka we współpracy z Wydziałem Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce Wieliczka czerwiec 2009 1

ZAKRES TREŚCI WARUNKÓW TECHNICZNYCH I. Dane formalno-prawne II. Charakterystyka obiektu III. Zakres prac przewidywanych do wykonania IV. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania V. System informatyczny w którym prowadzona jest ewidencja i mapa zasadnicza VI. Sposób opracowania VII. Kompletowanie operatu w części dotyczącej transformacji osnowy geodezyjnej do układu 2000 VIII. Kompletowanie operatu w części dotyczącej mapy ewidencyjnej IX. Kompletowanie operatu w części dotyczącej ewidencji budynków i lokali X. Kompletowanie operatu w części dotyczącej mapy zasadniczej i koordynacyjnej Załączniki do Warunków Technicznych: 1. Mapa przeglądowa jednostki ewidencyjnej Wieliczka obszar wiejski. 2. Wykaz obiektów mapy zasadniczej zestawionych według kodów liczbowych z zaznaczeniem dodatkowych elementów wymaganych obligatoryjnie przez Zamawiającego na zmodernizowanej mapie numerycznej. 3. Analiza materiałów źródłowych i uzgodnienia dotyczące zakresu wykorzystania tych materiałów. 4. Wykaz rozbieŝności powierzchni działek oraz kolizji konturów budynków. 5. Oświadczenia dotyczące sposobu wykorzystania gruntów. 6. Arkusz danych ewidencyjnych budynków. 7. Arkusz danych ewidencyjnych lokali. 8. Zasady przekazywania danych EGiB w formacie SWDE do zasilenia komputerowej bazy danych ewidencyjnych. 2

I. Dane formalno-prawne 1. Zamawiający Starostwo Powiatowe w Wieliczce, 32-020 Wieliczka, ul. Dembowskiego 2. 2. Nazwa obiektu 2.1. Powiat: wielicki 2.2. Gmina: Wieliczka 2.3. Jednostka ewidencyjna: Wieliczka - obszar wiejski 2.4. Obręby: Brzegi, Czarnochowice, Grabie, Kokotów, Lednica Górna, Mała Wieś, Strumiany, Sułków, Śledziejowice, Węgrzce Wielkie, Zabawa. 3. Podstawowe informacje o obiekcie Gmina Wieliczka leŝy na południowy - wschód od Krakowa na terenie Podgórza Bocheńskiego i Pogórza Wielickiego. Jej strukturę administracyjną tworzą: miasto Wieliczka oraz 29 sołectw. UŜytki rolne stanowią ponad 73% ogólnej powierzchni gminy. Gmina jest jednym z najpopularniejszych miejsc migracji mieszkańców Krakowa. Obszar wiejski gminy (tzn. tereny poza miastem Wieliczka) jest najludniejszym takim obszarem na terenie gminy miejsko-wiejskiej w Polsce. Gmina graniczy: na północnym zachodzie z Krakowem, na zachodzie z gminami Świątniki i Siepraw, na wschodzie z gminami Biskupice i Niepołomice, na południu z gminami Dobczyce i Gdów. Siedziba gminy - miasto Wieliczka - zajmuje powierzchnię 13,4 km 2 granicząc bezpośrednio z obszarem miejskim Krakowa. Obszar gminy Wieliczka połoŝony jest w dorzeczu rzeki Raby, Wilgi i Serafy, które to rzeki wpływają do Wisły, stanowiącej północną granicę gminy. Ukształtowanie terenu gminy jest urozmaicone. Część południowa ma bardzo zróŝnicowaną rzeźbę terenu, natomiast północna, połoŝona w pradolinie Wisły, jest raczej nizinna. /źródło: www.wieliczka.eu/pl/ 4. Cel i zakres opracowania 4.1. Cel prac: Celem prac jest modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej. Prace modernizacyjne w zakresie ewidencji mają za zadanie dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) oraz uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami ww. Rozporządzenia. Prace w zakresie mapy zasadniczej mają za zadanie weryfikację i uzupełnienie cyfrowej mapy zasadniczej prowadzonej w PODGiK w Wieliczce o brakujące elementy obligatoryjne wykazane w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków Technicznych poprzez pozyskanie ich głównie w oparciu o analogowe mapy zasadnicze prowadzone w skalach: 1:500, 1:1000 i 1:2000, a w razie konieczności (np. wystąpienie rozbieŝności, nieczytelny przebieg i opis przewodów uzbrojenia terenu na mapach analogowych) w oparciu o źródłowe operaty geodezyjne znajdujące się w zasobie PODGiK lub pomiary terenowe. W zakresie uzbrojenia terenu mapa zasadnicza zostanie uzgodniona przez Wykonawcę z odpowiednimi zarządcami sieci. Weryfikacja elementów mapy zasadniczej będzie dotyczyła głównie tych elementów sytuacyjnych i naziemnej armatury uzbrojenia terenu, które mają bezpośredni związek z elementami ewidencji gruntów i budynków, tzn.: łączą się z budynkami (np. przyłącza mediów), określają przebieg i połoŝenie granic działek, znajdują się na granicy działek lub w jej pobliŝu (do 1 m). Celem tych prac jest zapewnienie spójności mapy zasadniczej z mapą ewidencyjną poprzez zachowanie relacji przestrzennych i topologicznych (np. przyleganie budynku do granicy działki, zgodność przyłącza mediów ze ścianą budynku itp.). 3

Aktualizacja mapy zasadniczej dotyczy sprawdzenia w terenie i usunięcia z mapy zasadniczej tych jednoznacznie zidentyfikowanych elementów sytuacyjnych oraz naziemnych elementów uzbrojenia terenu wykazanych w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków Technicznych, które nie występują obecnie w terenie. Aktualizacja ta dotyczy tylko terenów faktycznie zabudowanych i zurbanizowanych rozumianych zgodnie z ww. Rozporządzeniem. W wyniku modernizacji powstanie zintegrowana informatyczna baza danych ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej pozwalająca na pełne prowadzenie i udostępnianie danych w technologii informatycznej. 4.2. Zakres prac: ETAP I 4.2.1. Pozyskanie danych z Wydziału Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce 4.2.2. Przetworzenie do układu współrzędnych 2000 poziomej osnowy geodezyjnej obejmującej teren gminy Wieliczka dla potrzeb modernizacji i bieŝącego prowadzenia ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej. 4.2.3. Wykonanie wywiadu terenowego i pomiarów terenowych oraz wektoryzacja analogowych map zasadniczych. 4.2.4. Analiza istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce, w tym w zasobie Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. 4.2.5. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy zasadniczej w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz. 4.2.6. Weryfikacja terenowa i aktualizacja danych ewidencyjnych oraz uzupełnienie baz danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali. 4.2.7. Przekazanie do kontroli projektu operatu ewidencyjnego przed jego wyłoŝeniem do publicznego wglądu oraz mapy zasadniczej w zakresie tych elementów sytuacyjnych, które określają przebieg granic działek ewidencyjnych, stanowiących granice nieruchomości. ETAP II 4.2.8. Przygotowanie i wyłoŝenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowokartograficznego ewidencji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony. 4.2.9. Zaimplementowanie zintegrowanych danych ewidencyjnych i numerycznej mapy zasadniczej do bazy danych systemu TurboEWID funkcjonującego w Starostwie Powiatowym w Wieliczce. 4.2.10. Skompletowanie oraz przekazanie operatu ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy zasadniczej do końcowej kontroli. 5. Normy prawne obowiązujące w trakcie opracowania 5.1. Normy prawne w randze ustaw: 5.1.1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027 z późn. zm.). 5.1.2. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). 5.1.3. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 1995 r. Nr 88, poz. 439 z późn. zm.). 5.1.4. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). 5.1.5. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.). 5.1.6. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) 5.1.7. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 z późn. zm.). 4

5.1.8. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.). 5.1.9. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 roku Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). 5.1.10. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.). 5.1.11. Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019). 5.1.12. Ustawa z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. nr 166, poz. 1612). 5.1.13. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( tj. Dz.U. z 2004r. nr 121, poz. 1266. 5.2. Normy prawne w randze rozporządzeń: 5.2.1. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) zwane dalej Rozp. 2001. 5.2.2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911). 5.2.3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz. U. Nr 19, poz. 97 z późn. zm.). 5.2.4. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii i krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297). 5.2.5. Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki śywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. nr 45, poz. 453). 5.2.6. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821) 5.2.7. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. Nr 157, poz. 1031). 5.2.8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 stycznia 2004 r. w sprawie sposobu ewidencjonowania przez słuŝbę geodezyjną i kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa (Dz. U. Nr 18, poz. 173). 5.2.9. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317, z 2002r. Nr 18, poz. 169, z 2004 r. Nr 260, poz. 2589). 5.2.10. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316). 5.2.11. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 12 lipca 2001 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu załoŝenia i prowadzenia krajowego systemie informacji o terenie (Dz. U. Nr 80, poz.866). 5.2.12. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a takŝe za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. Nr 37, poz. 333). 5.2.13. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a takŝe ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837). 5.2.14. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690). 5.2.15. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. Nr 102, poz. 1122). 5

5.2.16. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie śródlądowych wód powierzchniowych lub ich części stanowiących własność publiczną (Dz. U. z 2003 r. Nr 16, poz. 149). 5.3. Zarządzenia i zalecenia Głównego Geodety Kraju: 5.3.1. Instrukcja G-5 - Ewidencja gruntów i budynków, wprowadzona do stosowania zarządzeniem Głównego Geodety Kraju nr 16/2003 z dnia 3 listopada 2003 r. 5.3.2. Pismo Dyrektora Departamentu Informacji o Nieruchomościach GUGiK Witolda Radzio z dnia 24 listopada 2005 r. w sprawie wznawiania znaków granicznych i wyznaczania punktów granicznych w trybie art. 39 ustawy z dnia 17 maja 1989 r.- Prawo geodezyjne i kartograficzne (dostępne na stronie internetowej GUGiK). 5.3.3. Stanowisko wspólne Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz Ministerstwa Finansów w sprawie zapewnienia aktualności operatów ewidencji gruntów i budynków oraz dostosowania ich do stanu prawnego wynikającego z rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454), w związku z wejściem w Ŝycie z dniem 1 stycznia 2003 r. przepisów ustaw: z dnia 30 października 2002 r. o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 200, poz. 1683), z dnia 10 października 2002 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym (Dz. U. Nr 200, poz. 1680) oraz z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym (Dz. U. Nr 200, poz. 1682 ze zm.), Warszawa, 25.02.2003 r. 5.3.4. Wytyczne do przeliczeń osnów poziomych i granic administracyjnych oraz przekształceń map katastralnych do układu 2000 z dnia 13 lutego 2003 r. 5.3.5. Pismo Głównego Geodety Kraju nr KZ-027-3270-2002 z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków dotyczących uŝytków gruntowych, stanowiących podstawę opodatkowania nieruchomości. 5.3.6. Wyjaśnienie Głównego Geodety Kraju nr KZ-040-01-04 z dnia 2004.01.04 w sprawie katastru nieruchomości. Przegląd Geodezyjny nr 3 z 2004 r. 5.3.7. Wyjaśnienia Głównego Geodety Kraju w sprawie wykazywania danych w ewidencji gruntów i budynków. Biuletyn Informacyjny Głównego Geodety Kraju Nr 2 z 2006 r. 5.3.8. Szczegółowe warunki techniczne do warunków zamówienia projektu Phare 2003 Wektoryzacja map katastralnych w Polsce, GUGiK 2005 r. 5.3.9. Wytyczne techniczne G-2.5 - Szczegółowa pozioma i wysokościowa osnowa geodezyjna - projektowanie, pomiar i opracowanie wyników. 5.3.10. Wytyczne techniczne G-1.10 - Formuły odwzorowawcze i parametry układów współrzędnych. 5.3.11. Wytyczne techniczne K-1.1 Podział treści podstawowej mapy kraju. 5.3.12. Wytyczne techniczne G-4.4 - Prace geodezyjne związane z podziemnym uzbrojeniem terenu. Wydanie III, Warszawa 1987 r. 5.3.13. Wytyczne techniczne G-1.12 - Pomiary satelitarne oparte na systemie precyzyjnego pozycjonowania ASG-EUPOS. Główny Geodeta Kraju (projekt z dnia 1.03.2008 r. z poprawkami - strona www GUGiK). 6. Informacje formalne i organizacyjne 6.1. Zamawiający wymaga bardzo uwaŝnego zapoznania się z treścią niniejszych Warunków Technicznych, stanowią one bowiem podstawę opracowania oferty przetargowej, a po wyborze Wykonawcy, realizacji przedmiotu umowy. Udzielanie wyjaśnień dotyczących zapisów zawartych w Warunkach Technicznych i ewentualne zmiany w treści tych Warunków są moŝliwe jedynie w toku postępowania przetargowego, w trybie przewidzianym ustawą Prawo zamówień publicznych. 6.2. Zmiana warunków technicznych w trakcie realizacji przedmiotu umowy będzie dopuszczalna jedynie w przypadku zmian w przepisach prawnych i technicznych, na tyle waŝnych, Ŝe zmieniają istotę zamówienia. Zakres zmian musi zostać uzgodniony przez Wykonawcę z Zamawiającym i opisany w Dzienniku Robót. 6.3. Praca podlega zgłoszeniu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Wieliczce. Koszt zgłoszenia pracy w zakresie modernizacji operatu ewidencji gruntów i 6

budynków zostanie wyliczony zgodnie z lp. 2 tabeli III załącznika nr 1 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a takŝe za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz.U. z 2004 r. Nr 37, poz. 333), z zastosowaniem współczynnika 0,01. Koszt w zakresie mapy zasadniczej zostanie wyliczony zgodnie z lp. 3 tabeli II załącznika nr 1 do ww. Rozporządzenia. 6.4. Wykonawca pracy zobowiązany jest do załoŝenia i bieŝącego prowadzenia Dziennika Robót. 6.5. W przypadkach wystąpienia w trakcie realizacji prac wątpliwości, co do sposobu ich przeprowadzenia lub wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych w obowiązujących przepisach prawnych i w niniejszych Warunkach Technicznych Wykonawca pracy zobowiązany jest do szczegółowych uzgodnień z Inspektorem Nadzoru, potwierdzonych zapisami w Dzienniku Robót. Wyklucza się stosowanie przez Wykonawcę rozwiązań nie uzgodnionych z Inspektorem. 6.6. Wszelkie materiały cyfrowe naleŝy przekazywać do kontroli na odpowiednio opisanych nośnikach CD, w 3 egzemplarzach. 6.7. Wykonawca przygotuje dla wszystkich osób biorących udział w realizacji prac objętych niniejszymi Warunkami następujące materiały: identyfikatory ze zdjęciem, zawierające imienne upowaŝnienie podpisane przez Zamawiającego, koszulki odblaskowe z napisem GEODEZJA i nazwą firmy, kopie zgłoszenia pracy w PODGiK, kopie zawiadomienia o wszczęciu postępowania w sprawie modernizacji operatu ewidencyjnego (wzór nr 3 do instrukcji G-5), w liczbie pozwalającej na ewentualne pozostawienie stronom, które tego zaŝądają. 6.8. Dla potrzeb niniejszych Warunków Technicznych terminem mapa zasadnicza określa się mapę zasadniczą określoną w punkcie 7 art. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, bez warstwy dotyczącej ewidencji gruntów i budynków. RozróŜnienie to przyjęto ze względów formalno-prawnych. Modernizacja operatu ewidencyjnego jest bowiem przeprowadzana w trybie postępowania administracyjnego, natomiast modernizacja pozostałej treści mapy zasadniczej obejmuje czynności o charakterze geodezyjno-technicznym. 6.9. Bezpośrednimi pomiarami na osnowę geodezyjną naleŝy objąć wszystkie budynki podlegające wykazaniu w ewidencji budynków, które nie występują w numerycznej mapie ewidencyjnej prowadzonej w PODGiK (np. nowe budynki) lub są pozyskane do tej mapy drogą wektoryzacji map zasadniczych w skali 1:2000 i brak dla nich w zasobie PODGiK danych pozwalających na określenie ich połoŝenia z dokładnością zgodną z instrukcją G-4. Dla wszystkich budynków niezaleŝnie od istniejących w zasobie PODGiK operatów pomiarowych naleŝy dokonać pomiaru ich czołówek oraz elementów związanych z budynkami (tzw. elementów strukturalnych budynków), takich jak: skrzynki rozdzielcze usytuowane w ścianach budynków, nawisy (kod BZN wg instrukcji K-1) podpory (BUI, BUJ), przejazdy (BPB wraz z atrybutami), bloki zabudowy (BLO). 6.10. Aktualność numerycznej mapy zasadniczej powstałej w wyniku realizacji prac objętych niniejszymi Warunkami ustala się na 1 miesiąc od daty zakończenia etapu II prac podanej w Umowie. 6.11. Aktualność numerycznej mapy ewidencyjnej powstałej w wyniku realizacji prac objętych niniejszymi Warunkami ustala się na 2 tygodnie od daty zakończenia etapu II prac podanej w Umowie. II. Charakterystyka obiektu 1. Dane ogólne: 1.1. Powiat: wielicki 1.2. Gmina: Wieliczka 1.3. Jednostka ewidencyjna: Wieliczka - obszar wiejski 1.4. Obręby: Brzegi, Czarnochowice, Grabie, Kokotów, Lednica Górna, Mała Wieś, Strumiany, Sułków, Śledziejowice, Węgrzce Wielkie, Zabawa. 7

2. Dane szczegółowe: 2.1. Łączna powierzchnia ewidencyjna obiektów przewidzianych do modernizacji: 3081,79 ha, 2.2. Łączna liczba działek ewidencyjnych (stan na czerwiec 2009 r.): 13911. 2.3. Liczba budynków wykazana na mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK (stan na czerwiec 2009 r.): I-7266 ( w tym 6586 pozyskanych do mapy drogą wektoryzacji). 2.4. Szacunkowa liczba budynków, które naleŝy ujawnić w ewidencji: 8000. 2.5. Szacunkowa liczba budynków ujawnionych na mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK, których połoŝenie w stosunku do granic działek ewidencyjnych wymaga wyjaśnienia i ewentualnych pomiarów terenowych, ze względu na przekroczenie granic działek naleŝących do róŝnych jednostek rejestrowych: 400. 2.6. Szacunkowa liczba działek, dla których moŝe zajść konieczność protokolarnego ustalenia połoŝenia wszystkich lub niektórych odcinków granic ze względu na istniejące w mapie numerycznej prowadzonej w PODGiK kolizje z konturami budynków (połoŝenie budynku na dwóch działkach naleŝących do róŝnych jednostek rejestrowych gruntów): 800. 2.7. Szacunkowa liczba budynków znajdujących się w mapie numerycznej na uŝytkach nie naleŝących do grupy uŝytków zabudowanych i zurbanizowanych lub do rolnych uŝytków zabudowanych: 1800. 2.8. Szacunkowa liczba lokali, które naleŝy ujawnić w ewidencji: 300. 2.9. Liczba lokali ujawnionych w bazie systemu TurboEWID (stan na czerwiec 2009 r.): 90. 2.10. Szacunkowa liczba nowych budynków, nieujawnionych na mapie numerycznej, wymagających pomiarów terenowych: 400. 2.11. Liczba budynków obrębu Lednica Górna, pozyskanych do mapy numerycznej drogą wektoryzacji map zasadniczych w skali 1:2000: 790. 2.12. Łączna liczba jednostek rejestrowych gruntów: 8169. 2.13. Liczba konturów klasouŝytków na mapie numerycznej: 4488. 2.14. Szacunkowa liczba działek, dla których moŝe istnieć konieczność protokolarnego ustalenia połoŝenia granic ze względu na znaczne przekroczenie dopuszczalnych odchyłek powierzchni: 700. 2.15. Szacunkowa liczba działek dla których istnieje rozbieŝność w zakresie rodzaju i powierzchni klasouŝytków pomiędzy mapą numeryczną, a bazą opisową: ok. 30 % liczby działek. 2.16. Liczba działek rozbieŝnych pomiędzy mapą numeryczną a bazą opisową ewidencji (działki występują w bazie opisowej ewidencji, a brak ich na mapie i odwrotnie): 50. 2.17. Liczba arkuszy map ewidencyjnych w skali 1:2000: 45. 2.18. Liczba sekcji map koordynacyjnych (ZUDP): 350. Skala mapy Tabela nr 1 Zestawienie informacji o mapach zasadniczych Nakładki S U W Układ wsp. Uwagi 1:500 166 101 145 KUL nakładka S" zawiera teŝ elementy W" 1:1000 55 49 54 KUL nakładka W" dodatkowo razem z S 1:2000 6 - - 1965 mapa zasadnicza "S+U+W" razem* Uwagi: 1. Liczba nieruchomości lokalowych została oszacowana, wobec braku innych wiarygodnych danych, na podstawie treści wpisów w rejestrze gruntów i moŝe odbiegać od podanej wartości o około 20 %. 2. Liczba budynków została określona na podstawie numerycznej mapy ewidencji gruntów i moŝe odbiegać od podanej wartości o około 10 %. 8

Lp Tabela nr 2 Podstawowe dane o obiekcie opracowane na podstawie bazy opisowej operatu ewidencyjnego wg stanu z czerwca 2009 r. Nazwa obrębu Numer obrębu Liczba działek Pow. [ha] Szacowana liczba budynków Liczba jedn. rej. gruntów 1. Brzegi 1 1296 384,6226 443 696 2. Czarnochowice 4 916 133,3156 627 625 3. Grabie 8 900 348,8800 642 477 4. Kokotów 13 1766 422,8016 887 1102 5. Lednica Górna 16 1176 281,2529 748 795 6. Mała Wieś 17 642 139,1151 572 430 7. Strumiany 24 583 77,8651 354 370 8. Sułków 25 1056 270,3163 584 686 9. Śledziejowice 27 1396 197,4669 885 900 10. Węgrzce Wielkie 28 3426 680,7314 922 1547 11. Zabawa 29 754 145,4212 347 541 razem 13911 3081,7887 7011 8169 Tabela nr 3 Zestawienie informacji dotyczących źródła danych o połoŝeniu punktów granicznych działek numerycznej mapy ewidencji gruntów, opracowanej w ramach projektu LPIS według stanu z 2007 r. ZRD BPP Źródło danych Liczba punktów 1 1-3 Geodezyjne pomiary terenowe poprzedzone ustaleniem przebiegu granic 346 2 1-3 Geodezyjne pomiary terenowe nie poprzedzone ustaleniem przebiegu granic 106 3 2,3,4 Pomiary fotogrametryczne poprzedzone ustaleniem przebiegu granic i ich 0 sygnalizacją 4 5 Pomiary fotogrametryczne nie poprzedzone ustaleniem przebiegu granic i ich 0 sygnalizacją lub digitalizacja ortofotomapy bez uwzględnienia miar liniowych 5 1-3 Zatwierdzone projekty podziału nieruchomości 17865 6 1-3 Scalenia i wymiany gruntów 574 7 3,4 Digitalizacja mapy lub wektoryzacja automatyczna rastra mapy, w przypadkach 1062 zgodności obrazu rastra mapy z obrazem ortofotomapy, z jednoczesnym wykorzystaniem wyników geodezyjnych pomiarów terenowych (miar liniowych) lub digitalizacja ortofotomapy z uwzględnieniem miar liniowych 8 4-5 J.w, bez wykorzystania wyników geodezyjnych pomiarów terenowych (miar 47036 liniowych) 9 6 Digitalizacja rastra mapy ewidencyjnej w przypadkach braku zgodności obrazu 0 rastra mapy z obrazem ortofotomapy Razem 66989 III. Zakres prac przewidywanych do wykonania ETAP I 1. Pozyskanie danych Wydziału Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce 1.1. Pozyskanie danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej z Wydziału Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce, w tym z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK). 1.2. Skanowanie i kalibracja map zasadniczych, ewidencyjnych, klasyfikacyjnych i koordynacyjnych (ZUDP). 9

2. Przetworzenie do układu współrzędnych 2000 poziomej osnowy geodezyjnej obejmującej teren miasta i gminy Wieliczka dla potrzeb modernizacji i bieŝącego prowadzenia ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej 2.1. Wyrównanie w układzie 2000 (pas 7, południk osiowy 21 ) szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej III klasy załoŝonej dla miasta i gminy Wieliczka w latach 2001-2002 i obliczonej w układzie 1965 strefa 1. 2.2. Określenie i weryfikacja punktów dostosowania i parametrów transformacji pomiędzy układem 1965 i układem 2000 dla współrzędnych punktów poziomej osnowy geodezyjnej III klasy, obejmujących teren gminy Wieliczka. 2.3. Transformacja współrzędnych punktów starej osnowy pomiarowej do układu 2000 w oparciu o wyznaczone parametry transformacji. 3. Wykonanie wywiadu terenowego i pomiarów terenowych oraz wektoryzacja analogowych map zasadniczych i koordynacyjnych 3.1. Wykonanie wywiadu terenowego w celu weryfikacji i uczytelnienia mapy zasadniczej oraz inwentaryzacji poziomej osnowy geodezyjnej dla terenów wymagających wykonania pomiarów budynków i ewentualnie innych elementów potrzebnych do wyjaśnienia przebiegu granic. 3.2. Uzupełnienie opisów topograficznych punktów poziomej osnowy geodezyjnej III klasy o współrzędne w układzie 2000 oraz ewentualne stwierdzone w terenie zmiany mające znaczenie dla ich odnalezienia. 3.3. Zaprojektowanie, zastabilizowanie, pomiar oraz wyrównanie poziomej osnowy pomiarowej dla terenów wymagających wykonania pomiarów terenowych. 3.4. Pomiar sytuacyjny na osnowę geodezyjną nowych budynków lub budynków ujawnionych na numerycznej mapie ewidencyjnej w oparciu o wektoryzację map zasadniczych w skali 1:2000. 3.5. Obliczenie współrzędnych pomierzonych punktów oraz sporządzenie raportów z wykonanych pomiarów i obliczeń. 3.6. Skartowanie wyników pomiarów na roboczą numeryczną mapę zasadniczą oraz na numeryczną mapę ewidencyjną. 3.7. Wektoryzacja analogowych map zasadniczych w zakresie treści obligatoryjnej określonej w instrukcji K-1 (wydanie z 1998 r.) oraz dodatkowych elementów wymienionych w załączniku nr 2 do niniejszych Warunków Technicznych. 3.8. Wektoryzacja i zapisanie do bazy TurboEWID tych projektów przewodów uwidocznionych na mapach koordynacyjnych, które nie utraciły swojej waŝności. 4. Analiza istniejących danych cyfrowych i dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce, w tym w zasobie Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej 4.1. Inwentaryzacja i analiza dokumentacji geodezyjno-prawnej znajdującej się w Wydziale Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce pod kątem moŝliwości i zakresu jej wykorzystania w pracach modernizacyjnych. Analizy dotyczą równieŝ wyników projektu LPIS przekazanych do zasobu PODGiK. 4.2. Sporządzenie w postaci analogowej i cyfrowej (plik w formacie xls) wykazu przeanalizowanych materiałów źródłowych zgodnie z załącznikiem nr 3 do niniejszych Warunków. 4.3. Wykonanie wstępnego porównania bazy geometrycznej i opisowej ewidencji przekazanej Wykonawcy przez Zamawiającego na początku prac modernizacyjnych. 4.4. Przygotowanie i przedstawienie Zamawiającemu tabelarycznego wykazu z porównania treści numerycznej mapy ewidencyjnej z analogową mapą zasadniczą w zakresie ewentualnych rozbieŝności i kolizji przebiegu granic działek w stosunku do elementów sytuacyjnych mających charakter śladów granicznych (np. trwałe ogrodzenia). 4.5. Zebranie i analiza dokumentów geodezyjno-prawnych dla tych działek, dla których występują w numerycznej mapie ewidencyjnej i zasadniczej sporządzonej przez Wykonawcę kolizje konturów budynków lub trwałych ogrodzeń z granicami działek (przekraczanie granic nieruchomości), ewentualnie została przekroczona dopuszczalna odchyłka powierzchni. 5. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy zasadniczej w oparciu o wyniki przeprowadzonych analiz 10

5.1. Uzupełnienie numerycznej mapy zasadniczej i ewidencyjnej o wyniki analiz przeprowadzonych w wyŝej opisany sposób. 5.2. Skorygowanie atrybutów punktów granicznych. 5.3. Identyfikacja i korekta ewentualnych lokalnych, systematycznych przesunięć lub skręceń granic działek ewidencyjnych pochodzących z wektoryzacji, wykazanych na numerycznej mapie ewidencyjnej. 5.4. Zgromadzenie dokumentacji potrzebnej do skorygowania rozbieŝności w zakresie powierzchni działek pomiędzy bazą opisową, a mapą numeryczną. 5.5. Analiza spójności numerycznej mapy ewidencyjnej z bazą opisową i z numeryczną mapą zasadniczą. Sporządzenie raportów z wynikami przeprowadzonych analiz. 6. Weryfikacja terenowa i aktualizacja danych ewidencyjnych oraz uzupełnienie baz danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali 6.1. Ustalenie i pomiar przebiegu granic działek ewidencyjnych zgodnie z 37-39 Rozp. 2001 dla tych uzgodnionych z Zamawiającym przypadków rozbieŝności (kolizje, przekroczone odchyłki powierzchni), których nie udało się wyjaśnić w oparciu o zgromadzoną dokumentację oraz wywiad i pomiary terenowe. 6.2. Weryfikacja i aktualizacja uŝytków gruntowych przedstawionych na numerycznej mapie ewidencyjnej. 6.3. Pozyskanie danych opisowych dla budynków i lokali. 6.4. Pozyskanie i wprowadzenie na mapę ewidencyjną mapę numeryczną obiektów statystycznych. 6.5. Uzupełnienie i dostosowanie struktury numerycznej mapy ewidencyjnej do aktualnych przepisów prawnych tak, aby mapa zawierała w swej treści niŝej wymienione elementy: granice administracyjne, obręby, działki, punkty adresowe, kontury klasouŝytków, budynki, rejony i obwody statystyczne, osnowę geodezyjną oraz elementy redakcyjne. 6.6. Sporządzenie plików komputerowych i dokumentacji geodezyjnej potrzebnej do ujawnienia zmian w bazie danych ewidencji gruntów i budynków 6.7. Sporządzenie ewidencyjnych raportów podstawowych i pomocniczych oraz plików SWDE. 7. Przekazanie do kontroli projektu operatu ewidencyjnego przed jego wyłoŝeniem do publicznego wglądu oraz mapy zasadniczej w zakresie tych elementów sytuacyjnych, które określają przebieg granic działek ewidencyjnych stanowiących granice nieruchomości ETAP II 8. Przygotowanie i wyłoŝenie do publicznego wglądu projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz rozpatrzenie uwag zgłoszonych przez strony 8.1. Aktualizacja opracowanego projektu operatu ewidencyjnego w oparciu o zmiany, które wpłynęły do Starostwa od momentu przekazania operatu do kontroli, o której mowa w pkt III.7. niniejszych Warunków, do rozpoczęcia wyłoŝenia. 8.2. Przygotowanie danych numerycznych oraz raportów podstawowych i pomocniczych ewidencji gruntów i budynków do wyłoŝenia projektu modernizacji ewidencji. 8.3. WyłoŜenie projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji do publicznego wglądu. 8.4. Rozpatrzenie uwag i wprowadzanie wynikłych z nich zmian do operatu ewidencyjnego. 9. Zaimplementowanie zintegrowanych danych ewidencyjnych i numerycznej mapy zasadniczej oraz map koordynacyjnych do systemu TurboEWID funkcjonującego w Starostwie Powiatowym w Wieliczce 9.1. Uzupełnienie operatu ewidencyjnego o te zmiany, które wpłynęły do Starostwa w trakcie wyłoŝenia projektu operatu. 9.2. Instalacja danych ewidencyjnych w systemie TurboEWID po zakończeniu wyłoŝenia operatu ewidencyjnego. 9.3. Przygotowanie do systemu TurboEWID danych cyfrowych dotyczących numerycznej mapy zasadniczej. 11

9.4. Sporządzenie obiektowej numerycznej mapy zasadniczej w środowisku systemu TurboEWID. 9.5. Sporządzenie obiektowej numerycznej mapy koordynacyjnej w środowisku systemu TurboEWID 9.6. Wygenerowanie i kontrola plików SWDE i dgn. 10. Skompletowanie oraz przekazanie operatu ewidencji gruntów i budynków oraz numerycznej mapy zasadniczej i koordynacyjnej do końcowej kontroli. IV. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania 1. Materiały i informacje zgromadzone w Wydziale Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce, w tym w zasobie Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. 1.1. Mapa numeryczna ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Wieliczka - obszar wiejski opracowana na podstawie wektoryzacji map zasadniczych oraz danych z operatów jednostkowych. Mapa ta ze względu na sposób opracowania i zapisu w postaci cyfrowej (rysunek w systemie typu CAD) nazywana była mapą numerkową i nie była aktualizowana. W 2003 roku mapa ta została przetworzona do postaci obiektowej w systemie EWID oraz uzupełniona i zweryfikowana. Istniejąca w Starostwie ewidencyjna mapa numeryczna obejmuje obecnie działki ewidencyjne, klasouŝytki i budynki. Jest na bieŝąco aktualizowana w programie TurboEWID. 1.2. Mapy zasadnicze w skalach: 1:500, 1:1000 i 1:2000 (tabela nr 1) zawierające treść ewidencyjną, sporządzone w układzie współrzędnych 1965 (Strefa 1) oraz w Lokalnym Układzie Miasta Krakowa (KUL). W PODGiK w Wieliczce znajdują się równieŝ, aktualizowane na bieŝąco pierworysy wyŝej podanych map na tzw. blachach. 1.3. Numeryczna mapa zasadnicza prowadzona w PODGiK w systemie TurboEWID powstała głównie w oparciu o wyniki prac geodezyjnych przekazywanych do zasobu. Obejmuje ona około 30% uzbrojenie terenu znajdującego się na mapach analogowych. 1.4. Pierworysy map ewidencji gruntów w skali 1:2000 sporządzone na papierze w kroju obrębowym z naniesioną klasyfikacją. 1.5. Pierwotne (stare) analogowe mapy ewidencyjne odnowione ze względu na zniszczenie nośnika i duŝą liczbę zmian. Obręb Kokotów - mapa z 1985 r. odnowiona przez KBGiTR w 1999r., obręb Węgrzce Wielkie mapa z 1975 r. odnowiona przez KBGiTR w 1999 r. Ze względu na moŝliwość wystąpienia niespójności pomiędzy mapami pierwotnymi, a mapami odnowionymi, wynikającymi ze sposobu ich sporządzenia i aktualizacji, Wykonawca jest zobowiązany, przy wykonywaniu analiz i weryfikacji danych ewidencyjnych, do wykorzystania zarówno pierwotnych, jak i obecnych analogowych map ewidencyjnych. 1.6. Pierworysy map klasyfikacji gruntów w skali 1:2000, sporządzone w większości na papierze w kroju obrębowym, bez siatki krzyŝy. 1.7. Operaty jednostkowe podziałów i rozgraniczeń nieruchomości - około 1000 sztuk. Cześć tych operatów wykorzystano do załoŝenia cyfrowej mapy ewidencyjnej, a w 2006 r. do stworzenia referencyjnej mapy ewidencyjnej dla systemu LPIS. 1.8. Dokumentacja z pomiarów kontrolnych wykonywanych w latach 80. i 90. po załoŝeniu ewidencji gruntów, nieklauzulowanych, wywołujących zmianę przebiegu granic na mapach ewidencyjnych oraz zmianę oznaczeń i ewentualnie powierzchni w rejestrach gruntów. 1.9. Operaty jednostkowe inwentaryzacji powykonawczej budynków i mediów - około 700 sztuk. Wykonawca będzie wykorzystywał te operaty w przypadkach wystąpienia rozbieŝności w lub w sytuacjach wątpliwości, co do połoŝenia i atrybutów budynków. 1.10. Operaty aktualizacji syt.-wys. i inwentaryzacji powykonawczych obejmujące duŝe obszary terenu, które Wykonawca obowiązkowo wykorzysta przy opracowaniu numerycznej mapy zasadniczej i ewidencyjnej: Brzegi - 3547/48/09, 3547/16/07, 3548/179/05, 3547/72/08, Czarnochowice - 3611/52/03, 3611/21/04, Grabie - 3548/179/05, Kokotów - 3611/1266/07, 3547/16/07, Lednica Górna - 3611/1192/08, 3611/416/07, 3675/193/01, Mała Wieś - 3675/360/04, Strumiany - 3611/191/09, Sułków - 3611/780/08, Śledziejowice - 361/620/03, Zabawa - 3611/780/08. 12

1.11. Pozioma osnowa szczegółowa III klasy załoŝona dla północnej części powiatu w układzie współrzędnych 1965 (KERG 3611-587-2001). ZałoŜono 458 punktów III klasy oraz 87 punktów bliskich. 157 punktów II klasy i 22 punkty bliskie pomierzono metodą poligonową, pozostałe technika satelitarną GPS. W opracowaniu wykonano teŝ transformację współrzędnych punktów z układu 1965 na układ lokalny miasta Krakowa (KUL). PODGiK dysponuje raportami z wyrównania osnowy w postaci cyfrowej. 1.12. Pozioma osnowa szczegółowa III klasy załoŝona dla południowo-zachodniej części powiatu w układzie 1965 (KERG 3675-280-2002). Dla terenu wsi Sułków, Przebieczany oraz miasta Wieliczka dokonano transformacji płaskiej z układu 1965 na układ lokalny miasta Krakowa (KUL). Łącznie załoŝona osnowa składa się z 748 punktów (489 punktów nowych, 126 adoptowanych i 130 punktów bliskich). Do sieci włączono 3 punkty na budowlach stałych (wieŝe kościołów, maszty). Współrzędne tych punktów określono metodą wcięć kątowych z punktów naziemnych. PODGiK dysponuje raportami z wyrównania osnowy w postaci cyfrowej. 1.13. Ortofotomapa w postaci cyfrowej, rastrowej, powstała na bazie zdjęć lotniczych w skali 1:13000. 1.14. Część opisowa ewidencji gruntów aktualizowana na bieŝąco, prowadzona w systemie informatycznym TurboEWID. Istniejąca komputerowa baza opisowa ewidencji gruntów i budynków zawiera kartoteki budynków załoŝone w systemie TurboEWID, głównie na podstawie informacji zawartych na istniejących mapach analogowych oraz w niewielkiej części na podstawie wyników bieŝących pomiarów sytuacyjno-wysokościowych. Kartoteki zwierają następujące dane: nr ewidencyjny budynku w postaci liczby naturalnej, nadany przez system TurboEWID, numer działki, na której znajduje się budynek, liczbę kondygnacji oraz pole powierzchni zabudowy wyliczone z numerycznego konturu budynku. Informacje te wymagają weryfikacji pod kątem ich aktualności, poprawności i zgodności ze stanem faktycznym. Niektóre oznaczenia uŝytków gruntowych wykazane w bazie opisowej są niezgodne z obecnymi przepisami w tym zakresie (dr/r). 1.15. Dowody zmian w operacie ewidencji gruntów (decyzje administracyjne, akty notarialne itp.). 1.16. Operat i dane cyfrowe powstałe w wyniku realizacji projektu ARiMR pt.: Modernizacja i budowa baz danych Systemu identyfikacji Działek Rolnych (LPIS), w tym opracowanie postaci wektorowej danych graficznych z integracją z częścią opisową część południowa. 1.17. Mapa numeryczna ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Wieliczka - obszar wiejski opracowana w 2007, w ramach projektu LPIS, na podstawie operatów znajdujących się w zasobie PODGiK w Wieliczce oraz wektoryzacji map ewidencyjnych i zasadniczych oraz danych z operatów jednostkowych. Istniejąca numeryczna mapa ewidencyjna przekazana została do PODGiK w postaci zintegrowanego pliku zapisanego w formacie SWDE, w układzie współrzędnych 1965 i obejmuje: działki ewidencyjne (wraz z atrybutami punktów granicznych), kontury klasyfikacyjne, uŝytki gruntowe, granice obrębów i jednostki ewidencyjnej. Obliczenia współrzędnych punktów granicznych pomierzonych w oparciu o osnowę geodezyjną prowadzono z uwzględnieniem następujących wariantów: bezpośrednio w układzie 2000, jeŝeli osnowa szczegółowa III klasy oraz osnowa pomiarowa prowadzone były przez PODGiK w układzie 2000, poprzez transformację współrzędnych punktów granicznych opartą na punktach osnowy szczegółowej III klasy, jeśli ta została przeliczona do układu 2000, poprzez transformację współrzędnych punktów granicznych opartą na punktach osnowy podstawowej I i II klasy, jeśli osnowa szczegółowa III klasy nie została przeliczona do układu 2000. Transformacje wykonywano zgodnie z metodyką zaleconą przez Wytyczne do przeliczania osnów poziomych i granic administracyjnych oraz przekształceń map katastralnych do układu 2000. 1.18. Zgodnie z wymaganiami warunków technicznych dla projektu LPIS Wykonawca tego projektu zweryfikował kontury uŝytków gruntowych, których przebieg moŝna było określić w drodze fotointerpretacji, a w szczególności: lasy, sady, stawy, grunty zajęte pod wody stojące, grunty zajęte pod wody płynące oraz tereny zabudowane i grunty pod drogami publicznymi i wewnętrznymi. Dla projektu LPIS przyjęto załoŝenie, Ŝe istniejący na rastrze mapy ewidencyjnej kontur uŝytku gruntowego jest aktualny, jeŝeli przesunięcie poszczególnych punktów załamania tego konturu w stosunku do obrazu na ortofotomapie lub fotogrametrycznym modelu przestrzennym terenu nie przekracza wartości 4,25 m. W przypadku, stwierdzenia 13

w drodze fotointerpretacji nieaktualności mapy ewidencyjnej w zakresie konturów uŝytków gruntowych przyjęto do dalszego opracowania przebieg tych konturów z ortofotomapy lub fotogrametrycznego modelu przestrzennego terenu, przy czym określono szereg ustaleń dodatkowych, opisanych szczegółowo w sprawozdaniach z realizacji projektu LPIS. 1.19. Baza opisowa ewidencji gruntów jednostki ewidencyjnej Wieliczka - obszar wiejski opracowana w latach 2006-2007 r. w ramach projektu LPIS w postaci zintegrowanego pliku zapisanego w formacie SWDE aktualnego na marzec 2007 r. Baza ta jest niezaleŝna od bazy prowadzonej na bieŝąco w Wydziale Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce, w systemie TurboEWID i zawiera częściowo zmodyfikowane w oparciu o ortofotomapę dane dotyczące klasouŝytków. 1.20. Inne dokumenty i mapy cyfrowe przekazane do PODGiK w Wieliczce, powstałe w wyniku realizacji projektu LPIS (analizy materiałów źródłowych, metryki map rastrowych, sprawozdanie techniczne, porównania stanu faktycznego zagospodarowania terenu z rejestrem gruntów, raporty rozbieŝności, wykazy zmian gruntowych, wykazy punktów granicznych, wykaz działek ewidencyjnych, zawierających rodzaje uŝytków gruntowych z podaniem klas gleboznawczych niezgodnych z ortofotomapą, wykaz punktów granicznych zawierających atrybut ZRD = 9 ze wskazaniem działek, do których punkt ten naleŝy, mapy w formacie dgn z ilustracją wykonanych analiz danych, mapy rastrowe itd.). 2. Dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach 2.1. Informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości - Sąd Rejonowy w Wieliczce (dotyczy to zwłaszcza nieruchomości budynkowych i lokalowych). 2.2. Decyzje o wyłączeniu z produkcji rolnej, dokumentacja architektoniczo-budowlana Starostwo Powiatowe w Wieliczce. 2.3. Wykaz nazw ulic i numerów dróg, numeracja nieruchomości Urząd Miasta i Gminy Wieliczka, Zarząd Dróg Powiatowych w Wieliczce. 2.4. Informacje o rejonach i obwodach statystycznych - Urząd Miasta i Gminy Wieliczka i Wojewódzki Urząd Statystyczny w Krakowie. 2.5. Dane odnoszące się do gruntów, a takŝe budynków i lokali, połoŝonych na terenach zamkniętych, którym nie została przyznana klauzula tajności na podstawie przepisów o ochronie informacji niejawnych - zarządcy terenów zamkniętych. 2.6. Dane zawarte w dokumentacji architektoniczno-budowlanej - spółdzielnie mieszkaniowe i organy administracji publicznej. 2.7. Dane dotyczące obiektów zabytkowych Urząd Miasta i Gminy Wieliczka i Wojewódzki Konserwator Zabytków. 2.8. Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki organizacyjne. 2.9. Dane geodezyjno-kartograficzne i ewidencyjne dla obrębów z innych powiatów przylegających do terenu opracowania właściwe miejscowo ośrodki dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. 2.10. Dane dotyczące uŝytków ekologicznych - Wojewódzki Konserwator Przyrody - Wydział Środowiska i Rolnictwa Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego, Oddział Ochrony Przyrody. 2.11. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Urząd Miasta i Gminy Wieliczka. 2.12. Dane dotyczące granic administracyjnych z aktualnej bazy wojewódzkiej Państwowego Rejestru Granic Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Krakowie. 3. Wywiad terenowy 3.1. W celu pozyskania informacji potrzebnych do załoŝenia kartotek budynkowych i lokalowych, w przypadku braku innych wiarygodnych i aktualnych danych, zostanie wykonany wywiad i pomiary terenowe. 3.2. Bezpośrednimi pomiarami na osnowę geodezyjną naleŝy objąć wszystkie budynki podlegające wykazaniu w ewidencji budynków, które nie występują w numerycznej mapie ewidencyjnej prowadzonej w PODGiK (np. nowe budynki) lub są pozyskane do tej mapy drogą wektoryzacji map zasadniczych w skali 1:2000 i brak dla nich w zasobie PODGiK danych pozwalających na określenie ich połoŝenia z dokładnością zgodną z instrukcją G-4. 14

3.3. Dla wszystkich budynków niezaleŝnie od istniejących w zasobie PODGiK operatów pomiarowych naleŝy dokonać pomiaru ich czołówek oraz elementów związanych z budynkami (tzw. elementów strukturalnych budynków), takich jak: skrzynki rozdzielcze usytuowane w ścianach budynków, nawisy (kod BZN wg instrukcji K-1) podpory (BUI, BUJ), przejazdy (BPB wraz z atrybutami), bloki zabudowy (BLO). 3.4. Głównie dla terenów zabudowanych i zurbanizowanych (w tym komunikacyjnych) zostanie wykonana weryfikacja poprawności i aktualności uŝytków gruntowych przedstawionych na istniejącej numerycznej mapie ewidencyjnej. Weryfikacja obejmie równieŝ tereny sadów, tereny zajęte pod wody oraz zadrzewienia. W przypadkach niezgodności rodzaju i przebiegu konturów uŝytków gruntowych pomiędzy mapą numeryczna, a stanem w terenie, dane potrzebne do wprowadzenia koniecznych zmian w operacie ewidencyjnym zostaną pozyskane w drodze wywiadu i pomiarów terenowych. 3.5. W przypadkach szczególnych, gdy połoŝenie punktów granicznych działek ewidencyjnych nie jest określone z odpowiednią dokładnością a budynek znajduje się w pobliŝu lub na granicy działki (w odległości do 1 metra od granicy) naleŝy wykonać dodatkowe obserwacje lub pomiary zachowanych w terenie śladów granicznych (znaki graniczne, trwałe ogrodzenia itp.), mające na celu uściślenie połoŝenia budynków względem granic działek ewidencyjnych. 3.6. W braku innej moŝliwości wyjaśnienia istniejących na mapie numerycznej rozbieŝności powierzchni lub kolizji pomiędzy konturami budynków i granicami działek wchodzącymi w skład róŝnych nieruchomości, przewiduje się protokolarne ustalenie granic w terenie i pomiar punktów granicznych zgodnie z : 37, 38 i 39 Rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 r. oraz łączny pomiar konturów budynków i punktów granicznych na osnowę geodezyjną. V. System informatyczny w którym prowadzona jest ewidencja i mapa zasadnicza W Wydziale Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce funkcjonuje system informatyczny TurboEWID przeznaczony do prowadzenia bazy ewidencji gruntów i budynków, mapy zasadniczej oraz zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Do kontroli poprawności załoŝonych baz wykorzystane zostaną dodatkowo programy A-SWDE, V-SWDE i RAPORTER. VI. Sposób opracowania 1. Pozyskanie danych z Wydziału Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce 1.3. Pozyskać dane cyfrowe i dokumentację geodezyjno-prawną z Wydziału Geodezji i Kartografii Starostwa Powiatowego w Wieliczce, w tym z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK). 1.4. Wykonać skanowanie matryc i pierworysów map zasadniczych z rozdzielczością 400 dpi oraz ich kalibrację opartą o co najmniej 12 krzyŝy siatki, równomiernie rozmieszczonych. Do kalibracji wykorzystać transformację afiniczną, a powstałe raporty dołączyć do operatu. Średni błąd transformacji nie powinien przekroczyć 0,15 mm w skali mapy. W uzasadnionych, pojedynczych przypadkach moŝliwa jest, po uzgodnieniu z Zamawiającym, zmiana rodzaju transformacji i obniŝenie dokładności. Pliki rastrowe naleŝy zapisać w formacie cit i geotiff w układzie 1965 i 2000 (dla terenów objętych układem KUL dodatkowo w tym układzie współrzędnych). Dla układu geodezyjnego 1965 przyjąć w plikach dgn początek układu GO=- 3 000 000,-3 000 000, jednostki milimetry (1000:1). 1.5. Wykonać kolorowe skany (256 kolorów) pierworysów map ewidencyjnych, map klasyfikacyjnych i koordynacyjnych (ZUDP) z rozdzielczością 400 dpi oraz ich kalibrację. Kalibrację map rastrowych wykonać w układzie 1965, a dla terenów objętym układem KUL równieŝ w tym układzie, w oparciu o równomiernie rozmieszczone punkty osnowy geodezyjnej oraz punkty graniczne działek posiadające współrzędne pozyskane z operatów geodezyjnych (minimum 20 punktów). W sytuacji braku odpowiednich punktów, do kalibracji moŝna wykorzystać istniejącą ortofotomapę sporządzoną na podstawie zdjęć lotniczych w skali 1:13000. W procesie kalibracji wykorzystać transformację afiniczną (liniową), a w 15

uzasadnionych przypadkach transformację wielomianową 2 stopnia. Średni błąd transformacji nie powinien przekroczyć 0,18 mm w skali mapy. W uzasadnionych, pojedynczych przypadkach moŝliwa jest, po uzgodnieniu z Zamawiającym, zmiana rodzaju transformacji i obniŝenie dokładności. Pliki rastrowe naleŝy zapisać w dwóch postaciach: jako pliki czarno-białe (w formacie cit) i pliki kolorowe (w formacie - geotiff tzn. pliki tif i tfw), w układzie 1965 i 2000 (dla terenów objętych układem KUL dodatkowo w tym układzie współrzędnych). Dla układu geodezyjnego 1965 Strefa 1 przyjąć w plikach dgn początek układu GO=-3 000 000,- 3 000 000, jednostki milimetry (1000:1). Raporty powstałe z procesu kalibracji dołączyć do operatu w postaci cyfrowej. Raporty te muszą zawierać źródło pozyskania punktu do transformacji (np. nr KERG operatu). 1.6. W przypadku stwierdzenia występowania lokalnych, systematycznych przesunięć lub skręceń granic działek ewidencyjnych pochodzących z wektoryzacji, wykazanych na numerycznej mapie ewidencyjnej prowadzonej w Starostwie, w stosunku do obrazu tych granic widocznych w postaci śladów granicznych na mapie zasadniczej lub ortofotomapie (np. ogrodzenia, kontury upraw polowych), nie dających się wyjaśnić na podstawie dokumentów posiadanych przez PODGiK, naleŝy dokonać korekty połoŝenia granic (z zachowaniem proporcji, kształtu i relacji przestrzennych) przyjmując, Ŝe charakter tych przesunięć i skręceń wskazuje na lokalne błędy mapy ewidencyjnej, których nie udało się wyeliminować w procesie kalibracji map rastrowych. Do identyfikacji działek posiadających ww. deformacje naleŝy wykorzystać atrybuty punktów granicznych (ZRD i BPP) zamieszczone w mapie numerycznej. 1.7. W celu wykonania wyŝej opisanej korekty naleŝy sprawdzić poprawność wykonania w projekcie LPIS kalibracji rastrowych mapy ewidencyjnych obejmujących dany obszar, poprzez analizę raportów z kalibracji tych map oraz porównanie mapy rastrowej z mapą wektorową przekazaną do zasobu PODGiK. JeŜeli wyniki analiz wykaŝą błędy kalibracji (np. przekroczenie odchyłek przyjętych w projekcie LPIS, nieprawidłowy sposób doboru punktów do transformacji, złe rozmieszczenie punktów dostosowania), to do dalszych analiz naleŝy wykorzystać mapę ewidencyjne zeskanowane i skalibrowane przez Wykonawcę w wyŝej opisany sposób. 1.8. JeŜeli w wyniku analiz Wykonawca stwierdzi, Ŝe kalibracja map rastrowych wykonana w projekcie LPIS jest poprawna, a wspominanie powyŝej przesunięcia wektorowych granic działek występują tylko w niektórych fragmentach mapy, naleŝy określić źródło pochodzenia tych działek oraz czas i sposób ich wkreślenia na analogowe mapy ewidencyjne. Wykonawca ustali zakresy obszarów, zwanych dalej kompleksami, objętych ww. deformacjami, poprzez ustalenie na mapie numerycznej granic, których połoŝenie jest zgodne z mapami zasadniczymi, ortofotomapą lub operatami geodezyjnymi. Dla wektorowych granic działek połoŝonych wewnątrz takich kompleksów naleŝy zidentyfikować co najmniej 5 punktów dostosowania, równomiernie rozmieszczonych i wykonać dodatkową, korygującą transformację Helmerta. Raporty z kalibracji naleŝy dołączyć do operatu wraz z plikiem w formacie dgn, zawierającym zakresy i numery ww. kompleksów. 2. Przetworzenie do układu współrzędnych 2000 poziomej osnowy geodezyjnej dla potrzeb modernizacji i bieŝącego prowadzenia ewidencji gruntów i budynków 2.1. Pozyskanie z zasobu PODGiK w Wieliczce danych (obserwacje, współrzędne, wyniki wyrównania) dotyczących szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej III klasy, załoŝonej dla terenu gminy Wieliczka w latach 2001-2002 i wyrównanej w układzie geodezyjnym 1965 strefa 1. 2.2. Wyrównanie w układzie 2000 szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej III klasy obejmującej teren gminy Wieliczka. Wyniki wyrównania powinny być zgodne z dokładnością ± 2 cm z wynikami osiągniętymi w przy zakładaniu osnowy. 2.3. Określenie punktów dostosowania i parametrów transformacji pomiędzy układem 1965 a 2000 dla punktów osnowy geodezyjnej III klasy. 2.4. Kontrola wyników wyrównania i parametrów transformacji osnowy III klasy metodą analiz porównawczych (kontrolna transformacja programem TRANS-POL). Sporządzenie wykazów porównawczych współrzędnych z analizą dokładności. 2.5. Przekazanie wyników przetworzenia osnowy do układu 2000 do weryfikacji i akceptacji przez Zamawiającego. 16