NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ MIEJSCOWOŚĆ MICHRÓW WOJ. MAZOWIECKIE Grupa Niezależnych Inwestorów Inwestycje w grunty z przeznaczeniem budowlanym, www.gni.com.pl
Charakterystyka Nieruchomości Położenie Rodzaj Przeznaczenie Media Ilość Normatyw Podstawowe informacje MICHRÓW, gmina Pniewy, powiat Grójecki, województwo Mazowieckie Nieruchomości gruntowe niezabudowane Działki budowlane - Budownictwo Zagrodowe i Mieszkaniowe Jednorodzinne zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Prąd, gaz, TP Internet szerokopasmowy (50Mb) 22 działki 800-1100 m2 Nieruchomości w portalu Geoportal http://mapy.geoportal.gov.pl/ Strona 2
Atrakcyjne położenie i otoczenie! Mamy do zaoferowania 22 działki wydzielone z większej nieruchomości (zaznaczonej na poniżej na mapie) znajdujące się w przepięknej okolicy. Działki położone są w bardzo klimatycznej miejscowości, w okolicy powstaje zabudowa jednorodzinna. Niedaleko działek znajdują się liczne zalesienia i zbiorniki wodne. Bezpośrednio do Nieruchomości istnieje wygodny dojazd, przylega ona do dwóch dróg asfaltowych oraz jednej polnej. Położenie daje jednocześnie komfort i spokój, bliskość infrastruktury miejscowości Tarczyn jak również bardzo dobrą komunikację do Warszawy. Nieruchomości widok z satelity Strona 3
Bardzo dobra lokalizacja, dogodny dojazd! Nasze działki położone są w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej. W odległości 5 km od granicy Nieruchomości znajduje się Aleja Krakowska gwarantująca szybki dojazd do Warszawy. Odległość Warszawy Odległość do obwodnicy Warszawy S8 Czas dojazdu do centrum (drogą S7/S8) 30 km (centrum 38 km) 22 km 25 min Nieruchomości znajdują się blisko większej miejscowości Tarczyn (6,5 km) gdzie znajdują się usługi, sklepy, oraz m. in. market Biedronka. Ponadto 600 m od działki znajduje się mini market oraz przystanek autobusowy. Na tym obszarze istnieje komunikacja publiczna obsługiwana przez PKS Grójec umożliwiająca dojazd do Warszawy, Tarczyna oraz Grójca. Lokalizacja Nieruchomości względem większych miejscowości Strona 4
Lokalizacja Nieruchomości względem Alei Krakowskiej oraz miejscowości Tarczyn Strona 5
Odległość od mini marketu i przystanku autobusowego Rozkład odjazdów z przystanku autobusowego Michrów I Strona 6
Cena! Przykładowy koszt zakupu Nieruchomości o powierzchni 800 m2 (wyliczenie nie zawiera kosztów notarialnych i PCC) Koszt zakupu działki 800 m2 x 24 PLN (cena za m2) 1 Przelew 19 200,00 PLN Udział w drodze (1/22 tj. 95 m2) Przelew 2 280,00 PLN Obsługa inwestycji (podział, zniesienie współwłasności, założenie nowych ksiąg wieczystych, operacje urzędowe w celu wyjścia ze współwłasności oraz prowizja) Gotówka 3 000,00 PLN Geodeta Gotówka 1 000,00 PLN ŁĄCZNIE: 25 480,00 PLN 1 Ceny wydzielonych pojedynczych działek o powierzchni 800 1000 m2 w miejscowości Michrów na dzień dzisiejszy wahają się w granicach 60 80 zł za 1 m2. Strona 7
Pewna inwestycja! W obecnej sytuacji ekonomicznej, każda inwestycja poza lokatami bankowymi oprocentowanymi aktualnie na poziomie 2 3 % rocznie obarczona jest ryzykiem lub w najlepszym przypadku zwrotem tylko włożonego kapitału. Inwestycje w trafnie kupionych Nieruchomościach takich jak te, które prezentujemy dają w perspektywie lat zysk przynajmniej na poziomie kilkudziesięciu procent. Propozycja dla każdego! Polecamy dla osób chcących uciec z miejskiego zgiełku, jako miejsce na budowę całorocznego domu, Polecamy osobom pod budowę domu na weekendowe wyjazdy, jako miejsce do odpoczynku, rekreacji w formie prozdrowotnej, Polecamy rodzicom czy dziadkom, którzy chcą zabezpieczyć finansowo swoje dzieci i wnuki, Polecamy osobom szukającym dywersyfikacji swoich oszczędności. Strona 8
Mapa z projektem podziału Strona 9
Wyrys z mapy ewidencyjnej Strona 10
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Strona 11
Zdjęcia Nieruchomości i okolicy Strona 12
Strona 13
Strona 14
Strona 15
Strona 16
Strona 17
Strona 18