STAROSTWO POWIATOWE W BRZESKU Załącznik nr 1 WYDZIAŁ GEODEZJI, KARTOGRAFII, KATASTRU I GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI WARUNKI TECHNICZNE 1. AKTUALIZACJA OPERATU EWIDENCYJNEGO, W OBRĘBIE POSCALENIOWYM WOLA PRZEMYKOWSKA, GM. SZCZUROWA. 2. SPORZĄDZENIE DOKUMENTACJI GEODEZYJNO-KARTOGRAFICZNEJ NIEZBĘDNEJ DO UJAWNIENIA NOWEGO STANU PO SCALENIACH, W KSIĘGACH WIECZYSTYCH Numer statystyczny obrębu: 120207_2.0019 Brzesko, sierpień 2010 r. 1
Rozdział ZAKRES TREŚCI WARUNKÓW TECHNICZNYCH Strona I. Dane formalno-prawne 3-4 II. Charakterystyka obiektu 5-6 III. Zakres prac przewidywanych do wykonania 7-9 IV. Kompletowanie operatu cześć ewidencyjna 9-10 V. Kompletowanie operatu część formalno-prawna 10-11 Załączniki do Warunków technicznych: 1. Mapa z projektem scalenia obrębu Wola Przemykowska liczba arkuszy 3. 2. Mapa z obszaru scalenia obrębu Wola Przemykowska w formacie Ewmapy lub DXF w skali 1:2000 2
I. Dane formalno-prawne 1. Zamawiający Starostwo Powiatowe w Brzesku, ul. Głowackiego 51, 32-800 Brzesko 2. Nazwa obiektu Powiat: brzeski Jednostka ewidencyjna: Szczurowa Obręb: Wola Przemkowska 3. Cel opracowania Obręb ewidencyjny Wola Przemykowska, jest obiektem po scaleniu gruntów, dla którego istnieje potrzeba: 3.1 Aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków danymi z operatu scaleniowego nr 3361.11-14/08 z dnia 17.12.2008r. oraz operatu klasyfikacji gruntów nr operatu 3360.20 14/06 z dnia 14.02.2006r. 3.2 ZałoŜenia ewidencji budynków i lokali, w systemie informatycznym Ewopis i Ewmapa, zgodnie z norami prawnymi przewidzianych przepisami ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity DzU z 2005 r., Nr 240, poz. 2027 z późn. zm.) [pgik] oraz rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (DzU Nr 38, poz. 454) [egib]. Ewidencją budynków naleŝy objąć obiekty budowlane będące budynkami w rozumieniu ustawy z dnia 29 czerwca 1995r. - o statystyce publicznej. Ewidencję lokali naleŝy załoŝyć dla samodzielnych lokali w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. - o własności lokali; 3.3 Sporządzenia dokumentacji geodezyjno-kartograficznej dla Sądu Rejonowego w Brzesku Wydział IV Ksiąg Wieczystych w celu ujawnienia stanu prawnego nieruchomości po scaleniu gruntów. Celem prac objętych niniejszymi Warunkami technicznymi jest aktualizacja operatu ewidencji gruntów i budynków obrębu Wola Przemykowska a w szczególności danymi z operatu scaleniowego oraz sporządzenie dokumentacji geodezyjno prawnej niezbędnej do ujawnienia w księgach wieczystych zmian powstałych w wyniku scalenia gruntów. Czynności opisane w pkt 3.2 są objęte odrębnymi warunkami technicznymi. Przewidywany termin wykonania pracy, o której mowa w pkt 3.1 i 3.3: 27 grudzień 2010 r. 4. Normy prawne obowiązujące w trakcie opracowania 4.1. Normy prawne w randze ustaw: 4.1.1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.). 4.1.2. Ustawa z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu gruntów (Dz. U. Nr 11 z 1982 r. poz. 80 z późn. zm.). 4.1.3. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tj. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.). 4.1.4. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027 z późn. zm.). 4.1.5. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( tj. Dz.U. z 2004 r. nr 121, poz. 1266, z późn. zm.). 4.1.6. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2002 roku Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). 4.1.7. Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z późn. zm.). 3
4.1.8. Ustawa z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. nr 166, poz. 1612 z późn. zm.). 4.1.9. Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( tj. Dz.U. z 2004 r. nr 121, poz. 1266). 4.1.10. Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. - o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz.U. z 2010 r. Nr 76, poz. 489) 4.2. Normy prawne w randze rozporządzeń: 4.2.1. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454) zwane dalej Rozp. 2001. 4.2.2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911). 4.2.3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz. U. Nr 19, poz. 97 z późn. zm.). 4.2.4. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii i krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297). 4.2.5. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. Nr 70, poz. 821) 4.2.6. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. Nr 157, poz. 1031). 4.2.7. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 stycznia 2004 r. w sprawie sposobu ewidencjonowania przez słuŝbę geodezyjną i kartograficzną przebiegu granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego państwa (Dz. U. Nr 18, poz. 173). 4.2.8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a takŝe za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. Nr 37, poz. 333). 4.2.9. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a takŝe ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837). 4.2.10. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. Nr 102, poz. 1122). 4.2.11. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie śródlądowych wód powierzchniowych lub ich części stanowiących własność publiczną (Dz. U. z 2003 r. Nr 16, poz. 149). 5. Wymagania formalno-organizacyjne 5.1. Zamawiający wymaga bardzo uwaŝnego zapoznania się z treścią Warunków Technicznych. 5.2. Ze względu na konieczność wykonania prac z zakresu klasyfikacji gleboznawczej Wykonawca musi dysponować osobą o stosownych kwalifikacjach. 5.3. W przypadkach wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych w obowiązujących przepisach prawnych i w niniejszych Warunkach Technicznych Wykonawca pracy zobowiązany jest do szczegółowych uzgodnień z Geodetą Powiatowym, 5.4. Wszelkie materiały cyfrowe naleŝy przekazywać do kontroli na opisanych odpowiednio nośnikach CD w 2 egzemplarzach. 5.5. Aktualność danych ewidencyjnych przekazanych Zamawiającemu do końcowego odbioru określa się na 4 tygodnie od daty zakończenia Umowy. 4
II. Charakterystyka obiektu 1. Podstawowe informacje o obiekcie Wszczęcie postępowania scaleniowego we wsi Wola Przemykowska nastąpiło na podstawie Postanowienia Naczelnika Gminy Szczurowa z dnia 28.06.1989 r., nr: UG.II.7431/3/88, zgodnie z Ustawą z dnia 26 marca 1982 r. o scaleniu gruntów (Dz. U. Nr 11 z 1982 r. poz. 80). Prace scaleniowe zostały czasowo zawieszone przez Wojewodę Tarnowskiego, na podstawie pisma z dnia 2.08.1993 r., znak: Or.II-0560/118/0562/7/93, aŝ do dnia 26.11.2004 r., a następnie po ustaniu przyczyn wstrzymania prac, zostały wznowione na podstawie umowy zawartej pomiędzy Starostwem Powiatowym w Brzesku, a Małopolskim Biurem Geodezji i Terenów Rolnych w Tarnowie. Projekt scalenia gruntów wsi Wola Przemykowska, został zatwierdzony decyzją Starosty Powiatu Brzeskiego z dnia 24.11.2008 r., znak: GN.AS.6017-3-1202072-0019-1/08, od której w terminie zawitym strony wniosły odwołanie do Wojewody Małopolskiego. Decyzją z dnia 30.06.2009 r., znak: SR.VIII.JKa.7718-186-08/09, Wojewoda Małopolski uchylił zaskarŝoną decyzję Starosty Brzeskiego w części określonej punktem VI i orzekł o jego nowym brzmieniu, a w pozostałym zakresie utrzymał ją w mocy. Decyzja Wojewody Małopolskiego jest obecnie przedmiotem skargi wniesionej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie. Scaleniem objęto cały obszaru wsi Woli Przemykowskiej, który wynosił 1017.0031 ha i składał się z 2703 działek ewidencyjnych. Gospodarstwa rolne zajmowały obszar 785 ha, w 1951 działkach. Średnia powierzchnia działki gospodarstwa wynosiła zatem 0.40 ha, a na jedno gospodarstwo przypadało 4.9 działek. Analizując obszar wsi w kontekście liczby nieruchomości, to zajmowały one powierzchnię 99 ha, w 336 działkach, zatem średnia powierzchnia nieruchomości wynosiła 0.30 ha. UŜytkowane grunty naleŝą do średniej jakości. W gruntach ornych dominują grunty klasy IIIb i IVb 69%, natomiast w uŝytkach zielonych dominują łąki i pastwiska klasy III i IV 88%. 5
2. Dane szczegółowe: 2.1. Powierzchnia ewidencyjna obrębu przewidzianego do modernizacji (dane z bazy opisowej ewidencji prowadzonej w Starostwie): 1017.0031 ha. 2.2. Liczba działek (stan przed ujawnieniem w ewidencji operatu scaleniowego): 2703. 2.3. Liczba działek po scaleniu: 1471. 2.4. Liczba jednostek rejestrowych gruntów (stan przed ujawnieniem w ewidencji operatu scaleniowego z EWOPIS): 655. 2.5. Liczba uczestników scalenia wynosiła: 804. 2.6. Liczba punktów granicznych działek wykazanych na mapie numerycznej EWMAPA: 6931. Tabela 1. Tabelaryczna informacja dotycząca obrębu Wola Przemykowska wg stanu przed scaleniem gruntów* Powierzchnia ogólna obrębu 1017.0031 ha Wyszczególnienie gruntów wchodzących w skład grup rejestrowych Władający obszar gruntu liczba działek [ha] Indywidualne gospodarstwa rolne 785.82 1951 Nieruchomości gruntowych 99.40 336 Agencja Nieruchomości Rolnych 4.31 8 Mienie Gminne 30.08 102 Wspólnota Gruntowa 29.32 40 Pozostałe grunty 68.98 264 Struktura uŝytków gruntowych Opis i oznaczenie uŝytku obszar gruntu udział [ha] [%] Grunty orne (R) 539.70 53.10 Sady (S) 4.17 0.40 UŜytki zielone (Ł, Ps) 249.11 28.90 Lasy, zadrzewienia i zakrzewienia (Ls, Lz) 53.99 5.30 Wody płynące, wody stojące, rowy (Wp, Ws, W) 19.23 1.90 pozostałe 105.71 10.40 Pozostałe dane Liczba działek przed scaleniem 2703 Liczba konturów klasyfikacyjnych (EWMAPA) 1155 Liczba jednostek rejestrowych (EWOPIS) 655 Liczba arkuszy mapy ewidencyjnej w skali 1:2000 13 Liczba punktów osnowy pomiarowej (istniejącej i nowo załoŝonej) 255 Liczba punktów granicznych bazy (EWMAPA) 16495 * - opracowano na podstawie danych zawartych w operacie pomiarowym z dnia 17.12.2010 r., wykonanym przez MBGiTR w Tarnowie Sp. z o.o. oraz z części opisowej (program EWOPIS) i kartograficznej (program EWMAPA), operatu ewidencji gruntów i budynków, prowadzonego dla obrębu Wola Przemykowska. 6
III. Zakres prac przewidzianych do wykonania 1. Pozyskanie i analiza danych geodezyjno-prawnych oraz synchronizacja operatu scaleniowego z operatem ewidencji gruntów i budynków prowadzonym w Starostwie w zakresie podmiotów ewidencyjnych. 1.1. Pozyskanie danych geodezyjno - prawnych z Wydziału Geodezji, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Brzesku oraz analiza moŝliwości i zakresu ich wykorzystania przy aktualizacji operatu ewidencji gruntów. Sporządzenie raportów z wynikami analiz. 1.2. Pozyskanie ze Starostwa Powiatowego w Brzesku aktualnej bazy opisowej ewidencji gruntów i budynków. 1.3. Pozyskanie oraz analiza innych dokumentów i danych istotnych dla opracowania operatu ewidencyjnego w sposób zgodny z obecnie obowiązującymi przepisami prawnymi, w tym słuŝących wyjaśnieniu ewentualnych rozbieŝności (kategorie i numery dróg publicznych, Państwowy Rejestr Granic, rejestr wód publicznych, dokumentacja PGL Lasy Państwowe, księgi wieczyste i zbiory dokumentów, dane udostępnione przez zainteresowane osoby i instytucje). 1.4. Synchronizacja operatu scaleniowego z operatem ewidencji gruntów i budynków prowadzonym w Starostwie Powiatowym w Brzesku, w zakresie podmiotów ewidencyjnych. Sporządzenie wykazów z wykonanej synchronizacji wraz z analizą wykrytych rozbieŝności. 2. Sporządzenie cyfrowej bazy działek mapy ewidencyjnej w programie Ewmapa z wykorzystaniem operatu scaleniowego i wyników analiz. 2.1. Aktualizacja istniejącej w programie Ewmapa, cyfrowej, wektorowej bazy działek ewidencyjnych, zintegrowanej z bazą operatów i innymi atrybutami działek i punktów granicznych (pkt 28 Aneksu nr 2 do instrukcji G-5), na podstawie danych zawartych w operacie scaleniowym oraz w innych operatach znajdujących się w zasobie PODGiK, dotyczących obszaru opracowania. 2.2. Uwzględnienie na granicy obrębu Wola Przemykowska punktów granicznych naleŝących do obwodnicy sąsiednich obrębów w celu włączenia bazy działek z Woli Przemykowskiej do bazy działek z całej jednostki ewidencyjnej Szczurowa. 2.3. Sporządzenie wykazu porównawczego powierzchni działek wykazanych w operacie scaleniowym i załoŝonej cyfrowej bazy działek wraz z analizą wykrytych rozbieŝności. Dla działek ewidencyjnych pozyskanych z danych pomiarowych wykazanych w operacie scaleniowym róŝnica powierzchni nie powinna przekraczać odchyłki podanej w 102 instrukcji G-5. 2.4. Usunięcie błędów i rozbieŝności wykrytych w wyniku ww. porównania. Dla pozostałych przypadków rozbieŝności, naleŝy przygotować, po uzgodnieniu z Zamawiającym, odpowiednią dokumentację geodezyjno-prawną (wykazy zmian gruntowych, mapy uzupełniające, wykazy synchronizacyjne, kopie szkiców) wraz z wyjaśnieniem wykrytych rozbieŝności i propozycją ich usunięcia. 2.5. Kontrola poprawności topologicznej załoŝonej bazy działek, w tym weryfikacja punktów blisko-leŝących, tzn. znajdujących się w odległości do 11 cm od siebie. 2.6. Sporządzenie wykazu punktów granicznych działek w postaci cyfrowej (plik xls) zgodnej ze wzorem nr 39 zamieszczonym w instrukcji G-5. 3. Sporządzenie i weryfikacja cyfrowej bazy konturów klasyfikacji gleboznawczej gruntów oraz jej integracja z bazą działek mapy ewidencji gruntów 3.1. ZałoŜenie w programie Ewmapa w układzie 2000 cyfrowej, wektorowej bazy działek konturów klasyfikacyjnych, spójnej z bazą działek ewidencyjnych. Numery punktów o tych samych współrzędnych powinny być identyczne w obydwóch bazach. 3.2. Aktualizacja i uzupełnienie przebiegu i oznaczeń konturów klasyfikacyjnych w oparciu o ewentualne wydane decyzje o wyłączeniu z produkcji rolnej znajdujące się w Starostwie Powiatowym w Brzesku. 3.3. Kontrola poprawności topologicznej załoŝonej bazy konturów klasyfikacyjnych. 7
3.4. Rozliczenie powierzchni konturów klasyfikacyjnych w działkach z dokładnością (ostrością zapisu) do 1 m 2. 3.5. Analiza tzw. małych powierzchni, tzn. powierzchni klasouŝytków od l do 10 m 2 pod kątem spójności przebiegu konturów klasyfikacyjnych z liniami granic działek. 3.6. Dostosowanie przebiegu konturów uŝytków gruntowych i klas gleboznawczych do nowych granic dróg, rowów i działek wykazanych w operacie scaleniowym. 3.7. Weryfikacja oznaczeń konturów klasyfikacyjnych pod kątem zgodności z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Sprawdzenie zgodność oznaczeń z Aneksem nr 3 do instrukcji G-5. 3.8. Korekta niepoprawnych oznaczeń konturów klasyfikacyjnych w oparciu o mapę zasadniczą, MPZP, ortofotomapę i wywiad terenowy. 3.9. Ponowne rozliczenie powierzchni skorygowanych konturów klasyfikacyjnych w działkach. 3.10. Zapisanie mapy w formacie SWDE i jej kontrola programami A-SWDE, V-SWDE i SWDE- TOPO. Sporządzenie raportów z wynikami kontroli. 3.11. Zredagowanie i wyplotowanie map ewidencyjnych i klasyfikacyjnych. 3.12. Przekazanie Zamawiającemu mapy ewidencyjnej i klasyfikacyjnej w postaci wydruku i w postaci cyfrowej zapisanej na nośniku CD. 4. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów o informacje podmiotowe potrzebne do wygenerowania pełnego rejestru gruntów oraz wykazu podmiotów 4.1. Uzupełniające badanie ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów dla nieruchomości połoŝonych na terenie obrębu ewidencyjnego Wola Przemykowska w przypadkach stwierdzenia niezgodności pomiędzy danymi zawartymi w istniejącej ewidencji gruntów, a danymi z operatu scaleniowego, niemoŝliwych do usunięcia na podstawie posiadanych dokumentów. 4.2. Sporządzenie dokumentacji ustalenia stanów prawnych nieruchomości zgodnie z 61 instrukcji G-5 (bez wzoru nr 11). 4.3. Ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w 10 ust. 1 pkt 2 i 11 ust. 1 rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, w oparciu o wpisy w księgach wieczystych oraz zgromadzone przez Starostwo dokumenty. 4.4. ZałoŜenie w systemie informatycznym EWOPIS bazy rejestru gruntów z podziałem na jednostki rejestrowe zgodne z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów. Baza ewidencyjna musi zawierać równieŝ dane dla terenów nie objętych scaleniem z uwzględnieniem 9 ust. 7 instrukcji G-5. Powierzchnie działek i klasouŝytków naleŝy wykazać z operatu scaleniowego z dokładnością (ostrością) do 1m 2. 4.5. Wygenerowanie i kontrola pliku w formacie SWDE z danymi opisowymi ewidencyjnymi. Kontrole naleŝy wykonać programami A-SWDE i V-SWDE. Raporty z kontroli dołączyć do operatu. 4.6. Porównanie mapy numerycznej i bazy opisowej w zakresie zgodności danych ewidencyjnych. Usunięcie ewentualnych rozbieŝności. 4.7. Zaimplementowanie zintegrowanych danych ewidencyjnych do bazy systemu informatycznego funkcjonującego w Starostwie. 4.8. Wygenerowanie rejestru gruntów, wypisów i wykazu podmiotów w postaci plików zapisanych w formacie rtf lub doc. 4.9. Skompletowanie operatu i przekazanie do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Brzesku. 8
5. Sporządzenie dokumentacji geodezyjno-prawnej i przygotowanie wniosków potrzebnych do ujawnienia nowego stanu w księgach wieczystych 5.1. Przygotowanie dokumentacja w postaci wydruków potrzebnej do załoŝenia ksiąg wieczystych w oparciu o zaktualizowaną bazę ewidencji gruntów (wypisy z ewidencji gruntów, zbiorcze wykazy zmian gruntowych). Wypisy z rejestru gruntów powinny posiadać dodatkowo informację o wydanej decyzji zatwierdzającej projekt scalenia i wymiany gruntów. 5.2. Sporządzenie w postaci cyfrowej i wydruku zbiorczych wniosków o ujawnienie nowego stanu w księgach wieczystych z podziałem na 3 rodzaje przypadków: 5.2.1. Wniosek o wypis dla udokumentowanej własności nieruchomości przed scaleniem sporządzony będzie z zachowaniem istniejącej księgi wieczystej. 5.2.2. W przypadku występowania kilku ksiąg wieczystych obejmujących jedną jednostkę rejestrową moŝna, po uzgodnieniu z zainteresowaną stroną, wniosek o wpis sporządzić do jednej księgi (w przypadku braku obciąŝeń) zamykając pozostałe księgi, 5.2.3. W przypadku, jeŝeli dokumentami stwierdzającymi prawo własności uczestnika scalenia są dokumenty takie jak: prawomocne orzeczenia sądowe, ostateczne decyzje administracyjne, akty notarialne, to naleŝy je dołączyć do wniosku. 5.3. Zamawiający udostępni Wykonawcy teczki dowodów zmian w celu sporządzenia kopii dokumentów potrzebnych do wykazania ciągłości prawnej pomiędzy zapisami w księgach wieczystych a ewidencją gruntów. 5.4. Sporządzenie mapy własnościowej. 5.5. Skompletowanie i przekazanie dokumentów do Starostwa Powiatowego w Brzesku. IV. Kompletowanie operatu część ewidencyjna Część A. Pozyskanie i analiza danych geodezyjno-prawnych oraz synchronizacja operatu scaleniowego z operatem ewidencji gruntów i budynków prowadzonym w Starostwie w zakresie podmiotów ewidencyjnych 2. Wykaz przeanalizowanych materiałów źródłowych zgodny. 3. Wyniki analiz innych dokumentów i danych istotnych dla opracowania operatu ewidencyjnego w tym uzgodnienia z Państwowym Rejestrem Granic. 4. Wykazy z wykonanej synchronizacji operatu scaleniowego z operatem ewidencji gruntów i budynków prowadzonym w Starostwie w zakresie podmiotów ewidencyjnych wraz z analizą wykrytych rozbieŝności. Część B. Sporządzenie cyfrowej bazy działek mapy ewidencyjnej w programie Ewmapa z wykorzystaniem operatu scaleniowego i wyników analiz wykonanych w etapie I 2. Wektorowa baza działek w formacie programu Ewmapa zintegrowana z bazą operatów i innymi atrybutami działek i punktów granicznych (pkt 28 Aneksu nr 2 do instrukcji G-5). 3. Wykaz pól powierzchni wszystkich działek obliczonych z cyfrowej mapy ewidencyjnej (w postaci pliku w formacie xls). 4. Wykaz z porównania powierzchni działek wykazanych w operacie scaleniowym i z powierzchnią obliczoną z cyfrowej bazy działek wraz z analizą wykrytych rozbieŝności ( w postaci pliku xls). 5. Dokumentacja geodezyjno-prawna potrzebna do usunięcia stwierdzonych rozbieŝności w zakresie powierzchni działek (wykazy zmian gruntowych, mapy uzupełniające, wykazy synchronizacyjne, kopie szkiców) wraz z wyjaśnieniem wykrytych przypadków rozbieŝności i propozycją ich usunięcia. 6. Wykaz punktów granicznych działek w postaci cyfrowej (plik xls) Część C. Sporządzenie i weryfikacja cyfrowej bazy konturów klasyfikacji gleboznawczej gruntów oraz jej integracja z bazą działek mapy ewidencji gruntów 9
2. Rastrowe, skalibrowane mapy klasyfikacyjne wraz z raportami z kalibracji (na krąŝku CD, format evr i cit oraz GeoTIFF). 3. Wektorowa baza działek i konturów klasyfikacyjnych w programie Ewmapa (na krąŝku CD). 4. Wykaz decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej wprowadzonych do ewidencyjnej mapy cyfrowej. 5. Dokumentacja z dostosowania przebiegu konturów uŝytków gruntowych i klas gleboznawczych do nowych granic dróg, rowów i działek wykazanych w operacie scaleniowym. 6. Dokumentacja z wykonanej korekta niepoprawnych oznaczeń konturów klasyfikacyjnych w oparciu o mapę zasadniczą, ortofotomapę i wywiad terenowy. 7. Mapy wywiadu terenowego. 8. Szkice polowe oraz obliczenia i wykazy współrzędnych. 9. Wykaz z rozliczenia powierzchni skorygowanych konturów klasyfikacyjnych w działkach. 10. Raporty z kontroli pliku SWDE programami A-SWDE, V-SWDE i SWDE-TOPO. 11. Wyplotowane na folii w tonacji czarno-zielonej mapy ewidencyjnej i klasyfikacyjnej. Część D. Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencji gruntów o informacje podmiotowe potrzebne do wygenerowania pełnego rejestru gruntów oraz wykazu podmiotów 2. Zbiorcze wykazy z uzupełniającego badania ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów dla nieruchomości połoŝonych na terenie obrębu ewidencyjnego Wola Przemykowska (w postaci wydruku i cyfrowej). 3. Dokumentacja ustalenia stanów prawnych nieruchomości zgodna z 61 instrukcji G-5 (bez wzoru nr 11). 4. Dokumentacja z ustalenia właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w 10 ust. 1 pkt 2 i 11 ust. 1 rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. 5. Baza opisowa ewidencji gruntów w formacie programu EWOPIS i pliku SWDE. 6. Raporty z kontroli pliku SWDE programami A-SWDE i V-SWDE. 7. Wykaz z wynikami porównanie mapy numerycznej i bazy opisowej w zakresie zgodności danych ewidencyjnych. 8. Raporty z zaimplementowanie zaktualizowanych danych ewidencyjnych do bazy systemu informatycznego funkcjonującego w Starostwie. 9. Rejestr gruntów i wykaz podmiotów w postaci plików komputerowych zapisanych w formacie rtf. Część E. Sporządzenie dokumentacji geodezyjno-prawnej i przygotowanie wniosków potrzebnych do ujawnienia nowego stanu w księgach wieczystych. 2. Wydruki z rejestru gruntów. Dla działek ewidencyjnych objętych scaleniem wypisy z rejestru gruntów powinny posiadać dodatkowo informację o wydanej decyzji zatwierdzającej projekt scalenia gruntów 3. Zbiorczy wykaz wniosków o ujawnienie nowego stanu w księgach wieczystych (w postaci wydruku i cyfrowej). 4. Mapa stanu prawnego zgodna ze wzorem nr 9 załączonym do instrukcji G-5. V. Kompletowanie operatu część formalno-prawna 2. Zgłoszenie pracy geodezyjnej. 3. Warunki techniczne obowiązujące Wykonawcę. 4. Protokół zdawczo-odbiorczy operatów przekazanych przez Zamawiającego. 5. Dokumenty pozyskane ze Starostwa w Brzesku. 6. Płyty CD z danymi otrzymanymi z PODGiK. 7. Wykaz zawartości krąŝków CD. 8. Korespondencja powstała w trakcie wykonywania prac. 10
9. Inne dokumenty o wartości dokumentacyjnej. 1. Zasób przejściowy (OT) 2.1. Materiały wyjściowe, zestawienia pomocnicze słuŝące do analiz 2.2. Dokumentacja formalna Brzesko,. 2010 r.... Starosta Powiatu Brzeskiego 11