PREZENTACJA PRZESTRZENI BIUROWYCH DO WYNAJĘCIA TEMIDA II UL. TĘCZOWA 13,53-602 WROCŁAW POWIERZCHNIA DO WYNAJĘCIA: 35M2 - I PIĘTRO 1
AKTUALNIE OFERUJEMY Szanowni Państwo, W ofercie Surfland Sp. z o.o. Sp.k znajdują się do wynajęcia lokale doskonale przystosowane do prowadzenia szkoleń, konferencji lub pracy biurowej o zróżnicowanych możliwościach funkcjonalnych pomieszczeń w obszarze każdego z lokali. Na stronie www.surfland.com.pl, znajdą Państwo dodatkowe informacje na temat : 1. Surfland historia, rozwój, charakter działalności od 1987r. 2. Nieruchomości Spółki. 3. Oferty pozostałych obszarów działalności Spółki (m.in. mebli biurowych, ścianek oraz artykułów piśmienniczych). Zapraszamy 2
LOKALIZACJA DANE GPS: 51.10638 17.01759 3
ZDJĘCIA OBIEKTU I PRZESTRZENI BIUROWYCH TEMIDA II 4
TEMIDA II MODUŁ I PIĘTRO: +udział w części wspólnej 1,76m2 35 m2 Struktura przestrzeni: 2 pomieszczenia biurowe 35m2 Rzut - przykładowa aranżacja pomieszczeń 5
INFORMACJE OGÓLNE O OBIEKCIE Obiekt po kapitalnym remoncie 2006r Kondygnacje 4 Powierzchnia całkowita do wynajęcia w obiekcie Powierzchnia biurowa na kondygnacji do wynajęcia 2 250m2 35m2 Struktura powierzchni biurowej: pomieszczenia biurowe 100% Struktura powierzchni kondygnacji: biura socjalno-sanitarne techniczne komunikacja wewnętrzna Dostęp do obiektu Podjazd dla niepełnosprawnych Miejsca postojowe Dodatkowo na terenie posesji miejsca parkingowe dla klientów. 80% 10% 3% 7% 24h 1 m.p w czynszu, dodatkowe miejsca postojowe odpłatne 6
ZABEZPIECZENIE TECHNICZNE OBIEKTU Centralna serwerownia Zasilacze: - podstawowe - rezerwowe - rezerwowe dla serwerów - UPS Winda osobowa Winda towarowa Okna otwierane Wentylacja i klimatyzacja Ilość punktów logistycznych Oświetlenie lokali ( barwa światła) Sufit podwieszany Żaluzje w oknach Ochrona SSWIN ( firma z koncesja) Ogrzewanie Światłowód Głowica telefoniczna Podłoga techniczna CCTV, System Kontroli Dostępu 1 piętro nie nie strefowa 1RJ45/2M2 dzienna pionowe 24h kotłownia gazowa NETIA (Dialog),FIRMA 3S S.A. Dialog brak do uzgodnienia 7
INFORMACJE OFERTOWE Czynsz najmu Opłaty eksploatacyjne ( SERVICE CHARGE) Opłaty udział w częściach wspólnych RAZEM STAWKA: OPŁATY OGÓŁEM Czynsz najmu Opłaty eksploatacyjne Udział w częściach najmu Opłaty za dodatkowe, płatne miejsca parkingowe Energia Woda, ścieki Opłaty telekomunikacyjne, Internet Sprzątanie biura ( możliwa umowa z firma zewnętrzną, współpracująca z Wynajmującym) Kaucja zabezpieczająca czynsz *w zależności od umowy, forma zabezpieczenia do uzgodnienia Waloryzacja Możliwość montażu reklam 35,00 zł /m2 netto 17,00 zł /m2 netto 17,00 zł/m2 netto 52,00 zł/m2 netto + udział w częściach wspólnych 1 850,00zł/mc netto 1 225,00 zł/mc netto 595,00zł/mc netto 30,00zł/mc netto 130,00 zł netto za mc podlicznik licznik ogólny, rozliczenie wg ilości osób indywidualne umowy Najemca Operator 4,50 zł/m2 netto 1-2 miesięcy kwartalna 8
STRUKTURA SERVICE CHARGE Koszty eksploatacyjne 17 zł/ m2/ mc + VAT MEDIA: 1) Ogrzewanie miejskie Obiektu. 2) Wywóz nieczystości z terenu posesji. 3) Dostawa wody na częściach wspólnych. 4) Energia elektryczna na częściach wspólnych. 5) Wentylacja Obiektu. POZOSTAŁE: 1) Zarządzanie Obiektem i terenami przyległymi (parking, tereny zielone). 2) Obsługa techniczna tj. serwis techniczny związany z konserwacją, remontami i naprawami urządzeń oraz instalacji technicznych. Zakres prac konserwacyjnych w lokalu Najemcy oraz ich koszt reguluje umowa. 3) Przeglądy techniczne urządzeń i Obiektu. 4) Ochrona przeciwpożarowa, przeglądy gaśnic oraz ewakuacja Obiektu. 5) Opłaty związane z utrzymaniem części wspólnych Obiektu tj.: dezynfekcja, dezynsekcja i deratyzacja powierzchni wspólnych, materiały eksploatacyjne do wc dla klientów, sprzątanie i utrzymanie porządku na zewnątrz w tym chodników, parkingów, terenów zielonych, mycie okien oraz elewacji na zewnątrz Obiektu. 6) Monitoring Obiektu i lokali. 7) Linia telefoniczna do obsługi alarmów. 8) Opłaty publicznoprawne związane z Obiektem (m.in. podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie terenu). 9) Podatki i inne opłaty obciążające Wynajmującego związane z Obiektem. 10) Ubezpieczenie Obiektu. 11) Koszty utrzymania, konserwacji zewnętrznych szyldów, reklam, znaków, itp. 12) Wynajem dywaników na częściach wspólnych. 13) Inne uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu. Zapraszamy serdecznie 9
INFORMACJE DODATKOWE 1) Energia elektryczna zużywana na powierzchni Najemcy rozliczana w okresach miesięcznych wg faktycznego zużycia na podstawie licznika zamontowanego w lokalu. 1) Dostawa wody oraz odbiór ścieków z lokalu Najemcy rozliczane w okresach kwartalnych wg faktycznego zużycia na podstawie licznika zamontowanego w wc liczona wg ilości osób w obiekcie. 2) Sprzątanie powierzchni będącej przedmiotem najmu może być zlecone Firmie współpracującej z Wynajmującym i sprzątającej części wspólne w obiekcie. Najemca ustala warunku oraz zakres usług indywidulanie z Wykonawcą. 3) Opłata za telefon i Internet Najemca rozlicza we własnym zakresie z dostawcą usług teleinformatycznych. Istnieje możliwość skorzystania z usług Dostawców ich jak NETIA, 3S 4) Aranżacja powierzchni: Wynajmujący przekazuje pomieszczenia gotowe do użytku (odmalowane i czyste). Przygotowanie projektowe zmian aranżacji lokali koszt po stronie Wynajmującego. Koszt zmian oraz jego pokrycie ustalany jest indywidualnie z Najemcą podczas negocjacji warunków umowy. Zapraszamy serdecznie 10