Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedle Stefana Batorego część południowa w Poznaniu Etap: I konsultacje Poznań, 16 listopada 2015 r. Skład zespołu: Marcin Piernikowski projektant prowadzący Danuta Rybarczyk asystent projektanta
Miejska Pracownia Urbanistyczna (MPU) w Poznaniu opracowywanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla miasta Poznania i ich zmian oraz prowadzenie procedury formalno-prawnej z tym związanej, opracowywanie projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Poznania i jego zmian oraz prowadzenie procedury formalno-prawnej z tym związanej, wydawanie opinii urbanistycznych dla potrzeb jednostek Miasta Poznania, koordynacja opracowań planistycznych wykonywanych poza Pracownią, wykonywanie badań, studiów, analiz z zakresu zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania oraz gmin Województwa Wielkopolskiego, mogących mieć wpływ na zagospodarowanie miasta Poznania, wykonywanie prognoz skutków finansowych uchwalenia planów miejscowych, prognoz oddziaływania na środowisko, opracowań ekofizjograficznych prowadzenie przed sądami administracyjnymi w imieniu Miasta Poznania spraw z zakresu uchwał Rady Miasta Poznania dotyczących zagospodarowania przestrzennego, opracowywanie wytycznych dla konkursów architektoniczno urbanistycznych, opiniowanie prac konkursowych, współpraca z uczelniami wyższymi (np. w zakresie prowadzenia praktyk studenckich), udział w konferencjach w charakterze prelegenta i słuchacza. Kto pracuje w MPU? ZESPÓŁ SPECJALISTÓW z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury, ekonomii, administracji i prawa. BYLI CZŁONKOWIE ZACHODNIEJ OKREGOWEJ IZBY URBANISTÓW
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest podstawowym dokumentem, który ustala przeznaczenie terenu, sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, uchwalanym przez Radę Gminy, w którym szczegółowo określa się: 1)przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (np. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, tereny zieleni, tereny dróg); 2)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5)wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 7)granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 8)szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12)stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.
Główne kierunki działania MPU SPORZĄDZANIE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA POZNANIA STUDIUM MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA POZNANIA PLAN
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego + Prognoza oddziaływania na środowisko Prognoza skutków finansowych uchwalenia mpzp rysunek planu miejscowego (pokazuje rozmieszczenie ustalonego przeznaczenia terenu) tekst planu miejscowego (zawiera ustalenia ogólne i szczegółowe odnoszące się do sposobów zagospodarowania i parametrów zabudowy) Plan musi być zgodny ze SUIKZP Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego Decyzja nie musi nawiązywać do SUIKZP (o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (sąsiedztwa) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Decyzje administracyjne (decyzje o warunkach zabudowy)
Uwarunkowania prawne Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania Uchwała Nr XV/125/VII/2015 Rady Miasta Poznania z dnia 14 lipca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedle Stefana Batorego część południowa w Poznaniu
Procedura sporządzania planu ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: powodach przystąpienia do sporządzania planu, 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania obszarze projektu miasta objętym planu granicami przez Radę uchwały Miasta o przystąpieniu, Poznania ustaleniach Studium miasta Poznania dla przedmiotowego obszaru, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE procedurze sporządzania planu, 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez terminie co najmniej zbierania 21 dni wniosków od dnia ogłoszenia do projektu planu, wymogach formalnych, które winien spełniać wniosek do projektu planu 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa
Procedura sporządzania planu ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia (właściwe daty) Informacja m.in. o: 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wnioskówprzystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, ustaleniach Studium miasta Poznania dla przedmiotowego obszaru, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE procedurze sporządzania planu, 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu PROJEKCIE PLANU, 8. uwarunkowaniach prawnych, Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie terminie zbierania opinii mieszkańców do projektu planu, (...). dyskusji publicznej; 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa
Planistyczny zaradnik mieszkańca
Uzasadnienie Uzasadnieniem przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego jest: wniosek Rady Osiedla Piątkowo o wywołanie planu w celu zahamowania próby dogęszczania terenu nowymi blokami. Sporządzenie i uchwalenie planu miejscowego pozwoli na: zatrzymanie dogęszczania zabudowy w sposób niekontrolowany, chroniąc obecne zagospodarowanie modernistycznego osiedla; ustalenie zasad ochrony terenów zieleni, w tym zieleni osiedlowej; stworzenie połączeń zieleni z zespołem mieszkaniowym osiedla Stefana Batorego oraz pobliskich osiedli: Bolesława Chrobrego i Bolesława Śmiałego; zdefiniowanie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego na danym terenie; realizację kierunków polityki przestrzennej zapisanej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2014 roku.
Lokalizacja
Granica mpzp Osiedle Stefana Batorego część południowa w Poznaniu
Granica mpzp na tle ortofotomapy Powierzchnia - 32,2ha
Granica mpzp na tle obowiązujących i opracowywanych mpzp
Struktura własności
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - kierunki MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, ZP - parki i inne tereny zieleni urządzonej, kdg.4 - tereny drogi głównej, linia elektroenergetyczna kablowa
Termin zbierania wniosków SKŁADANIE WNIOSKÓW DO PROJEKTU PLANU od 17 listopada do 8 grudnia 2015 r. na piśmie (osobiście lub za pośrednictwem poczty) pod adresem: Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa 3 60-819 Poznań tel. (61) 8455-000 (sekretariat) mail: mpu@poznan.mpu.pl