Green Horizon. Twoje zielone biuro w Łodzi

Green Horizon Twoje zielone biuro w Łodzi

Green Horizon Być pierwszym, najlepszym, sięgać poza horyzont taki cel stawiasz sobie i swojej firmie. By móc go zrealizować, potrzebujesz ludzi, a oni potrzebują środowiska, w którym będą mogli w pełni wykorzystać swój potencjał. Właśnie dlatego stworzyliśmy Green Horizon idealne miejsce dla Twojego biznesu w samym centrum Łodzi. Przyjazna dla środowiska, energooszczędna i nowoczesna przestrzeń biurowa sprawi, że twoi pracownicy rozwiną skrzydła, a twoja firma rozkwitnie. Zielona inicjatywa Skanska 3

Biznes, naturalnie W Skanska wiemy, że najwyższe standardy mogą iść w parze z szacunkiem dla otaczającego nas świata. Dlatego wszystkie realizacje naszej Grupy powstają zgodnie z filozofią zrównoważonego budownictwa i są poddawane certyfikacji ekologicznej. Green Horizon podobnie jak wszystkie projekty Grupy Skanska otrzyma prestiżowe certyfikaty LEED oraz GreenBuilding, przyznawane jedynie najbardziej ekologicznym budynkom. LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) to jeden z uznawanych na całym świecie systemów certyfikacji budynków, które powstały w zgodzie z polityką zrównoważonego budownictwa. Certyfikat LEED jest przyznawany jedynie obiektom, które wyróżniają się pod względem dbałości o środowisko naturalne zarówno na etapie planowania i realizacji, jak i w trakcie użytkowania. Dlatego tworząc nasze budynki bierzemy pod uwagę m.in. racjonalne wykorzystanie zasobów naturalnych, lokalizację projektu, jakość środowiska wewnętrznego, optymalizację zużycia energii oraz minimalizację ilości wytwarzanych odpadów. Green Horizon jest precertyfikowany w systemie LEED na poziomie złotym i będzie pierwszym w Łodzi budynkiem wyróżnionym tym certyfikatem. Green Horizon otrzyma też certyfikat Komisji Europejskiej GreenBuilding, przyznawany budynkom, które wyróżnia zużycie energii na poziomie o 25% niższym niż przewidują normy krajowe. Wszystko to sprawia, że podobnie jak inne powstałe przy naszym udziale obiekty, będzie miał mniejszy wpływ na środowisko i będzie bardziej ekonomiczny w eksploatacji. Green Horizon jest pierwszym budynkiem w Łodzi posiadającym złotą precertyfikację LEED. 5

NORWEGIA Oslo SZWECJA FINLANDIA Helsinki Łódź miasto Sztokholm ok. 1,5 h w ruchu IRLANDIA DANIA Kopenhaga Dublin PORTUGALIA Lizbona Madryt HISZPANIA WIELKA BRYTANIA Londyn FRANCJA Łódź w liczbach: Paryż Monako Amsterdam HOLANDIA BELGIA Bruksela Luksemburg SZWAJCARIA NIEMCY Berno WŁOCHY Berlin Praga CZECHY AUSTRIA ok. 4 h Warszawa Lublana WĘGRY SŁOWENIA Zagrzeb CHORWACJA Rzym Wiedeń 4 Oscary zdobyli absolwenci i wykładowcy łódzkiej filmówki. Łódź CZARNOGÓRA ALBANIA POLSKA SŁOWACJA Bratysława BOŚNIA I HERCEGOWINA Belgrad Sarajewo Budapeszt SERBIA 27 szkół wyższych, zapewniających świetnie wykształconą kadrę, ma swoją siedzibę w Łodzi. 28 linii tramwajowych jeździ po Łodzi. 89 linii autobusowych jeździ po Łodzi. 122 000 studentów uczy się w Łodzi. 415 000 pasażerów rocznie obsługuje Lotnisko im. Reymonta. 750 000 osób mieszka w Łodzi. GRECJA Ateny Mówi się, że Łódź cały czas płynie. Nie ma w tym wiele przesady, bo to metropolia, która non-stop jest w ruchu, prze do przodu, zmienia się. Zasilana energią młodych, kreatywnych ludzi staje się jednym z najbardziej dynamicznych ośrodków gospodarczych, naukowych i kulturalnych na mapie Polski. Łódź jest trzecim co do wielkości miastem w Polsce. Pod względem liczby ludności ustępuje jedynie Warszawie i Krakowowi. Przez dziesiątki lat była centrum polskiego przemysłu włókienniczego, dzięki któremu miasto rosło i bogaciło się. Dziś budynki starych fabryk i magazynów zastępują nowoczesne biura, galerie, studia filmowe i lofty. Ta mieszanka biznesu i kultury przyciąga i sprawia, że Łódź jako swoją siedzibę wybierają firmy z całej Polski i świata. Atutem miasta jest też doskonała lokalizacja w samym centrum Polski na przecięciu szlaków komunikacyjnych z zachodu na wschód i z północy na południe kontynentu. Podróż z Łodzi do centrum Warszawy pociągiem trwa niecałe dwie godziny, a autostradą do granicy niemieckiej już wkrótce będzie można dotrzeć w ok. 3,5 godziny. Dogodne połączenia z największymi miastami Europy i świata zapewnia Łodzi Lotnisko im. Reymonta, a także nieodległe Lotnisko Chopina w Warszawie. Transport w obrębie miasta ułatwia z kolei rozwinięta siec tramwajów i autobusów. Łódź to także ważny ośrodek kulturalny. Znajdują się tu liczne muzea, teatry, sale koncertowe i najlepsza w Polsce szkoła filmowa. 7

WOJSKA POLSKIEGO Stryków T 20 min Warszawa T 2 h Poznań T 2 h W centrum uwagi ZGIERSKA AL. G. PALKI TELEFONICZNA OKOPOWA MANUFAKTURA ZACHODNIA NOWOMIEJSKA PLAC WOLNOŚCI PIOTRKOWSKA ZIELONA POMORSKA REWOLUCJI 1905 R. S. JARACZA PÓŁNOCNA S. STERLINGA 6 5 PKP ŁÓDŹ FABRYCZNA 4 A. KAMIŃSKIEGO UNIWERSYTECKA 15 min. ŹRÓDŁOWA 10 min. RONDO SOLIDARNOŚCI 5 min. S. KOPCIŃSKIEGO 1 2 Green Horizon 3 1 1 POMORSKA G. NARUTOWICZA TKACKA Projekt Green Horizon mieści się w samym sercu Łodzi, tuż przy reprezentacyjnym Rondzie Solidarności. Jest zlokalizowany przy jednej z głównych alei miasta Al. Gen. Palki, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Wydziału Prawa Uniwersytetu Łódzkiego. Lokalizacja jest jednym z największych atutów Green Horizon. Bliskość Ronda Solidarności jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Łodzi sprawia, że budynek jest znakomicie połączony z resztą miasta. Twoi pracownicy i klienci dojadą tu samochodem lub jedną z 8 linii autobusowych czy 2 linii tramwajowych. Atrakcyjność lokalizacji obiektu zwiększa dodatkowo usytuowanie PLANOWANA STACJA METRA RONDO ONZ przy wylocie z miasta w kierunku węzła autostradowego. Green Horizon doskonale wpisuje się w miejską przestrzeń okolic Ronda Solidarności. Nowoczesna bryła budynku PLANOWANA STACJA METRA RONDO DASZYŃSKIEGO PKP DWORZEC CENTRALNY nawiązuje kształtem do powojennych budowli ulokowanych po przeciwnej stronie i podobnie jak one, jest z jednej strony zaokrąglona. LESZNO WRONIA GRZYBOWSKA CHŁODN TOWAROWA JULIANA TUWIMA S. ŻEROMSKIEGO AL. T. KOŚCIUSZKI Lotnisko im. W. Reymonta T 20 min Legenda Autobus Tramwaj 1 Kampus uniwersytecki 2 Uniwersytet Medyczny 3 Park im. J. Matejki 4 Uniwersytet Łódzki 5 Teatr Wielki 6 Park Helenów TARGOWA AL. MARSZAŁKA J. PIŁSUDSKIEGO 20 min. Katowice T 3 h Znakomita lokalizacja w centrum Łodzi przy Al. Gen. Palki, w okolicy Ronda Solidarności. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej: 8 linii autobusowych i 2 tramwajowe. 5 minut pieszo do Uniwersytetu Łódzkiego. 5 minut samochodem do głównej stacji kolejowej Łódź Fabryczna. 10 minut samochodem do centrum Manufaktura. 20 minut samochodem na lotnisko. 20 minut samochodem do skrzyżowania autostrad A1 i A2. Bliskość sklepów, restauracji i hoteli. GR AL. MARSZAŁKA RYDZA - ŚMIGŁEGO 5 min. Pieszo 500 m 1000 m Kraków T 3,5 h 9

Budynek z dobrym klimatem Środowisko, w jakim działa firma, jest jednym z kluczowych czynników dla jej sukcesu. Ergonomiczne, oświetlone światłem dziennym biura, możliwość łatwego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i inteligentny system zarządzania budynkiem to wszystko sprawia, że w Green Horizon po prostu chce się pracować. ok. 31 300 m 2 Liczba kondygnacji: 7 Powierzchnia typowego piętra: ok. 4800 m 2 17 szybkich wind Dwupoziomowy parking podziemny dla 394 samochodów Parking dla rowerów, przebieralnia i prysznice dla cyklistów Nie jest łatwo stworzyć miejsce, które sprzyja powstawaniu kreatywnych rozwiązań. Na szczęście w Skanska opracowaliśmy tę sztukę do perfekcji. Dzięki zastosowaniu najnowszych technologii, Green Horizon jest przestrzenią, w której twoi pracownicy w pełni mogą wykorzystać swój potencjał. O komfort ich pracy dba inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), który dostosuje temperaturę, oświetlenie i wilgotność do ich potrzeb. Układ biur łatwo wyznaczasz sam zostały one pomyślane tak, by można było szybko podzielić je na strefy do pracy indywidualnej i zespołowej, części reprezentacyjne oraz wypoczynkowe. A wszystko to doskonale oświetlone światłem słonecznym. Green Horizon to także znakomicie zaprojektowane powierzchnie handlowo-usługowe w przestrzeni otwartego patio, szybkie windy, restauracja i oczywiście podziemny garaż, a także parking dla rowerów. Green Horizon zaprojektowaliśmy tak, by pracownicy czuli się w nim komfortowo i swobodnie. 11

Centralne nawilżanie powietrza System przeciwpożarowy Zielone technologie Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) Doskonały dostęp światła naturalnego Green Horizon został zaprojektowany w zgodzie z zieloną filozofią grupy Skanska. Dzięki wykorzystaniu zaawansowanych technologii jest jednym z najbardziej przyjaznych dla środowiska i energooszczędnych budynków w Polsce. Dziś zyskuje na tym Twoja firma, jutro Twoje dzieci. Doskonały dostęp świeżego powietrza Dwa niezależne źródła zasilania System kontroli dostępu, profesjonalna 24 godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) Ograniczona liczba kolumn Naszym zdaniem idealne biuro powinno być przyjazne nie tylko dla pracowników, ale także dla środowiska, w którym na co dzień żyją. Dlatego wyposażyliśmy Green Horizon w cały szereg rozwiązań, które pozwalają na racjonalne gospodarowanie zasobami i minimalizowanie ilości odpadów: począwszy od systemu izolacyjnego najwyższej jakości poprzez nawilżacze adiabatyczne i wydajną, opartą na tzw. fan-coilach klimatyzację, a na toaletach spłukiwanych mniejszą ilością wody kończąc. Wszystko to sprawi, że Twoje biuro będzie mogło poszczycić się mianem naprawdę zielonego, a budżet Twojej firmy odczuje spore oszczędności. System podłóg podniesionych Nośność stropów od 3,5 kn/m 2 do 6 kn/m 2 Zielone rozwiązania w Green Horizon: Energooszczędny system oświetlenia. Toalety spłukiwane ograniczoną ilością wody, bezwodne pisuary, krany z sensorami zbliżeniowymi. System izolacyjny najwyższej jakości zapewniający utrzymanie przyjaznej temperatury w budynku. Nawilżanie adiabatyczne powietrza. Ciepłe powietrze z biur wykorzystywane do ogrzewania garażu. Wykorzystanie tylko materiałów o niskiej emisji substancji szkodliwych i certyfikowanego drewna. Pierwszeństwo dla materiałów lokalnych. Zarządzanie odpadami. 13

Green Corner w Warszawie Green Towers we Wrocławiu Wspieramy rozwój firm i miast Deloitte House w Warszawie Silesia Business Park w Katowicach Projektując nasze budynki pamiętamy o tym, że każdy z nich stanie się częścią miasta i środowiska, które go otaczają. Dlatego wszystkie projekty Skanska powstają zgodnie z koncepcją zrównoważonego budownictwa, zakładającą racjonalne wykorzystanie zasobów i wybór najbardziej zielonych rozwiązań. Grunwaldzki Center we Wrocławiu Biuro Skanska Property w Warszawie Jesteśmy dumni z naszych osiągnięć: Naszego biura w Deloitte House certyfikowanego srebrnym LEED Platynowej precertyfikacji LEED dla Green Towers we Wrocławiu Platynowej precertyfikacji LEED dla Green Corner w Warszawie Złotej precertyfikacji LEED dla Green Horizon w Łodzi Pierwszych budynków biurowych w Polsce wyróżnionych certyfikatem GreenBuilding Tytułu Lidera Zrównoważonego Rozwoju w konkursie zorganizowanym przez Magazyn Forbes oraz firmę doradczą PwC Nagrody CEEQA w kategorii Zielona Inicjatywa 2010 Nagrody Eurobuild Awards Sustainable Developer 2010 oraz tytułu Najlepszego Biurowca 2010 wg najemców dla Grunwaldzki Center we Wrocławiu Nagrody za najlepszy budynek biurowy 2009 roku dla Deloitte House oraz Tytułu Dewelopera Roku 2009 w Polsce według Construction & Investment Journal Zielona inicjatywa Skan s ka Od momentu powstania w 1887 r. Skanska rozwija swoją działalność na wielu światowych rynkach m.in. w Szwecji, USA, Wielkiej Brytanii, Danii, Finlandii, Norwegii, Polsce i Czechach. Obecnie na całym świecie zatrudniamy ponad 50 tysięcy pracowników. Od 1965 r. Grupa Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. W naszych działaniach łączymy międzynarodowe doświadczenia i know-how z indywidualnym podejściem do naszych klientów oraz wiedzą na temat rynków lokalnych. Przyczyniamy się do rozwoju miast i regionów poprzez tworzenie nowych lokalizacji o wysokim potencjale gospodarczym. W Skanska zajmujemy się wszystkimi etapami procesu inwestycyjnego i kompleksowo podchodzimy do każdego projektu. Obszary naszego działania obejmują inwestycje komercyjne, mieszkaniowe oraz publiczno-prywatne. Dzięki zastosowaniu najbardziej nowoczesnych technologii wszystkie nasze realizacje powstają w zgodzie z wizją lepszej, funkcjonalnej i bardziej zielonej przyszłości. Tylko w Warszawie oddaliśmy do użytku siedem budynków komercyjnych, zajmując tym samym niekwestionowaną pozycję lidera wśród deweloperów biurowych. Miarą naszego sukcesu jest uzyskiwanie najwyższych wyników finansowych przy jednoczesnej realizacji strategii pięciu zer: zero strat na projektach, zero wypadków, zero zagrożeń środowiskowych, zero naruszania etyki i zero usterek. Prowadzona konsekwentnie od lat polityka umożliwiła nam zdobycie reputacji solidnego, godnego zaufania partnera biznesowego i eksperta na rynku nieruchomości, a także przyniosła nam sympatię kilkudziesięciu tysięcy użytkowników naszych biur na całym świecie. Projektując nasze budynki pamiętamy o racjonalnym wykorzystaniu zasobów i używamy najnowocześniejszych rozwiązań przyjaznych dla środowiska. 15

Zmiana

i en Pa lk Al.G Wjazd Wjazd ażu A do gar Budynek A Plan sytuacyjny i przekrój Wjazd ażu B do gar 6 Budynek B 5 4 Rondo Solidarności 3 2 1 ul. Pomo rska Wjazd 0-1 -2 10 m 19 20 m 30 m 40 m 50 m Piętro netto w budynku A netto w budynku B +6 2730 m2 2070 m2 +5 2730 m2 2070 m2 +4 2 2730 m 2070 m2 +3 2730 m2 2070 m2 +2 2 2730 m 2070 m2 +1 2730 m2 2070 m2 0 1540 m 930 m2 Razem 17 920 m2 13 350 m2 2 Ilość miejsc na parkingu podziemnym 394 Ilość miejsc parkingowych na zewnątrz 18 Współczynnik miejsc parkingowych 1/75 m2 Ilość miejsc rowerowych na parkingu podziemnym 70 Ilość miejsc rowerowych na zewnątrz 67

Plany Plan parteru z podziałem na moduły Typowe piętro biurowe Budynek A i B Parter Budynek A i B Piętro powtarzalne 1-6 2470 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 4800 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. w budynku A: 1540 m 2 w budynku B: 930 m 2 Toalety Powierzchnia wspólna w budynku A: 2730 m 2 w budynku B: 2070 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie Inne powierzchnie N N 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 21

Plany Typowe piętro biurowe uwzględniające podział na dwóch najemców Typowe piętro biurowe uwzględniające podział na dwóch najemców Budynek A Piętro powtarzalne 1-6 Budynek B Piętro powtarzalne 1-6 2730 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 2070 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 1100 m 2 1630 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie 1190 m 2 880 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie N N 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 23

Plany Rzut piętra biurowego z przykładową aranżacją Piętro biurowe uwzględniające podział na kilku najemców Budynek A i B Piętro powtarzalne 1-6 Budynek A i B Piętro powtarzalne 1-6 4800 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 4800 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 1190 m 2 880 m 2 1100 m 2 1630 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie Budynek A: 760 m 2 864 m 2 598 m 2 508 m 2 Budynek B: 425 m 2 455 m 2 570 m 2 620 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie N N 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 25

Specyfikacja techniczna Specyfikacja techniczna Budynek A Budynek B Powierzchnia całkowita kompleksu (netto) ok. 31 300 m 2 Powierzchnia biurowa w każdym budynku (netto) ok. 16 400 m 2 12 420 m 2 Powierzchnia handlowa w każdym budynku (netto) 1540 m 2 930 m 2 typowego piętra (netto) ok. 4800 m 2 Ilość miejsc na parkingu podziemnym w całym kompleksie 394 Ilość miejsc na parkingu naziemnym w całym kompleksie 18 Nośność stropów biura 3,5 kn/m 2 lokalne wzmocnienia do 6 kn/m 2 Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie Podnoszone podłogi Możliwość kodowania dostępu wind do wyznaczonych pięter System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) Podwieszane sufity Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz Nowoczesny system telekomunikacyjny indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach centralne nawilżanie możliwość wyposażenia serwerowni w oddzielną klimatyzację ogrzewanie za pomocą klimakonwektorów 100 mm Ö Ö Ö Ö Ö Ö Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. Skanska Property Poland nie ponosi odpowiedzialności za żadne szkody powstałe w wyniku wykorzystania powyższych informacji. Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom.

Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warsaw, Poland Tel. +48 22 653 84 00 W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego. Nazwa oraz logo LEED są własnością U.S. Green Building Council i zostały użyte w niniejszej broszurze za zgodą właściciela.