ODDZIA TERENOWY W POZNANIU SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA /SIWZ/ Przetarg nieograniczony o wartoœci szacunkowej poni ej kwot okreœlonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy Prawo zamówieñ publicznych na wycenê nieruchomoœci. (nr postêpowania ) (CPV 70.33.20.00-7) (CPV 70.33.10.00-0)
Dziaù I Informacje o zamawiaj¹cym Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Poznaniu ul. Fredry 12 61 701 Poznañ tel./fax (0-61) 8560619 / 8560683 strona internetowa: www.anr.gov.pl Dziaù II Tryb udzielenia zamówienia 1. Postêpowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego w oparciu o przepisy ustawy Prawo zamówieñ publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (Dz. U. z 2010 r., Nr 113 poz. 759 ze zm.). 2. Ogùoszenie o prowadzonym postêpowaniu zostaùo opublikowane w Biuletynie Zamówieñ Publicznych, wywieszone na tablicy ogùoszeñ w siedzibie Zamawiaj¹cego oraz ogùoszone na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dziaù III Opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usùug w zakresie nieruchomoœci (CPV 70.33.20.00-7) (CPV 70.33.10.00-0) 2. Zamówienie jest podzielone na 35 czêœci. Wykonawca mo e zùo yã ofertê na jedn¹ lub wiêcej czêœci. Przedmiotem zamówienia jest wycena n/w nieruchomoœci tj.: Czêœã I Okreœlenie wartoœci rynkowej (wycena) nieruchomoœci - dziaùki poùo one w obr. Ostrowo Koœcielne gm. Strzaùkowo o ù¹cznej powierzchni 75,2700 ha (czêœã tzw. Obiektu Rolnego Radùowo) - do celów sprzeda y w trybie bezprzetargowym Uwaga: w przypadku czêœci nieruchomoœci o przeznaczeniu innym ni rolne wg zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego nale y z ogólnej wartoœci nieruchomoœci wyodrêbniã jej wartoœã. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomoœci okreœlonej w ewidencji gruntów jako: Obrêb OSTROWO KOÚCIELNE gm. Strzaùkowo - dziaùki nr: - 113, 128,121, 114, 99, 104, 120, 102, 139, 119, 137, 103, 133, 140, 107/5 o ù¹cznej powierzchni 64,4600 ha zapisane w KW KN1S/00040012/7 prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy - 127 i 134 o ù¹cznej powierzchni 4,7700 ha zapisana w KW KN1S/00001529/9 prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy - 115, 109/2, 110 i 111 o ù¹cznej powierzchni 2,3100 ha zapisane w KW KN1S/00001208/3 prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy - 136 o powierzchni 3,7300 ha zapisana w KW KN1S/00001528/2 prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy Gmina Strzaùkowo nie posiada obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strzaùkowo: - dziaùki oznaczone nr 111, 110, 109/2, 115, 114 i 113 ujête s¹ jako MN/U - tereny o wiod¹cej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej/ tereny o wiod¹cej funkcji usùugowej, w tym usùugi o charakterze publicznym - dziaùki oznaczone nr 119, 120, 104, 103, 102, 99, 107/5, 121, 127, 128, 133, 134, /czêœã dziaùki/, 136 /czêœã dziaùki/, 137, 139 i 140 ujête s¹ jako obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej; dziaùki 133 i 140 obszar w granicy miêdzynarodowego i obszaru wêzùowego wg "ECONET", obszar ograniczonego u ytkowania dla lotniska w Powidzu - dziaùki oznaczone nr 134 /czêœã dziaùki/, 136 /czêœã dziaùki/ ujête s¹ jako P/U - tereny o wiod¹cej funkcji przemysùu i usùug Istnieje mo liwoœã lokalizacji elektrowni wiatrowych w obszarze dziaùek nr 119, 120, 104, 103, 102, 99, 121, 134, 136 /czêœã dziaùki/ 137, 139 i 133 pod warunkiem przestrzegania przepisów odrêbnych. Czêœã II: Okreœlenie wartoœci rynkowej (wycena) nieruchomoœci dziaùki poùo one na terenie gm. Ostrowite - do celów sprzeda y w trybie przetargowym oraz pierwszeñstwie nabycia na rzecz wieloletniego dzier awcy 2/41
Zlecenie nale y wykonaã w osobnych operatach dla trybu bezprzetargowego, tryb przetargowy w jednym operacie Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomoœci gruntowych niezabudowanych okreœlonych w ewidencji gruntów jako: Tryb przetargowy 1. Obrêb Skrzynka gm. Ostrowite dziaùka nr 106/1 o pow. 1,7000 ha; zapisana w KW Nr KN1S/00019314/8, prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy. Gmina Ostrowite posiada obowi¹zuj¹cy plan zagospodarowania przestrzennego. W planie tym nieruchomoœã znajduje siê na terenie oznaczonym jako: RP-teren upraw polowych, dziaùka le y na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomoœã o ksztaùcie nieregularnym, poùo ona w obszarze rolniczym, w s¹siedztwie gruntów rolnych i zabudowy rolniczej siedliskowej, czêœciowo zalesiona, dojazd drogami gruntowymi œredniej klasy. 2. Obrêb Skrzynka gm. Ostrowite dziaùki nr 73/2 i 74 o pow. ù¹cznej 1,6900 ha; zapisana w KW Nr KN1S/00019314/8, prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy. Gmina Ostrowite posiada obowi¹zuj¹cy plan zagospodarowania przestrzennego. W planie tym nieruchomoœã znajduje siê na terenie oznaczonym jako: Rl- teren upraw leœnych /dolesieñ dziaùki le ¹ na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego.. Nieruchomoœã o ksztaùcie regularnym, poùo ona w obszarze rolniczym, w s¹siedztwie gruntów rolnych i zabudowy rolniczej siedliskowej, dojazd drogami gruntowymi œredniej klasy. 3. Obrêb Izdebno gm. Ostrowite dziaùki nr 142/1 i 142/3 o pow. ù¹cznej 0,2600 ha; zapisana w KW Nr KN1S/00020541/8, prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy. Gmina Ostrowite posiada obowi¹zuj¹cy plan zagospodarowania przestrzennego. W planie tym nieruchomoœã znajduje siê na terenie oznaczonym jako: MR- teren zabudowy zagrodowej. Nieruchomoœã o ksztaùcie nieregularnym, poùo ona w obszarze rolniczym, w s¹siedztwie dziaùki zabudowanej zabudow¹ rolnicz¹ - siedliskow¹, dojazd drogami gruntowymi œredniej klasy. 4. Obrêb Tomiszewo gm. Ostrowite dziaùka nr 41/11 o pow. 0,5000 ha; zapisana w KW Nr KN1S/00020753/7, prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy. Gmina Ostrowite posiada obowi¹zuj¹cy plan zagospodarowania przestrzennego. W planie tym nieruchomoœã znajduje siê na terenie oznaczonym jako: RP-teren upraw polowych. Nieruchomoœã o ksztaùcie regularnym, poùo ona w obszarze rolniczym, w s¹siedztwie gruntów rolnych i zabudowy rolniczej siedliskowej, dojazd drog¹ gruntow¹niedaleko asfalt. Tryb bezprzetargowy 1. Obrêb Skrzynka gm. Ostrowite dziaùki nr 116/2 i 117/3 o pow. ù¹cznej 2,1400 ha; zapisane w KW Nr KN1S/00019314/8, prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy. Gmina Ostrowite posiada obowi¹zuj¹cy plan zagospodarowania przestrzennego. W planie tym nieruchomoœã znajduje siê na terenie oznaczonym jako: RZ- teren u ytków zielonych, dziaùka le y na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomoœã o ksztaùcie regularnym, poùo ona w obszarze rolniczym, w s¹siedztwie gruntów rolnych i zabudowy rolniczej siedliskowej, dojazd drog¹ gruntow¹ œredniej klasy, dziaùki u ytkowane rolniczo- trwaj¹ca umowa dzier awy. 2. Obrêb Kania gm. Ostrowite dziaùka nr 129 o pow. 0,7400 ha; zapisana w KW Nr KN1S/00014169/1, prowadzonej przez SR WKW w Sùupcy. Gmina Ostrowite posiada obowi¹zuj¹cy plan zagospodarowania przestrzennego. W planie tym nieruchomoœã znajduje siê na terenie oznaczonym jako: RL- teren upraw leœnych. Nieruchomoœã o ksztaùcie regularnym, poùo ona w obszarze rolniczym, w s¹siedztwie gruntów rolnych i zabudowy rolniczej siedliskowej, dojazd drog¹ gruntow¹ œredniej klasy, dziaùki u ytkowane rolniczo- trwaj¹ca umowa dzier awy Czêœã III: Okreœlenie wartoœci rynkowej (wycena) utraty wartoœci maj¹tku Skarbu Pañstwa, spowodowanego niedbaùoœci¹ dzier awcy - kradzie aparatu odpêdowego z budynku gorzelni w m. Smaszew gm. Tuliszków, bêd¹cego w dzier awie podmiotu: Gospodarstwo Rolne G. Zborowski, M. Jakubowski, 62-740 Tuliszków. Zamówienie nale y wykonaã w piêciu egzemplarzach. Czêœã IV: Wykonanie usùugi polegaj¹cej na: - wykonaniu operatu szacunkowego dla nieruchomoœci poùo onych w obrêbie Moraczewo, gmina Rydzyna dziaùki nr 262/7, 263/4, 264, 265, 266, 267, 268/1, 269, 270, 271, 272 i 273 o ù¹cznej pow. 48,4184 ha, w tym: grunty orne 48,4184 ha, w kl.iva- 29,4284 ha, w kl.ivb 15,4400 ha, w kl.v- 3,5500 ha W/w nieruchomoœci nale y wyceniã jako tereny z przeznaczeniem na u ytkowanie rolnicze Czêœã V: Wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej nieruchomoœci zabudowanej, poùo onej w obrêbie Ýytowiecko, gmina Poniec, powiat gostyñski, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej jako dziaùki nr: 3/41
230/3, 273, 274, 275, 276/2, 278, 279, 280, 281, 282, 306, 307, 308/1, 525 i 552 o ù¹cznej powierzchni 113,0072 ha, Przedmiotowa nieruchomoœã zapisana jest w ksiêgach wieczystych nr PO1Y/00039773/1 i PO1Y/00038060/3, prowadzonych przez S¹d Rejonowy w Gostyniu. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonym Uchwaù¹ nr XIII/56/99 Rady Miejskiej Ponieca z dnia 25 czerwca 1999 r. z póên. zm. wy ej wymienione dziaùki poùo one w obrêbie Ýytowiecko, znajduj¹ siê w obszarach oznaczonych jako: dz. nr 230/3, 525, 552 obszar okreœlony jako ponadlokalne i lokalne korytarze ekologiczne systemy dolinne wyù¹czone z intensywnego u ytkowania tereny koncentracji nasadzeñ drzew i krzewów (z wyj¹tkiem obszarów pomiêdzy waùami przeciwpowodziowymi) zieleni ùêgowej i ù¹kowej; dz. nr 275, 281, 282 i czêœã dziaùek nr 276/2 i 280, znajduj¹ siê w obszarze okreœlonym jako grunty rolne; dz. nr 273, 306, 307, 308/1 obszar urz¹dzeñ obsùugi rolnictwa i oœrodek produkcji rolnej, dz. nr 274 w czêœci znajduje siê w obszarze urz¹dzeñ obsùugi rolnictwa i oœrodek produkcji rolnej i w czêœci w obszarze ù¹k. Dziaùki nr 278 i 279 oraz czêœã dziaùek nr 276/2 i 280 objête s¹ ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ferma wiatrowa Poniec, zatwierdzonego uchwaù¹ nr XXIV/253/2010 Redy Miejskiej w Poniecu z dnia 5 lutego 2010 r. ogùoszonego w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego nr 80 poz. 1594 z dnia 23 kwietnia 2010 r. Dz. nr 278 znajduje siê w obszarze oznaczonym symbolem 18WS przeznaczonym pod teren wód powierzchniowych. Dziaùka nr 279 i cz. dz. 280 znajduje siê w obszarze oznaczonym symbolem 35R, a czêœã dz. 276/2, symbole 32R, które przeznaczone s¹ pod tereny rolnicze. Z przedmiotem wyceny zwi¹zanych jest 30 œrodków trwaùych podlegaj¹cych wycenie tj.: warsztaty, gara, gara, stacja paliw, silos paszowy, budynek mieszkalny /sklep/, magazyn nawozów sztucznych, magazyn zbo owy, stodoùa-paszarnia, hydrofornia, wiata na maszyny, œrutownik, magazyn paliw, paszarnia, obora, obora II, owczarnia, wychowalnia tryczków, owczarnia, owczarnia, linia zalicznikowa, instalacje elektryczna, rozprowadzenie wody, nawierzchnia, utwardzenie podwórza, ogrodzenie z pùyt prefab., dojarka przewodowa, dojarka przewodowa, mechanizacja magazynu, waga wozowa. Budynek spichlerza wpisany jest do rejestru zabytków pod nr rejestru 1383/A, na podstawie decyzji z dnia 09.02.1993 r. W operacie nale y wyodrêbniã wartoœã budynku wchodz¹cego w skùad przedmiotu sprzeda y wpisanego do rejestru zabytków oraz wartoœã gruntu objêtego wpisem. Wycenê nale y sporz¹dziã w jednym operacie wykonanym w dwóch egzemplarzach, zgodnie z funkcj¹ okreœlon¹ w Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Poniec oraz Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomoœã przeznaczona jest do sprzeda y w trybie bezprzetargowym. Czêœã VI: Wycena nieruchomoœci zabudowanej poùo onej w obrêbie omnica, gmina Zb¹szyñ, oznaczonej jako dziaùka nr 409 o powierzchni 1,5600 ha, w tym: kl. V-0,3900 ha, RVI-0,9500 ha, B-RVI-0,1500 ha, PsV-0,0700 ha. Zapisana w KW nr PO1N/00034304/0 prowadzonej przez SR w Nowym Tomyœlu. Nieruchomoœã zabudowana jest budynkiem produkcyjnym o numerze inwent. 108/108/751AZ Dla w/w dziaùek brak jest obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium dziaùka przewidziana jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zakres wystêpowania towarzysz¹cej zabudowy usùugowej okreœl¹ sporz¹dzane plany) (symbol M2). Wyceny nieruchomoœci dokonaã nale y zgodnie z funkcj¹ okreœlon¹ w aktualnym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzeda y. W ogólnej wartoœci nieruchomoœci wyszczególniã nale y: - wartoœã gruntu niezabudowanego - wartoœã gruntu pod budynkiem - wartoœã budynku Czêœã VII: Przedmiotem zamówienia jest: a) wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci skùadaj¹cej siê z dziaùki nr 106/3 o pow. 0,4900 ha, poùo onej w obrêbie Stefanowo, gm. Zb¹szyñ, uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zaœwiadczeniem wydanym przez Burmistrza Gminy Zb¹szyñ w obowi¹zuj¹cym Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przedmiotowa dziaùka oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W dotychczasowym planie zagospodarowania przestrzennego dziaùka przeznaczona byùa pod tereny osiedleñcze do uzupeùnienia funkcjami wzajemnie niekoliduj¹cymi. Brak obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. b) wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci skùadaj¹cej siê z dwóch dziaùek, nr 185 o pow. 4,8100 ha oraz nr 187 o pow. 0,7200 ha, poùo onej w obrêbie 4/41
Stefanowo, gm. Zb¹szyñ, uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zaœwiadczeniem wydanym przez Burmistrza Gminy Zb¹szyñ w obowi¹zuj¹cym Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka nr 185 oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w czêœci u ytki zielone. W dotychczasowym planie zagospodarowania przestrzennego dziaùka przeznaczona byùa pod tereny zabudowy letniskowej. Brak obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zaœwiadczeniem wydanym przez Burmistrza Gminy Zb¹szyñ w obowi¹zuj¹cym Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka nr 187 oznaczona jest jako tereny u ytków zielonych. W dotychczasowym planie zagospodarowania przestrzennego dziaùka przeznaczona byùa pod tereny u ytków zielonych. Brak obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W ogólnej wartoœci nieruchomoœci wyszczególniã nale y: - wartoœã gruntu przeznaczonego pod zabudowê - wartoœã gruntu przeznaczonego pod u ytki zielone. Czêœã VIII: Przedmiotem zamówienia jest: a) wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci skùadaj¹cej siê z dziaùki nr 75/3 o pow. 4,5400 ha, poùo onej w obrêbie Nowe Jastrzêbsko, gm. Zb¹szyñ, uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zaœwiadczeniem wydanym przez Burmistrza Gminy Zb¹szyñ w obowi¹zuj¹cym Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przedmiotowa dziaùka oznaczona jest jako tereny gruntów ornych, a pozostaùa czêœã to tereny dolesieñ i tereny gospodarki leœnej. Brak obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. b) wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci skùadaj¹cej siê z dziaùki, nr 231/1 pow. 7,5200 ha, poùo onej w obrêbie Jastrzêbsko Stare, gm. Nowy Tomyœl, uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zaœwiadczeniem wydanym przez Burmistrza Gminy Nowy Tomyœl w obowi¹zuj¹cym Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka nr 231/1 oznaczona jest jako tereny rolne i leœne, tereny zalesieñ, ù¹ki i pastwiska oraz gazoci¹g wraz ze stref¹ ochronn¹ W dotychczasowym planie zagospodarowania przestrzennego dziaùka przeznaczona byùa pod tereny ù¹k i pastwisk, upraw polowych, teren proponowany do zalesieñ, teren lasów i zadrzewieñ oraz zadrzewienia towarzysz¹ce ciekom i wzdùu dróg. Brak obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Czêœã IX: Wycena nieruchomoœci niezabudowanej oznaczonej w ewidencji geodezyjnej jako dziaùka nr 322 o pow. 0,7850 ha poùo ona w obrêbie Gruszczyn gmina Swarzêdz, zapisana w KW nr PO2P/00244171/2 Dla dziaùki brak jest obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego. W nieaktualnym planie dziaùka znajdowaùa siê na terenie istniej¹cych pastwisk oznaczonych jako Rz (postulowane zbiorniki wodne) z naniesionym przebiegiem linii energetycznych i gazowych ze stref¹. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka znajduje siê na terenach zieleni naturalnej Z. W stosunku do w/w dziaùki i terenu przylegùego dnia 09.02.2010r Rada Miejska w Swarzêdzu podjêùa Uchwaùê Nr LII/314/2010r w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dolina Cybiny i okolice. Planowane kierunki zmian w opracowywanym planie s¹ zgodne z uchwalonym studium. Dziaùka znajduje siê w strefie ochronnej stanowisk archeologicznych. Dziaùka le y w bezpoœrednim s¹siedztwie obszaru Natura 2000. Na terenie dziaùki znajduje siê rów. Wycenê nieruchomoœci sporz¹dziã nale y zgodnie z obowi¹zuj¹cym planem miejscowym celem sprzeda y. Czêœã X: Wycena nieruchomoœci zabudowanej, oznaczonej w ewidencji geodezyjnej jako: dziaùka numer 15 i numer 25 o ogólnej powierzchni 20,8500 ha, poùo ona w obrêbie Jabùkowo-Pomarzanki gmina Skoki. Dziaùka nr 15 zapisana jest w KW nr PO1B/00058793/6. Dziaùka nr 25 zapisana jest w KW nr PO1B/00058794/3. Dla w/w nieruchomoœci brak jest obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego. W nieaktualnym planie dziaùki przeznaczone byùy na cele rolne. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy dziaùki przeznaczone s¹ pod rolnicz¹ przestrzeñ produkcyjn¹, prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej, rolniczej oraz zalesieñ. Wycenê wykonaã nale y zgodnie z funkcj¹ okreœlon¹ w studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzeda y. 5/41
Czêœã XI: Przedmiotem zamówienia jest sporz¹dzenie operatu szacunkowego w celu ustalenia wartoœci rynkowej nieruchomoœci poùo onej w obrêbie Suchy Las, Gm. Suchy Las oznaczonej w ewidencji gruntów jako dz. nr 1052/16 ark. mapy 5 o pow. 1,2490 ha, w tym: RIVb 0,4418 ha, RV 0,8072 ha. Nieruchomoœã zapisana jest w KW nr PO1P/00279855/8 prowadzonej przez SR w Poznaniu. Wójt Gminy Suchy Las zaœwiadcza, e zgodnie z obowi¹zuj¹cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w miejscowoœci Suchy Las zatwierdzonym uchwaù¹ Rady Gminy nr XLI/369/2009 z dnia 29 paêdziernika (ogùoszona w Dz. Urz. Woj. Wlkp. nr 4 z dnia 12.01.2010 r. poz. 94) przedmiotowa dziaùka le y na terenie przeznaczonym pod teren sportu, turystyki, rekreacji oraz usùug oœwiaty i kultury (US/U o ). Wycenê nieruchomoœci nale y wykonaã w jednym operacie wykonanym w 3 egz. zgodnie z funkcj¹ okreœlon¹ w planie miejscowym. Wycena dokonywana jest w celu sprzeda y nieruchomoœci w trybie przetargowym. Na czêœci dziaùki znajduje siê drzewostan podlegaj¹cy wycenie. Czêœã XII: Usùugi w zakresie nieruchomoœci innych ni mieszkalne - wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci niezabudowanej skùadaj¹cej siê z dziaùek oznaczonych w ewidencji gruntów jako nr 42 o pow. 1,0900 ha i nr 49 o pow. 10,1800 ha, poùo onych w obrêbie Goêdzichowo gm. Kamieniec zapisanych w KW nr PO1S/00012073/5, uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamieniec uchwalonego uchwaù¹ nr XXX/185/2006 z dnia 07.04.2006 r. dz. nr 42 przeznaczona jest pod tereny upraw rolnych oraz znajduje siê w granicach ochrony ekologicznej istniej¹cych parków podworskich, natomiast dz. nr 49 przeznaczona jest pod tereny upraw rolnych, stanowisko o zasiêgu zaznaczonym w skali mapy, planowany zbiornik wodny oraz znajduje siê w granicach ochrony ekologicznej istniej¹cych parków podworskich. Na dziaùce nr 49 zlokalizowane s¹ stanowiska archeologiczne, zgodnie z wyrysem ze studium. Dodatkowe informacje odnoœnie ewentualnych ograniczeñ mo na uzyskaã w WWKZ. Dziaùki posiadaj¹ dostêp do drogi publicznej. Sprzeda nast¹pi w trybie bezprzetargowym na rzecz dzier awcy. Czêœã XIII: Wykonanie operatów szacunkowych oddzielnie dla ka dej nieruchomoœci: Operat nr 1) poùo onej w obrêbie Sùawno gmina Kiszkowo oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùka nr 168 o pow. 13,9400 ha, zapisana w KW PO1G/00005401/1 prowadzona przez S¹d Rejonowy w Gnieênie uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kiszkowo uchwalone uchwaù¹ Nr XXVII/180/01 z dnia 26.04.2001 r. okreœlona jest w czêœci jako tereny u ytków rolnych i w czêœci tereny dolesieñ i korytarzy ekologicznych na glebach niechronionych. Operat nr 2) poùo onej w obrêbie Zakrzewo gmina Kùecko oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùka nr 4 o pow. 14,5500 ha, zapisana w KW PO1G/00021029/7 prowadzona przez S¹d Rejonowy w Gnieênie uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kùecko uchwalone uchwaù¹ Nr XXX/234/10 z dnia 24.06.2010 r. okreœlona jest jako tereny aktywizacji turystycznej. W/w dziaùka znajduje siê w ù¹czniku ekologicznym. Dziaùki posiadaj¹ dostêp do drogi publicznej. Sprzeda nast¹pi w trybie bezprzetargowym. Czêœã XIV: Wykonanie 3 operatów szacunkowych z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci niezabudowanych poùo onych w m. Mosina gm. Mosina: 1) skùadaj¹cych siê z dziaùek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 322/2 i 322/3 o ù¹cznej pow. 0,1401 ha, 2) oznaczonej w ewidencji gruntów nr 322/4 o pow. 0,1153 ha, 3) oznaczonej w ewidencji gruntów nr 322/5 o pow. 0,0166 ha, która bêdzie przedmiotem sprzeda y w trybie bezprzetargowym na rzecz wùaœciciela dziaùki s¹siedniej - 323/2 uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Urzêdu Miejskiego w Mosinie. Zgodnie z obowi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonym uchwaù¹ Rady Miejskiej w Mosinie nr LVI/386/10 z dnia 25.02.2010 roku dziaùki: - nr 322/2, 322/3, 322/4, 322/5: teren zabudowy mieszkaniowej, na którym dopuszcza siê lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, lokalizowanie usùug podstawowych, Rzeczoznawca maj¹tkowy winien uzyskaã z Urzêdu Miejskiego w Mosinie aktualne zaœwiadczenie ze studium odnoœnie zapisów dot. w/w dziaùek /w oryginale/, które bêdzie dokumentem do przeniesienia wùasnoœci. 6/41
Sprzeda nast¹pi w trybie przetargowym i jedna dziaùka w trybie bezprzetargowym. Czêœã XV: BATOROWO GMINA LIPKA. I. Wykonanie inwentaryzacji dwurodzinnego budynku mieszkalnego nr 25 i okreœlenie udziaùu dla dwóch lokali mieszkalnych w nieruchomoœci wspólnej, poùo onego w miejscowoœci Batorowo Gm Lipka wraz z przynale noœciami. II. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrêbnej wùasnoœci lokali z zaznaczeniem przedmiotu sprzeda y i uzyskanie przez wykonawcê zaœwiadczeñ stwierdzaj¹cych, e lokale mieszkalne s¹ samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o wùasnoœci lokali dla celów ustanowienia odrêbnej wùasnoœci lokali (ù¹cznie ze szkicami piwnic, strychów i budynków gospodarczych). UWAGA: Peùnomocnictwo do wyst¹pienia do wùaœciwego Starostwa Powiatowego o wydanie zaœwiadczeñ o samodzielnoœci lokali bêdzie dostarczone w dniu podpisania umowy. III. Wypeùnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych w celu zùo enia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokalu. 1. Batorowo 25/1 powierzchnia u ytkowa lokalu wynosi 35,80 m 2 poùo ony na dziaùce nr 88/5 o pow. 0,0747 ha, zapisany w KWPO1Z/0002368/2. 2. Batorowo 25/2 powierzchnia u ytkowa lokalu wynosi 46,30 m 2 poùo ony na dziaùce nr 88/5 o pow. 0,0747 ha, zapisany w KW PO1Z/0002368/2. ZALECENIA ZAMOWIAJ CEGO DLA WYKONAWCY: 1. Operat inwentaryzacyjny nale y wykonaã w dwóch egzemplarzach. 2. Opracowanie oznaczenia przedmiotu odrêbnej wùasnoœci lokali mieszkalnych (szkice) nale y wykonaã w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanymi przez rzeczoznawcê maj¹tkowego zaœwiadczeniami o samodzielnoœci lokali nale y dostarczyã zamawiaj¹cemu w dniu skùadania dzieùa do Oddziaùu Terenowego ANR w Poznaniu. 3. Arkusz danych Ewidencyjnych nale y wykonaã w dwóch egzemplarzach. Czêœã XVI: Wykonanie operatu szacunkowego okreœlaj¹cego wartoœã pomieszczenia gospodarczego o pow. 15,50 m 2 wraz z udziaùem w gruncie wynosz¹cym 8/768cz. poùo onego w budynku gospodarczym w m. êkno Gm. Zaniemyœl na dziaùce nr 149/4 o pow. 0,6047 ha zapisanej w KW PO1D/00021712/9 prowadzonej przez S¹d Rejonowy w Úrodzie Wielkopolskiej. Wykonanie szkicu tego pomieszczenia do celów sprzeda y. Wykonanie operatu szacunkowego okreœlaj¹cego wartoœã nieruchomoœci lokalowej wraz z przynale noœciami. Nieruchomoœã poùo ona w m. Wierzenica, ul. Wierzenicka 14/6. Lokal mieszkalny o powierzchni u ytkowej 40,50 m 2, udziaù w gruncie 405/2702cz., dziaùka nr 4/22 o pow. 0,0565 ha KW PO2P/00136992/3, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 9,00 m 2 udziaù w gruncie 1/8cz., dziaùka nr 4/19 o pow. 0,0299 ha, PO2P/00136993/0. Zaœwiadczenie o samodzielnoœci w/w lokalu znajduje siê w posiadaniu Gospodarstwa Mieszkaniowego. Zalecenia zamawiaj¹cego dot. wykonania operatów szacunkowych: 1) Operaty szacunkowe nale y wykonaã w dwóch egzemplarzach oraz na noœniku cyfrowym. 2) Szkic pomieszczenia gospodarczego nale y wykonaã w dwóch egzemplarzach. 3) W operatach nale y podaã wartoœã nieruchomoœci z rozbiciem na wartoœã lokalu mieszkalnego bez gruntu, wartoœã pomieszczenia gospodarczego bez gruntu oraz wartoœã udziaùu w gruncie. 4) Do operatów dot. wyceny lokali zamieszkanych nale y zaù¹czyã protokóù z oglêdzin nieruchomoœci podpisany przez najemcê. 5) W operatach dot. wyceny nale y zamieœciã: a) szczegóùowy opis stanu technicznego wycenianego lokalu oraz informacjê na temat wyposa enia tego lokalu w infrastrukturê techniczn¹, w szczególnoœci dot. instalacji energii elektrycznej, rodzaju urz¹dzeñ wodno kanalizacyjnych, rodzaju ogrzewania, b) szczegóùowy opis nieruchomoœci (gruntu, budynku, pomieszczenia gospodarczego), w szczególnoœci nale y podaã informacjê na temat infrastruktury technicznej bêd¹cej w zasiêgu nieruchomoœci. Czêœã XVII: Nieruchomoœã poùo ona w m. Bùa ejewko Gm. Kórnik zabudowana 2 rodzinnym budynkiem mieszkalnym nr 4, oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùka nr 550 o powierzchni 0,0551 ha zapisana w KW 21734 prowadzonej przez S¹d Rejonowy w Úrodzie Wlkp. 1. Wykonanie inwentaryzacji 2 rodzinnego budynku i okreœlenie udziaùu w gruncie dla 2 lokali mieszkalnych w nieruchomoœci wspólnej. W opisanym wy ej budynku nast¹piùo ju wyodrêbnienie jednego lokalu oznaczonego numerem 1. Udziaù winien byã obliczony wedùug stosunku powierzchni u ytkowej lokalu wraz z powierzchni¹ pomieszczeñ przynale nych do ù¹cznej powierzchni u ytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynale nymi (art. 3 ust. 3 ustawy o wùasnoœci lokali). Powierzchniê u ytkow¹ sprzedanego lokalu mieszkalnego nale y przyj¹ã z aktu notarialnego przenosz¹cego wùasnoœã. 7/41
2. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrêbnej wùasnoœci lokalu mieszkalnego nr 2 (pustostanu) z zaznaczeniem przedmiotu sprzeda y i uzyskanie zaœwiadczenia stwierdzaj¹cego, e lokal mieszkalny nr 2 (pustostan) jest samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy z dnia 24.06.1994 r. o wùasnoœci lokali, dla celów ustanowienia odrêbnej wùasnoœci lokalu. UWAGA: Peùnomocnictwo do wyst¹pienia do wùaœciwego Starostwa Powiatowego o wydanie zaœwiadczenia o samodzielnoœci lokalu bêdzie dostarczone przy podpisaniu umowy. 3. Wykonanie operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego nr 2 (pustostanu) okreœlaj¹cego wartoœã nieruchomoœci lokalowej wraz z przynale noœciami. W budynku sprzedany zostaù lokal nr 1 o powierzchni u ytkowej 70,95 m 2 wraz z udziaùem we wspóùwùasnoœci gruntu i czêœciach wspólnych nieruchomoœci (Akt Notarialny Rep. A/3001/94 w zaù¹czniku). Natomiast lokal mieszkalny nr 2, skùadaj¹cy siê z 3 pomieszczeñ, bêd¹cy wùasnoœci¹ ANR zostanie przeznaczony do sprzeda y. Zalecenia zamawiaj¹cego dot. wykonania operatów szacunkowych: 1) Opracowanie oznaczenia przedmiotu odrêbnej wùasnoœci lokalu mieszkalnego (szkic) nale y wykonaã w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanym przez rzeczoznawcê maj¹tkowego zaœwiadczeniem o samodzielnoœci lokalu nale y dostarczyã zamawiaj¹cemu wraz z operatem szacunkowymi w dniu skùadania operatów do Oddziaùu Terenowego ANR w Poznaniu. 2) Operat szacunkowy nale y wykonaã w dwóch egzemplarzach oraz na noœniku cyfrowym. 3) W operacie nale y podaã wartoœã nieruchomoœci z rozbiciem na wartoœã lokalu mieszkalnego bez gruntu, wartoœã pomieszczenia gospodarczego bez gruntu oraz wartoœã udziaùu w gruncie. 4) W operacie dot. wyceny pustostanu nale y zamieœciã: a) szczegóùowy opis stanu technicznego wycenianego lokalu oraz informacjê na temat wyposa enia tego lokalu w infrastrukturê techniczn¹, w szczególnoœci dot. instalacji energii elektrycznej, rodzaju urz¹dzeñ wodno kanalizacyjnych, rodzaju ogrzewania, b) szczegóùowy opis nieruchomoœci (gruntu, budynku, pomieszczenia gospodarczego), w szczególnoœci nale y podaã informacjê na temat infrastruktury technicznej bêd¹cej w zasiêgu nieruchomoœci. Czêœã XVIII: I. Wykonanie operatów szacunkowych okreœlaj¹cych wartoœã lokali mieszkalnych dla celów sprzeda y poùo onych w m. Gwiazdowo, m. Iwno, m. Siedlec, m. Ignacewo Gm Kostrzyn. II. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrêbnej wùasnoœci lokali w celu uzyskania przez rzeczoznawcê maj¹tkowego zaœwiadczenia stwierdzaj¹cego, e lokale mieszkalne s¹ samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o wùasnoœci lokali dla celów ustanowienia odrêbnej wùasnoœci lokalu (ù¹cznie ze szkicami piwnic, strychów i budynków gospodarczych). UWAGA: Peùnomocnictwo do wyst¹pienia do wùaœciwego Starostwa Powiatowego o wydanie zaœwiadczeñ o samodzielnoœci lokali bêdzie dostarczone w dniu podpisania umowy. GMINA KOSTRZYN POWIAT WRZESIÑSKI 1. Gwiazdowo 13/2 najemca Lokal mieszkalny nr 2 w budynek nr 13 ( nr inwentarz. 110/D/37/165 ) o powierzchni u ytkowej 28,60 m 2 oraz piwnica o pow. 6,40 m 2 poùo one na dziaùce nr 14/17 o pow. 0,1603 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00027847/8 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 350/2359 cz. Boks w budynku gospodarczym o pow. 22,00 m 2 ( nr inwentarz. 108/D/44/181 ) poùo ony na tej samej dziaùce. 2. Iwno ul. Gnieênieñska 5/3 najemca Lokal mieszkalny nr 3 w budynek nr 5 ( nr inwentarz. 110/4/16/a ) o powierzchni u ytkowej 97,70 m 2 wraz ze strychem o pow. 48,60 m 2 oraz piwnica o pow. 10,70 m 2 poùo one na dziaùce nr 12/13 o pow. 0,1253 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00028729/2 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 1570/6265 cz. Boks w budynku gospodarczym o pow. 20,10 m 2 ( nr inwentarz. 108/30/18/a ) poùo ony na tej samej dziaùce. 3. Iwno ul. Leœna 1/1 najemca Lokal mieszkalny nr 1 w budynek nr 1 ( nr inwentarz. 110/27/16/a ) o powierzchni u ytkowej 50,30 m 2 poùo ony na dziaùce nr 44/2 o pow. 0,3813 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00032617/5 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 503/1394 cz. Boks w budynku gospodarczym o pow. 30,70 m 2 ( nr inwentarz. 108/60/18/a ) poùo ony na tej samej dziaùce. 4. Iwno ul. Uùañska 7/1 najemca Lokal mieszkalny nr 1 w budynek nr 7 ( nr inwentarz. 110/16/16/a ) o powierzchni u ytkowej 43,40 m 2 wraz ze strychem o pow. 34,20 m 2 poùo one na dziaùce nr 52/14 o pow. 0,2590 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00030181/5 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 892/5296 cz. Boks w budynku gospodarczym o pow. 10,80 m 2 ( nr inwentarz. 108/33/18/a ) poùo ony na tej samej dziaùce. 8/41
5. Iwno ul. Uùañska 7/6 najemca Lokal mieszkalny nr 6 w budynek nr 7 ( nr inwentarz. 110/16/16/a ) o powierzchni u ytkowej 44,20 m 2 wraz ze strychem o pow. 34,20 m 2 poùo one na dziaùce nr 52/14 o pow. 0,2590 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00030181/5 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 877/5296 cz. Boks w budynku gospodarczym o pow. 10,80 m 2 ( nr inwentarz. 108/33/18/a ) poùo ony na tej samej dziaùce. 6. Siedlec 4/6 najemca Lokal mieszkalny nr 6 w budynek nr 4 ( nr inwentarz. 110/B/13/165 ) o powierzchni u ytkowej 45,40 m 2 wraz ze strychem o pow. 14,30 m 2 poùo ony na dziaùce nr 26/25 o pow. 0,1048 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00027368/6 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 182/1000 cz. Boks w budynku gospodarczym o powierzchni 4,80 m 2 ( nr inwentarz.108/108/b/20/182 ) poùo ony na dziaùce 26/28 o pow. 0,1944 ha, zapisana w KW PO1F/00027347/3 prowadzona przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 59/1000cz. 7. Siedlec 13/3 najemca Lokal mieszkalny nr 3 w budynek nr 13 ( nr inwentarz. 110/B/13A/165 ) o powierzchni u ytkowej 53,40 m 2 poùo ony na dziaùce nr 28/26 o pow. 0,0798 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00027138/5 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 248/1000 cz. Boks w budynku gospodarczym o powierzchni 18,14 m 2 ( nr inwentarz.108/108/b/20/182 ) poùo ony na dziaùce 28/14 o pow. 0,1298 ha, zapisana w KW PO1F/00027140/2 prowadzona przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 250/1000cz. 8. Ignacewo 7/2 najemca Lokal mieszkalny nr 2 w budynek nr 7 ( nr inwentarz. 110/141/I) o powierzchni u ytkowej 53,70 m 2 wraz z piwnic¹ o pow. 8,80 m 2 poùo ony na dziaùce nr 1503/14 o pow. 0,2136 ha, dla których prowadzona jest ksiêga wieczysta PO1F/00025285/6 przez S¹d Rejonowy we Wrzeœni. Udziaù w czêœci wspólnej gruntu wynosi 115/1000 cz. Boks w budynku gospodarczym o pow. 19,20 m 2 ( nr inwentarz. 182/142/1) poùo ony na tej samej dziaùce. ZALECENIA ZAMAWIAJ CEGO DLA WYKONAWCY 1. Opracowanie oznaczenia przedmiotu odrêbnej wùasnoœci lokali mieszkalnych (szkice) nale y wykonaã w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanymi przez rzeczoznawcê maj¹tkowego zaœwiadczeniami o samodzielnoœci lokali nale y dostarczyã zamawiaj¹cemu w dniu skùadania operatów do Oddziaùu Terenowego ANR w Poznaniu. 2. Operaty szacunkowe nale y wykonaã w dwóch egzemplarzach dla ka dej nieruchomoœci oddzielnie oraz na noœniku cyfrowym. 3. W operatach nale y podaã wartoœã nieruchomoœci z rozbiciem na wartoœã lokalu mieszkalnego bez gruntu, wartoœã pomieszczenia gospodarczego bez gruntu oraz wartoœã udziaùów w gruncie. 4. Do operatu nale y doù¹czyã Protokóù z wizji lokalowej podpisany przez najemcê. Czêœã XIX: Okreœlenie, dla celów sprzeda y, wartoœci rynkowej zabudowanej nieruchomoœci p. n. Folwark Jabùonna o pow. 109,9435 ha, poùo onej w gminie Rydzyna, powiat leszczyñski, w skùad której wchodz¹: - grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako dziaùki poùo one w obrêbach: - Jabùonna, numer: 362, 364, 365, 366, 367/1, 367/2, 386/4, 386/5, 387 i 402, dla których w S¹dzie Rejonowym w Lesznie prowadzone s¹ ksiêgi wieczyste PO1L/00011788/7, PO1L/00058394/9 i PO1L/00058395/6, - Rojêczyn, numer: 140, 152/5, 153/5, 154/4, 263/3 i 263/10, dla których w S¹dzie Rejonowym w Lesznie prowadzona jest ksiêga wieczysta nr PO1L/00003456/2, w tym: grunty orne 102,1235 ha w klasach: RIIIa 11,9056 ha, RIIIb 28,3464 ha, RIVa 42,7800 ha, RIVb 5,9408 ha, RV 10,1207 ha, RVI 3,0300 ha; ù¹ki 4,9700 ha w klasie IV, pastwiska 1,5700 ha w klasach PsIV 0,4500 ha, PsV 1,1200 ha; grunty zadrzewione 0,6300 ha i drogi 0,6500 ha. - budynki, budowle i urz¹dzenia: 1. budynek mieszkalny 110/1/42/+2 2. owczarnia 183/1/22/+1 3. owczarnia 183/1/27/+2 4. studnia wiercona 210/1/401 - drzewostan na caùym przedmiocie sprzeda y. 9/41
Uwaga: na dziaùce nr 402 w Jabùonnie usytuowana jest sùupowa stacja transformatorowa. W wartoœci nieruchomoœci nale y uwzglêdniã koniecznoœã ustanowienia sùu ebnoœci prawa przejœcia i przejazdu przez t¹ dziaùkê na rzecz sùu b Spóùki ENEA wùaœciciela trafostacji. Czêœã XX: Wycena nieruchomoœci niezabudowanej, oznaczonej jako: dziaùka nr 187/1 o pow. 0,9799 ha, poùo ona w obrêbie Zakrzewo gmina Dopiewo, zapisana w KW nr PO1P/00281689/0. Dla w/w nieruchomoœci brak jest obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego. W nieaktualnym planie dziaùka przeznaczona byùa w czêœci pod tereny rozproszonej zabudowy rolniczej MR/MN i w czêœci pod grunty orne. W obowi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka w czêœci oznaczona jest jako tereny z wiod¹c¹ funkcj¹ mieszkaniow¹ M i w czêœci jako ci¹g ekologiczny. W obecnie aktualizowanym studium przedmiotowa dziaùka znajduje siê na terenie przeznaczonym pod zabudowê mieszkaniow¹ z dziaùalnoœci¹ gospodarcz¹ (o minimalnej powierzchni dziaùki 700m 2 ), oznaczona symbolem M1U i w czêœci jako lokalne ci¹gi ekologiczne. Wycenê sporz¹dziã nale y zgodnie ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzeda y. W ogólnej wartoœci dziaùki wyszczególniã nale y: - wartoœã gruntu przeznaczonego pod zabudowê - wartoœã gruntu przeznaczon¹ pod ci¹g ekologiczny. Czêœã XXI: Wycena nieruchomoœci niezabudowanych poùo onych w obrêbie Bogdanowo gmina Oborniki, zapisanych w KW nr PO1O/00000878/8, oznaczonych w ewidencji geodezyjnej jako dziaùka: 1) numer 59 o pow. 2,7600 ha 2) numer 60/11 o pow. 1,3847 ha Dla w/w nieruchomoœci brak jest obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego. W nieaktualnym planie dziaùki przeznaczone byùy pod tereny upraw rolnych bez prawa zabudowy. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùki wchodz¹ w obszar terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obszary cenne dla ptaków w okresie lêgowymi podczas wêdrówki. Wycenê sporz¹dziã nale y zgodnie z aktualnym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzeda y. Dla ka dej dziaùki wymagany jest odrêbny operat szacunkowy. Czêœã XXII: Wycena nieruchomoœci niezabudowanej oznaczonej w ewidencji geodezyjnej jako dziaùka numer 391 (arkusz mapy 3) o pow.2,1800 ha, poùo onej w obrêbie Modrze gmina Stêszew zapisanej w KW nr PO1S/00032876/0 w SR w Grodzisku Wlkp.. Dla w/w nieruchomoœci brak jest obowi¹zuj¹cego planu zagospodarowania przestrzennego. W nieaktualnym planie dziaùka znajdowaùa siê na terenie okreœlonym jako RZ-ù¹ki. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka docelowo w sposobie zagospodarowania okreœlone s¹ jako ù¹ki i pastwiska. Wycenê sporz¹dziã nale y zgodnie z aktualnym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzeda y. Czêœã XXIII: Przedmiotem zamówienia jest a) wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci skùadaj¹cej siê z dwóch dziaùek, oznaczonych nr 173 i 188/1 o pow. 0,6600 ha, poùo onej w obrêbie êczno, gm. Miedzichowo, uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zaœwiadczeniem wydanym przez Wójta Gminy Miedzichowo przedmiotowe dziaùki nie s¹ objête obowi¹zuj¹cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W obwi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego dziaùki poùo one s¹ na obszarze oznaczonym jako tereny rolnicze oraz ù¹ki i pastwiska. b) wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartoœci rynkowej dla nieruchomoœci skùadaj¹cej siê z dziaùki nr 170/3 o pow. 2,8300 ha, poùo onej w obrêbie Trzciel Odbudowa, gm. Miedzichowo, uwzglêdniaj¹c istniej¹ce uwarunkowania wynikaj¹ce zarówno z poùo enia, s¹siedztwa, jak i studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zaœwiadczeniem wydanym przez Wójta Gminy Miedzichowo przedmiotowa dziaùka nie jest objêta obowi¹zuj¹cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W obwi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego dziaùka poùo ona jest na obszarze oznaczonym jako tereny rolnicze oraz ù¹ki i pastwiska. 10/41
Czêœã XXIV: Wycena nieruchomoœci niezabudowanych, poùo onych w obrêbie Miùosùaw gmina Miùosùaw, oznaczonych w ewidencji geodezyjnej jako dziaùki: 1) numer 808/65 o pow. 0,0987 ha 2) numer 808/66 o pow. 0,1048 ha 3) numer 808/67 o pow. 0,0642 ha 4) numer 808/68 o pow. 0,0646 ha 5) numer 808/69 o pow. 0,0583 ha 6) numer 808/70 o pow. 0,0646 ha 7) numer 808/71 o pow. 0,0583 ha 8) numer 808/72 o pow. 0,0587 ha 9) numer 808/73 o pow. 0,0967 ha 10) numer 808/74 o pow. 0,1034 ha ----------------------------------------- 11) numer 808/77 o pow. 0,1487 ha 12) numer 808/78 o pow. 0,1038 ha 13) numer 808/79 o pow. 0,1039 ha 14) numer 808/80 o pow. 0,1039 ha 15) numer 808/81 o pow. 0,1039 ha 16) numer 808/82 o pow. 0,1039 ha 17) numer 808/83 o pow. 0,1114 ha ----------------------------------------- 18) numer 808/87 o pow. 0,0701 ha 19) numer 808/88 o pow. 0,0595 ha 20) numer 808/89 o pow. 0,0584 ha 21) numer 808/90 o pow. 0,0731 ha 22) numer 808/91 o pow. 0,1126 ha 23) numer 808/92 o pow. 0,0702 ha ----------------------------------------- 24) numer 808/95 o pow. 0,0792 ha 25) numer 808/96 o pow. 0,0792 ha 26) numer 808/97 o pow. 0,0893 ha ----------------------------------------- 27) numer 808/105 o pow. 0,0720 ha 28) numer 808/106 o pow. 0,0771 ha 29) numer 808/107 o pow. 0,0712 ha 30) numer 808/108 o pow. 0,0817 ha 31) numer 808/109 o pow. 0,0813 ha 32) numer 808/110 o pow. 0,0773 ha 33) numer 808/111 o pow. 0,0756 ha 34) numer 808/112 o pow. 0,0852 ha ------------------------------------------ 35) numer 808/114 o pow. 0,0828 ha 36) numer 808/115 o pow. 0,1079 ha 37) numer 808/116 o pow. 0,1976 ha 38) numer 808/117 o pow. 0,0973 ha 39) numer 808/118 o pow. 0,1219 ha 40) numer 808/119 o pow. 0,1508 ha 41) numer 808/120 o pow. 0,2206 ha 42) numer 808/121 o pow. 0,1080 ha 43) numer 808/122 o pow. 0,1086 ha 44) numer 808/123 o pow. 0,1087 ha 45) numer 808/124 o pow. 0,1191 ha ------------------------------------------ 46) numer 808/99 o pow. 0,5692 ha ----------------------------------------- 47) numer 808/102 o pow. 1,1727 ha ------------------------------------------ 48) numer 808/104 o pow.0,7111 ha ------------------------------------------ 49) numer 808/128 o pow. 0,8890 ha ------------------------------------------ 50) numer 808/ 129 o pow. 0,6519 ha ------------------------------------------- 51) numer 808/130 o pow. 2,2588 ha 11/41
------------------------------------------- 52) numer 808/131 o pow. 2,2806 ha ------------------------------------------- 53) numer 808/133 o pow. 1,0626 ha ------------------------------------------ 54) kompleks dziaùek o ù¹cznej powierzchni 0,2032 ha, w skùad których wchodz¹ dziaùki o numerach 807/1 i 807/2. ----------------------------------------- 55) numer 806/19 o pow. 1,3326 ha ----------------------------------------- 56) numer 808/59 o pow. 1,5736 ha ----------------------------------------- 57) numer 809 o pow. 1,9117 ha ---------------------------------------- Dziaùka nr 809 zapisana jest w KW nr PO1F/00014601/8, a pozostaùe dziaùki zapisane s¹ w KW nr PO1F/00005342/8. Dla terenu obowi¹zuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usùugami, terenów zabudowy usùugowej i terenów zieleni urz¹dzonej w rejonie stawu Pawelskiego, zatwierdzony Uchwaù¹ nr XXV/171/09 Rady Miejskiej w Miùosùawiu z dnia 30.06.2009r ogùoszony w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego nr 187 poz. 3176 z dnia 04.11.2009r Dziaùki od nr 808/65 do nr 808/74 przeznaczone s¹ na cele budownictwa mieszkaniowego (10MN) Dziaùki od nr 808/77 do nr 808/83 przeznaczone s¹ na cele budownictwa mieszkaniowego (9MN) Dziaùki od nr 808/87 do nr 808/92 przeznaczone s¹ na cele budownictwa mieszkaniowego (6MN) Dziaùki od nr 808/95 do nr 808/97 przeznaczone s¹ na cele budownictwa mieszkaniowego (7MN) Dziaùki od nr 808/105 do nr 808/112 przeznaczone s¹ na cele budownictwa mieszkaniowego (8MN) Dziaùki od nr 808/114 do nr 808/124 przeznaczone s¹ na cele budownictwa mieszkaniowego (8MN) Dziaùka nr 808/99 przeznaczona jest pod tereny zieleni parkowej urz¹dzonej (4ZP) Dziaùka nr 808/102 przeznaczona jest na cele sportowo-rekreacyjne (2US) Dziaùka nr 808/104 przeznaczona jest pod tereny zieleni parkowej urz¹dzonej (3ZP) Dziaùka nr 808/128 przeznaczona jest pod tereny zieleni parkowej urz¹dzonej (5ZP) Dziaùka nr 808/129 przeznaczona jest pod tereny zieleni parkowej urz¹dzonej (5ZP) Dziaùka nr 808/130 dla dziaùki brak jest obowi¹zuj¹cego planu miejscowego. W nieaktualnym planie dziaùka przeznaczona byùa na cele produkcji rolnej. W obowi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka przeznaczona jest w czêœci pod tereny osadnicze, a w czêœci tereny zieleni parkowej, sadów i ogrodów. Dziaùka od nr 808/131 dla dziaùki brak jest obowi¹zuj¹cego planu miejscowego. W nieaktualnym planie dziaùka przeznaczona byùa na cele produkcji rolnej. W obowi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dziaùka przeznaczona jest w czêœci pod tereny ù¹k i pastwisk, a w czêœci tereny zieleni parkowej, sadów i ogrodów. Dziaùka nr 808/133 przeznaczona jest pod tereny zieleni parkowej urz¹dzonej (6ZP) Dziaùki nr 807/1 i 807/2 przeznaczone s¹ pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcj¹ usùugow¹ (1MN) Dziaùka nr 806/19 przeznaczona jest pod: tereny zieleni parkowej urz¹dzonej (1ZP i 2ZP), tereny ulic pieszych (1KX, 2KX, 3KX) Dziaùka nr 808/59 przeznaczona jest pod: tereny sportu i rekreacji (1US), tereny ulic pieszych (3KX), tereny zieleni parkowej urz¹dzonej (3ZP) Dziaùka nr 809 - czêœã dziaùki objêta planem przeznaczona jest pod: teren rolniczy (R), teren lasu (ZL), tereny zieleni ekologicznej nieurz¹dzonej (ZE). Pozostaùa czêœã nie ma przeznaczenia w planie miejscowym, w studium przeznaczona jest w czêœci pod tereny ù¹k i pastwisk, a w czêœci pod teren lasów. Dziaùki nr 808/133, 808/87, 808/91, 808/99, 808/96, 808/97, 808/102, 808/104, 808/118, 808/119, 808/116, 808/112, 808/121, 808/110, 808/120, 808/74, 808/73, 808/77, 808/129, 808/128, 808/130, 808/131 poùo one s¹ na terenach wzdùu istniej¹cych linii elektroenergetycznych, na których obowi¹zuj¹ ograniczenia w u ytkowaniu. Dziaùki o numerach 807/1 i 807/2 poùo one s¹ w granicach wystêpowania stanowisk archeologicznych. Dla ka dej pozycji wymagany jest odrêbny operat szacunkowy. Dla dziaùki nr 808/130 w ogólnej wartoœci dziaùki wyszczególniã nale y wartoœã gruntu przeznaczonego w studium na cele osadnicze. Dla dziaùek nr 806/19 i 808/59 w ogólnych wartoœciach wyszczególniã nale y wartoœã gruntów przeznaczonych w planie pod ulice piesze (KX) Dziaùki poùo one na obszarze obowi¹zuj¹cego m. p. z. p. wyceniã nale y zgodnie z planem. Dziaùki poùo one na obszarze obowi¹zuj¹cego studium wyceniã nale y zgodnie ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Wyceny dokonywane s¹ celem sprzeda y. 12/41
Czêœã XXV: Wykonanie operatu szacunkowego okreœlaj¹cego wielkoœã umniejszenia wartoœci zabytkowego budynku stodoùy nr inw. 180/149, spowodowanego niewùaœciwym u ytkowaniem, niewykonywaniem przez Dzier awcê, Spóùkê KOMBINAT 2000 z siedzib¹ w Rydzynie koniecznych remontów i konserwacji oraz szkodami spowodowanymi brakiem nadzoru przed dostêpem osób trzecich, zlokalizowanego w miejscowoœci Czerwona Wieœ, gmina Krzywiñ, powiat koœciañski. Czêœã XXVI: Wykonanie operatu szacunkowego okreœlaj¹cego wielkoœã umniejszenia wartoœci nastêpuj¹cych obiektów budowlanych: budynek magazynu chemicznego nr inw. 182/P/5/+15, budynek hydroforni nr inw. 101/509/P, ci¹g budynków obory, magazynu i mieszkalnego nr inw. 182/P/6/+12 oraz budynek warchlakarni nr inw. 182/P/4/+18 spowodowanego niewùaœciwym u ytkowaniem, niewykonywaniem przez Dzier awcê, Spóùkê ROLGOS z siedzib¹ w Goœciejewicach koniecznych remontów i konserwacji oraz szkodami spowodowanymi brakiem nadzoru przed dostêpem osób trzecich, zlokalizowanych w miejscowoœci Potrzebowo, gmina Bojanowo, powiat leszczyñski. Czêœã XXVII: Wykonanie weryfikacji danych ewidencyjnych w celu sporz¹dzenia kartoteki budynku ( 26 ust 1 Rozp. Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29.03.2001 w sprawie ewidencji gruntów i budynków) nieruchomoœci: GMINA LIPKA 1. Batorowo 25 Budynek mieszkalny poùo ony na dziaùce 88/5 o pow. u ytkowej 0,0747 ha, zapisana w KW PO1Z/0002368/2 przez S¹d Rejonowy w Zlotowie. Czêœã XXVIII: Wykonanie osobnych operatów szacunkowych w celu ustalenia wartoœci rynkowej dla n/w nieruchomoœci poùo onych w obrêbach: Szklarka Przygodzicka, gmina Ostrzeszów, powiat ostrzeszowski, Kolonia Obory, Dziewiñ Du y, Orlina Du a, gmina Gizaùki, powiat pleszewski, miasto Zduny, obrêb Chachalnia, Wielowieœ, Orpiszew, Tomnice, Unisùaw, powiat krotoszyñski, woj. wielkopolskie. I. Powiat ostrzeszowski: 1. obrêb Szklarka Przygodzicka, gm. Ostrzeszów a) dziaùka nr 332/4 o powierzchni 0,1200 ha, Dla powy szej nieruchomoœci prowadzona jest w SR WKW w Ostrzeszowie ksiêga wieczysta nr KZ1O/00048115/9. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Ostrzeszów, zatwierdzonym Uchwaù¹ Nr X/57/2011 Rady Miejskiej w Ostrzeszowie z dnia 27 czerwca 2011 r. w/w dziaùka nale y do: M2 tereny wielofunkcyjne o dominuj¹cym udziale zabudowy mieszkaniowej z udziaùem zabudowy zagrodowej, R1 tereny rolne. UWAGA! W operacie nale y wyodrêbniã wartoœã gruntów rolnych i nierolnych dot. pkt.i.1.a. Ponadto nakùady, które znajduj¹ siê na w/w dziaùce nie podlegaj¹ wycenie (nie s¹ wùasnoœci¹ Agencji Nieruchomoœci Rolnych) II. Powiat pleszewski: 1. obrêb Kolonia Obory, gm. Gizaùki: a) dziaùka nr 15/2 o powierzchni 0,3400 ha, Dla powy szej nieruchomoœci prowadzona jest w SR WKW w Pleszewie ksiêga wieczysta nr KZ1P/00012097/6. W opracowanym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gizaùki, zatwierdzonym Uchwaù¹ Nr XXV/65/2000 Rady Gminy w Gizaùkach z dnia 29 grudnia 2000 r. w/w dziaùka ma przeznaczenie pod: tereny projektowanej zabudowy usùug turystyczno-rekreacyjnych i sportowych. 2. obrêb Dziewiñ Du y, gm. Gizaùki: a) dziaùka nr 74/3 o powierzchni 0,1400 ha, b) dziaùka nr 74/4 o powierzchni 0,1200 ha, Dla powy szych nieruchomoœci prowadzona jest w SR WKW w Pleszewie ksiêga wieczysta nr KW nr KZ1P/00007551/9. W opracowanym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gizaùki, zatwierdzonym Uchwaù¹ Nr XXV/65/2000 Rady Gminy w Gizaùkach z dnia 29 grudnia 2000 r. w/w dziaùki maj¹ przeznaczenie pod: tereny upraw polowych. 3. obrêb Orlina Du a, gm. Gizaùki: a) dziaùka nr 38 o powierzchni 0,4800 ha, Dla powy szej nieruchomoœci prowadzona jest w SR WKW w Pleszewie ksiêga wieczysta nr KW nr KZ1P/00015806/1. 13/41