PRACOWNIA AUTORSKA ARCHITEKTONICZNA JERZY MODLINGER 53-137 Wrocław, Al. Wiśniowa 36a tel.694 701 809, e-mail: jerzy.modlinger@sarp.org.pl NIP: 897-101-27-77 Temat Autor KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA TERENU REKREACJI I SPORTU PRZY WIEJSKIEJ ŚWIETLICY W ZĘBICACH, GMINA SIECHNICE Jerzy Modlinger architekt SARP czł. DOIA nr DS-0503, czł. ZOIU nr Z-0297 Wrocław, czerwiec 2012 r. 1 z 5
I. Część opisowa 1. Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest koncepcja zagospodarowania terenu rekreacji i sportu przy wiejskiej świetlicy w Zębicach, gmina Siechnice. Opracowanie zostało przygotowane dla potrzeb planowania docelowego urządzenia terenu, w zakresie kompozycji elementów funkcjonalnego wykorzystania terenu i planowania nasadzeń zieleni wysokiej, z uwzględnieniem wartości naturalnych i ukształtowania terenu, walorów krajobrazowych oraz przepisów prawa miejscowego. W planie miejscowym Zębic teren w części boisk US (teren usług i sportu), a działka świetlicy U (teren zabudowy usługowej). Dokonano wizji lokalnej w terenie oraz omówiono założenia programowe z Sołtysem Zębic. 2. Lokalizacja i stan zagospodarowania Obszarem opracowania jest teren gminny. Opracowania dotyczy terenu działek z rowem i stawem o wielkości łącznie ok. 1,92 ha: działka nr 83 - teren otaczający świetlicę, pow. 4600m2, działka nr 84 - teren obecnego placu zabaw i dojazdu do świetlicy, z jezdnią asfaltową, pow. 500 m2, działka 82 - teren zadrzewiony, pow. 500 m2, działka nr 87 - teren rekreacyjny z boiskiem trawiastym do piłki nożnej, z szatnią w kontenerach, użytkowany przez Klub "Szaluna", pow. 12 600 m2, działka nr 85 - rów melioracyjny, częściowo zadrzewiony, ze stawem o pow. ok. 300 m2 - własność Skarbu Państwa, oraz działka nr 81 i działka nr 111 - droga gminna z przystankiem autobusowym. Na działce jest zlokalizowany parterowy budynek świetlicy z przyłączami i dojazdem. Teren płaski w większości porośnięty trawą, w części wzdłuż rowu zadrzewiony, ze stawem częściowo zarośniętym i zasypanym odpadami. Rysunek wykonano na aktualnej mapie zasadniczej z państwowego zasobu 2 z 5
geodezji i kartografii, bez aktualizacji geodezyjnej (brak na mapie zbiorników gazu i kanalizacji). Koncepcja uwzględnia odrębny projekt zagospodarowania terenu dla zbiornika gazu w zakresie jego lokalizacji. Planowane w koncepcji zagospodarowania nie koliduje z możliwością dojazdu do zbiornika gazu i zbiornika kanalizacji sanitarnej. Koncepcja może wymagać korekty w przypadku kolizji z nieujawnionym na mapie do celów opiniodawczych uzbrojeniem terenu. Stały dojazd do istniejących zbiorników nie jest przedmiotem niniejszej koncepcji, a jeśli jest konieczny, powinien być uwzględniony w projektach przyłączy. 3. Projektowane zagospodarowanie wg rysunku. 1) Obsługa komunikacyjna, parkowanie planuje się parking trawiasty dla 12 miejsc postojowych, pomiędzy budynkiem świetlicy a drogą, wydzielony częściowo szpalerem krzewów oraz podjazd od strony wejścia z przejazdem wzdłuż budynku. Przed budynkiem, na osi wejścia zaplanowano plac utwardzony o wymiarach 15 x 15 m, wyznaczony w narożnikach czterema dębami jako dodatkowy parking lub sezonowe targowisko. 2) Funkcje i elementy zagospodarowania planuje się przeniesienie placu zabaw, jako dwie polany koszone z centralnym, utwardzonym placem 8 x 8 m, wyznaczonym lipami, w całości wydzielonym szpalerem krzewów i ogrodzeniem. Ponadto planuje się utwardzony ziemny plac z alejkami i ścieżki z kamieni wyznaczone na trawnikach. Na zamknięciu osi alei wyznaczono okrągły plac na otwarty, drewniany pawilon lub zadaszone częściowo miejsce na ognisko średnica placu 6 m. Pomiędzy budynkiem a stawem zlokalizowano brukowany plac z grillem na środku. Na rysunku wskazano proponowane lokalizacje dla ewentualnych stałych urządzeń i mebli ogrodowych, według potrzeb. Sugeruje się dobór mebli, stoły i ławy jednego typu (np. stalowe, drewniane lub kamienne w określonej stylistyce). 3) Terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne w części terenu wydzielonego rowem, obok boiska do piłki nożnej, wyznacza się boiska do siatkówki plażowej oraz uniwersalne, przystosowane do koszykówki. Przy świetlicy umieszczono stały stół dla tenisa. 3 z 5
4) Kompozycja zieleni zaplanowano nowe nasadzenia drzew jako szpalery lip i dęby wyznaczające place i uzupełnienie istniejącego zadrzewienia. Na działce zadrzewionej pozostawiono teren jako naturalny lasek, z możliwością uzupełnienia roślinności podszytu parku leśnego. Wzdłuż rowu od strony boiska wyznaczono szpaler wierzb. Dla wydzielenia takich elementów jak plac parkingowy, podjazd do budynku, placu zabaw czy zbiornik gazu, zastosowano dodatkowo szpalery krzewów, z możliwością częściowego formowania lub naturalnym pokroju, z lokalizacją wg rysunku. W części terenu przy budynku, w powiązaniu z zagospodarowaniem terenu zaproponowano lokalizację dla nasadzeń bylin i roślin okrywowych wg rysunku, z podziałem na rabaty kwitnące, zioła i cieniolubne pod drzewami. Na terenie przy boiskach zaproponowano łąki rekreacyjne poprzez krótkie wykoszenie polan, z pozostawieniem w części naturalnej łąki kwitnącej. Dla powiązania funkcjonalnego terenów łąk rekreacyjnych, boisk gier sportowych, parku leśnego, komponowanych ogrodów zaplanowano mostki na rowach i układ ścieżek ziemnych do spacerowania. 5) Nawierzchnie i ukształtowanie terenu - Większość terenu pozostaje biologicznie czynna. Ukształtowanie terenu pozostawia się bez ingerencji, w szczególności należy utrzymać otwarte rowy jako cieki wodne, z możliwością renaturyzacji stawu, z założeniem ogrodu wodno kamiennego przy ukształtowaniu brzegu. Nawierzchnie brukowane zastosowano jedynie przy podjeździe do budynku. Nawierzchnie parkingu przy budynku proponuje się ażurową i obsianą trawą. Placyki i alejki ziemne utwardzone żwirowe, a ścieżki na trawnikach kamienno żwirowe pozostają jako nawierzchnie przepuszczalne dla wód opadowych. Dla boiska uniwersalnego i koszykówki dopuszcza się nawierzchnię syntetyczną 6) Ogrodzenie i oświetlenie planuje się ogrodzenie dla placu zabaw oraz dla części granicy terenu boisk sportowych według potrzeb. Pozostawienie rowów otwartych, w części stanowiących naturalne granice terenu, stanowi naturalne wygrodzenie obszaru 4 z 5
zagospodarowania. Ze względu na sąsiedztwo terenów rolnych oraz charakter zielonych terenów otwartych, generalnie nie zaleca się stosowania ogrodzeń oraz oświetlenia dla zagospodarowanego terenu. Tam gdzie ogrodzenie jest funkcjonalnie konieczne, należy stosować neutralną formę siatki zgrzewanej ocynkowanej, o wys. 1,5 m. Dopuszcza się oświetlenie terenu przy ulicy, bezpośrednio przy budynku oraz przy boiskach sportowych. Opracował Jerzy Modlinger architekt SARP II. Rysunek Koncepcja zagospodarowania terenu rekreacji i sportu przy świetlicy w Zębicach - skala 1 : 1000 5 z 5