Załącznik nr 1 do SIWZ nr ref.: DOA-ZP-V.271.53.2014 Opis przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 71247000-1 Nadzór nad robotami budowlanymi. 71540000-5 Usługi zarządzania budową. 71530000-2 Doradcze usługi budowlane. 71520000-9 Usługi nadzoru budowlanego. 71630000-3 Usługi kontroli i nadzoru technicznego. 71244000-0 Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów. 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na pełnieniu funkcji Inwestora Zastępczego dla I etapów zadań inwestycyjnych polegających na remontach i przebudowie nieruchomości położonych w Łodzi przy ul.: Więckowskiego 19, Gdańskiej 8, Żwirki 22, Gdańskiej 114 w ramach programu Miasto Kamienic oraz wykonywanie na rzecz Zamawiającego uprawnień wynikających z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady zrealizowanej inwestycji. 2. Skrócony zakres robót budowlanych objętych nadzorem inwestorskim: Więckowskiego 19 Etap I (budynek wpisany do ewidencji zabytków) 1. Ocieplenie elewacji szczytowej ściany północnej i wschodniej prawej oficyny, 2. Częściowa wymiana stolarki okiennej, 3. Remont balkonu i wymiana balustrady, 4. Wymiana balustrad przy drzwiach balkonowych na kl. Schodowej. Gdańska 8 Etap I 1. Wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych, 2. Wymiana okien na strychu, 3. Wymiana ogrodzenia. Żwirki 22 Etap I (budynek wpisany do ewidencji zabytków) 1. Remont piwnicy z przegłębieniem i wydzieleniem pomieszczenia na węzeł c.o., 2. Minowanie fundamentów oraz wykonanie izolacji pionowych i poziomych ław fundamentowych, 3. Przebudowa budynku gospodarczego. Gdańska 114 Etap I Zakres prac budowlanych 1. Remont budynku mieszkalnego polegający na wykonaniu wtórnej izolacji poziomej fundamentów,
2. Remont schodów i elewacji budynku gospodarczego w części znajdującej się na przedmiotowej działce, 3. Zagospodarowanie terenu (rozebranie starego ogrodzenia i chodników, wykonanie nawierzchni z kostki brukowej), 4. Budowa nowego ogrodzenia od strony ulicy Gdańskiej i Zamenhofa, 5. Budowa ogrodzenia pomiędzy posesjami Gdańska 114 i Zamenhofa 19, 6. Budowa pergoli. 3. Szczegółowy opis zakresu rzeczowego usługi objętej przedmiotem zamówienia zawarty jest w dokumentacjach technicznych dla nieruchomości położonych w Łodzi przy ul.: Więckowskiego 19,Gdańskiej 8, Żwirki 22, Gdańskiej 114 w tym: a) Dla nieruchomości przy ul. Więckowskiego 19: Remont konserwatorski kamienicy usytuowanej w Łodzi, przy ul. Więckowskiego19 Etap I Wydzielenie I etapu robót z dokumentacji projektowej dotyczącej remontu konserwatorskiego kamienicy mieszkalnej z częścią usługowo-handlową w parterze usytuowanej w Łodzi, przy ulicy Więckowskiego 19, działki nr 318/2, 318/3, 320/11, obręb S1, opracowane przez A3 Architektoniczna Pracownia Projektowa, Przedmiar dotyczący zakresu Etap I, opracowane przez A3 Architektoniczna Specyfikacja techniczna zakresu Etap I, opracowane przez A3 Architektoniczna Remont konserwatorski kamienicy usytuowanej w Łodzi, przy ul. Więckowskiego19 Całość przy ulicy Więckowskiego 19, działki nr 318/2, 318/3, 320/11, obręb S1, opracowane przez A3 Architektoniczna Instalacja Centralnego Ogrzewania, opracowane przez A3 Architektoniczna wewnętrzne instalacje wod.-kan., opracowane przez A3 Architektoniczna wewnętrzna instalacja gazu, opracowane przez A3 Architektoniczna Projekt wykonawczy przebudowy i remontu konserwatorskiego kamienicy
instalacja elektryczna, opracowane przez A3 Architektoniczna Pracownia Projektowa, Projekt remontu nawierzchni podwórza i wymiany ogrodzenia, opracowane przez A3 Architektoniczna Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, opracowane przez A3 Architektoniczna Inwentaryzacja architektoniczno budowlana kamienicy mieszkalnej opracowane przez Biuro projektów i ekspertyz budowlanych maj 2013 r., Ekspertyza techniczna kamienicy mieszkalnej opracowane przez Biuro projektów i ekspertyz budowlanych maj 2013 r. b) Dla nieruchomości przy ul. Gdańskiej 8: 1. Wydzielenie I etapu z dokumentacji projektowej dotyczącej remontu konserwatorskiego kamienicy mieszkalnej z częścią usługowo-handlową w parterze z przebudową lokali w Łodzi przy ul. Gdańskiej 8- dokumentacja opracowana przez architektoniczną pracownię projektową A3 Architektoniczna Pracownia Projektowa mgr inż. arch. Bożena Giersz Adamus - opracowana maj 2014 r. Opis I etapu, STWIOR 2. Projekt budowlany remontu konserwatorskiego kamienicy z częścią usługowohandlową w parterze z przebudową istniejących lokali w Łodzi przy ul. Gdańskiej 8. opracowany przez architektoniczną pracownię projektową A3 Architektoniczna Pracownia Projektowa mgr inż. arch. Bożena Giersz Adamus - opracowano -styczeń 2014 r. Projekt nawierzchni podwórza i wymiana istniejącego ogrodzenia, Część a- budynek frontowy - cz. arch - kontr, Część b - budynek lewej oficyny - cz.arch - kontr, Część c- budynek prawej oficyny - cz.arch - kontr, Wewn. instal. wod - kan, Instalacje c.o., Instalacje gazu, Instalacje elektryczne. 3. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana dotycząca budynków na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 8 w Łodzi opracowana przez DE NOVA DĄBROWSKA ARCHITEKCI SP.J. maj 2013. 4. Ekspertyza konstrukcyjno-budowlana dotycząca budynków na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 8 w Łodzi opracowana przez DE NOVA DĄBROWSKA ARCHITEKCI SP.J. - maj 2013. c) Dla nieruchomości przy ul. Żwirki 22: 1. Projekt budowlany Remontu budynku kamienicy z przebudową lokali mieszkalnych i usługowych ETAP I-Łódź ul. Żwirki 22 opracowany listopad 2012 r./maj 2014r.. przez 2 PM Pracownia Architektoniczna Michał Piwowarski.
Opis I etapu, nr ref.: DOA-ZP-V.271.53.2014 2. Projekt budowlany Remontu budynku kamienicy z przebudową lokali mieszkalnych i usługowych -Łódź ul. Żwirki 22 opracowany listopad 2012 r.. przez 2 PM Pracownia Architektoniczna Michał Piwowarski Architektura, Konstrukcja, Instalacje sanitarne: c.o.,gaz,wod-kan, Instalacje elektryczne, Instalacje elektryczne słaboprądowe, 3. Orzeczenie o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu budynków mieszkalnych wielorodzinnych Łódź ul. Żwirki 22- opracowane przez firmę Sowa Projektowanie oraz Usługi Budowlane Bogdan Sowińskimaj 2012 d) Dla nieruchomości przy ul. Gdańskiej 114: 1. Dokumentacja projektowa wraz z kosztorysami inwestorskimi Projekt budowlany remontu budynku kamienicy z przebudową lokali mieszkalnych i usługowych ETAP I-Łódź ul. Gdańska 114 wykonany przez 2PAM Pracownia Architektoniczna Paweł Myśliwiec Opis I etapu, 2. Projekt budowlany Remont i przebudowa budynku mieszkalnego, wielorodzinnego wraz z przebudową lokali -Łódź ul. Gdańska 114 opracowany listopad 2013 r.. przez 2PAM Pracownia Architektoniczna Paweł Myśliwiec Konstrukcja, Architektura, Ekspertyza kontr-budowlana, Instalacje c.o., Instal.wod-kan, Instalacje elektryczne, 3. Ekspertyza konstrukcyjno-budowlana wykonana przez firmę abm Wycena Nieruchomości Projektowanie Architektoniczne Anna i Bartosz Michalscy s. c.- maj 2013. 4. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze specyfiką i charakterem nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających dokumentacji technicznej i projektowej. W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z Biurem ds. Rewitalizacji i Rozwoju
Zabudowy Miasta, 90-447 Łódź, ul. Piotrkowska 171 tel.42-638-43-46, 42-272-61-81. Przewidywana wartość szacunkowa robót budowlanych I etapów wyliczona w oparciu o kosztorysy inwestorskie wynosi: Lp. Adres Wartość netto w PLN 1 WIĘCKOWSKIEGO 19 96 870,99 2 GDAŃSKA 2 177 973,70 3 ŻWIRKI 22 591 917,33 4 GDAŃSKA 114 192 335,36 Wartość netto razem w PLN 1 059 097,38 Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia są do pobrania pod adresem ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_do_ogloszenia_gdanska114/ ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_wieckowskiego_19/ ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_gdanska_8/ ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_zwirki_22/ Umowa o pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego obowiązywać będzie od dnia jej podpisania do dnia zakończenia realizacji zadania inwestycyjnego tj. usunięcia wszystkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego i rozliczenia kosztów oraz zaakceptowania przez Zamawiającego protokołu końcowego, nie później niż do 28 lutego 2015 r.