O P I S T E C H N I C Z N Y 1. PODSTAWA OPRACOWANIA. - Umowa z Inwestorem. - Inwentaryzacja budynku dostarczona przez Inwestora. - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót Bezspoinowy system ocieplania ścian budynków opracowana przez Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno Organizacyjnych Budownictwa Promocja sp. z o.o. w Warszawie. - Wizja lokalna przeprowadzona w terenie. 2. ZAKRES OPRACOWANIA. Zgodnie z zawartą umową zakres opracowania obejmuje: - ocieplenie ścian zewnętrznych, - kolorystykę elewacji. 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO. Budynek będący przedmiotem opracowania jest budynkiem dwu kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym z poddaszem użytkowanym jako strych. - dach drewniany kryty blachą, - ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, obustronnie otynkowane grub. 46,0 cm, - ściany zewnętrzne podziemia żwirowo betonowe grub. 55,0 cm, - ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej ceramicznej, - ściany działowe grub. 12,0 cm, - okna częściowo drewniane ( nie wymienione ), częściowo PCV ( wymienione ), - opierzenia i obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, - tynki zewnętrzne cementowo wapienne. 4. OCENA TECHNICZNA MOŻLIWOŚCI WYKONANIA OCIEPLENIA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH METODĄ LEKKĄ MOKRĄ. Istniejące tynki zewnętrzne mogą stanowić podłoże pod wykonanie Termomodernizacji z płyt styropianowych. Warunkiem koniecznym jest odbicie tzw. głuchych tynków i uzupełnienie ubytków zaprawą cementowo wapienną. 5. ROBOTY PRZYGOTOWAWCZE PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO WYKONANIA PROJEKTOWANEGO OCIEPLENIA ŚCIAN. - odbicie tzw. głuchych tynków i uzupełnienie ubytków zaprawą cementowo wapienną, - rozbiórka opierzeń blaszanych i parapetów zewnętrznych, - oczyszczenie z brudu i kurzu całej powierzchni ścian. 6. OPIS PROJEKTOWANEGO OCIEPLENIA.
Ocieplenie ścian zaprojektowano zgodnie z aprobatą ITB nr AT-15-3662/2001, AT-15-4947/2001 metodą lekką mokrą. Projektowany układ dociepleniowy składa się z: a) warstwy termoizolacyjnej z płyt styropianowych rodzaju FS typu M odmiany 20, warstwy termoizolacyjne przyklejane są do podłoża masą klejową, b) warstwy ochronnej z masy klejowej zbrojonej tkaniną z włókien szklanych, c) powłoki gruntującej, d) zewnętrznej wyprawy elewacyjnej z tynku malowanego drobnoziarnistego. Ponadto do wykonania ocieplenia należy zastosować łączniki tworzywowe rozprężne do mocowania termoizolacji w ilości 4 szt./m 2 powierzchni ocieplanej ściany. 7. WYMOGI MATERIAŁOWE. Do ocieplenia ścian metodą lekką należy stosować materiały odpowiadające wymaganiom aktualnych norm bądź wymaganiom podanym w aprobatach ( świadectwach ) wydanych przez Instytut Techniki Budowlanej. Każda partia materiałów powinna być dostarczona na budowę z kopią certyfikatu stwierdzającą zgodność właściwości technicznych z wymaganiami podanymi w normach lub aprobatach. Partia materiału dostarczana bez kopii certyfikatu nie powinna zostać dopuszczona do wbudowania. 7.1. Płyty styropianowe. Do wykonania warstwy termoizolacyjnej zaprojektowano płyty styropianowe rodzaju FS ( samo gasnące ) o gęstości objętościowej 20 kg/m 3, zgodnie Z BN-91/6363 02 odpowiadające następującym wymaganiom: a) wymiary 50cm x 100cm x 12cm, b) struktura zwarta, c) powierzchnia płyt szorstka, d) krawędzie płyt proste frezowane z ostrymi kantami, e) wytrzymałość na rozrywanie siłą prostopadłą do powierzchni nie mniej niż 8 N/cm 2. 7.2. Tkanina szklana do zbrojenia warstwy ochronnej. Jako zbrojenie warstwy ochronnej zaprojektowano tkaninę szklaną odpowiadającą wymaganiom PN-92/P-85010. Wymagania: - tkanina z włókna szklanego zaimpregnowana alkaliodporną dyspersją tworzywa sztucznego, - wymiary oczek 3 5mm w jednym kierunku i 4 7mm w drugim kierunku, - siła zrywająca pasek tkaniny o szer. 5 cm poddanego przez 24h działaniu Roztworu NaOH nie mniej niż 600N, - wydłużenie względne w stanie powietrzno suchym nie więcej niż 5%
przy obciążeniu próbki siłą równą 1250 N, - wydłużenie względne po działaniu roztworu NaOH o stężeniu 5% przez 28 dni nie więcej niż 3,5% przy obciążeniu próbki siłą równą 600 N. 7.3. Masa klejąca. Wymagania: - jednolita pod względem struktury i zabarwienia, ciekła kompozycja bez zbryleń i grudek, - konsystencja 10 ± 1cm stożka opadowego, - przyczepność do styropianu: w stanie powietrzno suchym nie mniej niż 0,1 N/mm 2, po 24 h działania wody nie mniej niż 0,1 N/mm 2. 7.4. Masa tynkarska. Wymagania: - jednolita pod względem zabarwienia ciekła kompozycja bez zbryleń i grudek, łatwa do wymieszania bezpośrednio przed stosowaniem, - brak zapachu wskazującego na procesy gnilne, - konsystencja do nakładania ręcznego 10 ± 1 cm stożka opadowego. 7.5. Łączniki do mocowania styropianu do podłoża. Zaprojektowano łączniki tworzywowe rozprężne w ilości 4szt/m 2 powierzchni ocieplanej ściany. Łączniki muszą odpowiadać wymaganiom świadectw lub aprobat ITB. 8. OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA OCIEPLENIA. 8.1. Przygotowanie podłoża. Podłoże na którym będzie mocowany system powinno być odpowiednio mocne, suche, równe i wolne od wszelkiego rodzaju zanieczyszczeń zmniejszających przyczepność zaprawy. Za pomocą młotka należy sprawdzić jakość podłoża, wszystkie luźne, odstające części odbić do warstwy nośnej a niewielkie nierówności wyrównać za pomocą zaprawy wyrównującej. Ściany budynku Urzędu Gminy spełniają powyższe kryterium. W celu uzyskania prostej i wypoziomowanej dolnej krawędzi systemu ociepleniowego należy zamontować do gzymsu cokołu tzw. listwę cokołową, dającą pewne, trafne i estetyczne wykończenie elewacji od dołu. Listwę należy zastosować z kształtownika aluminiowego dobranego do grubości styropianu ( 12cm ), mocowanego do podłoża stalowymi kołkami rozporowymi. 8.2. Przyklejanie płyt styropianowych.
Styropian należy przykleić do podłoża przy pomocy masy klejącej. Płytę z nałożonym klejem należy każdorazowo przyłożyć do ściany w wybranym miejscu i docisnąć do podłoża. Boczne krawędzie płyt styropianowych powinny do siebie szczelnie przylegać ( projektuje się zastosowanie płyt o frezowanych krawędziach ) a masa klejąca nie powinna między nie wnikać. Płyty należy układać z przewiązaniem zarówno na powierzchni ścian jak i na narożnikach. 8.3 Kołkowanie styropianu. Należy zastosować kołkowanie w ilości 4 kołki na 1m 2. Osadzić dyble z tworzywa sztucznego opierając talerzyki o powierzchnię ocieplenia a następnie wkręcić trzpienie do oporu. 8.4. Prace dodatkowe. Wykonać wzmocnienia narożników budynku poprzez osadzenie kątownika aluminiowego ochronnego. 8.5. Wykonanie warstwy zbrojonej. Minimalna grubość masy klejącej, na której zostanie zatopiona siatka zbrojąca z włókien szklanych powinna wynosić 3 mm. Przygotowaną masę klejącą należy naciągnąć na ścianę z jednoczesnym formowaniem powierzchni pacą zębatą. W tak naniesionym kleju należy zatopić i zaszpachlować na gładko siatkę zbrojącą. Poszczególne pasma siatki układać pionowo lub poziomo z zakładem szerokości min. 5 cm. Minimalne otulenie siatki powinno wynosić 1 mm. Nie wolno wykonywać warstwy zbrojonej metodą zaszpachlowania klejem uprzednio rozwieszonej na ociepleniu siatki. Po całkowitym wyschnięciu warstwy zbrojonej można przystąpić do wykonywania podkładu tynkarskiego. 8.6. Wykonanie podkładu tynkarskiego. Podkład tynkarski należy stosować bez rozcieńczenia w temperaturach +5 o C +25 o C. Nakładać w jednej warstwie przy pomocy pędzla lub wałka malarskiego. 8.7. Nakładanie tynku szlachetnego. Zaprojektowano tynk mineralny SN 20 biały a następnie malowany farbami silikonowymi wg RAL ( kolorystyka została przedstawiona na rysunkach ). Czynność nakładania tynku może być prowadzona w temperaturze +5 o C 25 o C przy uniknięciu bezpośredniego nasłonecznienia, silnego wiatru oraz deszczu. Materiał należy naciągać na podłoże rozprowadzając go równomiernie w cienkiej warstwie przy pomocy pacy stalowej gładkiej. Wydobycie żądanej struktury tynku odbywa się przy pomocy płaskiej pacy z tworzywa sztucznego poprzez zatarcie lub zagładzenie świeżo nałożonego materiału.
8.8. Ocieplenie ościeży okiennych. Stolarkę okienną pierwotnie drewnianą należy wymienić na stolarkę z profili PCV szkloną szkłem podwójnym. Ościeżnice okien są częściowo przysłonięte węgarkami. W celu maksymalnego odsłonięcia ościeżnic istniejący tynk ościeży należy Odbić. Do ceglanej powierzchni ościeży po odbiciu tynku i oczyszczeniu należy przykleić płyty styropianowe. 8.9. Docieplenie ościeży drzwi zewnętrznych. Drzwi zewnętrzne należy wymienić na aluminiowe oszklone. Ościeża drzwiowe należy ocieplić płytami styropianowymi grub. 2 cm. 9. ROBOTY RÓŻNE. Należy wykonać następujące roboty towarzyszące ociepleniu a mające istotny wpływ na wygląd elewacji: a) parapety zewnętrzne okienne z płytek klinkierowych b) istniejącą balustradę na balkonie zdemontować, powierzchnię balkonu zaizolować folią w płynie, ułożyć płytki gresowe mrozoodporne a następnie zamontować nową balustradę, konstrukcja balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnienie z poliwęglanu, c) cokół oraz kominy ponad dachem obłożyć płytkami klinkierowymi, d) gazon kwiatowy przy schodach wykonać z cegły klinkierowej, e) schody projektowane należy obłożyć płytkami gresowymi mrozoodpornymi, antypoślizgowymi, f) podest wejściowy od strony frontowej budynku również obłożyć płytkami gresowymi mrozoodpornymi, g) demontaż starych rynien i rur spustowych oraz montaż nowych z PCV w kolorze opasek okiennych. 10. Obliczenie współczynnika przenikania ciepła. Obliczenie współczynnika przenikania ciepła przed i po ociepleniu oraz efekty termomodernizacji przedstawiono w projekcie branży sanitarnej, który jest integralną częścią tego opracowania. 11. Ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją. Zaprojektowano ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją granulatem z wełny mineralnej grub. 15,0 cm o współczynniku = 0,043 W/ m2 k. Przed ociepleniem należy zdjąć istniejące deski podłogowe poddasza, usunąć istniejącą polepę, całą powierzchnię oczyścić, założyć izolację paroizolacyjną, ułożyć granulat i izolację paroprzepuszczalną oraz płyty podłogowe OSB grub. 2,25 cm. Opracował mgr inż. Andrzej Łoziński upr. 969/75/Bg
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. Strona tytułowa. 2. Spis zawartości opracowania. 3. Uprawnienia projektantów. 4. Przynależność do Izby Architektów i Polskiej Izby Inżynierów. 5. Oświadczenia projektantów. 6. Opis techniczny do termomodernizacji. 7. Rysunki: - rzut piwnic - rzut parteru - rzut piętra - rzut poddasza - widok północno wschodni ( kolorystyka ) - widok południowo zachodni ( kolorystyka ) - widok zachodnio północny ( kolorystyka ) - widok wschodnio południowy ( kolorystyka ) - widoki - widoki 8. Spis zawartości opracowania branży sanitarnej 9. Opis techniczny do termomodernizacji branży sanitarnej 10. Rysunki branży sanitarnej.