Załącznik nr 1 do Decyzji nr 9

Załącznik nr 1 do Decyzji nr 9 REGULAMIN przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 44 przy ulicy Płockiej 39 w Warszawie, stanowiącego własność Instytutu Chemii Przemysłowej im. Prof. I. Mościckiego w Warszawie 1 Przetarg prowadzony jest na podstawie art. 17 ust. 1, 2 i 8 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o instytutach badawczych (Dz. U. z 2010 r. Nr 96, poz. 618 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. z 1993r. Nr 97, poz. 443 z późn. zm.). 2 Przetarg przeprowadza Komisja przetargowa powołana przez Dyrektora Instytutu, zgodnie z Regulaminem prac komisji (zał. nr 1). 3 Przetarg ma charakter publiczny, nieograniczony i prowadzony jest w formie przetargu pisemnego. 4 Przedmiotem przetargu jest lokal mieszkalny nr 44 przy ulicy Płockiej 39 w Warszawie: a) prawo własności lokalu mieszkalnego składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 65 m 2, znajdujący się na 4 kondygnacji budynku wielomieszkaniowego. b) oraz 0,0189 części prawa użytkowania wieczystego terenu, na którym znajduje się budynek, oraz w takiej samej części prawo współwłasności części budynku, które służą do wspólnego użytku ogółu mieszkańców. Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, Wydział X Ksiąg Wieczystych. Odpis z KW stanowi załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. 5 1. Nabywca płaci cenę nabycia przelewem na konto Sprzedawcy. 2. Wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi Nabywca nieruchomości lokalowej. 6 W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną, pod warunkiem złożenia

w terminie oferty zgodnej z niniejszym Regulaminem oraz wniesienia w wyznaczonym terminie wadium. 7 Uczestnik przetargu wnosi wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości, którą zamierza nabyć, przelewem na konto Sprzedającego nr 71 1140 1010 0000 2569 8800 1001 w BRE Bank O/Warszawa najpóźniej w terminie do dnia składania ofert do godziny 15.00 Możliwe jest wniesienie wadium w innej formie, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu ze Sprzedającym. 8 1. Oferty nabycia nieruchomości należy składać w zamkniętej nieprzeźroczystej kopercie, w siedzibie Sprzedającego, w dni robocze, w godz. 9 00-15 00, w budynku nr 24 pok. 401 w terminie do dnia 7 grudnia 2011r. do godz. 15.00 2. Kopertę należy oznaczyć napisem Przetarg na Nieruchomość przy ulicy Płockiej w Warszawie oraz dokładnym określeniem składającego ofertę. 3. W wypadku wysłania oferty pocztą za datę wpływu Sprzedający uznaje datę otrzymania przesyłki, a nie datę stempla pocztowego nadania przesyłki. 9 Otrzymane oferty podlegają zarejestrowaniu przez Sprzedającego. Sprzedający pokwituje otrzymaną ofertę. 10 Oferta na zakup przedmiotowej nieruchomości, pod rygorem jej odrzucenia, powinna zawierać: - imię, nazwisko, adres albo nazwę i siedzibę firmy składającego ofertę, - potwierdzony aktualnym wypisem z rejestru lub równoważnym dokumentem status prawny oferenta, - kopię zaświadczenia o nadaniu numeru NIP oraz REGON - oferowaną cenę nabycia wyrażoną kwotowo, która nie powinna być niższa niż cena wywoławcza oraz sposób zapłaty, - potwierdzenie wniesienia wadium, - oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami (Regulaminem) przetargu oraz ich akceptacji (zał. nr 3 do Regulaminu), - oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym, jak również ze stanem technicznym lokalu oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 Kodeksu cywilnego (zał. nr 4), - datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną, na ofercie i wszystkich ww. oświadczeniach. 11 1. Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Sprzedającego w pok. nr 810, bud. nr 24, w dniu 8 grudnia 2011 r. o godz. 12.00

2. Termin związania Nabywcy ofertą wynosi 60 dni kalendarzowych, licząc od dnia otwarcia ofert. 12 Po otwarciu ofert Komisja przetargowa ustala zgodnie z obowiązującymi przepisami, które oferty są ważne, sprawdza, czy oferenci wnieśli wymagane wadium oraz wybiera oferenta, który zaoferował najwyższą cenę. 13 W wypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja może: - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie licytacji ustnej we wskazanym terminie, - postanowić o kontynuowaniu przetargu w formie pisemnej z podaniem nowego terminu do składania ofert. 14 1. Wybór oferty dokonany przez Komisję przetargową nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez Dyrektora Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego w Warszawie. 2. Wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru żadnej ze złożonych ofert. 15 1. Przewodniczący Komisji przetargowej w terminie 14 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty, ustali z oferentem, którego oferta została wybrana, miejsce i termin podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta pod warunkiem zawieszającym, uzależniającym zawarcie umowy przyrzeczonej od uzyskania przez Sprzedającego zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na przeniesienie prawa użytkowania wieczystego i własności lokalu, zgodnie z ustawą z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa. 2. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej określony zostanie w ten sposób, iż umowa ta zostanie zawarta w terminie 21 dni, licząc od daty uzyskania przez Sprzedającego zgody opisanej powyżej. Warunkiem podpisania aktu notarialnego będzie stwierdzenie wpływu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego w Warszawie. 3. W przypadku, gdy Sprzedający uzyska odmowę udzielenia zgody opisanej wyżej, Nabywca może od umowy odstąpić i żądać zwrotu wpłaconego wadium bez oprocentowania. 16 1. Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia nieruchomości najpóźniej w dniu zawarcia umowy, w sposób wcześniej uzgodniony. 2. W razie gdy Nabywca nie zapłaci ceny w terminie uzgodnionym lub gdy uchyli się od zawarcia umowy, wpłacone przez Nabywcę wadium przepada na rzecz Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego w Warszawie. W obu tych przypadkach oferta przestaje wiązać.

3. Wydanie nieruchomości nastąpi niezwłocznie po zapłaceniu ceny nabycia oraz po podpisaniu aktu notarialnego. 17 1. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej lub jeżeli oferent, który wygrał przetarg nie przystąpi do podpisania aktu notarialnego albo nie wpłaci zaoferowanej ceny nabycia, wadium przepada na rzecz Sprzedającego. 2. Wadium złożone przez oferentów, którzy nie wygrają przetargu zostanie im zwrócone bez oprocentowania, niezwłocznie od daty rozpoznania ofert, a oferentowi, którego oferta została przyjęta, zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 18 Sprzedający zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferty, jeżeli uczestnicy przetargu zaoferowali tą samą cenę oraz do odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. 19 Materiały informacyjne do przetargu stanowią załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. Dodatkowe informacje w sprawie sprzedawanego lokalu można uzyskać w siedzibie Sprzedającego tel. 22 568 20 11 20 W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz. U. z 1993r. Nr 97 poz. 443 z późn. zm.).. 21 1. Niniejszy Regulamin przetargu wyłożony będzie do wglądu osób zainteresowanych w siedzibie Instytutu Chemii Przemysłowej, bud. 24 pok. 406 w dni robocze w godz. 9 00-15 00, począwszy od dnia 23 listopada 2011 2. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią Regulaminu i przyjęciu warunków przetargu składają wraz z ofertą oświadczenie o treści stanowiącej załącznik nr 3 i nr 4 do niniejszego Regulaminu.

Załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 44 przy ul. Płockiej 39 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Regulamin pracy Komisji powołanej dla przeprowadzenia przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 44 przy ulicy Płockiej 39 w Warszawie. 1 Komisja przetargowa działa na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. z 1993 r. Nr 97, poz. 443 z późn. zm.) oraz zgodnie z Regulaminem Przetargu. 2 1. Komisja przetargowa działa w składzie co najmniej 3-osobowym, pracami Komisji kieruje Przewodniczący. 2. Z prac Komisji sporządza się protokoły, które opracowuje sekretarz wybrany zwykłą większością głosów spośród jej członków. 3. Decyzje Komisji zapadają zwykłą większością głosów. W przypadku równego podziału głosów decyduje głos Przewodniczącego. 3 Do obowiązków Komisji przetargowej należy: - rejestracja i otwarcie ofert, - sprawdzenie prawidłowości ofert od strony formalnej, - sprawdzenie wniesienia przez oferentów wadium, - ocena poszczególnych ofert pod kątem najlepszej ceny oraz ocena wiarygodności ekonomiczno-finansowej oferentów, - wybór najkorzystniejszej oferty albo podjęcie decyzji o kontynuacji przetargu w innej formie lub decyzji o unieważnieniu przetargu, - udział w przygotowaniu i organizacji procesu sprzedaży nieruchomości. 4 Do obowiązków Przewodniczącego Komisji przetargowej należy, w szczególności: - nadzór nad przygotowaniem przetargu, - zorganizowanie pracy Komisji oraz kierowanie nią, - kontaktowanie się z oferentami, o ile zaistnieje taka konieczność, - podejmowanie decyzji co do celowości dokooptowania do składu Komisji przetargowej ekspertów lub biegłych spoza Instytutu Chemii Przemysłowej,

- nadzór nad przygotowaniem i organizacją procesu sprzedaży nieruchomości. 5 Decyzje Komisji przetargowej w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty lub unieważnienia przetargu zatwierdza oraz ostatecznie decyduje o sprzedaży nieruchomości Dyrektor Instytutu Chemii Przemysłowej.

Załącznik nr 2 do Regulaminu przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 44 przy ul. Płockiej 39 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Opis techniczno-użytkowy lokalu zlokalizowanego w Warszawie przy ulicy Płockiej 39/44 Mieszkanie o powierzchni użytkowej 65 m² składające się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki, WC, piwnica. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w budynku pięciokondygnacyjnym z windą. Udział w nieruchomości wspólnej 189/10000. Pokoje posiadają osobne wejścia z przedpokoju, ekspozycja dwustronna. Mieszkanie wyposażone jest w następujące instalację: elektryczna 220V wodna kanalizacyjna, gazowa centralnego ogrzewania wentylacja grawitacyjna domofon. Krótka charakterystyka wykończenia wewnętrznego przedmiotowego lokalu: Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana Stolarka okienna w pokojach nowa PCV, w kuchni drewniana do wymiany. Podłogi w pokojach - parkiet, w kuchni, łazience oraz w WC terakota Ściany w pokojach malowane. Ściany w kuchni, łazience oraz w WC - glazura do wysokości ¾ Reasumując stan techniczny przedmiotowego lokalu należy uznać jako dobry, natomiast wykończenie oraz ogólny wygląd jako średni wymaga odświeżenia.

Załącznik nr 3 do Regulaminu przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 44 przy ul. Płockiej 39 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Oświadczenie Oferenta 1.Oferent oświadcza, że zapoznał się z treścią Regulaminu przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej w Warszawie i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki ustalone Regulaminem. 2. Oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości. Imię i nazwisko... Podpis... Nazwa, firma... Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko)... Podpis...... Podpis...... Podpis...

Załącznik nr 4 do Regulaminu przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 44 przy ul. Płockiej 39 w Warszawie, będącego własnością Instytutu Chemii Przemysłowej im. prof. I. Mościckiego. Oświadczenie Oferenta Oferent oświadcza, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości będącej własnością Instytutu Chemii Przemysłowej w Warszawie, jak również stanem technicznym lokalu oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 Kodeksu cywilnego. Imię i nazwisko... Podpis... Nazwa, firma... Osoby uprawnione do reprezentacji (imię i nazwisko)... Podpis...... Podpis...... Podpis...