Al. Jerozolimskie Warszawa

Transkrypt

1 BGK n BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO Al. Jerozolimskie Warszawa OGŁASZA rokowania na zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego o powierzchni 226,6 m 2, usytuowanego na parterze budynku, położonego przy ul. Racławickiej 131 nr 2u" w Warszawie oraz spółdzielczego własnościowego prawa do czterech stanowisk postojowych 0 nr 114, 115, 116 i 117 w wielostanowiskowym lokalu garażowym usytuowanym w podziemiach wyżej wymienionego budynku, będącego w zasobach Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Ochota". Przedmiotowy lokal usytuowany jest na parterze budynku od strony ul. Racławickiej, od której oddzielony jest ciągiem pieszym i parkingiem. Składa się z sześciu pokoi biurowych, sali konferencyjnej, trzech pomieszczeń pomocniczych, dwóch toalet, aneksu kuchennego z węzłem sanitarnym oraz holu z aneksem recepcyjnym. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz cztery stanowiska postojowe, wzniesiony został w połowie lat 90-tych w technologii tradycyjnej. Jest budynkiem pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym, wyposażonym w instalacje elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, gazową, telefoniczną 1 domofon. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowca, przyjętym uchwałą nr LVII/1710/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 18 czerwca 2009 r., budynek, w którym usytuowany jest lokal, znajduje się w obszarze planistycznym oznaczonym symbolem H1.3 MW(U) o przeznaczeniu terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług. Zasady rokowań: 1. Rokowania będą się odbywać w dwóch etapach. 2. Etap l - rozpoczęcie rokowań - nastąpi w dniu 16 grudnia 2015 r. o godzinie w siedzibie Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 7, w sali nr 313 i będzie polegał na wstępnej weryfikacji przez Komisję prowadzącą rokowania złożonych w wyznaczonym terminie ofert nabycia nieruchomości.

2 3. Oferty można nadsyłać listem poleconym lub składać osobiście, w zamkniętych kopertach z napisem Rokowania Warszawa ul. Racławicka 131", w Kancelarii BGK, Warszawa, Al. Jerozolimskie 7, do dnia 15 grudnia 2015 r., do godz Za ofertę złożoną w terminie uważa się ofertę, która do dnia 15 grudnia 2015 r. do godz zostanie doręczona pod wyżej wymieniony adres. Złożenie oferty po tym terminie skutkuje odesłaniem, bez otwarcia koperty, na adres nadawcy wskazany na kopercie (w przypadku braku adresu nadawcy koperta zostanie zniszczona). 4. Oferta powinna być podpisana przez osoby upoważnione do składania w imieniu oferenta oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych, a ponadto powinna zawierać: datę sporządzenia oferty; imię, nazwisko, adres oferenta, a jeżeli oferent jest osobą prawną lub jednostką organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej - nazwę, adres siedziby i adres do korespondencji (jeżeli jest inny niż adres siedziby), NIP i REGON; oferowaną cenę nabycia przedmiotu rokowań wyrażoną w złotych polskich i sposób jej zapłaty; informację czy oferowana cena nabycia nieruchomości w formie rokowań jest ostateczna; oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; termin związania ofertą, nie krótszy niż 120 dni kalendarzowych, od dnia złożenia oferty przez oferenta. 5. O wynikach l etapu rokowań wszyscy oferenci, którzy złożą oferty w wyznaczonym terminie, zostaną powiadomieni pisemnie przez Komisję prowadzącą rokowania w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia rozstrzygnięcia l etapu rokowań. 6. Etap II - kontynuacja rokowań - rozpocznie się w momencie rozstrzygnięcia etapu I. Oferenci, których oferty zostaną pozytywnie zweryfikowane w l etapie przez Komisję prowadzącą rokowania, zostaną zaproszeni do negocjacji, których celem będzie ustalenie najkorzystniejszych dla Banku Gospodarstwa Krajowego warunków zbycia nieruchomości, będącej przedmiotem rokowań. 7. Oferenci w II etapie rokowań zostaną zobligowani do wniesienia wadium: a) w pieniądzu w złotych polskich na rachunek BGK nr bądź b) w formie gwarancji bankowej nieodwołalnej, bezwarunkowej i płatnej na pierwsze żądanie, złożonej na ręce Przewodniczącego lub Zastępcy Przewodniczącego Komisji prowadzącej rokowania, w wysokości ,00 PLN. 8. Wadium nie podlega oprocentowaniu. Wadium wniesione przez oferenta, który rokowania wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia przedmiotu rokowań. Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później jednak

3 niż w ciągu 21 dni kalendarzowych po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu rokowań z wynikiem negatywnym. Terminem zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia rokowań z wynikiem negatywnym jest moment podpisania przez Komisję prowadzącą rokowania, protokołu z rokowań, o czym oferenci uczestniczący w II etapie rokowań zostaną powiadomieni pisemnie, w terminie 21 dni kalendarzowych od podpisania tego protokołu. Wadium przepada na rzecz BGK, jeżeli w ciągu 45 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia oferenta, który rokowania wygrał, o gotowości BGK do zawarcia umowy przedwstępnej lub przyrzeczonej sprzedaży przedmiotu rokowań, oferent ten uchyli się od zawarcia którejkolwiek z tych umów lub którakolwiek z tych umów nie zostanie zawarta z innych przyczyn leżących po stronie oferenta. Z uzasadnionych przyczyn BGK może ten termin przesunąć. 9. Komisja prowadząca rokowania, w II etapie może wezwać oferentów do uzupełnienia złożonych ofert, m.in. o następujące dokumenty: oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do rokowań - w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi; zezwolenie albo przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesa), zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, póz. 1758, z późn. zm.) - w przypadku gdy oferent jest cudzoziemcem; w przypadku załączenia do oferty promesy, oferent zobligowany będzie do przedłożenia organizatorowi rokowań zezwolenia na nabycie nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu rokowań; aktualny wyciąg/odpis z właściwego rejestru lub ewidencji, z którego wynika status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób upoważnionych do reprezentacji, wystawiony nie wcześniej niż trzy miesiące przed upływem terminu składania uzupełnienia oferty-w przypadku podmiotów zobowiązanych na podstawie ustaw do dokonania wpisu do takiego rejestru lub ewidencji, z zastrzeżeniem, że w przypadku wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego wystarczy wydruk komputerowy, posiadający cechy umożliwiające jego weryfikację z danymi zawartymi w Krajowym Rejestrze Sądowym, o których mowa w 9 ust. 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 grudnia 2011 r. iv sprawie ustroju i organizacji Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz trybu i sposobu udzielania informacji z Krajowego Rejestru Sądowego i wydawania kopii dokumentów z katalogu, a także struktury udostępnianych informacji o podmiotach wpisanych do Rejestru oraz cech wydruków umożliwiających ich weryfikację z danymi w Rejestrze (Dz. U. Nr 297, póz. 1760) oraz w przypadku wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wystarczy zaświadczenie o tel , fax dla@bgk.com.pl, wpisie w formie

4 dokumentu elektronicznego albo wydruku ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Di. U. z 2013 r. póz. 672, z późn. zm.); ostatnie sprawozdanie finansowe oraz z działalności gospodarczej - w przypadku przedsiębiorców zobowiązanych na podstawie ustaw do sporządzania wymienionych sprawozdań; oświadczenie o znajdowaniu się w sytuacji ekonomicznej i finansowej gwarantującej płatność oferowanej ceny nabycia przedmiotu rokowań; oświadczenie, iż w stosunku do oferenta nie wszczęto postępowania upadłościowego lub nie ogłoszono jego upadłości, nie zalega z płatnością podatków i składek na ubezpieczenie społeczne, z wyjątkiem przypadków, kiedy uzyskał prawem przewidzianą zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności; oświadczenie o akceptacji warunku, w którym zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu rokowań jest uzależnione od wyrażenia zgody przez ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5a i art. 5c ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. z 2012 r. póz. 1224); oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia wszystkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu rokowań, w szczególności opłat notarialnych, kosztów sądowych, podatków; oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem rokowań, jego stanem technicznym oraz prawnym i nie wnosi do nich zastrzeżeń; negatywne skutki uchybienia powyższych czynności obciążają oferenta. Oferta i załączniki do niej powinny być sporządzone w języku polskim. Wszystkie dokumenty powinny być złożone w oryginałach lub w kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem, chyba że wyraźnie postanowiono, że niektóre z nich muszą być złożone w oryginale. 10. Po zamknięciu rokowań, warunki najlepszej z punktu widzenia Komisji oferty, będące warunkami zbycia nieruchomości, zostaną przedstawione organom Banku Gospodarstwa Krajowego celem akceptacji. Finalizacja procesu sprzedaży Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, póz. 1054, z późn. zm.) obowiązujące w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia sprzedaż przedmiotu rokowań podlega zwolnieniu z podatku VAT. Nabywca uiści podatek od czynności cywilnoprawnych oraz wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu rokowań, w tym w szczególności koszty notarialne zawarcia umów, koszty sądowe, podatki.

5 Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu rokowań z oferentem, który rokowania wygrał, jest: a) zgoda ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na zawarcie tej umowy, udzielona na podstawie art. 5a i art. 5c ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. z 2012 r. póz. 1224); b) wpłacenie na rachunek wskazany przez BGK zaoferowanej ceny nabycia przedmiotu rokowań, pomniejszonej o kwotę wadium zaliczonego na poczet ceny sprzedaży przedmiotu rokowań; c) okazanie zezwolenia na nabycie nieruchomości - w przypadku gdy oferent, który rokowania wygrał, jest cudzoziemcem. Zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży przedmiotu rokowań z oferentem, który rokowania wygrał, poprzedzi zawarcie z nim umowy przedwstępnej. Równocześnie BGK wystąpi do ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa o udzielenie zgody na zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu rokowań. Zawarcie przedwstępnej i przyrzeczonej umowy sprzedaży przedmiotu rokowań nastąpi przed notariuszem wskazanym przez BGK. BGK zastrzega sobie prawo zmiany warunków rokowań, swobodnego wyboru oferty, zakończenia rokowań bez wybrania którejkolwiek z ofert, odwołania lub unieważnienia rokowań bez podania przyczyny. Istnieje możliwość obejrzenia przedmiotu rokowań. Z posiadanymi przez BGK dokumentami dotyczącymi przedmiotu rokowań można zapoznać się w centrali BGK w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 7 (telefony kontaktowe poniżej). Szczegółowe zasady rokowań są określone w Regulaminie rokowań dostępnym w Wydziale Administracji Obiektów w Departamencie Logistyki i Administracji BGK. Wyjaśnień w sprawach związanych z rokowaniami udziela pracownik tego wydziału, Filip Kowalski, tel , tel. kom , w godz , filip.kowalski@bgk.pl

6