Zakład Usług Projektowych L E R B U D s. c. Ewa Rychłowska Leszek F. Rychłowski ul. Gen. Sikorskiego 23/8 88-100 INOWROCŁAW PROJEKT BUDOWLANY INWESTOR: Miasto Inowrocław ul. Roosevelta 36 88-100 Inowrocław TEMAT: ETAP: Remont elewacji wraz z dociepleniem ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego przy ul. Kasztelańskiej 14 w Inowrocławiu Projekt budowlany PROJEKTANT: Leszek F. Rychłowski Wysokość budynku 13,04 m 2 Kubatura 1.874,0 m 3 Inowrocław 10 grudnia 2010 r.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Dane informacyjne. 2. Plan sytuacyjny obiektu w skali 1 : 500. 3. Inwentaryzacja fotograficzna. 4. Opis elementów istniejącego budynku. 5. Opinia nr 226/10 Miejskiego Konserwatora Zabytków w Inowrocławiu. 6. Opis techniczny. 7. Zdjęcia stolarki okiennej do odtworzenia. 8. Rysunki. Nr 1 rzut piwnic inwentaryzacja Nr 2 rzut parteru inwentaryzacja Nr 3 rzut I piętra inwentaryzacja Nr 4 rzut II piętra inwentaryzacja Nr 5 rzut poddasza inwentaryzacja Nr 6 rzut piwnic szkic lokalizacji osuszania murów Nr 7 rzut parteru szkic rozmieszczenie docieplenia Nr 8 rzut I piętra szkic rozmieszczenie docieplenia Nr 9 rzut II piętra szkic rozmieszczenie docieplenia Nr 10 rzut poddasza szkic rozmieszczenie docieplenia Nr 11 elewacje frontowa i tylne Nr 12 elewacja frontowa Nr 13 detale elewacji frontowej 9. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 10. Oświadczenie projektanta. 11. Kserokopia uprawnień budowlanych. 12. Kserokopia zaświadczenia o przynaleŝności do Izby InŜynierów Budownictwa. 2
DANE INFORMACYJNE Zamawiający: Miasto Inowrocław ul. Roosevelta 36 88-100 Inowrocław Zamówienie: Zamówienie nr 66/2010 z dnia 20.10.2010 r. Przedmiot opracowania: Remont elewacji wraz z dociepleniem ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego przy ul. Kasztelańskiej 14 w Inowrocławiu 3
PLAN SYTUACYJNY 4
INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA 5
OPIS ELEMENTÓW ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU Budynek mieszkalny zlokalizowany jest przy ul. Kasztelańskiej 14 w Inowrocławiu po południowej stronie ulicy w zabudowie zwartej. Składa się z budynku frontowego i oficyny. Budynek łącznie z sąsiednim (nr 12) stanowi jedną bryłę. Elewacja frontowa budynku nr 14 4 osiowa, w poziomie parteru witryny 2 lokali handlowych. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, 3 kondygnacyjny + poddasze uŝytkowe, częściowo podpiwniczony. Ściany zewnętrzne z cegły pełnej ceramicznej grub. 51, 38 cm i 25 cm. Dach drewniany dwuspadowy kryty papą. Elewacja frontowa Tynki zewnętrzne : I i II piętro i poddasze brak, parter tynki cementowo-wapienne boniowane. Na elewacji widoczne ślady opasek okiennych, konsoli i gzymsów. Parapety okienne ceglane zniszczone. Stolarka okienna drewniana, częściowo z PCV Stolarka drzwiowa drewniana z naświetlem. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Elewacja tylna Mur ceglany spoinowany z łukami nad nadproŝami okiennymi z cegły widoczne spękania muru. Parapety okienne ceglane. Stolarka okienna drewniana, częściowo z PCV Stolarka drzwiowa drewniana. Na poziomie I piętra płyta balkonowa Ŝelbetowa z balustradą z pręta. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Oficyna Budynek składający się z 2 brył jedna 3 kondygnacyjna, druga 2 kondygnacyjna z poddaszem uŝytkowym, prostopadły do budynku frontowego, mur ceglany spoinowany. Dach drewniany kryty papą. Parapety okienne ceglane. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana Obróbki z blachy ocynkowanej. 6
OPINIA NR 226/10 MIEJSKIEGO KONSERWATORA ZABYTKÓW W INOWROCŁAWIU. 7
OPIS TECHNICZNY Zakres remontu 1. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej elewacji frontowej 2. Osuszenie murów piwnicznych wraz z wykonaniem studzienki świetlikowej okna piwnicznego. 3. Docieplenie ściany frontowej od wewnątrz. 4. Remont elewacji frontowej 5. Docieplenie ściany tylnej i oficyny Opis wykonania robót: 1. WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ I DRZWIOWEJ - NaleŜy wymienić okna klatki schodowej, strychu oraz okna w mieszkaniach na elewacji frontowej. Zgodnie z zaleceniem Miejskiego Konserwatora Zabytków - okna drewniane naleŝy zrekonstruować w kolorze brązu o odcieniu ustalonym z Miejskim Konserwatorem Zabytków według zachowanego wzoru na elewacji budynku przy ul. Kasztelańskiej 12, powtarzając ozdobny detal, profile, podziały i wymiary patrz zdjęcia. - NaleŜy wymienić drzwi zewnętrzne frontowe na drzwi drewniane (patrz rys. nr 13). - W wymienionych oknach wykonać parapety wewnętrzne drewniane i we wszystkich oknach parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej Uwaga: wymiary stolarki okiennej i drzwiowej pobrać z natury. 2. OSUSZENIE MURÓW PIWNICZNYCH (wg zlokalizowanych miejsc przedstawionych na rys. nr 6) wraz z wykonaniem studzienki świetlikowej okna piwnicznego (wg szczegółu A rys. nr 6) Osuszanie murów przeprowadzić w piwnicach budynku frontowego. Przed przystąpieniem do prac zasadniczych naleŝy: zbić tynki ze ścian i stropów oczyścić tynki z resztek tynku i brudu oczyścić łączenie ścian z posadzką z brudu i zanieczyszczeń zainstalować właściwe oświetlenie pomieszczeń Prace zasadnicze wg metody iniekcji krystalicznej: Wiercenie otworów iniekcyjnych w murze wykonuje się w jednej linii na wybranym poziomie, równolegle do poziomu posadzki w piwnicy. Otwory o 8
średnicy 20 mm wykonuje się przy uŝyciu młotów udarowych obrotowych w odstępach co 10 cm. Otwory iniekcyjne wierci się na głębokość równą: grubość muru minus 5 cm oraz pod kątem 15 30 o do poziomu. Przygotowane otwory iniekcyjne nawilŝa się, przed wprowadzeniem środka iniekcyjnego, strumieniem wody w ilości ok. o,5 l. Po ok. 30 min. w otwory iniekcyjne wprowadza się grawitacyjnie świeŝo przygotowany środek iniekcyjny składający się z cementu portlandzkiego, aktywatora krzemianowego i wody. Mieszanina ta w czasie iniekcji powinna mieć konsystencję łatwo samopoziomująca się w naczyniu i łatwo wylewającą się z naczynia przez otwór o średnicy 2 cm. Środek iniekcyjny jest jednocześnie środkiem zaślepiającym (flokującym) otwory. Mieszaninę iniekcyjną przygotować bezpośrednio przed uŝyciem. Stosować w czasie do 30 min. Uwaga! Składniki mieszanki iniekcyjnej cement i woda winny odpowiadać normom państwowym, natomiast aktywator krzemianowy przygotowuje WYŁĄCZNIE AUTOR PATENTU INIEKCJI KRYSTALICZNEJ i dostarcza po uprzednim zamówieniu. Skład aktywatora jest uzaleŝniony od rodzaju materiału osuszanego muru oraz stopnia zasolenia. Technologia powinna posiadać atest PZH do stosowania bez ograniczeń higienicznych. Po wykonaniu powyŝszych robót naleŝy podmurować okienko piwniczne ściany frontowej cegłą pełną ceramiczną kl. 100 na zaprawie c/w na grubość 40 cm zmniejszając otwór okienny do wymiarów 80 x 60 cm. Osadzić okno dwuskrzydłowe drewniane. Ściany studzienki świetlikowej wykonać z betonu B20 grub. 15 cm wyprowadzając do wysokości 5 cm ponad poziom chodnika. Studzienkę przykryć kratą z płaskownika 30/4 w ramie z kątownika równoramiennego 40/40/3. W posadzce ułoŝyć dren ceramiczny Ø 40 mm. 3. DOCIEPLENIE ŚCIANY FRONTOWEJ Przyjmuje się zastosowanie systemu docieplenia ściany frontowej od wewnątrz płytami Eurothane G lub innymi równowaŝnymi. Są to twarde płyty poliuretanowe, jednostronnie pokryte płytą kartonowogipsową Między warstwą poliuretanu i gipsu znajduje się warstwa paraizolacji. W oparciu o dokonane obliczenia współczynnika przenikania ciepła dla ściany przyjęto ocieplenie płytami Eurothane G gr. 6 cm współczynnik U po dociepleniu wynosi 0,297 W/m 2 xk Płyty montować bezpośrednio na ścianie wewnętrznej poprzez zastosowanie metody klejenie klejem gipsowym. 9
Przed nałoŝeniem na podłoŝe warstwy klejowej powinno ono najpierw zostać oczyszczone z pozostałości rdzy, tłuszczu, resztek starych tapet. Pasy masy klejowej nałoŝone powinny zostać przy krawędziach płyty Eurothane G. Placki masy klejowej rozmieszczone powinny zostać równomiernie na całej powierzchni płyty. Pasy i packi mają szerokość od 40 do 80 mm i grubość od 50 do 40 mm. Płyty powinny być zamocowane na wysokości przynajmniej 1 cm nad istniejąca podłogą w celu zapobieŝenia nasiąkania płyty g-k wilgocią. W przypadku braku moŝliwości zastosowania się do tego wymogu, spód płyty g-k zabezpieczyć folią budowlaną lub specjalnym kitem uszczelniającym. Po wyschnięciu masy fugującej płyta powinna zostać odkurzona oraz pokryta masą gruntującą. Do wykończenia zewnętrznego płyty uŝyte mogą być wszelkie materiały wykończeniowe oprócz materiałów zawierających w swoim składzie wapno. Proponuje się malowanie farbami emulsyjnymi. 4. REMONT ELEWACJI FRONTOWEJ Wykonać ręcznie nowe tynki cementowo wapienne kat. III zatarte na gładko oraz boniowane na ścianie parteru. Ściany parteru oczyścić z wtórnych warstw farb i przywrócić czytelność oraz ostrość profilowanym boniom. Rekonstrukcję detali architektonicznych wykonać w zaprawie sztukatorskiej lub gipsie według zachowanych elementów na elewacji budynku przy ul. Kasztelańskiej 12 w zakresie: gzymsy międzykondygnacyjne z konsolkami i płycinami podokiennymi wypełnionymi girlandami sztukateryjnymi, opaski okienne z naczółkami, konsole podokapowe przedzielone płycinami (patrz zdjęcia oraz rysunek elewacji frontowej (rys. nr 12) oraz rys. detali (rys. nr 13) Wykonać nowe opierzenia z blachy ocynkowanej. Uwaga: Roboty remontowe elewacji frontowej powinna wykonywać firma z udokumentowanym dorobkiem i doświadczeniem w wykonywaniu robót w obiektów zabytkowych. 5. DOCIEPLENIE ŚCIANY TYLNEJ i OFICYNY W oparciu o dokonane obliczenia współczynnika przenikania ciepła dla ściany tylnej i ściany oficyny przyjęto ocieplenie styropianem gr. 12 cm oraz płytami z wełny mineralnej gr. 12 cm (pas szer. 1 m pod okapem) współczynnik U po dociepleniu wynosi 0,284 W/m 2 xk Projektuje się zastosowanie systemu dociepleń ścian zewnętrznych metodą BSO (Bezspoinowy System Dociepleń) 10
Klasyfikacja ogniowa zastosowanych systemów : system winien posiadać atest nie rozprzestrzeniania ognia. Zastosowany system winien posiadać aktualną aprobatę techniczną ITB. Przed przystąpieniem do prac docieplających naleŝy: - przemurować pęknięcia muru - oczyścić metodą mechaniczną powierzchnię ściany - na istniejącej płycie balkonu naleŝy wykonać izolację z papy bitumicznej, opierzenia z blachy ocynkowanej oraz posadzkę betonową NaleŜy wykonać odpowiednie spadki posadzki w celu odprowadzenia wody deszczowej. Charakterystyka i dane szczegółowe materiałów zastosowanego systemu dociepleń : Powłoka termoizolacyjna: Płyta styropianowa 15 EPS 70-040 (grub. 12 cm) frezowana, trudnopalna samogasnąca oraz płyty z wełny mineralnej gr. 12 cm Mocowanie (klejenie i kołkowanie): Spoiwo mineralne (zuŝycie 3,5 kg/m 2 ) Kołki rozpręŝne Ø 10 dł. 180 mm (6 szt./m 2 ) Zbrojenie cienkowarstwowe (warstwa bazowa): Spoiwo mineralne (zuŝycie 3kg/m 2 ). Siatka wzmacniająca z włókien szklanych Standard Plus Tynk mineralny: Tynk mineralny o fakturze gładkiej grub. ziarna 0,2 mm (zuŝycie 2,4 kg/m 2 ) Technologia robót dociepleniowych: Projektuje się docieplenie tylnej ściany zewnętrznej budynku frontowego ora ścian zewnętrznych oficyny począwszy od poziomu terenu. Dolną krawędź płyty styropianowej naleŝy zabezpieczyć przed uszkodzeniem za pomocą profilu cokołowego (listwa startowa). Profile te stanowią podparcie montaŝowe pierwszej warstwy płyt. Listwy cokołowe montuje się do ściany za pomocą kołków rozporowych w ilości co najmniej 3 szt. na 1 mb listwy. Mocowanie płyt izolacji termicznej: Projektowaną warstwę izolacji termicznej stanowią płyty styropianowe EPS 70-040 gr. 12 cm o krawędziach frezowanych oraz płyty z wełny mineralnej gr. 12 cm. Elementem mocującym płyty izolacyjne jest zaprawa (spoiwo) klejowa wspomagana kołkami systemowymi. Zaprawę klejową nakładać metodą ramki. Kołki mocować w ilości 6 szt./m 2. Płyty styropianowe naleŝy przyklejać przy pogodzie bezdeszczowej, gdy temperatura powietrza nie jest niŝsza niŝ 5 0 C. Wykonanie warstwy zbrojonej: Po przyklejeniu na całej powierzchni ścian płyt styropianowych naleŝy wykonać warstwę zbrojoną z zaprawy klejowej i wtopionej w nią siatki z włókna szklanego. 11
Bezwzględnie naleŝy stosować zasadę łączenia poszczególnych fragmentów siatki na zakład o szerokości ok. 10 cm w połączeniach pionowych i poziomych. Siatka, jako zbrojenie rozciągane, powinna znajdować się w warstwie zaprawy klejowej nie głębiej niŝ w połowie jej grubości. Prawidłowo wykonana warstwa winna mieć grubość ok. 3,0 mm. NaleŜy zamocować listwy naroŝne na naroŝnikach budynku na całej wysokości. Wykonanie warstwy zbrojonej na styropianie moŝna rozpocząć nie wcześniej niŝ po 3 dniach od przyklejenia styropianu, przy bezdeszczowej pogodzie i temperaturze powietrza nie niŝszej niŝ 5 0 C i nie wyŝszej niŝ 25 0 C. Wykonanie tynku mineralnego: Ostatnim elementem systemu docieplenia jest wykonanie wyprawy tynkarskiej ze szlachetnych tynków cienkowarstwowych, mineralnych faktura tynku gładka. Podczas wykonywania i wysychania tynku temperatura powietrza powinna wynosić min. 5 0 C a max. 25 0 C. Nie naleŝy wykonywać tynków w czasie opadów deszczu i silnych wiatrów UWAGA do pkt. 4 i 5 Kolorystyka ściany frontowej oraz docieplonych ścian zewnętrznych (tylnej i oficyny) stanowić będzie odrębne opracowanie. Podstawą do opracowania kolorystyki będą zlecone w 2011 r. przez Miejskiego Konserwatora Zabytków badania stratygraficzne obiektu. (patrz Opinia nr 226/10) ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH MOśE ULEC ZMIANIE W TRAKCIE WYKONYWANIA ROBÓT NALEśY W WYCENIE TYCH PRAC UWZGLĘDNIĆ DODATKOWĄ WARTOŚĆ OK. 10 % NA ROBOTY NIEPRZEWIDZIANE. Opracował: 12
ZDJĘCIA STOLARKI OKIENNEJ DO ODTWORZENIA. 13
RYSUNKI 14
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA (Rozp.Min.Infrastruktury z dn.23.06.03 Nr 1126 Dz.U.Nr 120) Budynek mieszkalny Inowrocław ul. Kasztelańska 14 Inwestor Miasto Inowrocław ul. Roosevelta 36 88-100 Inowrocław Projektant Leszek Rychłowski Inowrocław ul. Sikorskiego 23/8 1. Zakres robót i kolejność realizacji : Roboty osuszające zbicie tynków wewnętrznych ze ścian i stropów piwnic oczyszczenie tynków z resztek tynku i brudu prace zasadnicze wg metody iniekcji krystalicznej Roboty dociepleniowe i remontowe ścian zewnętrznych wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej: ustawienie rusztowań rurowych z zasłaniem pomostów, zabezpieczeniem przejść dla pieszych wraz z zamocowaniem siatki ochronnej. rozbiórka obróbek blacharskich wraz z rynnami i rurami spustowymi. wymiana stolarki okiennej i drzwiowej naprawa ścian oczyszczenie podłoŝa, zmycie ścian wodą. uzupełnienie tynków i detali architektonicznych. mocowanie od wewnątrz do ściany zewnętrznej frontowej twardych płyt poliuretanowych, jednostronnie pokrytych płytą kartonowogipsową zgodnie z przyjętą technologią. mocowanie do ścian zewnętrznych płyt styropianowych oraz wykonanie tynków cienkowarstwowych zgodnie z przyjętą technologią. wykonanie robót blacharsko-dekarskich i izolacyjnych rozbiórka rusztowań 2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych: Roboty prowadzone są w zamieszkałym budynku mieszkalnym przy ul. Kasztelańskiej 14 w Inowrocławiu. 15
3. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagroŝeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagroŝeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia: Prace na wysokości: nie wyposaŝenie pracowników stosownie do rodzaju prac wykonywanych na wysokości w sprzęt chroniący przed upadkiem, nie uŝywanie lub nieprawidłowe uŝywanie przez pracowników sprzętu ochronnego, niewłaściwy stan techniczny urządzeń zabezpieczających, niedostateczne informowanie pracowników o zagroŝeniach niewłaściwa organizacja pracy. Rusztowania budowlane i drabiny: upadek z wysokości poślizgnięcie z powodu oblodzenia pomostów roboczych poraŝenie piorunem uderzenie przedmiotem spadającym z wyŝszych kondygnacji. Roboty wykonywane przy pomocy elektronarzędzi: poraŝenie prądem, upuszczenie z wysokości elektronarzędzia Roboty dociepleniowe, tynkarskie, murarskie: obsługa sprzętu przez osoby nieuprawnione, nieprzestrzeganie instrukcji obsługi i uŝytkowania sprzętu, zachlapania oczu rozpryskami wyładowywanej zaprawy, zachlapanie oczu zaprawą nieprawidłowo wykonane rusztowania, wchodzenie i schodzenie z rusztowań w miejscach do tego nie przystosowanych, wychylanie się poza zarys rusztowań bez odpowiednich zabezpieczeń przy przejmowaniu materiałów z pojemników, moŝliwość poślizgnięć i urazów spowodowana brakiem porządku na stanowisku pracy, urazy spowodowane spadaniem przedmiotów z wysokości, poraŝenie prądem przy niesprawnej instalacji elektrycznej. Roboty blacharsko-dekarskie: wykonywanie pracy na znacznych wysokościach, uŝywanie materiałów z ostrymi i wystającymi krawędziami, 4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktaŝu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych: Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych jest zobowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonywania i zaznajomić z nią pracowników w zakresie wykonywania przez nich robót. 16
Bezpośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na stanowiskach pracy sprawuje kierownik budowy, Pracownicy zatrudnieni na placu budowy powinni być wyposaŝeni w odpowiedni dla danej pracy sprzęt ochrony osobistej lub zbiorowej oraz powinni być wyposaŝeni w odzieŝ roboczą i ochronną wg obowiązujących tabel, Dla pracowników powinny być organizowane szkolenia BHP - podczas szkolenia naleŝy zapoznawać pracownika z ryzykiem zawodowym związanym z wykonywaną pracą na poszczególnych stanowiskach pracy oraz sposobem stosowania podczas pracy środków ochrony osobistej takich jak np. kaski, szelki, okulary ochronne, odzieŝ ochronna itp. W dokumentacji budowy powinny znajdować się wszystkie dokumenty potwierdzające przeprowadzenie szkoleń BHP. 5. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŝenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umoŝliwiającą szybką ewakuację na wypadek poŝaru, awarii i innych zagroŝeń: wyposaŝenie placu budowy w sprzęt p. poŝ. wyposaŝenie zaplecza budowy w gaśnicę i apteczkę, ustawienie tablic informacyjnych, wygrodzenie stref bezpiecznej pracy sprzętu, wyznaczenie i oznakowanie dróg transportowych i ewakuacyjnych, stref składowania materiałów oraz miejsca zaplecza budowy, zapewnić i oznakować dojścia do budynku zapewnić i oznakować dojazd i dostęp do istniejącego hydrantu. Inowrocław, 10 grudnia 2010 r. Oprac. 17
Inowrocław 10 grudnia 2010 r. Leszek F. Rychłowski... (imię i nazwisko) 4839/61... (nr uprawnień) KUP/BO/0154/03... (nr członkowski izby zawodowej) Oświadczenie projektanta Zgodnie z art. 20 ust.4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (DZ. U. Nr 207 z 2003 r. poz. 2016 z póź. zm.) niniejszym oświadczam, Ŝe projekt budowlany : Remontu elewacji wraz z dociepleniem ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego przy ul. Kasztelańskiej 14 w Inowrocławiu. został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej i jest kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma słuŝyć. 18