GUBIN, ul. 3 Maja / Drukarska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ Prezentacja nieruchomości Gubin 1
MIASTO GUBIN Gubin (niem. Guben) miasto i gmina miejska w województwie lubuskim, w powiecie krośnieńskim, na prawym brzegu Nysy Łużyckiej, nad Lubszą. Gubin leży w polskiej części Dolnych Łużyc, na granicy z Niemcami i do 1945 roku był wschodnią częścią miasta Guben. Liczy około 17 tys. mieszkańców. Prezentacja nieruchomości Gubin 2
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Gubinie przy skrzyżowaniu ulic 3 Maja, Reja i Drukarskiej, w centralnej części miasta: lokalizacja prezentowanej nieruchomości Prezentacja nieruchomości Gubin 3
OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek, o łącznej powierzchni 4.295 m 2. Właściciel: Użytkownik wieczysty: Gmina Gubin o statusie miejskim Terra Trading S.A. Dz. nr 49 pow. 1.115 m 2 KW nr ZG2K/00008460/7 Dz. nr 58 pow. 3.180 m 2 KW nr ZG2K/00008458/0 Obie działki w Rejestrze Gruntów oznaczone są symbolem Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane. Prezentacja nieruchomości Gubin 4
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość znajduje się na terenie objętym ustaleniami Uchwały nr XXXVII/465/2009 Rady Miejskiej w Gubinie z dnia 27 listopada 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części Starego Miasta miasta Gubin. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U/MW 2 tereny projektowanej zabudowy usługowomieszkaniowej, dla którego obowiązują następujące zapisy: 1. Ustala się realizację obiektów o funkcji podstawowej usługowo-mieszkaniowej wielorodzinnej, 2. Dopuszcza się realizację obiektów o funkcji: a. Usługowej, w ramach całej jednostki planu, w tym handlu, o powierzchni sprzedaży do 2.000 m 2, b. Mieszkaniowej, w ramach całej jednostki planu, c. Administracyjnej, d. Obsługi turystyki, e. Rzemieślniczej, f. Małej architektury, g. Infrastruktury technicznej, 3. Dopuszcza się realizację, we wnętrzach kwartałów: a. Miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalności inwestycyjnej oraz dla obsługi funkcji mieszkaniowej, b. Zieleni, c. Przestrzeni ogólnodostępnych, d. Ciągów komunikacji pieszej i rowerowej, 4. Zakazuje się realizacji obiektów o funkcji: a. Produkcyjnej, b. Przemysłowej, c. Magazynów, składów i baz dla obsługi przemysłu, d. Obsługi komunikacji, w tym stacji paliw, 5. Zakazuje się obiektów tymczasowych i o małej trwałości technicznej. Prezentacja nieruchomości Gubin 5
6. Dopuszcza się: a. Realizację parkingu wielopoziomowego, w ramach całej jednostki planu ( ), b. Zmianę przebiegu linii rozgraniczających jednostkę bilansową, dla polepszenia parametrów technicznych: Drogi zbiorczej ( KZ ) oraz Ciągu komunikacji pieszo-jezdnej ( KX2 ). Dojazd do nieruchomości położonych w jednostce U/MW 2 z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami KD1, KD2 i KZ, a w przypadku dogodnie przyjętych rozwiązań technicznych, dodatkowo z ciągu pieszo-jezdnego KX2. Na każde 50 m 2 powierzchni usługowej, w tym sprzedaży, przyjmuje się 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych, które zabezpieczyć należy dla obsługi planowanej inwestycji, w ramach terenu objętego powyższą inwestycją. Nakazuje się realizację dominant architektonicznych oraz elewacji do specjalnego rozwiązania, zgodnie z ustaleniami rysunku planu. Pozwolenia stosownych służb ochrony konserwatorskiej wymagają roboty budowlane, w tym również prace ziemne nie wymagające pozwolenia na budowę, czy zgłoszenia robót; dokonywanie podziału nieruchomości; umieszczanie na obiektach urządzeń technicznych, tablic, reklam, napisów. Obszar objęty opracowaniem znajduje się w obrębie zespołu urbanistycznokrajobrazowego miasta Gubin wpisanego do rejestru zabytków oraz w granicach zespołu miejskiego wpisanego do rejestru zabytków, objętego strefą B ochrony konserwatorskiej. Dla terenu U/MW 2 wyznaczono obowiązującą linię zabudowy usytuowaną na granicy jednostki planu, zgodnie z rysunkiem planu. Wskaźnik zabudowy ustalono na poziomie maksymalnie 100%. Obowiązują dachy strome, o kącie nachylenia od 30 do 60 stopni. Na obszarze objętym planem nie występują tereny ani obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie przepisów odrębnych, w tym górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych. Prezentacja nieruchomości Gubin 6
Prezentacja nieruchomości Gubin 7
KONTAKT TERRA TRADING SPÓŁKA AKCYJNA ul. Naramowicka 150 61-619 Poznań tel. (0048) 61 822 09 10 REGON 630722493 NIP 972-00-50-031 KRS 0000060117, Sąd Rejonowy w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy Kapitał zakładowy: 5.600.000 PLN Kapitał wpłacony: 5.600.000 PLN Załączniki: - Mapa ewidencyjna, - Mapa zasadnicza, - Wypis z Rejestru Gruntów, - Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, - Odpisy z Ksiąg Wieczystych. - Jako odrębny dokument: treść Uchwały Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Prezentacja nieruchomości Gubin 8
Prezentacja nieruchomości Gubin 9
Prezentacja nieruchomości Gubin 10
Prezentacja nieruchomości Gubin 11
Prezentacja nieruchomości Gubin 12
Prezentacja nieruchomości Gubin 13
Prezentacja nieruchomości Gubin 14
Prezentacja nieruchomości Gubin 15
Prezentacja nieruchomości Gubin 16
Prezentacja nieruchomości Gubin 17
Prezentacja nieruchomości Gubin 18
Prezentacja nieruchomości Gubin 19
Prezentacja nieruchomości Gubin 20
Prezentacja nieruchomości Gubin 21
Prezentacja nieruchomości Gubin 22