Class-A modern offices in a historic complex

Class-A modern offices in a historic complex

A truly unique proposition Browar Lubicz is re-emerging as a prominent feature on Cracow s social and commercial landscape. The former Goetz Brewery, a key component of the city s industrial heritage, had been left to deteriorate since production ceased several decades ago. It is now being carefully restored and transformed into a contemporary mixed-use complex of up-market apartments, office and retail space. Wyjątkowa propozycja Rewitalizacja i rozbudowa Browaru Lubicz jest ważnym elementem w społecznym i biznesowym krajobrazie Krakowa. Dawny Browar Goetzów jest kluczowym elementem przemysłowego dziedzictwa, zaniedbanym od czasów wstrzymania produkcji przed kilkoma dziesięcioleciami. Dziś obiekt jest pieczołowicie odbudowywany i przekształcany w nowoczesny wielofunkcyjny kompleks luksusowych apartamentów, biur i sklepów. Browar Lubicz offices - Kraków - Poland Lubicz 3

1 Balice Airport Galeria Krakowska Mall Old Town Square A4 Highway Kładka Ojca Bernatka Bridge 1 3 4 5 Lotnisko Balice Galeria Krakowska Rynek Starego Miasta Autostrada A4 Kładka Ojca Bernatka 3 Kleparz Juliusza Słowackiego Czarnowiejska 10 min Galeria Krakowska 5 min Railway Station Dworzec Lubicz Mogilska Old Town Stare Miasto Wawel Dietla Wisła Kazimierz Wisła Powstańców Śląskich Centrally located and excellently connected Centralna lokalizacja i znakomita komunikacja 5 4 Browar Lubicz is situated on the corner of Lubicz Street and Strzelecka Street, just across the road from Galeria Krakowska. The Rynek (market square), Wawel and Kazimierz are all also only a short walk away. Browar Lubicz położony jest u zbiegu ulic Lubicz i Strzeleckiej, na przeciwko Galerii Krakowskiej. Rynek Starego Miasta, Wawel i Kazimierz są w odległości krótkiego spaceru. Residents and office workers will be able to enjoy a variety of amenities within the complex, in addition to the abundance of shops, hotels, restaurants, cafes and bars situated in the immediate vicinity. Mieszkańcy i pracownicy kompleksu będą mogli korzystać z jego szerokiej oferty usług i udogodnień, uzupełniających niezliczone sklepy, hotele, restauracje, kawiarnie i bary znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie. The development contains secure underground parking but the site is also well connected by public transport, with bus and tram stops on the doorstep. The central station less than a 5 minute walk provides rail links to Warsaw and the Balice International Airport. W projekcie przewidziano strzeżony parking podziemny, choć miejsce to jest znakomicie skomunikowane środkami transportu miejskiego, z autobusami i tramwajami tuż obok. Dworzec kolejowy, oddalony o niecałe 5 minut spaceru, zapewnia połączenie z Warszawą i międzynarodowym lotniskiem Balice. Lubicz 4 Browar Lubicz offices - Kraków - Poland Browar Lubicz offices - Kraków - Poland Lubicz 5

An Elegant Design Browar Lubicz has been designed by MOFO architects, in close co-operation with the city s Conservation department, to integrate several historic structures within a contemporary mixed-use development. The office building provides 5 189 m of rentable area across 5 floors and features an elegant brick façade that is both thermally efficient and sympathetic to the retained industrial units. Full floor-to-ceiling windows will ensure that future tenants and their employees enjoy naturally well lit working conditions, with circulation routes and ancillary areas contained around the central core. Elegancja projektu Browar Lubicz zaprojektowany został przez pracownię architektoniczną MOFO, we współpracy z miejskim konserwatorem. Łączy zabytkową zabudowę z nowoczesnym, wielofunkcyjnym kompleksem. Budynek biurowy oferuje 5 189 m powierzchni najmu na pięciu kondygnacjach. Elegancka, ceglana fasada zapewnia wysoką izolacyjność i wpisuje się w charakter zachowanej zabudowy przemysłowej. Okna o wysokości pełnej kondygnacji zapewnię przyszłym najemcom i ich pracownikom środowisko pracy z naturalny światłem dziennym. Strefa komunikacyjna budynku zajmuje część wokół trzonu budynku. Lubicz 6 Lubicz 7

Stylish Entrance The office building is primarily accessed via a dedicated entrance in the north-west corner of the complex with a passenger drop-off zone and above-ground parking. Landscaped external pedestrianised areas and a stylishly finished internal lobby combine to create a sense of class and prestige upon arrival. Energy efficient materials and solutions have been employed during construction to optimise environmental impact and to generate cost savings for future tenants. The latest technology in heating and cooling combined with active water and lighting management will ensure that the building meets the highest in global standards. Stylowe lobby Wejście główne do budynku, z własnym holem, w północno zachodniej części ma własny podjazd i naziemny parking dla gości. Strefa piesza wokół budynku i stylowe lobby tworzą atmosferę prestiżu i wysokiej klasy. W trosce o środowisko naturalne oraz oszczędność kosztów użytkowania dla przyszłych najemców, do budowy użyto energooszczędnych materiałów i technologii. Najnowsze rozwiązania systemów grzewczych i chłodzących, w połączeniu z systemami aktywnego zarządzania wodą i oświetleniem, zapewniają najwyższy światowe standard. Lubicz 8 Lubicz 9

6 1 Technology Technologia Air conditioning 1 Klimatyzacja Sprinkler system System zraszaczy Energy saving downlights 3 Energooszczędny system oświetlenia 3 4 Modular suspended ceiling Raised floor box system Structured power and data cabling 4 5 6 Modułowy strop podwieszony Modułowa podłoga podniesiona Okablowanie strukturalne Openable windows 7 Uchylne okna 7 6 5 Lubicz 10 Lubicz 11

1 1 3 4 Level Poziom +4 +3 + +1 0 Total Razem Net rentable area Pow. najmu netto 956 m 1 114 m 1 114 m 1 114 m 891 m 5 189 m Flexible and Efficient The building has been designed to ensure that floor plates are flexible and efficient. Each level is easily divisible to accommodate single or multiple tenancies and to provide individual tenants with scope to expand or contract without moving location. The exact configuration of cellular and open-plan work areas can be determined by future tenants prior to occupation. Elastycznie i wydajnie Budynek zaprojektowano tak, aby zapewnić wydajny i elastyczny układ kondygnacji. Każdy poziom można łatwo podzielić na jednego lub kilku najemców z możliwością zwiększenia powierzchni najmu bez potrzeby przeprowadzki. Indywidualna aranżacja w układzie open-space lub gabinetowym może być łatwo dopasowana do potrzeb przyszłych najemców. Lubicz 1 Browar Lubicz offices - Kraków - Poland Browar Lubicz offices - Kraków - Poland Lubicz 13

Investor Balmoral Properties is a privately owned company engaged in property investment and development activities in Poland. The company was founded in mid 007 and now consists of a highly experienced team of industry professionals based in Warsaw. The company has followed a strategy of acquiring high quality city-centre development sites in Cracow and Warsaw and is now well positioned to deliver a mixture of residential and commercial product to the market over the next several years. Inwestor Balmoral Properties jest prywatną spółką dedykowaną inwestycjom na rynku nieruchomości oraz działalności deweloperskiej w Polsce. Założoną w połowie 007 r. firmę, której siedziba znajduje się w Warszawie, stanowi grupa wysoce wykwalifikowanych ekspertów branży deweloperskiej. Dzięki pozyskaniu terenów inwestycyjnych o wysokim standardzie w samym sercu dwóch znaczących miast Polski - Krakowa i Warszawy, w ciągu najbliższych kilku lat firma planuje przedstawić różnorodną ofertę mieszkaniową i komercyjną dopasowaną do potrzeb współczesnego rynku. Lubicz 14

Balmoral Properties ul. Nowy Świat 60/9 00-357 Warszawa, Polska tel. +48 86 53 fax +48 88 4876 biuro@balmoral.pl www.balmoralproperties.pl Sales Office Lubicz Street 3 31-503 CRACOW tel. +481 433 03 90 info@browarlubicz.pl www.browarlubicz.pl