50,00 38, ,8 40,00 6 7,0% 3,8 30,00 15,4. PLNm 2Q'18 3Q'18 4Q'18 1Q'19 2Q'19 r/r konsensus różnica

Podobne dokumenty
4,70 613,9 50,3% 4,0 10,2

50,00 41, ,9 40,00 6 7,0% 4,3 30,00 428,2

Auto Partner 4Q 18 30,00 24, ,7 25,00 45,1% 20,00 13,9 15,00 7,6. PLNm 1Q'18 2Q'18 3Q'18 4Q'18 1Q'19 r/r konsensus różnica

50,00 38, ,2 40,00 6 7,0% 3,3 30,00 28,7

Auto Partner 4Q 18 32, ,9 45,1% 19,2 9,7. PLNm 2Q'18 3Q'18 4Q'18 1Q'19 2Q'19 r/r konsensus różnica

Dodatkowe koszty marketingowe w całym roku powinny wynieść ok. 10 mln PLN, przy czym większość powinna być poniesiona w 1H19

Auto Partner Auto 4,5 4,84 629,8 4,0 50,1% 3,5 11,0

11,92 719,7 39,0% 0,5 10,4 8,58 11,0

98, ,1 6 7,6 % 78,8 8,1

PKN Orlen 4Q :37

Agora Komentarz do wyników za 1Q 18 Mi c h ał K r aj c ze w ski, CFA , m i c hal. k raj cze w s b n pp ari b as.

Agora Komentarz do wyników za 4Q 17 Mi c h ał K r aj c ze w ski, CFA , m i c hal. k raj cze w s b n pp ari b as.

Aneks Nr 1 do Prospektu Emisyjnego. PCC Rokita Spółka Akcyjna. zatwierdzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego w dniu 7 maja 2014 roku

15 maja 2014 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za I kw r.

PREZENTACJA WYNIKÓW II KWARTAŁU 2015

PEGAS NONWOVENS S.A. Niebadane skonsolidowane wyniki finansowe za I kw r.

PREZENTACJA WYNIKÓW II KWARTAŁU 2016 ADAM PIELA CZŁONEK ZARZĄDU

20 marzec Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za 2014 rok

14 maja 2015 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za 1Q 2015 r.

PREZENTACJA WYNIKÓW III KWARTAŁU 2015

29 sierpnia 2013 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za I półrocze 2013 r.

WYNIKI FINANSOWE 1Q 2016 WIRTUALNA POLSKA HOLDING SA

31 sierpnia Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za 6M 2015

14 listopad 2014 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za III kwartał 2014 r.

20 marca 2014 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za 2013 r.

SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

Aktualizacja. Warszawa, 08 marca 2006 r. numer ewidencyjny 06/03/03

15 maja 2013 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za I kw r.

PREZENTACJA WYNIKÓW III KWARTAŁU 2016

14 listopad 2013 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za III kwartał 2013 r.

28 sierpnia 2014 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za I półrocze 2014 r.

ANEKS NR 4 DO PROSPEKTU EMISYJNEGO PODSTAWOWEGO IV PROGRAMU EMISJI OBLIGACJI KRUK SPÓŁKA AKCYJNA

ASM GROUP S.A. str. 13, pkt B.7. Dokumentu Podsumowującego, przed opisem dotyczącym prezentowanych danych finansowych dodaje się:

PREZENTACJA WYNIKÓW I KWARTAŁU 2015

Aktualizacja części Prospektu Polnord S.A. poprzez Aneks z dn. 16 maja 2006 roku

Disclaimer. Grupa AAT H1 2016

RAPORT KWARTALNY. Skonsolidowany i jednostkowy za II kwartał 2013 roku. NWAI Dom Maklerski S.A.

PREZENTACJA WYNIKÓW I KWARTAŁU 2017

Wyniki skonsolidowane za II kwartał 2017 r.

RAPORT ZA II KWARTAŁ Od dnia 1 kwietnia do 30 czerwca 2012 roku. NWAI Dom Maklerski SA

KOMENTARZ ZARZĄDU NA TEMAT CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, KTÓRE MIAŁY WPŁYW NA OSIĄGNIETE WYNIKI FINANSOWE

WYNIKI FINANSOWE Q WIRTUALNA POLSKA HOLDING SA

Przeanalizuj spółkę i oceń, czy warto w nią zainwestować, czyli o fundamentach "od kuchni"

Temat: Informacja o wstępnych skonsolidowanych wynikach finansowych za IV kwartał 2011 rok Grupy Kapitałowej Banku Handlowego w Warszawie S.A.

Forum Akcjonariat Prezentacja

Grupa Kapitałowa Pelion

Temat: Informacja o wstępnych skonsolidowanych wynikach finansowych za II kwartał 2013 roku Grupy Kapitałowej Banku Handlowego w Warszawie S.A.

Podsumowanie wyników za 1H 2017 r. Everest Capital

Wykres 1 EBIT i EBITDA w pierwszym kwartale lat 2010, 2011 i 2012

Wyniki za trzy kwartały 2013 r. oraz plany rozwoju spółki

Budimex SA. Skrócone sprawozdanie finansowe. za I kwartał 2008 roku

Wyniki finansowe spółek Grupy Kapitałowej MBF

Aktualizacja części Prospektu Polnord S.A. poprzez Aneks z dn. 5 maja 2006 roku

Wzrost przychodów gotówkowych o 27% r/r Przychody gotówkowe i EBITDA skorygowana, mln złotych

"Wybrane wyniki finansowe Raiffeisen Bank Polska S.A. i Grupy Kapitałowej Raiffeisen Bank Polska S.A. za I kwartał 2016 roku"

Prezentacja wyników za I kwartał 2012 rok Grupy Kapitałowej Azoty Tarnów

Port Lotniczy Gdańsk Sp. z o.o. Kwartalna Skrócona Informacja Finansowa za IV kwartały 2017 roku. Gdańsk, styczeń 2018

WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE...3 BILANSE JEDNOSTKOWE...4 BILANSE JEDNOSTKOWE...5 JEDNOSTKOWE RACHUNKI ZYSKÓW I STRAT...6 JEDNOSTKOWE RACHUNKI

Siedziba w Chorzowie ul. J. Maronia Chorzów tel.: fax: E L K O P S.A.

Wyniki finansowe spółek Grupy MBF

Aneks nr 1 zatwierdzony w dniu 5 czerwca 2017 r. przez Komisję Nadzoru Finansowego

Wyniki finansowe spółek Grupy MBF

Wyniki finansowe spółek Grupy MBF

ANEKS NR 7 DO PROSPEKTU EMISYJNYGO ORION INVESTMENT SA

RADA NADZORCZA SPÓŁKI

Epigon Spółka Akcyjna Raport za II kwartał 2013 roku

Wyniki finansowe spółek Grupy MBF

Budimex SA. Skrócone sprawozdanie finansowe. za I kwartał 2007 roku

I kwartał (rok bieżący) okres od do

Komisja Papierów Wartościowych i Giełd 1

PRZEDSIĘBIORSTWO HANDLU ZAGRANICZNEGO BALTONA S.A. KWARTALNA INFORMACJA FINANSOWA ZAWIERAJĄCA KWARTALNE SKRÓCONE JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA

Wyniki finansowe za I kwartał roku obrotowego 2012/2013. Warszawa, listopad 2012 r.

WYNIKI FINANSOWE 1H 2016 WIRTUALNA POLSKA HOLDING SA

Szacunki wybranych danych finansowych Grupy Kapitałowej Banku Pekao S.A. po IV kwartale 2009 r.

RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT

KWARTALNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Raport kwartalny. Swissmed Prywatny Serwis Medyczny S.A. Za 2 kwartały roku obrotowego 2017 trwające od do r.

Podsumowanie wyników za 3Q 2017 r. Everest Capital sp. z o.o.

Wybór i ocena spółki. Warszawa, 3 marca 2013 r. Copyright Krzysztof Borowski

20 marca 2013 r. Zespół Elektrowni Pątnów-Adamów-Konin S.A. Wyniki za 2012 r.

INFORMACJA PRASOWA 14 maja 2015 r.


RAPORT KWARTALNY. Skonsolidowany i jednostkowy za I kwartał NWAI Dom Maklerski SA

EVEREST INVESTMENTS Spółka Akcyjna

Aneks nr 1 z dnia 20 listopada 2012 r.

RACHUNEK PRZEPØYWÓW PIENIÉÆNYCH. Jerzy T. Skrzypek

SKONSOLIDOWANY RAPORT OKRESOWY NOTORIA SERWIS S.A. ZA IV KWARTAŁ 2013 ROKU

Grupa Banku Zachodniego WBK

PREZENTACJA WYNIKÓW II KWARTAŁU 2014 ADAM PIELA CZŁONEK ZARZĄDU

Bank Handlowy w Warszawie S.A.

SKONSOLIDOWANY RAPORT OKRESOWY NOTORIA SERWIS S.A. ZA I KWARTAŁ 2014 ROKU

Wyniki skonsolidowane za III kwartał 2017 r.

Kwartalna informacja finansowa za IV kwartał 2011 r. 4 kwartały narastająco okres od do

WDX S.A. Skrócone śródroczne jednostkowe sprawozdanie finansowe na 30 września 2017 r. oraz za 3 miesiące zakończone 30 września 2017 r.

Wyniki finansowe spółek Grupy Kapitałowej MBF

WYNIKI GRUPY APATOR 9M prezentacja dla inwestorów i analityków Warszawa, 27 listopada 2018

3. Do wyliczenia zysku na jedną akcję zwykłą przyjęto akcji WYBRANE DANE FINANSOWE

GRUPA KAPITAŁOWA NOBLE BANK S.A. PRZEGLĄD WYNIKÓW FINANSOWYCH ZA IV KWARTAŁ 2009 ROKU. 8 Marca 2010 r.

KWARTALNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Najważniejsze dane finansowe i biznesowe Grupy Kapitałowej ING Banku Śląskiego S.A. w IV kwartale 2017 r.

Transkrypt:

Auto Partner Grupa 4Q 18 Azoty 2Q 19 2019-09-05 15:45 2019-09-05 15:45 PODSTAWOWE DANE O SPÓŁCE Podstawowe dane o spółce Cena 38,72 Kapitalizacja (mln zł) 3 840,8 Free float 6 7,0% Wartość dzienna obrotów (mln PLN) 3,8 P/E 15,4 EV/EBITDA 6,05 Notowania spółki 50,00 40,00 30,00 Grupa Azoty 20,00 wrz-2018 lis-2018 lut-2019 maj-2019 sie-2019 WYNIKI 2Q19 PLNm 2Q'18 3Q'18 4Q'18 1Q'19 2Q'19 r/r konsensus różnica Przychody ze sprzedaży 2 380 2 325 2 797 3 365 2 738 15% 2 787-2% EBITDA 126 44 191 608 333 164% 368-10% EBIT -42-126 11 408 127-170 -25% Zysk netto -48-106 -8 323 68-121 -44% marża EBITDA 5,3% 1,9% 6,8% 18,1% 12,2% 6,9pp 13,2% 1,0pp marża EBIT -1,8% -5,4% 0,4% 12,1% 4,6% - 6,1% 1,5pp marża netto -2,0% -4,6% -0,3% 9,6% 2,5% - 4,3% 1,9pp KOMENTARZ DO WYNIKÓW Opublikowane w dniu dzisiejszym wyniki finansowe Grupy Azoty za II kwartał 2019 roku odbieramy pozytywnie. Przychody ze sprzedaży okazały się być wyższe w ujęciu r/r o 15%, zysk EBITDA o 164%, a wynik netto wyniósł 68 mln zł vs. 48 mln zł straty w analogicznym kwartale roku poprzedniego. Głównymi czynnikami wzrostu wyniku EBITDA były min. wyższe ceny realizacji nawozów (+151 mln zł), spadek cen surowców do produkcji (głównie gazu ziemnego, wpływ na poziomie +75 mln zł) oraz konsolidacja wyników nabytej w zeszłym roku spółki Compo Expert (+41 mln zł). Zwracamy jednocześnie uwagę, że poza świetnym wynikiem w segmencie nawozów widoczna jest erozja wyników w pozostałych segmentach działalności grupy tj. przede wszystkim tworzyw sztucznych i chemii. W segmencie nawozów grupa EBITDA PLNm 2Q'18 2Q'19 r/r odnotowała wzrost Nawozy-agro -68 209 - przychodów z 1,1 mld zł w II Tworzywa 61 27-56% kwartale 2018 roku do 1,6 Chemia 91 65-29% mld zł w omawianym okresie (+42% r/r), z uwagi min. na Energetyka 18 11-39% wyższe, zrealizowane ceny Pozostałe 3-2 - nawozów (średnie ceny mocznika w I półroczu 2019 roku były wyższe od cen w analogicznym okresie roku 2018 o 10%). Jednocześnie koszty operacyjne segmentu wzrosły o jedynie 7% r/r, co wpłynęło na dodatni wynik EBITDA na poziomie 209 mln zł (vs. 68 mln zł straty rok wcześniej). Dominującym czynnikiem wpływającym negatywnie na segment tworzyw była w dalszym ciągu niesprzyjająca sytuacja popytowo-podażowa na rynkach odbiorców końcowych produktów, Wyższe, zrealizowane ceny nawozów przy jednoczesnym spadku cen gazu głównymi czynnikami wzrostu wyniku EBITDA Znacząco lepszy wynik w segmencie nawozów, przy gorszym zachowaniu segmentu tworzyw i chemii Zespół Doradztwa Inwestycyjnego Biura Maklerskiego BNP Paribas Bank Polska S.A Autor: Lukas Cinikas Biuro Maklerskie BNP Paribas Bank Polska S.A.

głównie branży motoryzacyjnej i budowlanej. Sytuacja ta prowadzi do walki cenowej i spadku popytu na tę gamę produktów. Średnia, półroczna cena kaprolaktamu spadła w I półroczu bieżącego roku o 9%, a poliamidu 6 o prawie 10% r/r. Przychody segmentu spadły o 9% r/r przy jednoczesnym spadku kosztów operacyjnych o niecały 1%, co przełożyło się na spadek wyniku EBITDA i marży EBITDA do poziomu 7% z 14% rok wcześniej. W segmencie chemii grupa odnotowała spadek przychodów r/r o 8% z uwagi min. na spadek popytu na główne produkty grupy. W II kwartale 2019 roku popyt na plastyfikatory zaczął stopniowo spadać, co pociągnęło za sobą obniżkę ich cen (średnia cena DOTP w I połowie 2019 roku: -1,1% r/r). Podobna sytuacja miała miejsce w przypadku alkoholi OXO, którego ceny spadły o 1,8% r/r. Kontynuowany był również spadkowy trend cen bieli tytanowej, co było efektem importu dużej ilości pigmentu z Chin do Europy przy jednoczesnym spadku popytu z uwagi na spowolnienie gospodarcze na Starym Kontynencie. W okresie II kwartału 2019 roku grupa odnotowała ujemne przepływy pieniężne netto w wysokości 50,4 mln zł. Przepływy z działalności operacyjnej wygenerowały 488,5 mln zł gotówki vs. 311,7 mln zł rok wcześniej, co jest min. pochodną wyższej amortyzacji (205,1 mln zł vs. 167,7 mln zł rok wcześniej). Przepływy z działalności inwestycyjnej wyniosły (-217,6 mln zł), a największą pozycję stanowiły wydatki na nabycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych w wysokości (-193,9 mln zł). W linii przepływów pieniężnych z działalności finansowej grupa odnotowała wynik na poziomie (-321,2 mln zł vs. -57,7 mln zł przed rokiem). Wskaźnik dług nett/ebitda (12 miesięcy) wyniósł na koniec półrocza 2,09. Kowenanty kredytowe przewidują maksymalny wskaźnik dług netto/ebitda na poziomie 3,0x i 3,5x w okresie grudzień 2020 roku czerwiec 2023 roku. Dług netto wyniósł na 30 czerwca 2019 roku 2 460 mln zł (vs. 576 mln zł rok wcześniej) na co wpływ miało min. 1 520 mln zł zadłużenia na nabycie i refinansowanie długu Compo Expert oraz 405 mln zł wpływu MSSF16. Na konferencji wynikowej zarząd spółki zwrócił uwagę na to, że: Ujemne przepływy netto Dług netto/ebitda = 2,09 Segment nawozów: grupa zauważa w ostatnim czasie spadek popytu na nawozy z powodu żniw i efektu suszy. Oczekuje się, że poprawa popytu na produkty nastąpi wraz z rozpoczęciem aplikacji jesiennych tj. pod koniec września. Polityka cenowa największych producentów wskazuje na systematyczny wzrost cen w II połowie 2019 roku (Grupa Azoty również podnosiła ceny w III kwartale m/m, ale już nie z tak dużą dynamiką jak wcześniej). Prognozy globalnego bilansu popytowo-podażowego mocznika w II połowie 2019 roku wskazują na możliwość wzrostu jego cen na rynkach (w Polsce nadal występuje jego niedobór pomimo wzrostu importu o 30% w I połowie 2019 roku). Spółka liczy również na poprawę siły nabywczej rolników w najbliższym czasie z uwagi na wypłatę dopłat przez ARiMR w październiku. Zarząd spółki zwraca również uwagę na spadek konkurencyjności rosyjskich producentów nawozów z uwagi na zawężające spready cenowe w związku z porównywalną ceną gazu. Segment tworzyw: Po sezonowym spowolnieniu w miesiącach letnich, we wrześniu przewidywane jest niewielkie ożywienie na rynkach. Zarząd spółki przewiduje, że negatywny trend w segmencie może być kontynuowany do połowy 2020 roku. Nowy produkt (poliamid foliowy) wpłynie nieco pozytywnie na wynik segmentu. Nowa instalacja compound zwiększy moce produkcyjne o 46 tt (obecnie 12 tt) portfolio produktów: kaprolaktam, poliamid, efekty widoczne w wynikach w przyszłym roku. Segment chemii: W II połowie roku ma nadal utrzymywać się negatywna tendencja wynikowa r/r. Po spowolnieniu w miesiącach letnich we wrześniu przewidywany jest wzrost popytu na alkohole OXO oraz plastyfikatory. Prognozowany spadek cen surowców powinien umożliwić sprzedaż produktów z wyższymi marżami. W III kwartale 2019 roku ceny bieli tytanowej powinny pozostać na poziomie z II kwartału (w IV kwartale prognozowane jest osłabienie popytu). Popyt na melaminę ma się utrzymywać w najbliższych miesiącach na dotychczasowym poziomie. Rekompensaty za wzrost cen prądu: Grupa skorzysta z rekompensat cen energii dla branż energochłonnych. CO2: podwyżki cen uprawnień do emisji nie miały wpływu na wynik EBITDA z uwagi na Spadek popytu na nawozy w III kw. Oczekiwana poprawa wraz z rozpoczęciem aplikacji jesiennych Negatywny trend segmentu tworzyw może się utrzymać do 2020 roku Negatywna tendencja wynikowa w II połowie roku w segmencie chemii

wykorzystanie rezerw z poprzednich okresów. W III i IV kwartale będą wykorzystywać uprawnienia nabywane min. po cenach z I kwartału. Ceny gazu: Zarząd przewiduje utrzymania niskich cen gazu w III kwartale z uwagi na nadwyżkę podaży surowca. W okresie zimowym oczekiwany jest sezonowy trend wzrostowy cen. Awaria instalacji w ZCh Police: gdyby nie przestój instalacji wynik EBITDA mógłby być lepszy o ok. 15-20 mln zł. CAPEX na 2019 rok: 1,3 mld zł. Polimery Police : Planowane podwyższenie kapitału w ZCh Police do końca 2019 roku oczekiwane wpływy z emisji to ok. 1 mld zł. Instalacja ma zacząć działać na pełnych obrotach od IV kwartału 2020 roku. Być może do finansowania dołączy jeszcze jeden, dwa podmioty na małym udziale w equity. Odbicie cen gazu najwcześniej w sezonie jesienno-zimowym SPO w ZCh Police ma zostać zakończone do końca roku

KONTAKT Zespół Doradztwa Inwestycyjnego Telefon: Adres e-mail: Michał Krajczewski, CFA 22 507 52 91 michal.krajczewski@bnpparibas.pl Adam Anioł 22 507 52 93 adam.aniol1@bnpparibas.pl Szymon Nowak 22 507 52 92 szymon.nowak@bnpparibas.pl Lukas Cinikas 22 507 52 94 lukas.cinikas@bnpparibas.pl Tomasz Mazurek 22 507 52 76 tomasz.mazurek@bnpparibas.pl Zespół Obsługi Rynku Wtórnego Telefon: Adres e-mail: Maciej Sokołowski 22 578 57 68 maciej.sokolowski@bnpparibas.pl Marcin Rżany 22 507 52 73 marcin.rzany@bnpparibas.pl Grzegorz Leszek 22 566 97 07 grzegorz.leszek@bnpparibas.pl Monika Dudek 22 566 97 05 monika.dudek@bnpparibas.pl Artur Sulejewski 22 566 97 04 artur.sulejewski@bnpparibas.pl Sławomir Orzechowski 22 566 97 06 s.orzechowski@bnpparibas.pl Łukasz Żukowski 22 578 57 70 lukasz.zukowski1@bnpparibas.pl Adrian Cieślak 22 578 57 69 adrian.cieslak@bnpparibas.pl Zespół Obsługi Rynku Pierwotnego Telefon: Adres e-mail: Marek Jaczewski 22 329 43 53 marek.jaczewski@bnpparibas.pl Paulina Sołdaj 22 566 97 32 paulina.soldaj@bnpparibas.pl Internetowe serwisy transakcyjne - nowy system -wersja dla klientów chcących szybko i wygodnie złożyć zlecenie - dotychczasowy system - wersja dla klientów doświadczonych https://www.webmakler.pl/

WYJAŚNIENIA UŻYTYCH TERMINÓW I SKRÓTÓW EV (enterpise value wartość ekonomiczna) dług netto + wartość rynkowa EBIT (earnings before interest & tax zysk przed odsetkami i podatkami) - zysk operacyjny EBITDA (earnings before interest, taxes, depreciation and amortization) - zysk operacyjny przed operacjami finansowymi, opodatkowaniem i amortyzacją ROE (return on equity zwrot na kapitale własnym) iloraz rocznego zysku netto oraz średniego stanu kapitałów własnych ROA - (return on assets zwrot na aktywach) iloraz rocznego zysku netto oraz średniego stanu aktywów NAV wartość aktywów netto (aktywa zobowiązania) P/CE iloraz kapitalizacji oraz zysku wraz z amortyzacją EBIT/EV iloraz zysku operacyjnego oraz wartości ekonomicznej P/E (lub C/Z) (price earnings ratio wsk. cena / zysk) iloraz ceny oraz rocznego zysku netto przypadającego na jedną akcję P/BV (lub C/WK) (cena/wartość księgowa) iloraz ceny oraz wartości księgowej przypadającej na jedną akcję EPS (earnings per share wsk. zysku na jedną akcję) iloraz zysku netto oraz liczby akcji DPS (dividend per share wsk. stopy dywidendy) iloraz dywidendy na jedną akcję oraz ceny rynkowej jednej akcji BVPS - (wsk. wartości księgowej na jedną akcję) iloraz kapitału własnego oraz liczby akcji Dług netto kredyty +papiery dłużne + oprocentowane pożyczki środki pieniężne i ich ekwiwalenty Marża EBITDA EBITDA / przychody ze sprzedaży Yield w przypadku nieruchomości: stosunek przychodów z najmu do wartości nieruchomości NOI (net operating income) różnica pomiędzy przychodami a kosztami operacyjnymi nieruchomości komercyjnej NWC (net working capital) = zapasy + należności krótkoterminowe z tyt. dostaw i usług zobowiązania krótkoterminowe z tyt. dostaw i usług

NOTA PRAWNA Biuro Maklerskie BNP Paribas Bank Polska S.A. prowadzi działalność maklerską na podstawie zezwolenia Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (obecnie Komisja Nadzoru Finansowego). Podlega regulacjom ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o obrocie instrumentami finansowymi. Nadzór nad działalnością BM BNP Paribas Bank Polska S.A. sprawuje Komisja Nadzoru Finansowego. Niniejsza publikacja została opracowana wyłącz- nie na potrzeby klientów Biura Maklerskiego BNP Paribas Bank Polska S.A. (dalej: BM BNP Paribas Bank Polska S.A.) Raport jest udostępniany klientom wyłącznie w celach informacyjnych i nie powinien być wykorzystywany w charakterze lub traktowany jako oferta lub nakłanianie do oferty sprzedaży, kupna lub subskrypcji papierów wartościowych lub innych instrumentów finansowych. Wszelkie informacje i opinie zawarte w powyższym dokumencie zostały przygotowane lub zaczerpnięte ze źródeł uznanych przez BM BNP Paribas Bank Polska S.A. za wiarygodne, lecz nie istnieje gwarancja, iż są one wyczerpujące i w pełni odzwierciedlają stan faktyczny. BNP Paribas Bank Polska S.A. nie ponosi odpowiedzialności za skutki decyzji podjętych na podstawie powyższego opracowania i zawartych w nim opinii inwestycyjnych. Odpowiedzialność za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego dokumentu i ewentualne szkody poniesione w ich wyniku ponoszą wyłącznie podejmujący takie decyzje. Dokument ten został przygotowany przez BNP Paribas Bank Polska S.A. z zastosowaniem metodologicznej poprawności, zachowaniem należytej staranności i obiektywizmu. Korzystając z tego dokumentu, nie należy go traktować jako substytutu do przeprowadzenia własnej niezależnej oceny. Ani dokument ten, ani żaden jego fragment nie jest poradą inwestycyjną, prawną, księgową, podatkową czy jakąkolwiek inną. Wszelkie opinie i oceny zawarte w niniejszym dokumencie wyrażają opinie BM BNP Paribas Bank Polska S.A. w dniu jego sporządzenia i mogą podlegać zmianom bez uprzedniego powiadomienia. Raport przygotowany przez BM BNP Paribas Bank Polska S.A. jest ważny w okresie 12 miesięcy od dnia sporządzenia go i nie jest planowana jego aktualizacja, o ile nie nastąpią zmiany lub nie pojawią się nowe istotne informacje i okoliczności, będące podstawą wydania danej rekomendacji. Data sporządzenia raportu jest datą pierwszego udostępnienia rekomendacji do dystrybucji. Powielanie bądź publikowanie niniejszego opracowania lub jego części bez zgody BM BNP Paribas Bank Polska S.A. jest zabronione. BM BNP Paribas Bank Polska S.A. przyjęło następującą metodologię w zakresie oczekiwań co do stopy zwrotu z inwestycji w instrument finansowy będący przedmiotem Raportu w okresie 12 miesięcy od dnia wydania raportu: Kupuj oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji wynosi co najmniej 10%; Neutralnie oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji znajduje się w przedziale (0%; + 10%); Sprzedaj oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji wyniesie poniżej 0%. Metody wyceny zastosowane w prezentowanym dokumencie opierają się na metodach i modelach opisanych i powszechnie wykorzystywanych w literaturze fachowej. Używanie ich wymaga szacowania dużej liczby parametrów, m.in. takich jak: stopy procentowe, kursy walut, przyszłe zyski, przepływy pieniężne i wiele innych. Parametry te są zmienne w czasie, subiektywne i w rzeczywistości mogą różnić się od tych przyjętych do wyceny. Każda wycena zależy od wartości wprowadzonych parametrów i jest wrażliwa na ich zmianę. Wycena DCF: Metoda DCF bazuje na spodziewanych przyszłych zdyskontowanych przepływach pieniężnych. Jej mocne strony to uwzględnienie przyszłych zmian w wolnych przepływach pieniężnych oraz kosztu pieniądza w czasie. Słabe strony to duża liczba parametrów, które należy oszacować oraz wrażliwość wyceny na zmiany tych parametrów. Wycena metodą porównawczą: Wycena ta opiera się na porównaniu wskaźników rynkowych wycenianej spółki ze wskaźnikami innych porównywalnych spółek. Mocna strona tej metody to mniejsza, w porównaniu z metodą DCF, liczba parametrów wyceny oraz relatywne odnoszenie się do wskaźników rynkowych wyselekcjonowanych spółek. Słabe strony, to przede wszystkim problem selekcji porównywanych spółek oraz efektywności rynku. Pomiędzy BM BNP Paribas Bank Polska S.A. a Podmiotem Raportu nie występują powiązania i nie są mu znane informacje, o których mowa w 9 i 10 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców. Osoby sporządzające niniejszą rekomendację/analizę/opracowanie: pobierają stałe wynagrodzenie niezależne od wydanego zalecenia, ceny docelowej, czy trafności rekomendacji i nie jest ono zależne od wyników finansowych uzyskiwanych w ramach transakcji z zakresu bankowości inwestycyjnej BNP Paribas Bank Polska S.A. nie pełnią funkcji kierowniczych i nie zajmują stanowisk w organach nadzorczych Spółki i nie są z nią powiązane żadną umową. Spółka nie posiada akcji BNP Paribas Bank Polska S.A., a podmioty powiązane z BNP Paribas Bank Polska S.A. nie posiadają akcji Spółki. Niniejsza rekomendacja/analiza/opracowanie nie została udostępniona emitentowi przed datą pierwszego ich udostępnienia do dystrybucji. Wykaz rekomendacji/analiz/opracowań/komentarzy sporządzanych przez BM BNP Paribas Bank Polska S.A. wraz z informacją dotyczącą pro- porcji udzielanych rekomendacji kupuj, sprzedaj, neutralnie jest dostępny na stronie: https://www.bgzbnpparibas.pl/biuro-maklerskie/raporty-biura-maklerskiego.asp Nota prawna na temat sporządzania i rozpowszechniania rekomendacji inwestycyjnych jest dostępna na stronie: https://www.bgzbnpparibas.pl/biuromaklerskie/files/static_informations_wersja_pl.pd