Zarząd Słupskiej Spółdzielni Mieszkaniowej CZYN w Słupsku ogłasza przetarg ofertowy na dzierżawę 18 miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych na parkingu usytuowanym pomiędzy budynkami przy ul. Bogusława X 2A, 5, 6 w Słupsku. Dzierżawione miejsca postojowe wyposażone będą w słupek łamany chroniący je przed wjazdem innych pojazdów. Wyjściowa stawka miesięcznej opłaty dzierżawnej za 1 miejsce postojowe wynosi 25zł + VAT. Członkowie Spółdzielni mogą składać oferty pisemne w dniach od 28.01.2009r. do 06.02.2009r. Wysokość postąpienia w górę o 2,50 zł. W przypadku nie wyłonienia dzierżawców spośród członków Spółdzielni, od dnia 13.02.2009r. do dnia 20.02.2009r. przyjmowane będą oferty od pozostałych osób zainteresowanych dzierżawą miejsc postojowych. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo rozpatrywania w pierwszej kolejności ofert od osób zamieszkałych w zasobach zarządzanych przez Spółdzielnię. Oferty pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie siedziby Spółdzielni przy ul. Leszczyńskiego 7. Oferta powinna zawierać: - imię i nazwisko oferenta oraz adres zamieszkania, nr telefonu kontaktowego - wskazanie numeru miejsca postojowego, którego oferta dotyczy - wysokość proponowanej miesięcznej opłaty dzierżawnej Ponadto oferent może zaoferować wyższą opłatę miesięczną od proponowanej przez inne osoby podając wysokość przebicia, które nie może być niższe niż 2,50zł z jednoczesnym ustaleniem górnej granicy opłaty miesięcznej w ramach deklarowanego przebicia. W przypadku złożenia kilku ofert na dzierżawę jednego miejsca postojowego ze wskazaniem tej samej kwoty opłaty dzierżawnej oferentom tym zostanie zaproponowany udział w dodatkowym przetargu ustnym. Spółdzielnia zastrzega sobie również prawo zaproponowania osobom, które złożyły oferty ze wskazaniem kwoty opłaty dzierżawnej niższej niż inni oferenci, dzierżawę innego miejsca postojowego. Spółdzielni zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. W dniu zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłaty kaucji w wysokości 2-miesięcznej opłaty dzierżawnej. Plan parkingu i wzór umowy dzierżawy w załączeniu do niniejszego ogłoszenia. Bliższych informacji udziela Dział Członkowsko-Samorządowy Spółdzielni przy ulicy Leszczyńskiego 7 / pokój 15/ - tel. 0-59 843-25-16 wew. 315.
UMOWA DZIERŻAWY MIEJSCA POSTOJOWEGO DLA POJAZDU SAMOCHODOWEGO zawarta w dniu pomiędzy: Słupską Spółdzielnią Mieszkaniową "Czyn" w Słupsku,ul. Leszczyńskiego 7 będącą płatnikiem VAT - Nr identyfikacyjny 839-000-80-76, reprezentowaną przez: zwaną dalej "WYDZIERŻAWIAJĄCYM" a zwanym dalej "DZIERŻAWCĄ" 1. 1. Przedmiotem umowy jest dzierżawa miejsca postojowego nr.położonego na parkingu pomiędzy budynkami przy ul. Bogusława X 2A. 5 i 6 w Słupsku z przeznaczeniem dla pojazdu samochodowego. 2. Dzierżawione miejsce postojowe wyposażone jest w słupek łamany chroniący je przed wjazdem innych pojazdów. 3. Dzierżawca potwierdza przejecie miejsca postojowego protokołem zdawczo odbiorczym stanowiącym załącznik nr 1 do umowy. 2. 1. Dzierżawca będzie wnosić Wydzierżawiającemu opłatę dzierżawną w wysokości określonej stawką umowną / przetargową / - tj.: zł miesięcznie + VAT Słownie zł/ 2. Opłata, o której mowa w ust. 1 podlega podwyższeniu w terminie od dnia 01 kwietnia każdego roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni publikowany w Dz. Urz. GUS. Zmiany z tego tytułu będą następować bez stosowania wypowiedzenia dotychczasowej stawki. Powyższa zasada ma zastosowanie po upływie okresu nie krótszego niż pół roku od dnia zawarcia umowy. 3. 1. Opłatę, o której mowa w 2, Dzierżawca będzie uiszczać bez uprzedniego wezwania, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15-tego każdego miesiąca za dany miesiąc, na rachunek Wydzierżawiającego tj. SSM Czyn w Słupsku - PKO BP SA O/Centrum Słupsk Nr 08 1020 4649 0000 7202 0007 8964. 2. Wydzierżawiający zobowiązuje się dostarczyć Dzierżawcy fakturę VAT za dzierżawę miejsca postojowego przed ustalonym w ust. 1 terminem zapłaty. 3. Dzierżawca upoważnia Wydzierżawiającego do wystawiania faktur VAT bez jego podpisu. 4. W przypadku zmiany wysokości opłat, różnice będą regulowane w terminie 7 dni od daty otrzymania faktury lub rachunku 5. W przypadku nieotrzymania faktury VAT za dany miesiąc, Dzierżawca powinien zgłosić ten fakt Wydzierżawiającemu do końca miesiąca, którego dotyczy. 6. W przypadku niedotrzymania terminu płatności należności z tytułu opłaty dzierżawnej Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia ustawowych odsetek z tytułu zwłoki.
4. 1. Obowiązek wnoszenia opłaty, o której mowa w 2 powstaje z dniem przejęcia miejsca postojowego przez Dzierżawcę, a ustaje po rozwiązaniu umowy i przekazaniu tego miejsca Wydzierżawiającemu. 2. Jeżeli po rozwiązaniu umowy dzierżawy miejsce postojowe nie zostanie przekazane, Wydzierżawiającemu przysługuje odszkodowanie w wysokości określonej w 2 umowy. 3. Niezależnie od odszkodowania z tytułu bezumownego użytkowania miejsca postojowego Wydzierżawiającemu przysługuje z tego tytułu kara umowna w wysokości 200% opłaty dzierżawnej określonej w 2 umowy wnoszonej przed dniem rozwiązania umowy. 4. Jeżeli poniesione straty przekraczają wysokość odszkodowania określonego w ust.2, Wydzierżawiającemu przysługuje odszkodowanie uzupełniające. 5. Należności z tytułu odszkodowania i kary umownej ustalane są proporcjonalnie w wysokości 1/30 za każdy dzień zwłoki. 6. Kwoty określone jako odszkodowanie i kara umowna winny być wnoszone w ciągu 14 dni od wystawienia dokumentu określającego wysokość należności. Za opłaty z w/w tytułów nie regulowane w terminie Wydzierżawiającemu przysługują odsetki za zwłokę w ustawowej wysokości. 7. W przypadku gdy Wydzierżawiający będzie zmuszony do wykonania napraw lub remontu obciążającego Dzierżawcę przysługuje mu odszkodowanie w wysokości kosztów wykonanych prac. 5. 1. Dzierżawca korzysta z przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami prawidłowej gospodarki. Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy. 2. Dzierżawca obowiązany jest do utrzymania miejsca postojowego oraz zamontowanego na nim słupka łamanego zabezpieczającego przed wjazdem innych pojazdów w odpowiednim stanie technicznym. 3.Na Dzierżawcy spoczywa obowiązek usuwania wycieków płynów eksploatacyjnych oraz śniegu, lodu, liści i innych nieczystości z dzierżawionego miejsca postojowego. 6. Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania ani go poddzierżawiać. 7. Wydzierżawiającemu służy prawo przeprowadzania kontroli dzierżawionego miejsca postojowego. Dzierżawca odpowiada za szkody wyrządzone z jego winy, w związku z korzystaniem z miejsca postojowego. 8. 1. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym. 2. Podstawę do określenia stanu technicznego terenu stanowi protokół zdawczo-odbiorczy sporządzony w dniu przejęcia i przekazania terenu przez Dzierżawcę. 3. Koszty związane z przywróceniem terenu do stanu pierwotnego ponosi Dzierżawca. 9. 1. Niniejszą umowę zawiera się na czas nieokreślony od dnia 2. Stronom przysługuje prawo rozwiązania umowy w każdym czasie, za uprzednim 3-miesięcznym wypowiedzeniem, którego termin winien kończyć się ostatniego dnia miesiąca.
3. Strony mogą rozwiązać umowę w każdym czasie na zasadzie wzajemnego porozumienia. 4. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę dzierżawy, bez uprzedniego wypowiedzenia, w razie gdy Dzierżawca: 1/ używa miejsca parkingowego w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem lub dokonuje zmian naruszających substancję przyległych terenów. 2/ użytkuje miejsce parkingowe w sposób pociągający za sobą znaczne jego zniszczenie; 3/ dopuszcza się zwłoki z zapłatą należności, o których mowa w 2 umowy, za co najmniej za dwa pełne okresy płatności, jeżeli w wyznaczonym dodatkowo trzymiesięcznym terminie nie ureguluje długu. 4/ użytkuje miejsce parkingowe w sposób naruszający przepisy porządku publicznego albo inne przepisy prawa. 5/ narusza w sposób rażący lub uporczywy postanowienia obowiązującego w Spółdzielni regulaminu porządku domowego albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych terenów uciążliwym. 5. Przekazanie terenu Wydzierżawiającemu następuje nie później niż w pierwszym dniu po wygaśnięciu dzierżawy. 10. 1.W dniu zawarcia niniejszej umowy Dzierżawca dokonał wpłaty w kasie Wydzierżawiającego kaucji w wysokości zł (słownie: złotych 00/100) celem zabezpieczenia zapłaty opłaty dzierżawnej wraz z odsetkami za opóźnienie oraz wszelkich innych roszczeń Wydzierżawiającego mogących wynikać z umowy. 2. Zwrot wartości nominalnej kaucji powiększonej o oprocentowanie w wysokości stopy procentowej dla środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach bankowych nie oszczędnościowych, ogłaszanej w tabeli prowizji i opłat bankowych PKO BP S.A. obowiązującej w dniu zwolnienia zabezpieczenia. 3. Wydzierżawiający może dokonać potrącenia z kaucji wszelkich roszczeń pieniężnych przysługujących mu od Dzierżawcy, a w szczególności z tytułu niezapłaconej opłaty dzierżawnej, odsetek za nieterminowe płatności opłaty dzierżawnej, kosztów sądowych i komorniczych oraz naprawienia szkód wyrządzonych przez Dzierżawcę w przedmiocie dzierżawy. 11. Wszelkie zmiany do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 12. 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. 2. Do rozstrzygnięcia sporów mogących wyniknąć z tytułu zawarcia niniejszej umowy właściwy jest sąd według siedziby Wydzierżawiającego. 13. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa otrzymuje Wydzierżawiający, a jeden Dzierżawca. WYDZIERŻAWIAJĄCY: DZIERŻAWCA: