Ogłoszenie na dzierżawę pomieszczeń w Sanatorium nr V Zachęta D (kawiarnia) Zarząd Przedsiębiorstwa Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 10, wpisanego do Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym w Toruniu pod nr 0000062945, ogłasza przetarg ustny - licytację na dzierżawę (z przeznaczeniem na prowadzenie kawiarni) pomieszczeń znajdujących się w Sanatorium nr V Zachęta D w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 18. Opis przedmiotu dzierżawy: - pomieszczenia znajdujące się na piętrze w części jadalnej o powierzchni - 176,95m 2 z możliwością dodzierżawienia tarasu na okres letni o pow. 61m 2. Stawka wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 1447,00 zł. netto plus należny podatek VAT., wadium 1447,00, postąpienie minimum 80 zł. Media będą płatne w następujący sposób: - ciepła i zimna woda - opomiarowane płatne wg wskazań podliczników wg cen obowiązujących w PUC S.A. w dniu wystawienia faktury - energia elektryczna - opomiarowane płatne wg wskazań podliczników wg cen obowiązujących w PUC S.A. w dniu wystawienia faktury. - ogrzewanie we własnym zakresie Oferenci są zobowiązani do złożenia w terminie do 30.10.2017 r. do godz.10 00 następujących dokumentów: 1) pisemnej informacji określającej oferenta m.in.: imię i nazwisko/nazwę, adres, NIP, REGON, nr fax, telefon kontaktowy; 2) aktualny odpis z rejestru oferenta/ewidencji działalności gospodarczej (nie starszy niż jeden miesiąc przed dniem złożenia dokumentów); 3) pisemne oświadczenie oferenta, że zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu zamieszczonym w dnia 19.10.2017 r. na stronie www.uzdrowiskociechocinek.pl oraz z zamieszczoną na stronie www.uzdrowiskociechocinek.pl umową dzierżawy i że zobowiązuje się do zawarcia umowy dzierżawy w terminie wyznaczonym przez PUC
S.A. na warunkach określonych w umowie dzierżawy i w ogłoszeniu przetargowym z dnia 19.10.2017 r.; 4) pisemne oświadczenie oferenta, że wyraża zgodę na zawarcie umowy dzierżawy po uzyskaniu przez PUC S.A. pisemnej zgody organów statutowych Spółki na zawarcie umowy dzierżawy oraz że w przypadku nieuzyskania przez PUC S.A. zgody organów statutowych Spółki na zawarcie umowy dzierżawy oferent nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy dzierżawy; 5) pisemne oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem faktycznym, technicznym i prawnym przedmiotu dzierżawy i nie wnosi do niego zastrzeżeń; 6) umowę dzierżawy, w treści znajdującej się na stronie www.uzdrowiskociechocinek.pl zaparafowaną na każdej stronie przez osobę/osoby uprawnione do reprezentacji oferenta zgodnie z aktualnym odpisem z rejestru/ewidencji oferenta; 7) dowód wpłaty wadium; 8) oświadczenie, iż zobowiązuje się z chwilą podpisania umowy dzierżawy wpłacić kaucję zabezpieczającą roszczenia PUC S.A. w wysokości trzykrotnej kwoty wylicytowanego czynszu brutto. Do przetargu nie mogą przystąpić osoby, które będąc kontrahentami Spółki zalegają lub zalegały w ciągu ostatnich 3 lat z płatnościami wobec PUC S.A. Kontrahenci spółki składający ofertę zobowiązani są dołączyć do niej potwierdzenie niezalegania z płatnościami wobec PUC S.A w ciągu ostatnich 3 lat wystawione przez służby księgowe Spółki. Umowa dzierżawy zawarta będzie na czas nieokreślony z możliwością rozwiązania umowy przez każdą ze stron z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Oferent wyłoniony w trybie przetargu, zobowiązany będzie do przedstawienia Zarządowi PUC S.A. przed rozpoczęciem działalności w lokalu pisemnej koncepcji zagospodarowania i wyposażenia przedmiotowych pomieszczeń. Umowa dzierżawy jest dostępna w Biurze Administracji w siedzibie PUC S.A. i na stronie internetowej www.uzdrowiskociechocinek.pl. Niezapoznanie się z umową dzierżawy nie może stanowić podstawy do uchylenia się od zawarcia umowy w wyznaczonym przez PUC S.A. terminie. Oferenci zobowiązani są do wpłaty, w terminie do 30.10.2017 r. do godz. 10 00 wadium w kwocie 1447,00 zł (tysiąc czterysta czterdzieści siedem złotych) w kasie PUC S.A. przy ul. Kościuszki 10 lub na konto PUC S.A. 78955000032008009007330002. Za datę wpłaty wadium uważa się datę i godzinę wpływu w/w kwoty wadium na konto PUC S.A. Wadium przepada na rzecz Spółki jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej plus postąpienie.
Wadium przepada na rzecz PUC S.A. jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy w treści ogłoszonej na stronie www.uzdrowiskociechocinek.pl Wadium złożone przez oferentów, którzy nie wygrają licytacji, zostanie im zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferenta. Wadium złożone przez oferenta, który wygrał licytację, zostanie zaliczenie na poczet kaucji zabezpieczającej roszczenia Spółki. Dokumenty wymienione w niniejszym ogłoszeniu w zaklejonej, niepodpisanej kopercie z dopiskiem Oferta na dzierżawę pomieszczeń w Sanatorium nr 5 Zachęta D należy składać lub nadsyłać na adres siedziby PUC S.A. 87-720 Ciechocinek, ul. Kościuszki 10, w terminie do 30.10.2017 r. do godz. 10 00. W przypadku wysłania dokumentów pocztą, decyduje data i godzina doręczenia dokumentów do siedziby PUC S.A. Zarząd PUC S.A. zastrzega sobie prawo do odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy, odwołania niniejszego przetargu lub unieważnienia niniejszego przetargu bez podania przyczyny w każdym czasie aż do chwili zawarcia umowy dzierżawy - bez żadnych ujemnych konsekwencji prawnych i finansowych dla PUC S.A. z tego tytułu. Licytacja odbędzie się w dniu 31.10.2017 r. w siedzibie PUC S.A. w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 14, w pokoju nr 3. Początek licytacji - godz. 11 00 Szczegółowych informacji udziela Biuro Administracji PUC S.A. Ciechocinek, ul. Kościuszki 14, tel. (054) 283 60 78
Załącznik do informacji o przetargu na dzierżawę pomieszczeń w Sanatorium nr 5 Zachęta D (kawiarnia) UMOWA DZIERŻAWY zawarta w dniu... r. w Ciechocinku pomiędzy PRZEDSIĘBIORSTWEM UZDROWISKO CIECHOCINEK Spółka Akcyjna, z siedzibą w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 10, wpisanym do rejestru Przedsiębiorców w Sądzie Rejonowym w Toruniu VII Wydział Gospodarczy pod nr KRS 0000062945, reprezentowanym przez : 1.. 2.. zwanym w treści umowy Wydzierżawiającym a..... z siedzibą w.. wpis do ewidencji działalności gospodarczej/rejestru nr.. z dnia r., NIP., REGON....., reprezentowanym przez:.., zwanym w treści umowy Dzierżawcą 1 Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem, położonego w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 18 budynku Sanatorium nr 5 Zachęta D i znajdujących się w budynku Sanatorium nr 5 Zachęta D na piętrze w części jadalnej pomieszczeń o pow. łącznej około 176,95m 2. 2 1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy w dzierżawę znajdujące się w Sanatorium nr 5 Zachęta D, określone w 1, pomieszczenia, które stanowią przedmiot dzierżawy. 2. Przekazanie przedmiotu dzierżawy Dzierżawcy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, określającego stan techniczny i wyposażenie przedmiotu
dzierżawy. Protokół zdawczo-odbiorczy z przekazania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy stanowić będzie załącznik do niniejszej umowy i jej integralną część. 3 1. Dzierżawca wykorzystywał będzie przedmiot dzierżawy z przeznaczeniem na prowadzenie kawiarni. 2. Dzierżawca oświadcza, że działalność prowadzona przez Dzierżawcę na dzierżawionym obszarze nie będzie zakłócała spokoju mieszkańców i kuracjuszy i zobowiązuje się do przestrzegania norm hałasu obowiązujących w tej strefie miasta. 3. Bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy. 4. Wydzierżawiający nie ponosi żadnej odpowiedzialności za usługi świadczone przez Dzierżawcę na obszarze stanowiącym przedmiot dzierżawy. 4 1. Wszelkie adaptacje przedmiotu dzierżawy, modernizacje i remonty będą wykonywane przez Dzierżawcę na własny koszt i ryzyko Dzierżawcy - bez prawa domagania się od Wydzierżawiającego zwrotu wartości poniesionych na ten cel nakładów i ulepszeń, jak również bez prawa domagania się zwrotu dokonanych nakładów i ulepszeń zarówno w trakcie trwania umowy jak i po jej rozwiązaniu. 2. Podjęcie przez Dzierżawcę jakichkolwiek prac remontowych, modernizacyjnych i adaptacyjnych wymaga każdorazowo pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Zgoda Wydzierżawiającego na wykonanie prac remontowych, adaptacyjnych i modernizacyjnych może być udzielona po uprzednim przedstawieniu przez Dzierżawcę na piśmie szczegółowego zakresu i sposobu wykonania ewentualnych adaptacji, modernizacji i remontów. 5 1. Dzierżawca obowiązany jest systematycznie dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt konserwacji przedmiotu dzierżawy oraz remontów bieżących - bez prawa domagania się od Wydzierżawiającego zwrotu wartości poniesionych na ten cel nakładów. 2. Dzierżawca zobowiązany jest dbać o czystość i estetykę sanitariatów z których korzystają goście kawiarni. 3. Kawiarnia czynna będzie w godzinach ustalonych przez Dzierżawcę nie dłużej jednak niż do godz. 22.00. 4. W okresie letnim po pisemnym uzgodnieniu z Wydzierżawiającym godziny otwarcia kawiarni mogą ulec przedłużeniu do godz. 23.00. 5. Dzierżawca ma możliwość wywieszenia na budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy, wykonanej na koszt własny Dzierżawcy tablicy informacyjnej zawierającej nazwę Dzierżawcy, rodzaj prowadzonej działalności, godziny otwarcia - po uzgodnieniu z Wydzierżawiającym wzoru tablicy, dokładnej treści tablicy oraz miejsca umieszczenia tablicy.
6 1. Dzierżawca zobowiązuje się do używania przedmiotu dzierżawy w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu przy przestrzeganiu wszelkich wymogów wynikających z obowiązujących przepisów, w szczególności z przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, norm hałasu, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony mienia. 2. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzania w każdym czasie kontroli przedmiotu dzierżawy przy współudziale Dzierżawcy. 3. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę, jak również w inny sposób rozporządzać przedmiotem dzierżawy na rzecz osób trzecich bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego udzielonej pod rygorem bezskuteczności rozporządzenia w stosunku do Wydzierżawiającego i rozwiązania niniejszej umowy w trybie natychmiastowym. 7 1. Tytułem dzierżawy Dzierżawca płacić będzie Wydzierżawiającemu miesięczny czynsz w wysokości zł. (słownie:.złotych) plus należny podatek VAT. 2. Czynsz płatny będzie z góry za każdy miesiąc do dziesiątego dnia każdego miesiąca w kasie Wydzierżawiającego przy ul. Kościuszki 10 lub na konto Wydzierżawiającego KDBS O /Włocławek Filia Ciechocinek nr 78 9550 0003 2008 0090 0733 0002. 3. Wysokość czynszu będzie rewaloryzowana w każdym roku kalendarzowym przez Wydzierżawiającego o wskaźnik inflacji opublikowany przez Prezesa GUS i o wzrost podatku od nieruchomości. 4. Dzierżawca ponosić będzie następujące dodatkowe koszty związane z korzystaniem z przedmiotu dzierżawy: 1) opłata za energię elektryczną - wg wskazań podlicznika - wg stawek obowiązujących u Wydzierżawiającego w dniu wystawienia faktury, 2) opłata za zimną i ciepłą wodę - wg wskazań podlicznika - wg stawek obowiązujących u Wydzierżawiającego w dniu wystawienia faktury.. 5. Dzierżawca zobowiązuje się zorganizować sobie ogrzewanie lokalu we własnym zakresie i na własny koszt, po wcześniejszym uzgodnieniu sposobu ogrzewania z Wydzierżawiającym. 6. Dzierżawca zobowiązuje się najpóźniej w dniu zawarcia umowy do zapłaty Wydzierżawiającemu kwoty stanowiącej trzykrotność wylicytowanej wysokości czynszu tytułem kaucji będącej zabezpieczeniem roszczeń Wydzierżawiającego wobec Dzierżawcy z tytułu jego zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. 7. Kaucja przeznaczona jest na pokrycie należności Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego związanych z niniejszą umową i korzystaniem przez Dzierżawcę z przekazanego mu lokalu. W przypadku rozwiązania umowy przy braku
zaległości czynszowych i innych opłat związanych z dzierżawą po stronie Dzierżawcy i braku stwierdzonych w protokole zdawczo-odbiorczym zniszczeń lub uszkodzeń, których naprawa obciąża Dzierżawcę kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy w nominalnej wysokości w terminie 7 dni od daty rozwiązania umowy. 8 1. Umowa obowiązuje od dnia.r. i zostaje zawarta na czas nieokreślony. 3. W czasie trwania umowy każda ze Stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. 4. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku naruszenia przez Dzierżawcę któregokolwiek z postanowień niniejszej umowy. 9 1. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie nie pogorszonym od istniejącego w chwili przekazania lokalu Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego, z zastrzeżeniem 4 ust.1. 2. Zwrot przedmiotu dzierżawy następuje w terminie wskazanym na piśmie przez Wydzierżawiającego, po sporządzeniu przez strony protokółu zdawczo odbiorczego. 3. Za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu dzierżawy, Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości 10-krotnej wartości czynszu za każdy dzień opóźnienia. 4. W przypadku rozwiązania umowy na podstawie wypowiedzenia złożonego przez Dzierżawcę Wydzierżawiającemu przed upływem 12 miesięcy od podpisania niniejszej umowy Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości sumy czynszów za okres od rozwiązania umowy do upływu okresu 12 miesięcy od dnia podpisania umowy. 10 Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności, za wyjątkiem zmiany wynikającej z 7 ust.3. 11 W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 12 Spory mogące wyniknąć w związku z wykonaniem przedmiotu umowy Strony poddają pod rozstrzygniecie Sądu właściwego dla Wydzierżawiającego.
13 Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. Wydzierżawiający: Dzierżawca: