miejsca przeznaczonego na prowadzenie przewozów pasażerskich po

Transkrypt

1 DYREKTOR ZARZĄDU PORTU MORSKIEGO DARŁOWO SP. Z O. O. OGŁASZA nieograniczony publiczny przetarg ustny na najem miejsca przeznaczonego na prowadzenie przewozów pasażerskich po redzie Portu Morskiego Darłowo: 1. Część działki gruntu nr 1/58 położonej w obrębie 2 Gminy Miasto Darłowo stanowiącej Nabrzeże Pilotowe w Porcie Morskim Darłowo o długości 30 metrów między 25 metrem a 55 metrem długości liczonym od mostu w stronę morza, oznaczonej na mapie sytuacyjnej: cena wywoławcza ,00 zł postąpienie ,00 zł wadium ,00 zł Przeznaczenie: prowadzenie przewozów pasażerskich po redzie Portu Morskiego Darłowo. Okres najmu: od 1 marca do 31 grudnia w latach Podana wyżej cena wywoławcza jest ceną netto za okres najmu w roku 2011, tj. od 1 marca do 31 grudnia 2011 roku. Do wylicytowanego czynszu najmu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%. Uzyskana w przetargu kwota czynszu najmu płatna jest w jest w dwóch ratach: I rata w wysokości 50% wylicytowanej kwoty płatna do dnia 15 maja 2011 roku; II rata w wysokości 50% wylicytowanej kwoty płatna do dnia 15 września 2011 roku. Przetarg odbędzie się 22 lutego 2011 roku o godzinie 9 00, w siedzibie Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Zarząd Portu Morskiego Darłowo przy ulicy Wilków Morskich 17, Darłowo. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości podanej powyżej na konto Zarządu Portu Morskiego Darłowo Sp. z o. o. nr w terminie do 21 lutego 2011 roku.

2 Wadium wpłacone przez osobę, która wygrała przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego, pozostałe wadia zostaną zwrócone uczestnikom przetargu w ciągu 14 dni roboczych po przetargu pod warunkiem pisemnego podania nr konta, na które ma być ono zwrócone. Wszystkie uzgodnienia i pozwolenia niezbędne do prowadzenia działalności na najętych miejscach najemca zobowiązany jest uzyskać we własnym zakresie. Bliższych informacji udziela inspektor ds. rozliczeń i dzierżaw Tomasz Maksymiak pod numerem telefonu Zastrzega się prawo odwołania przetargu bez podania przyczyn.

3 REGULAMIN publicznego przetargu ustnego na najem miejsca przeznaczonego na prowadzenie usług przewozów pasażerskich po redzie Portu Morskiego Darłowo. 1. Przetarg odbywa się w miejscu i terminie określonym w ogłoszeniu. 2. Przedmiotem przetargu jest część działki gruntu nr 1/58 położonej w obrębie 2 Gminy Miasto Darłowo stanowiącej Nabrzeże Pilotowe w Porcie Morskim Darłowo o długości 30 metrów między 25 metrem a 55 metrem długości liczonym od mostu w stronę morza, oznaczonej na mapie sytuacyjnej; 3. Do czynszu najmu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%, który ponosi najemca. 4. Umowa najmu zostanie zawarta w ciągu 7 dni roboczych od daty odbycia się przetargu z wyłonionymi w przetargu podmiotami lub osobami. 5. Uzyskana w przetargu kwota czynszu najmu płatna jest w dwóch ratach: I rata w wysokości 50% wylicytowanej kwoty płatna do dnia 15 maja 2011 roku; II rata w wysokości 50% wylicytowanej kwoty płatna do dnia 15 września 2011 roku. 6. W przypadku, gdy najemca nie opuści gruntu po terminie umowy, będzie obciążany podwójną stawką uzyskaną w przetargu. 7. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa w składzie 3 osobowym: Dyrektor Zarządu, Inspektor ds. administracyjnych, Inspektor ds. rozliczeń i dzierżaw. 8. Przewodniczący Komisji przetargowej otwiera przetarg przekazując uczestnikom informację zawierającą treść ogłoszenia, regulamin, podaje do wiadomości osoby, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu. 9. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne osobiście lub reprezentowane przez upoważnionego pełnomocnika oraz przedstawiciel osoby prawnej upoważniony przez Nią do jej reprezentowania na podstawie upoważnienia sporządzonego notarialnie. 10. Uczestnicy przetargu potwierdzają podpisem, że zapoznali się z warunkami i regulaminem przetargu oraz wzorem umowy najmu, które przyjmują bez zastrzeżeń, jednocześnie przedkładają dowody wpłaty wadium. 11. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości i terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu. 12. Wadium wpłacone przez osobę, która wygrała przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego, pozostałe zostaną zwrócone nie później niż 14 dni roboczych po

4 przetargu pod warunkiem pisemnego wskazania nr konta, na które ma zostać wadium zwrócone. 13. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferował cenę wyższą od ceny wywoławczej o jedno postąpienie. 14. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 15. Cena zaoferowana przez uczestnika przestaje wiązać jeżeli inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą 16. Przewodniczący Komisji przetargowej uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej z zaoferowanych cen dalsze postąpienie nie zostanie przyjęte i ogłasza imię i nazwisko lub nazwę podmiotu, który przetarg wygrała. 17. Przetarg jest protokołowany. 18. Protokół z przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu. 19. W przypadku nie podpisania umowy przez osobę, która przetarg wygrała w wyznaczonym terminie wadium przepada na rzecz organizatora przetargu. 20. Osoba lub podmiot, który wygrał przetarg, lecz nie zawarł umowy najmu będzie wyłączona z udziału w kolejnym przetargu organizowanym przez Zarząd Portu Morskiego Darłowo Sp. z o.o. dotyczącego tej samej działki gruntu. 21. Zastrzega się prawo odwołania przetargu bez podania przyczyn.

5 U M O W A NAJMU Zawarta w dniu roku w Darłowie pomiędzy: Zarządem Portu Morskiego Darłowo Sp. z o.o. z siedzibą w Darłowie ul. Wilków Morskich 17, Darłowo, reprezentowanym przez Dyrektora Spółki Waldemara Śmigielskiego, zwanym w dalszej części WYNAJMUJĄCYM..., zwanym dalej NAJEMCĄ, o treści następującej: a 1 Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości Darłowo, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1/58 obręb 2 miasta Darłowo Wynajmujący oddaje Najemcy część wymienionej w 1 nieruchomości w postaci Nabrzeża Pilotowego położonego w obrębie Portu Morskiego Darłowo o długości 30 m i szerokości betonowego oczepu nabrzeża (szerokość ok. 0,5 m) zgodnie z planem stanowiącym załącznik do umowy, do używania i pobierania pożytków wyłącznie w zakresie określonym w ust Ustala się następujący zakres korzystania przez Dzierżawcę z dzierżawionej nieruchomości: prowadzenie przewozów pasażerskich po redzie Portu Morskiego Darłowo. 1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od 1 marca 2011 do 31 grudnia Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania Umowy w trybie natychmiastowym w następujących przypadkach: a) opóźnienia Najemcy z zapłatą czynszu przez okres co najmniej 7 dni; b) korzystania przez Najemcę z nieruchomości w sposób niezgodny z 2 ust.2 niniejszej Umowy; c) nie przestrzegania przez Najemcę obowiązków, o których mowa w 5 niniejszej Umowy. 3. Ponadto Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania Umowy z ważnych przyczyn podyktowanych nadrzędnymi interesami gospodarki morskiej, z zachowaniem 7 dniowego okresu wypowiedzenia Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu czynszu najmu w wysokości... zł za każdy rok obowiązywania umowy plus podatek VAT w wysokości wynikającej z powszechnie obowiązujących przepisów prawa tj. łącznie... (słownie:...) złotych brutto.

6 2. Zapłata czynszu nastąpi w dwóch ratach na podstawie faktur wystawionych przez Wynajmującego w terminach: I rata w wysokości... zł płatna do dnia 15 maja każdego roku obowiązywania umowy; II rata w wysokości... zł płatna do dnia 15 września każdego roku obowiązywania umowy. 3. I rata czynszu najmu w roku 2011 zostaje pomniejszona o wpłacone wadium przetargowe w wysokości ,00 złotych 4. Wysokość czynszu określona w ust.1, ulega corocznej zmianie o wskaźnik inflacyjny publikowany ogłoszeniem prezesa Głównego Urzędu Statystycznego i będzie dokonywana w formie pisemnego zawiadomienia Najemcy. Odmowa przyjęcia nowej stawki przez Najemcę jest równoznaczna z rozwiązaniem umowy. Brak pisemnej odmowy ze strony Najemcy oznacza przyjęcie nowej stawki 5 1. W ramach niniejszej umowy najmu Najemca zobowiązany jest: a) utrzymywać najmowany teren oraz teren bezpośrednio przyległy w czystości i należytym stanie estetycznym, zgodnie z wymogami określonymi w Regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy - Miasto Darłowo; b) przestrzegać przepisy p.poż, sanitarne, bhp oraz inne związane z prowadzoną działalnością; c) nie prowadzić działalności w sposób mogący w jakimkolwiek stopniu zakłócić możliwość korzystania z akwenów portowych i innych ogólnodostępnych obiektów, urządzeń i instalacji wchodzących w skład infrastruktury Portu Morskiego Darłowo przez innych użytkowników infrastruktury portowej; d) zapewnić na najmowanym terenie bezpieczeństwo przechodniów i pasażerów oraz ciszę w godzinach wieczornych i nocnych (pomiędzy 22 i 6 rano) o ile Najemca prowadzi działalność związaną z korzystaniem przez Najemcę, jego gości, kontrahentów i klientów również w godzinach nocnych; e) przestrzegać przepisy portowe oraz inne przepisy porządkowe obowiązujące na terenie Portu Morskiego Darłowo jak również przepisy regulujące zasady bezpieczeństwa morskiego; f) przestrzegać przepisy w zakresie ochrony środowiska morskiego. 2. Najemca zobowiązany jest na okres obowiązywania umowy zapewnić wywóz nieczystości przez przedsiębiorstwo posiadające zezwolenie na prowadzenia działalności w tym zakresie na terenie Gminy Miasto Darłowo oraz przedłożyć Wynajmującemu kopię takiej umowy najpóźniej w terminie do 7 maja każdego roku obowiązywania umowy. 3. Najemca zobowiązany jest dbać o należyty stan techniczny najmowanego odcinka nabrzeża oraz dokonywać jego bieżących napraw na własny koszt. Każda stwierdzona usterka przez Wynajmującego na najmowanym odcinku nabrzeża musi być usunięta w terminie 14 dni roboczych od dnia jej pisemnego zgłoszenia Najemcy przez Wynajmującego.

7 6 1. Najemcę obciąża obowiązek przystosowania na własny koszt najmowanego terenu do prowadzonej działalności w tym również zapewnienia dostaw wody o ile jest to konieczne w związku z rodzajem świadczonych usług. 2. Dokonanie jakiejkolwiek zmiany ukształtowania najmowanego terenu, czy też zabudowy trwałej bądź choćby czasowej najmowanego terenu nie jest dopuszczalne bez zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić nieruchomość Wynajmującemu w stanie wynikającym z normalnej eksploatacji oraz usunąć z najmowanego tereny wszelkie zamontowane urządzenia oraz inne elementy wyposażenia związane z prowadzoną działalnością. 2. Najemcy nie przysługuje prawo żądania od Wynajmującego zwrotu jakichkolwiek nakładów poniesionych na nieruchomość nawet w przypadku natychmiastowego rozwiązania umowy przez Wynajmującego na podstawie 3 ust W przypadku, gdy Najemca nie opuści gruntu po terminie umowy, będzie obciążany podwójną stawką wymienioną w 4 ust W przypadku rozwiązania umowy przez Wynajmującego z powodu korzystania przez Najemcę z nieruchomości w sposób niezgodny z 2 ust.2 niniejszej Umowy, bądź też nie przestrzegania przez Najemcę obowiązków o których mowa w 5 niniejszej Umowy Najmu nie będzie przysługiwało prawo zwrotu czynszu zapłaconego z góry. 8 Spory mogące wyniknąć z wykonywania niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu sądowi właściwemu dla siedziby Wydzierżawiającego 9 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 10 Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 11 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA: