UCHWAŁA N IX//9 ADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 2 ienia 29 r spraie uchalenia miejscoego planu zagospodaroania przesrzennego Oczarnia przy lesie mieście Gdańsu Na podsaie ar 2 usay z dnia 27 marca 2 r o planoaniu i zagospodaroaniu przesrzennym (j Dz U z 28 r poz 9, z 29 r poz 6, poz 2), ar 8 us 2 p usay z dnia 8 marca 99 r o samorządzie gminnym (j Dz U z 29 r poz 6), uchala się, co nasępuje: Po sierdzeniu, że plan nie narusza usaleń Sudium uarunoań i ierunó zagospodaroania przesrzennego miasa Gdańsa uchalonego uchałą nr LI/6/8 ady Miasa Gdańsa z dnia 2 ienia 28 rou uchala się miejscoy plan zagospodaroania przesrzennego Oczarnia przy lesie mieście Gdańsu (o numerze eidencyjnym 2) zany dalej planem, obejmujący obszar o poierzchni 2,9 ha 2 Wyjaśnienie pojęć użyych niniejszym planie: ) eren obszar ydzielony liniami rozgraniczającymi o jednaoym przeznaczeniu zdefinioanym odpoiedniej arcie erenu, przeznaczony aże pod drogi, sieci i urządzenia siecioe infrasruury echnicznej ( ym sacje bazoe elefonii omóroej) oraz zieleń; 2) masymalna nieprzeraczalna linia zabudoy - linia ograniczająca obszar, na órym dopuszcza się znoszenie budynó, budoli ielopoziomoych, ja garaże lub magazyny ielopoziomoe oraz oreślonych usaleniach planu innych budoli Linia nie doyczy: balonó, yuszy, loggii, gzymsó, oapó, podoiennió, zadaszeń nad ejściami, ryzalió, przedsionó, schodó zenęrznych, pochylni, arasó, części podziemnych obieó budolanych, o ile usalenia planu nie sanoią inaczej; ) poierzchnia biologicznie czynna eren biologicznie czynny, rozumieniu rozporządzenia spraie arunó echnicznych, jaim poinny odpoiadać budyni i ich usyuoanie; ) forma zabudoy zespół cech: usyuoanie budynó sosunu do granic działi i relacji do budynó sąsiadujących oraz sposób szałoania przez zabudoę rajobrazu miejsiego, ym szczególności raędzi przesrzeni publicznych Ze zględu na formę zabudoa może być m in: a) olnosojąca, b) bliźniacza, c) szeregoa i łańcuchoa, d) grupoa (dyanoa, arasoa), e) pierzejoa, f) pierzejoa ciągła, g) zara zabudoa śródmiejsa Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
W arcie erenu można dopuścić szysie formy zabudoy poprzez usalenie: doolne ) dach sromy dach, óry spełnia rónocześnie nasępujące aruni: a) połacie dachoe są nachylone do poziomu pod ąem ięszym niż, a przypadu górnej połaci dachu mansardoego pod ąem ięszym niż, b) poierzchnia rzuu luarn nie przeracza połoy poierzchni rzuu połaci dachu, na órej zosały zloalizoane Za dach sromy uaża się rónież dachy szałcie opuły, olebi ip dachy idoczne z poziomu erenu; 6) miejsce do paroania roeró miejsce zloalizoane częściach spólnych nieruchomości, dosępne bezpośrednio z poziomu erenu lub za pomocą pochylni, umożliiające pozosaienie roeru, órym możlie jes przymocoanie przynajmniej ramy roeru i jednego z ół do elemenu rale ziązanego z podłożem lub budyniem Miejsca do paroania roeró poinny być usyuoane możliie ja najbliżej ejścia do budynu W zabudoie mieszanioej minimum 6% miejsc do paroania loalizuje się miejscu zadaszonym (mogą być budynu mieszalnym) Minimum 2% miejsc loalizuje się na zenąrz budynu, nie dalej niż 2 m od ejścia Zaleca się: a) yposażenie miejsc przeznaczonych na długi posój (poyżej godzin) osłonę przed deszczem lub syuoanie ich enąrz budynu, b) syuoanie zenęrznych miejsc do paroania miejscu dobrze idocznym, łao dosępnym, nie urudniającym ruchu pieszego, najlepiej srzeżonym, monioroanym lub zamyanym; 7) miejsce do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą miejsce do paroania spełniające szysie ymogi przepisó odrębnych doyczących miejsca do paroania dla osób niepełnospranych, zloalizoane częściach spólnych nieruchomości na poziomie erenu lub budynu na ondygnacjach dosępnych dla osób niepełnospranych Miejsca na poziomie erenu należy loalizoać sposób umożliiający osobom niepełnospranym najdogodniejszy dosęp do budynu: na syu z uardzonym dojściem (o odpoiednim pochyleniu) lub dojazdem do ejścia zapeniającego osobom niepełnospranym dosęp do budynu, miejscu zapeniającym najrószą drogę do ego ejścia; 8) uład odadniający uład obejmujący szczelne, oare lub zamnięe sysemy analizacji deszczoej, ciei nauralne, anały, roy i drenaże; 9) yp zabudoy zespół nasępujących cech zabudoy: usyuoanie budynu na działce, gabaryy budynu, rodzaj dachu; ) bryła budynu zespół nasępujących cech budynu: a) yp zabudoy, b) szał dachu: rodzaj dachu, liczba połaci, ierune alenicy, yp onsrucyjny (mansardoy, naczółoy, pulpioy ip), ą nachylenia połaci, olor i maeriał porycia, c) rozczłonoanie: szał rzuu budynu, zróżnicoanie ysoości budynu, coół, ryzaliy, nęi, yusze, ieżyczi, luarny, balony; ) zagospodaroanie ymczasoe zagospodaroanie noe, niezgodne z usaleniami planu zaresie przeznaczenia erenu lub oreślonych nim arunó, sandardó i parameró, óre po erminie na jai zosało dopuszczone poinno ulec liidacji Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona 2
Obiey ymczasoe zgodne z usaleniami planu nie są zagospodaroaniem ymczasoym Symbole przeznaczeń erenó M/U zabudoa mieszanioo-usługoa 2 ZL lasy KX ydzielone ciągi pieszo-jezdne Usalone planie paramery i saźnii: ielość poierzchni zabudoy, minimalna poierzchnia biologicznie czynna oraz inensyność zabudoy nie doyczą działe budolanych ydzielanych yłącznie dla urządzeń siecioych infrasruury echnicznej 2 Cały obszar planu położony jes ooczeniu lonisa oraz poierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryy obieó budolanych oraz nauralnych yniających z usyuoania Poru Loniczego Gdańs im Lecha Wałęsy, a aże poierzchniach ograniczających zabudoę od loniczych urządzeń naziemnych zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi, szczególności ograniczenie ysoości obieó budolanych i nauralnych, ym obieó i urządzeń umieszczanych na dachach Usala się saźnii paringoe do obliczania zaporzeboania inesycji na liczbę miejsc do paroania samochodó osoboych i roeró: Lp odzaj funcji Podsaa odniesienia Wsaźnii obliczania miejsc do paroania samochodó osoboych, ym do paroania pojazdó roeró zaoparzonych arę paringoą zgodnie z us srefa C obszary zabudoy miejsiej obszar całego miasa srefa nieograniczonego paroania 2 budyni mieszalne MIN 2 mieszanie jednorodzinne z zasrzeżeniem us hoele niższych aegorii (* i **), 2 pensjonay, inne ielopoojoe poój MIN, MIN,2 obiey śiadczące usługi hoelarsie pooje gościnne, aparameny na ynajem (pojedyncze) hoele yższych aegorii (*** i ięcej) z resauracją i zapleczem onferencyjnym aparamen MIN MIN,2 poój MIN,6 MIN,2 moele poój MIN MIN,2 6 domy dziennego m 2 po MIN MIN, Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
7 8 9 2 pobyu, arszay erapii zajęcioej użyoej z zasrzeżeniem us domy sałego pobyu dla osób sarszych, m 2 po MIN, domy pomocy użyoej z zasrzeżeniem us 6 MIN, społecznej obiey handloe o po sprzedaży do po 2 m 2 sprzedaży MIN 2 MIN 2 resauracje, m 2 po aiarnie, bary onsumpcyjnej MIN MIN 8 biura, urzędy, poczy, m bani, ancelarie po użyoej pranicze MIN MIN 2 przychodnie, gabiney learsie obiey małe do 2 m 2 po użyoej przychodnie, gabiney learsie obiey duże poyżej 2 m 2 po użyoej m 2 po użyoej m² po użyoej MIN z zasrzeżeniem us 7 MIN 2, z zasrzeżeniem us 7 MIN2 MIN2 przedszola, śielice oddział MIN MIN rzemiosło usługoe m² po użyoej MIN 2 MIN 2 Dla funcji nie ymienionych us poyższe saźnii sosuje się odpoiednio Usala się, nasępujący minimalny udział miejsc przeznaczonych do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą ogólnej liczbie miejsc do paroania samochodó osoboych, z zasrzeżeniem usępó,, 6, 7: Lp Ogólna liczba miejsc do paroania samochodó osoboych Procenoy udział miejsc przeznaczonych do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą % 2 % 2% Dopuszcza się miejsca przeznaczone do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą Usalenia usępu nie doyczą budynó mieszalnych jednorodzinnych Dla domó dziennego pobyu, arszaó erapii zajęcioej minimalny udział miejsc przeznaczonych do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą ogólnej liczbie miejsc do paroania samochodó osoboych ynosi %, lecz nie mniej niż miejsce do paroania 6 Dla domó sałego pobyu dla osób sarszych, domó pomocy społecznej minimalny udział miejsc przeznaczonych do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą ogólnej liczbie miejsc do paroania samochodó osoboych ynosi 2%, lecz nie mniej niż miejsce do paroania 7 Dla szpiali, lini, przychodni i gabineó learsich minimalny udział miejsc przeznaczonych do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą ogólnej liczbie miejsc do paroania samochodó osoboych ynosi %, lecz nie mniej niż miejsce do paroania 6 Zasady doyczące regulacji zaresie eseyi: Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
) regulacje niniejszego paragrafu zaresie eseyi nie doyczą: a) olnosojących budynó usługoych, b) budynó użyeczności publicznej, c) budynó echnicznych, d) budoli i obieó inżyniersich, e) szui na eleacjach (np murale, sgraffio, malaura, ip); 2) regulacje planu zaresie olorysyi eleacji i olorysyi dachó: a) dla ażdego budynu należy sosoać jeden olor eleacji jao dominujący Dodaoo dopuszcza się masymalnie rzy olory do podreślenia poziomych i pionoych podziałó eleacji oraz innych charaerysycznych cech i deali archieonicznych budynu (z yłączeniem napisó informujących o adresie) W arcie erenu można rónież usalić poyższą zasadę odniesieniu dla całego zespołu budynó, b) należy sosoać jeden olor solari oiennej obrębie całego budynu z zasrzeżeniem li e W arcie erenu można rónież usalić poyższą zasadę odniesieniu do całego zespołu budynó, c) dla całego budynu, należy sosoać jednolią formę solari oiennej, loggii i balonó (ielość, szał, podział) zgodną z pieronym lub noym projeem eleacji przeidującym jednolią ich formę na szysich ondygnacjach poarzalnych budynu z zasrzeżeniem li e i li f lub hisoryczne formy solari W arcie erenu można rónież usalić poyższą zasadę odniesieniu do całego zespołu budynó, d) należy sosoać jeden olor zenęrznej solari drzioej obrębie całego budynu z zasrzeżeniem li e W arcie erenu można rónież usalić poyższą zasadę odniesieniu do całego zespołu budynó, e) dla loali usługoych zloalizoanych parerach obrębie jednego budynu dopuszcza się inny niż pozosałej części budynu olor i formę solari oiennej i drzioej z zachoaniem jednoliej ielości, podziałó i oloru e szysich loalach usługoych usyuoanych na parerze W arcie erenu można rónież usalić poyższą zasadę odniesieniu do całego zespołu budynó, f) dla ondygnacji poddasza budynu, należy sosoać formę solari oiennej i luarn (ielość, szał, podział) zgodną z projeem eleacji przeidującym spójną ich formę lub formy hisoryczne W arcie erenu można rónież usalić poyższą zasadę odniesieniu do całego zespołu budynó, g) należy sosoać jedną olorysyę dachu dla całego budynu W arcie erenu można rónież usalić poyższą zasadę odniesieniu do całego zespołu budynó 7 Informacje: obszar planu położony jes nad Głónym Zbiorniiem Wód Podziemnych (GZWP) nr Subnieca Gdańsa 8 Usala się podział obszaru objęego planem na erenó oznaczonych numerami rzycyfroymi od do 2 Dla ażdego z erenó oreśla się usalenia szczegółoe ujęe arach erenó Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
9 KATA TEENU OZNACZONEGO SYMOLEM M/U MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO OWCZANIA PZY LESIE W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMEZE EWIDENCYJNYM: 2 Numer erenu: 2 Poierzchnia erenu: 2,6 ha Przeznaczenie erenu: M/U eren zabudoy mieszanioo-usługoej zaierającej zabudoę mieszanioą esensyną domy olno sojące jedno lub dumieszanioe i/lub zabudoę usługoą omercyjną i/lub publiczną: usługi obsługi urysyi, rereacji, ośiay, opiei społecznej oraz opiei nad dziećmi do la Dopuszcza się inne usługi loalach do m 2 poierzchni użyoej Funcje yłączone: szysie poza ymienionymi us Isniejące przeznaczenie lub sposób zagospodaroania uznany za zgodny z planem: nie usala się 6 Zasady ochrony i szałoania ładu przesrzennego: sosuje się zasady, o órych moa us 7, 9,, 2 7 Zasady szałoania zabudoy i zagospodaroania erenu: ) linie zabudoy: masymalne nieprzeraczalne ja na rysunu planu; 2) ielość poierzchni zabudoy sosunu do poierzchni działi budolanej objęej inesycją: minimalna: doolna, masymalna %; ) minimalny procen poierzchni biologicznie czynnej dla działi budolanej objęej inesycją: %; ) inensyność zabudoy dla działi budolanej objęej inesycją: minimalna:, masymalna: ym dla ondygnacji nadziemnych,; ) ysoość zabudoy: a) ysoość budynó rozumieniu rozporządzenia spraie arunó echnicznych, jaim poinny odpoiadać budyni i ich usyuoanie: minimalna: doolna, masymalna: m, b) ysoość obieó budolanych niebędących budynami: doolna z zasrzeżeniem us 2; 6) inne gabaryy obieó i paramery zabudoy: doolne; 7) formy zabudoy: olnosojąca; 8) szał dachu: sromy duspadoy o symerycznym ącie nachylenia połaci 8 Zasady i aruni scalania i podziału nieruchomości: nie doyczy 9 Zasady doyczące sysemó omuniacji i infrasruury echnicznej: ) dosępność drogoa: od ulicy Oczarnia (poza granicami planu), z ciągu pieszo-jezdnego -KX (ulica Oczarnia), z ciągu pieszo-jezdnego -KX (ulica Oczarnia); 2) miejsca do paroania samochodó osoboych i roeró do realizacji na działce budolanej objęej inesycją zgodnie z ; ) zaoparzenie odę: z sieci odociągoej; ) odproadzenie ścieó: do analizacji saniarnej; ) odproadzenie ód opadoych: zagospodaroanie na erenie lub do uładu odadniającego; Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona 6
6) zaoparzenie energię eleryczną: z sieci eleroenergeycznej; 7) zaoparzenie gaz: z sieci gazoej lub gaz bezprzeodoy; 8) zaoparzenie ciepło: z sieci ciepłoniczej lub nisoemisyjnych źródeł loalnych; 9) eleomuniacja: z sieci przeodoej lub bezprzeodoej; ) planoane urządzenia i sieci magisralne: dopuszcza się Zasady ochrony dziedzica uluroego, zabyó, rajobrazu uluroego oraz dóbr ulury spółczesnej: części południoej zachoane elemeny hisorycznej sruury si Oczarnia; zasady ochrony: obie o arościach uluroych ja na rysunu planu - ochrona hisorycznej bryły budynu Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu: ) uład zabudoy projeoanej nie może orzyć przeszód urudniających przepły poierza; 2) przypadu noych nasadzeń drze należy zasosoać gauni zgodne z arunami siedlisoymi; ) oboiązuje poziom hałasu środoisu ja dla danego rodzaju erenu oreślonego przepisach odrębnych 2 Zasady szałoania rajobrazu: ) sosuje się zasady o órych moa us 7, ; 2) części naziemne i nadziemne infrasruury eleomuniacyjnej należy realizoać sposób zamasoany; ) regulacje zaresie eseyi zgodnie z 6 Zasady szałoania przesrzeni publicznych: nie doyczy Sposoby i erminy ymczasoego zagospodaroania erenu: zaaz ymczasoego zagospodaroania Usalenia doyczące obszaró rehabiliacji isniejącej zabudoy i infrasruury echnicznej oraz obszaró ymagających przeszałceń lub reulyacji: nie usala się 6 Saa procenoa: % 7 Sposoby zagospodaroania erenó lub obieó podlegających ochronie na podsaie odrębnych przepisó: ) eren położony oulinie Trójmiejsiego Paru Krajobrazoego zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) eren graniczy z erenem leśnym zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi; ) isniejący gazociąg raz ze srefą onroloaną zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi 8 Szczególne aruni zagospodaroania erenó oraz ograniczenia ich użyoaniu: nie doyczy 9 Zalecenia i informacje niebędące podsaą ydaania decyzji adminisracyjnych: ) zaleca się zagospodaroanie niezanieczyszczonych ód opadoych na erenie (reencjonoanie i rozsączanie) poprzez: a) obniżenie erenó zieleni sosunu do poziomu poierzchni uardzonych, Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona 7
b) yszałcenie niece infilracyjnych, c) drenaże rozsączające, ip; 2) zaleca się zasosoanie naierzchni przepuszczalnej / półprzepuszczalnej do uardzenia ciągó omuniacyjnych i paringó nie liczanych do poierzchni biologicznie czynnej; ) na erenie mogą znajdoać się gauni chronione roślin, zierzą i grzybó (oraz ich siedlisa i osoje) KATA TEENU OZNACZONEGO SYMOLEM 2 M/U MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO OWCZANIA PZY LESIE W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMEZE EWIDENCYJNYM: 2 Numer erenu: 2 2 Poierzchnia erenu:,2 ha Przeznaczenie erenu: M/U eren zabudoy mieszanioo-usługoej zaierającej zabudoę mieszanioą esensyną domy olno sojące jedno lub dumieszanioe i/lub zabudoę usługoą omercyjną i/lub publiczną: usługi obsługi urysyi, rereacji, ośiay, opiei społecznej oraz opiei nad dziećmi do la Dopuszcza się inne usługi loalach do m 2 poierzchni użyoej Funcje yłączone: szysie poza ymienionymi us Isniejące przeznaczenie lub sposób zagospodaroania uznany za zgodny z planem: nie usala się 6 Zasady ochrony i szałoania ładu przesrzennego: sosuje się zasady, o órych moa us 7, 9,, 2 7 Zasady szałoania zabudoy i zagospodaroania erenu: ) linie zabudoy: nie doyczy; 2) ielość poierzchni zabudoy sosunu do poierzchni działi budolanej objęej inesycją: minimalna: nie usala się, masymalna % z zasrzeżeniem us 8; ) minimalny procen poierzchni biologicznie czynnej dla działi budolanej objęej inesycją: % z zasrzeżeniem us 8; ) inensyność zabudoy dla działi budolanej objęej inesycją: minimalna:, masymalna: ym dla ondygnacji nadziemnych, z zasrzeżeniem us 8; ) ysoość zabudoy: a) ysoość budynó rozumieniu rozporządzenia spraie arunó echnicznych, jaim poinny odpoiadać budyni i ich usyuoanie: nie doyczy, b) ysoość obieó budolanych niebędących budynami: doolna z zasrzeżeniem us 2; 6) inne gabaryy i paramery zabudoy: doolne; 7) formy zabudoy: nie doyczy; 8) szał dachu: nie doyczy 8 Zasady i aruni scalania i podziału nieruchomości: nie doyczy 9 Zasady doyczące sysemó omuniacji i infrasruury echnicznej: ) dosępność drogoa: z ciągu pieszo-jezdnego -KX (ulica Oczarnia); Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona 8
2) miejsca do paroania samochodó osoboych i roeró do realizacji na działce budolanej objęej inesycją zgodnie z uchały z zasrzeżeniem us 8; ) zaoparzenie odę: z sieci odociągoej; ) odproadzenie ścieó: do analizacji saniarnej; ) odproadzenie ód opadoych: zagospodaroanie na erenie lub do uładu odadniającego; 6) zaoparzenie energię eleryczną: z sieci eleroenergeycznej; 7) zaoparzenie gaz: z sieci gazoej lub gaz bezprzeodoy; 8) zaoparzenie ciepło: z sieci ciepłoniczej lub nisoemisyjnych źródeł loalnych; 9) eleomuniacja: z sieci przeodoej lub bezprzeodoej; ) planoane urządzenia i sieci magisralne: dopuszcza się Zasady ochrony dziedzica uluroego, zabyó, rajobrazu uluroego oraz dóbr ulury spółczesnej: eren sanoi elemen hisorycznej sruury si Oczarnia, zasady ochrony: gabaryy i charaer zabudoy zgodnie z us7 Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu: ) uład zabudoy projeoanej nie może orzyć przeszód urudniających przepły poierza; 2) przypadu noych nasadzeń drze należy zasosoać gauni rodzime (zgodne z arunami siedlisoymi); ) oboiązuje poziom hałasu środoisu ja dla danego rodzaju erenu oreślonego przepisach odrębnych 2 Zasady szałoania rajobrazu: ) sosuje się zasady o órych moa us 7, ; 2) części naziemne i nadziemne infrasruury eleomuniacyjnej należy realizoać sposób zamasoany; ) regulacje zaresie eseyi zgodnie z 6 Zasady szałoania przesrzeni publicznych: nie doyczy Sposoby i erminy ymczasoego zagospodaroania erenu: zaaz ymczasoego zagospodaroania Usalenia doyczące obszaró rehabiliacji isniejącej zabudoy i infrasruury echnicznej oraz obszaró ymagających przeszałceń lub reulyacji: nie usala się 6 Saa procenoa: % 7 Sposoby zagospodaroania erenó lub obieó podlegających ochronie na podsaie odrębnych przepisó: ) eren położony oulinie Trójmiejsiego Paru Krajobrazoego zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) eren graniczy z erenem leśnym zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi 8 Szczególne aruni zagospodaroania erenó oraz ograniczenia ich użyoaniu: eren inegralnie ziązany z erenem przyległym, położonym poza schodnią granicą planu; dopuszcza się bilansoanie saźnió zabudoy i zagospodaroania działi budolanej objęej inesycją spólnie z yżej ymienionym erenem Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona 9
9 Zalecenia i informacje niebędące podsaą ydaania decyzji adminisracyjnych: ) zaleca się zagospodaroanie niezanieczyszczonych ód opadoych na erenie (reencjonoanie i rozsączanie) poprzez: a) obniżenie erenó zieleni sosunu do poziomu poierzchni uardzonych, b) yszałcenie niece infilracyjnych, c) drenaże rozsączające, ip; 2) zaleca się zasosoanie naierzchni przepuszczalnej / półprzepuszczalnej do uardzenia ciągó omuniacyjnych i paringó nieliczanych do poierzchni biologicznie czynnej; ) na erenie mogą znajdoać się gauni chronione roślin, zierzą i grzybó (oraz ich siedlisa i osoje KATA TEENU OZNACZONEGO SYMOLEM ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO OWCZANIA PZY LESIE W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMEZE EWIDENCYJNYM: 2 Numer erenu: 2 Poierzchnia erenu:,6 ha Przeznaczenie erenu: ZL las Funcje yłączone: nie usala się Isniejące przeznaczenie lub sposób zagospodaroania uznany za zgodny z planem: nie usala się 6 Zasady ochrony i szałoania ładu przesrzennego: sosuje się zasady, o órych moa us 2 7 Zasady szałoania zabudoy i zagospodaroania erenu: nie doyczy 8 Zasady i aruni scalania i podziału nieruchomości: nie doyczy 9 Zasady doyczące sysemó omuniacji i infrasruury echnicznej: ) dosępność drogoa: z ciągu pieszo-jezdnego -KX (ulica Oczarnia); 2) miejsca do paroania: ylucza się; ) zaoparzenie odę: nie doyczy; ) odproadzenie ścieó: nie doyczy; ) odproadzenie ód opadoych: odproadzenie poierzchnioe; 6) zaoparzenie energię eleryczną: z sieci eleroenergeycznej; 7) zaoparzenie gaz: nie doyczy; 8) zaoparzenie ciepło: nie doyczy; 9) eleomuniacja: z sieci przeodoej lub bezprzeodoej; ) planoane urządzenia i sieci magisralne: dopuszcza się Zasady ochrony dziedzica uluroego, zabyó, rajobrazu uluroego oraz dóbr ulury spółczesnej: nie doyczy Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu: sosuje się zasady ogólne Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
2 Zasady szałoania rajobrazu: części naziemne i nadziemne infrasruury eleomuniacyjnej należy realizoać sposób zamasoany Zasady szałoania przesrzeni publicznych: nie doyczy Sposoby i erminy ymczasoego zagospodaroania erenu: zaaz ymczasoego zagospodaroania Usalenia doyczące obszaró rehabiliacji isniejącej zabudoy i infrasruury echnicznej oraz obszaró ymagających przeszałceń lub reulyacji: nie usala się 6 Saa procenoa: % 7 Sposoby zagospodaroania erenó lub obieó podlegających ochronie na podsaie odrębnych przepisó: ) eren położony oulinie Trójmiejsiego Paru Krajobrazoego zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) eren leśny - zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi 8 Szczególne aruni zagospodaroania erenó oraz ograniczenia ich użyoaniu: nie doyczy 9 Zalecenia i informacje niebędące podsaą ydaania decyzji adminisracyjnych: isniejący anał saniarny o średnicy,m zaleca się umożliienie dosępu do celó esploaacyjnych 2 KATA TEENU OZNACZONEGO SYMOLEM KX MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO OWCZANIA PZY LESIE W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMEZE EWIDENCYJNYM: 2 Numer erenu: 2 Poierzchnia erenu:,26 ha Przeznaczenie erenu: KX eren ydzielonego ciągu pieszo-jezdnego ulica Oczarnia Funcje yłączone: nie usala się Isniejące przeznaczenie lub sposób zagospodaroania uznany za zgodny z planem: nie usala się 6 Zasady ochrony i szałoania ładu przesrzennego: sosuje się zasady, o órych moa us 9, 2, 7 Zasady szałoania zabudoy i zagospodaroania erenu: nie doyczy 8 Zasady i aruni scalania i podziału nieruchomości: nie doyczy 9 Zasady doyczące sysemó omuniacji i infrasruury echnicznej: ) dosępność drogoa: od ulicy Oczarnia (poza granicami planu); 2) miejsca do paroania: a) dla samochodó osoboych: ylucza się, b) dla roeró: dopuszcza się; ) zaoparzenie odę: z sieci odociągoej; ) odproadzenie ścieó: nie doyczy; Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
) odproadzenie ód opadoych: zagospodaroanie na erenie lub do uładu odadniającego; 6) zaoparzenie energię eleryczną: z sieci eleroenergeycznej; 7) zaoparzenie gaz: nie doyczy; 8) zaoparzenie ciepło: nie doyczy; 9) eleomuniacja: z sieci przeodoej lub bezprzeodoej; ) planoane urządzenia i sieci magisralne: dopuszcza się Zasady ochrony dziedzica uluroego, zabyó, rajobrazu uluroego oraz dóbr ulury spółczesnej: zachoane elemeny hisorycznej sruury si Oczarnia; zasady ochrony: hisyoryczny przebieg drogi do zachoania Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu: sosuje się zasady ogólne 2 Zasady szałoania rajobrazu: części naziemne i nadziemne infrasruury eleomuniacyjnej należy realizoać sposób zamasoany Zasady szałoania przesrzeni publicznych: ) ymczasoe obiey usługoo-handloe: dopuszcza się; 2) urządzenia echniczne: dopuszcza się z zasrzeżeniem us2 oraz us 2; ) zieleń: dopuszcza się Sposoby i erminy ymczasoego zagospodaroania erenu: zaaz ymczasoego zagospodaroania Usalenia doyczące obszaró rehabiliacji isniejącej zabudoy i infrasruury echnicznej oraz obszaró ymagających przeszałceń lub reulyacji: nie usala się 6 Saa procenoa: % 7 Sposoby zagospodaroania erenó lub obieó podlegających ochronie na podsaie odrębnych przepisó: eren położony oulinie Trójmiejsiego Paru Krajobrazoego zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi 8 Szczególne aruni zagospodaroania erenó oraz ograniczenia ich użyoaniu: nie doyczy 9 Zalecenia i informacje niebędące podsaą ydaania decyzji adminisracyjnych: ) zaleca się szałoanie bogaej zieleni przyulicznej; 2) isniejący anał saniarny o średnicy, m KATA TEENU OZNACZONEGO SYMOLEM KX MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO OWCZANIA PZY LESIE W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMEZE EWIDENCYJNYM: 2 Numer erenu: 2 Poierzchnia erenu:,86 ha Przeznaczenie erenu: KX eren ydzielonego ciągu pieszo-jezdnego ulica Oczarnia Funcje yłączone: nie usala się Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona 2
Isniejące przeznaczenie lub sposób zagospodaroania uznany za zgodny z planem: nie usala się 6 Zasady ochrony i szałoania ładu przesrzennego: sosuje się zasady, o órych moa us 9,,, 2, 7 Zasady szałoania zabudoy i zagospodaroania erenu: nie doyczy 8 Zasady i aruni scalania i podziału nieruchomości: nie doyczy 9 Zasady doyczące sysemó omuniacji i infrasruury echnicznej: ) dosępność drogoa: od ulicy Oczarnia (poza granicami planu); 2) miejsca do paroania: ylucza się; ) zaoparzenie odę: z sieci odociągoej; ) odproadzenie ścieó: nie doyczy; ) odproadzenie ód opadoych: zagospodaroanie na erenie lub do uładu odadniającego; 6) zaoparzenie energię eleryczną: z sieci eleroenergeycznej; 7) zaoparzenie gaz: nie doyczy; 8) zaoparzenie ciepło: nie doyczy; 9) eleomuniacja: z sieci przeodoej lub bezprzeodoej; ) planoane urządzenia i sieci magisralne: dopuszcza się Zasady ochrony dziedzica uluroego, zabyó, rajobrazu uluroego oraz dóbr ulury spółczesnej: zachoane elemeny hisorycznej sruury si Oczarnia; zasady ochrony: hisyoryczny przebieg drogi do zachoania Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu: drzea do zachoania ja na rysunu planu - yluczenie zmian zagospodaroania erenu, óre mogą zagrażać ich nauralnej egeacji 2 Zasady szałoania rajobrazu: ) sosuje się zasady o órych moa us ; 2) części naziemne i nadziemne infrasruury eleomuniacyjnej należy realizoać sposób zamasoany Zasady szałoania przesrzeni publicznych: ) ymczasoe obiey usługoo-handloe: dopuszcza się; 2) urządzenia echniczne: dopuszcza się z zasrzeżeniem us2 p 2 oraz us 2; ) zieleń: dopuszcza się Sposoby i erminy ymczasoego zagospodaroania erenu: zaaz ymczasoego zagospodaroania Usalenia doyczące obszaró rehabiliacji isniejącej zabudoy i infrasruury echnicznej oraz obszaró ymagających przeszałceń lub reulyacji: nie usala się 6 Saa procenoa: % 7 Sposoby zagospodaroania erenó lub obieó podlegających ochronie na podsaie odrębnych przepisó: eren położony oulinie Trójmiejsiego Paru Krajobrazoego zagospodaroanie zgodnie z przepisami odrębnymi Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
8 Szczególne aruni zagospodaroania erenó oraz ograniczenia ich użyoaniu: nie doyczy 9 Zalecenia i informacje niebędące podsaą ydaania decyzji adminisracyjnych: zaleca się szałoanie bogaej zieleni przyulicznej Załączniami do niniejszej uchały, sanoiącymi jej inegralne części są: ) część graficzna rysune planu Oczarnia przy lesie mieście Gdańsu sali : (załączni nr ); 2) rozsrzygnięcie o sposobie rozparzenia uag do projeu planu (załączni nr 2); ) rozsrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych planie, inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań łasnych gminy oraz zasadach ich finansoania (załączni nr ) Traci moc e fragmencie objęym granicami niniejszego planu miejscoy plan zagospodaroania przesrzennego arnieice Wschodnie - Oczarnia, uchała nr XLIX/6/97 z dnia 22 maja 997 r (Dz Urz Woj Pomorsiego Nr 26, poz 77 z dnia 7997 r,) 6 Uchała chodzi życie po upłyie dni od dnia ogłoszenia Dzienniu Urzędoym Wojeódza Pomorsiego Przeodnicząca ady Miasa Gdańsa Agniesza Oczarcza Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
Załączni Nr do Uchały Nr IX//9 ady Miasa Gdańsa z dnia 2 ienia 29 r MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO OZNACZENIA 2OWCZANIA - PZY LESIE W MIEŒCIE GDAÑSKU USTALENIA PLANU 68 Granice obszaru objêego opracoaniem PEZYDENT MIASTA GDAÑSKA ul Noe Ogrody 8/2 69 8-8 Gdañs 66 ga KOPIA MAPY ZASADNICZEJ do celó informacyjnych 66 9 8 -KX 7 Linie rozgraniczaj¹ce ereny o ró nym przeznaczeniu Sala : Gmina: Miaso Gdañs Obr: 7 Numer zlecenia: WG-III6626828 66 Nr secji: 622226 Wy: Przemys³a Juja Ls - Wydru mapy yonano dnia: 28 8/ -2962 Oznaczenia erenó ydzielonych liniami rozgraniczaj¹cymi: - piersze rzy cyfry oznaczaj¹ numer erenu; - drugi cz³on lieroo-cyfroy oznacza przeznaczenie erenu 62 72 -M/U -296-296 69 62 7 9-296 a ni r a z c O 6 Tereny zabudoy mieszanioo-us³ugoej 6 6 6 -M/U 29/ 6 IVb 69-979 67 i 7-978 7 i 2 IVa 2 7 8-977 8 jgr 8 76 -KX Tereny ydzielonych ci¹gó pieszo-jezdnych -ZL Lasy 79-99 79 8 68 8 V -29 s 2 9 7 72 6 26 7-987 76 7 IVa -9-7 72 6 s2 28 2 s2 86 66 9-299 /7 9-89 / 8 /6 7 2 2 mj2 9 Ocz arni a s2 22 2 99 -KX 7 2 dr -2928 6 2 s 8 99 82 22-8 9 8-2927 86 2 9 ODÊNYCH, INFOMACJE, ZALECENIA 66 2 9 Ls Ps Isniej¹ce gazoci¹gi 27 272 PsV 98 6 9 29 Zgodnie z ar6 us usay z dnia 27 marca 2r o planoaniu i zagospodaroaniu 2 97 6 99 2 668 s przesrzennym rysune miejscoego planu zagospodaroania przesrzennego 7 d 29 87 Ps 66 9 6 26 s 7 d 622 22 6 22 6 IVb 8 Gdańs dn (podpis osoby upoażnionej) Isniej¹ce graiacyjne ana³y saniarne 2 2 2-2 -2926 / 2 8 z Pańsoego Zasobu Geodezyjnego i Karograficznego 67 8 6 6 9 6 N 62222-2 7 PsV 9 29 sporządzono z yorzysaniem urzędoej opii mapy zasadniczej ydanej 2 2 86 2 26 2 IVb 2 2 /6 ELEMENTY WYNIKAJ CE Z PZEPISÓW s gr j 9 9 86 6 2 2 89 X d 6 6 2 8 22 2 66 7-2 6 X d 89 9 9 9 76 28/2 i 6 2 2 2 6 2 Obiey o aroœciach uluroych 6 7 2-288 2 9 9-2929 gr j 2 7 9 2 A6 gs 7 67 8/ 9 2 g 8 7 62-69 7 PsV 9 29 2 s /8 2 A6 gs -298 j gr 76 6 6 s 6 2A 6 s 2-986 6 97 9 Ls -98 Drzea do zachoania 26-98 Ps 2 96 2 62 gs 6 s 7 28 96 2 2 28 9-87 6 en 27 66-2967 7 6 269 66 2 A gs Ls -299 2 9 7 be 2 9-2 76 28 28 28 8 28-8 7 282 7 2 2 289 g s 27 29 2 6 2 mj2 28/ 6 227-86 27 2-8 27 268 267 26 en 2 s 6 2 s -9 mj / mj 98 9 2 89-9 9 be 2 8 s2 6 2-8 -8 228-92 9 - mj s2 - s / 226 s 6 8 298 97 l -79 2-78 2-7 2-296 289 287 2 26 29-68 g 22 266-2966 292 87 282 s2 l -6 22 289 289 22-67 29 l 2-66 29 2 2 276 2 2 266 g s 6 jgr sa 9 g 996 2 9 s 6 97 69 9-29 s6 27 g 29-288 2 s g mj2 8 69 29 7 77 9 9 i 22 6 7 g 9-96 8 7 28/ mj -9 9 2 6 s 2 6 s 7 96 9 6-6 2 7 8 2 A IVa g 9 8 6 s s2 2 7-8 27 /2-7 IVa -9 28/9 62 / 2 2 2-9 6-2969 28-296 8 2-297 26-2968 6 6 2 A gs 27 287 jgr 26 2 62222-8 86 -ZL 6 V -2879 IVa 27 9 mj2 8 i 9 V 6-72 -7 27 6 9 2-292 -98 62222-7 2 8 dr 2 2 97 28/6 2 s -29 9 6-88 22 8 8 7 97 s2 86 6-29 m 2 8 IVa -298 8/ Ls 69-296 8 8 8 9 6 i 86 22 68 dr 2 7 28/8 6 2-29 78 s2 66 Masymalne nieprzeraczalne linie zabudoy -982 2 6 99 2 72 2 8 7 6 - s 72 66-6 gr j 66 28/ 67 s2 8 8 8 2-M/U 76 7 2 79 IVa 7 9 6 6-6 6 62-6 2 A ciepl 6-6 i 22 8 6 7 222 9 28/7 A2 m2 8 A2 29 22 7 66 6 s IVb -989 7 IVb 28 7 6 8 676 8 9-29 -29 6 62 8-2972 -2976 79 i 77 8 7 688 6 s 8 8 68 i 7-988 Ls 688-297 79 8/2 9 6 26 6 g 92 -M/U -298 gr j 769-976 9 8/ 7 6 2 s 6 6 79 77 9 2 2 s 77 6 6 Szic orienacyjny 78 79 27 s 2 2 s 6 WYYS Z OOWI ZUJ CEGO "STUDIUM UWAUNKOWAÑ I KIEUNKÓW SKALA : ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO MIASTA GDAÑSKA" Z OZNACZON GANIC OSZAU OJÊTEGO PLANEM SAKLA : OZNACZENIA: GANICE: PZYODA - FOMY OCHONY ISTNIEJ CE DO TANSPOT ISTNIEJ CY ZACHOWANIA I PLANOWANE I POJEKTOWANY m granica obszaru objêego planem droga espresoa S granica paru rajobrazoego PZEWIDYWANY KIEUNEK ZMIAN W STUKTUZE PZESTZENNEJ I PZEZNACZENIU TEENÓW ZEZNACZENIE DOMINUJ CE ISTNIEJ CE I POJEKTOWANE ody œródl¹doe droga zbiorcza Z eren cenny przyrodniczo proponoany do objêcia ochron¹ OGÓLNOMIEJSKI SYSTEM TEENÓW AKTYWNYCH ybrana droga loalna L Proje planu by³ y³o ony do publicznego gl¹du raz z prognoz¹ oddzia³yania na œrodoiso dniach od 29 r do 2929 r IOLOGICZNIE (OSTA) MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO IN YNIEIA ISTNIEJ CA, las i par leœny osnoa przyrodnicza OWCZANIA - PZY LESIE W MIESCIE GDAÑSKU I POJEKTOWANA ZESPÓ AUTOSKI zbiorni reencyjny ogrody dzia³oe POJEKTANT POWADZ CY p³a sruuralny PODPIS mgr Danua Giorea - rach mgr in arch Agaa Piszcze mgr in arch Ea opaca KV / KV OCHONA ŒODOWISKA KULTUOWEGO eren mieszanioo-us³ugoy obszar do objêcia ochron¹ ze zglêdu na san zachoania elemenó hisorycznej sruury przesrzennej eren us³ug ponadpodsaoych rajobraz oary eren przemys³oo-us³ugoo-s³adoy, eren poroy IDENTYFIKACJA OSZAÓW I OŒODKÓW US UGOWYCH linia eleroenergeyczna ysoiego napiêcia ieloœrednicoy przeód : odoci¹goy, analizacyjny, gazoy, ciep³oniczy, nafoy oraz linia abloa ysoiego napiêcia mgr in arch Ma³gorzaa Jaroszosa ZESPÓ POJEKTOWY mgr in Magdalena Andrzejczu mgr Jusyna Przeorsa in Gra yna Opaliñsa Grzegorz Karbosi KIEOWNIK ZESPO U mgr in arch Ma³gorzaa Momon G ÓWNY SPECJALISTA mgr in arch Krysyna Narbu-Ochociñsa ul Wa³y Piasosie 2 8-8 Gdañs ZASTÊPCA DYEKTOA IUA DYEKTO IUA eren ransporu oncenracja handlu mgr in Anea Woch brggdapl GENEALNY POJEKTANT mgr in arch Wies³aa Szermer mgr in arch Edya Damszel-Ture N PLANU GDAÑSK - 29 r Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany YSUNEK PLANU SKALA : 2 Srona
Załączni Nr 2 do uchały Nr IX//9 ady Miasa Gdańsa z dnia 2 ienia 29 r ozsrzygnięcie o sposobie rozparzenia uag do projeu planu Do projeu planu nie niesiono uag Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona
Załączni Nr do uchały Nr IX//9 ady Miasa Gdańsa z dnia 2 ienia 29 r ozsrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych planie, inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań łasnych gminy oraz o zasadach ich finansoania I UDOWA DÓG I UZĄDZEŃ KOMUNIKACYJNYCH: Kara erenu nr -KX, eren ydzielonego ciągu pieszo-jezdnego ulica Oczarnia, raz z uzbrojeniem odcine o długości ooło m 2 Kara erenu nr -KX, eren ydzielonego ciągu pieszo-jezdnego ulica Oczarnia, raz z uzbrojeniem - odcine o długości ooło 86 m W sład uzbrojenia dróg ( miarę porzeb) chodzą: - odociągi, - przeody analizacji saniarnej, - przeody analizacji deszczoej, - linie eleroenergeyczne, - ciepłociągi, - gazociągi, - sieci eleomuniacyjne raz z urządzeniami siecioymi ealizacja finansoana przez zarządcę drogi oraz odpoiednich łaścicieli sieci z możliością finansoania lub spółfinansoania ze środó zenęrznych na podsaie umoy, sposób oreślony arunach echnicznych Id: DC9926-E78-D6A-9F-FAFCD87 Podpisany Srona