UCHWAŁA NR XLVIII/1433/18 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 22 lutego 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XLVIII/1433/18 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 22 lutego 218 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kiełpine, Jasień - strefa buforowa lasów ójmiejsiego Paru Krajobrazowego w mieście Gdańsu Na podstawie art 2 ustawy z dnia 27 marca 23 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj Dz U z 217 r poz 173, poz 1566), art 18 ust 2 pt 5 ustawy z dnia 8 marca 199 r o samorządzie gminnym (tj Dz U z 217 r poz 1875, poz 2232, z 218 r poz 13), uchwala się, co następuje: 1 Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańsa uchwalonego uchwałą nr XVIII/431/7 Rady Miasta Gdańsa z dnia 2 grudnia 27 rou uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kiełpine, Jasień - strefa buforowa lasów ójmiejsiego Paru Krajobrazowego w mieście Gdańsu (o numerze ewidencyjnym 235) zwany dalej planem, obejmujący obszar o powierzchni ooło 39,4 ha ograniczony: 1) od północy lasami ójmiejsiego Paru Krajobrazowego, 2) od wschodu brzegiem zbiornia retencyjnego Jasień oraz prywatnymi terenami leśnymi, 3) od południa trasą Pomorsiej Kolei Metropolitarnej, 4) od zachodu terenem dawnej bazy magazynowo- paliwowej, ja na rysunu planu stanowiącym załączni do niniejszej uchwały 2 Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednaowym przeznaczeniu zdefiniowanym w 3 i sonretyzowanym w odpowiedniej arcie terenu, przeznaczony taże pod ogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastrutury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii omórowej) oraz zieleń; 2) masymalna nieprzeraczalna linia zabudowy linia ograniczająca obszar, na tórym dopuszcza się wznoszenie budynów, budowli wielopoziomowych, ja paringi lub magazyny wielopoziomowe oraz oreślonych w ustaleniach planu innych budowli Linia nie dotyczy: balonów, wyuszy, loggii, gzymsów, oapów, podoienniów, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionów, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obietów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej; 3) powierzchnia biologicznie czynna teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunów technicznych, jaim powinny odpowiadać budyni i ich usytuowanie; 4) forma zabudowy zespół cech: usytuowanie budynów w stosunu do granic działi i w relacji do budynów sąsiadujących oraz sposób ształtowania przez zabudowę Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 1

2 rajobrazu miejsiego, w tym w szczególności rawędzi przestrzeni publicznych Ze względu na formę zabudowa może być m in: a) wolnostojąca, b) bliźniacza, c) szeregowa i łańcuchowa, d) grupowa (dywanowa, tarasowa), e) pierzejowa, f) pierzejowa ciągła, g) zwarta zabudowa śródmiejsa W arcie terenu można dopuścić wszystie formy zabudowy poprzez ustalenie: dowolne ; 5) miejsce do parowania rowerów miejsce zloalizowane w częściach wspólnych nieruchomości, dostępne bezpośrednio z poziomu terenu lub za pomocą pochylni, umożliwiające pozostawienie roweru, w tórym możliwe jest przymocowanie przynajmniej ramy roweru i jednego z ół do elementu trwale związanego z podłożem lub budyniem Miejsca do parowania rowerów powinny być usytuowane możliwie ja najbliżej wejścia do budynu Minimum 2% miejsc loalizuje się na zewnątrz budynu, nie dalej niż 25 m od wejścia Zaleca się: a) wyposażenie miejsc przeznaczonych na długi postój (powyżej 3 godzin) w osłonę przed deszczem lub sytuowanie ich wewnątrz budynu, b) sytuowanie zewnętrznych miejsc do parowania w miejscu dobrze widocznym, łatwo dostępnym, nie utrudniającym ruchu pieszego, najlepiej strzeżonym, monitorowanym lub zamyanym; 6) miejsce do parowania pojazdów zaopatrzonych w artę paringową miejsce do parowania spełniające wszystie wymogi przepisów oębnych dotyczących miejsca do parowania dla osób niepełnosprawnych ruchowo, zloalizowane w częściach wspólnych nieruchomości na poziomie terenu lub w budynu na ondygnacjach dostępnych dla osób niepełnosprawnych Miejsca na poziomie terenu należy loalizować w sposób umożliwiający osobom niepełnosprawnym najdogodniejszy dostęp do budynu: na styu z utwardzonym dojściem (o odpowiednim pochyleniu) lub dojazdem do wejścia zapewniającego osobom niepełnosprawnym dostęp do budynu, w miejscu zapewniającym najrótszą ogę do tego wejścia; 7) uład odwadniający uład obejmujący szczelne, otwarte lub zamnięte systemy analizacji deszczowej, ciei naturalne, anały, rowy i enaże; 8) Ogólnomiejsi System Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB) ciągła strutura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny zainwestowania miejsiego o ograniczonej zabudowie, a taże zapewniająca ich powiązanie z podobnymi terenami pozamiejsimi OSTAB słada się z podstawowych elementów struturalnych (płatów) i ciągów łączących, tóre zapewniają zachowanie w jego obrębie eologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej W granicach OSTAB całą wymaganą powierzchnię biologicznie czynną realizuje się na poziomie terenu (z wyluczeniem powierzchni na dachach ondygnacji nadziemnych budynów), chyba że w arcie terenu ustalono inaczej; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 2

3 9) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zaresie przeznaczenia terenu lub oreślonych w nim warunów, standardów i parametrów, tóre po terminie na jai zostało dopuszczone powinno ulec liwidacji Obiety tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym 3 Definicje przeznaczeń terenów Przeznaczenie ażdego terenu może być uszczegółowione w arcie terenu 1 U34 zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą zawierająca usługi omercyjne i/lub publiczne, i na co najmniej 7% terenu inwestycji zieleń urządzoną, o tórej mowa w ust 2 pt 1 2 Zieleń i wody: 1) ZP zieleń urządzona, taa ja: pari, ogrody, zieleń towarzysząca obietom budowlanym, zieleńce, arboreta, zabytowe fortyfiacje; 2) ZP62 miejsa zieleń urządzona ogólnodostępna, np: pari, zieleńce, ogrody zabytowe i tematyczne Dopuszcza się: obiety obsługujące użytowniów niewymagające pozwolenia na budowę; 3) Z64 zieleń rajobrazowo-eologiczna, np: obne, naturalne zbiornii wodne i ciei wraz z zielenią przywodną, tereny podmołe, zieleń na sarpach, naturalne zazewienia i zarzewienia 3 KD8 ulice dojazdowe 4 Na terenie transportu ogowego, o tórym mowa w ust 3, dopuszcza się obiety stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np: iosi z prasą, punty sprzedaży biletów, budi telefoniczne, wiaty przystanowe, w tym na loalizacjach tymczasowych 5 D odprowadzenie wód opadowych, melioracje i urządzenia ochrony przeciwpowodziowej, np: zbiornii retencyjne przeciwpowodziowe, wały i inne urządzenia przeciwpowodziowe, przepompownie melioracyjne, przepompownie deszczowe Dopuszcza się miejsą zieleń urządzoną ogólnodostępną ZP62, o tórej mowa w ust 2 pt Ustalone w planie parametry: wielość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działe budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastrutury technicznej 2 Wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami oębnymi 3 Cały obszar planu położony jest w otoczeniu lotnisa oraz powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obietów budowlanych oraz naturalnych wyniających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy, a taże w powierzchniach ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi, w szczególności ograniczenie wysoości obietów budowlanych i naturalnych, w tym obietów i urządzeń umieszczanych na dachach 5 1 Ustala się wsaźnii paringowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na liczbę miejsc do parowania samochodów osobowych i rowerów: Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 3

4 Wsaźnii obliczania miejsc do parowania Lp Rodzaj funcji Podstawa odniesienia samochodów osobowych, w tym do parowania pojazdów zaopatrzonych w artę paringową zgodnie z ust 3 rowerów obszar całego miasta Schronisa młodzieżowe 1 łóże masymalnie,9 min 3 2 Hotele 1 poój masymalnie 1 min,1 3 Pensjonaty, pooje gościnne, obiety świadczące usługi 1 poój masymalnie 1 min,1 4 5 hotelarsie Domy dziennego pobytu, warsztaty terapii zajęciowej Restauracje, awiarnie, bary 6 Kościoły, aplice 7 Domy parafialne, domy ultury 8 Kina 9 Muzea małe do 1 m² powierzchni wystawienniczej Małe obiety sportu i rereacji 5 uczestniów 1 miejsc onsumpcyjnych 1 m² pow użytowej 1 m² pow użytowej 1 miejsc siedzących 1 m² pow wystawienniczej masymalnie 1, z zastrzeżeniem ust 4 min,1 masymalnie 2 min 6 masymalnie 12 min 3 masymalnie 3 min 2 masymalnie 5 min 4 masymalnie 2 min m² pow użytowej masymalnie 4 min 2 11 Kryte pływalnie 1 m² lustra wody masymalnie 7 min 4 12 Korty tenisowe (bez miejsc dla widzów) 1 ort masymalnie 7 min 1 2 Dla funcji nie wymienionych w ust 1 powyższe wsaźnii stosuje się odpowiednio 3 Ustala się następujący minimalny udział miejsc przeznaczonych do parowania pojazdów zaopatrzonych w artę paringową w ogólnej liczbie miejsc do parowania samochodów osobowych, z zastrzeżeniem ustępu 4: Lp Ogólna liczba miejsc do parowania samochodów osobowych Procentowy udział miejsc przeznaczonych do parowania pojazdów zaopatrzonych w artę paringową % % % 4 3 Dopuszcza się miejsca przeznaczone do parowania pojazdów zaopatrzonych w artę paringową 4 Dla domów dziennego pobytu, warsztatów terapii zajęciowej minimalny udział miejsc przeznaczonych do parowania pojazdów zaopatrzonych w artę paringową w ogólnej liczbie miejsc do parowania samochodów osobowych wynosi 3%, lecz nie mniej niż 1 miejsce do parowania Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 4

5 6 Zasady dotyczące regulacji w zaresie estetyi: regulacje planu w zaresie posadze w przestrzeniach publicznych oreślonych w artach terenów: ustala się spójną ompozycję posadzi na podstawie całościowej oncepcji zagospodarowania przestrzeni publicznej 7 Informacje: obszar planu, położony jest nad Głównym Zbiorniiem Wód Podziemnych (GZWP) nr 111 Subnieca Gdańsa 8 1 Ustala się podział obszaru objętego planem na 13 terenów oznaczonych numerami trzycyfrowymi od 1 do 13 2 Dla ażdego z ww terenów oreśla się ustalenia szczegółowe ujęte w artach terenów 9 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 1-U34 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 1 2 Powierzchnia terenu:,86 ha 3 Przeznaczenie terenu: U34 - tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą, zawierające tereny zielni urządzonej, o tórej mowa w 3 ust 2 pt 1 i usługi: ultury, sportu, rereacji, gastronomii, turystyi, w zależności od potrzeb 4 Funcje wyłączone: wszystie poza wymienionymi w ust 3 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa w ust 7, 11 pt 2, ust 12, 13; 2) ciąg pieszo-jezdny o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 5 m, łączący istniejący ciąg pieszo-jezdny (poza północno-wschodnią granicą planu) z ciągiem pieszym ustalonym w terenie 2-D, ja na rysunu planu; 3) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, łączący ciąg pieszy ustalony w terenie 2-D z przejściem pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: masymalne nieprzeraczalne - ja na rysunu planu; 2) wielość powierzchni zabudowy w stosunu do powierzchni działi budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, masymalna: 2%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działi budowlanej objętej inwestycją: 7 %; 4) intensywność zabudowy dla działi budowlanej objętej inwestycją: minimalna:, masymalna:,5, w tym dla ondygnacji nadziemnych:,2; 5) wysoość zabudowy: Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 5

6 a) wysoość budynów w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunów technicznych, jaim powinny odpowiadać budyni i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, masymalna: 9, m, przy czym masymalny poziom najwyższego puntu na poryciu ubatury brutto budynu nie może przeraczać 18, m npm, z zastrzeżeniem pt 6 lit a, b) wysoość obietów budowlanych niebędących budynami: dowolna, z zastrzeżeniem 4 ust 3; 6) inne gabaryty i parametry zabudowy: a) masymalna liczba ondygnacji nadziemnych budynów: 2, b) pozostałe gabaryty i parametry zabudowy: dowolne; 7) formy zabudowy: wolnostojące; 8) ształt dachu: płasi, o masymalnym ącie nachylenia połaci do 15 stopni 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: od ulicy dojazdowej (13-KD8 i poza wschodnią granicą planu) poprzez istniejący ciąg pieszo-jezdny (poza północno-wschodnią granicą planu); 2) miejsca do parowania do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: a) dla samochodów osobowych: minimalnie, masymalnie zgodnie z 5 uchwały, b) dla rowerów: zgodnie z 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: do analizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do uładu odwadniającego, z zastrzeżeniem ust 18; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub nisoemisyjnych źródeł loalnych; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się, w tym planowana dwutorowa linia ablowa WN-11 V relacji GPZ Gdańs I - GPZ Uniwersytet i GPZ Gdańs GPZ Brętowo w orytarzu infrastrutury technicznej 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa, przyrody i rajobrazu: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) przy wprowadzeniu zieleni należy zastosować gatuni zgodne z siedlisiem; 3) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisu ja dla danego rodzaju terenu oreślonego w przepisach oębnych 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa w ust 7; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 6

7 2) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 3) elewacje esponowane, ja na rysunu planu - wyończenie elewacji materiałami szlachetnymi, np: amieniem, linierem, ewnem, szłem; 4) zaaz loalizacji óg obsługujących planowane zagospodarowanie oraz paringów, w tym garaży wzdłuż ciągu pieszego ustalonego w terenie 2-D; 5) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: uryte w ubaturze, na dachach w formie ominów lub wieżycze; w formie latarni, małej architetury, a taże w formach innych elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym) 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów: pieszo-jezdnego i pieszego, o tórych mowa w ust 6 pt 2 i 3: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się obiety związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 5 oraz 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie, z zastrzeżeniem ust 11 pt 2 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: dopuszcza się tymczasowe obiety usługowo-handlowe związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) południowa część terenu położona w pasie sąsiadującym z obszarem olejowym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) część terenu oreślona na rysunu planu położona w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: masymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynniowi spływu,25 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zalecana loalizacja ciągu pieszego, o tórym mowa w ust 6 pt 3, ja na rysunu planu; 2) zalecany przebieg orytarza infrastrutury technicznej dla przewodu, o tórym mowa w ust 9 pt 1, w części wschodniej, ja na rysunu planu; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 7

8 3) zalecana loalizacja óg obsługujących planowane zagospodarowanie i paringów terenowych od strony południowej - między planowaną zabudową a trasą olejową; 4) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejsiej sieci ciepłowniczej; 5) zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: a) obniżenie terenów zieleni w stosunu do poziomu powierzchni utwardzonych, b) wyształcenie niece infiltracyjnych, c) enaże rozsączające, itp; 6) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, óg obsługujących planowane zagospodarowanie i paringów terenowych 1 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 2-D MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 2 2 Powierzchnia terenu: 5,78 ha 3 Przeznaczenie terenu: D - zbiorni retencyjny 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12 i 13; 2) ciąg pieszy, o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3m, biegnący wzdłuż brzegu zbiornia retencyjnego Jasień, ja na rysunu planu, łączący się z ciągami pieszymi ustalonymi w pt 3 i w terenie 1-U34, z przejściem pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) oraz ciągiem pieszo-jezdnym ustalonym w terenie 1-U34, z zastrzeżeniem ust 18; 3) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3 m, biegnący wzdłuż brzegu potou Jasień, ja na rysunu planu, łączący się z ciągiem pieszym, o tórym mowa w pt 2 oraz z ciągiem pieszym, ustalonym w terenie 9-D, z zastrzeżeniem ust 18 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 8

9 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: do uładu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) masymalne zachowanie istniejącego zewostanu; 3) zachowanie oytego oryta potou Jasień; 4) brzegi potou Jasień zachować jao powierzchnie biologicznie czynne umożliwiające swobodne migracje organizmów; 5) wszystie powierzchnie poza niezbędnymi dla esploatacji infrastrutury melioracyjnej oraz nieprzeznaczone dla ruchu, należy przeznaczyć pod zieleń 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszych, o tórych mowa w ust 6 pt 2 i 3 oraz miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej ZP62, o tórej mowa w 3 ust 5: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się obiety związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 9

10 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) południowa część terenu położona w pasie sąsiadującym z obszarem olejowym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) część terenu oreślona na rysunu planu położona w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: dopuszcza się możliwość dojazdu dla celów esploatacyjnych z ciągów pieszych, o tórych mowa w ust 6 pt 2 i 3 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się wspólne zagospodarowanie parowe terenu wraz z terenami: 3-ZP62, 6-D, 8-ZP62, 9-D i 12-ZP62; 2) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, o tórych mowa w ust 6 pt 2 i 3; 3) w części południowej i północnej istniejące oryto potou Jasień; 4) w części południowej istniejący dopływ ze Stawu Wróbla (poza granicami planu); 5) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje) 11 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 3-ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 3 2 Powierzchnia terenu: 8,55 ha 3 Przeznaczenie terenu: ZP62 - teren miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12, 13; 2) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, w części zachodniej terenu, biegnący wzdłuż brzegu lewego dopływu potou Jasień, łączący ciąg pieszorowerowy, o tórym mowa w pt 4 z ciągiem pieszo-rowerowym, o tórym mowa w pt 6; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 1

11 3) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, w części środowej terenu, łączący ciąg pieszo-rowerowy, o tórym mowa w pt 4 z ciągiem pieszo-rowerowym, o tórym mowa w pt 6; 4) ciąg pieszo-rowerowy, o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 4 m, ja na rysunu planu - odcine ciągu w części zachodniej terenu, biegnący od zachodniego przejazdu pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) do lasów TPK (poza północną granicą planu) poprzez ciągi pieszo-rowerowe ustalone w terenach: 6- D, 8-ZP62, 9-D i 11-Z64, stanowiące jego ontynuację, z zastrzeżeniem ust 18 pt 1; 5) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3,5 m, w części środowo-wschodniej terenu, biegnący od wschodniego przejazdu pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) do ciągu pieszo-rowerowego, o tórym mowa w pt 4; 6) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3,5 m biegnący wzdłuż terenów usługowych 4-U34 i 5-U34, łączący ciąg pieszo-rowerowy biegnący wzdłuż trasy Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) z ciągiem pieszo-rowerowym ustalonym w terenach 6-D i 7-Z64 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do uładu odwadniającego, z zastrzeżeniem ust18 pt 2; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 8% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 11

12 3) zachowanie zazewień z dopuszczeniem wycini pojedynczych zew w celu dostosowania terenu do funcji rereacyjno-wypoczynowej i prowadzenia infrastrutury technicznej; 4) zachowanie istniejącego uładu zazewienia sosnowego w bezpośrednim sąsiedztwie ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3, 4, 5 i 6; 5) przy wprowadzeniu zieleni należy zastosować gatuni zgodne z siedlisiem; 6) na części terenu, położonej w dolinie dopływu potou Jasień (Jasień III), usytuowanego w terenie 6-D, zapewnienie warunów rozwoju roślinności hyogenicznej; 7) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisu ja dla terenów przeznaczonych na cele rereacyjno- wypoczynowe 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się obiety związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie, z zastrzeżeniem ust 11 pt 3, 4 i 5 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) południowa część terenu położona w pasie sąsiadującym z obszarem olejowym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) północna część terenu oreślona na rysunu planu położona w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 12

13 1) dopuszcza się dojazd do terenów 4-U34, 5-U34 oraz możliwość dojazdu dla celów esploatacyjnych z ciągu pieszo-rowerowego, o tórym mowa w ust 6 pt 4; 2) masymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynniowi spływu,25 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się wyonanie inwentaryzacji przyrodniczej; 2) zalecana loalizacja ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3, 5 i 6, ja na rysunu planu; 3) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3, 4, 5 i 6; 4) zaleca się wspólne zagospodarowanie parowe terenu wraz z terenami: 2-D, 6-D, 8-ZP62, 9-D i 12-ZP62; 5) zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: a) obniżenie terenów zieleni w stosunu do poziomu powierzchni utwardzonych, b) wyształcenie niece infiltracyjnych, c) enaże rozsączające, itp; 6) przy zagospodarowaniu terenu zaleca się stosowanie Wytycznych ształtowania zieleni miejsiej w Gdańsu oraz Standardów technicznych ształtowania zieleni miejsiej w Gdańsu ; 7) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje) 12 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 4-U34 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 4 2 Powierzchnia terenu: 1,59 ha 3 Przeznaczenie terenu: U34 - tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą, zawierające tereny zielni urządzonej, o tórej mowa w 3 ust 2 pt 1 i usługi: ultury, sportu, rereacji, gastronomii, turystyi, w zależności od potrzeb 4 Funcje wyłączone: hotele, motele i pensjonaty oraz wszystie poza wymienionymi w ust 3 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o tórych mowa ust 7, 11, 12 Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 13

14 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: masymalne nieprzeraczalne - ja na rysunu planu; 2) wielość powierzchni zabudowy w stosunu do powierzchni działi budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, masymalna: 25%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działi budowlanej objętej inwestycją: 7 %; 4) intensywność zabudowy dla działi budowlanej objętej inwestycją: minimalna:, masymalna:,5, w tym dla ondygnacji nadziemnych:,3; 5) wysoość zabudowy: a) wysoość budynów w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunów technicznych, jaim powinny odpowiadać budyni i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, masymalna: 9, m, z zastrzeżeniem pt 6 lit a, b) wysoość obietów budowlanych niebędących budynami: dowolna, z zastrzeżeniem 4 ust 3; 6) inne gabaryty i parametry zabudowy: a) masymalna liczba ondygnacji nadziemnych budynów: 2, b) pozostałe gabaryty i parametry zabudowy: dowolne; 7) formy zabudowy: wolnostojące; 8) ształt dachu: płasi, o masymalnym ącie nachylenia połaci do 15 stopni 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: od ulicy dojazdowej w przebiegu bezolizyjnym pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) poprzez teren 3- ZP62, od ulicy Szczęśliwej (poza zachodnią granicą planu) poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) dla samochodów osobowych: minimalnie -, masymalnie - 3 miejsc do parowania na terenie, b) dla rowerów, do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: zgodnie z 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: do analizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do uładu odwadniającego, z zastrzeżeniem ust 18; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub nisoemisyjnych źródeł loalnych; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się, w tym planowana dwutorowa linia ablowa WN-11 V relacji GPZ Gdańs I - GPZ Uniwersytet i GPZ Gdańs GPZ Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 14

15 Brętowo w orytarzu infrastrutury technicznej, wzdłuż trasy Pomorsiej Kolei Metropolitalnej 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) co najmniej 2% powierzchni biologicznie czynnej należy przeznaczyć pod zazewienia; 3) na paringach terenowych wprowadzenie zew w proporcji co najmniej 1 zewo na 5 miejsc do parowania dla samochodów osobowych; 4) przy wprowadzeniu zieleni należy zastosować gatuni zgodne z siedlisiem; 5) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisu ja dla danego rodzaju terenu oreślonego w przepisach oębnych 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa w ust 7; 2) elewacje esponowane: od strony terenu miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej 3-ZP62, ja na rysunu planu oraz od strony trasy Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu), z zastrzeżeniem pt 3; 3) wyończenie elewacji esponowanych, o tórych mowa w pt 2 materiałami szlachetnymi, np: amieniem, linierem, ewnem, szłem; 4) zaaz loalizacji óg obsługujących planowane zagospodarowanie oraz paringów, od strony terenu miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej 3-ZP62; 5) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: uryte w ubaturze, na dachach w formie ominów lub wieżycze; w formie latarni, małej architetury, a taże w formach innych elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym) 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: dopuszcza się tymczasowe obiety usługowo-handlowe związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) południowa część terenu położona w pasie sąsiadującym z obszarem olejowym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 15

16 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: masymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynniowi spływu,25 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejsiej sieci ciepłowniczej; 2) zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: a) obniżenie terenów zieleni w stosunu do poziomu powierzchni utwardzonych, b) wyształcenie niece infiltracyjnych, c) enaże rozsączające, itp; 3) zalecany przebieg orytarza infrastrutury technicznej dla przewodu, o tórym mowa w ust 9 pt 1, w części południowej, ja na rysunu planu; 4) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, óg obsługujących planowane zagospodarowanie i paringów terenowych 13 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 5-U34 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 5 2 Powierzchnia terenu:,96 ha 3 Przeznaczenie terenu: U34 - tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą, zawierające tereny zielni urządzonej, o tórej mowa w 3 ust 2 pt 1 i usługi: ultury, sportu, rereacji, gastronomii, turystyi, w zależności od potrzeb 4 Funcje wyłączone: hotele, motele i pensjonaty oraz wszystie poza wymienionymi w ust 3 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o tórych mowa ust 7, 11, 12 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: masymalne nieprzeraczalne - ja na rysunu planu; 2) wielość powierzchni zabudowy w stosunu do powierzchni działi budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, masymalna: 25%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działi budowlanej objętej inwestycją: 7 %; 4) intensywność zabudowy dla działi budowlanej objętej inwestycją: minimalna:, masymalna:,5, w tym dla ondygnacji nadziemnych:,3; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 16

17 5) wysoość zabudowy: a) wysoość budynów w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunów technicznych, jaim powinny odpowiadać budyni i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, masymalna: 9, m, z zastrzeżeniem pt 6 lit a, b) wysoość obietów budowlanych niebędących budynami: dowolna, z zastrzeżeniem 4 ust 3; 6) inne gabaryty i parametry zabudowy: a) masymalna liczba ondygnacji nadziemnych budynów: 2, b) pozostałe gabaryty i parametry zabudowy: dowolne; 7) formy zabudowy: wolnostojące; 8) ształt dachu: płasi, o masymalnym ącie nachylenia połaci do 15 stopni 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: od ulicy dojazdowej w przebiegu bezolizyjnym pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) poprzez teren 3- ZP62, od ulicy Szczęśliwej (poza zachodnią granicą planu) poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) dla samochodów osobowych: minimalnie -, masymalnie - 2 miejsc do parowania na terenie, b) dla rowerów, do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: zgodnie z 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: do analizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do uładu odwadniającego, z zastrzeżeniem ust 18; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub nisoemisyjnych źródeł loalnych; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) co najmniej 2% powierzchni biologicznie czynnej należy przeznaczyć pod zazewienia; 3) na paringach terenowych wprowadzenie zew w proporcji co najmniej 1 zewo na 5 miejsc do parowania dla samochodów osobowych; 4) przy wprowadzeniu zieleni należy zastosować gatuni zgodne z siedlisiem; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 17

18 5) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisu ja dla danego rodzaju terenu oreślonego w przepisach oębnych 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa w ust 7; 2) elewacje esponowane: od strony terenu miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej 3-ZP62, ja na rysunu planu oraz od strony trasy Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu), z zastrzeżeniem pt 3; 3) wyończenie elewacji esponowanych, o tórych mowa w pt 2 materiałami szlachetnymi, np: amieniem, linierem, ewnem, szłem; 4) zaaz loalizacji óg obsługujących planowane zagospodarowanie oraz paringów, w tym garaży od strony terenu miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej 3-ZP62; 5) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: uryte w ubaturze, na dachach w formie ominów lub wieżycze; w formie latarni, małej architetury, a taże w formach innych elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu usługowym) 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: dopuszcza się tymczasowe obiety usługowo-handlowe związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) południowa część terenu położona w pasie sąsiadującym z obszarem olejowym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: masymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynniowi spływu,25 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejsiej sieci ciepłowniczej; 2) istniejący anał deszczowy o średnicy,6 m w zachodniej części terenu - zaleca się dostęp esploatacyjny; 3) zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 18

19 a) obniżenie terenów zieleni w stosunu do poziomu powierzchni utwardzonych, b) wyształcenie niece infiltracyjnych, c) enaże rozsączające, itp; 4) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, óg obsługujących planowane zagospodarowanie i paringów terenowych 14 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 6-D MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 6 2 Powierzchnia terenu:,85 ha 3 Przeznaczenie terenu: D - dopływ potou Jasień (Jasień III) wraz z ogą esploatacyjną 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12, 13; 2) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3,5 m, w południowej części terenu łączący ciągi pieszo-rowerowe ustalone w terenach 3- ZP62 i 7-Z64; 3) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 4 m, ja na rysunu planu, odcine ciągu biegnący od zachodniego przejazdu pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) do lasów TPK (poza północną granicą planu) poprzez ciągi pieszo-rowerowe ustalone w terenach: 3-ZP62, 8-ZP62, 9-D i 11-Z64, stanowiące jego ontynuację, z zastrzeżeniem ust 18 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: do uładu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 19

20 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 7% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; 3) zachowanie oytego oryta potou Jasień; 4) brzegi potou Jasień zachować jao powierzchnie biologicznie czynne umożliwiające swobodne migracje organizmów; 5) wszystie powierzchnie poza niezbędnymi dla esploatacji infrastrutury melioracyjnej oraz nieprzeznaczone dla ruchu, należy przeznaczyć pod zieleń 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszorowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2 i 3 oraz miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej ZP62, o tórej mowa w 3 ust 5: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się obiety związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 2

21 4) północna część terenu oreślona na rysunu planu położona w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: dopuszcza się możliwość dojazdu dla celów esploatacyjnych z ciągu pieszorowerowego, o tórym mowa w ust 6 pt 3 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zalecana loalizacja ciągu pieszo-rowerowego, o tórym mowa w ust 6 pt 2, ja na rysunu planu; 2) zaleca się wspólne zagospodarowanie parowe terenu wraz z terenami: 2-D, 3-ZP62, 8-ZP62, 9-D i 12-ZP62; 3) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje) 15 KARTA TERENU OZNACZONEO SYMBOLEM 7-Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 7 2 Powierzchnia terenu: 4,59 ha 3 Przeznaczenie terenu: Z64 - teren zieleni rajobrazowo- eologicznej 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12 i 13; 2) ciąg pieszo - rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3,5 m biegnący od ciągu pieszo - rowerowego ustalonego w terenie 6-D i 3-ZP62 w ierunu Kiełpina; 3) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, wzdłuż dopływu potou Jasień w terenie 6-D, łączący ciąg pieszo- rowerowy, o tórym mowa w pt 2 z ciągiem pieszym, ustalonym w terenie 8-ZP62 w jego części południowo- zachodniej; 4) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m biegnący w części północnej terenu, od ciągu pieszego ustalonego w terenie 8-ZP62 w ierunu zachodnim, do lasów TPK (poza północno- zachodnią granicą planu) 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 21

22 a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 9% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; 3) masymalne zachowanie istniejącej zieleni; 4) na części terenu, położonej w dolinie dopływu potou Jasień (Jasień III), usytuowanego w terenie 6-D, zapewnienie warunów rozwoju roślinności hyogenicznej; 5) zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszo-rowerowego i pieszych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3 i 4 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszo-rowerowego i pieszych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3 i 4: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: zaaz loalizacji; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 22

23 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) północna część terenu graniczy z terenem leśnym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) północna część terenu oreślona na rysunu planu położona w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: nie ustala się 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zalecana loalizacja ciągów pieszo-rowerowego i pieszych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3 i 4, ja na rysunu planu; 2) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje); 3) zaleca się wyonanie inwentaryzacji przyrodniczej; 4) północny odcine granicy terenu porywa się z granicą ójmiejsiego Paru Krajobrazowego 16 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 8-ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 8 2 Powierzchnia terenu: 1,31 ha 3 Przeznaczenie terenu: ZP62 - teren miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12, 13; 2) ciąg pieszy, o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, w części północnozachodniej terenu, łączący ciąg pieszy ustalony w terenie 7-Z64 z ciągiem pieszorowerowym, o tórym mowa w pt 4; 3) ciąg pieszy, o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, w części południowozachodniej terenu, łączący ciąg pieszy ustalony w terenie 7-Z64 z ciągiem pieszorowerowym, o tórym mowa w pt 4; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 23

24 4) ciąg pieszo-rowerowy, o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 4 m, ja na rysunu planu, odcine ciągu biegnącego od zachodniego przejazdu pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) do lasów TPK (poza północną granicą planu) poprzez ciągi pieszo-rowerowe ustalone w terenach: 3-ZP62, 6-D, 9-D i 11-Z64, stanowiące jego ontynuację, z zastrzeżeniem ust 18 pt 1; 5) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3,5 m w części północnej terenu łączący ciąg pieszo-rowerowy ustalony w terenie 9-D z ciągiem pieszo-rowerowym poza zachodnią granicą planu, ja na rysunu planu, z zastrzeżeniem ust 18 pt 1 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do uładu odwadniającego, z zastrzeżeniem ust18 pt 2; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 8% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; 3) co najmniej 3% powierzchni biologicznie czynnej należy przeznaczyć pod zazewienia; 4) przy wprowadzeniu zieleni należy zastosować gatuni zgodne z siedlisiem; 5) na części terenu, położonej w dolinie dopływu potou Jasień (Jasień III), usytuowanego w terenie 6-D, zapewnienie warunów rozwoju roślinności hyogenicznej; 6) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisu ja dla terenów przeznaczonych na cele rereacyjno-wypoczynowe 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 24

25 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się obiety związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie, z zastrzeżeniem ust 11 pt 3 i 4 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) północna część terenu graniczy z terenem leśnym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) teren położony w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: 1) dopuszcza się możliwość dojazdu dla celów esploatacyjnych z ciągów pieszorowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 4 i 5; 2) masymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynniowi spływu,25 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się wyonanie inwentaryzacji przyrodniczej; 2) zalecana loalizacja ciągów pieszych, o tórych mowa w ust 6 pt 2 i 3, ja na rysunu planu; 3) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3, 4 i 5; 4) zaleca się wspólne zagospodarowanie parowe terenu wraz z terenami: 2-D, 3-ZP62, 6-D, 9-D i 12-ZP62; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 25

26 5) przy zagospodarowaniu terenu zaleca się stosowanie Wytycznych ształtowania zieleni miejsiej w Gdańsu oraz Standardów technicznych ształtowania zieleni miejsiej w Gdańsu ; 6) zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: a) obniżenie terenów zieleni w stosunu do poziomu powierzchni utwardzonych, b) wyształcenie niece infiltracyjnych, c) enaże rozsączające, itp; 7) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje); 8) północny odcine granicy terenu porywa się z granicą ójmiejsiego Paru Krajobrazowego 17 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 9-D MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 9 2 Powierzchnia terenu: 1,18 ha 3 Przeznaczenie terenu: D - poto Jasień wraz z ogą esploatacyjną 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12, 13; 2) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3 m, biegnący wzdłuż brzegu potou Jasień, ja na rysunu planu, łączący się z ciągiem pieszo-rowerowym, o tórym mowa w pt 3 oraz z ciągiem pieszym, ustalonym w terenie 2-D, z zastrzeżeniem ust 18; 3) ciąg pieszo- rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 4 m, ja na rysunu planu, odcine ciągu biegnący od zachodniego przejazdu pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (poza południową granicą planu) do lasów TPK (poza północną granicą planu) poprzez ciągi pieszo-rowerowe ustalone w terenach: 3-ZP62, 6-D, 8-ZP62 i 11-Z64, stanowiące jego ontynuację, łączący się z ciągiem pieszym, o tórym mowa w pt 2 i ciągiem pieszo-rowerowym, o tórym mowa w pt 4, z zastrzeżeniem ust 18; 4) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3,5 m, ja na rysunu planu, łączący ciąg pieszo-rowerowy, o tórym mowa w pt 3 z ciągiem pieszorowerowym ustalonym w terenie 8-ZP62, w jego północnej części, z zastrzeżeniem ust 18 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 26

27 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: do uładu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 7% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; 3) zachowanie oytego oryta potou Jasień; 4) brzegi potou Jasień zachować jao powierzchnie biologicznie czynne umożliwiające swobodne migracje organizmów; 5) przy wprowadzeniu zieleni należy zastosować gatuni zgodne z siedlisiem; 6) wszystie powierzchnie poza niezbędnymi dla esploatacji infrastrutury melioracyjnej oraz nieprzeznaczone dla ruchu, należy przeznaczyć pod zieleń 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszego i pieszorowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3 i 4 oraz miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej ZP62, o tórej mowa w 3 ust 5: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się obiety związane z obsługą imprez sezonowych w czasie ich trwania; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie, z zastrzeżeniem ust 11 pt 5 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 27

28 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) północna część terenu graniczy z terenem leśnym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) teren położony w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: dopuszcza się możliwość dojazdu dla celów esploatacyjnych z ciągów pieszego i pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3 i 4 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się wspólne zagospodarowanie parowe terenu wraz z terenami: 2-D, 3-ZP62, 6-D, 8-ZP62 i 12-ZP62; 2) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszego i pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3 i 4; 3) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje); 4) północny odcine granicy terenu porywa się z granicą ójmiejsiego Paru Krajobrazowego 18 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 1-Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 1 2 Powierzchnia terenu:,41 ha 3 Przeznaczenie terenu: Z64 - teren zieleni rajobrazowo- eologicznej 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12 i 13; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 28

29 2) ciąg pieszo- rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 3,5 m, biegnący w ierunu północnym, łączący ciąg pieszo- rowerowy ustalony w terenie 8-ZP62 z ciągiem pieszo- rowerowym ustalonym poza granicami planu, z zastrzeżeniem ust18 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: do uładu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 9% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; 3) masymalne zachowanie istniejącej zieleni; 4) zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągu pieszo-rowerowego, o tórym mowa w ust 6 pt 2 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągu pieszo-rowerowego, o tórym mowa w ust 6 pt 2: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: zaaz loalizacji; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: dopuszcza się Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 29

30 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) północna i północno- zachodnia część terenu graniczy z terenem leśnym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) teren położony w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: dopuszcza się możliwość dojazdu dla celów esploatacyjnych z ciągu pieszorowerowego, o tórym mowa w ust 6 pt 2 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zalecana loalizacja ciągu pieszo-rowerowego, o tórym mowa w ust 6 pt 2, ja na rysunu planu; 2) zaleca się wyonanie inwentaryzacji przyrodniczej; 3) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje); 4) północny i północno- zachodni odcine granicy terenu porywa się z granicą ójmiejsiego Paru Krajobrazowego 19 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 11-Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 11 2 Powierzchnia terenu: 12,36 ha 3 Przeznaczenie terenu: Z64 - teren zieleni rajobrazowo- eologicznej 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 3

31 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11, 12 i 13; 2) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, łączący ciąg pieszorowerowy, o tórym mowa w pt 4 z ciągiem pieszym ustalonym w terenie 12-ZP62; 3) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 4 m, ja na rysunu planu, w północno- zachodniej części terenu, odcine ciągu biegnącego od zachodniego przejazdu pod trasą Pomorsiej Kolei Metropolitalnej (ustalonego poza południową granicą planu) do lasów TPK (poza północną granicą planu) poprzez ciągi pieszorowerowe ustalone w terenach: 3-ZP62, 6-D, 8-ZP62 i 9-D, stanowiące jego ontynuację, z zastrzeżeniem ust 18; 4) ciąg pieszo-rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 4 m, we wschodniej części terenu, łączący ciąg pieszo-rowerowy (poza południową granicą planu) z ciągiem pieszo-rowerowym, o tórym mowa w pt 5, ja na rysunu planu, z zastrzeżeniem ust 18; 5) ciąg pieszo- rowerowy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 4 m, łączący ciąg pieszo-rowerowy, o tórym mowa w pt 3 z ciągiem pieszo-rowerowym, o tórym mowa w pt 4, z zastrzeżeniem ust 18 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: do uładu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 9% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; 3) masymalne zachowanie istniejącej zieleni; 4) zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszego i pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3, 4 i 5 Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 31

32 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszego i pieszorowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 2, 3, 4 i 5: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: zaaz loalizacji; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: dopuszcza się 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) północna i wschodnia część terenu graniczy z terenem leśnym (poza granicami planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) teren położony w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: dopuszcza się możliwość dojazdu dla celów esploatacyjnych z ciągów pieszo-rowerowych, o tórych mowa w ust 6 pt 3, 4 i 5 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zalecana loalizacja ciągów pieszego i pieszo-rowerowego, o tórych mowa w ust 6 pt 2 i 5, ja na rysunu planu; 2) zaleca się wyonanie inwentaryzacji przyrodniczej; 3) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje); 4) północny odcine granicy terenu porywa się z granicą ójmiejsiego Paru Krajobrazowego Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 32

33 2 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 12-ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 12 2 Powierzchnia terenu:,89 ha 3 Przeznaczenie terenu: ZP62 - teren miejsiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej 4 Funcje wyłączone: nie ustala się 5 Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się 6 Zasady ochrony i ształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa ust 11 pt 3, ust 12, 13; 2) ciąg pieszy o minimalnej szeroości wolnej od przeszód 2 m, łączący ciąg pieszy ustalony w terenie 11-Z64 z ciągiem pieszym ustalonym w terenie 9-D 7 Zasady ształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy 8 Zasady i waruni scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9 Zasady dotyczące systemów omuniacji i infrastrutury technicznej: 1) dostępność ogowa: z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe; 2) miejsca do parowania: a) samochodów: wylucza się, b) rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieów: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do uładu odwadniającego, z zastrzeżeniem ust18; 6) zaopatrzenie w energię eletryczną: z sieci eletroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) teleomuniacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 1) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 1 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 11 Zasady ochrony środowisa i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejsim Systemem Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB); 2) zachowanie co najmniej 8% powierzchni terenu jao powierzchni biologicznie czynnej; 3) przy wprowadzeniu zieleni należy zastosować gatuni zgodne z siedlisiem; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 33

34 4) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisu ja dla terenów przeznaczonych na cele rereacyjno-wypoczynowe 12 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) regulacje w zaresie estetyi zgodnie z 6; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany (np: w formie latarni, małej architetury, itp); 3) zaaz loalizacji wolnostojących masztów i wież telefonii omórowej 13 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust12 pt 2, 3 i 4 ust 3; 3) zieleń: obowiązowa, ształtowana dowolnie, z zastrzeżeniem ust11 pt 3 14 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 15 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 16 Stawa procentowa: 3% 17 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) teren położony w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 18 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: masymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynniowi spływu,25 19 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się wyonanie inwentaryzacji przyrodniczej; 2) zalecana loalizacja ciągu pieszego, o tórym mowa w ust 6 pt 2, ja na rysunu planu; 3) zaleca się wspólne zagospodarowanie parowe terenu wraz z terenami: 2-D, 3-ZP62, 6-D, 8-ZP62 i 9-D; 4) przy zagospodarowaniu terenu zaleca się stosowanie Wytycznych ształtowania zieleni miejsiej w Gdańsu oraz Standardów technicznych ształtowania zieleni miejsiej w Gdańsu ; 5) zaleca się zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej do utwardzenia ciągu pieszego, o tórym mowa w ust 6 pt 2; Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 34

35 6) zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: a) obniżenie terenów zieleni w stosunu do poziomu powierzchni utwardzonych, b) wyształcenie niece infiltracyjnych, c) enaże rozsączające, itp; 7) na terenie mogą znajdować się gatuni chronione roślin, zwierząt i grzybów (oraz ich siedlisa i ostoje) 21 KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 13-KD8 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIEŁPINEK, JASIEŃ - STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: 13 2 Powierzchnia terenu:,4 ha 3 Klasa i nazwa ulicy: KD8 teren ulicy dojazdowej 4 Parametry i wyposażenie: 1) szeroość w liniach rozgraniczających: od m do 26 m - ja na rysunu planu; 2) przerój: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodni, trasa rowerowa 5 Powiązania z uładem zewnętrznym: poprzez srzyżowanie z ulicą tzw Nową Jasieńsą (poza południową granicą planu) 6 Zasady ochrony dziedzictwa ulturowego, zabytów, rajobrazu ulturowego oraz dóbr ultury współczesnej: nie dotyczy 7 Zasady ochrony środowisa, przyrody i rajobrazu: nie ustala się 8 Zasady ształtowania rajobrazu: 1) stosuje się zasady, o tórych mowa w ust 11; 2) części naziemne i nadziemne infrastrutury teleomuniacyjnej należy realizować w sposób zamasowany 9 Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastrutury technicznej oraz obszarów wymagających przeształceń lub reultywacji: nie ustala się 1 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zaaz tymczasowego zagospodarowania 11 Zasady ształtowania przestrzeni publicznych: 1) tymczasowe obiety usługowo-handlowe: dopuszcza się; 2) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust 8 pt 2 i 4 ust 3; 3) zieleń: dopuszcza się 12 Stawa procentowa: 3% Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 35

36 13 Sposoby zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie na podstawie oębnych przepisów: 1) gospodara odpadami: zgodnie z przepisami oębnymi; 2) teren położony w otulinie ójmiejsiego Paru Krajobrazowego: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 3) teren położony w obrębie zespołu przyrodniczo rajobrazowego Dolina Potoów Strzyża i Jasień: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 4) teren położony w pasie sąsiadującym z obszarem olejowym (poza południową granicą planu): zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi; 5) teren położony w granicach obszaru ograniczonego użytowania woół Portu Lotniczego Gdańs im Lecha Wałęsy: zagospodarowanie zgodnie z przepisami oębnymi 14 Szczególne waruni zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytowaniu: planowana dwutorowa linia ablowa WN-11 V relacji GPZ Gdańs I - GPZ Uniwersytet i GPZ Gdańs GPZ Brętowo w orytarzu infrastrutury technicznej 15 Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zalecany przebieg orytarza infrastrutury technicznej dla przewodu, o tórym mowa w ust 14, w części południowej, ja na rysunu planu 22 Załączniami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są: 1) część graficzna - rysune planu Kiełpine, Jasień - strefa buforowa lasów ójmiejsiego Paru Krajobrazowego w mieście Gdańsu w sali 1:2 (załączni nr 1); 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projetu planu (załączni nr 2); 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załączni nr 3) 23 aci moc we fragmentach objętych granicami niniejszego planu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zachodniego zespołu przyrodniczorajobrazowego Dolina Strzyży w mieście Gdańsu, uchwała nr LVI/19/6 (Dz Urz Woj Pomorsiego Nr 35, poz 56) Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 36

37 24 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniu Urzędowym Województwa Pomorsiego Przewodniczący Rady Miasta Gdańsa Bogdan Olesze Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany Strona 37

38 Załączni Nr 1 do uchwały Nr XLVIII/1433/18 Rady Miasta Gdańsa z dnia 22 lutego 218 r MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIE PINEK, JASIEÑ- STREFA BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU Po t o St r z y a LEGENDA: KRAJOBRAZOWEGO W MIEŒCIE GDAÑSKU USTALENIA PLANU: t b j mb j Granice obszaru objêtego planem o t Po WYRYS Z OBOWI ZUJ CEGO "STUDIUM UWARUNKOWAÑ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA a zy r St / Linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania PRZESTRZENNEGO MIASTA GDAÑSKA" Z OZNACZON GRANIC OBSZARU OBJÊTEGO PLANEM wa o o t o P GRANICA TRÓJMIJESKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO 2, j bt , S tr zy a GRANICE ZESPO ÓW PRZYRODNICZO-KRAJOBRAZOWYCH Oznaczenia terenów wydzielonch liniami rozgraniczaj¹cymi, pierwsze trzy cyfry oznaczaj¹ numer terenu, ugi cz³on literowo- cyfrowy oznacza przeznaczenie trenu 951 P ot o œwier sosna 1-U34 a s 2,4 816 w li yœ 1 Z6 4 M PRZYRODA OGÓLNOMIEJSKI SYSTEM TERENÓW AKTYWNYCH BIOLOGICZNIE OSTAB , , U GRANICA OTULINY TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO Tereny zabudowy us³ugowej z zieleni¹ towarzysz¹c¹ 91 bu 2, Szic orientacyjny sosna URZ DZENIA GOSPODARKI KOMUNALNEJ ISTNIEJ CE DO ZACHOWANIA ZP Tereny miejsiej zieleni urz¹dzonej ogólnodostêpnej ,7 KORYTA WÓD P YN CYCH OTWARTE I ZAMKNIÊTE j bt WIELKOŒREDNICOWE PRZEWODY: WODOCI GOWE, KANALIZACYJNE, GAZOWE, CIEP OWNICZE ORAZ LINIE KABLOWE WYSOKIEGO NAPIÊCIA REPRODUKCJA WZBRONIONA mb j 93,4 1 mag 927 Obiet: Gdañs - ul Myœliwsa 917 -Z64 w dniu r Nr secji mapy: , -2242, -2331, -2332, -2243, -2244, -2333, -2334, , -222, -311, Nr obrêbu: 27, 36, 37, 49, 51 Nr (podpis) PLANOWANE: D , LINIE ELEKTROENERGETYCZNE WYSOKIEGO NAPIÊCIA 92 i 867 5,5 Tereny odprowadzenia wód opadowych, melioracji i urz¹dzeñ ochrony przeciwpowodziowej ,1 92, , Ws 944 ZBIORNIKI RETENCYJNE 4, Tereny zieleni rajoborazowo-eologicznej Wyu przygotowa³(a): W GDAÑSKU ODG i K Sala 1: URZ D MIEJSKI Kopia mapy zasadniczej do celów informacyjnych KD8 LsIV Tereny ulic dojazdowych , 917 9, WALORY KRAJOBRAZOWO-KULTUROWE Ogólnomiejsi System Terenów Atywnych Biologicznie (OSTAB) r 944 3,6 2,1 85 WYBRANE ELEMENTY KRAJOBRAZU OTWARTEGO 2, CI GI WIDOKOWE Masymalne nieprzeraczalne linie zabudowy OZNACZENIA: Z SKALA 1: GRANICE OBSZARU OBJÊTEGO PLANEM jgr Elewacje esponowane 959 ws D PRZEWIDYWANY KIERUNEK ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ I PRZEZNACZENIU TERENÓW DOMINUJ CE: P ot o S t rz y a Ci¹gi pieszo-jezdne WODY POWIERZCHNIOWE j m b 926 d r NA e 944 Ls h c Ci¹gi piesze ch 123 ena LASY 9468 Ls / i l gr j 896 l 9659 ena s w ena ena 997 Ci¹gi pieszo-rowerowe w1 19 j z 5 1 s ena TERENY ZIELENI MIEJSKIEJ W TYM PARKI I CMENTARZE d j bt w d w1 5 w Z d eñ si Ja Ti d ZP ena u j Granice obszarów ograniczonego u ytowania o ot P d d /3 d Lz/PsIV , d / w Istniej¹ce ana³y deszczowe d d 3 w w Ws d w1 5 w e NA Zalecane loalizacje orytarzy infrastrutury technicznej st d 116 ELEMENTY WYNIKAJ CE Z PRZEPISÓW ODRÊBNYCH, INFORMACJE, ZALECENIA: mb j e NA d 3 w 5 ZABUDOWA MIESZKANIOWOUS UGOWA en A ZABUDOWA MIESZKANIOWA d w ZP w / d w w Zalecane loalizacje ci¹gów pieszych d D d Ti I I d d2 161/ bet Ti d Ti e NA eñ si Ja Ti 917 Zalecane loalizacje ci¹gów pieszo-rowerowych ena 4 d to Po w1 5 w w 412/ j bt d d / Ti d 3 bet d bt j ena2 en A t b j m j z 957 r d m d d w m m en A2 984 m d m eo D 412/ Ti Ti 3 d 8948 e N A /1 412/ d eo Ti /11 T U / / T mgr in arch Katarzyna Olejnicza mgr in arch Magdalena Kawa 899 Ti mgr in arch Winicjusz Momont I ñi e i s a J o t Po /17 ZESPÓ PROJEKTOWY / bet /19 T 878 Ti 888 2/ in Gra yna Opaliñsa 897 2/ T T 894 2/ mgr in Joanna Zieliñsa / T 934 T T /14 mgr Anna Gralewsa 8949 T 1783 mgr Maria W³odarsa T 95 T 412/2 T 6/2 ul Wa³y Piastowsie 24 T Zgodnie z art16 ust1 ustawy z dnia 27 marca 23r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU z 23r Nr 8 poz 717 ze zm) rysune miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporz¹dzono z wyorzystaniem urzêdowej opii mapy zasadniczej wydanej z Pañstwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego Gdañs t 5 1m wwwbrggdapl Id: F4EB2CFD-11F FC8-ACC3B25FCF2 Podpisany (podpis osoby upowa nionej) KIEROWNIK ZESPO U mgr in arch Agniesza Ostrzyca G ÓWNY SPECJALISTA mgr in arch Krystyna Ochociñsa ZASTÊPCA DYREKTORA BIURA mgr in arch Wies³awa Szermer t Gdañs dn mgr Beata Ochmañsa mgr in arch El bieta Gacowsa j bt / PROWADZ CY 6/ PROJEKTANT PODPIS j b t 8942 ZESPÓ AUTORSKI BUFOROWA LASÓW TRÓJMIEJSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIESCIE GDAÑSKU / /18 gr j 893 N T MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KIE PINEK, JASIEÑ- STREFA 944 5/ / / / / j gr /4 1/ / / U Ti Ti j g r 4/6 T / j bt / T 2/ N / Ti bz Projet planu wy³o ony do publicznego wgl¹du wraz z prognoz¹ oodzia³ywania na œrodowiso w dniach r eo j g r d p j d / d W d t b j eo d U / e N A d 1 r g j / / e NA d / d / d gr j KD d ch p 959 en A j mb 3-ZP a 966 Ws d j bt 99, DYREKTOR BIURA GENERALNY PROJEKTANT mgr in arch Edyta Damszel-Ture NR PLANU GDAÑSK - 218r RYSUNEK PLANU SKALA 1 : Strona 1