Uchwała Nr XXIV/286/2004 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 29 września 2004 r. w sprawie najmu nieruchomości położonej w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Iłżeckiej 31. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591, z 2002 roku Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806 i z 2003 roku Nr 80 poz. 717 i Nr 162 poz. 1568 oraz z 2004 roku Nr 102 poz. 1055 i Nr 116 poz. 1203/ oraz art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46 poz. 543, z 2001 r. Nr 129 poz. 1447, Nr 154 poz. 1800, z 2002 r. Nr 25 poz. 253, Nr 74 poz. 676, Nr 113 poz. 984, Nr 126 poz. 1070, Nr 130 poz. 1112, Nr 153 poz. 1271, Nr 200 poz. 1682, Nr 240 poz. 2058, oraz z 2003 roku Nr 1 poz. 15, Nr 80 poz. 717, Nr 80 poz. 720 i Nr 80 poz. 721, Nr 96 poz. 874, Nr 124 poz. 1152, Nr 162 poz. 1568, Nr 203 poz. 1966 i Nr 217 poz. 2124, z 2004 roku Nr 6 poz. 39, Nr 19 poz. 177, Nr 92 poz. 880, Nr 25 poz. 253, Nr 124 poz. 1152, Nr 141 poz. 1492 ) R a d a M i a s t a u c h w a l a c o n a s t ę u j e: 1. Wyraża się zgodę na oddanie w najem w trybie bezprzetargowym na rzecz Niepublicznego Zakładu Rehabilitacyjno- Pielęgniarskiego s.c. części budynku położonego w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Iłżeckiej 31 ( działka nr 53, obręb 36 arkusz I) na okres od dnia 1 stycznia 2005 roku do dnia 31 grudnia 2009 roku z przeznaczeniem na wykonywanie usług rehabilitacyjnych i medycznych na rzecz Zakładu Opiekuńczo- Rehabilitacyjnego z siedzibą w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ulicy Iłżeckiej 31. 2. Szczegółowe warunki najmu określi umowa zawarta pomiędzy Wynajmującym /Gminą Ostrowiec Świętokrzyski/ a Najemcą na warunkach określonych w projekcie umowy stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały. 3. W przypadku oddania nieruchomości opisanej w 1 w trwały zarząd na rzecz Zakładu Opiekuńczo- Rehabilitacyjnego, wstąpienie tego Zakładu w prawa i obowiązki Wynajmującego nie będzie wymagać zgody Rady Miasta. 4. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem powzięcia. Przewodniczący Rady Miasta mgr Wojciech Kotasiak
UMOWA NAJMU Załącznik do Uchwały Nr XXIV/286/2004 Rady Miasta Ostrowca Św-skiego z dnia 29 września 2004 r. Zawarta w dniu......2004 r. w Ostrowcu Świętokrzyskim pomiędzy Gminą Ostrowiec Świętokrzyski z siedzibą w Ostrowcu ul. Głogowskiego 3/5 zwaną w dalszej części umowy,,wynajmującym reprezentowaną przez: Ingę Kamińską - Wiceprezydenta Miasta Św. a Niepublicznym Zakładem Rehabilitacyjno-Pielęgniarskim s.c. zarejestrowanym w Urzędzie Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim REGON 291049029, NIP 661-19- 85-956 zwanym w dalszej części umowy,,najemcą reprezentowanym przez: 1) Elżbietę Zawadzką Wspólnika Spółki zam. w Ostrowcu Św. przy ul. Przerwy - Tetmajera 39, wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej pod nr 12981/01 2) Mariolę Łyczak Wspólnika Spółki zam. w Ostrowcu Św. przy ul. H. Sienkiewicza 65/4/3, wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej pod nr 12982/01 zawarto umowę treści następującej: 1 1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem budynku o powierzchni 2293 m2 znajdującego się w Ostrowcu Św. przy ul. Iłżeckiej 31. 2. Wynajmujący wynajmuje dla potrzeb Najemcy część nieruchomości opisanej w ust. 1 na łączną powierzchnię użytkową 278 m2, w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: sala rehabilitacyjna, gabinet lekarski, gabinet masażu, gabinet terapii zajęciowej, część ( ½) sali hydroterapii, łazienka na I piętrze, korytarz przylegający do gabinetu i sali rehabilitacyjnej na I piętrze.
3. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem sprzętu rehabilitacyjno-lekarskiego stanowiącego wyposażenie pomieszczeń, o których mowa w ust. 2. 4. Wymienione w ust. 2 pomieszczenia wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodno- kanalizacyjną, centralne ogrzewanie. Wynajmujący przyznaje Najemcy prawo do korzystania z tych instalacji. 2 Wynajmujący oddaje w najem Najemcy na okres od dnia 1 stycznia 2005 roku do dnia 31 grudnia 2009 roku, wymienione w 1 ust. 2 i 3 pomieszczenia oraz sprzęt rehabilitacyjny, zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik do niniejszej umowy, w celu świadczenia przez Najemcę usług rehabilitacyjnych i medycznych na rzecz Zakładu Opiekuńczo-Rehabilitacyjnego położonego w Ostrowcu Św. przy ul. Iłżeckiej 31, zwanego dalej ZOR. 3 Przedmioty najmu Najemca będzie wykorzystywał na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą wg posiadanego wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, tj. poprzez świadczenie usług rehabilitacyjnych i medycznych. wyłącznie dla wychowanków ZOR. 1. Najemca ma obowiązek: 4 1) ściśle współpracować z dyrektorem ZOR, który potwierdza wykonywanie usług medycznych i rehabilitacyjnych, 2) ustalać organizacje i godziny pracy z dyrektorem ZOR, 3) brać udział wraz z innymi specjalistami zatrudnionymi w ZOR w konstruowaniu i realizacji indywidualnych planów terapeutyczno - rozwojowych dla każdego wychowanka tego Zakładu, 4) prowadzić zajęcia zgodnie z zaleceniami lekarskimi z dziećmi upośledzonymi i z deficytami neurologicznymi, 5) aktywnie uczestniczyć we współpracy z innymi specjalistami w ocenie skuteczności oddziaływań terapeutycznych, 6) brać udział w nauce samoobsługi wychowanków ZOR, 7) zapewnić materiały do terapii zajęciowej, 8) prowadzić z ZOR dokumentację wychowanków objętych usługami rehabilitacyjnymi i medycznymi, 9) przestrzegać obowiązku świadczenia usług rehabilitacyjnych i medycznych w pomieszczeniach objętych niniejszą umową wyłącznie dla wychowanków ZOR ( dotyczy to także okresu ferii i wakacji), 10) świadczyć usługi: rehabilitacyjne w godzinach 7.00-14.00, pielęgniarskie w godzinach 6. 00-16.00
2. W czasie ferii i wakacji w zależności od frekwencji wychowanków ZOR pracownicy Najemcy korzystają z urlopów w systemie rotacyjnym zapewniającym ciągłość opieki oraz rehabilitacji podopiecznym placówki. 3. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za stan sanitarno- higieniczny najmowanej powierzchni. 4. Najemca odpowiada za zapewnienie pełnego bezpieczeństwa podopiecznym ZOR w czasie i przy realizacji swoich zadań. 5 1. Najemca będzie płacić Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości - 1. 100, zł (słownie: jeden tysiąc sto złotych, 00/100) w stosunku miesięcznym plus podatek VAT wg. stawki 22 % wartości czynszu, płatny kwartalnie w terminie do 30 dnia ostatniego miesiąca kwartału za dany kwartał, w kasie Urzędu Miasta lub na konto PKO BP S.A. o/ Ostrowiec Św. nr konta 58-1020-2674-0000-2002-0003-2730, po uprzednim odebraniu faktury VAT w Urzędzie Miasta - w Wydziale Mienia Komunalnego. 2. Wynajmującemu służy prawo zmiany w/w stawki czynszu raz w każdym roku kalendarzowym, po ukazaniu się obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, w przypadku gdy w/w wskaźnik będzie wyższy niż 5%. 3. Aktualizacja stawki czynszu odbywa się na drodze pisemnego powiadomienia Najemcy, z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia. 6 1. Rozliczenia dodatkowe ze strony Wynajmującego, związane z udostępnieniem Najemcy instalacji o których mowa w 1 ust. 4 będą dokonywane na podstawie rachunków wystawionych ZOR przez Miejską Energetykę Cieplną sp. z o.o w Ostrowcu Św., Miejskie Wodociągi i Kanalizację sp. z o. o w Ostrowcu Św., Rethmann ZOM sp. z o.o w Ostrowcu Św., Zakład Energetyczny Okręgu Radomsko-Kieleckiego w Ostrowcu Św.,,,Argos-1 sp. z o.o. (nadzór mienia monitoring) oraz,,sim s.c. (konserwacja windy) proporcjonalnie do zajmowanej przez Najemcę powierzchni, w stosunku do ogólnej powierzchni użytkowej budynku ZOR, czyli w kwocie odpowiadającej 12% kwot wynikających z rachunków, z uwzględnieniem wzrostu cen oraz kosztów związanych z przeglądami technicznymi obiektu, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3. 2. Najemca będzie ponosił opłaty za korzystanie z wody do zabiegów wodnych w oparciu o zainstalowany licznik wody. 3. Wynajmujący będzie płacił Najemcy należności za korzystanie z gazu, którym podgrzewa się wodę w wysokości 10 % kwoty wynikającej z rachunku wystawionego na rzecz ZOR przez Karpacką Spółkę Gazownictwa Sp. z o. o w Tarnowie Oddział zakład Gazowniczy w Kielcach Rozdzielnia Gazu w Ostrowcu Świętokrzyskim. 4. Należności za świadczenia dodatkowe, o których mowa w ust. 1 i 2, płatne będą na podstawie rachunków wystawianych przez ZOR w ciągu 7 dni od otrzymania rachunku na konto tego Zakładu.
7 Za nieterminowe regulowanie czynszu oraz opłat dodatkowych, o których mowa w 5 i 6, Wynajmujący będzie naliczał odsetki ustawowe. 8 1. Najemca nie może oddawać przed przedmiotu najmu w podnajem lub użyczenie osobom trzecim oraz dokonywać w przedmiocie najmu zmian i przeróbek bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego. 2. Z tytułu ewentualnych nakładów, o których mowa w ust. 1, Najemcy nie będzie przysługiwało roszczenie o zwrot ich równowartości po zakończeniu najmu. 9 1. Wynajmujący może rozwiązać niniejszą umowę przed terminem określonym w 2 w przypadku zalegania przez Najemcę z płatnością czynszu lub opłat dodatkowych za co najmniej dwa pełne okresy płatności, a ponadto w przypadku nie dotrzymania przez Najemcę warunków niniejszej umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia i odszkodowania, w tym za ewentualne nakłady. 2. Umowa ulega rozwiązaniu bez wypowiedzenia także w przypadku nie zawarcia umowy z Najemcą przez Narodowy Fundusz Zdrowia. 10 Po zakończeniu najmu Najemca jest zobowiązany zwrócić Wynajmującemu przedmiot najmu w stanie nie pogorszonym. 11 1. Najemca jest zobowiązany do dokonywania na własny koszt i we własnym zakresie bieżącej konserwacji przedmiotu najmu oraz remontów bieżących. 2. Najemca zobowiązany jest do ponoszenia na własny koszt wszelkich świadczeń publicznych związanych z wynajętą nieruchomością, a zwłaszcza do uiszczania podatku od nieruchomości. 12 Najemca jest zobowiązany do stosowania się do obowiązujących przepisów sanitarnych, BHP, p. poż. 13 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu podpisanego przez strony, pod rygorem nieważności.
14 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 15 Spory mogące wyniknąć w związku z wykonaniem niniejszej umowy rozpatrywane będą przez właściwe sądy powszechne. 16 Umowa niniejsza zostaje przez strony przyjęta i podpisana w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, po dwie dla każdej ze stron. Podpis Najemcy: Podpis Wynajmującego:......
Załącznik do umowy najmu z dnia... W Y K A Z S P Z Ę T U R E H A B I L I T A C Y J N E G O L.P. Nazwa sprzętu Ilość 1. Lampa Solux 1 szt. 2. UGUL 1szt. 3. Stół terapeutyczny Bobathów 1 szt. 4. Rower treningowy 1 szt. 5. Kozetka 1 szt. 6. Rotor ręczny 1 szt. 7. Komplet lusterek korekcyjnych 3 szt. 8. Stolik do ćwiczeń manualnych 2 szt. 9. Tablica manualna 2 szt. 10. Drabinki gimnastyczne przyścienne 8 szt. 11. Drabinka sufitowa 1 szt. 12. Płaszczyzna do podwieszania 1 szt. 13. Ławeczka gimnastyczna 2 szt. 14. Poręcz do nauki chodu 2 szt. 15. Basen suchy z piłeczkami 1 szt. 16. Materace gimnastyczne 5 szt. 17. Skrzynie gimnastyczne 1 szt. 18. Piłka Bobath 4 szt. 19. Piłki lekarskie 5 szt. 20. Meble miękkie /kliny, wałki/ 26 szt. 21. Balkoniki 3 szt. 22. Stół do masażu 1 szt. 23. Kliny do masażu 1 szt. 24. Pionizatory 2 szt. 25. Wanna do masażu wirowego 1 szt. 26. Waga lekarska 1 szt. 27. Stetoskop 1 szt. 28. Aparat do mierzenia ciśnienia 1 szt.