LEKCJA # 4 Pasywny dochód czym jest i jak go stworzyć? Któż z nas nie chciałby leżeć do góry brzuchem i jednocześnie bogacić się szybciej niż 98% światowego społeczeństwa? Nie ma chyba osoby na tym globie, która byłaby niezadowolona z takiej sytuacji. No cóż najlepsze jest to, że osiągnąć taki stan rzeczy nie jest wcale aż tak trudno jakby się mogło z pozoru wydawać. Wystarczy wygenerować tzw. pasywny dochód. Ty natomiast, poprzez lekturę tej publikacji, jesteś na dobrej drodze by go stworzyć. Zaraz dowiesz się jak tego dokonać. Co musisz wiedzieć? Na początek musisz być świadom kilku faktów: 1) Pasywny dochód to jeden z sekretów ludzi bogatych stanowiących 2% światowej populacji. Łączy się on z tym o czym mówiliśmy w poprzednich lekcjach zatem dużo łatwiej będzie Ci zrozumieć jak należy go tworzyć i dbać o to by miał się jak najlepiej. 2) W dobie nasilających się chorób cywilizacyjnych wywołanych przez stres, życie w ciągłym biegu, brak odpoczynku itp. stworzenie pasywnego dochodu powoduje nie tylko przyrost Twojego majątku, ale również poprawę zdrowa masz czas dbać o siebie, wyglądasz lepiej i czujesz się wspaniale. 3) Pieniądze to nie wszystko, potrzebujesz czasu dla rodziny, przyjaciół, swojego hobby i tego co dla Ciebie jest ważne. Praca na etacie nie tylko nie doprowadzi Cię to niezależności finansowej, ale przede wszystkim pochłania mnóstwo Twojego czasu, który mógłbyś wykorzystać na to co najważniejsze. Mam nadzieje, że w chwili obecnej jesteś absolutnie przekonany, że rozwijanie swojej finansowej inteligencji jest absolutnie niezbędne w życiu każdego człowieka. Dzięki niej stworzysz dochód pasywny, bogacąc się bez nakładu pracy lub z minimalnym jej nakładem. Czego się dowiesz z tej lekcji? Dowiesz się: - Czym dokładnie jest dochód pasywny i jak go szukać. - Co to znaczy być bogatym. - Jak wytwarzać lub znajdować wartość by bogacić się szybciej niż inni. - Jak rozwinąć swoją kreatywność, będącą kluczem do finansowego sukcesu.
Ponadto otrzymasz kolejną garść cennych informacji o funkcjonowaniu Twojego umysłu w kontekście niezależności finansowej. Pamiętaj, umysł jest wszystkim czego Ci trzeba byś osiągnął sukces w każdej dziedzinie życia. Dlatego tak wiele czasu poświęcam na przedstawienie Ci zasad jego funkcjonowania. Co to znaczy być bogatym? Czy kiedy widzisz dobrze ubranego mężczyznę w luksusowym samochodzie wjeżdżającego do ogrodzonej willi - myślisz sobie, że on jest bogaty? Czym dla Ciebie jest bogactwo? Ile musisz mieć byś nazwał się człowiekiem bogatym? Bogactwo można zmierzyć. Określam je poprzez zdolność przeżycia danej ilości dni w momencie, gdy porzucasz wykonywaną przez siebie pracę. Przykład: załóżmy, że dziś mamy datę 01.01.2008 a ja postanowiłem przestać wykonywać jakąkolwiek pracę zarobkową. Pytanie brzmi: ile dni jestem w stanie przeżyć na obecnym poziomie w takiej sytuacji? Jeśli nie mam żadnych aktywów będzie to zaledwie kilka dni. Jeśli natomiast moje aktywa przynoszą mi 1000 zł miesięcznie, a koszta mojego utrzymania są na poziomie 4000 zł to znaczy, że jestem w stanie przeżyć ¼ miesiąca to niewiele. Kiedy zatem osiągnę zamożność i niezależność finansową? Kiedy moje dochody z aktywów zrównają się z generowanymi przeze mnie kosztami w danym miesiącu. Wtedy mogę powiedzieć, że jestem wolny i niezależny finansowo. Mam wybór. Mogę rzucić pracę, leżeć do góry brzuchem, a mimo to jestem w stanie się utrzymać na poziomie na jakim obecnie się znajduję. Czy to jednak oznacza, że jestem bogaty? Nie sądzę. Powiedziałbym tylko, że teraz jestem wolny finansowo i w najlepszym wypadku - zamożny, ale jeszcze nie bogaty. Bogactwo to teraz powinno być Ci łatwiej odpowiedzieć na pytanie czym jest dla Ciebie bogactwo. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, bo dla każdego będzie to inna ilość dni ponad tą, która określa wolność finansową. Jest jeszcze coś - owy mężczyzna, o którym Ci wcześniej wspominałem. Nie oceniaj bogactwa pod kątem posiadanych przez kogoś dóbr. Mężczyzna może być dobrze ubrany, lecz skąd wiesz czy się sam ubiera? Luksusowy samochód może być na kredyt, podobnie jak dom, który oprócz spłaty zadłużenia trzeba jeszcze utrzymać. Ten człowiek ma zapewne ogromne koszta. Pytanie brzmi czy ma aktywa? Możliwe, że nie ma żadnego. Jeśli tak, oznacza to, że ma bardzo wysoką pensję. Co jednak w sytuacji gdy straci pracę lub nie będzie mógł jej dalej wykonywać z powodu choroby bądź kalectwa? Kredyty same się nie spłacą. O wolności finansowej nie ma tutaj mowy, bo wykonywanej pracy musi się biedak kurczowo trzymać - inaczej straci wszystko co posiada. Nie ma zatem wyboru. Musi biec jak inne szczurki w kołowrotku i robić wszystko, żeby z niego nie wypaść. Ja bym tak nie chciał, a Ty? Pasywny dochód czym jest? Myślę, że będąc na tym etapie zaawansowania, masz już jakąś odpowiedź na postawione wyżej pytanie. Pasywny dochód, jak sama nazwa wskazuje, to zysk bez wysiłku, bez pracy. Ja
jednak nie do końca się z tym zgodzę, ponieważ jakiś wysiłek ponosimy zawsze niezależnie od tego co robimy. Zaleta jednak omawianego tu wysiłku polega na tym, że w przypadku dochodu pasywnego jest on jednorazowy, a zyski ciągłe. Inaczej jest w przypadku pracy na etacie przyznasz. Nie ulega zatem wątpliwości, że pasywny dochód jest tym co chciałby zarabiający na życie człowiek. Gdzie zatem go szukać? Gdzie (a raczej jak?) szukać? Często ludzi zadają mi to pytanie, nie zdając sobie sprawy, że jest ono błędnie postawione. Zamiast pytać gdzie? powinieneś spytać JAK? Kluczem do znajdowania intratnych okazji nie jest poszukiwanie tajemnego miejsca, gdzie się one ukryły przed światem. Rozwiązaniem prostym a jednocześnie tak trudnym do osiągnięcia jest nauka patrzenia na otaczający nas świat w sposób inny niż do tej pory. Powinieneś wyjść przed swój dom/mieszkanie rozejrzeć się i spojrzeć na ten sam podupadający magazyn, ten sam kiosk, znak drogowy i przejście dla pieszych w inny sposób taki, który pozwoli Ci dostrzec okazję jaka się kryje za tymi pozornie zwyczajnymi przedmiotami i sytuacjami. Jak tego dokonać? Musisz nastawić swój mózg na poszukiwanie pieniędzy. Muszę Cię tutaj zmartwić. Twój umysł jest absolutnie wybiórczy. Widzi to co chce zobaczyć. Zróbmy krótkie ćwiczenie: Rozejrzyj się po pokoju i powiedz mi co jest w nim zielone. Znajdź wszystko co jest zielone i postaraj się zapamiętać te przedmioty. UWAGA, start. Dam Ci trochę czasu. Jeśli już to zrobiłeś to wymień mi proszę przedmioty, które były żółte? Nie potrafisz Dlaczego? ponieważ byłeś nastawiony na szukanie zieleni Jak zatem chcesz znaleźć pieniądze i metody ich zdobycia jeśli koncentrujesz się na wszystkim tylko nie na ich szukaniu?! Kiedy już wiesz jak działa Twój umysł w tym względzie, zrób następującą rzecz. Codziennie przed snem, ok. 10 minut wyobrażaj sobie wszystko to co chcesz w życiu zdobyć. Poczuj to tak realistycznie jakbyś już to miał. Odpręż się w skórzanym fotelu, usłysz muzykę płynącą z Twojego wymarzonego stereo, poczuj prędkość wgniatającą w fotel kiedy rozpędzasz swojego Maybacha do setki itd. Zobacz to wszystko w swojej głowie i daj uwierzyć swojemu mózgowi w to, że jesteś tego posiadaczem. Następnie przez ok. 1 minutę podziękuj za to wszystko. Podziękuj tak jakbyś rzeczywiście był posiadaczem tego co widzisz w swojej głowie. Im mocniej się wczujesz tym lepiej nastroisz swój umysł by dostrzegał okazję istotne z punktu widzenia zdobycia tych wszystkich finansowych pragnień. To jednak nie wystarczy by widzieć genialne okazję, które w tej chwili mijasz obojętnie. Potrzebujesz jeszcze
Rozwiń swoją kreatywność. Kreatywność to proces myślowy, którego wynikiem są nowe idee i koncepcje. To również umiejętność kojarzenia faktów, pozwalająca stworzyć oryginalne i stosowne rozwiązania. Kreatywność jest bardzo ważna w życiu każdego człowieka, w szczególności dążącego do osiągnięcia wolności finansowej. Zdolność kreatywnego myślenia pozwala dostrzec pieniądze tam, gdzie inni ich nie widzą. Umożliwia szybkie stworzenie kilku koncepcji inwestycyjnych w momencie, gdy patrzymy na zrujnowaną nieruchomość, podupadający biznes czy nieznany nikomu produkt, które z pozoru nie wyglądają na godne zainteresowania. Im więcej mamy pomysłów na dokonanie zyskownych inwestycji, tym większy wybór, a co za tym idzie także prawdopodobieństwo dokonania tej właściwej transakcji. Jak zatem rozwinąć kreatywność? Jest na ten temat sporo literatury. W tym miejscu ograniczę się zatem do wskazania dwóch metod, które stosuję osobiście. Pierwsza zwana jest techniką gwiazdy i polega na całkowicie przypadkowym wybieraniu jakiegoś słowa ze słownika języka polskiego, a następnie wypisaniu na kartce wszystkich skojarzeń, jakie przychodzą nam do głowy z tym wyrazem. Druga metoda to technika skojarzeń łańcuchowych i opiera się na wybraniu dwóch lub większej ilości słów, a następnie łączeniu ich w mającą sensowną fabułę historię. Na przykład - tłumik i Mozart. Skojarz te dwa słowa za pomocą rozbudowanej opowieści, im dłuższa tym lepiej. Powyższe ćwiczenia wykonuj przynajmniej 15 minut dziennie. Efekt będzie rewelacyjny. Natychmiast dostrzeżesz różnicę. Zaczniesz dużo szybciej kojarzyć określone fakty. Będą przypływać do Twojej głowy coraz lepsze pomysły. Staniesz się bardziej elokwentny i pewny siebie. Co tu dużo pisać same plusy. Znajdź bądź wytwórz wartość. O warunkach koniecznych do znalezienia zyskownych transakcji już trochę powiedzieliśmy. Teraz rozwiniemy ten wątek. Przede wszystkim, aby wytworzyć dochód pasywny należy bądź znaleźć tzw. okazję bądź wytworzyć produkt lub usługę, na którą będzie ogromne zapotrzebowanie. Teraz, podam kilka przykładów aktywów generujących pasywny dochód i pokrótce je omówię. ZNAJDŹ: Nieruchomości. Możesz kupić nieruchomość dla zysku kapitałowego, licząc na to, że jej cena wzrośnie. Zarabiasz wtedy na różnicy pomiędzy kupnem a sprzedażą. Możesz też wziąć kredyt na nieruchomość, następnie wynająć ją komuś i sprawić by ta osoba płaconym przez nią czynszem, nie tylko pokrywała raty kredytu, ale jeszcze byś miał z tego co
miesięczny zysk. W obydwu jednak przypadkach musisz mieć albo sporo pieniędzy, albo co najmniej zdolność kredytową. Biznesy. Inwestycja w dobrze zapowiadający się biznes jest fajnym rozwiązaniem. Jedyny wysiłek jaki musisz ponieść to znaleźć taki biznes i przekonać osobę, która go prowadzi do podzielenia się przyszłymi zyskami w zamian za Twoje finansowe wsparcie na starcie. Numizmaty, Dzieła Sztuki, Antyki. Bardzo dobra inwestycja. Tego typu dobra bardzo rzadko tracą na wartości, gdyż najczęściej tym co wyznacza ich wartość jest właśnie upływ czasu. Im starsze tym lepsze. Inwestując jednak w tego typu rzeczy, musisz się na tym znać, gdyż w tej branży łatwo o oszustwo. Jest jeszcze jeden minus takiej inwestycji. Trudność w jej upłynnieniu. By zrealizować zyski musiałbyś trafić albo na inwestora takiego jak Ty albo na hobbystę, który zapłaci kwotę jakiej będziesz żądał. Z tym natomiast nie jest tak łatwo wiem to z doświadczenia. Akcje, Waluty, Towary. Inwestycja z wykorzystaniem, wskazanych wyżej, instrumentów finansowych wymaga na pewno wiedzy na ich temat. Laikom odradzam angażowanie kapitału w tego typu inwestycje. Zachęcam natomiast gorąco do poznania tego tematu. Ja osobiście najwięcej pieniędzy generuję właśnie w oparciu o inwestycje na giełdzie i rynku walutowym FOREX. Jest to zdecydowanie najszybsza droga do wolności finansowej i bogactwa. Wymaga ona jednak odpowiedniego przygotowania merytorycznego i doświadczenia. Programy Partnerskie. Program Partnerski to system zrzeszający ludzi chcących osiągnąć niezależność finansową poprzez działalność przede wszystkim w Internecie. Jest to najprostszy i najszybszy sposób by wygenerować sobie pasywny dochód w oparciu o gotowe narzędzia e-biznesowe oraz przygotowane przez Organizatora PP - materiały reklamowe. PP polega na tym, że promujesz produkt lub usługę danej firm (najczęściej Organizatora Programu Partnerskiego), a ona płaci Ci prowizję za każdego zdobytego przez Ciebie klienta, który dokona zakupu. Można to przyrównać to doradcy finansowego, którego wynagrodzenia zależy od ilości pozyskanych przez niego klientów, którzy zakupią określone usługi finansowe firmy, którą reprezentuje. Gdzie tu jednak dochód pasywny, spytasz? Ponieważ obraz jest wart więcej niż tysiąc słów, zerknij proszę na tą prezentację. Zwróć szczególną uwagę na slajd ukazujący system prowizyjny, a także symulację dochodów. Nie każdy PP udostępnia aż tyle poziomów i wypłaca aż tak wysokie prowizje, jednakże Ciebie interesują te, która tak czynią. Twój dochód pasywny polega na zbudowaniu jak największej ilości Twoich partnerów (czyli poziom II na prezentacji). W tym momencie zarabiasz od każdej ich prowizji określony procent. W przypadku PP FX TRADING jest to aż 37% od każdego pozyskanego przez Partnera klienta. Przyznasz, że to sporo jak na to, że nic nie zrobiłeś by go zdobyć. Cały Twój wysiłek to
zdobyć odpowiednią ilość partnerów i oczywiście jeśli masz ochotę również bezpośrednio i osobiście polecać daną usługę. Niestety, Programy Partnerskie mimo, że coraz bardziej popularne, dalej przez wiele osób uważane są za oszustwo. Najprawdopodobniej jest to wynik głośnej sprawy mającej miejsce kilka lat temu kiedy to jedna z firm oferujących taki program okazała się nierzetelna i wiele osób straciło sporo pieniędzy w wyniku wejścia z nią we współpracę. Są jednak i plusy takiej sytuacji. Firmy, które obecnie udostępniają program partnerski starają się dużo bardziej niż kiedyś zdobyć zaufanie swoich partnerów. Pamiętaj, każdy poważny PP podpisuje z Tobą wiążącą umowę, posiada regulamin, którego jako Partner musisz przestrzegać i zawsze podaje swoje dane firmowe. Najczęściej też szanujący się PP obsługuje konkretna osoba wymieniona z imienia i nazwiska i nosząca tytuł Managera Programu Partnerskiego. Te i inne elementy powinny być przez Ciebie brane pod uwagę przy wyborze dobrego PP. WYTWÓRZ: Tak jak Ci wspominałem, wartość możesz też wytwarzać sam. Każdy z Nas ma jakieś zdolności, posiada wiedze i doświadczenie w określonych dziedzinach życia. Zastanów się czy nie warto byś zamienił je na konkretne pieniądze. Stworzył jakiś produkt lub usługę, niekoniecznie innowacyjną, ale taką, na którą akurat jest zapotrzebowanie na rynku. Jeśli nie wiesz co mogłoby to być, nadstaw uszu i posłuchaj. Ludzie wokół Ciebie często narzekają prawda? A może by im ułatwić życie? Zaradzić ich troską? Możliwe, że ich problem dotyczy wielu osób a nie tylko jednostek. W taki właśnie sposób powstały wielkie fortuny. Wszelkiego typu produkty czy usługi, wynalazki i zdobycze technologii są odpowiedzią na jakąś potrzebę. Im bardziej powszechna tym większe pieniądze się za nią kryją. Pomyśl nad tym. Stań się ekspertem od ludzkich problemów i naucz się słuchać innych. Dziś otrzymałeś sporą dawkę informacji. Przeanalizuj tą lekcję jeszcze raz. Upewnij się, że wszystko jest dla Ciebie jasne. Jutro kolejne nasze spotkanie. A co jutro? Z LEKCJI #5 dowiesz się m.in. jak wybrać kredyt bankowy i wykorzystać potęgę dźwigni finansowej ta lekcja będzie zdecydowanie krótsza, jednakże niemniej ważna. Do zobaczenia Autor Mikołaj Rylski