Tarnowo Podgórne jest jedną z 17 gmin położonych w powiecie poznaoskim. Jej powierzchnia wynosi 101,4 kilometrów kwadratowych i zamieszkiwana jest obecnie przez blisko 20 tys. mieszkaoców. Położenie jest jednym z głównych walorów decydujących o atrakcyjności inwestycyjnej Tarnowa Podgórnego. Gmina usytuowana jest przy drodze krajowej nr 92 relacji Warszawa-Świecko, na zachód od miasta Poznania-stolicy regionu. Dojazd do międzynarodowego portu lotniczego Poznao-Ławica zajmuje zaledwie 10 minut, do centrum miasta i Międzynarodowych Targów Poznaoskich - 20 minut. Do 2011 roku przez gminę Tarnowo Podgórne przebiegad będzie zachodnia obwodnica miasta Poznania - droga ekspresowa S 11, łącząca autostradę A2 na południu z drogą krajową nr 11 na północy. Gmina posiada jeden z największych budżetów w Województwie Wielkopolskim, z którego 30% wydawane jest na inwestycje. Powiat poznaoski 2 W Tarnowie Podgórnym czeka kilkaset hektarów terenów przygotowanych pod inwestycje, które zgodnie z obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod obiekty produkcyjne, magazynowe, usługowe i handlowe. Na terenie gminy funkcjonuje około 2,5 tys. podmiotów gospodarczych, zarówno z kapitałem zagranicznym jak i polskim. Swoją siedzibę mają tu firmy z branży motoryzacyjnej (MAN, KAYSER, SCANIA, VOLVO), spożywczej (ELITE CAFE, KRAFT FOODS, MILLANO), logistycznej (PROLOGIS, LIDL, SCHENKER, VERHOEVEN) poligraficznej (SAUERESSING, SCHATTDECOR, POLSKAPRESS) i wielu innych (IMPERIAL TABACCO, AUHAN, GRUNDFOS, BUDERUS, HAMMER, BALMA, HANSGROHE, SULZER, REHAU, REMMERS, HERLITZ).
Tereny Inwestycyjne Dodatkowym atutem Gminy Tarnowo Podgórne jest stabilna polityka podatkowa z korzystnymi u l g a m i w p o d a t k u od nieruchomości*: - zwolnienie z podatku od budynków lub ich części wykorzystywanych na prowadzenie działalności gospodarczej w okresie zwolnienia oraz przynajmniej przez trzy lata po ustaniu tego zwolnienia. - zwolnienie w podatku od nieruchomości od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności g o spodarcz e j, z wi ą z a ny c h z utworzeniem nowego miejsca pracy, w wysokości należnej od 100m² budynku za każde nowopowstałe stanowisko pracy. Zwolnienia przysługują na okres trzech lat przedsiębiorcom, którzy prowadzą działalnośd produkcyjną, handlową (w pomieszczeniach o powierzchni poniżej 500 m 2 ) lub usługową. Zwolnienia przysługują w podatku od nieruchomości do wysokości należnego w danym roku podatku. *Uchwała Rady Gminy Tarnowo Podgórne Nr XVI/ 113/2007 z dnia 26 czerwca 2007 r. w sprawie: pomocy de minimis dla przedsiębiorców prowadzących działalnośd gospodarczą na terenie gminy Tarnowo Podgórne. 3
Gmina Tarnowo Podgórne LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH Położenie Nazwa lokalizacji 1. 2. 3. 4. 5. 6. Rumianek-Jankowice Sady I Sady II Tarnowo Podgórne I Tarnowo Podgórne II Wysogotowo Powierzchnia nieruchomości Maksymalna dostępna powierzchnia [ha] 65 ha 50 ha 9 ha 10 ha 19 ha 18 ha Informacje dotyczące nieruchomości Właściciel Własnośd prywatna Własnośd prywatna Własnośd prywatna Własnośd prywatna Własnośd prywatna Własnośd prywatna Cena Orientacyjna cena gruntów w rejonie Orientacyjna cena gruntów w rejonie Orientacyjna cena gruntów w rejonie Orientacyjna cena gruntów w rejonie Orientacyjna cena gruntów w rejonie Orientacyjna cena gruntów w rejonie Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Tak Tak Tak Tak Tak Tak Przeznaczenie gospodarczej - możliwośd prowadzenia działalności składowej, usługowej i wytwórczej nie zagrażająca środowisku gospodarczej - możliwośd prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej, rekreacyjnej, składowej, produkcyjnej nie zagrażającej środowisku gospodarczej - możliwośd prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej, rekreacyjnej, składowej, produkcyjnej nie zagrażającej środowisku gospodarczej - wszystkie rodzaje działalności usługowo-produkcyjnej gospodarczej - możliwośd prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej, składowej, produkcyjnej z wyłączeniem przedsięwzięd mogących oddziaływad na środowisko gospodarczej - możliwośd prowadzenia działalności handlowej, biurowej, magazynowej, składowej, produkcyjnej z wyłączeniem przedsięwzięd szczególnie szkodliwych dla środowiska Obecne użytkowanie Rolne Rolne Rolne Rolne Rolne Rolne Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Tak - w północnej części budynki mieszkalne Tak - w północnej części budynek mieszkalny Nie Nie Nie Nie Powierzchnia zabudowy [%] Możliwośd przeznaczenia do 70 % powierzchni zabudowę kubaturową wraz z innymi terenami utwardzonymi (drogi, parkingi, place) Możliwośd przeznaczenia do 80 % powierzchni zabudowę kubaturową wraz z innymi terenami utwardzonymi (drogi, parkingi, place) Możliwośd przeznaczenia do 80 % powierzchni zabudowę kubaturową wraz z innymi terenami utwardzonymi (drogi, parkingi, place) Możliwośd przeznaczenia do 30 % powierzchni zabudowę kubaturową Możliwośd przeznaczenia do 70 % powierzchni zabudowę kubaturową wraz z innymi terenami utwardzonymi (drogi, parkingi, place) Możliwośd przeznaczenia do 70 % powierzchni zabudowę kubaturową wraz z innymi terenami utwardzonymi (drogi, parkingi, place) 4
Informacje dotyczące nieruchomości Ograniczenie wysokości budynków *m+ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 12,0 20,0 20,0 10,0 20,0 12,0 Inne ograniczenie Przez teren działek przebiegają linie energetycznej średniego napięcia 15 kv Przez teren działek przebiegają linie energetyczne średniego napięcia 15 kv Przez teren działek przebiega strefa ochronna linii energetycznej wysokiego napięcia 110 kv Przez teren działek przebiega linia energetyczna średniego napięcia 15 kv Brak Przez teren działek przebiega strefa ochronna gazociągu wysokiego ciśnienia i linia energetyczna średniego napięcia 15 kv Połączenia transportowe Droga dojazdowa do terenu Dostęp do drogi krajowej nr 92 przez drogi publiczne Tarnowo Podgórne-Jankowice i Rumianek-Jankowice. Zakaz lokalizacji bezpośrednich zjazdów z drogi krajowej Dostęp do drogi krajowej nr 92 poprzez planowany węzeł komunikacyjny Dostęp do drogi krajowej nr 92 przez drogę zbiorczą Dostęp do drogi nr 92 przez drogę będącą własnością gminy Dostęp do drogi nr 92 przez drogę będącą własnością gminy Dostęp z drogi wojewódzkiej nr 307 (Poznao-Buk) przez drogę zbiorczą Autostrada / droga krajowa [km] Południowa strona drogi krajowej nr 92. Planowana obwodnica ekspresowa S11 ok. 8km Południowa strona drogi krajowej nr 92. lanowana obwodnica ekspresowa S11 - ok. 2,5km Północna strona drogi krajowej nr 92. Planowana obwodnica ekspresowa S11 - ok. 2,5km Południowa strona drogi krajowej nr 92. Planowana obwodnica ekspresowa S11 ok. 7km Południowa strona drogi krajowej nr 92. Planowana obwodnica ekspresowa S11 ok. 7km Południowa strona drogi wojewódzkiej nr 307 (Poznao-Buk) Planowana obwodnica ekspresowa S11 - ok. 2,5km Kolej [km] - 20 km - 15 km - 15 km - 20 km - 20 km - 15 km Najbliższe lotnisko międzynarodowe *km+ Najbliższe miasto wojewódzkie *km+ Poznao Ławica 20km Poznao Ławica 10km Poznao Ławica 10km Poznao Ławica 20km Poznao Ławica 20km Poznao Ławica 10km Poznao 20km Poznao 10km Poznao 10km Poznao 20km Poznao 20km Poznao 10km Istniejąca infrastruktura Elektrycznośd (T/N) Tak Tak Tak Tak Nie Tak Odległośd przyłącza od granicy Napowietrzna linia 15kV na terenie Lina kablowa 15kV Napowietrzna linia 15kV na terenie GPZ Sady - 110kV GPZ Sady - 110kV oraz linie kablowe 15kV - przy granicy Lina napowietrzna 15kV oraz linia kablowa 15kV - na terenie Lina napowietrzna 15kV oraz linia kablowa 15kV - w odległości 400-500m Napowietrzna linia 15kV -na terenie - przy granicy - w odległości ok. 600m Napięcie 15kV 15kV, 110kV 15kV, 110kV 15kV 15kV 15kV Dostępna moc 2MW 10MW 10MW 1MW 1MW ZE Opalenica 5
Gmina Tarnowo Podgórne LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH - c.d. Istniejąca infrastruktura 1. 2. 3. 4. 5. 6. Gaz na terenie (T/N) Nie Nie Nie Nie Nie Nie Odległośd przyłącza od granicy W odległości 5-50m W odległości 80m W odległości 200m W odległości 5m W odległości 400m W odległości 600m Średnica rury *mm+ 180, 125, 63 200 200 63 63 63 Woda na terenie (T/N) Tak Tak Nie Tak Tak Nie Odległośd przyłącza od granicy W granicy W granicy 70m W granicy W granicy W odległości około 800m Średnica rury *mm+ 160, 110 225 o możliwościach 160 225 o możliwościach 160 160 110 160 160 Dostępna Objętośd [m3/d] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) 150 25 25 100 100 100 Tak Nie Nie Tak Nie Nie Odległośd przyłącza od granicy Północno-zachodnia granica terenu (Rumianek) oraz na północny wschód (Tarnowo Podgórne) - w odległości 200m 60m 700m W granicy Ok. 1km Ok. 850m Średnica rury *mm+ Rumianek -200 Tarnowo Podgórne 500 225, rurociąg tłoczny 225, rurociąg tłoczny 200 200 200 lub pompownia ścieków sanitarnych Dostępna Objętośd [m3/d] Rumianek -40 Tarnowo Podgórne - 150 300 200 30 30 30 Ograniczenia zrzutu ścieków Brak rezerw w ul. Przemysłowej Możliwośd włączenie zbiorowego wszystkich użytkowników jednocześnie w jedną pompownię Możliwośd włączenie zbiorowego wszystkich użytkowników jednocześnie w jedną pompownię Brak Brak Brak Kanalizacja deszczowa/ możliwośd podłączenia Rów melioracyjny po uzyskaniu zezwolenia Rów melioracyjny po uzyskaniu zezwolenia Nie Rów melioracyjny po uzyskaniu zezwolenia Rów melioracyjny po uzyskaniu zezwolenia Nie 6
Obszar inwestycyjny Nr 1 - Rumianek Jankowice Obszar Nr 1 Rumianek - Jankowice Obszar o powierzchni 65 hektarów położony jest po południowej stronie drogi krajowej nr 92 z Poznania do Świecka, w miejscowościach: Rumianek i Jankowice. W sąsiedztwie znajdują się takie firmy jak: Kraft Foods, Fabryka Mebli Balma, Imperial Tabacco, Lidl Polska. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod działalnośd s k ł a d o w ą, u s ł u g o w ą i wytwórczą nie zagrażająca środowisku. Teren dostępny jest z dróg gminnych: Tarnowo Podgórne-Jankowice i Rumianek-Jankowice oraz poprzez projektowany s y s t e m k o m u n i k a c j i wewnętrznej. 7
Obszary inwestycyjne: Nr 2 - Sady I, Nr 3 - Sady II Obszar Nr 2 Sady I Obszar Nr 2 położony jest w miejscowościach: Tarnowo Podgórne i Sady przy drodze krajowej nr 92, vis a vis fabryki autobusów MAN. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod działalności handlową, usługową, biurową, r e k r e a c y j n ą, s k ł a d o w ą i produkcyjną. Teren dostępny jest z drogi krajowej poprzez planowany węzeł komunikacyjny. Powierzchnia terenu wynosi 50 hektarów. 8 Obszar Nr 3 Sady II Obszar Nr 3 o powierzchni 9 hektarów położony jest w miejscowości Sady, po północnej stronie drogi krajowej nr 92, w sąsiedztwie fabryki autobusów MAN. Przeznaczony jest pod działalności handlową, usługową, biurową, rekreacyjną, składową i produkcyjną nie zagrażającą środowisku. Teren graniczy z GPZ Sady.
Obszary inwestycyjne: Nr 4 - Tarnowo I, Nr 5 - Tarnowo II Obszar Nr 4 Tarnowo I Obszar Nr 4 o powierzchni 10 hektarów położony jest w Tarnowie Podgórnym po południowej stronie drogi krajowej nr 92, przy ulicy Sowiej, w sąsiedztwie firm Schattdecor i Hansgrohe. Przeznaczony jest pod każdy rodzaj działalności usługowej i produkcyjnej. Obszar Nr 5 Tarnowo II Obszar Nr 5 położony jest w odległości ok. 1 km na południe od drogi krajowej nr 92. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje tutaj m ożli wośd dzi ałalności prowadzeni a handl owej, usługowej, biurowej, składowej i produkcyjnej z wyłączeniem przedsięwzięd mogących oddziaływad na środowisko. Teren dostępny jest z drogi będącej własnością Gminy T a r n o w o P o d g ó r n e. 9
Obszar inwestycyjny Nr 6 - Wysogotowo Obszar Nr 6 Wysogotowo Obszar Nr 6 położony jest przy drodze wojewódzkiej nr 307 z Poznania do Buku w odleg łości kilku kilometrów od lotniska Ławica oraz planowanego węzłem komunikacyjnego łączącego ulicę Bukowską z drogą ekspresową S11. Zgodnie z obowiązującym m i ejscowym pl anem z a g o s p o d a r o w a n i a przestrzennego istnieje tu możliwośd prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej, składowej i produkcyjnej, z w y ł ą c z e n i e m przedsięwzięd mogących oddziaływad na środowisko Powierzchnia obszaru wynosi ok. 18 hektarów. 10
Kontakt: Urząd Gminy Tarnowo Podgórne Ul. Poznaoska 115 62-080 Tarnowo Podgórne Natalia Piechota tel. : (+48) 061 895 92 69 mail: natalia.piechota@tarnowo-podgorne.pl Instytucje: Energetyka: Gaz: Woda i kanalizacja: Telekomunikacja: ENEA S.A. Zakład Obsługi Klienta Poznao ul. Polna 60 60-803 Poznao tel.: (+48) 061 856 19 99 fax (+48) 061 856 19 07 mail: zok@enea.pl www.operator.enea.pl G.EN. GAZ ENERGIA S.A. Oddział w Kaźmierzu ul. Dorczyka 1 62-080 Tarnowo Podgórne tel.: (+48) 061 816 45 94 fax: (+48) 061 814 65 92 mail: kazmierz@gen.com.pl www.gen.com.pl Tarnowska Gospodarka Komunalna TP-KOM sp. z o.o. Ul. Zachodnia 4 62-080 Tarnowo Podgórne tel.: (+48) 061 814 64 30 fax:(+48) 061 814 74 07 mail: biuro@tp-kom.pl www.tp-kom.pl Telekomunikacja Polska S.A. Ul. Bułgarska 69/73 60-320 Poznao tel.:(+48) 061 851 93 30 mail - przez stronę www www.tp.pl W niniejszej publikacji wykorzystano materiały z wojewódzkiego zasobu geodezyjnego i kartograficznego na podstawie zezwolenia Nr 2/2008 z dnia 14 lutego 2008r. Marszałka Województwa Wielkopolskiego. Nakład publikacji: 400 egzemplarzy. 11