Podstawy gospodarowania gruntami na obszarach wiejskich wykład. Prowadzący wykład - dr inż. Robert Łuczyński

Podstawy gospodarowania gruntami na obszarach wiejskich wykład Prowadzący wykład - dr inż. Robert Łuczyński Email: robert.luczynski@pw.edu.pl Część I semestru - tematyka: Wprowadzenie: nieruchomość gruntowa a działka ewidencyjna, granica nieruchomości a granica działki ewidencyjnej, księga wieczysta a kataster, stan prawny nieruchomości a stan władania, dokumentacja stwierdzająca stan prawny nieruchomości oraz dokumentacja określająca przebieg linii granicznych. Ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych. Rozgraniczenia nieruchomości w trybie administracyjnym i sądowym. Podziały nieruchomości Przyjęcie granic do podziału nieruchomości. Podziały nieruchomości rolnych i leśnych. Zasady zgłaszania prac geodezyjnych i przekazywania ich wyników do ODGiK. Wznawianie znaków granicznych i wyznaczanie punktów granicznych. Zasady kompletowania dokumentacji technicznej. System informacji o lasach. Zaliczenie przedmiotu: egzamin pisemny. 1

Rozgraniczenia nieruchomości Podstawy prawne: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (ustawa, 1989). Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (rozporządzenie, 1999). Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. DEFINICJA (ustawa, 1989) Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów. Rozgraniczeniu podlegają, w miarę potrzeby, wszystkie albo niektóre granice określonej nieruchomości z przyległymi nieruchomościami lub innymi gruntami. 2

Granice nieruchomości określają w przestrzeni zasięg prawa własności nieruchomości. Nieruchomości gruntowe, zgodnie z Kodeksem Cywilnym, to części powierzchni ziemskiej, stanowiące odrębne przedmioty własności. W skład jednej nieruchomości gruntowej może wchodzić jedna, lub kilka działek ewidencyjnych. Działka ewidencyjna, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów budynków, to ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych. Z wymienionych powyżej definicji wynikają zatem dwa pojęcia granic granica nieruchomości oraz granica działki ewidencyjnej. 3

W przypadku, kiedy nieruchomość składa się z co najmniej dwóch działek przyległych do siebie (sąsiednich), granicami nieruchomości będą granice kompleksu tych działek ewidencyjnych (stanowiących odrębny przedmiot własności - n. p. wykazanych w jednej księdze wieczystej). Jeżeli w skład nieruchomości wchodzi kilka działek, które ze sobą nie sąsiadują, granice nieruchomości będą stanowiły granice poszczególnych działek, lub kompleksów sąsiednich działek ewidencyjnych. Na rys. Konfiguracje granic trzech nieruchomości przedstawiono konfiguracje granic trzech nieruchomości, posiadających urządzone księgi wieczyste KW 1, KW 2 i KW 3. 4

WŁAŚCIWY ORGAN (ustawa, 1989) Rozgraniczenia nieruchomości dokonują wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast) oraz, w wypadkach określonych w ustawie, sądy. WSZCZĘCIE POSTĘPOWANIA (ustawa, 1989) Wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast) przeprowadzają rozgraniczenie nieruchomości z urzędu lub na wniosek strony. Postępowanie o rozgraniczenie nieruchomości przeprowadza się z urzędu przy scaleniu gruntów, a także jeżeli jest brak wniosku strony, a potrzeby gospodarki narodowej lub interes społeczny uzasadniają przeprowadzenie rozgraniczenia. Na postanowienie o wszczęciu postępowania o rozgraniczenie nieruchomości nie służy zażalenie. Wyjątek Postanowienie o wszczęciu postępowania w sprawie scalenia gruntów zastępuje postanowienie o wszczęciu postępowania o rozgraniczenie nieruchomości. Na obszarach objętych postępowaniem scaleniowym sprawy sporne związane z ustaleniem przebiegu granic nieruchomości rozstrzyga organ prowadzący to postępowanie (starosta), stosując odpowiednio przepisy o rozgraniczaniu nieruchomości. Sprawy o rozgraniczenie nieruchomości, toczące się przed organami administracji państwowej po wszczęciu postępowania scaleniowego, są rozpatrywane w ramach tego postępowania. Decyzja o scaleniu gruntów, zastępuje decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości. 5

CZYNNOŚCI USTALANIA PRZEBIEGU GRANIC (ustawa, 1989) Czynności ustalania przebiegu granic wykonuje geodeta upoważniony przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Przy ustalaniu przebiegu granic bierze się pod uwagę znaki i ślady graniczne, mapy i inne dokumenty oraz punkty osnowy geodezyjnej. Jeżeli jest brak danych (znaki i ślady graniczne, mapy i inne dokumenty oraz punkty osnowy geodezyjnej), lub są one niewystarczające albo sprzeczne, ustala się przebieg granicy na podstawie zgodnego oświadczenia stron lub jednej strony, gdy druga strona w toku postępowania oświadczenia nie składa i nie kwestionuje przebiegu granicy. W razie sporu co do przebiegu linii granicznych, geodeta nakłania strony do zawarcia ugody. Ugoda zawarta przed geodetą posiada moc ugody sądowej. Z czynności ustalenia przebiegu granic sporządza się protokół graniczny lub akt ugody. 6

Wójt (burmistrz, prezydent miasta) wydaje decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości, jeżeli zainteresowani właściciele nieruchomości nie zawarli ugody, a ustalenie przebiegu granicy nastąpiło na podstawie zebranych dowodów lub oświadczenia stron. Wydanie decyzji poprzedza: 1) dokonanie przez wójta, burmistrza (prezydenta miasta) oceny prawidłowości wykonania czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości przez upoważnionego geodetę oraz zgodności sporządzonych dokumentów z przepisami; w wypadku stwierdzenia wadliwego wykonania czynności upoważnionemu geodecie zwraca się dokumentację do poprawy i uzupełnienia; 2) włączenie dokumentacji technicznej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Strona niezadowolona z ustalenia przebiegu granicy może żądać, w terminie 14 dni od dnia doręczenia jej decyzji w tej sprawie, przekazania sprawy sądowi. 7

Jeżeli w razie sporu co do przebiegu linii granicznych nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji, upoważniony geodeta tymczasowo utrwala punkty graniczne według: - ostatniego stanu spokojnego posiadania, - dokumentów, - wskazań stron, oznacza je na szkicu granicznym, sporządza opinię i całość dokumentacji przekazuje właściwemu wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta). Właściwy organ umarza postępowanie administracyjne i przekazuje sprawę z urzędu do rozpatrzenia sądowi. Sąd rozpatruje sprawy o rozgraniczenie nieruchomości w trybie postępowania nieprocesowego. 8

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY Postępowanie administracyjne związane z rozgraniczeniem nieruchomości kończy wydanie przez wójta, burmistrza, lub prezydenta miasta, jednej z trzech decyzji: 1) Decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości (ustalenie przebiegu granic nastąpiło na podstawie zebranych dowodów, lub oświadczenia stron). W tym przypadku decyzja administracyjna, wydana przez wójta, burmistrza, lub prezydenta miasta zatwierdza przebieg granic. 2) Decyzja o umorzeniu postępowania administracyjnego w związku z podpisaną ugodą graniczną. W tym przypadku dokumentem zatwierdzającym przebieg granic jest ugoda graniczna sporządzona przed geodetą uprawnionym, która ma moc ugody sądowej. 3) Decyzja o umorzeniu postępowania administracyjnego w związku ze sporem granicznym, który nie został rozstrzygnięty ugodą graniczną. W tym przypadku ustalenia przebiegu granic dokona sąd w drodze orzeczenia.

Rozgraniczenie w postępowaniu administracyjnym Po otrzymaniu od wójta (burmistrza, lub prezydenta miasta) upoważnienia do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości, geodeta wykonuje czynności, które można podzielić na następujące etapy: 1) prace przygotowawcze, w tym doręczenie wezwań, 2) przeprowadzenie rozprawy granicznej 3) skompletowanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości oraz dokumentacji technicznej. 11

PRACE PRZYGOTOWAWCZE (rozporządzenie, 1999) W toku prac przygotowawczych geodeta wykonuje następujące czynności: 1) zgłasza pracę geodezyjną w ośrodku dokumentacji, 2) przeprowadza analizę informacji zawartych w dokumentach uzyskanych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz znajdujących się w księgach wieczystych, a także w dokumentacji uzyskanej od strony, 3) sporządza, w razie potrzeby, szkic zawierający informacje o przebiegu granic, uzyskane w wyniku wcześniej wykonywanych pomiarów, 4) określa termin rozpoczęcia czynności ustalenia przebiegu granic i doręcza stronom wezwania do stawienia się na gruncie. WEZWANIA (ustawa, 1989) Wezwanie do stawienia się na gruncie doręcza się stronom za zwrotnym poświadczeniem odbioru, nie później niż 7 dni przed wyznaczonym terminem. W wezwaniu należy poinformować strony o skutkach niestawiennictwa. Nieusprawiedliwione niestawiennictwo stron nie wstrzymuje czynności geodety. W razie usprawiedliwionego niestawiennictwa strony, geodeta wstrzymuje czynności do czasu ustania przeszkody lub wyznaczenia pełnomocnika - nie dłużej jednak niż na okres jednego miesiąca. 12

ROZPRAWA GRANICZNA (rozporządzenie, 1999) W trakcie ustalania przebiegu granic na gruncie geodeta wykonuje następujące czynności: 1) sprawdza obecność i ustala tożsamość stron, 2) przyjmuje pełnomocnictwa udzielone przez strony, 3) przeprowadza wywiad terenowy. Jeżeli nie jest możliwe ustalenie osób uprawnionych do wystąpienia jako strona w postępowaniu rozgraniczeniowym, geodeta odracza wykonanie czynności ustalania przebiegu granic i zawiadamia o tym właściwy organ. Podczas wywiadu terenowego geodeta odszukuje znaki graniczne, a także określa położenie przesuniętych, uszkodzonych lub zniszczonych znaków granicznych oraz punktów granicznych, jeżeli istnieją dokumenty pozwalające na określenie ich położenia. 13

Jeżeli przebieg granicy został ustalony na podstawie zebranych dowodów, geodeta wykonuje następujące czynności: 1) wskazuje stronom przebieg granicy, 2) stabilizuje punkty graniczne, 3) sporządza protokół graniczny, 4) wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu. W razie gdy ustalenia przebiegu granicy nie można wykonać na podstawie zebranych dowodów, geodeta przyjmuje oświadczenia stron dotyczące przebiegu granicy. Jeżeli strony w zgodnych oświadczeniach wskazują przebieg granicy lub strona nie składająca oświadczenia nie kwestionuje jej przebiegu, geodeta: - stabilizuje punkty graniczne, - sporządza protokół graniczny, - wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu. 14

Rozgraniczenie na mocy ugody granicznej W razie sporu co do przebiegu granicy, geodeta nakłania strony do zawarcia ugody. Podczas negocjacji geodeta przedstawia stronom wszystkie dowody i argumenty za proponowanym przebiegiem granicy, a także informuje, że w razie braku ugody do rozpatrzenia sprawy właściwy jest sąd. Geodeta sporządza akt ugody, jeżeli doprowadzi do jej zawarcia. Akt ugody należy sporządzić oddzielnie dla każdej linii granicznej, która w całości lub na niektórych odcinkach była sporna. Obejmuje ona wyłącznie sporne odcinki granicy. Treść ugody nie może wykraczać poza przedmiot związany z rozgraniczeniem. Po sporządzeniu aktu ugody geodeta: - stabilizuje punkty graniczne, - wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu. 15

Rozgraniczenie przez sąd powszechny Jeżeli, w trakcie rozprawy granicznej prowadzonej w ramach postępowania administracyjnego, przebieg granicy nie może być ustalony na postawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron, a strony nie zawarły ugody, geodeta: 1) wykonuje tymczasowe utrwalenie i pomiar granic: a) wskazanych przez strony, b) określonych na podstawie dokumentów, c) przebiegających według ostatniego spokojnego stanu posiadania, a w razie braku możliwości jego określenia - zgodnie ze stanem istniejącym na gruncie, 2) sporządza protokół graniczny, 3) opracowuje opinię dotyczącą przebiegu granic. 16

USTALENIE PRZEBIEGU GRANIC PRZED SĄDEM (Kodeks cywilny) Jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między zainteresowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną. Priorytety ustalania przebiegu granic przed sądem: 1) Stan prawny, wynikający z dokumentacji stwierdzającej stan prawny nieruchomości oraz z dokumentacji określającej przebieg granic nieruchomości. 2) Ostatni spokojny stan posiadania (domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy). 3) Wszelkie inne okoliczności, z możliwością przyznania jednemu z właścicieli odpowiedniej dopłaty pieniężnej. Należy podkreślić, że w odróżnieniu od ustalania przebiegu granic w postępowaniu administracyjnym, sąd bierze pod uwagę inne okoliczności, które nie mogą być brane pod uwagę w postępowaniu prowadzonym przez wójta (burmistrza, lub prezydenta miasta). 17

Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości i dokumentacja techniczna Rozporządzenie z 1999 r. rozróżnia dwa rodzaje dokumentacji dokumentację techniczną, przeznaczoną do włączenia do powiatowej części Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego (PZGiK) oraz dokumentację rozgraniczenia nieruchomości, przeznaczoną dla właściwego organu. DOKUMENTACJA ROZGRANICZENIA NIERUCHOMOŚCI (rozporządzenie, 1999) Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości obejmuje: 1) postanowienie właściwego organu o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego, 2) upoważnienie geodety do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic, 3) zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji, 4) dowody doręczenia stronom wezwań do stawienia się na gruncie, 5) pisemne pełnomocnictwa udzielone przez strony, 6) dokumenty dotyczące przebiegu granic, wydane przez ośrodek dokumentacji oraz uzyskane z innych źródeł, 7) protokół graniczny lub akt ugody, 8) opinię geodety dotyczącą przebiegu granic, jeżeli ich przebieg nie może być ustalony w postępowaniu administracyjnym, 9) ostateczną decyzję właściwego organu o rozgraniczeniu nieruchomości l ub umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego. 18

Dokumentacja techniczna zawiera: 1) szkice osnowy geodezyjnej i wykazy współrzędnych uzyskane w ośrodku dokumentacji, 2) opisy topograficzne punktów osnowy, 3) szkice polowe i dzienniki zawierające dane uzyskane w wyniku bezpośredniego pomiaru granic, 4) obliczenia i wykazy współrzędnych punktów granicznych, 5) obliczenia powierzchni rozgraniczonych nieruchomości lub obliczenia różnic powierzchni, w wypadku gdy rozgraniczenie dotyczyło niektórych granic nieruchomości, a pozostałe granice nie były pomierzone na osnowę geodezyjną, 6) wykaz zmian gruntowych oraz inne dokumenty uzasadniające wprowadzenie zmian do operatu ewidencji gruntów i budynków. 19

Przykład postanowienia o wszczęciu postępowania: Biskupiec, dnia 01.07.2013r. WÓJT GMINY BISKUPIEC Ul. Szkolna 12, 10-110 Biskupiec GNR/6830/072013 P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 1960 r. Nr 30 poz. 168 z późn. zm.), art. 29 ust. 3 oraz art. 30 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (Dz. U. z 1989 r. Nr 30, poz. 163 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Pana Adama Wiśniewskiego z dnia 24 czerwca 2013 r. p o s t a n a w i a m wszcząć postępowanie rozgraniczeniowe nieruchomości położonej w gm. Biskupiec, wsi Labuszewo, przy ulicy Różanej 12, oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka ewidencyjna nr 149 w obrębie 0010 Labuszewo, o powierzchni 1.8 ha, będącej własnością Pana Adama Wiśniewskiego, uregulowanej w Księdze Wieczystej Nr OL1B/00012345/9, z nieruchomościami sąsiednimi, położonymi w tym samym obrębie, oznaczonymi jako : - działka ew. nr 110, stanowiąca własność Gminy Biskupiec (KW Nr OL1B/00123344/2), - działka ew. nr 121, stanowiąca własność Jerzego Marka Kwiatkowskiego (KW Nr OL1B/00889944/6), - działka ew. nr 148, stanowiąca współwłasność Jana Marka Kowalskiego i Anny Kowalskiej (KW Nr OL1B/000112233/1), - działka ew. nr 150, stanowiąca własność Antoniego Nowaka (KW Nr OL1B/00993344/8). U z a s a d n i e n i e Postępowanie rozgraniczeniowe wszczyna się na wniosek zainteresowanej strony w celu ustalenia granic prawnych i utrwalenia punktów granicznych na gruncie. Na niniejsze postanowienie nie przysługuje zażalenie (art. 30 ust. 4 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo Geodezyjnej i Kartograficzne (Dz. U. z 1989 r. Nr 30, poz. 163 z późn. zm.). Wójt Gminy Biskupiec Marek Wójtowicz... (podpis) Otrzymują: Pan Adam Wiśniewski, ul. Sosnkowskiego 12, 10-130 Labuszewo Gmina Biskupiec, ul. Szkolna 12, 10-110 Biskupiec Pan Jerzy Marek Kwiatkowski, ul. Polna 28, 10-110 Biskupiec Pan Jan Marek Kowalski, ul. Sosnkowskiego 10, 10-130 Labuszewo Pani Anna Kowalska, ul. Sosnkowskiego 10, 10-130 Labuszewo Pan Antoni Nowak, ul. Sosnkowskiego 14, 10-130 Labuszewo Pan Adam Mierniczy - geodeta uprawniony, ul. Geodetów 13, 10-516 Olsztyn 20

Przykład upoważnienia geodety: Biskupiec, dnia 01.07.2013r. Urząd Gminy w Biskupcu ul. Szkolna 12 10-110 Biskupiec Nr GNR/6831/07/2013 UPOWAŻNIENIE Na podstawie art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 1989 r. Nr 30 poz. 163 z późn. zm.) oraz 19 ust. 2 Rozporządzenia Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45 poz. 453 z późn. zm.) upoważniam geodetę uprawnionego Pana Adama Mierniczego, ul. Geodetów 13, 10-516 Olsztyn, nr uprawnień 100234 do przeprowadzenia rozgraniczenia działki numer 149 o powierzchni 1.8 ha, obręb 0010 - Labuszewo, zgodnie z Postanowieniem znak GNR/6830/07/2013 z dnia 1 lipca 2013 r. Wójt Gminy Biskupiec Marek Wójtowicz... (podpis) Otrzymują: 1. Pan Adam Mierniczy - geodeta uprawniony, ul. Geodetów 13, 10-516 Olsztyn 2. a/a 21

Szkic podstawowy - szkic zawierający informacje o przebiegu granic, uzyskane w wyniku wcześniej wykonywanych pomiarów, uzupełniony danymi określającymi przebieg linii granicznych, uzyskanymi w wyniku pomiarów wykonanych w trakcie wykonywania bieżącej pracy. 22

Protokół graniczny powinien zawierać (rozporządzenie, 1999): 1) imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych, 2) numer i datę postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego oraz upoważnienia dla geodety, 3) oznaczenia nieruchomości przez określenie ich położenia, numerów działek ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, 4) informacje dotyczące stron i ich pełnomocników, 5) wykaz i ocenę dokumentów stanowiących podstawę ustalania przebiegu granic, 6) oświadczenia stron, 7) wyniki wywiadu terenowego, 8) szkic graniczny, 9) opis przebiegu granic, 10) opis utrwalenia punktów granicznych, 11) pouczenie strony o możliwości przekazania sprawy sądowi, 12) wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem, 13) omówienie skreśleń i poprawek, 14) datę sporządzenia dokumentu oraz podpisy stron i geodety. 23

Szkic graniczny powinien zawierać (rozporządzenie, 1999): 1) rozmieszczenie linii i punktów granicznych, oznaczonych zgodnie z opisem znajdującym się w protokole granicznym lub akcie ugody, 2) rysunek rzutu poziomego trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia przebiegu granicy, 3) podstawowe miary określające położenie punktów granicznych względem siebie oraz elementów zagospodarowania terenu, 4) numery działek i oznaczenie ksiąg wieczystych, w których działki te zostały ujęte, lub zbiorów dokumentów oraz imiona i nazwiska właścicieli rozgraniczanych nieruchomości, 5) kierunek północy. 24

Przykład protokołu granicznego: Nr KERG 0801-9/2013 Województwo: warmińsko-mazurskie Powiat: olsztyński, Miasto (gmina): Biskupiec Obręb (wieś): 0010 Labuszewo, Nr dz. ewid.: 149 PROTOKÓŁ GRANICZNY Sporządził geodeta Adam Mierniczy Uprawnienia zawodowe nr 100234 1. W dniu 28.08.2013 r. rozpoczęto (podjęto w nowo wyznaczonym terminie) czynności ustalenia przebiegu granic pomiędzy nieruchomością będącą własnością Adama Wiśniewskiego, położoną w Labuszewie, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 149, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1B/00012345/9, a: 1) nieruchomością będącą własnością Gminy Biskupiec, położoną w Labuszewie, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 110, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1B/00123344/2, 2) nieruchomością będącą własnością Jerzego Marka Kwiatkowskiego, położoną w Labuszewie, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 121, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1B/00889944/6, 3) nieruchomością będącą własnością Jana Marka Kowalskiego i Anny Kowalskiej, położoną w Labuszewie, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 148, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1B/0012233/1, 4) nieruchomością będącą własnością Antoniego Nowaka, położoną w Labuszewie, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 150, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1B/00993344/8. 25

2. Czynności ustalenia przebiegu granic wykonał geodeta Adam Mierniczy, działający na podstawie postanowienia wójta gminy Biskupiec z dnia 1.07.2013 nr GNR/6830/07/2013 w sprawie wszczęcia postępowania rozgraniczeniowego oraz upoważnienia z dnia 1.07.2013 r. nr GNR/6831/07/2013 do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości. 3. Wezwania doręczono stronom za zwrotnymi potwierdzeniami odbioru w dniach 12-16.08.2013 26

4. Jako strony zainteresowane ustaleniem przebiegu granic stawili się: - Adam Wiśniewski, syn Michała i Anny, zam. ul. Sosnkowskiego 12, 10-130 Labuszewo Dow. osob. Nr AKP123456 - właściciel działki ewid. nr 149, - Marek Wójtowicz, syn Jana i Marty, zam. ul. Rynkowa 12, 11-130 Olsztyn Dow. osob. Nr AWZ224587 Wójt Gminy Biskupiec, - Jerzy Marek Kwiatkowski, syn Juliusza i Apolonii, zam. ul. Polna 28, 10-110 Biskupiec Dow. osob. AWX125587 - właściciel działki ewid. nr 121, - Jan Marek Kowalski, syn Teofila i Janiny, zam. ul. Sosnkowskiego 10, 10-130 Labuszewo Dow. osob. AKZ127789 - współwłaściciel działki ewid. nr 148, - Anna Kowalska, córka Tadeusza i Barbary, zam. ul. Sosnkowskiego 10, 10-130 Labuszewo Dow. osob. AKP897456 - współwłaścicielka działki ewid. nr 148, - Antoni Nowak, syn Zygmunta i Wioletty, zam. ul. Sosnkowskiego 14, 10-130 Labuszewo Dow. osob. BWZ554488 - właściciel działki ewid. nr 150. 27

5. Przyjęto następujące oświadczenia stron o udzieleniu pełnomocnictwa na rzecz: 1)... 2).... 6. Mimo wezwania nie stawili się:.. 7. Z powodu usprawiedliwionej nieobecności:.. wst rzymano czynności ustalenia granic. 8. Nowy termin podjęcia czynności ustalenia granic wyznaczono na dzień., o czym strony obecne poinformowano. 28

9. Przesłanki do ustalenia przebiegu granic 9.1. Wykaz i ocena dokumentów stanowiących podstawę ustalenia przebiegu granic Analogowa mapa ewidencyjna - skala 1:5000 - obrębu Labuszewo. Wyrysy z mapy ewidencyjnej w skali 1:5000 znajdują się w aktach ksiąg wieczystych nieruchomości, których granice podlegają rozgraniczeniu. Mapa ewidencyjna została przyjęta do powiatowej części PZGiK pod nr KEM-M-BIS-50/76/5. W ośrodku dokumentacji brak jest innych dokumentów określających przebieg linii granicznych wchodzących w skład operatu do założenia ewidencji (szkice pomiarowe zaginęły). Nie ma możliwości wiarygodnego określenia przebiegu granic na podstawie mapy ewidencyjnej, która określa w sposób przybliżony kształt granic. W bazie danych ewidencyjnych wykazane są współrzędne punktów granicznych, pozyskane w wyniku digitalizacji mapy ewidencyjnej, charakteryzujące się błędem położenia punktu granicznego BPP 5 (1.51 m 3.0 m). Brak możliwości wznowienia znaków granicznych / wyznaczenia punktów granicznych, z uwagi na brak dokumentów określających położenie punktów granicznych ze standardową dokładnością. 29

9.2. Oświadczenie stron dotyczące przebiegu granic Właściciel działki numer 149 okazał zakres użytkowanego terenu, oświadczając że pokrywa się on z granicami działki. Strona oświadczyła, iż na odcinku 1098-1087 przebieg granicy pokrywa się z ogrodzeniem trwałym (prosty odcinek), które istniało na gruncie w latach 70, podczas wykonywania pomiarów do celów założenia ewidencji gruntów i budynków. Granicę północną (1087 1088) i południową (1098 1099), stanowią odcinki proste łączące narożniki ogrodzeń ze słupami granitowymi. Pozostałe strony: Marek Wójtowicz (dz. ew. 110), Jerzy Marek Kwiatkowski (dz. ew. 121), Jan Marek Kowalski (dz. ew. 148), Anna Kowalska (dz. ew. 148) oraz Antoni Nowak (dz. ew. 150) oświadczeń nie składają i nie kwestionują przebiegu granicy. 30

9.3. Wyniki wywiadu terenowego W terenie wyraźny i widoczny zakres użytkowania terenu. Granica północna działki 149 z ulicą Sosnkowskiego (dz. ew. 110) biegnie od punktu nr 1087 (narożnik ogrodzenia trwałego środek słupa metalowego) do punktu nr 1088 (słup granitowy) w linii prostej - granicę stanowi krawędź gruntu ornego z poboczem drogi. Granica wschodnia działki 149: w punktach nr 1088 i 1099 odszukano granitowe słupy graniczne z krzyżami. Pomiędzy tymi znakami widoczna jest miedza odcinek prosty. Granica południowa działki 149: między działkami numer 121 i 149 granica biegnie od słupa granitowego (1099) do narożnika ogrodzenia trwałego środek słupa metalowego (1098) - linią prostą, wzdłuż miedzy. Granica zachodnia działki 149: pomiędzy działkami nr 148 i 149 granica jest odcinkiem prostym - pokrywa się z istniejącym ogrodzeniem trwałym (przebiega środkiem ogrodzenia wyznaczonym przez metalowe słupy ogrodzeniowe) od punktu 1098 do 1087. Przebieg granic nieruchomości wyznaczony w wyniku wywiadu terenowego jest zgodny z przebiegiem linii granicznych wykazanych na mapie ewidencyjnej. 31

10. Szkic graniczny 32

11. Opis przebiegu granicy 11.1. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób ustalono na podstawie wznowionych znaków granicznych 11.2. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób: linia prosta biegnąca od punktu nr 1088 do punktu nr 1099 - ustalono na podstawie zebranych dowodów: znaków granicznych w postaci słupów granicznych z krzyżami. 11.3. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób:.. z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie zgodnego oświadczenia stron. 11.4. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób: proste odcinki granic 1099 1098, 1098 1087, 1087 1088 z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie oświadczenia Adama Wiśniewskiego. Pozostałe strony: Marek Wójtowicz (dz. ew. 110), Jerzy Marek Kwiatkowski (dz. ew. 121), Jan Marek Kowalski (dz. ew. 148), Anna Kowalska (dz. ew. 148) oraz Antoni Nowak (dz. ew. 150) oświadczenia nie składają i nie kwestionują przebiegu granicy. 33

11.5. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób nie został ustalony pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody: a) granicę wskazaną przez oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób:. b) granicę wskazaną przez.. oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób:. c) granicę określoną według zebranych dowodów. granicznym w następujący sposób:. d) granicę określoną według ostatniego spokojnego stanu posiadania / zgodnie ze stanem istniejącym na gruncie oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób: 11.6. Strony zawarły ugodę dla odcinków granic oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób: 34

12. Dla ustalonych bezspornie punktów granicznych wykonano w obecności stron stabilizację w następujący sposób: W punktach granicznych nr 1087 i 1098 jako znaki graniczne przyjęto istniejące dotychczas słupy ogrodzeniowe metalowe w narożnikach ogrodzenia trwałego. W punktach granicznych nr 1088 i 1099 jako znaki graniczne przyjęto istniejące dotychczas słupy granitowe z krzyżami. 13. Strony zgodnie oświadczyły, że ustalone granice uznają za prawnie obowiązujące i nie zgłaszają zastrzeżeń do ich przebiegu. 14. Strony poinformowano o możliwości / konieczności przekazania sprawy sądowi. 15. Dodatkowe uwagi 16. W tekście protokółu granicznego dokonano następujących zmian i poprawek: 17. Czynności ustalenia przebiegu granic zakończono w dniu 28.08.2013 r. 18. Niniejszy protokół graniczny, przed podpisaniem, został stronom odczytany. Strony podpisują każdą kartę protokołu oraz czytelnie stronę ostatnią. 35

Przykład decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości: WÓJT GMINY BISKUPIEC Ul. Szkolna 12 10-110 Biskupiec Biskupiec, dnia 10.10.2013r. GNR/6845/10/2013 D E C Y Z J A Nr 12/13 w sprawie rozgraniczenia nieruchomości Na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 1960 r. Nr 30, poz. 168 z późn. zm.), art. 29 ust.3, art. 30 ust. 1 oraz art. 33 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (Dz. U. z 1989 r. Nr 30, poz. 163 z późn. zm.) o r z e k a m o rozgraniczeniu nieruchomości położonej w obrębie 0010 - Labuszewo, gm. Biskupiec, oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka o nr ewid. 149 (KW Nr OL1B/00012345/9), będąca własnością Pana Adama Wiśniewskiego (zam. ul. Sosnkowskiego 12, 10-130 Labuszewo), z nieruchomościami przyległymi, położonymi w tym samym obrębie, oznaczonymi jako : - działka ew. nr 110, stanowiąca własność Gminy Biskupiec (KW Nr OL1B/00123344/2), - działka ew. nr 121, stanowiąca własność Jerzego Marka Kwiatkowskiego (KW Nr OL1B/00889944/6), - działka ew. nr 148, stanowiąca współwłasność Jana Marka Kowalskiego i Anny Kowalskiej (KW Nr OL1B/0012233/1), - działka ew. nr 150, stanowiąca własność Antoniego Nowaka (KW Nr OL1B/00993344/8). 36

U z a s a d n i e n i e Wójt Gminy Biskupiec, działając w trybie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 1989 r. Nr 30, poz. 163 z późn. zm.), na wniosek Pana Adama Wiśniewskiego (zam. ul. Sosnkowskiego 12, 10-130 Labuszewo), wszczął postępowanie w sprawie rozgraniczenia nieruchomości położonej w obrębie 0010 Labuszewo, gmina Biskupiec, oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka o nr ewid. 149, z nieruchomościami sąsiednimi, tj. działkami nr: 110, 121, 148, 150 (postanowienie z dnia 01.07.2013 r., znak GNR/6830/07/2013). Czynności techniczne wykonał na podstawie upoważnienia nr GNR/6831/08/2013 mgr inż. Adam Mierniczy geodeta posiadający uprawnienia zawodowe Nr 100234 w zakresie określonym w art. 43 pkt. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 1989 r. Nr 30, poz. 163 z późn. zm.), sporządzając właściwy protokół graniczny; dokumentacja techniczna rozgraniczenia nieruchomości została włączona do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w dniu 27.09.2013 r. pod nr WWPPGG_R.2013.3456. Na podstawie sporządzonej dokumentacji stwierdzono, że ustalenia przebiegu granic dokonano na podstawie zebranych dowodów oraz oświadczenia stron. Wszystkie strony postępowania zostały wezwane w terminie. Protokół graniczny podpisany bez zastrzeżeń przez strony, które stawiły się na gruncie. Uznano, iż czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości zostały wykonane prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji. Strona niezadowolona z ustalenia przebiegu granicy może wystąpić, w terminie 14 dni od otrzymania niniejszej decyzji, o przekazanie sprawy za pośrednictwem Wójta Gminy Biskupiec właściwemu Sądowi. Wójt Gminy Biskupiec Marek Wójtowicz Otrzymują: Pan Adam Wiśniewski, ul. Sosnkowskiego 12, 10-130 Labuszewo Pan Jerzy Marek Kwiatkowski, ul. Polna 28, 10-110 Biskupiec Pan Jan Marek Kowalski, ul. Sosnkowskiego 10, 10-130 Labuszewo Pani Anna Kowalska, ul. Sosnkowskiego 10, 10-130 Labuszewo Pan Antoni Nowak, ul. Sosnkowskiego 14, 10-130 Labuszewo a/a 37

Akt ugody powinien zawierać (rozporządzenie, 1999): 1) imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych, 2) numer i datę postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego oraz upoważnienia dla geodety, 3) oznaczenia nieruchomości przez określenie ich położenia, numerów działek ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, 4) informacje dotyczące stron i ich pełnomocników, 5) opis przedmiotu sporu z podaniem granic wskazanych przez strony oraz wynikających z dokumentacji, 6) opis wzajemnych ustępstw, 7) szczegółowy opis granicy uznanej za obowiązującą po podpisaniu aktu ugody, 8) szkic graniczny, 9) opis utrwalenia punktów granicznych, 10) informację, że zawarta ugoda posiada moc ugody sądowej, 11) wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem, 12) omówienie skreśleń i poprawek, 13) datę sporządzenia dokumentu oraz podpisy stron i geodety. 38

STANY PRAWNE NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH

STANY PRAWNE NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Samoistny posiadacz nabywał własność nieruchomości w takich granicach, w jakich faktycznie wykonywał swe władztwo w stosunku do posiadanej nieruchomości w dniu wejścia ustawy uwłaszczeniowej w życie, nawet jeżeli stan jej posiadania nie był zgodny z obszarem i konfiguracją działek wynikających z ewidencji gruntów.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY Procedura rozgraniczenia nieruchomości rozstrzygniętego na podstawie zebranych dowodów, lub oświadczeń stron: 1. Postanowienie o wszczęciu postępowania oraz upoważnienie geodety. 2. Zgłoszenie pracy geodezyjnej. 3. Analiza materiałów z PODGiK oraz dokumentów stwierdzających stan prawny, w tym badanie akt KW w Sądzie Rejonowym. 4. Wywiad terenowy, pomiary geodezyjne oraz sporządzenie szkicu podstawowego. 5. Ustalenie terminu rozprawy granicznej oraz doręczenie wezwań. 6. Rozprawa graniczna sporządzenie protokołu granicznego. 7. Skompletowanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości oraz dokumentacji technicznej. 8. Przyjęcie dokumentacji technicznej do PODGiK. 9. Przekazanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości właściwemu organowi. 10. Decyzja administracyjna. 11. Zmiany w EGiB i KW.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY Procedura rozgraniczenia nieruchomości rozstrzygniętego na podstawie ugody granicznej 1. Postanowienie o wszczęciu postępowania oraz upoważnienie geodety. 2. Zgłoszenie pracy geodezyjnej. 3. Analiza materiałów z PODGiK oraz dokumentów stwierdzających stan prawny, w tym badanie akt KW w Sądzie Rejonowym. 4. Wywiad terenowy, pomiary geodezyjne oraz sporządzenie szkicu podstawowego. 5. Ustalenie terminu rozprawy granicznej oraz doręczenie wezwań. 6. Rozprawa graniczna - sporządzenie protokołu granicznego, - sporządzenie aktu ugody, 7. Skompletowanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości oraz dokumentacji technicznej. 8. Przyjęcie dokumentacji technicznej do PODGiK. 9. Przekazanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości właściwemu organowi. 10. Decyzja administracyjna o umorzeniu postępowania administracyjnego w związku z zawartą ugodą graniczną. 11. Zmiany w EGiB i KW.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY Procedura rozgraniczenia nieruchomości nierozstrzygniętego (brak dowodów i nierozstrzygnięty spór graniczny) 1. Postanowienie o wszczęciu postępowania oraz upoważnienie geodety. 2. Zgłoszenie pracy geodezyjnej. 3. Analiza materiałów z PODGiK oraz dokumentów stwierdzających stan prawny, w tym badanie akt KW w Sądzie Rejonowym. 4. Wywiad terenowy, pomiary geodezyjne oraz sporządzenie szkicu podstawowego. 5. Ustalenie terminu rozprawy granicznej oraz doręczenie wezwań. 6. Rozprawa graniczna - sporządzenie protokołu granicznego, 7. Skompletowanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości wraz z opinią geodety oraz dokumentacji technicznej. 8. Przyjęcie dokumentacji technicznej do PODGiK. 9. Przekazanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości właściwemu organowi. 10. Decyzja administracyjna o umorzeniu postępowania administracyjnego i przekazaniu sprawy do sądu powszechnego.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY UWAGA!!! Podpisy stron w protokole granicznym, w przypadku rozgraniczenia nieruchomości na podstawie zebranych dowodów, nie stanowią oświadczeń stron dotyczących przebiegu granic! W przypadku rozgraniczenia nieruchomości na podstawie zebranych dowodów nawet w przypadku braku akceptacji strony, geodeta nie ma prawa przyjmować oświadczeń od stron. Właściwy organ zatwierdza decyzją przebieg granicy nieruchomości na podstawie zebranych dowodów niezależnie od opinii stron. Strona niezadowolona z decyzji może wystąpić do sądu o roztrzygnięcie sprawy.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY W trakcie ustalania przebiegu granic na gruncie geodeta wykonuje następujące czynności: 1) sprawdza obecność i ustala tożsamość stron, 2) przyjmuje pełnomocnictwa udzielone przez strony, 3) przeprowadza wywiad terenowy. Jeżeli nie jest możliwe ustalenie osób uprawnionych do wystąpienia jako strona w postępowaniu rozgraniczeniowym, geodeta odracza wykonanie czynności ustalania przebiegu granic i zawiadamia o tym właściwy organ. Podczas wywiadu terenowego geodeta odszukuje znaki graniczne, a także określa położenie przesuniętych, uszkodzonych lub zniszczonych znaków granicznych oraz punktów granicznych, jeżeli istnieją dokumenty pozwalające na określenie ich położenia.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY Jeżeli przebieg granicy został ustalony na podstawie zebranych dowodów, geodeta wykonuje następujące czynności: 1) wskazuje stronom przebieg granicy, 2) stabilizuje punkty graniczne, 3) sporządza protokół graniczny, 4) wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu. W razie gdy ustalenia przebiegu granicy nie można wykonać na podstawie zebranych dowodów, geodeta przyjmuje oświadczenia stron dotyczące przebiegu granicy. Przesłanki do przyjęcia oświadczeń stron: - brak danych, niewiarygodne, lub niejednoznaczne dane określające przebieg granic nieruchomości, - rozbieżności i niezgodności pomiędzy zgromadzonymi dowodami, - rozbieżności pomiędzy przebiegiem granic według dokumentów, a stanem faktycznym, który powinien zgadzać się ze stanem prawnym.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY Jeżeli strony w zgodnych oświadczeniach wskazują przebieg granicy lub strona nie składająca oświadczenia nie kwestionuje jej przebiegu, geodeta: - stabilizuje punkty graniczne, - sporządza protokół graniczny, - wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu. Co należy rozumieć pod pojęciem sporu granicznego: - rozbieżność między śladami i znakami granicznymi a dokumentacją geodezyjną oraz jedna ze stron kwestionuje przebieg granicy, - wskazanie przez jedną stronę postępowania, przy nieobecności drugiej strony, takiego przebiegu granicy, który odbiega od stanu faktycznego na gruncie, -sprzeczne dokumenty oraz brak jednej ze stron. Co nie jest sporem granicznym: - można wyznaczyć przebieg granic według zebranych dowodów oraz zgodnie ze stanem faktycznym na gruncie, a mimo to jedna ze stron kwestionuje przebieg granicy, - spór pomiędzy stroną a geodetą (geodeta nie jest stroną postępowania).

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY W razie sporu co do przebiegu granicy, [GDY NIE MA MOŻLIWOŚCI USTALENIA PRZEBIEGU GRANICY NA PODSTAWIE DOWODÓW] geodeta nakłania strony do zawarcia ugody. Podczas negocjacji geodeta przedstawia stronom wszystkie dowody i argumenty za proponowanym przebiegiem granicy, a także informuje, że w razie braku ugody do rozpatrzenia sprawy właściwy jest sąd. Geodeta sporządza akt ugody, jeżeli doprowadzi do jej zawarcia. Akt ugody należy sporządzić oddzielnie dla każdej linii granicznej, która w całości lub na niektórych odcinkach była sporna. Obejmuje ona wyłącznie sporne odcinki granicy. Treść ugody nie może wykraczać poza przedmiot związany z rozgraniczeniem. Po sporządzeniu aktu ugody geodeta: - stabilizuje punkty graniczne, - wykonuje pomiar granicy, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu mających znaczenie dla określenia jej przebiegu.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB ADMINISTRACYJNY Jeżeli przebieg granicy nie może być ustalony na postawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron, a strony nie zawarły ugody, geodeta: 1) wykonuje tymczasowe utrwalenie i pomiar granic: a) wskazanych przez strony, b) określonych na podstawie dokumentów, c) przebiegających według ostatniego spokojnego stanu posiadania, a w razie braku możliwości jego określenia - zgodnie ze stanem istniejącym na gruncie, 2) sporządza protokół graniczny, 3) opracowuje opinię dotyczącą przebiegu granic.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB SĄDOWY Jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między zainteresowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną. [Ustawa z 1964 r. Kodeks cywilny]

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB SĄDOWY

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI TRYB SADOWY Procedura rozgraniczenia nieruchomości w postępowaniu sądowym: 1. Postanowienie sądu i zlecenie przeprowadzenia czynności biegłemu sądowemu z zakresu geodezji i kartografii. 2. Zgłoszenie pracy geodezyjnej. 3. Analiza materiałów z PODGiK oraz dokumentów stwierdzających stan prawny, w tym badanie akt KW w Sądzie Rejonowym. 4. Wywiad terenowy, pomiary geodezyjne oraz sporządzenie szkicu podstawowego. 5. Ustalenie terminu rozprawy granicznej oraz doręczenie wezwań. 6. Rozprawa graniczna sporządzenie protokołu granicznego. 7. Skompletowanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości oraz dokumentacji technicznej. 8. Przyjęcie dokumentacji technicznej do PODGiK. 9. Przekazanie dokumentacji rozgraniczenia nieruchomości do sądu. 10. Orzeczenie sądu. 11. Zmiany w EGiB i KW.

ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI PRZYKŁAD